0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор с жкх на оказание услуг

Приложение N 3. Типовой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 7 февраля 1997 г. N 27

1. Предмет договора

1.1. «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязательство по оказанию первому в течение ____ лет следующих услуг (ненужное исключить):

Условия и периодичн. оказания услуг

1. Техобслуживание и текущий ремонт зданий и мест общего пользования

1.1. Проведение противопожарных мероприятий и обеспечение технической безопасности условий проживания (очистка дымоходов, вентиляционных каналов, противопожарная обработка чердаков)

1.2. Ремонт элементов конструкций зданий и инженерного оборудования (за исключением текущего ремонта внутри квартиры)

2. Жилищные услуги

Ежедневно с __ до __ часов

2.3. Уборка лестничных клеток и других помещений общего назначения, влажная уборка

5 раз в неделю подметание. 1 раз в месяц

2.4. Освещение лестничных клеток и подъездов

3. Санитарное содержание

3.1. Уборка дворовой территории и находящихся на ней объектов санитарно-гигиенического назначения (туалетов, пунктов сбора бытовых отходов)

3.2. Вывоз бытовых отходов с мест их сбора

По графику, но не реже одного раза в __________

4. Коммунальные услуги

4.1. Централизованное отопление

с __ до __ согласно утв. граф.

4.2. Подача холодной воды

4.3. Подача горячей воды

5. Устранение аварий и неисправностей в системах тепловодоэлектроснабжения внутри дома

5.1. Устранение неисправностей 5.2. Локализация аварийных ситуаций

В течение ____ час. Немедленно

Примечание. Предоставляя коммунальные услуги, «Подрядчик» обеспечивает соблюдение следующих условий:

а) теплоснабжение — температура в квартире обеспечивается не ниже ____ градусов по Цельсию, при условии, что окна законопачены и заклеены, стекла все целы и по краям зашпаклеваны;

б) холодная вода — соответствует требованиям ГОСТа, установленного для воды питьевого качества; напор воды обеспечивает наполнение сосуда емкостью 10 л в течение ______ минут;

в) горячая вода — температура воды обеспечивается в пределах _______ градусов по Цельсию; напор воды обеспечивает наполнение сосуда емкостью 10 л в течение _______ минут.

2. Обязательства сторон

2.1. «Подрядчик» обязуется:

2.1.1. Оказывать услуги «Заказчику» в соответствии с техническими нормативами, установленными для эксплуатации и ремонта жилищного фонда, обеспечивая при этом установленную периодичность выполнения работ по ремонту здания и инженерного оборудования, находящегося в нем.

2.1.2. Соблюдать оговоренные в п. 1.1 настоящего договора сроки и режимы оказания услуг.

2.1.3. Устранять в квартире и доме в целом аварии в системах тепловодоэлектроснабжения в течение двух часов с момента поступления заявки.

2.1.4. Оказывать услуги за отдельную плату по ремонту и замене унитазов, смывных бачков, смесителей, водоразборных кранов, раковин с сифонами, ванн с сифонами, электровыключателей и патронов, розеток, электрических печей и очагов, чистке внутриквартирных канализационных труб (кроме аварийных ситуаций).

2.1.5. Производить подготовку дома и систем инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации (в зимний и летний периоды).

2.1.6. Обеспечивать санитарное состояние помещений общего пользования, придомовой территории и объектов санитарно-гигиенического назначения в соответствии с установленными нормами, обеспечивая оговоренную в договоре периодичность выполнения работ.

2.2. «Заказчик» обязуется:

2.2.1. Своевременно оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги.

2.2.2. Не допускать порчу и ухудшение санитарного состояния квартиры и мест общего пользования, дворовой территории.

2.2.3. Немедленно сообщать «Подрядчику» об аварийных ситуациях, возникших в системах инженерной инфраструктуры квартиры и дома в целом.

2.2.4. При выезде из квартиры на длительный срок обеспечить возможность доступа «Подрядчику» на период своего отсутствия в квартиру с целью устранения возникших аварийных ситуаций.

3. Оплата за услуги

3.1. «Заказчик» ежемесячно вносит плату за техническое обслуживание, ремонт и оказанные жилищно-коммунальные услуги, а также электроэнергию и газ, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

3.2. Плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, 11 число и последующие считаются днями просрочки.

3.3. в случае непредоставления каких-либо оговоренных в договоре услуг оплата за время их отсутствия не производится.

3.4. «Подрядчик» обязан ознакомить «Заказчика» при заключении договора с действующими тарифами на услуги, а также ставить его в известность об их изменении.

3.5. в случае несоблюдения условий по какому-либо из видов коммунальных услуг, оговоренных в примечании к пункту 1.1. первого раздела настоящего договора, в течение 5 дней, а в аварийных ситуациях — немедленно с момента оповещения об этом «Подрядчика», оплата за них производится за время отступления от условий в следующих размерах:

а) недопоставка тепла не оплачивается;

б) недостаточный напор холодной воды — ___ от установленного социального норматива потребления;

в) недостаточный напор горячей воды — ___ от установленного социального норматива потребления.

4. Ответственность сторон

4.1. К сторонам за нарушение условий договора применяются следующие финансовые санкции:

Нарушения, за которые применяются санкции

Исходная база, от которой исчисляются санкции

1. Отсутствие теплоснабжения свыше 24 часов

Стоимость недопоставленных услуг

2. Отсутствие подачи горячей воды свыше 72 часов

3. Отсутствие подачи холодной воды свыше 48 часов

4. Не работает лифт свыше 3 суток

5. Не работает мусоропровод свыше 2 суток

6. Не убирают лестничные клетки свыше 7 суток

7. Не убираются территория и туалет общего пользования свыше 7 суток

8. Не вывозятся бытовые отходы свыше 7 дней после установленного графиком срока

9. Не выполняется заявка по локализации аварийной ситуации свыше 2 часов с момента ее принятия (включая места общего пользования)

от платежа за техническое обслуживание за каждый случай задержки

10. Не выполняется заявка по устранению неисправностей в течение 48 часов с момента ее принятия (включая места общего пользования

от платежа за техническое обслуживание за каждый случай задержки

К «Заказчику»: 1. Задержка оплаты за оказанные услуги, после 11 числа последующего месяца

% учетной ставки банковского процента на день исполнения от суммы задолженности

4.2. Санкции к «Подрядчику» применяются в случае неустранения им нарушений, оговоренных в графе 1 пункта 4.1 настоящего Договора в установленные сроки с момента поступления письменной, телефонной, устной заявки в аварийную или эксплуатационную службу, и зачисляются на карточку «Заказчика» для последующих расчетов. Все заявки, поступающие «Подрядчику», подлежат немедленной регистрации в установленном порядке.

Читать еще:  Должностные обязанности председателя тсж

Примечание: За «Подрядчиком» оставляется право на проведение профилактических ремонтов, на период которых временно прекращается оказание определенных услуг. При этом «Подрядчик «предупреждает» Заказчика» об этом не позднее, чем за 7 дней, а в экстренных случаях — за сутки, с указанием срока проведения ремонта. За время проведения ремонта «Заказчиком» отсутствующие услуги не оплачиваются и неустойка не предъявляется.

4.3. «Подрядчик» несет ответственность за ущерб, нанесенный «Заказчику» в результате неправильной эксплуатации инженерных сетей и оборудования, и возмещает его полностью.

4.4. «Заказчик» возмещает «Подрядчику» понесенные последним убытки, связанные с возникновением по его вине аварийных ситуаций или нанесением ущерба санитарно-экологической обстановке на территории домовладения.

4.5. Возмещение предъявленных санкций не освобождает стороны от выполнения договорных обязательств.

5.1. «Подрядчик» имеет право:

а) производить проверки технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования;

б) ограничить, вплоть до полного прекращения, оказание коммунальных услуг (вода, отопление, канализация) при неуплате за них свыше 2-х месяцев.

5.2. «Заказчик» имеет право:

а) прекратить действие настоящего договора с уведомлением об этом «Подрядчика» не позднее чем за месяц в следующих случаях: освобождения жилого помещения; систематического неудовлетворительного выполнения «Подрядчиком» договорных обязательств.

б) получать информацию о принимаемых мерах по поданным заявкам и контролировать своевременность их регистрации.

6. Дополнительные условия:

7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение всего срока, оговоренного в п. 1 настоящего договора.

8. Договор составлен в 2-х экземплярах и находится по одному у каждой из сторон.

9. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Подрядчик: _________________________________________________________________________ __

Заказчик: _________________________________________________________________________ ____

>
N 4. Договор на содержание и ремонт жилищного фонда
Содержание
Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 7 февраля 1997 г. N 27 «Об упорядочении системы оплаты жилья.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Договор с жкх на оказание услуг

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

«__» ____________ 20 __ г.

__________________________ именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________ , действующего на основании ______________ , с одной стороны, и

__________________________ , являющийся собственником жилого помещения, на основании ______________ , расположенного по адресу: __________________________ , именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Понятия, используемые в Договоре

1. Понятия, используемые в Договоре

1.1. Объект — многоквартирный жилой дом N ____ по ул. ______________ , г. ______________ .

1.2. Помещение Потребителя (далее — помещение) кв. N _____ , расположенная на _____ этаже в Объекте, площадь ______________ кв.м, число комнат _____ , свидетельство о праве собственности: ______________ .

1.3. Коммунальные услуги — отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

1.4. Общее имущество — общее имущество, находящееся в общей долевой собственности собственников помещений в Объекте.

1.5. Правила — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

2. Предмет Договора

2.1. По настоящему Договору Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, а также иные услуги, предусмотренные настоящим Договором и Правилами, а Потребитель обязуется оплатить полученные по настоящему договору услуги, а также вносить иные платежи и взносы, необходимые в целях эксплуатации Объекта, в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства.

2.2. Сведения о Потребителе:

2.2.1. ФИО: _________________________

2.2.2. Дата рождения: _____________

2.2.3. Паспорт: _________________________

2.2.4. Контактный телефон: _____________

2.2.5. В помещении Потребителя постоянно проживает ______________ человек.

3. Качество услуг

3.1. Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных норм и правил. При этом стороны руководствуются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 с Приложениями, СанПиН 2.1.2.1002-02, и другими правилами и нормами, действующими на территории Российской Федерации.

3.2. Качество предоставляемых коммунальных услуг и режим их предоставления

Холодное водоснабжение _____________

Горячее водоснабжение _____________

Состав и свойства воды _____________

Водоотведение _____________

Отопление _____________

3.3. Снижение качества услуг, превышающее по времени допустимую продолжительность отклонений за расчетный период, не допускается.

3.4. Порядок определения объема потребленного коммунального ресурса (указывается в соответствии с Правилами): _________________________

4. Обязанности Сторон

4.1. Обязанности Исполнителя:

4.1.1. предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и настоящим Договором;

4.1.2. заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг Потребителю;

4.1.3. самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги Потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 Правил;

4.1.4. производить в установленном настоящим Договором и Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

Читать еще:  Жилищные и коммунальные услуги

4.1.5. производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи;

4.1.6. при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

4.1.7. осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);

4.1.8. осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;

4.1.9. принимать от Потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных Потребителем сведений об их показаниях;

4.1.10. осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с пп. е_2 пункта 32 Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных Правилами;

4.1.11. уведомлять Потребителя не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о:

— сроках и порядке снятия Потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу;

— применении в случае непредставления Потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 Правил.

4.1.12. уведомлять потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации:

— о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета;

— о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

4.1.13. принимать сообщения Потребителя о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, — также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя;

4.1.14. вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;

4.1.15. при поступлении жалобы (заявления, обращения, требования и претензии) от потребителя об обнаружении запаха газа в помещениях либо на дворовой территории немедленно принимать меры по проверке полученной жалобы и в случае обнаружения утечки газа обеспечить безопасность людей и ликвидацию обнаруженной утечки;

4.1.16. информировать Потребителя в порядке и сроки, которые установлены Правилами и настоящими Договором, о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

4.1.17. информировать Потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Для чего необходим договор на предоставление коммунальных услуг с ТСЖ и как его правильно оформить?

Услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы (электричество, газ, вода) предоставляются жильцам за плату на основании договора, условия которого зависят от обслуживающей дом организации, а также от принадлежности собственника помещения к такой организации.

Читать еще:  Жалоба в департамент жкх

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Понятие договора с ТСЖ

Собственники квартир, создавшие жилищное товарищество или вступившие в него впоследствии, оплачивают коммунальные услуги и обслуживание дома через членские и другие регулярные взносы, размер которых определяется общим собранием.

Если в многоквартирном доме, обслуживаемом жилтовариществом, есть владельцы квартир, не вступившие в ТСЖ, то они должны оплачивать потребляемые ресурсы и текущий ремонт общих помещений на основании договора с обслуживающей организацией.

Существуют следующие типы договоров, которые заключают с товариществом собственники квартир, не являющиеся членами ТСЖ:

  • общий публичный договор на предоставление услуг ЖКХ;
  • договор с ТСЖ на обслуживание и ремонт дома;
  • договор с ТСЖ на предоставление коммунальных услуг.

Такие договоры обычно заключаются в крупных ТСЖ, охватывающих несколько близко расположенных многоквартирных домов с большим количеством собственников, не вступивших в товарищество, чтобы не заключать с каждым из них индивидуальные соглашения.

Схема заключения публичного договора выглядит так:

  1. Правление заключает договор с УК на обслуживание не входящих в ТСЖ собственников.
  2. УК заключает с собственниками публичный договор на обслуживание и предоставление коммунальных ресурсов.

УК самостоятельно заключает соглашения с поставщиками ресурсов для участников публичного договора, при этом расходы на содержание посреднической УК оплачиваются за счет конечных потребителей услуг.

Если ТСЖ имеет небольшое число собственников, не входящих в число его участников, то с ними заключаются отдельные договоры на обслуживание и отдельные – на предоставление коммунальных услуг.

Правила составления договоров

Договор с ТСЖ на предоставление коммунальных услуг должен иметь следующие разделы:

  • описание сторон;
  • перечень оказываемых услуг;
  • характеристика услуг;
  • способ начисления платы;
  • способ учета потребленных услуг;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок разрешения спорных вопросов;
  • условия расторжения договора;
  • дата заключения.

В представлении сторон для ТСЖ указывается полное наименование, номер ЕГРЮЛ и банковские реквизиты, для потребителя услуг указываются ФИО, адрес, основания для владения жилплощадью (реквизиты выписки из ЕГРН), а также контактные данные.

К перечню услуг может относиться поставки воды, газа, электричества, вывоз мусора и т.д. Уборка и ремонт подъездов регулируются отдельным договором на обслуживание.

К обязанностям поставщика услуг в договоре относятся:

  • обеспечение своевременных поставок ресурсов;
  • проведение перерасчета в случае неверных начислений в квитанциях;
  • прием и рассмотрение жалоб на некачественно оказанные услуги;
  • предоставление информации о поставщиках ресурсов и структуре прошлых платежей по запросу;
  • соблюдение жилищного законодательства и тарифной сетки, принятой правительством региона.

В то же время товарищество имеет право приостановить оказание услуг в случае задержки оплаты со стороны собственника, а также периодически проверять индивидуальные приборы учета.

Собственник при этом обязуется:

  • регулярно оплачивать фактически потребленные услуги;
  • сообщать в техническую службу ТСЖ обо всех неисправностях коммуникаций;
  • обеспечивать сохранность пломб на приборах учета;
  • регулярно уведомлять товарищество о показаниях приборов учета.

Расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно при систематическом невыполнении контрагентом своих обязательств, а также при смене способа управления многоквартирным домом.

В договоре на обслуживание, помимо обязательных для договоров разделов, должен быть приведен перечень периодических и разовых услуг, оказываемых собственнику за фиксированную ежемесячную плату.

Часто в таких договорах существует перечень ремонтных работ, оказываемых по вызову работника ТСЖ бесплатно, а также список платных работ. К услугам, оплата которых включена в ежемесячную оплату, должны относиться следующие:

  • устранение аварийной протечки водопровода и канализации;
  • продувание водопроводных и паровых труб при перебоях с отоплением и водоснабжением из-за воздушных пробок;
  • устранение протекания крыши или промерзания стен;
  • устранение неисправностей окон и дверей в общих коридорах и подъездах;
  • устранение неисправностей мусоропровода;
  • ремонт лифтов.

Публичный договор с ТСЖ через посредничество управляющей компании обычно включает в себя как условия обслуживания и ремонта, так и условия поставок коммунальных благ.

Заключение индивидуального или публичного договора с ТСЖ необходимо для обеспечения поставок коммунальных ресурсов, а также в целях выполнения обязательств собственников по содержанию и ремонту общей жилплощади в многоквартирном доме. Чтобы избежать переплат по квитанциям, необходимо сравнивать приведенную в договоре схему оплаты с принятой в регионе тарифной сеткой.

Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)

Жилищно-коммунальное хозяйство – это комплекс отраслей экономики, обеспечивающий работу инженерной инфраструктуры зданий в населенных пунктах, создающий удобство и комфортабельность проживания и нахождения в них людей.

Виды договоров в сфере ЖКХ

1. Энергосервисный контракт. По этому контракту исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить действия, направленные на энергосбережение и повышение эффективности потребления заказчиком энергетических ресурсов, а заказчик обязуется оплатить данные действия.

Общие положения об энергосервисном контракте регулируются главой 5 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

2. Договор управления многоквартирным домом. По этому договору управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Договор с УК ЖКХ регулируется статьями 161 – 165 ЖК РФ.

3. Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В рамках этого соглашения подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работы по содержанию и (или) ремонту общего имущества, а заказчик – своевременно принимать и оплачивать результат.

Договор с управляющей компанией ЖКХ на содержание и ремонт МКД регулируется статьями 702-729, 740-757 ГК РФ, статьями 161-165 ЖК РФ и иными нормативно-правовыми актами. Соглашение является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Все перечисленные договоры с УК ЖКХ вы можете составить с помощью нашего онлайн-сервиса. Выберите подходящий документ и заполните шаблон данными о предстоящей сделке.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector