3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Градостроительный план вологда

Градостроительный план вологда

МКУ «Градостроительный центр города Вологды» был проведен конкурс на разработку проекта о внесении изменений в генеральный план города Вологды по итогам которого заключен муниципальный контракт от 29 ноября 2011 года №124 на выполнение научно-исследовательской работы по подготовке проекта о внесении изменений в генеральный план города Вологды» с Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики».

Институт основан в 1929 году, творческий уровень коллектива позволяет говорить о серьезном потенциале организации и возможности решать любые сложные градостроительные задачи.

Разработчиком были представлены материалы на рассмотрение в Администрацию города Вологды в соответствии с графиком. Проводились рабочие совещания на которых обсуждались предложения по функциональному зонированию, транспортной инфраструктуре и предложения по расширению границ города Вологды.

На сегодняшний день институтом проработаны основные градостроительные аспекты корректировки генерального плана города Вологды. Проект генерального плана доработан, прошел обсуждения с архитектурной общественностью города и направлен на согласование в заинтересованные органы. Работы по утверждению генерального плана планируется завершить в декабре 2013 года. Однако необходимо ускорить согласование с Правительством Вологодской области и вологодским муниципальным районом.

В процессе комплексного анализа территории были выявлены территориальные ресурсы для дальнейшего градостроительного развития, проанализированы все территории как в пределах застройки, так и на прилегающих к ней территориях. Проведенный анализ показал, что территориальные ресурсы для формирования компактного городского образования ограничены.

В соответствии с комплексной оценкой, к территориям, перспективным для градостроительного освоения и реконструкции отнесены следующие площадки:

Группу потенциальных территориальных ресурсов составляют существующие селитебные зоны, имеющие возможность для достройки существующих территорий жилой общественной, застройки, выборочного уплотнения существующих кварталов, т.е. мероприятия по реконструкции в широком смысле. Данные площадки расположены во всех районах селитебной застройки города.

Незначительный потенциал для увеличения жилищной обеспеченности имеет существующий фонд – устройство мансард, увеличение этажности, реконструкция внутриквартальных жилых зданий. Такой вид жилья имеется во всех районах города. Конкретные решения по каждому кварталу и зданию возможно лишь при проведении специальной технической экспертизы в рамках отдельных проектов и с учетом этажности, регламентируемой в проекте зон охраны объектов культурного наследия.

Резервы для размещения объектов производственно-коммунального назначения имеются на территориях существующих промышленных районов города за счет уплотнения и более рационального и эффективного использования производственных территорий и существующих фондов, на свободных территориях на западе при условии проведения мероприятий по инженерной подготовке, на востоке (в районе существующих коммунально-складских организаций) а также в санитарно-защитных зонах, не превышая их размеры.

В целом по городу при условии осуществлении вышеперечисленных видов нового жилищного строительства и реконструкции, территориальные ресурсы в пределах установленной городской черты недостаточны для удовлетворения потребностей в жилищном строительстве и объектах социальной сферы на период до 2035 года.

В связи с этим границу города Вологды предлагается изменить за счет территорий Спасского, Подлесного, Лесковского, Семенковского и Прилукского сельских поселений.

Планируется включить в границы Вологды 30 населенных пунктов с численностью 4720 человек. Итоговый прирост площади Вологды составит ориентировочно 5000 га. Площадь Вологды составит ориентировочно 16360 га. Расчетная численность населении 400 тыс. человек.

Все действия, направленные на установление новых границ Вологды и перевод включаемых земель в состав города в категорию земель населенного пункта планируются на первую очередь проектирования.

Генеральным планом предлагается включить в состав Вологды такие деревни, как Абрамцево, Бурцево, Емельяново, Кирки-Улита, Маурино, Кувшиново, Алексино, Рубцово, Горшково, Ватланово, Родионцево, и другие, сохранив за укрупненным населенным пунктом наименование город Вологда. Так же планируется перевод земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, транспорта и иного специального назначения в категорию земель населенного пункта города Вологды.

Читать еще:  Градостроительный план архангельска

В целом проект нового генерального плана учитывает предложения ранее разработанных генеральных планов с учетом существующей и перспективной социально – экономической ситуацией. Зонирование внутри существующей городской черты не предусматривает кардинальных изменений, планируется развитие в основном в южном и юго – западном направления. Вместе с тем предлагается сосредоточить промышленные предприятия в западном и северо-восточном направлениях. На вновь включаемых территориях предлагается строительство жилых зданий, а также объектов социально – культурного назначения.

Основные решения генерального плана направлены на повышение инвестиционной привлекательности территории города, экономического потенциала, повышение качества жизни населения и развитие всех систем социального обслуживания и строительства, это позволит развиваться городу, как региональному центру с большим научно-техническим потенциалом.

Градостроительный план вологда

Физические и юридические лица.
За услугой можно обратиться:

  • Через законного представителя
  • Лично
  • заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка;
  • документы, предоставляемые заявителем самостоятельно:
  • учредительные документы юридического лица, свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя, юридического лица на учет в налоговом органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя) (для физических лиц);
  • документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

в случае если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных физического лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа.

  • направление (вручение) заявителю зарегистрированного градостроительного плана земельного участка
  • решение об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка с указанием причин отказа.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;
  • нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
  • требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, настоящим Административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
  • отказ заявителю в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, настоящим Административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
  • отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области;
  • затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области;
  • отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего либо должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
  • нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;
  • приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, муниципальными правовыми актами муниципального образования «Город Вологда»;
  • требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МКУ «Вологодский городской МФЦ», работника МКУ «Вологодский городской МФЦ» возможно в случае, если на МКУ «Вологодский городской МФЦ», решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27 июля
  • 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Читать еще:  Градостроительный план нижний новгород

Жалоба должна содержать:

  • наименование должностного лица уполномоченного органа либо муниципального служащего, МКУ «Вологодский городской МФЦ», его руководителя и (или) специалистов, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа либо муниципального служащего, МКУ «Вологодский городской МФЦ», его специалиста;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа либо муниципального служащего, МКУ «Вологодский городской МФЦ», его специалиста. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме на имя Мэра города Вологды и (или) руководителя уполномоченного органа, руководителя МКУ «Вологодский городской МФЦ». Жалоба может быть направлена по почте, по электронной почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта МКУ «Вологодский городской МФЦ», Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Портала государственных и муниципальных услуг Вологодской области, а также может быть принята на личном приеме заявителя.».

В Вологде началось общественное обсуждение нового генплана города

В Вологде выставили для общественного обсуждения изменения в генплан города. Об этом сообщил мэр Сергей Воропанов:

— Оставить свои предложения на сайте Госуслуг могут зарегистрированные жители города Вологды и села Молочное и собственники недвижимости, находящейся на данных территориях. Кроме того, с предложениями можно обратиться в Департамент Градостроительства по адресу ул. Ленина, д 2.

Замечания и предложения жителей будут приниматься до 12 февраля 2020 года (включительно). Ознакомиться с проектом генплана можно на сайте администрации Вологды или на ул. Ленина, д. 2, 1 этаж. Предложения и замечания можно оставить там же (в письменном виде на Ленина, 2 или онлайн).

Напомним, проект изменений в генплан Вологды разработало ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» из Москвы в 2018 году. Эти работы обошлись городскому бюджету в 10 985 000 рублей.

График общественных обсуждений нового генплана:

25 января
с 10:00 до 12.30 ул. Северная, 34а (школа № 42) — обсуждение территории №1;
с 14.00 до 16.30 ул. Костромская, 6 (школа № 30) — обсуждение территории №2;
с 17.30 до 20.00 ул. Емельянова, 7, пос. Молочное (школа № 6) — обсуждение территории №3.

Читать еще:  Для чего нужен техплан

26 января
с 10:00 до 12.30 ул. Беляева, 9 (дом культуры Льнокомбината) — обсуждение территории №4;
с 14.00 до 16.30 ул. Ленинградская, 5 (Дворец творчества детей и молодежи) — обсуждение территории №5.

UPD 13 января:

— В обсуждение генерального плана администрация города осознанно вносит сумятицу. Номера двух из пяти районов города изменены. Если 10 января на странице мэра города и в официальном издании ВологдаРФ — центральная часть города была под номером 2, а район ул. Ленинградской, ПЗ — под номером 5, то в 15 часов 13 января ВологдаРФ поменяла номера этих районов, — пишет «Движение «Вместе».

Отметим, что видео с неверной нумерацией районов города на странице Сергея Воропанова было удалено.

Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка – что из себя представляет данный документ?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – вид документа по планировке территории. Выдает градостроительный план орган местного самоуправления района. В нем прописаны требования по застройке территории: разрешение использования ЗУ насколько допустимо его застроить, высота строящегося объекта и соотношение в % занимаемой площади строения к общей площади ЗУ. Без него не выдадут разрешение на строительство, не ввести строение в эксплуатирование.Данные, включенные в градостроительном плане ЗУ, необходимы в проектировании капитального строительства или реконструкции сооружения в пределах ЗУ.

Взять его может любой гражданин, являющийся дееспособным, на любой земельный участок, даже ради любопытства. Но получить разрешение на строительство есть возможность только у хозяина земельного участка.

Градостроительный план земельного участка — условия получения

Градостроительный план земельного участка получают в департаменте архитектуры и градостроительства района, к которому относится данный ЗУ. Для получения ГПЗУ необходимо предоставить ряд документов.

  1. Паспорт заявителя
  2. Свидетельство о государственной регистрации право собственности или договор аренды на ЗУ
  3. Кадастровая выписка
  4. Заявление

Все необходимы остальные необходимые документы, такие как топографическая съемка, выписки из реестров и т.д. подготавливает орган местного самоуправления, который предоставляет ГПЗУ. Процедура подготовки и выдачи документа проводится бесплатно. По истечении 30 дней администрация района утверждает градостроительный план земельного участка с присвоенным ему номером. Выдается постановление администрации муниципального района об утверждении градостроительного плана ЗУ и сам ГПЗУ.

Из чего состоит градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка – документ, включающий в себя данную информацию:

  1. Индивидуальный регистрационный номер документа
  2. ФИО /название юр. лица
  3. Кадастровый номер ЗУ,
  4. Местонахождение ЗУ и описание местоположения его границ, площадь
  5. Чертеж ГПЗУ и линии градостроительного регулирования
  6. Информация о разрешенном пользовании ЗУ, требования к назначению, параметры и размещение объекта капитального строительства, количество этажей
  7. Процентное соотношение застроек к общей площади территории участка,
  8. Включает данные о публичных сервитутах, расположенных смежно с данной территорией;
  9. Возможность разделения ЗУ
  10. Инженерно-техническое обеспечение
  11. Информация о расстоянии между сооружениями на соседних ЗУ согласно противопожарным нормам.

Градостроительный план земельного участка — важнейший документ, после получения которого остается еще шаг перед выдачей разрешения на строительство. Имея на руках ГПЗУ, Вы можете самостоятельно сделать схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), далее получить разрешение на строительство и приступить к застройке родового гнезда.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×