2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гис жкх для тсж

Гис жкх для тсж

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 октября 2019 г. № 38724-ОГ/04 О размещении управляющими компаниями информации на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Вопрос: Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 во исполнение ч. 10 ст. 161 ЖК РФ был принят Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Однако с 01.07.2019 года часть 10 статьи 161 ЖК РФ более не применяется.

В связи с этим прошу пояснить:

— является ли обязательным исполнение требований упомянутого Стандарта управляющими МКД организациями?

— предусмотрена ли ответственность за несоблюдение управляющей организацией требований упомянутого Стандарта?

Ответ: Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение от 28.10.2019 N 124825 (вх. Минстроя России от 28.10.2019 N 38494-ОГ) и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (далее — поставщики информации) с 1 июля 2017 года (в городах федерального значения с 1 июля 2019 года) обязаны размещать сведения в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ).

Таким образом до 31 декабря 2017 года (в городах федерального значения до 30 июня 2019 года) товарищества собственников жилья обязаны размещать информацию о деятельности в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее — Стандарт), в том числе и на сайте www.reformagkh.ru.

В связи с изложенным, с 1 января 2018 года, а в городах федерального значения с 1 июля 2019 года у управляющих организаций отсутствует обязанность по размещению информации на сайте www.reformagkh.ru.

С 1 января 2018 года, а в городах федерального значения с 1 июля 2019 года управляющие организации размещают информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru.

В настоящее время Стандарт утратил юридическую силу.

Согласно пункту 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Начальник отдела управления
жилищным фондом и ОГЖН
Л.Р. Егорова

Обзор документа

Минстрой напомнил, что с 1 января 2018 г. (а в городах федерального значения — с 1 июля 2019 г.) управляющие компании не обязаны размещать информацию на сайте www.reformagkh.ru.

Данные публикуются на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утратил силу.

Гис ЖКХ тсж

  • ОБЯЗАНО ЛИ ленивое ТСЖ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В СИСТЕМЕ ГИС ЖКХ.
  • ТСЖ разве обязаны заполнять ГИС ЖКХ. Я поняла что только УК должны этим заниматься?
  • Обязано ли ТСЖ регистрироваться в системе ГИС ЖКХ?
  • Публикации
  • ЖКХ ТСЖ
  • ЖКХ или тсж
  • Управляющая компания ТСЖ ЖКХ

1.1. Да, сейчас у всех управляющих организаций, в том числе, ТСЖ, есть обязанность размещать информацию о собственниках и лицевых счетах в ГИС ЖКХ. Однако, Ваше право не предоставлять паспортные данные и СНИЛС. Но, в последующем, при желании соединиться к своему лицевому счету через ГИС, могут быть проблемы. Если Вы не планируете черпать информацию, в том числе и о начислениях на Ваше жилое помещение, то необходимы только данные об адресе помещения и ФИО.

Читать еще:  Если в квитанции за коммунальные услуги ошибка

2.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

3.1. Это законно. Но обязательно согласие потребуйте письменное от ТСЖ, что даете право на обработку персональных данных. СНИЛС-это ваш номер пенсионного счета.

4.1. ТСЖ может это сделать исключительно при наличии ПРЯМОГО и ПИСЬМЕННОГО на то согласия должника. В противном случае — ответственность уголовная по статье 137 УК РФ.
Удерживать деньги можно только по решению суда.

5.1. Нет, в законодательстве такого нет. Ведь штраф выписан на физическое лицо — председателя ТСЖ. Поэтому и отвечать он должен своим кошельком.
Другое дело, если общим собранием членов ТСЖ вы впоследствии примете решение о компенсации ему суммы штрафа. Но делить на всех председатель не вправе.

6.1. Полагаю, что будете. Даже если это прямо не указано в договоре, подразумевается, что оказание услуг будет осуществляться с надлежащим качеством. В случае некачественного оказания услуг, на которое вправе был рассчитывать заказчик, он вправе потребовать с вас возмещения причиненных вследствие ваших ошибок (недоработок) убытков.

7.1. Нет конечно, в данном случае председателю товарищества собственников жилья можно просто отказать
Всего доброго, желаю удачи!

8.1. Если протокол об административном правонарушении уже вынесен, то может быть и правомерно, поскольку данные такие предоставлять нужно в любом случае. Но если вы не согласны, то можете обжаловать постановление в суд.

9.1. ДА, номер СНИЛС является персональными данными и отказ ПФР — вполне законен
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

10. ОБЯЗАНО ЛИ ленивое ТСЖ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В СИСТЕМЕ ГИС ЖКХ.

10.1. Любое ТСЖ обязано.
1 января 2017 года — в случае, если в системе не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

30 мая 2016 года подписан и зарегистрирован в Минюсте РФ под номером 42350 совместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

11. ТСЖ разве обязаны заполнять ГИС ЖКХ. Я поняла что только УК должны этим заниматься?

11.1. ТСЖ разве обязаны заполнять ГИС ЖКХ. Я поняла что только УК должны этим заниматься?

Обязаны заполнять и вносить данные в ГИС ЖКХ.

12.1. Первичное размещение информации в системе ГИС ЖКХ согласно Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в том числе информации о начислениях, должно быть осуществлено не позднее 01 января 2017 г.

12.2. «Все товарищества, кооперативы и управляющие компании обязаны раскрывать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ (согласно Федеральному закону РФ от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

В ГИС ЖКХ необходимо размещать платежные документы за ЖКУ, принимать и размещать показания приборов учета, размещать договора управления, сведения о многоквартирных домах и другую, закрепленную законом информацию.

Размещать информацию в ГИС ЖКХ необходимо с 1 июля 2016 года. Пилотные регионы должны начать размещение информации раньше»

13.1. Должно ли ТСЖ размещать информацию по всем квартирам о сумме начисленной квартплаты за каждый месяц в системе ГИС ЖКХ? Спасибо.
Евгения! Я Вам отвечала уже на этот вопрос.

Читать еще:  Документы для создания тсж

13.2. Первичное размещение информации в системе ГИС ЖКХ согласно Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в том числе информации о начислениях, должно быть осуществлено не позднее 01 января 2017 г.

14. Обязано ли ТСЖ регистрироваться в системе ГИС ЖКХ?

Да, ТСЖ, и любая иная организация, действующая в качестве управляющей компании, обязаны зарегистрироваться в системе ГИС ЖКХ.
Так решил законодатель.

15.1. Можете и не подписывать, это Ваше право, Виталий.

15.2. Вы имеете право отказаться предоставлять свои персональные данные.

16.1. Если вы беспокоитесь о своих персональных данных — не предоставляйте их. Но в определенных случаях согласие на предоставление персональных данных является неотъемлемой частью договора, поэтому договор могут не заключить при отсутствии вашего согласия.

17.1. Нужно срочно выбрать председателя, по другому никак.

18.1. Статья 13.19.1. КоАП РФ Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства
Неразмещение в соответствии с законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства должностным лицом федерального органа исполнительной власти, должностным лицом государственного внебюджетного фонда, должностным лицом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, должностным лицом органа государственного жилищного надзора, должностным лицом органа муниципального жилищного контроля, должностным лицом органа, осуществляющего открытие и ведение лицевых счетов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, должностным лицом уполномоченного органа или организации, осуществляющих государственный учет жилищного фонда, должностным лицом специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, банком, иной кредитной организацией, в том числе производящими расчеты в электронной форме, а также иной организацией, через которую производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — двухсот тысяч рублей.

18.2. Да, необходимо разместить информацию.

Новости ГИС ЖКХ

ТСЖ и ЖСК должны уведомлять ГЖИ

ТСЖ и ЖСК должны уведомлять ГЖИ о начале своей деятельности по управлению МКД. 13 декабря вступят в силу поправки в ЖК РФ, обязывающие ТСЖ, ЖСК и жилищные кооперативы уведомлять орган ГЖН о начале своей деятельности по управлению МКД.

Кто должен подметать газон?

Обязана ли УК подметать муниципальный тротуар и поливать муниципальный газон? ВС РФ оставил в силе норму Правил содержания общего имущества в МКД о том, что не входит в состав работ по содержанию общего имущества.

Нормы допустимой температуры

Роспотребнадзор напомнил о допустимых нормах температуры в жилых зданиях. За соблюдение установленных параметров микроклимата в помещениях ответственны коммунальные службы и управляющие компании.

УК и ТСЖ должны обследовать деревья

УК и ТСЖ должны проводить фитопатологические обследования своих деревьев. В случае повреждения припаркованных автомобилей, если дерево подлежало вырубке или обрезке, организации, как на это указал ВС РФ, придется возмещать причиненный ущерб.

Письмо Жилищного Комитета СПб

от 05.09.2019 № 02-20-3176/19-0-1 по завершению размещения информации в ГИС ЖКХ

Принудительный доступ в квартиры

Минюст России предлагает разрешить принудительный доступ в квартиры для осуществления надзора при переустройстве и перепланировке. Это может стать новой мерой принудительного исполнения.

Письмо-уведомление должника

Если должник по коммунальным платежам не пришел на почту за письмом-уведомлением об ограничении услуги, его надо уведомить другим способом. К этому выводу пришел ВС РФ, рассматривая жалобу РСО, – она ограничила своему потребителю-должнику неоплаченную коммунальную услугу.

Читать еще:  Бланк заявления на перерасчет коммунальных услуг

Восстановление техдокументации МКД

ВС РФ: старая УК не должна восстанавливать и передавать новой УК ту техдокументацию на МКД, которой у нее не было. Такую обязанность, отметили судьи, можно возложить на старую УК только в том случае, если указанные документы ей когда-то передавались и ею же были впоследствии утрачены.

Плата за общее имущество МКД

Провайдер, вошедший в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном общим собранием собственников. На это указал ВС РФ, рассмотрев жалобы провайдеров по нескольким типовым делам.

Размер платежа за охрану

Размер платежа за охрану для жителя МКД определяется исходя из площади его квартиры. ВС РФ отказал ТСЖ в пересмотре дела, поддержав позицию ГЖИ и суды всех инстанций.

Право индексировать тариф

ВС РФ запретил УК индексировать на инфляцию плату за содержание и ремонт жилья без отдельного решения общего собрания собственников об индексации. Интересно, что в декабре 2018 года Суд высказал противоположную позицию.

Плата за содержание жилья

Собственники помещений в МКД не вправе в одностороннем порядке без согласия УК снизить плату за содержание жилья. На это в своем письме указал Минстрой России.

Плата за тепло в МКД с одним ИПУ

В ВС РФ оспаривается формула расчета платы за тепло в МКД с одним ИПУ. Суд отказал потребителю, но решение обжаловано в Апелляционную коллегию.

Обязанность ставить ОДПУ

МКД на прямых договорах: обязанность ставить общедомовые приборы учета остается за УК. На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу УК по спору с РСО.

Отключение от теплоцентрали

ВС РФ: если отключение от теплоцентрали не согласовано в установленном порядке, то счета за тепло нужно оплачивать. Суды напомнили, что любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования определяется как переустройство.

Счетчики в старых домах

В старых многоквартирных домах устанавливать счетчики необязательно. Речь идет о домах с износом более 70%, не попавшие в региональную программу капремонта, а также дома под реновацию.

Суды по коммунальным долгам

Только для ЖКХ: Госдума хочет продлить еще на полгода действующий порядок обращения в суд по поводу коммунальных долгов. В первом чтении приняты поправки, которые тормозят действие некоторых положений судебной реформы применительно к жилищно-коммунальным искам и заявлениям о выдаче судебного приказа.

ОДПУ может быть менее точным

ВС РФ: ОДПУ может быть менее точным, чем ИПУ внутри дома и счетчик РСО с внешней границы МКД. Суд отказался признавать недействительным норму Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, которая предусматривает разный класс точности приборов учета электроэнергии.

Счета владельцам кладовок

УК не вправе выставлять счета за коммунальные услуги владельцам кладовок и хозяйственных помещений в МКД. На это указал Минстрой России, рассматривая обращение собственника хозяйственного помещения.

Кому принадлежит домофон в МКД

Частная фирма не смогла доказать, что установленное ею домофонное оборудование принадлежит ей, а не является общим имуществом. Нужда доказывать свои права на спорные домофоны пришла к подрядчику после того, как его выселили из ранее обслуживаемых им домов: УК решила доверить техобслуживание другой фирме.

Запрет применяется с 26 июля

Введен в действие запрет на передачу коллекторам долгов граждан по ЖКХ

Прямые договоры с РСО от застройщика

Застройщик МКД не вправе навязывать будущим жителям прямые договоры с РСО. Для перевода новостройки на прямые договоры с РСО необходимо проведение общего собрания собственников помещений в новом МКД для принятия решения.

УСЛУГИ

— Ввод данных в ГИС ЖКХ
— Аудит данных в ГИС ЖКХ
— Заполнение Реформа ЖКХ
— Отраслевые порталы
— Первичное размещение
— Годовое сопровождение
— Комплексное размещение
— ЭЦП для ГИС ЖКХ

Наш адрес

199178, Россия, Санкт-Петербург,
наб. реки Смоленки, 14, офис 361

Часы работы офиса:
Пн–Пт: 10:00–18:00 (МСК)
Сб–Вс: выходной

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector