Договор о ремонте квартиры между физическими лицами

Как составить договор на ремонт квартиры между физическими лицами?

Ремонт помещения является длительным и дорогостоящим проектом. Наличие в семье своего мастера может значительно снизить расходы, однако в подобающем большинстве случаев собственники прибегают к помощи наемных работников. Договор на ремонт квартиры не является обязательным документом, однако его оформление вселяет уверенность в честность строителей и позволяет ускорить течение ремонта.

Необходимость составления договора

Строительную бригаду можно без проблем отыскать по объявлению и нанять без заключения всяких дополнительных договоров. Однако небрежное отношение подобного рода может привести к серьезным проблемам и финансовым потерям. Не стоит ждать, что ремонт будет завершен в установленный работниками срок. Смета за время проведения работ также может значительно возрасти.

Составление договора становится выгодным не только для клиента, но и для самих строителей. Соглашение гарантирует, что работнику полностью заплатят и не станут беспричинно отказываться от его услуг. Это единственный документ, который способен узаконить и подтвердить права потребителей и исполнителей запрашиваемых услуг. В случае возникновения проблем в квартире, которые связаны с выполненным ремонтом, без договора будет практически невозможно добиться восстановления справедливости при обращении в полицию или суд.

Правила составления

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено письменного стандарта договора на ремонт квартиры между физическими лицами. Тем не менее существует определенный стандартный набор данных, которые следует включить в текст соглашения.

В главе №37 Гражданского кодекса Российской Федерации упоминаются типы договоров, которые могут быть заключены во время ремонта:

• Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ;
• На возмездное оказание услуг;
• Обычный строительный подряд;
• Бытовой подряд.

Договор может быть заключен между физическими, либо между юридическими лицами. Когда подрядчик является физическим лицом, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер. Обязательно наличие лицензии, которая позволяет осуществлять ремонтные работы.

Информация, которая должна находиться в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами:

• Субъекты договора, которыми являются подрядчик и заказчик. Первый выполняет строительные работы, а второй выступает в роли клиента;
• Предмет договора — здесь обычно перечисляют все строительные работы, которые обязуется выполнить подрядчик;
• Объем и стоимость ремонтных работ;
• Сроки ремонтных работ. Стоит иметь в виду, что без указания этого пункта документ считается недействительным. Если объем строительных работ достаточно большой, то соответствующие этапы выделяются в отдельном календарном плане;
• Перечисление строительных материалов. Будет лучше, если подрядчик заранее предоставит клиенту список всего необходимого для ремонта, чтобы была возможность сразу рассчитать сумму дополнительных расходов. Перечень материалов считается официальным приложением к договору;
• Дата приема работ. Здесь подрядчики письменно извещают заказчика, когда они заканчивают определённый этап;
• Ответственность за несоблюдение условий. В данном пункте расписываются конкретные штрафные санкции в случае невыполнения подрядчиком или заказчиком тех или иных условий договора.

Предмет договора

Предмет договора — это его существенное условие, которое присутствует в любом заключенном договоре, даже если оно прямо не предусмотрено действующим законодательством и не зависит от способа заключения соответствующего соглашения.

В некоторых случаях существуют жесткие требования к тому, каким образом будет описан в договоре его предмет. Как правило, это те аспекты, которые связаны с правами и обязанностями сторон. Индивидуализация и конкретика – это основные требования к описанию предмета договора. Описание должно быть составлено таким образом, чтобы характеристики предмета договора четко выделялись в тексте договора.

Пример описания предмета договора в тексте документа о ремонте между физическими лицами:

«По условиям настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить ремонтные работы по адресу (указание адреса клиента), а Заказчик обязуется принять результат работы и уплатить за нее установленную цену. Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (указание адреса места покупки строительных материалов)».

Права и обязанности сторон

В пункт «Права и обязанности сторон» договора на ремонт квартиры между физическими лицами входят основные правила, которые должны соблюдаться как заказчиком, так и подрядчиком.

Стандартный перечень обязанностей заказчика:

• Предоставить необходимые материалы для работы, если таковые не имеются у подрядчика;
• Произвести оплату в установленном размере, в указанный срок;
• Принять работу вовремя и в соответствии с правилами настоящего договора.

Заказчик вправе отказаться от дополнительных выплат, если подрядчик совершил грубые ошибки, которые привели к дефектам и нарушению имущества.

Стандартный перечень обязанностей подрядчика:

• Произвести все работы, указанные в сделке;
• Соблюдать технику безопасности в соответствие с нормами;
• Исправить нарушения и дефекты, которые были выявлены при приемке работы.

Подрядчик вправе расторгнуть сделку, если заказчик не предоставляет необходимый материал, либо меняет условия сделки. Обе стороны должны предоставить актуальную и правдивую информацию. В случае спорных вопросов одна из сторон вправе обратиться в вышестоящие органы. Когда строительные работы проводятся бригадой от юридического лица, то заказчик вправе обратиться по любым вопросам к управляющему компании.

Сроки исполнения

В соответствии со статьей №708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами должны быть определены начальный и конечный сроки выполнения работ. Это значит, что должны быть указаны конкретные даты, а в некоторых случаях может быть упомянуто даже время суток.

Пример описания сроков исполнения работ в тексте договора между физическими лицами:

«Сроки выполнения работ составляют (указание сроков) с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности».

Стоимость работ

В соответствии со статьей №709 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами обязательно должна быть указана стоимость работ. Цена может быть указана как в самом договоре, так и в приложении к нему.

Обычно при заключении договора на ремонт квартиры цена указывается в смете. Ведь во время реставрации любых объектов недвижимости производится множество самых разнообразных работ, перечень которых может быть на нескольких листах. По этой причине стоимость работ отдельно выносится в смету, хотя в самом тексте соглашения можно указать общую цену ремонта.

Гарантийные обязательства

В соответствии со статьей №755 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, подрядчик гарантирует придать объекту ремонта описанный заказчиком вид, после чего рассматриваемый объект можно будет эксплуатировать.

Подрядчик отвечает за недостатки результата работ, обнаруженные в рамках гарантийного срока. Если недостатки результата работ обнаружены после истечения предельного срока гарантии, подрядчик ответственности за них не несет. По завершении установленных сроков гарантии клиент утрачивает право на предъявление требований в связи с некачественными работами.

Порядок сдачи-приемки и оплаты

По завершении ремонта представители строительной бригады обязуются выдать заказчику специальный акт сдачи-приемки выполненных работ и выплаченных подрядчику денег. Это показатель того, что клиент доволен результатом действия работником и не имеет к ним претензий.

У данного документа есть юридическая ценность и, в случае возникновения проблем, его можно будет предоставить в зале суда. Как правило, оплата за выполненные услуги осуществляется одновременно с передачей акта сдачи-приемки.

ДОГОВОР НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Договор № _ _

_________________________ , именуем___ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _________________________ , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________ , действующий на основании доверенности ____ от_________________ , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить своими силами, инструментами, механизмами или с привлечением третьих лиц ремонтно-строительные работы (далее – работы) по адресу: _________________________ , а Заказчик обязуется, принять результат работ и оплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Объем и стоимость работ, материалов и дополнительных расходов определяются сметой (Приложение №1 к настоящему Договору) и могут корректироваться по согласованию с Заказчиком.

2. СРОКИ
2.1. Договор вступает в силу с момента заключения (подписания) и действует до полного исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных договором.
2.2. Дата начала выполнения работ « __ » __________ 201 _ г.
2.3. Дата окончания выполнения работ « __ » __________ 201 _ г.

3. ОПЛАТА И ПРИЕМКА РАБОТ
3.1. Оплата и приемка работ осуществляется по Акту приема-передачи выполненных работ и расчетов (Приложение №2) в объеме и стоимости, указанной в смете (Приложение №1).
3.2. Оплата осуществляется наличным или безналичным способом.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Права и обязанности Исполнителя
4.1. Для выполнения работ по настоящему договору Исполнитель обязуется:
4.1.1. Выполнить, указанные в Приложениях №1, работы качественно и в сроки, оговоренные в п.2.2 и п.2.3. Договора.
4.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.
4.1.3. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.
4.1.4. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.
4.1.5. Исполнитель обязан своевременно предупредить Заказчика:
— в случае, если соблюдение указаний Заказчика не соответствует технологии выполнения работ, что может повлиять на качество;
— о наличии иных, не зависящих от Исполнителя обстоятельств, которые могут повлиять на качество выполняемых работ;
— если в ходе выполнения работ, Исполнитель обнаружит не учтённые ранее в смете необходимые работы, что соответственно приведёт к увеличению общей сметной стоимости.
4.1. 6 . Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего Договора.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Расторгнуть Договор и взыскать причиненные убытки, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Исполнителя, в разумный срок, не изменит указаний о способе выполнения работ, либо не устранит иных обстоятельств, влияющих на качество и сроки выполняемых работ.
4.2.2. Расторгнуть договор, если Заказчик самовольно увеличил объем работ без изменения цены.
Права и обязанности Заказчика
4.3. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:
4.3.1. Подготовить объект для производства работ: убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструментов и вещей Исполнителя.
4.3.2. Обеспечить безопасность места хранения инструментов.
4.3.3.Обеспечить беспрепятственный доступ работников Исполнителя к объекту Заказчика.
4.3.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Исполнителем, в порядке, предусмотренном настоящим договором.
4.3.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего Договора.
4.4. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работы.

5. ГАРАНТИИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. Исполнитель гарантирует качество выполняемых работ, соблюдение сроков и цен, установленных Договором.
5.2. Исполнитель гарантирует качество выполненных работ в течение 24 месяцев со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи выполненных работ и расчетов (Приложение №2), при условии правильной эксплуатации объектов, на которых были выполнены работы.
5.2.1. Исполнитель несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.
5.2.2. Исполнитель не производит устранение недостатков в следующих случаях:
— после истечения гарантийного срока;
— если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией;
— при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий.
5.2.3. В случае разногласий между Исполнителем и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплачивает экспертизу сторона, против которой вынесено решение экспертизы.
5.3. Исполнитель гарантирует соблюдение сроков.
5.3.1. В случае несоблюдения Исполнителем сроков окончания работ, Заказчик вправе предъявить Исполнителю претензию до подписания акта выполненных работ и расчетов и взыскать с него сумму неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки от сметной стоимости незавершенных работ, но не более 25% стоимости этих работ.
5.3.2. Исполнитель не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ в случаях:
— несвоевременной оплаты Заказчиком текущих платежей по Договору;
— несвоевременной подписи Заказчиком необходимой для производства работ документации;
— не подготовки Заказчиком объекта для осуществления Исполнителем работ;
— не обеспечения Исполнителя допуском на объект;
— отсутствия материалов для осуществления Исполнителем работ;
— нарушения сроков по вине третьих лиц.
5.4. В случае просрочки Заказчиком платежей по Договору на срок более 2 (двух) банковских дней, он выплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от задержанной к оплате суммы за каждый день просрочки, но не более 25% стоимости этих работ.

6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. В случае возникновения споров, стороны обязуются до обращения в суд провести переговоры в претензионном порядке.
7.2. Настоящий Договор составляется в двух идентичных экземплярах: для Заказчика, и для Исполнителя. Все дополнения, приложения, акты, соглашения и другие документы, составленные и подписанные Сторонами со ссылкой на Договор, имеют равную с ним юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.
7.3. Все не учтенные данным Договором вопросы, будут регулироваться согласно законодательству Российской Федерации.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Приложение №1 – Сметный расчет
2. Приложение №2 – Акт приема-передачи выполненных работ и расчетов

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик:
ФИО ____________________________
Паспорт: серия ____ номер ______
Адрес регистрации: _____________
________________________________

Составляем договор ремонта квартиры между физическими лицами: правила заключения и образец

Частных бригад, которые предлагают выполнение ремонтных работ, сегодня достаточно много. Снизить вероятность финансовых потерь, неоправданных ожиданий можно заключив договор ремонта квартиры между физическими лицами. Образец поможет грамотно составить такой документ, для гарантии добросовестного и качественного выполнения работ.

Для чего нужен договор на оказание ремонтных работ?

Ремонт квартиры всегда сопряжен с большими финансовыми и временными затратами. Найм подрядчиков повышает стоимость работ, но избавляет хозяев помещения от необходимости их проведения своими силами. Договор на выполнение работ по ремонту помещения – это основной документ, который фиксирует сделку, заключенную между заказчиком и исполнителем.

Составление такого контракта выгодно для двух сторон, поэтому пренебрегать его подписанием не стоит. В соглашении содержатся существенные условия оказания услуг по проведению ремонтных работ: сроки выполнения, стоимость, виды и объем, ответственность и т.п.

Если в тексте договора четко и грамотно изложены все моменты, тогда он закрепляет между сторонами сделки такие обязательства друг перед другом:

• для подрядчика – провести ремонт качественно и в срок;
• для заказчика – принять работу исполнителя и оплатить ее вовремя и в полном объеме.

Заключенный контракт дает уверенность каждой стороне. Наличие правильно оформленного договора на ремонт квартиры, позволит минимизировать вероятность возникновения спорных ситуаций, а также отстоять права и интересы каждому участнику сделки.

Форма договора бытового подряда

Унифицированного бланка договора о проведении капитального либо косметического ремонта нет. Поэтому физические лица могут заключить такое соглашение в свободной форме.

Главное – соблюдать стандарты делопроизводства, ряд простых правил, отображать всю необходимую информацию. Некоторые граждане скачивают шаблон такого документа в интернете и заполняют его.

Это оптимальный выход из ситуации, когда контракт составляется впервые и есть вопросы касательно его оформления.

Особенности заключения

Договор на отделочные работы между физическими лицами имеет некоторые особенности. Заказчиком выступает гражданин, который заинтересован в заключении письменного соглашения. Исполнителем может быть частная бригада работников либо один мастер.

Такой контракт имеет разовый характер. Это означает, что после выполнения всего описанного в соглашении комплекса мероприятий и проведения финансового расчета, отношения между исполнителем и заказчиком прекращаются. Договор подряда обретает юридическую силу после его подписания двумя сторонами сделки.

В нотариальном удостоверении он не нуждается. Согласно первому пункту статьи №432 Гражданского кодекса России, договор считается заключенным в том случае, если между участниками сделки достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В противном случае, суд может признать оформленный контракт недействительным. При составлении договора в обязательном порядке нужно указать его предмет, сроки и стоимость. Перед заключением соглашения рекомендуется оговорить его содержание, вид, условия и прочие моменты, составить смету.

Заключаться контракт должен в присутствии исполнителя и заказчика. По завершении ремонтных работ рекомендуется составить акт сдачи-приема. Этот документ является приложением к основному договору. Он подтверждает факт отсутствия претензий участников сделки друг к другу.

Если заказчик выявил определенные дефекты и недочеты, то исполнитель должен их исправить. Если же подобное требование игнорируется работником, тогда владелец квартиры вправе получить от него денежную компенсацию понесенных убытков.

В случае возникновения спорных ситуаций и судебного разбирательства, договор на проведение ремонтных работ и акт приема-сдачи будут использоваться в качестве доказательной базы.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Как правильно составить?

Несмотря на то, что договор ремонта между физическими лицами заключается в свободной форме, он должен соответствовать ряду требований. Нужно соблюдать стандартную структуру документа.

Структура соглашения представлена такими частями:

1. шапка. Здесь указывается название документа, его дата и место составления;
2. основной блок. Приводятся данные о двух сторонах, описываются условия сделки, права и обязанности ее участников;
3. заключение. Указываются адреса, контактные номера телефонов, ставятся подписи исполнителя и заказчика с расшифровкой.

В документе необходимо отразить следующую информацию:

• реквизиты двух сторон, заключивших соглашение;
• наименование документа;
• место, дату составления договора;
• адрес квартиры, в которой планируется делать ремонт;
• предмет контракта (приводится перечень всех ремонтных работ);
• ответственности сторон;
• стоимость проведения комплекса ремонтных мероприятий;
• права и обязанности заказчика и исполнителя;
• тип проводимого ремонта;
• порядок сдачи и приема проделанной работы;
• сроки завершения ремонта, каждого из его этапов;
• ответственность сторон за несоблюдение условий заключенного договора подряда;
• перечень форс-мажорных ситуаций и порядок поведения при их возникновении;
• способы решения спорных ситуаций.

Оформлять договор на проведение ремонтных работ можно рукописно либо с помощью печатной техники. Для составления контракта разрешается использовать листы любого формата. В обязательном порядке должна быть указана дата подписания договора.

Если используется бланк, то от сторон сделки требуется только заполнить пустые поля. Но нужно учитывать, что шаблон может не содержать некоторых важных для сторон соглашения моментов. Составляется договор на проведение ремонтных работ между физическими лицами в двух экземплярах: один – для подрядчика, второй – для заказчика. На каждом варианте должны быть подписи сторон.

Если соглашение на проведение ремонта оформляется впервые, то его составление может занять много времени, вызвать ряд вопросов и трудностей. Наличие примера такого документа упростит процедуру его составления.

Таким образом, договор на проведение ремонта в квартире между физическими лицами заключать необязательно, но желательно. Это выгодно для двух сторон соглашения. Контракт составляется в свободном виде в печатном либо рукописном варианте. При его оформлении нужно учитывать действующие стандарты делопроизводства.

+7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Договор подряда на ремонт квартиры: инструкция по заполнению

Договор подряда на ремонт квартиры считается основным документом, устанавливающим отношения между заказчиком ремонтных работ и лицом, которое будет впоследствии их исполнять. Составить данный документ перед началом работ необходимо и исполнителю, и принимающей работу стороне, так как это выгодно им обоим. Дело в том, что именно эта бумага оберегает участников договорных отношений от разочарований и неисполнения обязательств. В договоре содержатся все условия проведения ремонта квартиры. Как его составить, узнаем далее в представленном материале.

Договор подряда на ремонт квартиры

Для чего нужен договор подряда на ремонт квартиры

Если вы принимали решение о том, кого же нанять отремонтировать квартиру, выбирая между строительной организацией и ИП или же частным лицом, и остановились на последнем варианте, не пренебрегайте заключением договора только потому, что это бумажная волокита. Дело в том, что статус подписывающих договор сторон не определяет наличие или отсутствие у него юридической силы, и потому, в случае возникновения каких-либо неурядиц, сможет защитить вас от негативных последствий сделки.

Нанимая подрядчика для выполнения работ, связанных с ремонтом квартиры, не забудьте заключить с ним договор, чтобы избавить себя от негативных последствий, которые могут возникнуть в ходе работ

Чтобы договор действительно смог оказать вам своего рода протекцию при возникновении конфликта, необходимо указать в его тексте все мельчайшие нюансы заключаемых договоренностей, на начальном еще этапе закрепив решения по таким вопросам, как:

• кто ответственен за закупку и доставку к месту проведения работ всех необходимых материалов;
• как будет производиться учет потраченных средств, уходящих на закуп необходимого сырья;
• как осуществляется прием строительных работ;
• каким документом будет подтверждаться факт оплаты за проведенные работы;
• в каких обстоятельствах подрядчик понесет ответственность за некачественно выполненные ремонтные работы и т.д.

Не заключив данный договор, вы обрекаете себя на разбирательства постфактум, то есть уже по итогам свершившихся работ. Но гарантии, что ремонтник, участие которого в них доказать с юридической точки зрения вы никак не сможете, пойдет на встречу, и захочет исполнить свои обязательства со всей ответственностью, довершив дело до конца.

Договор впоследствии при возникновении конфликтов с исполнителем послужит вам щитом от всех неурядиц, ведь закон будет в этом случае на вашей стороне

Как правильно составить договор подряда: инструкция

Согласно действующему на территории нашей страны закону, условия сделки, прописываемые в договоре, можно поделить на две основных категории.

Таблица 1. Категории условий сделки с подрядчиком

Условия, прописываемые в договоре, можно условно поделить на две основные категории: существенные и несущественные

Соответственно данным категориям, составление договора производится последовательно, то есть вначале прописываются основные условия, а уже затем доходит до дополнительных. Далее в инструкции мы с вами посмотрим, как правильно составить договор подряда согласно описанным правилам.

Шаг № 1 — указание предмета договора

Под предметом заключаемого договора подразумевается описание работ, составляющееся:

Так, например, если вам нужно поставить новую межкомнатную стену, сделать отделку в ванной и коридоре, и провести новую проводку, то так и пишите, не забывая проставлять все пункты. Одним пространным термином «капитальный ремонт» тут будет нельзя обойтись, так как в противном случае при предъявлении претензий ремонтник, знающий о неточностях составленного документа, может, абсолютно безнаказанно, сделать вид, что в работе над этим конкретным действием участия не принимал.

Укажите предмет заключаемого договора, описав все необходимые к проведению работы полно и четко

Шаг № 2 – сроки выполнения работ

Такой пункт, как сроки выполнения работ, также должен прописываться максимально подробно. Тут возможно два варианта указания времени работы:

• неразрывный период действий, осуществляемый с такого-то по такое-то число;
• несколько отдельных периодов, например, с 25 мая по 16 июня и с 20 июня по 15 июля.

В обязательном порядке указывайте даты. Если просто указать, например, «июль» 2019 года, то тогда вместо оговоренного устно 15 числа этого месяца работник сможет в рамках закона «прокопаться» до конца обозначенного календарного периода.

Всегда конкретизируйте сроки выполнения работ, за которые взялся исполнитель, чтобы потом для вас не стало сюрпризом, что к нужному моменту еще ничего не закончилось

Шаг № 3 – права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон, хоть и относятся к основному пункту договора, по категории скорее являются дополнительными условиями, а потому, прописывать их подробно не обязательно, но лучше все же уделить данному пункту необходимое внимание. Так, например, если вы решили, что строитель самостоятельно будет закупать необходимые материалы для ремонта, в обязанности этого человека стоит записать то, что ему придется впоследствии предоставлять соответствующие чеки, чтобы вы могли отслеживать, куда улетучиваются ваши деньги.

Стандартный перечень прав и обязанностей довольно обширен. Вы можете использовать в качестве образца предложенный нами вариант, и по желанию дополнить список индивидуальными нюансами

Шаг № 4 – стоимость выполнения работ

Стоимость работ, обговоренную с исполнителем, также лучше указать в договоре, или же сделать в нем отсылку к составленной вами сообща смете, в которой, в свою очередь, будут отражаться как затраты на оплату услуг ремонтника, так и все остальные расходы на проведение ремонтных работ.

Обратите внимание: если вы не указали в договоре конкретную стоимость, ремонтник может по окончанию труда выставить свой прайс, учитывая, при этом, в обязательном порядке, среднюю цену за аналогичные услуги, установленную в регионе вашего проживания.

В договоре обязательно указывается стоимость работ

Шаг № 5 – прием выполненных работ

Этот пункт также является не обязательным для договора, только потому, что по правилам при осуществлении приема проделанной работы, вы должны составлять с нанятым вами специалистом еще один документ — акт приемки-передачи. Впрочем, если вы не хотите отягощать процесс бюрократией, лучше будет включить данный пункт в договор на начальном этапе, в противном случае, при необходимости доказать, что объект уже был принят от строителя, в условиях отсутствия акта, у вас ничего не получится.

Внимательно отнеситесь к оформлению данного пункта, он не только лишит вас необходимости в составлении дополнительной документации, но и поможет расставить все точки над «i» c нанятым специалистом

Шаг № 6 – гарантия на выполненные работы

Минимальный срок гарантий, согласно закону, распространяющийся на отношения между ремонтником и принимающей работу стороной, составляет 2 года с момента окончания выполнения работ. К слову, закон не устанавливает никаких ограничений в этом отношении, по желанию ремонтирующий вашу квартиру умелец может дать гарантию на выполненную работу на срок, например, в пять лет или даже более.

Гарантия — защита клиента пролонгированного характера, позволяющая в случае обнаружения недостатков ремонта в течение определенного времени совершенно бесплатно добиться устранения возникших неполадок

Шаг № 7 – прописываем ответственность и риски

В данном пункте нуждается абсолютно каждый договор, устанавливающий особенности отношений между лицами, его заключающими, так как именно он обуславливает защищенность обоих подписавших граждан в случае наступления, например, просрочки, отсутствия оплаты, и т.д.

В этом пункте следует также досконально прописать такие нюансы, как:

• штрафы, назначающиеся стороне, не выполнившей данные обязательства;
• прочие санкции, которые станут мерами ответственности для нарушителей договора.

При этом, санкции для каждой из сторон могут быть индивидуальными.

Ответственность и риски всегда прописываются в договоре

Шаг № 8 – прописываем срок действия договора

Казалось бы, зачем указывать срок действия договора, если вы уже указали срок выполнения работ? Все не так просто: если работы к ранее определенному сроку завершиться не успели, несмотря на то, что оговоренная дата давно минула, договор все же будет действовать на прежних условиях, только в силу вступят положения, касающиеся неисполнения обязательств. В случае, если данный нюанс не предусмотреть, может возникнуть множество весьма неудобных для вас юридических тонкостей, и недобросовестный подрядчик получит хороший шанс выйти сухим из воды.

В договоре прописывается срок действия договора

Шаг № 9 – указываем способы урегулирования спорных ситуаций

Как урегулировать споры, вы также должны определиться до того, как до этих самых споров дойдет дело. Постарайтесь прописать данный пункт как можно более четко и подробно, и обговорить его детали со второй стороной заключаемых договоренностей.

Оговорите по пунктам, как именно будут решаться споры, возникающие между сторонами договора, в случае наступления конфликтных ситуаций

Шаг № 10 – основания для расторжения договора и соответствующий порядок

Бывает так, что по определенным причинам стороны не могут продолжать сотрудничество по договору. В таком случае, следует обдумать это также заранее, и предположить пути выхода из данной ситуации, а также случаи, в которых договор может быть расторгнут. Не нужно предполагать все возможные в жизни вероятности, просто определите, как будете выходить в таких ситуациях их положения.

Укажите, какие события могут послужить основанием для расторжения договора, и как вам быть в том случае, если они настанут

Шаг № 11 – Заключительные пункты

В заключительных пунктах договора необходимо прописать условия, которые не вошли в одну из предыдущих частей данного документа. Кроме того, в этой же части подрядчик и заказчик должны поставить подписи и указать свои инициалы и фамилии, таким образом завизировав договор, и подтвердив его юридическую силу.

Заключительные пункты договора

Подведем итоги

Внимательно прочтите пункты данной статьи, и воспользуйтесь ей в качестве руководства для составления договора в следующий раз, когда наймете в подрядчики частное лицо. Помните, что закон обязывает вас составлять данный договор, если величина оплаты исполнителю будет составлять более 10 тысяч рублей.

Чтобы грамотно произвести строительный процесс, необходимо учесть все статьи, по которым впоследствии вы совершите ряд определенных расходов. Для этого, все планируемые затраты вносятся в смету. Кто согласовывает смету, а кто утверждает, что это за документ и как правильно его оформить, расскажем в специальной статье.

Видео – Договор подряда