Договор купли продажи земельного пая образец

Договор купли-продажи дачного земельного участка с одновременной продажей имущественного пая в размере паевого взноса

купли-продажи дачного земельного участка с одновременной продажей имущественного пая в размере паевого взноса

г. [место заключения договора] [число, месяц, год]

Гражданин РФ [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гражданин РФ [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество — дачный земельный участок N [значение], общей площадью [значение] кв. м, с кадастровым номером [значение], расположенный в [указать наименование дачного некоммерческого объединения], юридический адрес: [вписать нужное] (далее по тексту — Земельный участок).

1.2. Отчуждаемый Земельный участок отнесен к категории земель [вписать нужное], целевое назначение: [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], расположен в границах кадастрового плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Строения на Земельном участке отсутствуют.

Покупатель не имеет права изменить целевое назначение и режим использования земельного участка.

1.3. На указанном Земельном участке в момент заключения настоящего договора имеются следующие плодовые культуры: [вписать нужное].

1.4. Одновременно с отчуждением указанного Земельного участка Продавец передает Покупателю имущественный пай в размере паевого взноса в части, не включенной в неделимый фонд [указать наименование дачного некоммерческого объединения].

1.5. Отчуждаемый по настоящему договору Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

Право собственности на указанный Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. По согласованию Сторон указанный Земельный участок продается за [цифрами и прописью] рублей.

2.2. Установленная в настоящем договоре стоимость Земельная участка включает в себя плату за отчуждаемый имущественный пай в размере паевого взноса.

2.3. Покупатель оплачивает стоимость Земельного участка в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем [перечисления денежных средств на банковский счет Продавца/передачи наличных денежных средств Продавцу].

2.4. Обязанность Покупателя по оплате стоимости Земельного участка считается исполненной с даты [списания денежных средств с банковского счета Покупателя/поступления денежных средств на банковский счет Продавца/в момент передачи денежных средств Продавцу и получения расписки от Продавца о получении наличных денежных средств].

3. Передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю

3.1. Передача Земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом соответственно Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя — обязанности принять земельный участок.

3.2. Подготовка Земельного участка к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемого Земельного участка, осмотрел его до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, он не обнаружил.

3.4. Переход права собственности на Земельный участок по настоящему договору к Покупателю подлежит государственной регистрации.

3.5. С момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности Покупатель приобретает право собственности на указанный Земельный участок и принимает на себя обязанности по эксплуатации и содержанию Земельного участка.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Риск случайной гибели или порчи Земельного участка до момента, определенного в п. 3.4. настоящего договора, лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанный в настоящем договоре Земельный участок никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от законных прав третьих лиц.

4.3. В случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков.

5. Обязательства сторон

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1. Передать Покупателю в собственность Земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии на основании передаточного акта.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Земельного участка к продаже.

5.1.4. Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках вышеуказанного Земельного участка.

5.1.5. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Оплатить стоимость Земельного участка в размере и порядке, установленном разделом 2 настоящего договора.

5.2.2. Принять Земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Земельный участок.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в п. 4.2. настоящего договора.

6.3. За нарушение срока передачи Земельного участка, установленного настоящим договором, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере [значение] процентов от стоимости Земельного участка.

6.4. За нарушение срока оплаты Земельного участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере [значение] процентов от стоимости Земельного участка за каждый день просрочки.

6.5. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

6.6 Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

6.7. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями правительственных органов и т. п.), наличие которых должно быть подтверждено [вписать нужное].

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации 131 (государственная регистрация недвижимости), 160 (письменная форма сделки), 161 (сделки, совершенные в простой письменной форме), 164 (государственная регистрация сделок), 167 (общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 (права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом), 223 (момент возникновения права собственности), 433 (момент заключения договора), 434 (форма договора), 450 (основания изменения и расторжения договора), 451 (изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (порядок изменения и расторжения договора), 453 (последствия изменения и расторжения договора), 460 (передача товара свободным от прав третьих лиц), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами), 549 (договор продажи недвижимости), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (порядок передачи недвижимости), 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества); статей Земельного кодекса Российской Федерации: 5 (участники земельных отношений), 6 (объекты земельных отношений), 7 (состав земель в Российской Федерации), 15 (собственность на землю граждан и юридических лиц), 25 (основания возникновения прав на землю), 26 (документы о правах на земельные участки), 27 (ограничения оборотоспособности земельных участков), 37 (особенности купли-продажи земельных участков), 40 (права собственников земельных участков на использование земельных участков), 42 (обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков), 43 (осуществление прав на земельный участок), 65 (платность использования земли), 66 (оценка земли) Сторонам известны и понятны.

8.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

8.3. При подписании настоящего договора Стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынуждено, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

8.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

8.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. Реквизиты и подписи сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[подпись, инициалы, фамилия] [подпись, инициалы, фамилия]

Оформление договора купли-продажи паев

Пай — это один из видов права доли на земельный участок, который находится в коллективном владении. Еще в 90-х годах государство выдало собственность сельскохозяйственным работникам и теперь, долю можно приобрести значительно дешевле настоящей рыночной стоимости земли. О том как правильно оформить договор купли — продажи паев, рассмотрим далее.

Особенности соглашения

Существует определенная категория недвижимого имущества, купля — продажа которого регулируется законодательством РФ, непосредственно к чему относятся паи сельскохозяйственного назначения.

В результате произведенных преобразований в сфере колхоза и сельского хозяйства с 1990 по 1998 года, государство выделило долю в собственности земельных наделов более 11 миллионам работников. Таким образом, правительство побудило граждан создавать собственный аграрный бизнес, а также объединяться в организации. Паи играют огромную роль в развитии внешней и внутренней экономики страны, поэтому продажа доли имеет ряд специфических особенностей, сходных с перепродажей бизнеса. Правовые нормы регулируются Земельным Кодексом РФ.

Сельскохозяйственную долю можно продать или приобрести по выгодной цене, однако следует знать особенности совершения сделки. Пай предназначается только для аграрной промышленности. Если планируется построить дом, например, то собственность необходимо преобразовать в другую категорию. Помимо этого, при продаже сельскохозяйственного пая требуется оповестить:

• муниципалитет или представителя местного самоуправления;
• организацию, созданную другими собственниками;
• основное государственное предприятие, которое занимается обработкой земли.

Эти категории лиц обладают первоочередным правом выкупа земельного надела по закону. При решении извлечь денежную выгоду требуется оповестить предприятия. Если в течение 30 дней не поступит ответа, собственник вправе продать пай третьему лицу за определенную плату.

Перед оформлением сделки требуется определить четкие границы земельного надела. Для этого собственнику необходимо обратиться в кадастровый реестр. Составляя договор купли — продажи, описывается предмет соглашения с четкими и подробными характеристиками, а также цена. Последующим оформлением права собственности будет заниматься покупатель непосредственно.

Развитие аграрной отрасли невозможно без земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому, частная собственность таких наделов является наиболее прибыльным бизнесом. Однако земельный пай имеет некоторые особенности:

• в первоначальном оформлении границы владения не регламентируются правоустанавливающими бумагами. В собственность выдается не участок, а часть общего земельного надела;
• распоряжаться долей вправе любой гражданин, при этом необходимо соблюдать законодательные правила и не нарушать права совладельцев;
• муниципалитет может отобрать собственность в любой момент если пай окажется невостребованным. В этом и заключается основное отличие от других прав собственности, например, на квартиру.

Иными словами, пай — это право на приобретение доли земли общего сельскохозяйственного назначения.

Условие обязательного назначения земельного надела должно предусматриваться в договоре о купле — продаже пая, иначе сделка признается незаконной.

Порядок совершения сделки

Ввиду того, что паи сельскохозяйственного угодья находятся под государственным контролем, при совершении сделки требуется знать некоторые особенности:

• так как пай, по сути, является государственной собственностью, продажа возможна только гражданину РФ;
• покупатель недвижимости обязан использовать земельный надел только по назначению. Такое условие в обязательном порядке прописывается в договоре;
• покупателем могут выступать только физические или юридические лица, которые имеют определенный опыт в занятии сельским хозяйством;
• при продаже дольщики имеют преимущественное право выкупа;
• если после приобретения земля не используется по прямому назначению, государство вправе отобрать земельный пай.

Договор купли продажи оформляется в произвольном порядке. Стороны должны быть дееспособными и совершеннолетними. При отсутствии правоустанавливающей документации соглашение о купле — продаже признается недействительным. Законодательством не предусмотрено специального оформления, однако, указываются существенные пункты, без которых документ не обладает юридической силой:

• цена земли — определяется по соглашению сторон или в соответствии с кадастровой стоимостью;
• список ограничений в использовании пая.

Подписывая договор, покупатель обязуется использовать земельный надел исключительно по назначению.

Этапы купли-продажи паев:

1. Собственник обязан оповестить совладельцев, а также государство о намерении продать недвижимость. Уведомление отправляется заказным письмом;
2. Если в течение 1 месяца ни один из списка первоочередников не воспользовался правом выкупа, продавец может подыскать покупателя самостоятельно;
3. В кадастровый реестр необходимо отправить заявку для выделения конкретных границ сельскохозяйственного пая;
4. Оформляется договор купли — продажи;
5. Передачу денег и земельного надела лучше всего зафиксировать дополнительным документом — актом приема-передачи;
6. После, новому владельцу пая требуется направить документы в кадастровый учет для регистрации права собственности. При этом оплачивается государственный налог в 13 процентов от рыночной стоимости участка. Обязанность по оплате возлагается на продавца, если иное не предусмотрено договором.

Оформление договора

Договор купли — продажи паев составляется в произвольной форме. Участниками сделки могут выступать как физические, так и юридические лица. В содержании требуется указать все существенные условия передачи права собственности. Сделка не требует обязательно государственной регистрации, при этом также нет необходимости заверять соглашение нотариусом.

Содержание договора купли-продажи паев:

• паспортные данные участников сделки;
• номер договора;
• дата подписания;
• предмет договора;
• подробные характеристики земельного надела — местоположение, площадь, предназначение, номер кадастровой регистрации и др.;
• стоимость;
• порядок оплаты;
• дата подачи на регистрацию права собственности;
• права и обязанности сторон;
• ответственность;
• возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке;
• начисление пени в случае правонарушения;
• подписи сторон и другие существенные условия сделки на усмотрение продавца и покупателя.

Скачать образец договора купли-продажи паев по ссылке.

Необходимые документы

Прежде чем подписывать договор, покупателю необходимо проверить правоустанавливающие документы на недвижимость. При заверении соглашения у нотариуса, чиновник самостоятельно проводит бумаги через базу данных и извещает о фиктивности сделки, в случае нарушения.

Список документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи пая:

• паспорта сторон;
• свидетельство о регистрации права собственности на сельскохозяйственный пай;
• документ, подтверждающий выкопировку пая из общей земли;
• справка из налоговой об отсутствии задолженностей по оплате обязательного государственного сбора;
• кадастровый паспорт;
• письменное согласие на продажу от собственников земельного надела;
• разрешение от супруга/супруги на продажу, если пай является совместно нажитым имуществом.

Права и обязанности сторон

Права и обязанности продавца и покупателя — это один из главных пунктов договора. В соответствии с соглашением, продавец обязан предоставить земельный надел надлежащего качества и содействовать в государственной регистрации нового владельца. Покупатель, в свою очередь, обязуется оплатить полную стоимость в строго оговоренный срок. Если у сторон отсутствуют претензии друг к другу, сделка считается совершенной в соответствии со всеми требованиями. Однако, в некоторых случаях возникают непредвиденные обстоятельства, при которых контрагент нарушает условия договора. Тогда виновник привлекается к административной ответственности.

Обязанности продавца:

• предоставить земельные паи надлежащего качества. При этом на недвижимость не должно быть возложено никаких обременений или ограничений от государства (ареста, например);
• содействовать в переоформлении права собственности. При нарушении срока подачи на регистрацию продавец обязан оплатить пеню, если иное не предусмотрено соглашением.

Обязанности покупателя по договору купли-продажи паев:

• оплатить стоимость в полном размере;
• использовать земельный надел только по назначению.

Если нарушаются условия сделки, стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию. При этом, пострадавшей стороне оплачивается денежная компенсация.

Образец договора купли-продажи земельного пая 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

Образец договора купли-продажи земельного пая 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

На нашем сайте вы можете Образец договора купли-продажи земельного пая 2019 скачать бесплатно по ссылке ниже.

Типовой пример Образца договора купли-продажи земельного пая

Типовой пример Образца договора купли-продажи земельного пая

Договор

купли-продажи земельного участка сельхозназначения

место составления договора дата (прописью все цифры)

Ф.И.О. (полностью), дата рождения, место рождения гражданство, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия, №, выдан (дата и каким органом), адрес постоянного места жительства (регистрация):, именуемый в дальнейшем – Продавец, с одной стороны, и

Ф.И.О. дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия, №, выдан (дата и каким органом), адрес постоянного места жительства (регистрация): , именуемый в дальнейшем – Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность по настоящему договору земельный участок для садоводства с кадастровым номером (указать кадарстровый номер, например, 76:00:000000:00, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (точный адрес земельного участка,как указано в кадарстровом паспорте).

2. Цена договора.

2.2. На момент подписания настоящего договора Покупатель полностью уплатил Продавцу денежную сумму, указанную в пункте 2.1. настоящего договора.

3. Обязанности сторон.

3.1. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав третьих лиц, о которых на момент заключения настоящего договора Продавец не мог не знать.

3.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, не подарен и не заложен, под запретом и арестом не находится.

3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными, качественными и иными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершённые им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Покупательпринял от Продавца земельный участок по акут приёма-передачи. Претензий к земельному участку Покупатель не имеет.

3.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Рассмотрение споров.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путём переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.

4.2. Настоящий договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом и в судебном порядке.

5. Особые условия.

5.1. Продавец передал земельный участок Покупателю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора. (ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОСТАВИТЬ АКТ в 3-х ЭКЗЕМПЛЯРАХ)

5.2. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством в (указать регитсрирующий орган, например, — управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области).

5.3. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Настоящий договор составлен в виде одного документа, в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

5.5. Текст настоящего договора сторонами прочитан, содержание настоящего договора, права и обязанности сторонам понятны.

6. Подписи сторон.

(указать полностью ф.и.о. и расписаться)

6.1. Продавец: _________________________________________________________________

6.2. Покупатель: _______________________________________________________________

Договор купли продажи земельного пая образец

Сделка по продаже земельного надела должна сопровождаться оформлением не только договора купли-продажи, но и уведомлений для совладельцев и местной администрации.

Расскажем, как оформить правильно эти два документа, что в них обязательно указывать и что не забыть.

Содержание статьи:

Образец уведомления о продаже земельного пая – как написать правильно

Для того чтобы составить юридически грамотно уведомление о продаже земельного надела, необходимо придерживаться таких рекомендаций юристов:

1. Извещение обязательно должно быть в письменной форме.
2. Можно напечатать его на ПК или написать от руки.
3. Используйте листы формата А4.
4. Текст уведомления начните с названия документа. Можно написать по середине строки, с заглавной буквы без кавычек «Извещение», «Уведомление».
5. В «шапке» уведомления напишите информацию о получателе, отправителе.
6. Основную часть начните с того, что вы являетесь собственником пая. Укажите адрес расположения участка, кадастровый номер, площадь, к какой категории относится земля, вид разрешенного использования.
7. Предложите выкупить свой пай.
8. Обозначьте стоимость земельного надела.
9. Определите срок, до которого при покупке должен быть осуществлен взаиморасчет.
10. Укажите, как можно с вами связаться.
11. Поставьте свою подпись и дату.

Воспользуйтесь перечисленными ниже примерами для оформления своего уведомления.

Уведомление о продаже земельного пая:

Уведомление о продаже доли земельного участка:

Помните, что вам должны ответить также письменно. Сохраните ответы от каждого совладельца, чтобы нельзя было оспорить сделку.

Правила оформления и образец договора купли-продажи земельного пая

Договор купли-продажи земельного пая может быть составлен в произвольной форме, но главное -обозначить в нем всю важную информацию.

В тексте договора должны быть указаны такие сведения:

1. Паспортные данные участников сделки — продавца и покупателя.
2. Номер договора.
3. Дата и место подписания договора.
4. Предмет договора, все его технические характеристики. Например, площадь, месторасположения, категория земли, вид разрешенного пользования, номер кадастровой регистрации и т. п.
5. Стоимость земельного пая.
6. Порядок оплаты.
7. Сроки, в которые должна быть произведена оплата, каким способом.
8. Права и обязанности сторон.
9. Ответственность сторон и возможные последствия неисполнения обязательств.
10. Возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке.

В конце документа стороны ставят свои подписи. В тексте договора можно обозначить все нюансы, которые волнуют, как покупателя, так и продавца.

Бланк и образец договора купли-продажи земельного пая выглядит так:

Готовый бланк расширенного варианта договора купли-продажи земельного участка можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете оформить договор купли-продажи самостоятельно, либо обратиться к нашим юристам. Они помогут не только с составлением документа, но и проконтролируют всю сделку, проверят на чистоту документацию.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему

Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют. Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

Как правильно и безопасно арендовать квартиру — через агентство или без посредников

Аренда квартиры или комнаты – самая востребованная услуга на рынке недвижимости. При этом арендовать жилье можно от собственника или через агентство, по объявлению или через третьих лиц, посуточно или на длительный срок. Условия аренды могут быть самыми разными, при этом манипуляции с жильем при аренде, прямые или косвенные способы обмана арендующего, и даже откровенное мошенничество – не редкость. Как обезопасить себя при съеме жилья, что предусмотреть, какие документы проверить и составить?

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция мфц купля продажа квартиры

Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о недвижимости, цифровой обработкой данных и началом работы Многофункциональных Центров, которые взяли на себя большую часть бюрократических процедур. В этой статье мы расскажем, как оформить и зарегистрировать куплю-продажу квартиры в МФЦ.