0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск задолженности за жку

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам с собственника

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам с собственника

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на kpd@garant.ru, будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Иск задолженности за жку

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги в равных долях

Мировому судье участка № 78 САО г. Омска
644033,г. Омск, ул. 1 Затонская, 24

Истец: Жилищно-строительный кооператив «Р»
г. Омск, ул. ____, д. __

Ответчики: А. А., проживающий: г. Омск, ул. ____, д. __, кв. __

Н. А., проживающая: г. Омск, ул. ____, д. __, кв. __

А. А., проживающий: г. Омск, ул. ____, д. __, кв. __

цена иска: 11985 рублей

Исковое заявление
о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги
с собственников квартиры в равных долях

А. А., Н. А., А. А., проживающие в квартире № __ в доме № __ по ул. ____ в г. Омске являются, на основании договора от «__» сентября 1995 года, собственниками указанного жилого помещения (в равных долях).

С января 2012 года ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

С января по 1 мая 2012 года задолженность ответчиков, согласно расчета истца составила 11975 рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  2. плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. Взыскать в пользу ЖСК «Р» с А. А., Н. А., А. А. в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения сложившуюся за период с 1 января 2012 года по 1 мая 2012 года в сумме 11985 рублей, по 3995 рублей с каждого.

Приложения:
1. Копия искового заявления * ;
2. Копия лицевого счета ответчиков;
3. Расчет взыскиваемой суммы;
4. Расчет задолженности ЖСК «Р»;
5. копия извлечения из устава ЖСК «Р»;
6. копия справки ЖСК «Р» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Р» № 3 от 10.10.2010г.;
8. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Р» № 1 от 24.01.2011г.;
9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Р» № 4 от 15.01.2007г.;
10. копия договора (купли-продажи) от 08.09.1995 года;
11. квитанция об оплате государственной пошлины;
12. копия доверенности представителя.

Подпись _________ /Представитель по доверенности ______ /

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

Читать еще:  Заявление в суд об отказе от наследства

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».

Расчет задолженности
за содержание и ремонт, коммунальные услуги

Тарифы на 2011 год (действительны до 1 июля 2012 года)

Отопление (теплоснабжение)

Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания (передача тепловой энергии по собственным сетям) — 30,97 рублей с 1 кв.м. в месяц.

Холодное водоснабжение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 115,78 рублей с человека в месяц.

Водоотведение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 100,96 рублей с человека.

Горячая вода

Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. Омска «Тепловая компания» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — 225,09 рублей с человека в месяц.

Содержание жилья — 9 рублей за 1 кв.м.

Капитальный ремонт — 20 рублей в месяц с жилого помещения

Задолженность А.А., Н.А., А. А. за январь, февраль, март, апрель 2012 года составила:

Холодная вода: 1389,36 рублей (115,78 х 4 месяца х 3 человека);
Водоотведение: 1211,52 рублей (100,96 х 4 месяца х 3 человека);
Горячая вода: 2701,08 рублей (225,09 х 4 месяца х 3 человека);
Отопление: 5116,24 рублей (30,97 х 41,3 кв.м. х 4 месяца);
Итого: 10418,20 рублей.
Содержание жилья: 1486,80 рублей (9 х 41,3 кв.м. х 4 месяца)
Капитальный ремонт: 80 рублей (20 х 4)
Общая сумма задолженности за 4 месяца 2012 года — 11985 рублей.

ИТОГО, за январь-апрель 2012 года задолженность составляет: 11985 рублей

Подпись ___________ /Представитель по доверенности _____/

Рекомендуем по данной теме другие иски о взыскании задолженности за ЖКУ:

Исковое заявление о взыскании задолженности за услуги ЖКХ солидарно с супругов — собственников квартиры

Исковое заявление о взыскании задолженности за содержание и ремонт, предоставленные коммунальные услуги с собственника квартиры

Иски:

Исковые заявления о взыскании в Арбитражный суд

Исковые заявления о взыскании по договору, неосновательного обогащения в суд общей юрисдикции

Все документы в суд (процессуальные документы):

Порядок составления заявления на взыскание долгов по ком. услугам

Оплачивать жилищно-коммунальные услуги – обязанность каждого гражданина. При возникновении задолженности недостающая сумма взыскивается с неплательщика в принудительном порядке. Для этого ТСЖ создает исковое заявление на всех должников по коммунальным услугам.

Основания для составления иска

Если жилец не вносит квартплату в течение нескольких месяцев (2 и более), то на него могут подать в суд. Причина очевидна – наличие существенной задолженности по жилищным услугам.

Однако иск – это крайняя мера. Перед этим управляющая компания стремится решить вопрос мирно. По правилам долг взимается с собственника жилья.

Если у квартиры несколько владельцев, то собственник тоже привлекается к делу. При этом организация ЖКХ должна заранее в письменной форме предупредить неплательщика о подаче на него в городской или районный суд.

Помимо неуплаченной суммы, в судебный иск включаются:

  1. Издержки на услуги юриста.
  2. Пени и штрафы.
  3. Услуги по отключению или переключению оборудования.
  4. Убытки, причиненные остальным жильцам из-за неуплаты ЖКУ.

Могут быть внесены и иные расходы, если таковые имеются. Суд вправе удовлетворить не все финансовые претензии истца.

Инициаторы иска на должника

Обратиться в суд на неплательщика за ЖКУ могут:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ (товарищество собственников жилья);
  • собственник с жильца по договору найма;
  • бывший супруг или супруга;
  • ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

В последнем случае исковое заявление подается на жильца, проживающего в квартире, которая ему не принадлежит, но взята им в лизинг или кредит. Возможны и другие инициаторы, но таковые ситуации возникают крайне редко.

Процедура и порядок обращения

В соответствии со ст. 126 ГПК РФ в 2018 году в течение 5 рабочих дней с момента предоставления заявления создается приказ. Он не предусматривает разбирательства в суде. Присутствие сторон при этом необязательно. Все должники оповещаются письменно о принятом решении. Это прописано в ст. 128 ГПК РФ.

Неплательщику дается 10 рабочих дней с момента вручения ему копии судебного приказа на обжалование. Если протест со стороны ответчика поступил, то приказ согласно ст. 129 ГПК РФ отменяется, а управляющая компания оповещается об этом. Копии документа, отменяющего приказ, рассылаются сторонам в течение 3 рабочих дней. В этом случае УК вправе создать уже исковое заявление в суд о взыскании задолженности по ЖКХ, для заполнения которого существует готовый образец.

Читать еще:  Иск о вселении в муниципальную квартиру

Таким образом, если у гражданина нет возражений по претензии коммунальщиков, то вынесенный приказ избавляет от долгой судебной тяжбы. Но на практике большинство неплательщиков подают протест, чтобы затянуть процесс и выиграть себе дополнительное время. Возражение приказу не часто приводит к выигрышу дела ответчиком.

Как посчитать сумму долга

При составлении любого документа важно оперировать реальными цифрами и фактами. Поэтому нужно все четко и точно рассчитать. В заявление вносят следующие финансовые претензии:

  • основная сумма долга;
  • пени и штрафы.

Судебные затраты в расчет не включаются, но их обязательно указывают в тексте документа, чтобы судья обратил на них внимание при вынесении решения.

К этим расходам относятся:

  • госпошлины;
  • оплата представителей в суде;
  • юридическая помощь.

Главным критерием, по которому издержки включаются в исковое заявление, является их необходимость и связь с делом. Поэтому придется обосновать каждую судебную трату, отраженную в образце расчета задолженности по коммунальным платежам для суда.

Неустойка прибавляется с первого дня просрочки, то есть с 11 числа любого месяца. Она может начисляться не только на день, когда было подано заявление, но и дату принятия решения судом и погашения задолженности. Расчет производится по шаблону, для проверки используется калькулятор.

Для правильного составления документа нужно соблюдать следующие правила:

  1. Произвести расчет отдельным бланком и приложить к заявлению.
  2. Разбить сумму долга по видам коммунальных услуг.
  3. Привести исходные данные, по которым производился расчет.

Как составить иск

Чтобы суд без возражений принял и рассмотрел заявление, нужно правильно его заполнить. Единой формы для написания этого документа нет, но существуют определенные требования, которым должен соответствовать документ.

В исковом заявлении обязательно должны содержаться:

  • реквизиты и контакты сторон;
  • заявление;
  • расчет задолженности;
  • уведомление о неуплате, полученное жильцом;
  • дата и подпись.

Также можно внести исходные данные, судебные издержки и любые другие документы, которые могут помочь в деле. То есть образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги может меняться исходя из ситуации.

Если суд будет солидарен с управляющей компанией, то разбирательство пройдет довольно быстро. При возникновении спорной ситуации арбитраж может затянуться более длительный срок.

Решение по делу

Выбор организации, в которую следует подавать иск, зависит от суммы долга:

  1. Менее 50 000 рублей – мировой суд.
  2. Более 50 000 рублей – районный суд.

Крайней мерой является выселение неплательщика, но это касается только неприватизированного жилья. При этом если это единственное место проживания гражданина, то ЖКХ обязано предоставить ему альтернативу, поскольку на улицу никого по закону выгнать нельзя.

В ситуации с собственником выселение невозможно. Дисциплинарными мерами могут служить отключение от коммунальных систем и взыскание суммы долга через суд. Причем получить можно денежный долг, которому меньше 3 лет с момента подачи заявления, поскольку действует срок давности.

Разумеется, до судебной тяжбы лучше не доводить. Это невыгодно обеим сторонам. Однако в некоторых ситуациях мирное урегулирование спорного вопроса невозможно, поэтому УК вынуждена идти на крайние меры, чтобы получить недостающую сумму. После подачи заявления решить проблему непосредственно между управляющей компанией и должником без посредничества суда нельзя.

Темой видео является взыскание долгов за коммунальные услуги:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Как и когда подается иск по взысканию задолженности по ЖКХ?

Одна из мер воздействия по взысканию задолженности по ЖКХ – подача искового заявления в суд. Как правило, к такой мере управляющая компания прибегает только в том случае, когда собственник имеет большую сумму долга и не хочет мирно решить проблему.

В каких случаях ЖКХ подает в суд за долги и как происходит разбирательство? А также каков срок исковой давности долгов по ЖКХ?

Методы воздействия на неплательщика

К помощи судебного органа ЖКХ обращается не сразу. Если у собственника образовалась задолженность по коммунальным платежам, вначале предпринимаются попытки досудебного урегулирования вопроса. Методы воздействия на должников следующие:

  1. Начисление пени. Согласно ст. 155, п.14 ЖК РФ, за каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  2. Уведомление о задолженности. Должникам отправляют по адресу листовки с указанием суммы долга, вывешиваются списки неплательщиков.
  3. Приостановка подачи коммунальных услуг. В соответствии со Постановлением Правительства №354, ресурсоснабжающая служба имеет право отключать горячее водоснабжение, газ и электричество, если долг по ЖКХ превышает 2 месячных размера платы за коммунальные услуги.

Если задолженность за этот период не будет погашена, то подача ресурсов будет прекращена.

Если собственник не идет на контакт?

Если собственник игнорирует уведомления, не идет на контакт с представителями управляющей компании и не вносит платежи даже после отключения ресурсов, то ЖКХ подает иск по взысканию задолженности. Управляющая компания подает заявление только тогда, когда иными мерами взыскать задолженность не представляется возможным. Как правило, разбирательство в органах начинается через 4-6 месяцев с момента образования задолженности.

Чем грозит ему такая мера со стороны компании?

Если ЖКХ подает в суд за долги, то в его отношении будут применены меры по принудительному взысканию задолженности. Что это означает:

  • списание с зарплаты части средств на оплату долга, но не более 50% от общего ежемесячного дохода;
  • арест имущества и его реализация на аукционе (применяется в случае, если сумму долга невозможно взыскать из доходов человека в связи с отсутствием таковых);
  • ограничение на выезд из страны;
  • выселение из квартиры (если человек проживает в ней на основании договора социального найма);
  • запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом.

Судебные приставы имеют право требовать оплату долгов ЖКХ со всех членов семьи, проживающих с собственником-должником в квартире. Согласно 31 ст. ЖК РФ, родственники владельца жилплощади несут солидарную ответственность по обязательствам перед ЖКХ.

Сопроводительные документы данной процедуры

Процесс судебного разбирательства по делу о долгах по ЖКХ сопровождается рядом бумаг:

  1. заявление на выдачу судебного приказа (оно пишется УК или компанией-поставщиком и направляется в орган суда по месту регистрации должника);
  2. документы, доказывающие наличие задолженности (прикладываются к заявлению);
  3. судебный приказ (подписывается судьей и выдается УК в качестве исполнительного документа, на основании которого осуществляется принудительное взыскание суммы);
  4. уведомительное письмо из суда (направляется по месту жительства неплательщика с целью его оповещения о начале исполнительного производства);
  5. возражение на судебный приказ (пишется должником, если он хочет оспорить решение суда).

Заявление и все прилагаемые документы на должны быть в двух экземплярах.

Пример заявления

Что должно быть указано в заявлении, адресованном в суд?

  1. В шапке документа нужно указать наименование и адрес судебного органа. Под этой информацией пишется данные о взыскателе (адрес и наименование организации) и должнике (ФИО, адрес проживания и дата рождения, если она известна).
  2. Название документа – «Заявление на выдачу судебного приказа».
  3. В основной части указывается: суть обращения, адрес помещения, по которому начислен долг, сумма задолженности, период начисления суммы.
  4. В заключении формулируется прошение о выдаче судебного приказа, а также указывается перечень сопроводительных документов, на которых основываются требования заявителя.
  5. Дата и подпись.

Принятие решений

С 1 июня 2016 года дела по долгам за коммунальные услуги рассматриваются судами по упрощенной схеме. Это значит, что судья принимает решение единолично без слушаний обеих сторон на основании документов заявителя.

  1. Решение судьи выносится в форме приказа в течение 5 дней после принятия заявление от взыскателя. Копия документа направляется по адресу должника заказным письмом с уведомлением.
  2. Должник, получив письмо с копией приказа, имеет право в течение 10 дней оспорить решение, направив в суд возражение.
  3. Если такой документ поступает судье, то он отменяет приказ в соответствии со ст.129 ГПК РФ.
  4. После отмены приказа требования взыскателя могут быть предъявлены в порядке искового производства. В этом случае неплательщику потребуется предоставить весомые аргументы в защиту своих интересов.

Статья 129 ГПК РФ. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Если обжалования не последовало, то в течение 10 дней приказ вступает в силу. Взыскатель передает этот документ в ФССП для дальнейшей работы с должником.

Можно ли оплатить долг во время судебного разбирательства?

Так можно ли оплатить долг по ЖКХ во время судебного разбирательства? Удовлетворить требования взыскателя должник может на любом этапе судебного разбирательства. Также у собственника квартиры есть возможность во время слушания по делу заключить с взыскателем договор о реструктуризации долга. Это позволит закрыть производство и получить рассрочку на несколько месяцев.

Упрощенное судебное производство по долгам позволяет сегодня управляющим компаниям в короткие сроки взыскивать задолженность с собственников.

Однако рассмотрения дел без слушаний вовсе не лишает должников права защищать свои интересы – они могут обжаловать решение, тем самым, выиграть время для погашения долга или потребовать пересмотреть сумму задолженности, если есть сомнения в добросовестности УК.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector