3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возражение на исковое заявление жкх

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

Ответчик: Петренко Ирина Ивановна
(адрес) тел. _________

Истец: ООО «Юридическая компания «Название» (адрес) тел. _________

ОТЗЫВ
на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате
за жилищно-коммунальные услуги

В производстве _________ районного суда г. Новосибирска находится гражданское дело по иску ООО «Юридическая компания «Название» к Петренко Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в обоснование иска указывает, что ответчица является собственницей квартиры № __ дома № __ по ул. ______ в г. Новосибирске, однако не исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей компанией ООО «УК «Название2» с ______ по _______ включительно (сумма задолженности за указанный период времени составила _________). (дата) года между ООО «УК «Название2» и Истцом был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «УК «Название2» (в договоре цессии – цедент) уступил истцу (цессионарию) право требования суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников помещений дома № _____ по ул. ______ в г. Новосибирске, в том числе, с ответчицы. Требования истца сводятся ко взысканию с ответчицы в его пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО «УК «Название2» за период с (дата) по (дата) в размере _______ и пени за просрочку оплаты задолженности в сумме _______.

Ответчица Петренко И.И. с заявленными истцом требованиями не согласна в полном объеме ввиду следующего.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рамках настоящего гражданского дела истец должен представить доказательства следующих фактов:

 факта оказания ООО «УК «Название2» период с с (дата) по (дата) включительно ответчице Петренко И.И. коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение) и услуг по содержанию жилья;

 доказательства правильности расчета суммы задолженности по каждой позиции взыскания;

 наличия у истца права требования от ответчицы Петренко И.И. исполнения обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с с (дата) по (дата) включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В обоснование наличия у Истца права требования от ответчицы Петренко И.И. исполнения обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с с (дата) по (дата)включительно Истцом представлен договор уступки права требования от (дата), в соответствии с которым ООО «УК «Название2» уступило Истцу принадлежащие ему на момент подписания данного договора права кредитора, возникшие на основании дебиторской задолженности физических лиц – жильцов многоквартирного дома № ___ по ул. ________ в г. Новосибирске за коммунальные услуги.

Между тем, б0льшая часть состава задолженности, которую Истец просит взыскать с Ответчицы, приходится не на коммунальные услуги, а на содержание жилья (________).

Буквальное же толкование договора уступки права требования от 30 октября 2015 года свидетельствует о том, что ООО «УК «Название2» уступило Истцу лишь задолженность по оплате коммунальных услуг.

Состав коммунальных услуг и состав услуг по содержанию жилья различен:

 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ);
 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ);

Т.о., у Истца отсутствует право требования от Ответчицы задолженности перед ООО «УК «Название2» по оплате за содержание жилья даже при условии представления суду доказательств факта наличия этой задолженности и её размера.

Кроме того, из договора уступки права требования от (дата) следует, что перечень конкретных должников с указанием суммы задолженности содержится в Приложении № 1 к данному договору. Однако, Ответчице в составе комплекта исковых документов данное Приложение № 1 не передано. Т.о., истцом не представлено доказательств факта передачи от ООО «УК «Название2» права требования в отношении Ответчицы вообще.

Однако, даже если Истец представил (или представит) суду Приложение № 1 к договору цессии от (дата), в котором Ответчица поименована в числе лиц, право требования от которых оплаты задолженности за коммунальные услуги передано Истцу, по мнению стороны Ответчицы Истец не представил доказательства факта оказания этих услуг ООО «УК «Название2» Ответчице, а также доказательства правильности представленного им расчета суммы иска.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены таПетренкои приборами учета, применяются коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Читать еще:  Долг за коммунальные услуги срок давности

Истцом же представлен расчет суммы иска, из которого следует, что он произведен исходя из неких тарифов, при этом Истец не указывает на происхождение этих тарифов (каПетренкои нормативными актами они утверждены). Кроме того, в квартире Ответчицы установлены, но не опломбированы приборы учета горячей и холодной воды, в связи с чем размер оплаты за эти коммунальные услуги должен исчисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 1 ст. 157 ЖК РФ). При этом из представленного Истцом расчета вообще не следует, что какие-либо нормативы потребления им принимались во внимание при определении объема задолженности Ответчицы. Т.о., Истцом не доказан размер заявленных исковых требований в части задолженности Ответчицы по оплате коммунальных услуг.

Отсутствие доказательств правильности расчета размера задолженности Ответчицы по оплате коммунальных услуг является самодостаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного,

1. отказать ООО «Юридическая компания «Название» к Петренко Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.
2. Взыскать с ООО «Юридическая компания «Название» в пользу Петренко Ирины Ивановны понесенные расходы на составление отзыва на исковое заявление по настоящему гражданскому делу (_______руб.).

ВОЗРАЖЕНИЕ на исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги

Москвы

адрес: 117556, г. Москва,

ул. Артековская, д. 3А

ФИО

проживающих по адресу:

117525, г. Москва, ул. Чертановская, д. 13,

ответчиков по гражданскому

делу по исковому заявлению ГУП г. Москвы

ДЕЗ района «Чертаново Северное» г. Москвы о

взыскании задолженности за

жилищно-коммунальные и эксплуатационные

Истец: ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Чертаново

адрес: 117208, г. Москва, ул. Чертановская, д. 9,

на исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги

Мы, ФИО, 10.08.1964 г.р., ФИО, 15.09.1988 г.р., являемся ответчиками по исковому заявлению ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Чертаново Северное» г. Москвы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги.

С исковыми требованиями истца частично не согласны по следующим основаниям.

Мы постоянно зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, д. 13, кв. 130, общая площадь составляет 43,6 (сорок три целых шесть десятых) кв.м., жилая составляет 26,9 (двадцать шесть целых девять десятых) кв.м.

Помимо нас, в указанной квартире зарегистрировано два человека:

Истец требует внести плату за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги по данному жилому помещению, начиная с 01 июня 2008 года и по 01 мая 2011 года, в размере 127 033 (ста двадцати семи тысяч тридцати трех) рублей.

Тем не менее, ответчик, взыскивая указанную сумму, как за период с 2008г. По май 2011г., фактически взыскивает денежные средства с июня 2006г., согласно приложенным расчетам, что я считаю неправомерным.

В 2009 году ГУП «Дирекция единого заказчика района «Чертаново Северное» г. Москвы подало заявление мировому судье судебного участка № 234 г. Москвы о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.07.2005 года по 01.08.2008 года в размере 80 609 (восьмидесяти тысяч шестисот девяти) рублей 16 коп.

28 апреля 2009 года мировым судьей судебного участка № 234 г. Москвы был вынесен судебный приказ, в котором указывается следующее:

Взыскать солидарно со Скороспелова Евгения Григорьевича, Скороспеловой Александры Евгеньевны, Полюшкевич Виктории Николаевны, Полюшкевич Ларисы Александровны, проживающих по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, д. 13, кв. 130, в пользу ГУП «Дирекция единого заказчика района «Чертаново Северное» г. Москвы задолженность в размере 80 609 (восьмидесяти тысяч шестисот девяти) рублей 16 коп.

Но 11 июня 2009 года мировым судьей судебного участка № 234 г. Москвы было вынесено определение, согласно которому был отменен судебный приказ от 28 апреля 2009 года по заявлению ГУП «Дирекция единого заказчика района «Чертаново Северное» г. Москвы о взыскании с Полюшкевич Л.А. задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

По моему требованию ГУП «Дирекция единого заказчика района «Чертаново Северное» г. Москвы должно было сделать перерасчет оплаты мною коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 01.01.2008 по 01.08.2008 года, но перерасчет так и не был сделан, в связи с чем мне пришлось обратиться с письменным заявлением в ГУП «Дирекция единого заказчика района «Чертаново Северное» г. Москвы о перерасчете, но ответ я так и не получила.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Следовательно, сумма задолженности за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги по данной квартире должна быть взыскана за последние три года, а не за последние шесть лет как заявлено истцом, а ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Чертаново Северное» г. Москвы предоставляет расчеты по задолженности за период с 01.01.2006 года по настоящее время.

Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.

Читать еще:  Агентский договор по оплате коммунальных услуг

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 35 ГПК РФ,

ПРОШУ:

В иске ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Чертаново Северное» г. Москвы к ФИО, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, отказать в части.

Приложение:

  1. копия возражения на иск — 1 экз.

Как правильно написать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ — образец заявления и отзыва

Не все жильцы вовремя оплачивают коммунальные услуги.

Так формируются задолженности, приносящие много забот сотрудникам управляющей компании.

Чтобы взыскать сумму по договору, требуется обратиться в суд.

Для этого нужно знать соответствующие пункты в Жилищном кодексе и порядок взыскания.

Как обычно взыскивают долги?

В крайних случаях, когда представители управляющей компании точно знают, что жилец прекратил любые выплаты по своей задолженности, они составляют на него исковое заявление и начинают судебное разбирательство, чтобы осуществить взыскание долгов по ЖКХ. Но перед этим с жильцом обязательно попробуют договориться по-хорошему.

Неплательщиков сперва настойчиво уведомляют о том, какие последствия могут быть неплатежей, интересуются причиной отказа платить за коммунальные услуги. После третьего месяца неплатежей управляющая компания, согласно постановлению Правительства №354, имеет право прекратить поставлять услуги по договору, и направить иск в мировой суд ради взыскания задолженностей по ЖКХ

Чтобы начать тяжбу, управляющая компания собирает пакет документов, включая копию договора, доказательства предоставления услуг компанией, а также свидетельства, характеризующие поведение должника(например, переписка с ним). Когда документы собраны, управляющая компания направляет их в суд, где они рассматриваются не более пяти дней. После этого выносится заочное решение, обязывающее жильца выплатить долг.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

Это регулируется п.1 ст.196 Гражданского кодекса. Согласно этой статье, общий срок давности по исковым требованиям для большинства сделок составляет три года.

Специальные условия для сделок в сфере ЖКХ не предусмотрено ни одним нормативным актом. Это значит, что если вы не платили за коммунальные услуги 10 лет, и против вас был подан иск в суд управляющей компанией, то деньги они смогут получить только за последние три года.

Упрощенная схема

Государственная дума 16.02.2016 приняла ФЗ №45, который внес поправки в Гражданский кодекс в части порядка взыскания средств управляющими компаниями с жильцов.

Ранее управляющая компания должна была посылать своих представителей на суд с каждым жильцом по отдельности, но с 1 июля 2016 года ситуация изменилась.

Теперь документы, направляемые управляющей компанией в суд, подлежат заочному рассмотрению. Решение судьей выносится также заочно, так что количество приказов о взыскании, подписанных за день, возросло на порядок. Максимальный срок рассмотрения искового заявления составляет 5 дней.

Порядок действий

№131-ФЗ от 06.10.2003, регулирующий организации местного самоуправления, допускает взаимодействие местных муниципальных органов с управляющими компаниями.

Чтобы жильцы не испытывали проблем с получением коммунальных услуг, муниципалитеты, разрабатывают планы взысканий по долгам.

В план, составляемый местным органом самоуправления, должен входит перечень профилактических и неотложных мер, снижающих общую задолженность среди жильцов.

Первой стадией реализации плана мероприятий является активное уведомление жильцов об имеющейся у них задолженности.

Позволительно вывешивать информацию на стенде около дома о наличии задолженностей, а также рассылка соответствующих уведомлений.

Когда сумма задолженности начинает превышать один месяц, в рамках реализации плана начинают начислять пени, составляющую 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ. При этом сохраняется возможность до суда написать от имени должника заявление в управляющую компанию с просьбой реструктуризации платежей.

Так во внесудебном порядке будет предоставлена рассрочка, компания снова начнет поставлять свои услуги согласившемуся на компромисс лицу.

В плане предусматриваются не только превентивные меры, воздействующие на жильцов убеждением, но и пункты, касающиеся судебного взыскания. Четко оговаривается, за какой срок могут взыскать долги по ЖКХ в течение которого жильцу дают возможность реструктуризировать долг. Прописывается порядок рассылки исполнительных листов, выданных судом.

Перечень необходимых документов

Чтобы суд рассмотрел заявление, нужно приложить к нему следующие документы:

  1. Копия учредительного свидетельства юридического лица, которое подает иск.
  2. Копия договора, заключенного с жильцами.
  3. Отчеты по сметам УК, доказывающие, что истец выполнял свою часть договора.
  4. Если долг взыскивается сразу с нескольких лиц, проживающих в одной квартире, нужна справка о всех зарегистрированных по данному адресу.
  5. Расчет по долгу с учетом пени.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности по ЖКХ: куда его направлять?

В начале документа обязательно вписываются контакты истца и ответчика, а также название суда, куда обращается заявитель(мировой суд определенного района). В основную часть нужно писать обстоятельства дела, указать, какие меры были предприняты до обращения в суд, приложить переписку с ответчиком, если таковая имеется.

Нужно сослаться на договор, заключенный с жильцами, а также на документы, подтверждающие, что истец предоставлял все услуги. Чтобы подкрепить заявление о взыскании долгов ЖКХ дополнительной правовой базой, сошлитесь на 155 статью ЖК РФ, по которой каждый собственник или арендатор обязан вносить плату за коммунальные услуги.

Читать еще:  Жкх текущий ремонт

В заключении еще раз сошлитесь на договор и на 155 статью ЖК, попросите на основании этих нормативных актов, а также на основании прилагаемых документов взыскать с ответчика сумму по задолженности. В конце списком перечислите список приложений к вашему иску, поставьте в конце дату и подпись.

Исковое заявление на взыскание задолженности ЖКХ отправляется в канцелярию районного суда. Можно отнести заявление лично, либо отправить заказным письмом.

Возражение на заявление

Узнав о том, что заявление истца находится на рассмотрении в суде, ответчик имеет право подать свое возражение по рассматриваемому вопросу, сделав отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ. В нем обязательно указывается номер рассматриваемого дела, суть искового требования и реквизиты истца.

На возможность подать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ истцу указывает 35 статья Гражданского процессуального кодекса. Отзыв нужно писать на этапе рассмотрения дела, если сумма вашей задолженности меньше 100 тысяч рублей, то у вас меньше пяти дней на его составление.

В отзыве ответчик имеет право предоставить суду аргументы в свою пользу. Например, приложить выписки из расчетно-кассового центра, подтверждающие своевременную оплату и исполнение 155 статьи ЖК РФ.

Возможно, что в производя расчеты по долгу, истец допустил ошибку, в таком случае можно указать даже на доказательства истца, попросить признать их недействительными. Главное при составлении отзыва – доказать суду, что собственником или арендатором были соблюдены нормы Жилищного кодекса.

В тексте отзыва можно попросить суд предъявить ответчику копии доказательств истца. Возражения, подаваемые ответчиком, могут быть материально-правовыми или процессуальными.

В первом случае рассматриваются вещественные доказательства, составляющие основу искового заявления. Например, наличие государственной регистрации договора с управляющей компанией.

Процессуальные доказательства несостоятельности иска заключаются в указании на неточность и недопустимость доказательств истца. Например, если он в качестве доказательства приведет только договор о поставке коммунальных услуг, но не докажет сам факт их поставки, в возражении нужно попросить отказать в исполнении иска.

Полезное видео

Смотреть видео о взыскании задолженности по ЖКХ:

Заключение

Узнав о продолжающихся неплатежах по договору о предоставлении ЖКУ, правление дома сначала уведомляет жильцов об этом, а потом направляет иск о взыскании задолженности ЖКХ против них в суд.

Суд рассматривает жалобы по суммам меньше ста тысяч в ускоренном порядке, за пять дней. До суда жильцам предоставляется возможность реструктуризации долга.

Возражение на исковое заявление жкх

1.1. Необходимо заявить в возражении на иск, что истец пропустил срок исковой давности (3 года), правильно возражение можно составить только видя все материалы дела. Вам нужна помощь адвоката.

2.1. В силу ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Далее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Согласно ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения.
Таким образом, исполнительный лист может быть выдан взыскателю не ранее, чем истечёт срок для обжалования данного судебного акта.
Вы можете направить заявление в суд с просьбой об ознакомлении с материалами дела — там будет информация о выдаче исполнительного листа.
Всего доброго!

2.2. Заочное решение суда вступает в законную силу, по истечении срока обжалования. Срок его обжалования месяц. Исходите из этого.

2.3. Срок предъявления испол. .листа — 3 года. Как быстро направят — зависит от кредитора.

3.1. Да взыскатель может подать иск в судебном заседании пишите возражения на иск об истечении срока исковой давности.

4.1. Очень сложно коротко рассказать, как правильно составить возражение на исковое заявление, тем более нужно знать, что она просит в иске. А кроме того, я убежден, что составлять его должен юрист. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить возражение на исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.

5.1. Требования правомерно. Взыскивается за подачу иска и за отмену судебного приказа.

5.2. Предоставляйте свои возражения суду.

6.1. Поскольку судебный приказ отменен. ЖКХ будет подавать на Вас исковое заявление на общих основаниях, ввиду того, что им отказали в порядке упрощенного производства.
Поэтому заявление о пропуске исковой давности и отмене блокирования счета Вам нужно подавать, когда начнется сам судебный процесс по иску ЖКХ.
В силу ст. 199 ГК РФ:
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Заявление пишите в свободной форме, образец сможете найти в интернете.

6.2. ЖКХ может предъявить иск, тогда вас пригласят в суд
можете заявить о пропуске срока давности, можно письменно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector