0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выжить соседей из коммуналки

Клуб защитников тишины

Здравствуйте, участники форума.
Мне нужна помощь и совет.
Ситуация, которую я описываю. может показаться для многих дикой и маловероятной.
Я очень устал от этого, но постараюсь описать все подробно и по порядку.

Немного о себе. 26 лет, безработный, спокойный и уравновешенный человек, основное занятие — сидеть за компьютером. Друзей нет.
Есть мать. Она пенсионерка, работает астрономом, хороший специалист в своей области. Пишет статьи, делает наблюдения на телескопе и т.д.

Началось все в 2017 году. Мать тогда жила отдельно. Она стала часто звонить по вечерам и просила прийти. Я приходил, заставал ее в очень подавленном состоянии, часто в слезах. Я ничего не замечал, кроме обычного шума от нескольких человек сверху. Я и брат часто приходили к ней, но ненадолго (1-2 часа). Я как мог, старался ее успокоить, и уходил. Через 2-3 дня ситуация повторялась. Мать говорила, что ее соседи сверху применяют какие-то технические устройства, сказала что у нее очень плохое самочувствие, постоянно повышается давление и она почти не спит из-за этого. Я думал, что проблемы со здоровьем в ее возрасте — не такая редкая вещь, и считал что это. преувеличение или просто обычные шумные соседи. В общем, старался искать разумныелогичные объяснения происходящему, но ситуация не менялась. Спустя несколько месяцев такой жизни мать приняла решение переехать ко мне (из одной квартиры в другую). Брат помог перевезти вещи на машине. Это было где-то в июне 2017.

Какое-то время мы жили относительно спокойно. Правда, где-то в августе-сентябре в одной из комнат начал слышаться отчетливый гул явно искуственного происхождения (похожий на трансформаторный). Раньше такого не было (я жил в этой квартире

25 лет). Я выходил на улицу, чтобы определить источник шума, но не находил ничего похожего. Гул был в той же комнате, где у меня стоял ноут (рабочее место), но спустя несколько дней мне пришлось оттуда уйти (я пробовал не обращать на это внимание, но из-за головной боли и постоянного напряжения пришлось сменить место).

Спустя какое-то время я начал слышать звон в ушах, находясь в квартире. Я терялся в догадках и искал причину, но не находил. Думал, что это барахлит какой-то из электроприборов — отключал электричество, но это не помогало. Перебрал все обычныенейтральные причины и не нашел источника. Понятно было только то, что на улице звон исчезал, а в квартире появлялся снова. Стало труднее заснуть. Да и в состояние после сна было каким-то. разбитым.

Октябрь 2017. Мать уехала к сестре на несколько дней, а я остался дома. Сидел, как обычно, за ноутом, листал что-то в интернете. Было где-то 10 вечера. Когда в какой-то момент сверху начали раздаваться крики, ругань и топот как от стада бизонов. Я продолжил сидеть за ноутом. Спустя мин 10 послышались сирены и к дому подьехала пожарная машина. Подняла выдвижную лестницу на 7 этаж и спустя короткое время сверху стала литься вода. Почти всю ночь я провел подставляя емкоститазики под стекающую воду. На утро приехал брат, сходил к соседям. Они сказали, что причиной пожара послужил залетевший в окно окурок, и что их в момент пожара не было дома.

После пожара трансформаторный гул исчез и больше никогда не появлялся.

Ремонтные работы. После пожара соседи начали ремонт.
Из-за бессонницы я стал чаще не спать по ночам. На фоне ночной тишины любой звук слышен очень ясно и четко.
И что я понял, так это то, что соседи сверху тоже не спят по ночам. И не просто не спят, а стучат чем-то по полу, перетаскивают какие-то тяжелые предметы и т.д. При этом ремонт днем не прекращался ни на день, по 5-7 часов в день стабильно звуки сверления, забивания чего-то молотком. И так где-то 6-7 месяцев. Первые 1-2 недели я относился к этому спокойно, но потом начал замечать странные детали — скажем, если я шел из одной комнаты в другую, то стуки по полу немедленно перемещались из этой комнаты в ту, в которую я приходил. У нас 3-комнатная квартира, есть куда уйти в случае чего, но алгоритм не менялся — в течении нескольких недель я проверял его и по ночам, и днем, и стабильно слышал глухие удары чем-то по полу над тем местом, где я находился. После нескольких таких ударов, чаще всего был звук как если бы что-то тяжелое ставилироняли на пол. И еще одно, что я заметил — это то, что звон в ушах и ухудшение самочувствия появлялись конкретно после того, как этот тяжелый предмет ставили над тем местом, где я находился. Я долго не мог поверить в происходящее, но статистика говорила что это не случайность — сосед может «случайно» таскать тяжелые предметы в комнату, где ты сидишь, но он не будет делать это 247 без перерывов в течении 8 месяцев. То есть, в 1 2 3 4 ночи алгоритм не менялся — они точно так же перетаскивали что-то тяжелое из комнаты в комнату. Стоит остановиться в одной комнате — перетаскивание прекращается, слышны только периодические простукиванияглухие удары по полу. Как только ты идешь в любую из комнат, над тобой раздаются глухие удары, затем что-то тяжелое ставят на пол точно над тем местом, где ты находишься.

Я сейчас описываю это. нейтрально и как бы со стороны, без эмоциональной оценки, но это крайне трудно — жить в таких условиях. В первые 2-3 недели когда это началось я старался не обращать на это внимания, искал другие возможные причины. Но через какое-то время соседи перестали скрываться (сперва они пытались перетаскивать предметы тихо и осторожно), и каких-то сомнений в причинах ухудшения самочувствия не осталось. Мне неизвестно, зачем они это делают. Но это крайне плохо отражается на здоровье — как физическом, так и моральном. Они не работают, не спят, и не делают никаких перерывов больше чем 2-3 минуты. То есть, я могу сделать вывод что у них 2-3 смены, и пока одни работают, другие отдыхают. Затем первые уходят, а вторые их сменяют. (перерывы если и бывают, то очень редко.)

Иногда в их квартире собирается по 5-7 человек (судя по кол-ву голосов). Такое бывает где-то 1-2 раза в месяц. Перетаскивание предметов в это время не прекращалось.

1. Повышение давления. Когда лежишь, чувствуешь как в висках стучит кровь.

Читать еще:  Договор на оказание коммунальных услуг юридическому лицу

2. СИЛЬНАЯ боль в области сердца. (если сидишь на одном месте больше 2-3 мин)

3. Головная боль, тяжесть в голове.

4. Эффект, похожий на тепловойсолнечный удар (когда долго стоишь под солнцем и тебе становится трудно думатьсоображать и появляется вялостьзаторможенн­ость).

5. Слабость. Когда с трудом переставляешь ноги.

6. Ожоги. Несколько раз были случаи, когда засыпаешь и на утро просыпаешься с ожогом на руке или ноге. Они сходили через несколько дней, но это были именно ожоги (с характерным типом боли, как если бы обжегся спичкой или свечой).

Если отойти на несколько метров в сторону, то большинство симптомов исчезает где-то на 1-2 мин. Затем сверху снова раздаются простукиванияглухие удары по полу и тяжелый предмет ставится над тем местом, где ты находишься. То есть то, что используют соседи — не звук (иначе было бы плохо в любом месте), а что-то с ограниченным радиусом воздействия. Если постоянно двигаться, то они перестают таскать предметы, и просто простукивают пол и ждут, пока ты остановишься.

Простукивания слышны очень часто, минимум раз в 1-2 минуты. Насколько я понял, это способ определить место, где находится человек, который находится за препятствиемстеной. Чувствуется не только слухом (как обычный удар), но и осязанием (чувствуется всей поверхностью тела, как если бы что-то вроде акустическогозвукового импульса проходит через тебя). Видимо, это не дает постоянной (видео) картинки, а скорее является чем-то вроде одиночных импульсов (один удар — одна статичная картинка). Возможно, это что-то вроде радиолокатораэхолокатора.

Спать просто под потолком почти невозможно. Даже 2-3 часа посидеть на одном месте — и ты чувствуешь себя ОЧЕНЬ ПЛОХО. Мать еще в прошлой квартире стала делать что-то вроде конструкций из вещей над местом, где она спит. Заказала в интернете металлическую сетку, вроде и заземлила как-то. Я помню, что тогда (до лета 2017) я еще не относился к этому как. любой среднестатический человек. «Такого не может быть» — так я говорил. Думал, что это какой-то психологический сбой или проблемы со здоровьем.

Сейчас я сам сплю под такой конструкцией. Что-то вроде кровати, под которой есть немного свободного места, и на которую навалена гора вещей.

Одеваешься в несколько курток, затем залазишь под эту конструкцию. Потом слышишь над собой простукиванияглухие удары по полу. спустя какое-то время слышишь как что-то тяжелое ставится над тобой. После чего наваливается напряженность, повышенное давление и другие симптомы. Если сместиться в сторону на какие-то полметра, то через 1-2 минуты они ставят _тяжелый предмет_ на те же полметра в сторону.

Все звуки которые я слышу (перетаскивания предметов и т.д.) записываются на аудиовидео. Их слышит мать, брат.
Я пишу потому что просто устал и не могу придумать, что делать дальше. До всех этих событий я никогда не думал, что такое возможно — что могут быть люди, которые на постоянной основе будут заниматься чем-то подобным. Ни у меня, ни у матери никогда не было конфликтов с жильцами дома.

Я понимаю возможные сомнения тех, кто будет читать этот пост. Многие подумают что это «еще один псих».
Но мне уже почти нечего терять. Здоровье. крайне плохое. Бывает что выходишь с квартиры и у тебя уходит полчаса-час только на то, чтобы кое-как вернуться в нормальное состояние. На улице никаких симптомов нет. Я пробовал ночевать в других местах (у родственников в другом городе, в машине и т.д.) — симптомов нет.

Я описывал ситуацию и раньше, ко мне домой приходил один человек из интернета. провел в квартире 2-3 часа. Сказал, что изначально был настроен скептически, и думал что это что-то из списка _обычных причин_ Но он сказал, что симптомы были и у него (головная боль и т.д.)

На практике у нас в квартире почти никого не бывает. И у меня, и у матери крайне мало знакомыхдрузей. Возможно, и выбирали нас по этому принципу — в случае чего, и помочь некому. В полицию обращались и я, и мать — безрезультатно.

Брат заходит часто, но ненадолго. У него отдельный дом, семья, работа, и редко когда находится время. Но то, что соседи сверху перетаскивает предметы и стучат по полу, он слышит.

http://www.florentine-society.ru/emi/Elektromagnitnye_Izlucheniya_Naprav. — вот здесь примерно описана суть ситуации. (о том что бывают похожие случаи и что такое не редкость в последние 10-15 лет)

Очень осложняет ситуацию и то, что большинство людей не верит, когда ты пытаешься как-то описать происходящее.

Как такое описать? Обычных слов не хватает. Ольга Почечуева (ссылка выше) сделала это юридическим языком.

Этот случай — не единственный. Есть и другие люди, которые описывают очень похожие ситуации. И большинство говорит, что они не совсем психически нормальны. Но если систематическиметодично (день за днем, месяц за месяцем) наносить человеку урон и не давать спать. Даже обычный, нормальный человек спустя какое-то время такой травли станет вести себя. не адекватно. Снижается работоспособность, накапливается усталость, человек постоянно находится в состоянии стресса и способен выполнять только простые действия.

Ситуация — не фейк, не какое-то социальное исследование и не что-то вроде того. Последние 8 месяцев я сплю урывками, и стараюсь побольше проводить времени на улице (это помогает, но рано или поздно приходится возвращаться домой). Сложно сказать, зачем это нужно тем, кто этим занимается. Но это делает не один или два человека. А группа людей (минимум 5-7 человек). Они не молчат, периодически переругиваются между собой, выяснения отношений среди них не редкость. Ссоры, крики бывают довольно часто.

Если честно, не знаю что делать. Переезд советуют многие — но это не так просто.
Я пишу это для того, чтобы понять, что думают о этой ситуации другие люди.
И для того, чтобы люди знали, что такое вообще может быть.

Коммунальная квартира как выживают соседей

Для того чтобы завладеть коммунальной квартирой целиком, существуют определенные группы лиц, обладающие серьезной юридической базой и соответствующими специалистами, имеющими серьезный опыт реализации подобных «махинаций». Здесь используются связи с органами внутренних дел, прокуратурой, имеется постоянный доступ к нужным «консультациям».

Сдача комнаты в аренду. Например, комната сдается благотворительной организации, оказывающей «помощь неблагополучным категориям населения» – наркоманам, бомжам, алкоголикам и пр. Процесс приготовления пищи или совместного пользования ванной, санузлом со стороны вышеназванных «соседей» не доставит никакого удовольствия остальным владельцам квартиры. Либо комната может быть сдана под нужды какой-либо политической партии, организации, которая может проводить в комнате рабочие встречи, митинги, громкие обсуждения наболевших вопросов. Возможна передача комнаты в аренду жителям Африки, Азии…

Читать еще:  Виды управляющих компаний в сфере жкх

Cтроительство. Эта схема хорошо «работает» в случаях с многоквартирными домами двух или более этажей. Либо когда основная цель завладения имуществом – коммунальная квартира на предпоследнем этаже. Например, мошенники через подставных лиц выкупают квартиры на верхнем этаже и начинают капитальный ремонт крыши. Подставное лицо заявляет, что у него протекает потолок, требуется ремонт кровли (у него «нет другого выхода»). Как правило, разбирается кровля и происходит полная приостановка работ, разумеется, по причине отсутствия финансирования (денежные затруднения), хотя могут быть «придуманы» и другие причины. Далее наступает зимнее время, выпадает снег, происходит естественное заледенение в месте разрушенной кровли. Далее новый владелец временно «исчезает», и соседи снизу мерзнут. При этом у нового совладельца есть неоспоримое законное преимущество – приоритетное право первой покупки части жилья. Такая форма квартирного «рэйдерства» очень распространена. Психологически уже через 1-2 месяца проживания в таких условиях жители уже готовы на любое решение.

Другой пример мошеннической схемы – «ремонтные работы» или «псевдо ремонт». В одной из комнат коммунальной квартиры производятся капитальные ремонтные работы: срывается паркет или половое покрытие, готовятся стены под новую штукатурную обработку, из-за чего в квартире настолько грязно и пыльно, что совместное проживание трудно назвать нормальным. При этом ремонтные рабочие намеренно производят постоянные перемещения в квартире, «разгуливая» по комнатам. Либо просто организуется оплачиваемая «массовка» из бомжей, алкоголиков. Разумеется, что остальные жители коммунальной квартиры доходят до отчаяния, что готовы любой ценой уехать из этой квартиры. В такой психологически подготовленный момент «вдруг» появляется возможность решить эту проблему от нового совладельца, который предлагает выкупить остальные комнаты в квартире по «хорошей» цене. Мошенники хотят решить это вопрос в максимально короткие сроки, стремясь добиться результата в срок до двух-трех месяцев. В противном случае, им приходиться увеличивать свои финансовые затраты на данную аферу.

Такие махинации проводятся довольно слаженно и четко, не давая каких-либо обоснованных юридических поводов для жалоб о нарушении их законных прав и интересов.

Именно по причине слабой правовой защищенности граждан-совладельцев коммунальных квартир, несовершенного законодательства на сегодняшний день все реже заключаются сделки об отчуждении комнат в коммунальных квартирах.

Соседи ведут себя неадекватно — что делать?

Когда соседи мешают жить, а жить вам с ними еще долго и счастливо, необходимо принимать меры. Для начала важно понять мотивы неадекватного поведения соседа. Возможно, вам завидуют, мстят или целенаправленно сводят с ума. Нередко подобное поведение является следствием психического расстройства, алкогольной или наркотической зависимости. В любом случае травля со стороны соседей не может иметь какие-то оправдания. Нарушаются ваши законные права, значит правда на вашей стороне.

Когда соседи мешают жить: безучастный участковый

Если соседи мешают жить: причиняют моральный, материальный или физический вред, вы имеете право обратиться с заявлением в полицию. Сделать это можно по телефонам «02», «102» или обратившись непосредственно к вашему участковому. Мы не берем в расчет тяжкие преступления. Речь идет о так называемых «кастрюльных разборках». Именно так в полиции называют конфликты на бытовой почве. Как вы, наверное, догадались, подобного рода склоки редко находят продолжение в виде административных и уголовных дел. Расследовать такие инциденты муторно. Свидетелей толком нет, одни только заинтересованные лица. Полиция, где по-прежнему царит палочная система, любит расследовать простые и понятные преступления: украл, выпил, в тюрьму. Выяснять, кто кому плюнул в суп, лицо или душу, участковый попросту не станет. Времени на расследование уйдет много, а на выходе ни материала в суд, ни звездочки на погоны.

Соседи делают гадости? Не советуем отвечать им тем же. Но вы можете принять меры для своей безопасности:
• установите в квартире тревожную кнопку, нажатие которой гарантирует прибытие группы задержания;
• установите себе дверной видеоглазок, который будет фиксировать неадекватное поведение соседей, а запись вы сможете передать в полицию;
• предложите соседям сделать общий коридор, чтобы отгородиться от агрессоров (если есть такая возможность);
• сплотите вокруг себя других соседей, которым также делают гадости;
• фиксируйте с помощью видеокамеры телефона любые неадекватные действия соседей;
• при достаточных основаниях обязательно напишите заявление в полицию (порча имущества, телесные повреждения, угрозы)

Попробуйте мыслить нестандартно. Если соседи мешают жить, вполне вероятно, они вас не боятся. Тогда сдайте квартиру крепким молодым людям по заниженной стоимости, но с оговоркой — нужно изредка урезонивать соседа-алкоголика. Уверяем вас, многие согласятся на такие условия. Стоимость аренды жилья нынче не опускается, а только растет. Поэтому желающие найдутся. Главное, чтобы от них был толк. Пусть представят вам доказательства своих профилактических бесед с неадекватным соседом. Попробуйте установить собственника квартиры. Вполне возможно, что неадекваты сами арендуют жилье. В таком случае выселить их куда проще. Зачастую собственники даже не знают о выходках своих нанимателей. Список всех собственников обычно есть у председателя ТСЖ. На крайний случай попробуйте подглядеть имя собственника в квитанции на оплату ЖКХ, которую почтальон опускает в почтовый ящик.

Служба борьбы с соседями

В нашем агентстве есть специальная услуга «Защита от шумных соседей». Подробнее о ней вы можете прочитать по ссылке. Одним словом, если соседи мешают жить, кем бы они ни были, вы можете обратиться к нам за помощью. В отличие от участковых, адвокатов и прочих официальных лиц, мы не работаем по шаблону. Мы всегда внимательно изучаем личность человека. На беспокойного соседа составляется подробное досье. В процессе выясняется, состоит ли он на учете в полиции или диспансере, имеет ли судимости, долги, кем работает и где учиться. Не стоит упускать из внимания профессиональную деятельность оппонента. Предположим, ваш сосед летчик, а между рейсами снимает стресс большими порциями алкоголя. Администрация авиакомпании явно будет не в восторге от того, что их сотрудник алкоголик. Иногда достаточно просто указать человека на его слабое место, чтобы он задумался о своем поведении. В конце концов, если сосед ведет себя неадекватно, не исключено, что он представляет опасность не только для вас, но и для своих коллег, близких, клиентов и всего общества.

Как выжить соседей

Многие люди сталкивались в своей жизни с ситуацией, когда проблемные и неадекватные соседи портят жизнь жильцам различными доступными им способами, но мало кто задумывается, что в Российском законодательстве существуют реальные инструменты для того, чтобы избавить себя от такого соседства. К примеру, одним из таких доступных способов является выселение. Важно помнить, что выселить человека допускается только на основании решении суда, а любые иные способы недопустимы и могут считаться самоуправством. Для того, чтобы иметь понимание, какие действия соседей можно использовать против них, потребуется рассмотреть данный вопрос подробней.

Читать еще:  Вознаграждение председателю тсж

Антисоциальное поведение

Первым поводом для выселения неприятных соседей можно назвать антисоциальное поведение. То есть, если соседи с незавидной периодичностью нарушают права жильцов спокойную жизнь, то это именно тот самый случай. В эту категорию можно занести различные неприятные действия:

  • Пьянство и систематические дебоши;
  • Громкая музыка за гранью разрешенного времени;
  • Порча общественного имущества (лифты, стены и потолки в подъезде и т.д.);
  • Порча личного имущества (входные двери, почтовые ящики и т.д.);
  • Постоянные угрозы со стороны неблагополучных соседей.

Первое, с чего рекомендуется начинать, это запастись поддержкой других жильцов подъезда, т.к. голословные обвинения не принесут результата, и понадобятся свидетельские показания.

Вторым шагом к избавлению от нежелательного соседства станет вызов участкового на каждое нарушение со стороны неблагополучных соседей. Каждое посещение участкового в обязательном порядке должно протоколироваться. Желательно собрать несколько протоколов, чтобы в суде при разбирательстве было понятно, что нарушения носят постоянный характер.

Далее рекомендуется посетить местное отделение ЖЭУ и выяснить, исправно ли соседи оплачивают услуги ЖКХ. В случае, если они являются злостными неплательщиками, ЖЭУ выступит на стороне благополучных жильцов и предоставит в суд необходимые документы о неуплате задолженности.

Выполнив все перечисленные действия и собрав необходимые документы и протоколы, следует обратиться в суд с исковым заявлением о выселении неугодных жильцов.

Если жилое помещение находится в муниципальной собственности, то вероятность того, что соседи, нарушающие права других жильцов или же, являющиеся должниками перед ЖЭУ, будут выселены, очень высока.

Использование жилплощади не по назначению

Шансы на выселение соседей возрастают в случае, если они используют жилое помещение не по назначению, а под коммерческие цели. Самые распространенные случаи, когда жилплощадь используется не по назначению:

  • Под хостел;
  • Под склад или офис;
  • В квартире действует подпольная игровая комната;
  • Под тату салон и т.д.

Необходимо знать, что, если в жилом помещении не живут, а работают, это нарушает нормы законодательства.

Каковы должны быть действия человека, которого не устраивает такое соседство? Необходимо вызвать полицию (участкового) для составления протокола, в котором будет отражен факт нарушения. Как правило, участковый предупреждает нарушителей о последствиях и предлагает им добровольно исправить имеющиеся нарушения.

В ситуации, когда соседи проигнорировали требование об устранении нарушений и продолжают нецелевое использование жилого помещения, следует вторично вызвать полицию, которая составит еще один протокол. Имея на руках не менее двух проколов об использовании жилья под коммерческие цели, можно обратиться в суд с требованием о выселении этих граждан.

Нарушение технических норм содержания помещений

Еще одна причина, которая может быть использована как предлог для избавления от нежелательных соседей, это нарушение норм содержания технического состояния жилых помещений, способная привести к плачевным последствиям для остальных жильцов дома. В эту категорию можно отнести следующие нарушения со стороны жильцов, которые живут по соседству:

  • Незаконная перепланировка помещения, затронувшая несущие конструкции;
  • Нарушение норм противопожарной безопасности;
  • Ветхое состояние коммуникаций, являющееся причиной неоднократного залива квартир, находящихся под виновниками.

В ситуации, когда жильцы провели незаконную перепланировку и снесли несущую стену, шансы выселить таких соседей очень высоки. В этом случае следует написать жалобу в соответствующие органы (Жилищная инспекция). Как правило, после такой жалобы выносится предписание в определенный срок восстановить первоначальное состояние жилого помещения. Если данное требование не выполняется, Жилищная инспекция подает исковое заявление в суд. Суд выносит решение о выселении жильцов из этой квартиры, сама жилплощадь продается с торгов и на вырученные от продажи деньги жилье приводится в безопасное состояние. После завершения ремонта, оставшиеся средства от продажи квартиры возвращаются бывшему собственнику недвижимости. Следует заметить, что это один из немногих случаев, когда суды могут выселить собственника квартиры, даже в той ситуации, если жилье является единственным.

Также серьезно относятся надзорные органы и суды к противопожарной безопасности жилья. Встречаются абсурдные ситуации, когда жильцы, проживая в квартире, топятся дровами. Подобные действия с их стороны угрожают здоровью и жизни остальных жильцов дома. В таких случаях рекомендуется обратиться с письменным заявлением в надзорные органы, которые вынесут предписание неблагополучным жильцам об устранении нарушений. Если нарушения устранены не будут, можно смело отправляться в суд.

Когда соседи с незавидной периодичностью заливают людей, проживающих под ними, следует обращаться в местное отделение ЖЭУ, сотрудники которого обязаны составить акт, подтверждающий факт залива. При однократном заливе пострадавшая сторона имеет право требовать компенсации за испорченный ремонт. Если же соседи сверху заливают постоянно, здесь можно ставить вопрос об их выселении. Требуется собрать необходимые документы, которые подтвердят систематическую порчу имущества, причиной которой является халатное отношение жильцов сверху и, приложив пакет этих доказательств, следует подать судебный иск о выселении жильцов, ответственных за потопы. Вторым пунктом в иске истец имеет право указать требование о возмещении понесенного ущерба.

Нарушение санитарных норм

Очень неприятно, когда соседи становятся виновниками появления и размножения разного рода неприятной «живности» в виде мокриц, тараканов и мышей. Это является прямым нарушением санитарно-гигиенических норм. Если не помогают уговоры и просьбы, жильцам, чьи права нарушаются, следует обратиться в Санэпиднадзор. Сотрудники СЭС обязаны провести необходимые экспертизы. С результатами этих экспертиз можно обращаться в суд.

Аренда

Одна из самых простых ситуаций с выселением, когда соседи являются арендаторами жилплощади у третьих лиц, которые в свою очередь являются собственниками или же в случае, если жильцы занимают жилплощадь по договору социального найма.

В такой ситуации первоначально необходимо поставить в известность собственника жилья, чтобы он принял меры для устранения нарушений, которые нарушают права остальных жильцов. Если собственник не принимает мер или же не способен разобраться с ситуацией самостоятельно, тогда следует подавать судебный иск о выселении нежелательных граждан из жилого помещения.

В большинстве случаев суды неохотно выносят вердикты о выселении и идут на крайние меры только в тех случаях, когда ответчики упорно не хотят выполнять требования и предписания об устранении нарушений. Как правило, неблагополучные жильцы идут на мировую и стараются избежать процедуры выселения.

В любом случае, нужно помнить, что выселение человека без его согласия, процедура довольно сложная, требующая определенных знаний и самое главное, упорства и настойчивости. Также следует знать, что в случае, когда иск о выселении подается коллективно, шансы выиграть такой процесс значительно увеличиваются.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×