4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заполнение гис жкх для тсж сколько стоит

Заполнение гис жкх для тсж сколько стоит

Мы держим «руку на пульсе» и постоянно следим за всеми изменениями и нововведениями в жилищном законодательстве.

Понятный
результат

Вы можете быть уверены в полном и своевременном размещении информации в ГИС ЖКХ. Вы получите именно тот результат, на который рассчитываете.

ЭКОНОМИЯ
ВРЕМЕНИ И ДЕНЕГ

Вы избежите неоправданных расходов на расширение штата компании, обучение сотрудников, поиск сторонних исполнителей. Все эти заботы мы берем на себя.

Консультации и
техподдержка

Наши специалисты всегда ответят на Ваши вопросы. Помогут разобраться с техническими моментами. Окажут методологическую поддержку.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
ПОДХОД

Работаем со всеми бухгалтерскими программами: 1С, Домовладелец, Квартплата и т.п. Подберем оптимальный вариант работы.

ВСЕГО от 990 руб.
в месяц

У нас самая выгодная цена на рынке. Индивидуальный подход, который учитывает самые разнообразные ситуации.

нам доверяют

Опыт работы в сфере ЖКХ

Помогаем РЦ, УК, ТСЖ и РСО размещать данные в ГИС ЖКХ

Доверили нам внесение информации в ГИС ЖКХ

Заплатили за штрафы, связанные с ГИС ЖКХ компании, которые с нами сотрудничают

наши услуги стоят дешевле вашего времени и зарплаты специалиста в штате

наши цены

СТАРТ

  • Мы анализируем Ваши данные в ГИС ЖКХ (дома, помещения, лицевые счета, приборы учета и показания, платежные документы и т.п.)
  • Предоставляем Вам перечень шаблонов для заполнения данных и инструкции
  • Вы заполняете шаблоны или выгружаете данные из 1С
  • Мы подсказываем и помогаем
  • Мы загружаем заполненные шаблоны в ГИС ЖКХ, анализируем возможные ошибки, решаем проблемы с техподдержкой, вместе исправляем ошибки и загружаем снова

Сопровождение

  • Актуализируем данные по домам, помещениям, лицевым счетам и приборам учета в ГИС ЖКХ
  • Размещаем данные по показаниям приборов учета и платежным документам в ГИС ЖКХ
  • Предоставляем Вам необходимый перечень шаблонов для заполнения данных и инструкции
  • Вы заполняете шаблоны
  • Мы подсказываем и помогаем
  • Мы загружаем заполненные шаблоны в ГИС ЖКХ, анализируем возможные ошибки, решаем проблемы с техподдержкой, вместе исправляем ошибки и загружаем снова

Сопровождение +

  • Все услуги из тарифа «Сопровождение», а также.
  • Мы самостоятельно выгружаем все необходимые данные для ГИС ЖКХ из вашей 1С
  • Нет 1С. другая система? Можем разобраться с вашей учетной системой и выгружать необходимые данные для ГИС ЖКХ
  • Нет системы? Можем заполнять данные из любых имеющихся у вас источников информации для внесения в ГИС ЖКХ

Все цены указаны за 1 (один) многоквартирный дом в рублях за месяц при покупке на год.
Покупать сразу на 3 месяца, полгода или год выгоднее: вы получаете скидку 15%, 30% или 50% соответственно.
Существует система скидок от объемов.

Более подробно с информацией о наших тарифам можно ознакомиться в публичной оферте.

Скачать публичную оферту на размещение информации в ГИС ЖКХ

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ?
МОЖЕМ ПОДОБРАТЬ ДЛЯ ВАС ПОДХОДЯЩЕЕ ЦЕНОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
Оставьте заявку, мы с удовольствием расскажем подробнее о наших спец. условиях.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Хочу выразить Вам благодарность! Профессионализм, гибкость подхода и вникание в нашу специфику — вот что нам нужно было! Сотрудники сделали все, как и обещали: разметили информацию в ГИС ЖКХ, от меня потребовалось лишь предоставить данные. Рекомендую!

Григорий Прохоров

Всё в срок и за отличную стоимость. Получили консультацию по всем интересующим вопросам. Даже не представляю, как бы мы сделали это без вас!

Андрей Суворов

Ранее мы тратили много времени и сил на ГИС ЖКХ, разобраться во всех тонкостях и нюансах крайне сложно. а теперь мы забыли про ГИС ЖКХ. все делают специалисты из «АТБ-Групп». Спасибо!

Виктория Куркина

Помню первый штраф за ГИС ЖКХ. мы пытались все сделать сами. Теперь полностью передали все вопросы связанные с ГИС ЖКХ в компанию «АТБ-Групп». Больше к нам вопросов у ГЖИ нет. Отлично!

Анастасия Волошина

Сервис на высоте! Мы довольны. Специалисты компании работают оперативно и грамотно. Помогли нам на всех этапах работы с ГИС ЖКХ от регистрации до внесения всей необходимой информации. Избавили нас от этой рутины — ГИС ЖКХ!

Анастасия Андреяшина

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Основные нормативно-правовые документы в сфере ГИС ЖКХ

Фз ОТ 21.07.2014 № 209-ФЗ

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Приказ Минсвязи РФ и минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр

Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

ПРИКАЗ МИНСВЯЗИ РФ И МИНСТРОЯ РФ от 21.06.2017 № 319/906/пр

Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.06.2017 № 319/906/пр «О внесении изменений в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

ПРИКАЗ МИНСВЯЗИ РФ И МИНСТРОЯ РФ ОТ 16.10.2017 № 550/1434/пр

Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.10.2017 № 550/1434/пр «О внесении изменений в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Руководство пользователя

Что нужно, чтобы заработала интеграция с ГИС ЖКХ

Компания «Бурмистр.ру» завершила интеграцию с ГИС ЖКХ. Для того, чтобы на сайте УК и ТСЖ появились данные, размещенные в системе, необходимо предоставить доступ информационной системе «Квартира.Бурмистр.Ру».

Для этого сотрудник УК заходит в личный кабинет компании на сайте ГИС ЖКХ и переходит в раздел Администрирование / Предоставление прав доступа / Заявки

Затем нажать кнопку «Предоставить доступ», выбрать пункт «Оператору ИС»

На следующем окне нужно заполнить заявку и выбрать информационную систему.

Искать можно по ИНН или по названию «Бурмистр».

В списке предоставляемых прав доступа следует выбрать все имеющиеся .

Мы со своей стороны подтвердим заявку и потом всё заработает.

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Как рассчитать стоимость работ для внесения в ГИС ЖКХ ?

В числе работ, которые приходится выполнять управляющей организации, заметное место занимает расчёт стоимости работ и услуг за содержание и ремонт МКД. Этому сложному и трудозатратному процессу посвящена статья, подготовленная специально для нашего блога специалистами ЗАО «Центр муниципальной экономики и права». В статье не только раскрывается механизм расчёта стоимости работ, но и описывается, как можно их упростить.

Почему требуется индивидуальный и экономически обоснованный расчёт стоимости работ?

Согласно нормам действующего законодательства, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна устанавливаться индивидуально по каждому МКД с учётом реального технического состояния дома (ст. 55.24 ГК РФ, определение ВС РФ от 18.09.2013 N 49-КГПР13-6) и учитывать минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД (п. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).

На основании ч. 23 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несёт ответственность за оказание всех услуг и работ, которые обеспечивают надлежащее содержание ОИ, причём их качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 N 491. УО должна предложить собственникам помещений и прописать в договоре управления обоснованный размер платы, позволяющий выполнить все эти работы качественно.

Стоимость каждой услуги и работы должна быть определена отдельно, чтобы соблюсти право собственников на изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.

Кроме того, согласно совместному приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр, в обязанность УО входит необходимость размещения в ГИС ЖКХ информации о перечне выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД, об объёме, периодичности проведения и стоимости работ и услуг, с указанием использованного порядка расчёта стоимости.

Формирование фонда платы за содержание и ремонт МКД

Согласно жилищному законодательству, в частности, п. 7 ст. 156 ЖК РФ и ст. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений МКД на ОСС должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания ОИ, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания ОИ в МКД, утверждённого ПП РФ от 03.04.2013 N 290.

УО готовит предложения собственникам помещений по условиям договора управления МКД. Прежде всего это предложения по перечню услуг и работ в отношении каждого МКД.

Ст. 161 ЖК РФ обязывает УО контролировать состояние и сохранность ОИ МКД. Поэтому при утверждении платы собственники не могут отказаться от работ, которые обязательно нужны для безопасного проживания. Однако по решению собственников в МКД может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством.

Поэтому в отдельно взятом доме стоимость содержания и ремонта жилья может быть как выше, так и ниже аналогичных МКД.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен перечню, утверждённому собственниками помещений МКД, объёмам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491).

После формирования перечня работ по содержанию и ремонту МКД на предстоящий год следующий шаг – определение того, сколько средств потребуется на выполнение каждой работы и какова будет общая стоимость всех работ и услуг.

Для определения объёма необходимых затрат на планируемые работы и услуги, а следовательно, и размера ежемесячной платы собственников помещений нужна информация о стоимости каждой работы и услуги, включённой в перечень.

Методология расчёта стоимости работ и услуг

При определении расчётной стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту ОИ используются следующие методы:

  • ресурсный метод;
  • метод аналогов;
  • метод индексации.

Ресурсный метод применяется при наличии разработанных норм и нормативов трудовых, материальных и финансовых ресурсов, используемых при выполнении работ и услуг. При ресурсном методе определение расчётной стоимости работ и услуг осуществляется прямым калькулированием исходя из нормативов материальных, трудовых ресурсов (элементов затрат) и прогнозных цен и тарифов.

В настоящее время практически на все виды работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ Центром муниципальной экономики и права определены нормативы трудовых, материальных и финансовых ресурсов. Поэтому применение данного метода обеспечивает наибольшую точность полученного результата и, соответственно, базу для обоснованности предложений по плате за содержание жилых помещений.

В основе ресурсного метода – расчёт стоимости работ. То есть расценка на работы определяется как произведение норматива ресурса и стоимости единицы ресурса. Схема расчёта стоимости работ и услуг ресурсным методом:

Стоимость работы и услуги на единицу объёма можно определить по формуле:

Сi ед = Ро.т.i+ Рмат.i + Рэкспл.маш.i + Робщ. i + Pнал i + Пр,

где Ро.т.i – расходы на оплату труда рабочих, руб.;

Рмат.i – расходы на материальные ресурсы, руб.;

Рэкспл.маш.i – расходы на эксплуатацию машин и механизмов, руб.;

Робщ.i – общеэксплуатационные расходы, руб.;

Рнал.i – налоги, сборы, платежи, руб.;

Пр – прибыль от выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, руб.

Для расчёта стоимости работ ресурсным методом требуются:

  1. Сведения о МКД и придомовой территории (характеристики, площади и т.д.). Они берутся из паспорта дома, данных Росреестра и т.д. Данная информация вносится в ГИС ЖКХ в первую очередь.
  2. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД с оптимальной периодичностью.
  3. Ставка рабочего первого разряда. Определяется внутренними документами УО, условиями Отраслевого тарифного соглашения по каждому виду работ или на основании статистических данных по регионам РФ на данный период.
  4. Стоимость материалов, использованных для проведения работ. Используются либо реальные закупочные стоимости материалов на основании бухгалтерских отчётов за предыдущие периоды, либо среднестатистические цены по региону на определённый период.
  5. Количество человеко-часов и материалов, необходимых для выполнения перечня работ (см. сборник «Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов», разработанный Центром муниципальной экономики и права, ГЭСНы, ФЕРы, ЕНИРы, СНиПы и т. д.).
  6. Ставки налогов, накладных расходов и расходов на управление. Определяются законодательством, на основании бухгалтерских и статистических отчетов организации за предыдущие периоды, либо с помощью ряда сборников по расчёту численности УО, определению общеэксплуатационных расходов и др., также разработанных Центром муниципальной экономики и права.

Например, расходы на оплату труда рабочих определяются как нормативный фонд заработной платы рабочих, выполняющих работы и услуги по содержанию ОИ и текущему ремонту, исходя из нормативной трудоёмкости работ и условий Отраслевого тарифного соглашения по каждому виду работ на принятый натуральный измеритель.

Рот.i = Нi × ЗПосн.i + ЗПдоп.i,

где Нi – нормативная трудоемкость для выполнения i-го вида работ и услуг, чел.-час;

ЗПосн.i – часовая тарифная ставка рабочего, выполняющего i-й вид работ, руб./час;

ЗПдоп.i – начисления стимулирующего и компенсационного характера рабочему, выполняющему i-й вид работ, руб./час.

Нужно обратить внимание, что теперь расходы должны учитывать затраты на потребление воды при производстве работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Более подробно об этом можно прочитать в «Методических рекомендациях по определению платы за содержание жилых помещений», разработанных Центром муниципальной экономики и права.

Расчёт стоимости работ и услуг – это просто!

Метод расчётов, который мы описали, наиболее точный, но при этом и наиболее трудоёмкий. Возникает резонный вопрос: можно ли как-то сократить этот расчётный путь?

Специалистам Центра муниципальной экономики часто приходилось рассчитывать плату на основании таблиц, составленных в Excel. И со временем стало понятно, что весь нормативный подход можно облечь в простую и доступную программу – именно так родился online-сервис «МКД-расчёт», в основу которого заложены современные нормативы на все ресурсы, необходимые для выполнения работ по содержанию МКД, а также среднестатистические цены на все материальные и трудовые ресурсы, используемые в этих нормативах, по каждому региону РФ.

Программа «МКД-расчёт» содержит большой перечень работ по санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД любого типа.

Готовые расчёты можно выгрузить в формате Excel и использовать в дальнейшем для размещения в ГИС ЖКХ. Работы в «МКД-расчёт» согласованы со справочниками работ ГИС ЖКХ, что облегчает их размещение.

Существенным преимуществом «МКД-расчёт» является отслеживание изменения размера платы за кв. метр в месяц в зависимости от добавления работ в смету, изменения периодичности и параметров отчислений. Для этого достаточно ввести площадь в окошко «Стоимость на кв. м».

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается сроком не менее одного года. Для перерасчёта цен на следующий год в «МКД-расчёт» можно просто переключиться на цены следующего года, и стоимости всех работ из вашего перечня автоматически обновятся.

Читать еще:  Документы для создания тсж
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector