Должностная инструкция сантехника тсж
Должностная инструкция сантехника ЖКХ
I. Общие положения
1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности слесаря-сантехника _____________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения
1.2. Слесарь-сантехник относится к категории рабочих.
1.3. Лицо, назначаемое на должность слесаря-сантехника должно иметь среднее специальное образование и стаж работы _______________ лет.
1.4. Назначение на должность слесаря-сантехника и освобождение от нее осуществляется на основании приказа руководителя по представлению ________________________________________________________________.
1.5. Подчиняется слесарь-сантехник непосредственно ________________________.
1.6. Слесарь-сантехник должен знать:
— виды деталей санитарно-технических систем, соединений труб и креплений трубопроводов;
— способы сверления и пробивки отверстий;
— устройство и способы ремонта трубопроводных санитарно-технических систем из стальных и полимерных труб;
— виды и назначение санитарно-технических материалов и оборудования;
— сортамент и способы измерения диаметров труб, фитингов и арматуры;
— назначение и правила применения ручных и механизированных инструментов;
— принцип действия, назначение и особенности ремонта санитарно-технических трубопроводных систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;
— способы разметки мест установки приборов и креплений;
— правила установки санитарных и нагревательных приборов;
— устройство и способы ремонта различных санитарно-технических трубопроводных систем;
— способы установления дефектных мест при испытании трубопроводов;
— правила испытания санитарно-технических систем и арматуры;
-способы подготовки и испытания котлов, бойлеров, калориферов и насосов;
— приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно распорядительные документы, регламентирующие работу слесаря-сантехника;
— основы трудового законодательства Российской Федерации;
— правила внутреннего трудового распорядка;
— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
— нормы расхода материалов и запасных частей;
— основы экономики, организации производства, труда и управления;
II. Должностные обязанности
Слесарь-сантехник исполняет следующие функции:
2.1. Участие в ликвидации неисправностей в работе систем, их ремонте, монтаже, регулировке и испытаниях, а именно осуществляет:
— группировку и догруппировку чугунных радиаторов на месте ремонта;
— соединение трубопроводов, отопительных панелей, санитарно-технических кабин и блоков;
— крепление деталей и приборов;
— сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления;
— подготовку пряди, растворов и других вспомогательных материалов;
— транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и других грузов;
— разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;
— сверление или пробивку отверстий в конструкциях.
— установку и заделку креплений под трубопроводы и приборы;
— установку дефектных мест при испытании трубопроводов;
— комплектование труб и фасонных частей стояков;
— разметку мест установки контрольно-измерительных приборов;
— смену участков трубопроводов из чугунных труб;
— комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов – гайками.
2.2. Участие в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечение их экономного и рационального расходования.
2.3.Обеспечение исправного состояния, безаварийной и надежной работы обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильной их эксплуатацию, своевременного качественного ремонта.
2.4. Изучение условий работы данных систем, выявление причин преждевременного износа принятие мер по их предупреждению и устранению.
2.5.Осуществление комплексного испытания санитарно-технических систем, ревизию и испытание аппаратуры после ремонта;
2.6. Подготовка отремонтированных систем к сдаче в эксплуатацию.
2.7. Участие в разработке мероприятий по повышению надежности, качества работы обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков.
Слесарь-сантехник имеет право:
3.1. Обращаться к руководству предприятия:
— с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей должностной инструкцией;
— с сообщениями обо всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках в производственной деятельности предприятия (его структурных подразделений) и вносить предложения по их устранению;
— с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.3. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.4. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).
Слесарь-сантехник несет ответственность:
4.1. В случае причинения материального ущерба в пределах, которые определены гражданским и трудовым законодательством РФ.
4.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушений в пределах, которые определены уголовным, административным и гражданским законодательством РФ.
4.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией, в пределах, определённых трудовым законодательством РФ.
Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
С инструкцией ознакомлен,
один экземпляр получил: _____________ __________________
Общие положения должностной инструкции слесаря- сантехника ТСЖ, его права, обязанности и образец трудового договора
Слесарь-сантехник в ТСЖ – одна из ключевых фигур среди рабочего персонала, без постоянного присутствия которой невозможен полный комфорт проживания.
Всегда находясь в зоне доступности, сантехник занимается тем, что следит за исправностью сантехнических приборов и систем, общедомового оборудования, чем и обеспечивает комфорт.
Кто такой слесарь-сантехник?
Это штатный работник, обязанности которого весьма объемны, к тому же требуют специальной подготовки и немалого опыта.
Финансы ТСЖ ограничены, а их источник – личные средства членов товарищества, поэтому ТСЖ не имеет возможности нанимать целую бригаду сантехников и стремится заполучить настоящего профессионала, обладающего:
- квалификацией не ниже 3-4-го разрядов, подтвержденных удостоверением;
- средним специальным образованием;
- стажем работы не менее 5-7 лет;
- отличным послужным списком, не замаранным отметками о прогулах, увольнением по статье за нарушение дисциплины и т.п.
Слесарь-сантехник несет немалый груз ответственности: в его ведении не только жилые и нежилые помещения в МКД, но и внутренние разводки воды горячей и холодной, теплосетей, канализации бытовой и ливневой, а также наружные сети – до первого колодца.
Слесарь по сантехнике в ТСЖ – это тот, к кому чаще всего обращаются жильцы и работники правления.
Обязанности в ТСЖ, должностная инструкция
Должность сантехника штатная, к трудовому договору должна прилагаться должностная инструкция с как можно более полным списком функциональных обязанностей, включающих такие действия:
- следить исправностью водопроводного, отопительного оборудования, сетей и систем с целью бесперебойной подачи ресурсов;
- выполнять ремонты и замену запорной арматуры и пр.;
- контролировать показания приборов учета тепла, газа, воды и сообщать в бухгалтерию;
- проводить сезонную консервацию и расконсервирование отопительных сетей, оборудования;
- по вызовам жильцов осуществлять прочистки, ремонты, замены и пр.;
- составлять заявки на приобретение необходимых запчастей, запорной арматуры, материалов и т.п.;
- ежемесячно проводить списание израсходованных материалов, деталей, оборудования, запорной арматуры;
- составлять графики ППР всех систем и оборудования, и соблюдать записанные в них сроки;
- работать с чертежами, тех. документацией, чтобы разобраться с монтажом, ремонтом, заменой оборудования и узлов;
- составлять дефектные акты, акты залива и пр.;
- соблюдать требования охраны труда и ТБ;
- не допускать аварийных ситуаций, а в случае их возникновения принять неотложные меры для предотвращения и ликвидации последствий в любое время суток, и т.д.
Должностная инструкция – не просто обязательный атрибут официального оформления на работу, составляющий этот документ специалист (обычно это главный инженер или зам. председателя по техническим вопросам) должен понимать, что слесарь-сантехник вправе за те работы, которые не упомянуты в спичке обязанностей, вправе потребовать отдельного вознаграждения. Не охваченные должностной инструкцией, работы к прямым обязанностям не относятся.
Пример документа на фото ниже:
Его права
Слесарь-сантехник занимает рабочую должность и подчиняется непосредственно председателю правления, его заму или главному инженеру (при наличии). Права этого важнейшего сотрудника состоят с следующем:
- в соблюдении всех конституционных прав гражданина РФ;
- подавать в правление ТСЖ свои предложения по оптимизации обслуживания сетей и систем;
- при сложных ситуациях обращаться за помощью к городским службам;
- за сверхнормативную переработку, а также за работу в выходные и праздники получать вознаграждение;
- требовать от администрации нормальных условий для своей деятельности;
- получать от сотрудников информацию и доступ к документам, и пр.
Имея серьезную загрузку, сантехник должен быть соответственно вознагражден материально.
Зарплата
Квалифицированный сантехник может рассчитывать на такой уровень заработка в ТСЖ:
- Москва – 37 – 60 тыс. руб.;
- Санкт-Петербург – 25- 45 тыс. руб.;
- Тамбов – 18 – 28 тыс. руб.;
- Ростов – 20 – 35 тыс. руб.;
- Ставрополь – 12 – 25 тыс. руб.
ТСЖ не вольно раздувать оклады, но зная себе настоящую цену, классный специалист всегда сумеет найти работу с достойной зарплатой.
Условия работы
У слесаря по сантехническим делам в ТСЖ должна быть своя каморка, где хранятся чертежи, технические условия, инструкции, журнал заявок и пр. Здесь же или в отдельном помещении должны храниться запчасти, запорная арматура, материалы.
Условия работы прописываются в ТД, в случае с сантехником чаще всего – это ненормированный рабочий день (в соответствии с графиком ТСЖ) и с обязательным участием в решении проблем – любое время, когда есть насущная необходимость.
Условия работы включают и ежедневный обход всего хозяйства на прикрепленной к МКД территории, чтобы убедиться в наличии люков на колодцах, исправной работе кранов, отсутствии течи, нарушения теплоизоляции и засорений.
В условиях работы этого специалиста есть и особенности: при серьезных неисправностях или в процессе ремонта приходится выполнять газо- или электросварочные работы, что требует наличия специального допуска и невозможно без одобрения главного инженера или иного технического руководителя, и непременно – в его присутствии. К опасным относятся также работы в подвалах, колодцах и закрытых емкостях.
Трудовой договор
Сотрудник с доступом к материальным ценностям должен быть оформлен, как положено – по трудовому договору (далее – ТД). Такой ТД следует оформлять срочным (ст. 58, ст. 59 ТК РФ), а срок лучше всего указать продолжительностью в 2 года.
ТД со слесарем-сантехником является типовым и содержит такие разделы:
- реквизиты сторон;
- предмет договора;
- права и обязанности;
- ответственность;
- расписание труда и отдыха;
- размер оплаты;
- страхование;
- подписи сторон.
Длительность испытательного периода, дата начала трудовой деятельности в этой организации прописываются обязательно.
Описывая ответственность, необходимо расписать, как и за что следует наказание. Сам ТД обычно составляет инспектор ОК или иное лицо, кому поручены подобные функции, но раздел с описанием обязанностей, как и должностную инструкцию, важно, чтобы подготовил непосредственный начальник слесаря.
Чем четче и конкретнее ТД, скрепляемый подписями работодателя в лице председателя товарищества и самого работника, тем меньше недопонимания будет потом, в процессе сотрудничества. Должность сантехника должен занимать профессионал, тогда жильцы не будут ощущать дискомфорта от протекающих кранов, неработающих унитазов, проблем со стоками и отоплением.
Интересное видео
Какова должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ, как его вызвать на дом и нужно ли платить за услуги?
От коммунальной беды не застрахован никто. Каждому собственнику жилья необходимо знать, что делать в случае возникновения протечки, прорыва трубы и другой аварийной ситуации, связанной с водой.
Если не принять адекватных мер, вода нанесёт ощутимый ущерб как владельцу квартиры, так и его соседям снизу. Чтобы не произошло беды нужно вызвать специалиста. Как это сделать, а также о возможных нюансах получения услуг от ЖКХ можно узнать из нашей статьи.
Как вызвать специалиста?
Для начала требуется найти телефон диспетчера обслуживающей организации. Это можно сделать двумя способами:
- Посмотреть в квитанцию по содержанию жилья. Такой метод – самый легкий для быстрой связи с управляющей компанией. В квитанции обязательно указывается телефон для связи, юридические данные и физический адрес конторы.
- Воспользоваться специальным сайтом. На 2018 год сайты по адресному определению обслуживающей УК имеются в каждом регионе.
По указанному номеру нужно оставить заявку, в которой описать проблему. Существуют сроки, которые отводятся на устранение неисправностей, они оговорены в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» (см. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Бывает так, что по стечению обстоятельств сантехник может быть всё время занят срочными вызовами. В этом случае нужно лично прийти в управляющую компанию и оставить письменную заявку на вызов специалиста. Всё общение с такими конторами должно быть по максимуму задокументировано.
В случае несвоевременного устранения неисправностей и, как следствие, нанесения ущерба жилому помещению собственника (и его соседям), последние имеют право потребовать возмещения расходов или необходимого ремонта согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, глава 16 пункт 149.
Заявление имеет стандартную форму и подается на имя председателя ТСЖ или руководителя управляющей компании. Реквизиты, как и образец для заполнения, должны предоставить в организации. Обычно указывается имя и адрес заявителя. В произвольном виде, но кратко и понятно, описывается неисправность. Отдельно отмечается, есть ли на дату подачи заявления долги по оплате за услуги.
Заявление подается в 2-х экземплярах. На экземпляре заявителя ставится отметка о принятии с подписью и печатью ответственного лица. Если заявление принимать отказываются, его нужно отправить в адрес управляющей компании заказным письмом с уведомлением. В случае принятия заявления сотрудником УК делается запись в журнале регистрации заявок.
Нужно ли платить за вызов?
Фактически в сфере коммунального хозяйства нет бесплатных услуг. Каждый вызов или мелкий ремонт оплачивается собственником жилья через членские взносы по соответствующей строке в квитанции. Список услуг, входящих в содержание жилья, регулируется Жилищным кодексом в 154-й статье. Платить нужно за услуги, оказанные сантехником, если они входят в платный перечень, а не за его вызов. Подробнее об обязанностях ЖКХ по содержанию и ремонту жилья, можно узнать тут.
Перечень услуг и размер оплаты определяется собранием членов ТСЖ. Этим объясняется разница в тарифах за мелкий ремонт. В одном случае может быть установлено, что услуги сантехника оплачиваются «на месте», в другом – что плата за несложные работы такого слесаря включена в ежемесячный платеж.
Безвозмездные и платные услуги
Ответ на этот вопрос исходит из следующих нормативных документов:
Они регулируют вопрос принадлежности коммуникаций и ответственности за них, а также перечень имущества, за содержание которого отвечают управляющие компании.
Бесплатно ремонтируются следующие объекты:
- общедомовые трубы с горячей и холодной водой (стояки) и их ответвления до первой точки соединения с отводящим трубопроводом;
- общедомовые трубы отопления до первой точки соединения с отопительными трубами собственника;
- водоотводящие общедомовые и их ответвления до первой точки соединения.
Бесплатному оказанию в квартире собственника подлежат следующие услуги:
- замена прохудившихся прокладок;
- ликвидация непроходимости труб, если она образовались не по вине собственника;
- устранение протечек;
- замена прохудившихся гибких трубок в местах присоединения сантехники;
- регулировка смывного бачка;
- устранение протечек труб по причине их износа;
- ремонт и замена отслуживших батарей отопления;
- продувка радиаторов в отопительный сезон с целью профилактики их завоздушивания;
- услуги по замене сантехники, если их срок эксплуатации не закончился.
Пример: Кран, отслуживший свое по срокам эксплуатации, подлежит бесплатной замене.
Список платных услуг охватывает все виды работ, которые можно провести с оборудованием, принадлежащим конкретному собственнику:
- ремонт и замена раковин, смесителей, ванн, кранов, унитазов, водонагревателей и остальной фурнитуры, срок службы которых не вышел, а осуществляется по прихоти владельца;
- перекрытие стояков;
- подключение стиральной машины;
- замена рабочих батарей и труб;
- прочистка засора, образовавшегося по вине собственника жилья.
Уточненный список следует смотреть в перечне платных услуг своей УК. Располагать такие прейскуранты обязаны на видном месте к сведению потребителей.
О бесплатных услугах ЖКХ мы рассказывали в этой статье.
Должностная инструкция слесаря санитарно-технических систем
Общие положения
- Термины:
- сеть санитарно-технического обеспечения (далее – СТТО) – система коммуникаций водоотведения, водоснабжения, центрального отопления и канализации, расположенных по адресам (либо отраженных в приложении №);
- слесарь-сантехник (далее – Специалист) – специалист с профильным среднеспециальным образованием и стажем работы (…) лет.
- принцип действия СТТО и виды деталей, необходимых для ее нормальной и постоянной работы;
- устройство и способы ремонта частей СТТО из стальных и полимерных труб;
- виды и назначение санитарно-технических материалов, инструментов и оборудования, их правила применения и эксплуатации;
- способы сверления и пробивки отверстий;
- правила испытания СТТО и арматуры, а также способы установления дефектных мест с последующим их устранением;
- правила эксплуатации и установки санитарных и нагревательных приборов, а также способы подготовки и испытания котлов, бойлеров, калориферов и насосов;
- способы разметки мест установки приборов и креплений.
Обязанности
- В случае возникновения поломок и неисправностей в работе вверенных ему систем, слесарь-сантехник обязан своевременно осуществить их ремонт, наладку, монтаж, регулировку и испытания. В зависимости от ситуации, он обязан предпринять следующие действия:
- соединить трубопроводы, радиаторы и другие отопительные элементы, санитарно-технические кабины и блоки;
- установить и заделать крепления под трубопроводы и приборы;
- скрепить детали и приборы;
- сгруппировать и установить радиаторы на месте ремонтных работ;
- контролировать и осуществить транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и сопутствующих грузов;
- рассортировать трубы, фитинги, средства крепления и части арматуры;
- подготовить сантехническую паклю, нужные растворы и вспомогательные материалы;
- разобрать, отремонтировать и собрать детали и узлы СТТО;
- установить дефектные места при испытании СТТО и заменить их;
- осуществить сверление или пробивку отверстий в конструкциях;
- разметить места установки контрольно-измерительных приборов;
- укомплектовать трубы и фасонные части стояков, болты – гайками, сгоны – муфтами и контргайками.
- Участвовать в процессе составления заявок на материалы и инструменты, а также запасные части к ним. Также он обязан обеспечить их экономное и рациональное расходование, оптимизировав свою деятельность.
- Обеспечить исправную безаварийную работу вверенных ему СТТО, правильную их эксплуатацию и своевременный качественный ремонт.
- Изучить условия работы СТТО с целью минимизации их износа и расходов на материалы.
- Осуществить испытания СТТО после каждого ремонта, а также ревизию инструментов, материалов и аппаратуры.
- Подготовить вверенные ему СТТО к сдаче в эксплуатацию.
- Участвовать в разработке мероприятий по выявлению причин преждевременного износа СТТО, его предотвращению, устранению и повышению их надежности.
- При выполнении заявок от населения действовать согласно установленному Перечню (наименование документа), выписывать квитанции по Прейскуранту.
- Соблюдать правила внутреннего распорядка учреждения.
- Соблюдать правила техники безопасности и противопожарной безопасности, о чем ставит отметку в Журнале (наименование, №№).
- Соблюдать правила и положения, регламентирующие деятельность предприятия.
- Своевременно предоставлять Отчеты по своей деятельности, выявленным и устраненным недостаткам СТТО, а также предложения по оптимизации своей деятельности и деятельности подчиненных сотрудников.
Права
Специалист имеет право на:
- выдачу указаний, заданий и поручений подчиненным, если они касаются его должностных обязанностей;
- обращение к руководству предприятия по рабочим вопросам, предусмотренным данной инструкцией, и своевременное получение полной информации от него;
- запрос и получение необходимых материалов и документов, относящихся к его рабочим вопросам;
- привлечение сотрудников смежных подразделений к решению возложенных на него задач с разрешения руководителя.
Ответственность
Специалист несет ответственность в следующих случаях:
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных ТК РФ.
- За причинение материального ущерба – в пределах, определенных ГК РФ и ТК РФ.
- За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности – в пределах, определенных УК РФ, КоАП РФ и ТК РФ.
Как видно из нормативного документа, сантехник – сам человек подневольный. Если за оказание бесплатных услуг с жильцов требуется плата, или качество и сроки услуг не вписываются в нормы, или УК просто не желает их оказывать, то тут интересы собственников защитит Закон «О защите прав потребителей» и ст. 310 ГК РФ.
Для того, чтобы воспользоваться своими правами, собственник должен:
После этого пострадавший владелец квартиры может взыскать с УК денежную компенсацию, равную половине суммы от присужденного ей штрафа.
Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы
Сложно представить в наше время многоквартирный дом без центрального водоснабжения или канализации. А если есть трубы коммуникаций, то должен быть и человек, время от времени проверяющий их на исправность. Ремонт водопровода, замена смесителей, подготовка радиаторов к новому отопительному сезону или прочистка засоров – не единственные причины нанять в ТСЖ слесаря-сантехника.
Требования к персоналу
Аварийное затопление соседской квартиры требует от слесаря не только перекрытия крана на стояке, но проведение оперативных ремонтных работ. С каждой минутой нанесённый водой урон увеличивается, что добавляет нервозности владельцам жилья. Потому от штатного работника ожидаются:
- Наличие определённых навыков. Слесарь-сантехник должен иметь квалификацию 3-4 разряда, с предоставлением соответствующих удостоверений. Также следует проверить у него наличие допусков к выполнению электро- и газосварочных работ.
- Опыт работы. Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.
- Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
- Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.
Обязанности и права
Главными обязанностями слесаря-сантехника считаются поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации в надлежащем виде. Для этого проводятся плановые осмотры всех коммуникационных узлов, проверка труб на исправность и, в необходимом для этого случае, замена их новыми.
Также к обязанностям данной штатной единицы относят:
- теплоизоляцию труб;
- замену регулирующих механизмов (кранов, смесителей) и сменных деталей (манжеты, прокладки);
- устранение утечек;
- монтаж и демонтаж оборудования;
- ремонт сантехнических приборов и профилактику износа по заявкам жильцов;
- снятие показаний со счётчиков и передачу данных в бухгалтерию;
- своевременное информирование о необходимости покупки инструментария, материалов и комплектующих для проведения ремонта.
Помимо обязанностей, у слесаря имеются такие права:
- вносить рационализаторские предложения для оптимизации и улучшения качества проводимых работ;
- получать компенсационных выплат за сверхурочные или не оговоренные в трудовом договоре ремонтные работы;
- требовать содействия дирекции ТСЖ для выполнения обязанностей, например, привлечения иных специалистов;
- доводить до ведома председателя ТСЖ факт выявленных недочётов на рабочем месте и возможности их разрешения;
- самостоятельно разрешать вопросы, касающиеся непосредственно сантехнических или слесарных работ;
- требовать обеспечения нормальных условий работы для выполнения круга своих обязанностей.
Как и другие граждане РФ, персонал ТСЖ вправе требовать в отношении себя соблюдения конституционных прав и прочих законодательных норм.
За что отвечает работник ?
От качественного выполнения обязанностей сантехника зависит правильное функционирование всех коммуникационных систем жилого дома. Указанные обстоятельства накладывают определённую гражданско-правовую, дисциплинарную или материальную ответственность на занимающего данную должность. Различного рода взыскания или санкции накладываются в следующих случаях:
- Невыполнение или несвоевременное выполнение работником своих непосредственных обязанностей.
- Неподчинение приказам председателя ТСЖ.
- Нарушение рабочего графика без уважительных причин.
- Несоблюдение внутреннего режима ТСЖ.
- Нарушение технической и пожарной безопасности при проведении соответствующих работ.
- Халатность, которая повлекла порчу вверенного имущества.
- Нарушение пунктов должностной инструкции.
При возникновении разногласий по поводу сферы ответственности и материальной компенсации причинённого ущерба дело может быть передано в суд для дальнейшего решения.
Профессия слесарь-сантехник:
>Трудовой договор
Таким образом у организации появляются рычаги давления на штатную единицу, а занимающий соответствующую должность имеет очерченный круг обязанностей, гарантирующий определённую оплату.
Помимо этого ТД содержит:
- режим выхода на работу;
- сумму оклада и компенсационные выплаты в случае внештатных ситуаций;
- описание условий труда и требований к работнику;
- условия социального страхования;
- условия предоставления ежегодного и административного отпусков;
- оговоренный испытательный срок;
- сферу ответственности работника и возможные санкции.
- Скачать типовую форму трудового договора с слесарем-сантехником
- Скачать образец трудового договора с сантехником ТСЖ
Все изменения в ТД вносятся путём составления дополнительного соглашения. Его также заверяют обе стороны.
Поскольку объём предполагаемых работ для слесаря-сантехника достаточно большой, не рекомендуется найм рабочего по совместительству. Лучше иметь отдельно выделенную штатную единицу для подобных нужд.
Должностная инструкция
Должностная инструкция призвана детально описать:
- функциональные обязанности штатной единицы;
- требования к лицу, занимающему данную должность;
- непосредственного руководителя;
- периодичность проведения профилактических осмотров оборудования и ревизий коммуникаций;
- сроки устранения неполадок и аварийных ситуаций;
- права персонала;
- сферу ответственности;
- нормативные акты, регламентирующие работу слесаря-сантехника;
- порядок выполнения определённых работ;
- регламент заполнения заявок на расходные материалы, комплектующие, инструментарий;
- прочие моменты, встречающиеся в работе.
Должностная инструкция составляется в соответствии с реальным перечнем работ необходимых к выполнению и доводится до работника под роспись.
Особенности работы
Рабочий график слесаря-сантехника трудно назвать нормированным. Одну неделю он может номинально появляться на работе, а другую – перерабатывать, готовясь к отопительному сезону или исправляя в спешном порядке аварийную ситуацию. В случае возникновения течи работник должен будет выехать на объект даже ночью для устранения неполадок.
Как правило, данную должность занимают мужчины. Это связано с необходимостью прикладывать определённое количество усилий при совершении ремонта, переносом тяжестей, работой в опасных и вредных условиях.
Заключение
Для обеспечения полноценного функционирования всех коммуникационных систем следует нанимать специалиста с опытом работы. Ведь часто один человек вынужден тянуть на себе воз всех обязанностей.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.