0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Читать еще:  Гкн справочная информация по объектам недвижимости

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).
Читать еще:  Госуслуги выписка из квартиры

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Приложение N 2. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 5 октября 2018 г. — Приказ Минэкономразвития России от 29 июня 2018 г. N 344

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378

(с изменениями от 29 июня 2018 г.)

Вид объекта недвижимости:

вид зарегистрированного права, доля в праве:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

дата государственной регистрации права:

номер государственной регистрации права:

дата, номер и основание государственной

регистрации перехода (прекращения) права:

вид зарегистрированного права:

дата государственной регистрации права:

номер государственной регистрации права:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

дата, номер и основание государственной

регистрации перехода (прекращения) права:

Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

полное наименование должности

* Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

>
N 3. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него.
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Выписка ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав

Тарифы и цены

Услуга «Срочное получение и доставка выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (с доставкой по Москве)».

  • Выписка ЕГРН (ЕГРП) об объекте недвижимости
  • Выписка ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости
  • Выписка ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав

Официальная выписка, выдается Росреестром в Москве, заверяется соответствующими печатями и подписями. Служба осуществляет ускоренное получение и доставку документа.

ТарифЦенаОписание
За 1 день2.000 р.Доставка в течение следующего рабочего дня. Оплата по факту получения или предоплата по счету для юридических лиц.
За 3 дня1.500 р.Доставка в течение следующих 3 рабочих дней. Оплата по факту получения или предоплата по счету для юридических лиц.
Онлайн1.500 р.Отправляется по электронной почте в течение 1 рабочего дня после получения оплаты. Платеж осуществляется банковской картой на сайте или по счету для юридических лиц.
+ Скан на почту (дополнительно к любой доставке)500 р.При заказе документов с доставкой по любому из тарифов – вы можете дополнительно заказать отправку их скан-копий на электронную почту. Для этого оставьте соответствующий комментарий к заказу и укажите свой адрес электронной почты. При заказе данной услуги обязательно внесение предоплаты за весь заказ банковской картой через форму оплаты на сайте.
Доставка300 р.По Москве в пешей доступности от метро или не более 15 минут на городском общественном транспорте.
Стоимость доставки в отдаленные районы рассчитывается индивидуально.
Читать еще:  Договор на коммунальное обслуживание нежилого помещения

Скидки и акции
— При заказе 3 и более выписок – доставка бесплатно.
— Постоянным клиентам – скидки от 10% и более. Смотрите подробные условия.

Форма для заказа

Связь с нами в мессенджерах

Способы оплаты

  • Наличными курьеру при получении. Вам будет предоставлен чек.
  • По счету (для юридических лиц). Вам будут предоставлены закрывающие документы.
  • Банковской картой через форму оплаты на сайте.

Как получить – пошаговая инструкция

Для получения выписки из ЕГРН о перехоже прав на объект недвижимости следуйте инструкциям:

  1. Заполните форму выше на этой странице или подайте заявку на получение выписки по телефонному номеру +7 495 150-27-09.
  2. При заказе через сайт – наш оператор свяжется с вами в течение 10-60 минут в рабочее время.
  3. В заявке на сайте или по телефону предоставьте нам следующую информацию:
    • Кадастровый номер объекта недвижимости
    • Желательно – точный адрес объекта недвижимости
    • Если сделка по недвижимости прошла менее 3 дней назад – ФИО нового собственника объекта
    • Количество необходимых выписок
    • Выбранный тариф (необходимая срочность)
    • Адрес доставки (или электронную почту для онлайн заказа)
    • Контактную информацию для связи с вами (имя и телефон)
  4. В случае заказа документа в электронном виде (онлайн) – произведите платеж через специальную форму оплаты на сайте.
  5. Ожидайте подготовку документа.
  6. По факту готовности оператор или курьер позвонят вам для согласования точного времени и места доставки.
  7. Примите документ и оплатите курьеру оказанную услугу.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
(Расширенная выписка ЕГРП)

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – это документ, содержащий сведения, находящиеся в едином государственном реестре недвижимости:

  • о всех правообладателях с 31.08.1998 года;
  • вид права (аренда, пожизненное наследуемое владение, сервитут);
  • дата возникновения, изменения, перехода и прекращения права;
  • доли прав собственников.

Не мало важно, это единственный документ, во всей системе ЕГРН, из которого Вы можете узнать основание перехода права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве).

Выписка ЕГРН о переходе права, по сути заменяет свидетельство о праве собственности на объект недвижимости на данный момент и необходима:

  • при заключении сделки купли-продажи, чтобы знать реальное количество собственников квартиры, участка, дома;
  • при оформлении залога на недвижимость;
  • для ознакомления с историей перехода прав собственности (Сколько раз недвижимость за определенный период времени переходили от одного собственника к другому);
  • для проверки ограничений и обременений недвижимости (сервитут, водоём рядом с домом);
  • при оформлении ипотеки;
  • для суда или нотариуса.

Актуальность данной выписки устанавливается организаций, запросившей её. Обычно этот срок составляет 30 дней для нотариусов, судов, банков и прочих организаций.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости может быть представлена в нескольких видах:

  • электронном;
  • бумажном.

Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её. Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector