1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка из квартиры в никуда

Правомерно и можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Приняв решение сменить место жительства, у владельцев недвижимости довольно часто возникает вопрос – есть ли возможность выписаться из квартиры «в никуда»? Настоящая статья поможет разобраться в этом, а также прольет свет на некоторые особенности подобной юридической процедуры.

Основания и условия

В статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 приведен полный список оснований для выписки гражданина из квартиры. Сюда относится:

  • Смена места жительства;
  • Неизвестное местонахождение лица;
  • Наступление смерти;
  • Решение суда (например, принудительная выписка мужа после развода);
  • Выявление недостоверных документов, на основании которых была произведена прописка;
  • Изменение гражданином маршрутов кочевий;
  • Прекращение кочевого образа жизни;
  • Фиктивная прописка.

Упомянутый выше закон о выписке не содержит запрета относительно выписки граждан без указания дальнейшего места жительства. Это означает, что выписаться из квартиры в никуда вполне реально.

Пошаговая инструкция

Выписаться из квартиры в никуда поможет следующий план действий.

Шаг 1 – вначале необходимо явиться в главное управление по вопросам миграции МВД РФ и подать документы (более подробно об этом будет написано ниже).

Шаг 2 – после того как работник паспортного стола примет документы, необходимо подождать некоторый промежуток времени пока они будут проверяться.

Шаг 3 – по истечении указанного срока, необходимо вновь явиться в паспортный стол и забрать свое удостоверение личности со штампом о выписке, а также листок убытия.

Необходимые документы для выписки

Чтобы аннулировать прописку, в паспортный стол следует представить следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Заявление, составленное по форме № 6.

Обычно при заполнении заявления требуется написать адрес нового места жительства. Однако если гражданин желает выписаться из квартиры в никуда, то его могут попросить указать любой адрес. Эти данные проверяться не будут.

Пробуем через суд

Выписка из квартиры через суд производится в том случае, если кто-то из прописанных в ней лиц выразил несогласие на аннулирование его прописки.

Общий план действий при обращении в судебные органы включает следующие шаги.

Шаг 1 – вначале необходимо собрать полный пакет документов, а также доказательную базу, которая может выступать основанием для аннулирования прописки.

Итак, к стандартному набору документов можно отнести:

  1. Удостоверение личности истца (паспорт РФ).
  2. Документ, подтверждающий право владения квартирой (договор дарения, купли-продажи и т.д.).
  3. Выписка из домовой книги.

В качестве документально подтвержденных оснований для выписки, могут выступать:

  1. Свидетельство о разводе.
  2. Акт о длительном отсутствии лица по месту регистрации (оформляется в обслуживающей компании).
  3. Бумаги, подтверждающие неуплату коммунальных платежей и т.д.

Шаг 2 – затем необходимо составить исковое заявление. Для того чтобы сделать это грамотно, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

В иске обязательно должна содержаться информация об истце и ответчике, подробное обоснование выдвигаемых требований со ссылками на нормы соответствующих законодательных актов.

Шаг 3 – полный пакет бумаг вместе с исковым заявлением, а также квитанцией об оплате госпошлины, необходимо отнести в районный суд.

Шаг 4 – далее следует присутствовать на всех судебных заседаниях. При необходимости можно привлечь свидетелей, которые смогут подтвердить правомерность требования о принудительной выписке.

Шаг 5 — дождавшись положительного решения суда, необходимо явиться в главное управление по вопросам миграции МВД РФ и оформить аннулирование прописки ответчика без его присутствия.

Следует знать, что при определенных обстоятельствах суд может разрешить ответчику проживать некоторое время в квартире истца. Например, в случае развода, если будет установлено, что супругу(а) принудительно выписывают «в никуда» (в прямом смысле этого слова), то ему может быть предоставлено право временно пользоваться жильем, до тех пор пока он (она) не найдет другое место жительства.

Некоторые нюансы по закону

Приняв решение выписаться в никуда, необходимо знать о некоторых нюансах, которые следует учесть в процессе аннулирования прописки.

Перед продажей

В большинстве случаев необходимость в выписке возникает перед продажей квартиры. При этом многих граждан интересует вопрос – можно ли выписаться из жилплощади, выставленной на продажу, и при этом не прописаться в другом месте?

Действующее законодательство не содержит каких-либо указаний относительно того, в какой срок гражданин должен выписаться при продаже квартиры. В связи с этим тут возможны следующие варианты развития событий:

  1. Аннулирование прописки перед продажей без указания нового места жительства – в данном случае выписка будет произведена «в никуда». Такой вариант является не самым лучшим, если продавец квартиры пока еще не приобрёл новое жилье. Как известно, покупка недвижимости требует определенного времени, при этом за отсутствие регистрации грозит штраф (по истечении 7 дней с момента выписки).
  2. Аннулирование прописки после продажи – в данном случае условия и сроки выписки из квартиры обговариваются в рамках договора купли-продажи. Такой вариант позволит продавцу выписаться и своевременно прописаться, не нарушая закон.

Несовершеннолетние дети

Не всегда выписка «в никуда» представляется возможной. Весь процесс значительно усложнится, если в квартире окажутся прописанными несовершеннолетние дети.

Итак, при выписке ребенка, не достигшего 18 лет, план действий будет различаться в зависимости от конкретной ситуации:

  • Если он собственник – вначале необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства и взять разрешение на выписку ребенка (пункт 2 статьи 37 ГК РФ). После получения согласия на аннулирование прописки, ребенка можно выписать из квартиры, а затем сразу прописать в новом месте;
  • Если он в квартире только прописан – в данном случае процедура выписки будет несколько проще. Разрешение органов опеки и попечительства тут не требуется. Достаточно собрать необходимый пакет бумаг, явиться в паспортный стол, выписать ребенка, а затем прописать в другой квартире.

Кроме того, если родители несовершеннолетнего проживают отдельно, то при его выписке потребуется согласие второго (отца или матери).

Полезное видео

Заключение

Таким образом, теоретически гражданин может выписаться из квартиры, не зарегистрировав себя в другом месте (при условии, что у него нет несовершеннолетних детей). Действующим законодательством это не запрещено. Однако следует помнить, в случае несвоевременной регистрации в новом месте жительства, нарушителю грозит штраф.

Кроме того, лицо без прописки зачастую сталкивается с проблемами при трудоустройстве, обращении за бесплатной медицинской помощью, при оформлении детей в детский сад или школу и т.д.

Выписаться из квартиры без предоставления адреса регистрации

Иногда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры. Не найдя альтернативного жилья, человек не может предоставить информацию о постановке на учет по новому адресу. В этой ситуации возникает вопрос, можно ли выписаться в никуда из квартиры. Закон не ограничивает процесс снятия с регистрационного учета. При выписке как с последующей регистрацией места пребывания/жительства, так и без нее проводится одна и та же процедура, поэтому должностные лица не имеют права отказать жильцу в снятии с учета.

Выписка из квартиры

Услуга предоставляется в течении 3 дней после подачи заявления жильцом лично, через законного представителя или в электронном виде через интернет-портал Госуслуги.

Почему кто-то выписывается в никуда

Согласно закону, каждый житель страны обязан быть зарегистрирован по конкретному адресу. Наряду с этим, совершеннолетний гражданин вправе и выписаться оттуда. При этом не имеет значения, где он впоследствии собирается зарегистрироваться, ведь оформлять прописку незачем или некуда, например, в следующих ситуациях:

  1. При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Лишить собственника жилья можно только по судебному решению, содержащему способ передачи имущества, а также сроки, в которые нужно выписаться из квартиры в никуда перед продажей.
  2. При переезде за рубеж. Меняя работу или семейное положение, человек может переехать в другую страну. Для регистрации за рубежом эмигранту придется выписаться.
  3. При выселении не родственников после продажи или дарения квартиры. В договоре купли-продажи, как правило, указываются сроки снятия с учета прописанных лиц, поэтому новый собственник имеет право выписать из квартиры без согласия в никуда всех не родственников, в том числе в судебном порядке.

Даже если нет сведений о будущем жилье на момент снятия с учета, никаких проблем с выпиской возникнуть не должно. Законодатель не обязывает предоставлять эти данные, хотя в заявлении есть подобная графа.

Во избежание нарушения сроков и ответственности за это, следует учитывать дату переезда в новое жилье, а не день выписки. Этот вопрос урегулирован Кодексом об административных правонарушениях РФ. Согласно нормам КоАП, привлекаются к административной ответственности граждане, которые не оформили регистрацию:

  • в течение 7 дней по прибытии на новое место жительства;
  • в течение 90 дней – на временное место пребывания.

Запрещено лишь снимать с учета несовершеннолетних, поскольку органы опеки и попечительства не позволят выписать детей в никуда при продаже квартиры.

Выписка из муниципального и приватизированного жилья

Право на жилье и собственность защищается законодательно, но жилищные правоотношения достаточно сложны, и понять, кто на что имеет право бывает непросто.

Муниципальные и частные квартиры отличаются формой собственности. Распоряжаться муниципальным жильем имеет право только муниципалитет, а квартирой, которая находится в собственности гражданина, – исключительно владелец.

Особенно спорным является вопрос, может ли собственник выписать в никуда прописанного человека. В случаях, когда последний проживает в помещении незаконно либо утратил право проживания на данной площади, заявление на снятие с регистрации подает собственник.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает следующие основания, при которых нанимателя муниципальной квартиры можно выписать:

  • наличие задолженности по оплате услуг более чем за 6 месяцев;
  • аморальное поведение и невозможность проживания в одном помещении;
  • использование квартиры не по назначению либо ее разрушение.

Довольно часто зарегистрированные в квартире на просьбу собственника о выписке отвечают отказом. В этом случае регистрация гражданина может быть признана фиктивной, что определено п. 3 вышеупомянутого Постановления № 713. Фиктивной считается прописка в квартире без намерения проживать, либо без намерения собственника предоставлять квартиру для проживания данному лицу.

Разницы между добровольным снятием с учета лица, проживающего в частном и муниципальном жилье, нет. Аннулировать прописку по собственному заявлению можно без каких-либо затруднений. В обоих случаях сотрудники паспортного стола не имеют права отказать в выписке.

Ст. 31 Постановления № 713 поясняет, как выписаться в никуда по собственному желанию:

  1. Заполнить заявление установленной формы.
  2. Приложить документ, удостоверяющий личность.
  3. Обратиться лично в паспортный стол либо направить пакет документов в электронном виде через сайт Госуслуги .

Можно ли выписаться по доверенности

Если жилец самостоятельно не может явиться в орган регистрации для снятия с учета, нужно оформить доверенность на другого гражданина. Этот документ и написанное заявление обязательно удостоверяются нотариусом.

Предусмотрено две формы доверенности – простая и генеральная. Простая форма дает поверенному право совершить лишь одно действие – снять с учета доверителя. Этот документ исключает риск каких-либо махинаций с недвижимостью.

Если намечается оформление сделки купли-продажи, дарения или любых других договоров, следует оформлять генеральную доверенность с правом распоряжения имуществом.

Как правильно оформить пакет документов и какая доверенность безопаснее, рассказывается в статье «Доверенность на выписку из квартиры».

Выписать из квартиры ребенка в никуда

Новорожденного следует регистрировать по месту жительства родителей. Для выписки из квартиры детей необходимо согласие органов опеки и попечительства. Кроме того, обязательное условие – новая жилая площадь не может быть хуже предыдущей. Нельзя снять с учета ребенка, проживающего в квартире, и прописать его, например, в общежитии.

Права детей не должны ущемляться, поэтому незаконно просто выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда.

Дети могут являться собственниками определенной части жилья. Это предполагает участие в приватизации, получение доли в качестве наследства, дарения и так далее. Ребенка выписывают, если регистрация препятствует проведению сделок с недвижимостью.

При продаже такого жилья, даже когда новое не приобретается, на специально открытом в банке депозитном счете должна находиться денежная сумма, равная стоимости принадлежащих несовершеннолетнему квадратных метров.

Сроки регистрации после выписки

После снятия с регистрационного учета и прибытия на новое место гражданин обязан оформить прописку. Она может быть временной или постоянной. Отличия состоят в следующем:

  • временная регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок с выдачей соответствующего свидетельства. Направить документы на рассмотрение органа учета нужно не позднее 90 дней непрерывного проживания в квартире;
  • постоянная регистрация по месту жительства оформляется бессрочно в течение 7 дней с момента поселения в новом жилье. По окончании процедуры гражданин получает отметку в паспорте.

Существует множество причин для снятия с регистрации и новой прописки: переезд, длительная командировка и другие. Независимо от оснований, игнорировать своевременную постановку на регистрационный учет нельзя.

Из Постановления № 713 следует, чем грозит несоблюдение 7-дневного и 3-месячного сроков. Несвоевременная регистрация – это нарушение, за которое предусматривается привлечение к ответственности и штраф.

Данная норма касается не только нарушителя, но и собственника квартиры, в которой проживает незарегистрированный жилец. По закону в 3-дневный срок наниматель/владелец жилого помещения обязан предоставить в компетентные органы информацию о лицах, проживающих в его квартире лицах без регистрации.

Законодательное основание для того, что будет, если человек выписался из квартиры, а в другую не прописался, содержится в Кодексе об административных правонарушениях РФ.

В заключение

Каждый гражданин обязан иметь постоянную либо временную регистрацию, что не является препятствием для его выписки. Даже если в процессе снятия с регистрационного учета невозможно предоставить адрес будущей прописки, отказать в выписке гражданина органы регистрации не имеют права.

Как выписать человека из квартиры: Видео

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Выписка из квартиры – это сравнительно простая процедура, но имеющая свои особенности, которые, обычно, вызывают различные проблемы. Одной из таких особенностей является отсутствие места для последующей прописки. В некоторых случаях это может быть очень важно и даже критично в плане реализации права на выписку. В этой статье рассмотрим подробнее данную процедуру, существующие варианты и важные моменты.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Формально – можно. Законодательство практически не ограничивает жильцов в выписке «в никуда». Однако актуально это только относительно совершеннолетних дееспособных лиц. И даже в их случае, есть строго определенный срок, в течение которого такие люди обязаны оформить новую регистрацию (постоянную или временную).

Выписка жильца без его согласия

Выше сказанное было верно относительно тех лиц, которые добровольно, по тем или иным причинам выписываются из квартиры или жилого дома. Если проживающие люди не имеют права на то, чтобы обитать в квартире/доме, они могут быть выписаны собственником даже без их желания. Но чаще всего для этого требуется решение суда. Есть и исключения, но они не столь значительны и применяются крайне редко.

Кого можно выписать из квартиры без согласия

Без согласия и без решения суда можно выписать:

  • Военнослужащих. После вступления в ряд вооруженных сил РФ, военнослужащий получает прописку по новому адресу, в месте прохождения службы. Как следствие, его можно без проблем и без решения суда выписать из квартиры (разумеется только при том условии, что служащий не является совладельцем жилья).
  • Заключенных. Лица, отбывающие наказание, также получают прописку по месту заключения и тоже могут быть выписаны из квартиры без решения суда.

Можно ли выписаться в никуда с ребенком?

Практически невозможно. В законодательстве есть прямой запрет на это. Более того, для такой выписки потребуется разрешение от органов опеки, а его там не дадут, если не будут знать, куда именно выписывается ребенок. Как следствие, если нет возможности сразу же прописаться по другому адресу, придется просить родственников, друзей или знакомых сделать регистрацию хотя бы на некоторое время, пока люди с ребенком не найдут другое, более подходящее жилье.

Причины и основания

Чаще всего необходимость выписаться «в никуда» возникает в следующих случаях:

  • При продаже квартиры. Люди получат деньги на покупку нового жилья только после завершения сделки. А для ее завершения, по условиям договора купли-продажи, в квартире никто не должен быть прописан. Как следствие, собственникам придется сначала выписаться «в никуда», получить деньги за жилье и только потом приобретать новое. На практике все это производится практически одновременно.
  • Переезд. Второй распространенный вариант – это переезд. В другой дом, город или даже страну, в данном случае это не важно. Человек не планирует больше жить по своему основному адресу, выписывается и переезжает на другое место. Там он может некоторое время, пока не обзаведется своей квартирой/домом, снимать жилье, оформив временную регистрацию.
  • Решение суда. В некоторых случаях выписываться приходиться по решению суда. Если это не сделать, то придут судебные приставы и выселят насильно.

Как выписаться из квартиры в никуда

Выписаться из квартиры в никуда можно несколькими разными способами: через МФЦ или паспортный стол (общие принципы идентичны) или через портал Госуслуги. Второй вариант несколько сложнее (нужно регистрироваться и заполнять заявление в онлайн-форме), но он во многом удобнее. А вот при выписке через паспортный стол или МФЦ (Мои документы), от клиента требуется только предоставить документы и заполнить в письменном виде одно заявление, что существенно проще, чем вносить все данные в интернете. Результат во всех случаях идентичный, так что заявители сами могут решать, что им выбрать.

Порядок действий

В зависимости от выбранного варианта подачи заявления порядок действий будет несколько изменяться. Стоит отметить тот факт, что обращение через портал Госуслуг не исключает необходимости лично нести документы. В онлайн виде подается только заявление, но выписка происходит в личном присутствии заявителя.

Через МФЦ (Мои документы) или паспортный стол

  1. Выбрать подходящее отделение.
  2. Собрать необходимые документы.
  3. Лично посетить отделение.
  4. Подать документы.
  5. Заполнить заявление.
  6. Передать все бумаги.
  7. Получить расписку о получении документов и временное удостоверение личности.
  8. Дождаться обработки заявки.
  9. Забрать документы с проставленными отметками о выписке.

Через портал Госуслуг

  1. Зарегистрироваться в сервисе.
  2. Зайти на портал.
  3. В поисковой строке задать нужный запрос (например, выписаться из квартиры).
  4. Нажать на кнопку «Подать заявку».
  5. Заполнить все поля онлайн-формы.
  6. Выбрать отделение МВД, куда впоследствии нужно будет приносить документы.
  7. Согласиться с правилами и условиями.
  8. Подать заявку.
  9. Дождаться оповещения.
  10. Лично посетить отделение МВД со всеми документами.
  11. Передать бумаги.
  12. Получить соответствующую отметку.

Выписка в принудительном порядке

Выписать жильцов в принудительном порядке через Госуслуги невозможно. Придется лично идти в паспортный стол или МФЦ. Однако до этого нужно получить решение суда. Описанная выше схема будет практически идентичной, однако прежде чем обращаться в паспортный стол/МФЦ потребуется обратиться в суд и добиться нужного решения.

Процедура

Процедура выписки сравнительно простая, при условии, что все делается правильно. Начать нужно с поиска подходящего отделения. Самый популярный вариант – это обращение в МФЦ (Мои документы). Их много, они всегда доступны и там много сотрудников. Недостаток же в том, что именно сюда и обращается в большинство людей. Как следствие, чаще всего тут длинные очереди.

Паспортный стол найти сложнее, но там почти никогда никого нет. В результате подать документы получается быстрее и проще. Правда, сама заявка тоже обрабатывается дольше из-за того, что сотрудник паспортного стола реже отвозит документы в МФЦ. Впрочем, все это обсуждаемо на месте.

Когда все документы подготовлены (перечень см.ниже), можно обращаться в выбранное отделение. Заявление заполняется обычно на месте. В теории можно будет его составить заранее, но на практике, лучше брать тот документ, который предлагает в паспортном столе или МФЦ. Нередко в нем уже проставлена основная информация и заявителю достаточно лишь внести его личные данные.

После передачи документов, человек получает расписку, в которой сказано, что он передал конкретные бумаги определенному сотруднику МФЦ/паспортного стола. Этот документ нужно требовать в обязательном порядке, так как в противном случае доказать факт передачи будет практически невозможно.

Кроме того, человек получает и временное удостоверение личности вместо паспорта. Такого документа достаточно для полиции, например, при проверке документов, но с его помощью не получится устроиться на работу, оформить кредит и так далее.

В конечном итоге, человек забирает все свои документы. На этом этапе рекомендуется проверить как наличие всего, что было передано, так и проставленные отметки. Печать о выбытии проставляется в паспорте.

Заявление

Заявление на выписку из квартиры в никуда включает в себя следующую информацию:

  • Данные отделения, куда обращается заявитель.
  • Информация о квартире, из которой он выписывается.
  • ФИО и другие данные самого заявителя/заявителей.
  • Дата и подпись.

Образец

Документы

Перечень документов сильно отличается в зависимости от того, добровольно происходит выписка или принудительно.

При добровольной выписке

Нужен только паспорт заявителя. В некоторых случаях дополнительно может понадобиться доверенность и паспорт представителя, а также разрешение от органов опеки. Однако это скорее частные случаи и зависят они от сложившейся ситуации.

При принудительной выписке

Для того, чтобы получить решение суда о принудительном лишении регистрации:

  • Паспорт истца.
  • Документы на недвижимость.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Доказательства правоты истца.
  • Паспорт собственника.
  • Документы на квартиру.
  • Решение суда.

Сроки

Примерные сроки выписки «в никуда»:

  • При обращении в МФЦ или паспортный стол: от 3 дней. В среднем 1-2 недели.
  • При обращении через портал Госуслуг: от 3 дней.
  • При принудительной выписке: от 2 месяцев (около 1-2 месяцев уходит на получение решение суда, еще месяц нужно ждать, пока решение вступит в силу и только потом можно обращаться в МФЦ или паспортный стол).

Стоимость

Выписка из квартиры – это бесплатная услуга. Никаких платежей или госпошлин не предусмотрено. Однако в разных случаях определенные расходы все же могут возникнуть:

  • Оформление и нотариальное заверение доверенности на представителя: от 2 тысяч рублей.
  • Оплата госпошлины при обращении в суд для принудительной выписки: 300 рублей.

Штрафы и последствия

После выписки «в никуда» у заявителя есть 7 дней на то, чтобы прописаться. Этот срок начинает отсчитываться не сразу после получения штампа о снятии с регистрации, а с момента прибытия по новому адресу. Например, если человеку понадобится неделя для того, чтобы доехать из Калининграда до Камчатки, где он и планирует прописаться, то эта неделя учитываться не будет. А вот с момента прибытия в населенный пункт на Камчатке, отсчет семи дней пойдет.

Если же человек не вложился в положенные 7 дней, ему грозит административный штраф. В Москве и Санкт-Петербурге он выше: до 5 тысяч рублей. В остальных частях страны немного ниже: до 3 тысяч рублей. Следует учитывать тот факт, что штраф обычно взимается одноразово, однако если человек усугубляет проблему (не прописывается даже после выплаты штрафа), он может быть наложен еще раз. Это дополнительные расходы, которых рекомендуется избегать.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Срочная выписка из квартиры не оставляет времени на указание точного адреса проживания. Занимаясь переездом, семья может не решить, где она будет проживать в дальнейшем. Или может возникнуть необходимость срочно выписаться в никуда при продаже квартиры. Здесь стоит вспомнить, что при выписке с одного места жительства в другое необязательно указывать конкретный адрес в качестве нового. Законом России не запрещена выписка в никуда, однако стоит помнить, что есть определённые нюансы процедуры.

Когда можно выписаться в никуда?

Правила постановки граждан на учет и снятия с регистрационного учета регламентируются Постановлением Правительства РФ No 713. В соответствии с данным постановлением, выписка человека при изменении постоянного места жительства может происходить на основании регистрации по новому адресу, либо на основании заявления о снятии с учета по текущему месту проживания.

Именно на основании заявления о снятии с учета по текущему месту проживания происходит и выписка в никуда. Несмотря на то, что заявление предусматривает графу «Новое место жительства», это поле можно оставить пустым. Переезжающий гражданин не обязан сообщать паспортистам своё новое место жительства после переезда.

Если регистратор будет требовать указания нового адреса места проживания, его действия незаконны.

Выписка из квартиры в никуда, как правило, происходит в ряде случаев:

  • При продаже недвижимости для вложения вырученных средств в строительство дома. Во время строительства невозможно оформить право собственности на новую недвижимость, следовательно, нет возможности и прописаться;
  • При переезде за границу на постоянное место жительства. В таком случае понадобится заполнить лист убытия;
  • В случае отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, в том случае, когда жильё забирают из-за неуплаты долга.
  • При продаже, дарении или при передаче жилья в наследство. Данные формы отчуждения недвижимости подразумевают выписку живущих в нём людей, не являющихся кровными родственниками.

В некоторых случаях выписка происходит не на добровольной основе. К примеру, при наличии серьезных оснований собственник может выписать проживающего в никуда, по решению судебного органа.

Единственным основанием для отказа в выписке жильца из муниципальной квартиры может стать задолженность по коммунальным платежам. Как только долг будет погашен, гражданин может вновь подавать заявление в паспортный стол.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда?

Если же владелец приватизированной квартиры имеет полное право прописывать и выписывать жильцов, с муниципальным жильём ситуация обстоит несколько сложнее. Регистрация в жилье производится с ведома владельца местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма.

Если жилец не желает съезжать добровольно, муниципалитет может обратиться в суд. Согласно статье 91 ЖК РФ, муниципалитет вправе выселить жильца без его согласия в следующих случаях:

  • При использовании полученного жилья не по назначению;
  • Долгое отсутствие на месте пребывания;
  • Неуплата обязательных коммунальных платежей в течение полугода;
  • Из-за незаконной перепланировки квартиры;
  • Из-за ненадлежащего ухода за помещением, что приводит к ухудшению жилья и конструкции дома.

В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком. Если жилец имеет временную регистрацию, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать.

В определённых случаях, администрация может отказать в прошении на том основании, что жильцу некуда вселиться.

Кого нельзя выписать?

По общему правилу, собственник приватизированной квартиры может по своему желанию регистрировать и выписывать лиц на своей жилплощади. Тем не менее, существуют определённые ограничения, касающиеся выписки в никуда.

Так, выписать в никуда невозможно следующие категории лиц:

  • Близких родственников;
  • Несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;
  • Лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.

Выписать ребенка из квартиры в никуда можно только при условии, что выписка происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ребёнком. Не допускается выписка «в никуда» ребенка-собственника квартиры. Редкие исключения связаны с продажей квартиры и приобретением альтернативного жилья.

Выписка ребёнка не собственника происходит без согласия органа опеки. Всех остальных лиц можно выписать в никуда в любой момент.

При этом неважно, была ли это постоянная или временная регистрация. Также не имеет значения, есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Как выписаться из квартиры в никуда?

Для того чтобы выписаться из квартиры, необходимо обратиться в УВМ УМВД (паспортный стол или ФМС), или в центр МФЦ. Там нужно будет заполнить заявление на снятие с регистрационного учета по месту проживания и передать соответствующий пакет документов. После этого остаётся дождаться окончания процедуры.

Если потребуется доверять выписку другому лицу, то необходимо обратиться в нотариальную контору. Заверять, в этом случае, придётся и заявление на снятие с регистрационного учета.

На время снятия с учета паспорт заявителя будет находиться у сотрудников учреждения. В случае необходимости, можно написать заявление на выдачу временного удостоверения личности. Оно будет действовать в течение тридцати дней.

Более подробно узнать о процедуре выписки из квартиры можно из следующего видео:

Необходимые документы

Для того чтобы выписаться из жилого помещения, в ГУВМ МВД необходимо подать заявление о выписке из квартиры. Все необходимые бланки для снятия с регистрационного учета можно получить у сотрудников паспортного стола, однако заявление по форме No 6 можно заполнить заранее.

В самом заявлении необходимо указать следующие данные:

  • Наименование миграционного подразделения;
  • ФИО и паспортные данные заявителя;
  • Адрес, откуда происходит выписка;
  • Новый адрес проживания (на ваше усмотрение);
  • Дату и подпись.

Одновременно с заявлением, необходимо подать паспорт выписывающегося гражданина и заполненный лист убытия. Если выпиской занимается доверенное лицо, то к основным документам следует приложить паспорт представителя и нотариально заверенную доверенность.

Иногда в паспортном столе могут потребовать сняться с военного учёта в своём комиссариате. Следует учесть, что это требование незаконно. Снятием с воинского учёта можно заниматься в течение двух недель после выписки.

Сроки и стоимость

Что же касается сроков, сняться с регистрационного учёта и выписаться в никуда можно в течение трёх дней. Однако на этом процедура не заканчивается. Выписавшись со старого адреса, необходимо найти новый. При этом срок смены постоянного адреса на другой не должен превышать 7 дней.

Важно отметить, что 7-дневный срок начинается с момента заселения в новую квартиру, а не с момента выписки.

Постановка на регистрационный учёт, а также снятие с учёта, не облагаются государственной пошлиной. Таким образом, выписаться со старого адреса можно абсолютно бесплатно.

В случае если речь идёт о выписке через суд, необходимо оплатить госпошлину. Действующее законодательство относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Таким образом, стоимость обращения в суд составляет 300 рублей. Госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

Необходимые документы

Ниже представлены образцы и бланки документов, необходимых для выписки:

Последствия выписки в никуда

Стоит учесть, что навсегда выписаться в никуда не получится. Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства. Чтобы встать на учет по новому месту проживания дается 7 дней, если меняется постоянная регистрация, и 90 дней при смене временного места жительства.

Отсутствие регистрации чревато неприятными последствиями. В частности:

  • Отсутствует возможность официального трудоустройства;
  • Отсутствует возможность оформления полиса ОМС;
  • Нельзя зарегистрироваться в Пенсионном фонде и претендовать на получение пенсии;
  • Нельзя получить ряд документов;
  • Отсутствует возможность оформлять и получать социальные пособия от государства;
  • Нельзя устроить детей в дошкольные и общеобразовательные учреждения;
  • Отсутствует возможность поступить в высшее учебное заведение.

Более того, согласно статье 19.15.1 КоАП, нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется как административное правонарушение и наказывается штрафами в размере двух или трех тысяч рублей. Следует учесть, что штраф по данной статье будет незаконным, если человек без регистрации проживает в квартире, которая принадлежит его близким родственникам.

Если без регистрации проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

В случае неуплаты штрафа, в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося гражданина могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Также следует учесть, что при наличии веской причины просрочки оформления прописки, её нужно сообщить и подтвердить в паспортном столе. К подобным причинам можно отнести:

  • Командировка. В данном случае следует предоставить справку с места работы и путевой лист;
  • Болезнь. Необходимо предоставить больничный лист;
  • Купля-продажа квартиры. В данном случае предоставляется договор и свидетельство на право собственности

Что делать, если прописаться некуда?

Если нового места жительства нет, то выходом может стать временная регистрация по месту пребывания. В таком жилье нужно временно зарегистрироваться, если планируется жить там не меньше трёх месяцев. Однако в действительности дела обстоят так, что мало кто из собственников согласится на оформление подобной бумаги.

Временно также можно зарегистрироваться в следующих учреждениях:

  • Социальный приют;
  • Пансионат для престарелых;
  • Гостиница;
  • Дом отдыха или санаторий;
  • Интернат для людей с инвалидностью;
  • Общежитие.

В первую очередь следует обратиться в органы социальной защиты, где потребуется объяснить ситуацию. Там помогут решить проблему с регистрацией.

Заключение

Относительная простота выписки «в никуда» таит в себе множество нюансов. Как показывает практика, сложности возникают с выпиской детей и бывших жильцов квартиры. Сталкиваясь с процедурой, не все могут трезво оценить свои возможности.

Подводя итоги, можно вынести следующее заключение:

  • Выписаться в никуда можно даже с детьми;
  • Новое место жительства можно не озвучивать;
  • Без прописки есть риск быть оштрафованным;
  • Если жить у родственников, можно не прописываться.

Однако не стоит забывать о том, что без прописки есть риск остаться без льгот, потому что региональные законы прописывают условия о назначении пособий только жителям региона. При этом детей будет проблематично устроить в детсад, в хорошую школу, поставить на учёт к педиатру. Также есть риск довести дело до суда или навлечь штраф за проживание без регистрации.

Читать еще:  Акт о заливе квартиры правильное оформление
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector