0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Встречное исковое заявление о признании договора недействительным

Как составить иск о признании сделки недействительной

Обзоры КонсультантПлюс

Верховный суд опубликовал обзор по коронавирусу № 1 и № 2

Правовое основание иска

Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям законодательства, то можете обратиться в суд. Для этого необходимо определить, какое из оснований недействительности соответствует вашему случаю. Обширный перечень оснований установлен в параграфе 2 главы 9 ГК РФ и включает в себя соглашения, заключенные:

  • под влиянием заблуждения;
  • с предметом, ограниченным в обороте;
  • под угрозой здоровью или насилием;
  • с нарушением установленных норм права;
  • без целей получения правовых последствий ввиду притворности или мнимости сделки.

Процессуальный порядок признания ничтожной сделки недействительной

Признание сделки недействительной происходит в судебном порядке. Выбор суда, который производит рассмотрение, зависит от условий и сторон соглашения. Если сторонами являются юридические лица, тогда необходимо обратиться в арбитражный суд, в ином случае — в суд общей юрисдикции.

Сначала предстоит подготовить все документы и подать их в суд. Суд выносит определение о принятии или об отказе в принятии искового заявления. В первом случае определяется дата предварительного судебного заседания. Во втором указываются обстоятельства, послужившие причиной оставления без движения, и указывается срок для их устранения.

В предварительном судебном заседании суд знакомится с позицией сторон и может запросить дополнительные доказательства для аргументации позиции участников дела. Общий срок рассмотрения дела в арбитражном суде составляет три месяца с момента принятия искового заявления, но он может быть продлен в особых случаях.

С целью защиты своих прав и законных интересов ответчик может предъявить встречный иск о признании сделки недействительной: если истец в качестве требований по иску указал взыскание необоснованного обогащения или ненадлежащее исполнение условий соглашения. Вышеуказанное процессуальное действие регулируется ст. 136 АПК РФ и ст. 137 ГПК РФ . Если суд принимает заявление о встречном иске, процесс по делу начинается сначала. Встречное исковое заявление иногда путают с таким документом, как ходатайство о признании сделки недействительной, такая ошибка указывает на пробелы в юридических знаниях стороны. Признание сделки недействительной может принимать только форму заявления, но суд не сможет отказать в принятии документа только по причине его неправильного названия.

Структура иска

На законодательном уровне отсутствует закрепленная структура рассматриваемого искового заявления. Для более удобного составления этого документа выделяют следующие части:

  • вводная — указываются наименования сторон и их реквизиты; суд, в котором будет рассматриваться спор; сумма иска и размер госпошлины;
  • описательная — указываются обстоятельства дела; сведения о заключенном договоре; каким образом стороны выполняли свои обязательства;
  • мотивировочная — устанавливаются правовые нормы, которые подтверждают изложенную вами позицию; нормы права, которые, по вашему мнению, нарушила другая сторона; ссылки на практику и судебные решения по делам со схожим предметом спора;
  • заключительная — указывается информация о том, чего истец хочет достичь при положительном решении суда (расторжение соглашения; возврат неосновательного обогащения; оплата государственной пошлины); составляется перечень документов, прилагаемых к заявлению; ставится дата и подпись лица, направившего документ.

Особое внимание следует уделить описательной и мотивировочной частям. Обстоятельства дела, которые содержит исковое заявление о признании недействительной части сделки или иное заявление рассматриваемой категории, должны быть отражены доступным для понимания языком. Объем всего документа не должен превышать пяти страниц. Такое требование является не обязательным, а только негласным правилом. Вы должны отразить наиболее значимую для дела информацию и привести факты, которые подтвердят вашу позицию.

  • длинных и сложных предложений;
  • чрезмерного цитирования текста норм права;
  • жирный шрифт.

Чтобы акцентировать внимание судьи на ключевых моментах, следует использовать разделение на абзацы.

При построении текста применяйте сокращения длинных названий документов: например, вместо названия «Гражданский кодекс Российской Федерации» можно использовать ГК РФ , предварительно указав в скобках полное наименование один раз.

Слишком большой текстовый документ сложен для восприятия любого человека. Чтобы текст был удобен для чтения, следует применить правильное форматирование. Наиболее комфортным для чтения будет шрифт Times New Roman, размер 14, межстрочный интервал полуторный. Придерживайтесь одного выбранного вида шрифта на протяжении всего текста.

На законодательном уровне отсутствует установленный образец искового заявления, но из официальных общедоступных источников можно получить общую информацию. Например, на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области такие данные находятся в разделе «Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд».

С учетом этих требований иск будет выглядеть следующим образом:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга

и Ленинградской области

191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 50-52,

ООО «Простая компания»

197342, г. Санкт-Петербург, ул. Уличная, д. 1, офис 1,

Встречный иск о признании сделки недействительной

1.1. Постановка вопроса абсолютно абсурдна! Уголовное право и уголовный процесс не может рассматриваться одновременно с гражданским процессом! Никакого встречного иска обвиняемый в уголовном процессе подать не может! Он может только защищаться самостоятельно или с помощью адвоката от предъявленного ему обвинения! Спасибо за вопрос!

2.1. Ольга Николаевна, конечно можно, и даже нужно, если сделка по приобретению доли в квартире нарушила Ваши права и законные интересы. Для написания встречного иска, обращайтесь к юристам, так как жилищные споры являются одними из наиболее сложных и непредсказуемых видов спора. Удачи!

2.2. Ольга Николаевна, теоретически может, если иск о вселении основывается на праве собственности, полученном по этой сделке.
Второй вопрос, будет ли такой встречный иск удовлетворен, есть ли основания для его удовлетворения.

2.3. Ольга Николаевна! Если предметом спора является связанные между собой правоотношения по одному и тому же имуществу, стадия рассмотрения-до рассмотрения дела по существу, участниками являются одни и те же лица, то можете подать встречный иск. Судья должен вынести определение и объединить иски в одно производство.

2.4. Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. (ст. 138 ГПК РФ).
По сути если иск о вселении основан на сделке, которую встречным иском просят признать недействительной — то да, эти требования взаимосвязаны. Такой иск может быть подан.

3.1. ☼ Здравствуйте,
Судья вам правильно ответил, на исковое заявление вы должны составить письменный отзыв, также можете подать встречный иск
Желаю Вам удачи и всех благ!

3.2. Суд сказал вам правильно.
В данном случае вам нужно обращаться со встречным иском к банку в рамках рассматриваемого дела.

4.1. А договор дарения касается другого предмета иска? Вы уверены, что у вас есть основания подавать встречный иск?

4.2. Сергей, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров (ст. 137, 138 ГПК).
Исходите из требований закона, но настоятельно не рекомендую заниматься самолечением.

Читать еще:  Иск на раздел имущества

4.3. Нет, так как дело уже находится в суде. Судья не вправе отказать по этому основанию в приеме встречного искового заявления. Оплатите госпошлину и 2 экземпляра подайте в суд.

5.1. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016)
Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
————-
Понадобится помощь, можете обращаться.

5.2. Составление исков — платная услуга.

6.1. Для оценки перспектив и составления возражений необходимо изучить материалы дела. Обратитесь к адвокату.

7.1. Кристина, шансы у него есть, так как человек был неадекватным. Вам надо очень грамотно провести дело, я считаю, что тут надо идти по линии закрытия дела без рассмотрения по существу именно потому, что он ненадлежащий истец.

7.2. На Ваш вопрос можно ответить только если прочитать иск.

8.1. Все очень сумбурно написано. Необходимо видеть документы.

9.1. Никак, процесс может длиться десятилетиями.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

9.2. Пока встречный иск не рассмотрел, не рассмотрелт и ваше заявление.

10.1. Ст.333.18 налогового кодекса рф.

11.1. Смотря по какому основанию намерены признать сделку недействительной. Смотрите ст. 181 ГК
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

12.1. У вас небольшой выбор что делать. Есть 2 исковых заявления, вы ответчики. Отбивайтесь в суде! В зависимости от оснований исков и обстоятельств дела можно выстроить возражения относительно требований истцов. В том числе, ссылаться на ст. 302 ГК РФ о добросовестных приобретателях.

13.1. Георгий Валентинович, добрый вечер!

А как Вы подадите встречный иск, если не явитесь в суд?
Вы же желаете его подать?

14.1. Владимир.
Нужно ходатайствовать о привлечении третьими лицами: органы опеки и прокуратуру.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.

14.2. Пусть обратиться в органы опеки и прокуратуру, так как ущемлены права ребенка.

15.1. Задачу студент надо решать самостоятельно.

16.1. Вадим Иванович, в Вашем случае гораздо больший интерес представляет вопрос, по какому именно основанию продавец намерен признать сделку недействительной.

16.2. Вадим.
Вы сознательно купили квартиру с обременением. А у этого человека, если он был прописан в квартиры до приватизации то за ним сохраняется пожизненное пользование жилым помещением.

17.1. Светлана, в вашем вопросу — сплошные вопросы: кто наложил запрет (вероятно запрет на отчуждение), к кому предъявлен иск (судя по всему не к вам), тогда при чем здесь встречный иск, если вы хотите подать иск о недействительности сделки?
Поэтому, не мудрите, а наймите адвоката, тем более, что оплату его услуг в разумных пределах суд возложит на проигравшую сторону.

18.1. В вашем случае госпошлина составляет 400 рублей (ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

19.1. Да, стоит. Но это если сможете доказать о том, что Покупатель на момент сделки знал или должен был знать о наложенном обременении. По крайней мере возможно создать ситуацию когда вы получите вырученное от продажи автомобиля как возмещение по оплате долга.

20.1. Пока нет решения суда о вашем выселении никто не может вторгаться в ваше жилище.
Если полиция ничего не предприняла, жалуйтесь на них вышестоящему руководству, в следственный комитет и прокуратуру.

20.2. Татьяна, с точки зрения закона — они не могут производить такие действия.
Нужно написать письменное заявление в полицию, по данному факту.
Заручитесь юридической помощью для ведения Вашего дела.
С Уважением,

21.1. Вы написали заявление в полицию? Пишите жалобу в прокуратуру.

21.2. Пока нет решения суда вас выселить не могут. Но если они собственники, то суд вас выселит.
Удачи!

21.3. Нет. Выселить из квартиры могут только приставы по решению суда.

22.1. Подавайте в суд, признавайте сделку недействительной по тем основаниям, что вас ввели в заблуждение и в процессе эксплуатации выявились существенные недостатки обмененного жилища.

Образец встречного искового заявления в арбитражный суд (о признании договора недействительным)

Образец встречного искового заявления в арбитражный суд (о признании договора недействительным)

Рассмотрена ситуация, когда ответчиком заявлен встречный иск о признании договора, положенного истцом в основание первоначального иска, недействительным ввиду его заключения неуправомоченным лицом .

Такой встречный иск имеет все шансы быть принятым к производству арбитражного суда, поскольку требования ответчика в рамках встречного иска направлены к зачету требований истца по первоначальному иску.

Истец: Товарищество собственников жилья
«Название»
адрес, телефон
Председатель: ФИО, телефон

Ответчик: ООО «Название-2»
630005, г. Новосибирск, ул. ___________,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(встречное)
о признании договора недействительным

27 марта 2014 года между ответчиком ООО «Название-2» и ТСЖ «Название» заключен договор на комплексное техническое обслуживание лифтов № ______ (далее: спорный договор), в соответствии с которым ответчик (в договоре – подрядчик) обязался осуществлять техническое обслуживание лифтов в первом, втором и третьем подъезде дома № _ по ул. ______ в г. Новосибирске, а истец (в договоре – заказчик) обязался принимать оказанные ответчиком услуги и оплачивать их в соответствии с условиями данного договора.

Указанный договор является ничтожным по основаниям ст. 168 и 183 Гражданского кодекса РФ ввиду следующего.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Согласно пункту 1 статьи 53 Гражданского кодекса юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В соответствии со ст. 149 Жилищного кодекса РФ и пунктом 15 Устава истца, председатель правления ТСЖ действует от имени ТСЖ, совершает сделки, которые в соответствии с законодательством не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием.

Читать еще:  Восстановление сроков вступления в наследство исковое заявление

Статьей 183 Гражданского кодекса РФ установлено, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Президиум Высшего Арбитражного суда РФ в информационном письме от 23 октября 2000 года № 57 «О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что пункт 1 статьи 183 ГК РФ применяется независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых (п. 4 письма).

Подписавшая спорный договор со стороны ТСЖ «Название» Иванова Ирина Ивановна на дату подписания договора – 27 марта 2012 года – никакого отношения к истцу не имела (не являлась каким-либо должностным лицом истца, не входила в состав его руководящих органов и не состояла с истцом в трудовых отношениях, а также не имела доверенности на представительство интересов от имени истца). Иванова И.И. – бывший председатель истца ТСЖ «Название», полномочия которой истекли 2 февраля 2012 года в связи с переизбранием старого правления и выбором нового состава правления ТСЖ. На момент подписания спорного договора Иванова И.И. даже не входила в состав правления ТСЖ «Название», поскольку решением общего собрания членов ТСЖ от 22 февраля 2012 года состав правления истца переизбран. В новый состав правления Иванова И.И. не вошла, однако отказалась передать документацию (учредительные документы ТСЖ, свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговом органе, бухгалтерскую документацию) и печать ТСЖ новому составу правления, что и обусловило наличие печати истца на спорном договоре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 183 Гражданского кодекса последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. В соответствии с разъяснением Президиума Вас РФ, независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или лица, уполномоченных в силу закона, учредительных документов или договора заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение (п. 5 вышеназванного информационного письма Президиума Вас РФ от 23 октября 2000 года № 57).

Однако, спорный договор впоследствии истцом одобрен не был, более того, истец и не знал о существовании данного договора до момента обращения ответчика ООО «Название-2» в суд с иском к ТСЖ «Название» о взыскании задолженности по спорному договору. Никакой необходимости в заключении спорного договора не имелось, поскольку лифты в первом и втором подъездах дома № _ по ул. ______ в г. Новосибирске обслуживаются совсем другой организацией – ООО «Название-3» на основании договора на комплексное обслуживание № _ от _____ года (прилагается к настоящему иску). Лифты в третьем подъезде дома отсутствуют вообще, поскольку секция, в которой расположен третий подъезд, пятиэтажная.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 132 АПК РФ,

Принять настоящее встречное исковое заявление к производству в рамках гражданского дела № А45-________ по иску ООО «Название-2» к ТСЖ «Название» о взыскании денежной суммы.

Признать договор на комплексное техническое обслуживание лифтов № ______, заключенный 27 марта 2014 года между ООО «Название-2» и ТСЖ «Название» недействительным.

П Р И Л О Ж Е Н И Е (в копиях):

1. квитанция о направлении встречного искового заявления в адрес ООО «Название-2» (оригинал)
2. квитанция об оплате госпошлины (оригинал)
3. договор на комплексное техническое обслуживание
4. протокол общего собрания собственников помещений
5. протокол счетной комиссии по подсчету голосов и итогов заочного голосования членов ТСЖ «Название»
6. протокол заседания правления ТСЖ
7. устав истца
8. свидетельство о государственной регистрации истца
9. решение правления ТСЖ «Название» об избрании председателя правления
10. выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Название»

Председатель правления ТСЖ «Название»
_________________

Всего комментариев: 3

Неделю плавал в поисках нормального встречного иска пока Ваш не обнаружил.
Спасибо за объективный образец
Я не юрист, но полагаю что Вашего примера мне будет достаточно для создания встречного иска УК.
Остался только один вопрос, обязан ли я платить госпошлину как инвалид 2 группы?
И как мне сформулировать встречную сумму иска, поскольку УК в иске ко мне постоянно указывает разные суммы. Хотя моя встречная сумма превышает первоначальную

Здравствуйте, Владимир!
Как инвалид 2 группы Вы можете не платить пошлину, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.
Требования по встречному иску по сумме могут не совпадать с требованиями по первоначальному иску. Больше того, это могут быть требования совсем иного порядка, нежели первоначальные.

Спасибо за то что вы есть.
Вы мне очень помогли.
Я не могла сообразить, что написать во встречном иске, пока не нашла вас (видимо мне ангел помог вас найти).
СПАСИБО ВАМ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ

Встречное исковое заявление о признании договора купли продажи не заключенным, недействительным,

В Ленинский районный суд г.Челябинска

Истец:

действующая, от своего имени и являясь законным представителем

___________________________________ 6.09.1997 г.рождения

Ответчики:

  • Ø Нотариус
  • Ø г.Челябинск, ул.Труда, 17

Третьи лица:

(Управление Росреестра)
454048, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85

Истец. обратился в суд с требованием о выселении меня и моих детей, в чьих интересах я выступаю, из жилого дома по адресу г.Челябинск, ул. В обоснования исковых требований им приведено то, что указанный дом им приобретен за 5, 5 миллионов рублей у Мерганова Туйчи Исмаиловича по договору купли продажи от 18.03.2014г., которому указанное имущество перешло в собственность в порядке наследования после смерти Мерганова Туйчи, умершего 12.09.2010г. в Республике Узбекистан, последний приобрел жилой дом по адресу г.Челябинск, ул. 5-я Электровозная, д.52. на основании договора купли продажи от 19.11.2009г., заключенного с Золотаревым В.А.

Наличие какого либо договора иных сделок по отчуждению принадлежащего Золотареву В.А. жилого дома мне стало известно только при предъявлении мне и моим детям первоначального иска о нашем выселении.

Из содержания договора купли продажи жилого дома от 19.11.2009г. между Золотаревым В.А. и Мергановым И. видно, что указанное имущество оценено сторонами в 2 миллиона рублей. Расчет производится сторонами до подписания договора (п.4 договора).

Однако ни каких доказательств передачи денег нет, т.е нет сведений о фактическом исполнении сторонами обязанностей по договору.

При этом, обязанности по договору не исполнены ни покупателем, ни продавцом.

Так в силу п.5 договора от 19.11.2009г. продавец Золотарев В.А. обязан сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев с момента подписания договора. Согласно домовой книги Золотарев В.А. с регистрационного учета не снят.

Указанная обязанность продавца дома не исполнена.

Как до подписания договора от 19.11.2009г, так и по сегодняшний день все расходы по содержанию дома, оплату коммунальных услуг несет Золотарев В.А. и я.

В связи с чем, считаю, что указанный договор заключался сторонами для вида, без намерения создать правовые последствия. Именно в то время у нас с Золотаревым В.А. фактические брачные отношения прекратились, и он требовал от меня того, что бы я выписала детей и прописала их по месту своей регистрации. В связи с чем считаю, что договор купли продажи жилого дома является мнимой сделкой и в силу ст. 170 ГК РФ является ничтожным.

Читать еще:  Иск в суд о взыскании задолженности

Между тем, еще в октябре 2009 года мной и Золотаревым В.А., заключен договор о предоставлении для моего проживания и проживания наших общих детей спорного жилого дома, согласно которому как я, так и мои дети имеют право пользования жилым домом без срока.

В силу п. 1 ст. 432 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

При ознакомлении с договором купли продажи от 19.11.2009 года видно, что лица, сохраняющие право пользования жилым помещением не указаны.

Однако, согласно выписки из домовой книги, наши дети зарегистрированы в указанном доме с 2007г., до 2007 г. у них также имелась регистрация по указанному месту жительства, но в связи с чрезвычайными обстоятельствами- непригодность дома для проживания в связи с пожаром, с 2004г — 2007г дети были прописаны по другому адресу.

В связи с отсутствием в договоре купли продажи жилого дома от 19.11.2009г. указаний на лиц, проживающих в жилом доме и сохраняющих право пользования жилым домом, существенные условий договора купли продажи не согласовано.

По этому, договор купли продажи жилого дома от 19.11.2009 г. между Золотаревым Владимиром Александровичем и Мергановым Исмаилом является не заключенным.

При изучении материалов дела, а именно свидетельство о смерти можно прочитать как свидетельство о смерти Мурпанова Исмоила, а не Мерганова Исмаила. Тождественность личности покупателя по договору купли продажи от 19.11.2009 года не установлена личности лица, указанного в свидетельстве о смерти от 15.10.2010г и предоставленного ответчиком Мергановым Т.И. нотариусу в качестве основания вступления в наследство.

Мерганов Исмоил являлся или является гражданином РФ, поэтому свидетельство о смерти выдается не органом ЗАГСа страны пребывания, а консульским учреждением Российской Федерации – ст.5 ФЗ РФ «Об актах гражданского состояния». В силу ст.13 ФЗ РФ «Об актах гражданского состояния» документ, выданный органом ЗАГСа Республики Узбекистан, для его юридической силы на территории Российской федерации должен быть легализован в установленном порядке.

Согласно Гаагской конвенций от 5 октября 1961 года., Россией указанная Конвенция ратифицирована 31.05.1992 г., для всех документов, предназначенных для предоставления в официальные органы государств-участников Конвенции, установлен упрощенный порядок заверения соответствия составленного документа законодательству страны, выдавшей такой документ.

На основании статья 3 Гаагской Конвенции от 5.10.1961 г., «единственной формальностью, которая может быть потребована для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ, является проставление . апостиля компетентным органом государства, в котором этот документ был выдан».

На основании статьей 2 и 5 Гаагской Конвенции, процедура легализации документа путем проставления апостиля, используется для «удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ».

Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 17 ноября 2011 года №307 «Об утверждении Положения о порядке проставления апостиля» проставление и признание апостиля осуществляется в РУ с 15 апреля 2012 года — даты вступления в силу для Республики Узбекистан Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов (Гаага, 5 октября 1961 года). ъ

Таким образом до указанной даты легализация официальных документов проходила не путем проставления апостиля, а в порядке консульской легализации, т.е консульскими учреждениями и Республики Узбекистан и Российской Федерации.

При непосредственном исследовании свидетельства о смерти Мерганова Турчи видно отсутствие вообще какой-либо легализации. На обороте свидетельства о смерти имеется лишь заверенный нотариусом перевод документа. При этом перевод документа не означает его легализацию, т.к органы нотариата не наделены соответствующей функцией. Таким образом, Свидетельство о наследстве, выданное на основании юридически недействующего (недействительного) на территории РФ свидетельства о смерти Мерганова Исмоила, является недействительным.

В соответствии ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к наследникам. Иными основаниями приобретения права собственности являются сделки и иные юридические акты, с которыми закон связывает динамику гражданских прав и обязанностей.

Факт смерти Мерганова Исмоила не установлен и юридически Мерганов Исмоил не является умершим. Поэтому его имущество не могло перейти в порядке универсального правопреемства (наследования) к Мерганову Турчи Исмоиловичу, выбыло из его обладания безвозмездно и против его воли, т.к нет ни какого волеизъявления на отчуждение спорного имущества к третьим лицам.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме этого, если Договор купли продажи жилого дома от 19.11.2009года является не заключенным, то и недействительным является Свидетельство о праве на наследство от 25.11.2013г и договор купли продажи от 18.03.2014 года между Мергановым Туйчи Исмоиловичем и Ахвердовым Земило Илигулиевичем, т.к распоряжаться собственностью имеет право только собственник имущества — ст.209 ГК РФ. Защита права Ахвердова Земило Илигулиевича на спорное имущество как добросовестного приобретателя не может осуществляться в связи с тем, что нет сведений о возмездности сделки, исполнения обязанности покупателя по оплате дома, а также фактической передачи и приемки спорного имущества.

В связи с чем указанные сделки являются в силу ст. 168 ГК РФ ничтожным как не соответствующие закону. Согласно ст.167 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Кроме того, в связи с отсутствием в договоре купли продажи жилого дома от 18.03.2014 г. указаний на лиц, проживающих в жилом доме и сохраняющих право пользования жилым домом, существенные условий договора купли продажи не согласовано договор купли продажи от 18.03.2014 года между Мергановым Туйчи Исмоиловичем и Ахвердовым Земило Илигулиевичем также является не заключенным.

На основании изложенного и в соответствии ст.12, 167,168,170,209,218,432,558 ГК РФ

1.Признать договор купли продажи жилого дома от 19.11.2009 г. между Золотаревым Владимиром Александровичем и Мергановым Исмаилом незаключенным;

2.Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 25.11.201300г. выданное нотариусом Блиновой Н.В. Мерганову Туйчи Исмоиловичу на жилой дом, находящийся по адресу г.Челябинск, ул. 5 – я Электровозная, дом.52 , недействительным;

3.Применить последствия недействительности договор купли продажи от 18.03.2014 года между Мергановым Туйчи Исмоиловичем и Ахвердовым Земило Илигулиевичем отменив государственную регистрацию права собственности Ахвердова Земило Илигулиевича на жилой дом по адресу г.Челябинск, ул. 5-я Электровозная, д.52., общей площадью 86,7 кв.м.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector