1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Внеочередное собрание членов тсж

Статья 146 ЖК РФ. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

Новая редакция Ст. 146 ЖК РФ

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

1.1. Положения статей 45 — 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

7. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Комментарий к Статье 146 ЖК РФ

1 — 2. Согласно п. 8 ст. 148 Кодекса созыв и проведение общего собрания членов товарищества относится к компетенции правления товарищества. Порядок созыва общего собрания должен быть определен в уставе товарищества (см. ч. 1 ст. 145 Кодекса) с учетом требований императивных норм, установленных в ч. ч. 1 и 2 комментируемой статьи.

3. Правомочность общего собрания членов товарищества определяется наличием кворума, т.е. присутствием на собрании такого количества участников данного органа, которое в соответствии с законом является достаточным для легитимной работы собрания.

Однако ч. 3 ст. 146 Кодекса содержит внутреннюю коллизию правовых норм, затрудняющую их применение на практике. Первое и второе предложения указанной части содержат взаимоисключающие правила.

Напомним, что согласно ч. 3 ст. 45 Кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников таких помещений. Фактически это не менее 100% членов товарищества собственников жилья, так как согласно ч. 3 ст. 135 Кодекса число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, согласно второму предложению ч. 3 ст. 146 Кодекса, кворум на общем собрании членов товарищества определяется присутствием на собрании более половины членов товарищества или их представителей.

Абсурдность положений ч. 3 ст. 146 Кодекса, с нашей точки зрения, обусловлена дефектами законотворческого процесса, когда парламентское большинство, не затрудняя себя глубоким изучением вынесенных на рассмотрение законопроектов, принимает законы в условиях отсутствия реальной оппозиции и плюрализма мнений. Представляется, что законодателю целесообразно устранить указанный (впрочем, далеко не единственный в Кодексе) дефект правовых норм, путем внесения соответствующего изменения в ч. 3 ст. 146 Кодекса.

Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 146 Кодекса на общем собрании членов товарищества собственников жилья голосуют не доли в праве общей собственности, а лица (члены товарищества), постольку на практике целесообразно исходить из того, что общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества (их представителей). Соответствующие положения можно установить в уставе товарищества.

4 — 5. Каждый член товарищества имеет на общем собрании один голос. При принятии общим собранием членов товарищества собственников жилья решений по вопросам, включенным в повестку дня, и определении результатов голосования подсчет голосов ведется либо от общего числа голосов членов товарищества либо от числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества. Таким образом, размер доли члена товарищества в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме на общем собрании членов товарищества значения не имеет (доли в праве общей собственности голосуют на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по тем или иным вопросам могут приниматься простым или квалифицированным большинством голосов.

Квалифицированным большинством не менее чем в 2/3 голосов от списочного состава членов товарищества принимаются решения: о реорганизации и ликвидации товарищества; о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; об определении направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества. Кроме того, не запрещено предусмотреть в уставе товарищества собственников жилья также иные вопросы, которые могут решаться только квалифицированным большинством голосов.

Простым большинством (более 1/2 голосов) принимаются решения по остальным вопросам. Следует обратить внимание на то, что подсчет голосов при голосовании по вопросам, не требующим квалифицированного большинства, осуществляется не от списочного состава членов товарищества, а от числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества (их представителей).

6. Часть 6 ст. 146 Кодекса в диспозитивных нормах допускает возможность установить в уставе товарищества: а) возможность проведения собрания в форме заочного голосования (опросным путем); б) возможность голосования по группам членов товарищества.

На практике следует иметь в виду, что порядок и условия проведения заочного голосования должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования (или опросного листа), порядок сообщения членам товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, а также сроки окончания процедуры заочного голосования. При установлении в уставе соответствующих правил допустимо по аналогии использовать некоторые правовые нормы, содержащиеся, например, в законодательстве о хозяйственных обществах (см. ст. 50 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» , ст. 38 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» ).
———————————
СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 1; N 25. Ст. 2956; 1999. N 22. Ст. 2672; 2001. N 33 (ч. I). Ст. 3423; 2002. N 12. Ст. 1093; N 45. Ст. 4436; 2003. N 9. Ст. 805; 2004. N 2. Ст. 913; N 15. Ст. 1343; 2005. N 1 (ч. I). Ст. 18; 2006. N 1. Ст. 5, 19; N 2. Ст. 172; N 31 (ч. I). Ст. 3445, 3454; N 52 (ч. I). Ст. 5497; 2007. N 7. Ст. 834; N 31. Ст. 4016; N 49. Ст. 6079; 2008. N 18. Ст. 1941; 2009. N 1. Ст. 23; N 19. Ст. 2279; N 23. Ст. 2770.

Читать еще:  За что отвечает тсж

СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785; N 28. Ст. 3261; 1999. N 1. Ст. 2; 2002. N 12. Ст. 1093; 2005. N 1 (ч. I). Ст. 18; 2006. N 31 (ч. I). Ст. 3437; N 52 (ч. I). Ст. 5497; 2008. N 18. Ст. 1941; N 52 (ч. I). Ст. 6227; 2009. N 1. Ст. 20; РГ. 2009. 4 августа.

В юридической литературе было высказано мнение о недостаточной обоснованности положения о группировке членов товарищества собственников жилья для голосования: права и обязанности всех членов товарищества одинаковы, и выделение каких-то членов в отдельную группу будет явно ущемлять права остальных членов товарищества, или наоборот.

Во избежание нарушения прав членов товарищества устав должен содержать точно определенный круг вопросов, решение которых возможно путем проведения заочного голосования. Общее годовое собрание членов товарищества должно проводиться только в очной форме. Лишь промежуточные и внеочередные общие собрания и по определенным уставом вопросам могут проводиться путем заочного голосования, если в уставе товарищества предусмотрена такая форма проведения общих собраний. Если устав дозволяет проведение общих собраний членов товарищества посредством письменного опроса, то в нем необходимо четко разработать порядок проведения таких собраний .
———————————
См.: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 — 2007. С. 331 — 332.

Другой комментарий к Ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Комментируемая статья определяет порядок созыва и проведения общих собраний членов ТСЖ. Обычно очередные общие собрания проводятся ежегодно (поскольку это необходимо для утверждения, например, годового плана финансовой деятельности — ст. 145 ЖК РФ).

2. В статье 146 подробно изложено, каким образом члены ТСЖ уведомляются о проведении общего собрания.

Часть 2 устанавливает перечень сведений, которые должно содержать уведомление об общем собрании:

информация о лице, по инициативе которого созывается общее собрание;

место и время его проведения;

Следует отметить, что собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые в повестке дня не значатся.

3. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания принимаются большинством в две трети от общего числа голосов членов товарищества — по вопросам реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья; получения займов, в том числе банковских кредитов; использования доходов от хозяйственной деятельности; сдачи в аренду (передачи иных прав) общего имущества в доме (п. 2, 6, 7, 12 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

По остальным вопросам решения принимаются большинством от общего числа голосов присутствующих на собрании членов товарищества или их представителей.

4. Общее собрание ведет председатель правления товарищества или его заместитель, а в случае их отсутствия — один из членов правления.

5. Комментируемая статья предусматривает возможность — вместо общего собрания — голосование:

посредством опроса в письменной форме;

по группам членов товарищества в зависимости от вида принадлежащих им помещений в многоквартирном доме (жилое или нежилое) и решаемых вопросов.

Prom-Nadzor.ru

Вы здесь

Положение об общем собрании членов товарищества собственников жилья

Общим собранием членов Товарищества

Собственников жилья «[наименование]»

Протокол N [вписать нужное] от [число, месяц, год]

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, Уставом Товарищества собственников жилья «[наименование]» и утверждено общим собранием членов Товарищества [число, месяц, год].

1. Основные положения

1.1. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья «[наименование]», далее по тексту «Товарищество» или ТСЖ «[наименование]», является высшим органом управления Товарищества. Общее собрание созывается и проводится в порядке, установленном настоящим Положением.

1.2. В соответствии с статьей 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов Товарищества относится:

1.2.1. внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества;

1.2.2. решение о реорганизации и ликвидации Товарищества;

1.2.3. принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество Товарищества третьим лицам, предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом;

1.2.4. принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте общего недвижимого имущества;

1.2.5. принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;

1.2.6. определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

1.2.7. введение ограничений на использование общего имущества;

1.2.8. избрание правления и ревизионной комиссии;

1.2.9. утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении;

1.2.10. установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

1.2.11. образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта недвижимого имущества и оборудования;

1.2.12. рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии Товарищества;

1.2.13. принятие и изменение по представлению председателя правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала Товарищества, положения об оплате их труда;

1.2.14. определение размера вознаграждения членам правления Товарищества и управляющему;

1.2.15. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

1.2.16. выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.

Уставом Товарищества к компетенции общего собрания членов Товарищества может быть также отнесено решение иных вопросов.

1.3. Общие собрания членов Товарищества бывают годовые и внеочередные.

1.3.1. Годовое общее собрание членов Товарищества созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

1.3.2. Годовое собрание проводится только в очной форме. Внеочередные собрания могут проводиться в заочной форме путем письменного опроса (голосования) членов Товарищества по вопросам, внесенным в повестку дня внеочередного собрания.

1.3.3. Каждый член Товарищества участвует в общем собрании с правом решающего голоса. Каждый член Товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной Уставом (либо пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме).

2. Порядок организации и проведения общего собрания

2.1. Инициатор проведения общего собрания направляет уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества и вручает его в письменном виде каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

2.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указывается:

— по чьей инициативе созывается общее собрание Товарищества;

— место и время проведения общего собрания Товарищества;

— повестка дня общего собрания Товарищества;

— время и место ознакомления с материалами общего собрания Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, указанную в уведомлении.

2.3. Годовое собрание членов Товарищества обязано созывать Правление, а в исключительных случаях собрание созывается ревизионной комиссией в том же порядке, что и внеочередные общие собрания членов Товарищества.

2.4. Каждый член Товарищества имеет право предварительно ознакомиться с материалами повестки дня. Инициатор проведения общего собрания членов Товарищества собственников жилья обеспечивает доступ к подготовленным материалам (годовой отчет, отчет Правления, ревизионной комиссии, управляющей компании, бизнес-планы, информация и предложения по вопросам, вынесенным в повестку дня и т. п.) не позднее, чем за [значение] дней (не более 10 дней) до даты проведения собрания, в помещении Правления.

Читать еще:  Договор с управляющим тсж образец

2.5. Общее собрание Товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены Товарищества, кроме случаев, предусмотренных Уставом и настоящим Положением.

В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения общего собрания Товарищества собственников жилья.

Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания.

2.6. Общее собрание ведет председатель правления или его заместитель.

В случае их отсутствия собрание ведет один из членов правления или управляющий.

Результаты голосования являются обязательными для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины.

2.7. Общее собрание Товарищества собственников жилья вправе принимать решение:

— о раздельном голосовании по группам членов Товарищества в зависимости от вида принадлежащих им помещений (жилых, нежилых) и решаемых вопросов;

— об увеличении количества голосов, необходимых для принятия решений по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания Товарищества собственников жилья.

2.8. Принятие решений собранием членов Товарищества по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания (кроме п. п. 2, 6, 7, 12 части 2 ст.145 ЖК РФ), производится большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей. В том числе любые вопросы, отнесенные к компетенции Правления, включая избрание Председателя Правления.

2.9. Согласно части 2 ст. 44 ЖК РФ, вопросы, указанные в п. п. 1.2.3, 1.2.4, 1.2.15 настоящего Положения, не могут быть решены членами Товарищества в отсутствие собственников общего имущества в многоквартирном доме, не являющихся членами Товарищества. Решения по данным вопросам имеют правоустанавливающее значение, если они приняты квалифицированным большинством голосов членов Товарищества, которое составляет не менее двух третей голосов собственников общего имущества.

2.10. Решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья по п. п. 1.2.2, 1.2.5, 1.2.6 принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего количества голосов членов Товарищества.

2.11. Решение общего собрания членов Товарищества по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом (п. п. 1.2.16 настоящего Положения), к другим вопросам, отнесенным к компетенции собрания собственников помещений, принимаются, если за них отдано (проголосовало) более 50% голосов собственников общего имущества.

3. Заключительные положения

3.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся по решению общего собрания членов Товарищества простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

3.2. Ведение протокола годового общего собрания, оформление его решений обеспечивает Правление Товарищества. Отдельным решением на собрании могут избираться секретари (счетная комиссия) собрания для ведения протокола, проведения голосования, оформления решений конкретного внеочередного собрания.

3.3. Протокол и решения годового общего собрания членов Товарищества подписывают Председатель собрания (ведущий собрание) и Председатель Правления Товарищества.

Протокол и решения внеочередного собрания членов Товарищества подписывают Председатель собрания и секретарь.

3.4. Протоколы и решения собраний хранятся в помещении Правления, Председатель Товарищества несет ответственность за их сохранность и обеспечивает возможность ознакомления с принятыми решениями любого члена Товарищества собственников жилья.

3.5. Решения общего собрания членов Товарищества, обязательные для исполнения всеми членами Товарищества, направляются в виде выписки из решения каждому члену Товарищества в письменном виде, либо вывешиваются на доске информации в каждом подъезде многоквартирного дома.

Внеочередное собрание членов тсж

ПРОТОКОЛ N 1
Внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Новый Патрокл» в многоквартирном доме, расположенным по адресу: ул. Борисенко, д. 100-Е
(заочная форма голосования)
г. Владивосток 19.00 часов «25» февраля 2011 г.

Вид общего собрания: внеочередное.
Форма голосования: заочная.
Общее собрание проводится по инициативе членов ТСЖ:

  • Ракочий Алексей Александрович (кв. 21);
  • Бледных Олег Вениаминович (кв. 55);
  • Герасимова Ирина Сергеевна (кв. 82)

с письменным уведомлением всех членов ТСЖ «Новый Патрокл» за 10 дней до собрания. Голосование собственников закончено 25 февраля 2011 г. в 18 часов.
Всего членов ТСЖ 99 (девяносто девять), обладающих 4 900,30 кв.м.
В голосовании приняли участие 61 член ТСЖ владеющие на праве собственности помещениями площадью – 2 680,94 кв. м., что составляет 54,71 % от общего числа членов ТСЖ «Новый Патрокл».
Следовательно, кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется (ч. 3 ст.45 ЖК РФ).
Уведомлены, но отказались от участия в голосовании или не сдали бюллетени до 18.00 часов 25.02.2011 г. (время окончания голосования) 38 членов ТСЖ, владеющие по праву собственности 2219,36 кв. м., что составляет 45,29 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ «Новый Патрокл».
В Счетную комиссию бюллетени сданы в количестве 61 штук.
ПОВЕСТКА ДНЯ:

  • Об избрании рабочих органов общего собрания членов ТСЖ «Новый Патрокл».
  • Об объявлении недоверия действующему правлению и председателю правления ТСЖ «Новый Патрокл».
  • О досрочном прекращении полномочий действующих членов правления и председателя правления ТСЖ «Новый Патрокл».
  • О выборе нового состава членов правления ТСЖ «Новый Патрокл».
  • Утверждение порядка уведомления членов ТСЖ «Новый Патрокл» о принятых ими решениях и об итогах голосования.
  • Об определении места хранения протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ «Новый Патрокл».
  • По первому вопросу повестки:

Об Избрать рабочие органы собрания членов ТСЖ «Новый Патрокл» в следующем составе и наделить их правом подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений (голосовать списком):

  • Председатель собрания (собств. кв. 21) Ракочий Алексей Александрович,
  • Секретарь собрания (собств. кв. 55) Бледных Олег Вениаминович,
  • Член счетной комиссии (собств. кв. 77) Булочников Олег Валентинович,
  • Член счетной комиссии (собств. кв. 91) Козырь Андрей Борисович,
  • Член счетной комиссии (собств. кв. 21) Ракочий Ирина Павловна.

Голосовали:
За – 2173,14 кв.м. — голосов 81,06 % * (см. Примечание);
Против – 466,2 кв.м. — голосов 17,39 %;
Воздержалось – 41,6 кв.м. — голосов 1,55 %.
По первому вопросу решение принято большинством голосов (в соотв. с п.4 ст. 146 ЖК РФ).

  • По второму вопросу повестки:

Об объявлении недоверия действующему правлению и председателю правления ТСЖ «Новый Патрокл».
Голосовали:
За – 1982,5 кв.м. — голосов 73,95 %;
Против – 507,8 кв.м. — голосов 18,94 %;
Воздержалось – 190,6 кв.м. — голосов 7,11 %.
По второму вопросу решение принято большинством голосов (в соотв. с п.4 ст. 146 ЖК РФ).

  • По третьему вопросу повестки:

О досрочном прекращении полномочий действующих членов правления и председателя правления ТСЖ «Новый Патрокл».
Голосовали:
За – 1983 (кв.м.) голосов 73,95 %;
Против – 507,8 (кв.м.) голосов 18,94 %;
Воздержалось – 190,6 (кв.м.) голосов 7,11 %.
По третьему вопросу решение принято большинством голосов (в соотв. с п.4 ст. 146 ЖК РФ).

  • По четвертому вопросу повестки:

О выборе нового состава членов правления ТСЖ «Новый Патрокл»:

2) Бледных Олег Вениаминович (собственник кв. 55)

3) Герасимова Ирина Сергеевна (собственник кв. 82)

4) Ершов Александр Юрьевич (собственник кв. 5)

5) Репников Алексей Леонидович (собственник кв. 29)

Голосовали:
За – 1810 (кв.м.) голосов 67,52 %;
Против – 680,14 (кв.м.) голосов 25,37 %;
Воздержалось – 190,6 (кв.м.) голосов 7,11 %.
По четвертому вопросу решение принято большинством голосов (в соотв. с п.4 ст. 146 ЖК РФ).

  • По пятому вопросу повестки:

Утверждение порядка уведомления членов ТСЖ «Новый Патрокл» о принятых ими решениях и об итогах голосования путем размещения соответствующей информации на досках объявлений в подъездах дома не позднее чем, через 10 дней с даты собрания.
Голосовали:
За – 2218 (кв.м.) голосов 82,72 %;
Против – 401,6 (кв.м.) голосов 14,98 %;
Воздержалось – 61,54 (кв.м.) голосов 2,3 %.
По пятому вопросу решение принято большинством голосов (в соотв. с п.4 ст. 146 ЖК РФ).

  • По шестому вопросу повестки:

Об определении места хранения протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ «Новый Патрокл» квартира № 21 в доме № 100-Е по ул. Борисенко в г.Владивостоке.
Голосовали:
За – 2049 (кв.м.) голосов 76,44 %;
Против – 401,6 (кв.м.) голосов 14,98 %;
Воздержалось – 230,14 (кв.м.) голосов 8,58 %.
По шестому вопросу решение принято большинством голосов (в соотв. с п.4 ст. 146 ЖК РФ).
************************************
Примечание: * здесь указан % голосов членов ТСЖ «Новый Патрокл», от принявших участие в заочном голосовании (т.е. – 2 680,94 кв. м., что составляет 100 %).

Члены счетной комиссии:
/О.В. Булочников/
/А.Б. Козырь/
/И.П. Ракочий/

Секретарь собрания: /О.В. Бледных/
Председатель собрания: /А.А. Ракочий/

Собрание окончилось в 18.00 ч 25.02.2011 г.
Окончательный подсчет голосов произведен Счетной комиссиейв 19.00, 25.02.2011 г.
Настоящий Протокол был изготовлен и подписан 25февраля 2011 г.

Общее собрание членов ТСЖ

о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в»

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, д.100в в форме очно-заочного голосования

«07» сентября 2018 года

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК — ЧЛЕН ТСЖ «СТОЛЕТИЕ 100В»!

27 сентября 2018 года в многоквартирном доме по адресу гор. Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, д.100в, будет проводится внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Столетие 100в» в форме очно-заочного голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится 27 сентября 2018 года в 19.00 часов по адресу: гор. Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, д.100в, холл 4-го этажа.

В случае невозможности принятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно, посредством заполнения листа голосования с решениями члена ТСЖ «Столетие 100в».

  • Дата начала голосования – 23 сентября 2018 года 9 часов 00 мин.
  • Дата окончания приема решений членов ТСЖ «Столетие 100в» — 27 сентября 2018 года 16 часа 00 мин.
  • Место (адрес) передачи решений членов ТСЖ «Столетие 100в» — гор. Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, д.100в, помещение ТСЖ «Столетие 100в».

Инициатором проведения собрания является председатель правления ТСЖ «Столетие 100в» — Бабин Игорь Юрьевич.

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в»:

  1. Избрание председателя общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в».
  2. Избрание секретаря общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в».
  3. Выбор счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в».
  1. Принятие решения об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в» в форме заочного голосования согласно ст. 47.1 ЖК РФ.
  2. Принятие решения об определении лиц, которые от имени членов ТСЖ «Столетие 100в» уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в» в форме заочного голосования (администратор общего собрания).
  3. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в» сообщений о проведении общих собраний членов ТСЖ «Столетие 100в», решений членов ТСЖ «Столетие 100в» по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Столетие 100в» в форме заочного голосования с использованием системы.
  1. Принятие решения о месте хранения оригиналов протоколов общих собраний членов ТСЖ «Столетие 100в» и решения членов ТСЖ «Столетие 100в» по вопросам, поставленных на голосование, в соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ, и о месте хранения копий протоколов общих собраний членов ТСЖ «Столетие 100в» и решения членов ТСЖ «Столетие 100в» по вопросам, поставленных на голосование, в соответствии с п.4 ст. 46 ЖК РФ.
  2. Принятие решения о способе доведения до членов ТСЖ «Столетие 100в» всей информации о проведении общих собраний членов ТСЖ «Столетие 100в», о результатах голосований и все иные сведения в соответствии с законодательством РФ путем размещения сведений на официальном сайте ТСЖ «Столетие 100в» — 100vl.ru
  3. Принятие и утверждение локальных нормативных актов ТСЖ «Столетие 100в».
  4. Принятие решения о разработке нового Устава ТСЖ «Столетие 100в» в соответствии с существующим законодательством.
  5. Принятие решения о разработке правил проживания в многоквартирном доме по адресу: гор. Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, д.100в.
  6. Принятие решения о разработке проекта договора о порядке взаимодействия ТСЖ и собственника жилого или нежилого помещения в целях обеспечения выполнения собственником своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
  7. Принятие решения о поручении правлению изучения вопроса об ограничении пользования коммунальными услугами собственникам квартир, имеющих зарегистрированное право собственности на долю в объекте незавершенного строительства и не имеющих зарегистрированного права собственности на квартиру.
  8. Принятие решения о поручении правлению разработки состава общего имущества многоквартирного дома.
  9. Принятие решения о поручении правлению решения вопроса о местоположении, стоимости и источнике финансирования строительства детской игровой площадки.
  10. Принятие решения о поручении правлению разработки правил формирования резервного фонда и использования денежных средств резервного фонда.
  11. Принятие решения о формировании резервного фонда ТСЖ «Столетие 100в» с ежемесячным взносом в размере 2,5 руб./ м 2 в течении 10 (десяти) месяцев.
  12. Принятие и утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Столетие 100в» на 2017 год.
  13. Утверждение перерасхода по смете доходов и расходов ТСЖ «Столетие 100в» за 2017 год.
  14. Принятие и утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Столетие 100в» на 8 месяцев (январь – август включительно) 2018 года.
  15. Принятие и утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Столетие 100в» на 4 месяца (сентябрь – декабрь включительно) 2018 года.
  16. Принятие и утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Столетие 100в» на 2019 год.
  17. Принятие решения о поручении правлению выбора подрядчика, который предоставит смету и выполнит ремонт фасада цокольного этажа.
  18. Принятие решения о сборе денежных средств на обследование системы автоматической пожарной сигнализации и дымоудаления.
  19. Принятие решения о сборе денежных средств на профилактические работы по обслуживанию лифтового хозяйства (замена башмаков).
  20. Принятие решения об отключении электроснабжения и канализации должникам по коммунальным услугам в случае задолженности 2 и более месяцев в соответствии с существующим законодательством.
  21. Принятие решения об утверждении порядка начисления коммунальных ресурсов при использовании и содержании общего имущества по фактическому потреблению, т.е. по показаниям общедомовых приборов учета.
  22. Избрание председателя правления ТСЖ «Столетие 100в».
  23. Избрание членов правления ТСЖ «Столетие 100в».
  24. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Столетие 100в».

Документы для утверждения на общем собрании членов ТСЖ «Столетие 100в»:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
1) Ракочий Алексей Александрович (собственник кв. 21)