0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи предприятия рб

Договор купли-продажи предприятия

Открыть документ в галерее:

Текст документа:

г. Минск N ______ «__» ______ 20__ г.

Открытое акционерное общество _________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора __________________, действующего на основании протокола N ____ от «__» ______ 20__ г. Общего собрания акционеров и Устава, с одной стороны, и Общество с дополнительной ответственностью ___________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие Открытое акционерное общество ___________________________, в дальнейшем именуемое «Предприятие», в целом как имущественный комплекс, а Покупатель обязуется принять Предприятие и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.

1.2. Состав и стоимость продаваемого Предприятия определяются в приложениях к настоящему договору, которые указаны в п. 6.1 настоящего договора и являются его неотъемлемой частью.

1.3. Имущество, права и обязанности, перечисленные в документах, указанных в п. 6.1 настоящего договора, подлежат передаче Продавцом Покупателю.

1.4. Предприятие пригодно к использованию для следующих целей:

1.4.1. Ремонт и восстановление до 50% ресурса тракторов колесного и гусеничного класса и другой сельскохозяйственной техники;

1.4.2. Изготовление технологического оборудования для сельского хозяйства.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1 Передать Предприятие Покупателю «__» ______ 20__ г. по передаточному акту, в котором указываются:

2.1.1.1. данные о составе Предприятия;

2.1.1.2. данные об уведомлении кредиторов о продаже Предприятия;

2.1.1.3. сведения о выявленных недостатках переданного имущества;

2.1.1.4. перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.

2.1.2. Предприятие считается переданным Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

2.1.3. Письменно уведомить всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого Предприятия, не позднее 20 дней до передачи Предприятия в соответствии с п. 2.1.1 настоящего договора.

2.1.4. Уведомить Покупателя о согласии (несогласии) кредиторов по долгам, включенным в состав предприятия, на перевод долга на Покупателя не позднее «__» ______ 20__ г.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку Предприятия «__» _______ 20__ г.

2.2.2. Уплатить за Предприятие его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.

3. Цена Предприятия и порядок расчетов

3.1. Цена Предприятия составляет___________ (_________________)руб.

3.2. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение _______ дней с момента подписания передаточного акта.

3.3. Расчеты по договору производятся путем перечисления указанной в п. 3.1. суммы на специальный счет Продавца.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ___% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Беларусь.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в суд в установленном законом порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Приложениями к настоящему договору являются:

6.1.1. Акт инвентаризации, составленный на «__» ________ 20__ г. (приложение 1)

6.1.2. Бухгалтерский баланс, составленный на «__» _______ 20__ г. (приложение 2).

6.1.3. Заключение аудиторской фирмы «____________________________» о составе и стоимости предприятия, составленное на «__» _______ 20__ г. (приложение 3).

6.1.4. Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, составленный на «__» _______ 20__ г. (приложение 4).

6.2 Покупатель и Продавец, подписав настоящий договор, подтверждают факт предварительного рассмотрения документов, указанных в п. 5.1 настоящего договора, в соответствии с требованиями гражданского законодательства Республики Беларусь.

Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого Предприятия, должны быть до его передачи Покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи Предприятия.

Читать еще:  Кто должен оплачивать договор купли продажи

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

dvorkin

Личный блог и сайт обо всем на свете

Договор продажи предприятия

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Юридическая характеристика: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Существенные условия: предмет, цена.

Предмет договора: имущественный комплекс, в состав которого входят земля, продукция, товарные знаки (знаки обслуживания), долги, права требования и т. д.

Форма договора: письменная с приложением следующих документов: результаты инвентаризации, бухгалтерский баланс (книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Исполнение договора: предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.

Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков.

Кредитор, который не был уведомлен о продаже, может предъявить иск об удовлетворении требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

В случае, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе, покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия.

Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.

Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество.

Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, которые установлены в соответствии с законодательством или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ | Договор купли | Договор продажи

Договор купли-продажи Договор купли-продажи товара Договор купли-продажи образец Договор купли-продажи РБ

Договор купли-продажи является самой древней из всех сделок. Его целью является передача вещи одним лицом другому с перенесением на последнего права собственности, иного вещного права.

Читать еще:  Как уменьшить ндфл при продаже квартиры

Договор купли-продажи определен Гражданским кодексом Республики Беларусь как соглашение, в силу которого продавец обязуется передать имущество в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сфера применения договоров купли-продажи чрезвычайно широка — от приобретения гражданами потребительских товаров до продажи предприятий. Во всех указанных случаях договор купли-продажи сохраняет свои характерные особенности, в каждой из областей применения, однако, приобретая свои специфические черты.

Договор купли-продажи имеет следующие виды: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Ниже речь пойдет об общих особенностях, присущих любому договору купли-продажи.

Договор купли-продажи: товар

Товар – это движимое и недвижимое имущество, за исключением имущества, которое не может находиться в собственности других лиц, кроме государства.

Договор купли-продажи: стороны

В договоре купли-продажи участвуют две стороны – продавец и покупатель. Ими могут быть как физические лица, так и субъекты хозяйствования (предприниматели и организации).

Продавцом в договоре купли-продажи может быть лицо, обладающее правомочием распоряжения в отношении имущества. Как правило, это правомочие принадлежит собственнику. Другие лица без разрешения собственника не вправе распоряжаться его имуществом.

Договор купли-продажи: форма

В ГК Беларуси отсутствуют специальные нормы, посвященные форме договора купли-продажи. Это означает, что форма данного договора определяется по общим правилам о форме сделок, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (продажа предприятия, недвижимого имущества).

Договор купли-продажи: существенные условия

Существенными условиями этого договора являются условия:
— о предмете (наименование товара; количество товара; ассортимент товара);
— о цели приобретения (в определенных случаях).

Договор купли-продажи: права и обязанности сторон

Основная обязанность продавца — передать товар и перенести на покупателя право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) в отношении товара. Продавец, как правило, обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законодательством или договором купли-продажи. Передача товара покупателю осуществляется в установленном порядке — в определенном количестве, в согласованном ассортименте и комплектности, установленного качества, в соответствующей таре и упаковке.

Основные обязанности покупателя – это принятие товара и его оплата.

Договор купли-продажи: переход права собственности от продавца к покупателю

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В случаях, когда договором купли-продажи установлено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом. Если в срок, предусмотренный договором купли-продажи, переданный товар не будет оплачен, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар.

Договор купли-продажи РБ, Договор купли-продажи Беларусь, Договор купли-продажи образец, Договор купли-продажи товара, Договор купли-продажи

Делаю жизнь проще,
юрист Николай Калюнов

Договор купли продажи предприятия рб

по состоянию на 25 января 2005 года

ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ

«__» ________ _____ г.г. ________№____

(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ____________

действующего на основании _____________

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________

действующего на основании ____________,

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а Покупатель – принять его и оплатить.

Покупателю вместе с имуществом передаются права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания ___________.

(другие права использования средств индивидуализации Продавца и его товаров)

Предприятие свободно от любых прав третьих лиц.

1.2. Состав, состояние и стоимость имущества передаваемого предприятия должны соответствовать акту инвентаризации, бухгалтерскому балансу и заключению независимого аудитора, рассмотренным сторонами до подписания договора и завизированным Покупателем на каждой странице документа.

Читать еще:  Возврат машины в автосалон после покупки

1.3. Вместе с имуществом Продавец передает:

– перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Перечень рассматривается Покупателем до подписания договора. К договору прилагаются перечни, завизированные Покупателем.

2. Передача предприятия.

2.1. Все кредиторы по обязательствам продаваемого предприятия должны быть письменно уведомлены _____________ о его продаже до передачи предприятия Покупателю.

(указать кем – Продавцом, Покупателем)

Срок уведомления – не позднее _____________________.

2.2. Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта. Все расходы по подготовке предприятия к передаче несет _____________.

2.3. Передача Продавцом предприятия и его приемка должны быть произведены в ___________ ______________.

2.4. Предприятие считается переданным с момента подписания сторонами передаточного акта. С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

2.5. В случае передачи предприятия с нарушением условий, оговоренных данным договором, взаимоотношения сторон решаются в соответствии со ст. 536 ГК.

3. Переход права собственности на предприятие.

Право собственности на предприятие от Продавца к Покупателю переходит с момента регистрации этого права и передачи предприятия Покупателю, а также _______________

(указать иные обстоятельства, если они имеются)

4. Цена. Расчеты сторон.

4.1. Цена предприятия как единого комплекса – ____________ руб.

4.2. Покупатель оплачивает стоимость предприятия ___________

5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до _______________.

6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

7. Споры, связанные с неисполнением, ненадлежащим исполнением настоящего договора, рассматриваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

8. Юридические адреса сторон:

Продавец _______________ Покупатель ______________

Примечание к договору:

Договор продажи предприятия является разновидностью договора купли-продажи и регулируется ст. 530–537 ГК, а также общими нормами договора купли-продажи (ст. 424–461 ГК).

К продаже предприятия применяются, согласно п. 2 ст. 520 ГК, и правила договора продажи недвижимости (ст. 520–529 ГК), поскольку иное не предусмотрено самим ГК и иными актами законодательства о договоре продажи предприятия.

Когда речь идет о продаже предприятия, то имеются в виду не какие-либо отдельные объекты движимого или недвижимого имущества, принадлежащие юридическому лицу, а предприятие в целом как имущественный комплекс. Поэтому в данном договоре наряду с продажей вещей должны быть оговорены права на фирменное наименование, товарный знак, рассмотрены вопросы кредиторской и дебиторской задолженности и др.

Примечания к отдельным пунктам договора:

п. 1.1. Переход к Покупателю предприятия перечисленных прав предусмотрен п. 2 ст. 530 ГК, если стороны иное не предусмотрели в договоре, т.е. вместе с предприятием перечисленные права могут и не передаваться, если стороны оговорили это в договоре.

Более подробно о возможных правах третьих лиц см. ст. 430 ГК .

п. 1.3. Помимо перечисленных в п. 2 ст. 532 ГК прав, уместно оговаривать в договоре передачу документации по технологическим процессам, должностных инструкций, перечней поставщиков и покупателей, документации по заключенным договорам, папок с приказами по кадровому составу, всей строительной документации, всех договоров на обслуживание и подачу тепла, электричества, воды, уборку территории и т.д. Они составляют неотъемлемую часть любого предприятия. Успешность его дальнейшей работы зависит от того, насколько полно передана вся необходимая для работы документация.

п. 2.4. Согласно п. 1 ст. 534 ГК в передаточном акте необходимо указать состав предприятия, данные об уведомлении кредиторов, перечень имущества с указанием его состояния и недостатков, перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

п. 3. Определяя момент перехода права собственности, стороны должны руководствоваться ст. 535 ГК . Моментом, влияющим на переход права собственности, может быть любое обстоятельство, например полная оплата. Но во всех случаях для перехода права собственности необходима передача предприятия и регистрация права собственности. Другие обстоятельства могут только отсрочить момент перехода права собственности.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector