Должностная инструкция уборщицы тсж

Председатель правления ТСЖ «Дом у Фонтанов»

________ А. А. Яковлев
«____»_________ 2018 г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ УБОРЩИКА ТСЖ

1. Общие положения.

1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность уборщика ТСЖ «Дом у Фонтанов».
2. Уборщик назначается на должность и освобождается от должности решением правления ТСЖ по представлению председателя правления ТСЖ.
3. Уборщик подчиняется председателю правления ТСЖ, в непосредственном подчинении управляющего ТСЖ.
4. В своей работе уборщик руководствуется:

• действующим законодательством РФ;
• постановлениями и распоряжениями Правительства РФ;
• Уставом ТСЖ;
• решениями общего собрания и правления ТСЖ;
• правилами внутреннего трудового распорядка;
• правилами охраны труда;
• правилами техники безопасности;
• правилами экологической безопасности;
• санитарными нормами и правилами;
• правилами противопожарной безопасности;
• настоящей инструкцией.

1. Уборщик допускается к самостоятельной работе после проведения инструктажа по технике безопасности, практического обучения безопасным приемам работы и стажировки на рабочем месте.
2. Уборщику устанавливается режим работы в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка ТСЖ.
3. По распоряжению управляющего ТСЖ уборщик может быть привлечен к исполнению должностных обязанностей в выходные дни с последующей оплатой труда в соответствии с законодательством РФ.

1. Квалификационные требования.

1. На должность уборщика назначается лицо не моложе 18 лет без дополнительных требований к опыту работы и образованию.
2. Уборщик должен знать:

• нормы и правила по обеспечению надлежащего санитарного содержания общего имущества многоквартирных домов;
• границы своей эксплуатационной ответственности;
• сортамент и порядок использования моющих средств для уборки мест общего пользования;
• правила безопасности при выполнении работ;
• правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
• правила противопожарного режима в РФ;
• правила и нормы охраны труда;
• инструкцию по оказанию первой доврачебной помощи;
• план здания и схему расположения квартир;
• телефоны экстренных служб (скорой помощи, полиции, пожарной охраны, службы спасения и др.);
• последовательность действий при аварийных и чрезвычайных ситуациях;
• порядок уведомления должностных лиц ТСЖ при обнаружении аварии или нарушении порядка на территории жилого комплекса.

1. Должностные обязанности.

Уборщик обязан:

1. Поддерживать надлежащее санитарное состояние мест общего пользования жилого комплекса;
2. Осуществлять подметание и мытьё лестничных клеток, служебных помещений ТСЖ, помещение диспетчерской службы, архива, склада, помещения правления ТСЖ;
3. Собирать и выносить на контейнерную площадку бытовой мусор;
4. Удалять пыль и паутину с потолков, осветительных приборов, подоконников, ограждающих элементов, приборов отопления;
5. Осуществлять мытьё оконных и дверных заполнений с установленной периодичностью;
6. В процессе работы использовать специальную одежду и обувь, средства индивидуальной защиты;
7. Следить за исправностью уборочного инвентаря
8. Своевременно информировать управляющего ТСЖ о необходимости ремонта или замены уборочного инвентаря, закупки расходных материалов;
9. Осуществлять визуальное наблюдение за порядком на территории жилого комплекса;
10. При обнаружении подозрительных лиц немедленно информировать диспетчера и управляющего ТСЖ;
11. В случае возникновения чрезвычайного происшествия немедленно информировать управляющего ТСЖ и городские службы, действовать в соответствии с их указаниями и в соответствии с нормативно-распорядительной документацией.
12. Иметь опрятный внешний вид.
13. При общении с собственниками и посетителями жилого комплекса соблюдать вежливость и предупредительность, внимательно относиться к их просьбам и жалобам.
14. Своевременно проходить инструктаж по технике безопасности.
15. Проходить в установленном порядке периодические медицинские осмотры.
16. Соблюдать:

• правила внутреннего распорядка,
• требования правил по охране труда,
• правила и инструкции противопожарной безопасности,
• правила личной гигиены и производственной санитарии.

1. Выполнять распоряжения председателя правления ТСЖ и поручения своего непосредственного руководителя.
2. Выполнять общехозяйственные поручения руководителей.

1. Права.

Уборщик имеет право:

1. На предоставление нормативных условий для выполнения должностных обязанностей.
2. На получение информации необходимой для исполнения должностных обязанностей.
3. На периодическое прохождение периодических медицинских осмотров и аттестации.
4. Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его компетенцию.

1. Ограничения

Уборщику запрещается:

1. Предоставлять какую-либо информацию о проживающих в жилом комплексе гражданах, как собственникам помещений, так и иным лицам, в том числе представителям власти без специальной санкции на её получение;
2. Покидать рабочее место без согласования с непосредственным руководителем;
3. Принимать, хранить, передавать любые предметы, полученные от проживающих граждан и их посетителей;
4. Использовать вверенное имущество в личных целях;
5. Использовать в работе собственные или не рекомендованные моющие средства;
6. Допускать в помещения общего имущества посторонних лиц;
7. Приносить и распивать спиртные напитки, употреблять психотропные и иные запрещенные вещества;
8. Курить в помещениях общего имущества и на территории жилого комплекса;
9. Осуществлять работы внутри помещений собственников в рабочее время;
10. Находиться на территории жилого комплекса в нерабочее время.

1. Ответственность

1. Уборщик несёт ответственность:

• за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей;
• за нарушение правил содержания и эксплуатации здания;
• за сохранность основных средств;
• за нарушение трудовой дисциплины.

1. В случае утраты или повреждения вверенного ему имущества ТСЖ уборщик несёт ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

С инструкцией ознакомлен(а) ______________ /_______________/

Должностная инструкция уборщицы тсж

«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления ТСЖ «Ручьевское»
Козырев В.В.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
уборщицы мест общего пользования ТСЖ «Ручьевское»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Уборщица ТСЖ «Ручьевское» относится к младшему обслуживающему персоналу по уборке нежилых помещений (МОП), находящихся в подъезде.
1.2. Уборщица подчиняется непосредственно Управляющему ТСЖ.
1.3. Уборщица принимается и увольняется с работы приказом председателя правления ТСЖ.
1.4. При поступлении на работу уборщица МОП получает спец. одежду и инвентарь, за которые несёт материальную ответственность, и отвечает за его сохранность.

2. ОБЯЗАННОСТИ
2.1. Обязанностями уборщицы являются:
2.1.1. влажное подметание площадок и маршей двух нижних этажей — ежедневно;
2.1.2. влажное подметание площадок и лестничных маршей выше второго этажа — 1 раз в неделю;
2.1.3. влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов — ежедневно;
2.1.4. мытье площадок и лестничных маршей — 1 раз в месяц;
2.1.5. мытье пола кабины лифта — ежедневно;
2.1.6. влажная протирка стен, дверей и потолков кабины лифта — 2 раза в месяц;
2.1.7. мытье окон — 1 раз в год;
2.1.8. уборка площадок перед входом в подъезд, очистка металлической решетки — 1 раз в неделю;
2.1.9. влажная протирка стен, общих дверей, плафонов, обметание пыли с потолков — 1 раз в год;
2.1.10. влажная протирка подоконников и отопительных приборов — 2 раза в год.
2.2. Своевременная подача заявки в правление на обеспечение твердым и мягким инвентарем и моющими средствами.

3. РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ И КАЧЕСТВО РАБОТЫ
3.1. Рабочее время уборщицы определяется графиком проведения уборочных работ, составленным и утвержденным правлением по согласованию с исполнителем. Информация о периодичности и днях уборки каждого объекта согласно графику помещается в правлении ТСЖ.
3.2. Управляющий и правление ТСЖ осуществляют контроль за качеством выполняемой работы посредством рейдов проверки в соответствии с утвержденным графиком уборки.
3.3. В случае нарушения графика уборки уборщица обязана заранее предупредить письменно об этом. В отсутствие письменного заявления о нарушении графика уборки, Управляющий составляет акт и принимает решение о наложении взыскания на уборщицу.

4. УБОРЩИЦА ДОЛЖНА:
4.1. Сбор мусора и складирование его производить в установленных местах.
4.2. Знать правила уборки, санитарии и гигиены по содержанию убираемых мест, устройства и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования и приспособлений, концентрацию моющих и дезинфицирующих средств, их назначение и правила пользования ими.
4.3. Вежливо относиться к жителям дома, не вступать в конфликты с жителями дома, о всех конфликтных ситуациях докладывать Управляющему.
4.4. Соблюдать правила санатории и гигиены в убираемых помещениях, правила пожарной и технической безопасности.
4.5. Работать в спецодежде с применением исправных средств защиты, инструмента и приспособлений соответственно выполняемой работе.
4.6. Соблюдать правила внутреннего распорядка и данную должностную инструкцию.

5. УБОРЩИЦА НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. За ненадлежащее выполнение своих обязанностей, за нарушение трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, за невыполнение распоряжения Управляющего домом и Председателя правления ТСЖ, за неисполнение должностной инструкции.

С инструкцией ознакомлен: ____________ _________________________________
подпись Ф.И.О.

Как выглядит должностная инструкция уборщицы в ТСЖ? Образец трудового договора

Содержание придомовой территории в чистоте и порядке также необходимо, как и уборка личного пространства.

Если за дверями квартиры ещё можно скрыть сор или неубранные вещи, то даже небольшая бумажка или окурок сразу портят внешний вид в подъезде и придомовой территории.

Для создания комфортных условий проживания обычно нанимают уборщицу. Таким образом решаются все проблемы, связанные с опрятностью и отсутствием мусора возле дома.

Требования к уборщице ТСЖ

По умолчанию считается, что мести пол или мыть ступеньки умеют все. На самом деле, даже такой непрофессиональный труд накладывает свои требования на исполнителя.

• Опрятность. Уборка в грязной обуви или залатанном халате, издающем специфический запах, не приветствуется.
• Ответственность. Проживающие в многоквартирном доме из собственного кармана оплачивают клининговые услуги и потому желают видеть своевременное проведение мероприятий по уборке придомовой территории.
• Отсутствие вредных привычек. Курение на лестничной клетке или распитие спиртных напитков, а также появление на рабочем месте в нетрезвом виде недопустимо.
• Толерантность. Жильцов много – уборщица одна. Способность улаживать спорные ситуации, не давать развиваться конфликтам – относится к положительным чертам характера будущего работника.

К остальным сотрудникам в ТСЖ, как и к уборщице, выдвигается ряд своих требований, ознакомиться с которыми подробно можно в этом материале. Официально такие требования к работникам фиксируются в должностных инструкциях и трудовых договорах, примеры которых мы предоставили здесь.

Обязанности и права

Основным документом, на который ориентируются при составлении должностных обязанностей уборщицы, является Постановление Госстроя РФ за номером 170 от 27 сентября 2003 г. В нём чётко прописаны регламенты по техническому обслуживанию жилых помещений, введённых в эксплуатацию.

Список обязанностей мастера по клинингу обычно состоит из следующих пунктов:

• Проведение влажной и сухой уборки в подъездах.
• Мытьё окон.
• Снятие паутины.
• Чистка дополнительных приспособлений (решётки для ног и пр.).
• Экономное расходование вверенных моющих средств и аккуратное использование приспособлений для уборки.
• Оформление заявок на приобретение чистящих веществ и инвентаря.
• Недопустимость разборок с жильцами.

График мероприятий и места совершения уборки следует расписывать детально, во избежание дальнейших трудовых споров.

Под правами уборщицы ТСЖ подразумевают:

• Конституционные права, как гражданина России.
• Права, согласно КЗоТ.
• Право на внесение предложений по улучшению санитарного состояния и обслуживания подответственных помещений.
• Право на фиксирование случаев беспорядка, выхода из строя коммуникаций, необходимости ремонта замков, окон и пр. оборудования на вверенном участке.

Замечания от остальных лиц могут приниматься лишь в рекомендательном порядке.

Ответственность

В сферу ответственности данного штатного работника включены:

• Наведение чистоты и порядка на вверенном участке.
• Сохранность имущества во внутренних помещениях, если предусматривается проведение в них уборки.
• Бережное отношение к инвентарю и моющим средствам выданным к работе.

В рабочие часы уборщица должна находиться на указанной в должностной инструкции территории.

Трудовой договор

Трудовой договор – форма гражданско-правового договора, заключаемого между ТСЖ и наёмным рабочим. Оформление данного документа рационально как с точки зрения работодателя, так и служащего, поскольку позволяет решать спорные вопросы в рамках изложенных на бумаге пунктов.

При необходимости, ТД может быть предъявлен на рассмотрение в суд, если стороны не достигли взаимовыгодного компромисса в процессе обсуждения спорной ситуации.

Заключение Трудового договора происходит с согласия обоих сторон и подтверждается подписями уполномоченных лиц и мокрой печатью организации. Юридический документ вступает в силу с момента заключения или оговоренной в нём даты.

Именно на основании ТД работодатель может требовать выполнения определённых обязанностей, а работник – повышения заработной платы или выплату бонусов за непредусмотренные в нём действия.

Для внесения изменений в Трудовой договор обе стороны подписывают Дополнительное соглашение, где указываются:

1. Какие пункты подлежат исключению.
2. Новая редакция действующих пунктов.
3. Дополнительно введённые пункты.

В документе обязательно должны быть прописаны условия расторжения ТД, ответственность сторон, гарантии, компенсации в случае возникновения внештатных ситуаций, условия предоставления отпусков и больничных и т.п.

Должностная инструкция

В данном документе обязательны для упоминания:

• Частота и характер совершения мероприятий по уборке.
• Конкретизация мест, которые должны содержаться в чистоте.
• Подотчётность действий штатного персонала.
• Установка рабочего времени и графика выхода на работу (последний – факультативно).
• Критерии качества работы.
• Контролирующий орган, на который полагается функция разрешения спорных ситуаций (во избежание различных ссор с жильцами и выяснения отношений).
• Условия предоставления полагающегося оплачиваемого и административного отпусков.

В отдельных случаях данный список может быть расширен. Например, если придомовая территория располагает зелёными насаждениями или детской площадкой, за которыми предполагается уход.

Изменения в Должностную инструкцию могут вносится в том же самом порядке, как и в Трудовой договор, или путём составления нового документа, если нововведения масштабны. Все положения ДИ должны быть доведены до сотрудника под роспись, дабы впоследствии можно было с него спросить за невыполнение отдельных пунктов.

• Какие выдвигаются требования к сантехнику в ТСЖ, образец должностной инструкции и трудового договора.
• В чем заключаются обязанности дворника ТСЖ, его должностная инструкция и образец трудового договора.
• Права, обязанности и должностная инструкция бухгалтера ТСЖ.

Особенности работы

Но, как говорят опытные уборщицы, подобные трудности на новом рабочем месте возникают первые 2-3 месяца. Затем, когда пройдет процесс адаптации, конфликтных ситуаций возникает всё меньше, а уважения к обслуживающему придомовую территорию персоналу заметно увеличивается.

Поначалу объём работы может казаться слишком большим. Не каждому удаётся ежедневно прохаживать длинные лестничные пролёты со шваброй и ведром в нужном темпе. Без сноровки и опыта здесь не обойтись.

Новичкам в данной отрасли рекомендуется первые несколько месяцев поработать на полставки. Во время испытательного срока станет понятно: сможет ли человек справиться в дальнейшим с полной нагрузкой, или ему лучше поискать работу в другой сфере.

Заключение

В наши дни уровень культуры постепенно растёт, а бытовые условия улучшаются. Поэтому работа уборщицы в ТСЖ всегда будет востребованной. Главное, подходить к выполнению своих обязанностей добросовестно, делать иногда скидку на моральные качества отдельных жильцов, – и ежедневная уборка перестанет восприниматься как непосильная нагрузка.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Должностная инструкция уборщицы тсж

Должностная инструкция № 10
уборщицы мест общего пользования (МОП)

1. Общие положения
1.1. Уборщица МОП принимается и увольняется с работы приказом по ТСЖ.
1.2. За уборщицей МОП согласно приказу о приёме на работу закрепляется отдельный участок.
1.3. Уборщица МОП подчиняется непосредственно Председателю ТСЖ.
1.4. При поступлении на работу уборщица МОП получает спец. одежду, инвентарь, за который несёт материальную ответственность, отвечает за его сохранность.

Уборщица МОП обязана проводить уборку согласно графика:
1.Мытье пола кабины лифта во всех подъездах
2.Влажную уборку тамбура, площадки у лифтов во всех подъездах 1-го этажа

3.подметание переходных лоджий, площадок у лифта на всех этажах 1-го и 5-го подъездов

4.Подметание лестничных площадок и маршей во всех подъездах
5.Обметание пыли и паутины с потолков, стен.

6.Влажная протирка стен, плафонов, дверей, и потолков кабины лифта
7.Влажная протирка стен, плафонов, дверей на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков

9.Сухая уборка лестниц, площадок перед входом в подъезд.

10. Один раз в месяц производить сухую уборку лестничных клеток на тех. этажах.
2.1.3. Делать обход всех этажей дома и в случае необходимости делать внеплановую влажную уборку.
один раз в году (весной) дополнительно по мере необходимости.
2.5. Один раз в месяц производить сухую уборку лестничных клеток на тех. этажах.
2.7. Сбор мусора и складирование его производить в установленные места.
2.8. Знать правила уборки, санитарии и гигиены по содержанию убираемых мест, устройства и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования и приспособлений, концентрацию моющих и дезинфицирующих средств, их назначение и правила пользования ими.
2.9. Вежливо относиться к жителям дома.
2.10. Не вступать в конфликты с жителями дома, о всех конфликтных ситуациях докладывать руководству ТСЖ.
2.11. Проветривать лестничные клетки, помещения, мыть окна раз в год, протирать от пыли доски объявлений.
2.12. Соблюдать правила пожарной и технической безопасности.
2.13. Соблюдать правила санатории и гигиены в убираемых помещениях.
2.14. Уборщица обязана работать в спецодежде с применением исправных инструмента и приспособлений соответственно выполняемой работе.
2.16. Соблюдать правила внутреннего распорядка и данную должностную инструкцию.
3. Ответственность.
3.1. За ненадлежащее выполнение своих обязанностей, за нарушение трудовой дисциплины, за нарушение правил внутреннего трудового распорядка, за невыполнение распоряжения заместителя управляющего домами по эксплуатации и руководства ТСЖ, за неисполнение данной должностной инструкции уборщица несет дисциплинарную, гражданско-правовую ответственность.

График работы уборщицы

1. Мытье пола кабины лифта во всех подъездах

Оценка статьи:

Загрузка...