0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписать ребенка из квартиры в никуда

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Согласно действующему законодательству, каждый человек в России должен иметь официальную регистрацию по месту пребывания или жительства. Если прописки нет, это влечет за собой проблемы с миграционной службой. Но бывают случаи, когда из квартиры или дома нужно выписаться, а нового места прописки нет. В статье расскажем, можно ли выписаться из квартиры в никуда и что делать, чтобы не создать себе лишних проблем.

Что такое прописка и зачем она нужна

Регистрационный учет нужен Правительству Российской федерации и миграционной службе «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Прописка позволяет определить, где проживает человек или к какому адресу «прикреплен». На адрес по месту регистрации приходят письма из государственных органов, квитанции на оплату штрафов, повестки из суда, военкомата и других учреждений.

Законодательно термин «прописка» давно упразднен, но его продолжают использовать. Регистрационный учет и прописка — одно и то же.

Фактический адрес проживания и адрес регистрации могут отличаться — это не запрещено законом. Поэтому многие МФО, банки, больницы, поликлиники при заполнении сведений просят указать два адреса — адрес проживания и место регистрации.

Визуально прописка выглядит как штамп на странице паспорта «Место жительства». В штампе указана дата прибытия — дата постановки на регистрационный учет, точный адрес, код подразделения и подпись сотрудника ОВД. Также информация о регистрационном учете дублируется в домовой книге — в ней указывают фамилию, имя, отчество, паспортные данные прописанных людей, дату регистрации. Документ заверяют печатью и подписью сотрудника ОВД.

Регистрационный учет бывает:

⏳ постоянным — человек регистрируется по месту постоянного проживания, прописка действует до того момента, пока гражданин не захочет выписаться;

⏳ временным — оформляется, если человек отсутствует по месту постоянного проживания более трех месяцев либо не имеет возможности оформить постоянную прописку.

Срок временной регистрации ограничен. Когда он подходит к концу, нужно получить постоянную прописку или продлить временную.

Можно ли выписаться «в никуда»

Весь регламент регистрационного учета, требования к нему прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 . Согласно постановлению, гражданин при снятии с регистрационного учета — выписке — обязан предоставить сотрудникам УФМС сведения о новом месте проживания и встать на регистрационный учет по новому адресу в течение 10 дней.

Но законом предусмотрен ряд исключений, в которых можно выписаться «в никуда»:

👉 Продажа недвижимости и использование вырученных средств для вложения в строительство нового дома по договору ДДУ. В этом случае человек продает старую квартиру и выписывается из нее, но прописаться в новой не может, потому что ее еще нет. Допускается регистрация в новой недвижимости, когда застройщик сдаст дом в эксплуатацию.

👉 Переезд в другую страну. Если вы собираетесь иммигрировать, можете не сообщать сотрудникам УФМС об адресе проживания в другой стране. С момента пересечения границы вы попадаете под действие законодательства другой страны.

👉 Продажа квартиры собственником, который не является родственником прописанным в ней людям. Например, если вы прописаны в квартире друга и он продает ее, можно выписаться «в никуда». Ваш друг не обязан предоставлять вам новое жилье для регистрации.

👉 Конфискация жилья за долги в пользу кредитора. В этом случае собственник не обязан предоставлять прописанным людям новое жилье, только если не несет перед ними алиментные обязательства. Проживающий человек может выписаться «в никуда» .

👉 Принудительная выписка собственником квартиры. Если собственник квартиры решил принудительно выписать человека, не являющегося ему родственником, последний тоже может не оформлять новую регистрацию. Но основания для недобровольного снятия с регистрационного учета должны быть очень вескими.

Постановление Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825 разрешило гражданам проживать по месту фактического нахождения без регистрации в срок до 90 дней — то есть вы можете оформить новую прописку примерно через 3 месяца. В любом случае, даже если закон разрешает в вашей ситуации выписку «в никуда», оформить новую прописку придется — хоть в течение 10 дней, хоть через 3 месяца.

Кого нельзя выписывать «в никуда»

В законодательстве указаны определенные категории лиц, которых нельзя выписывать без предоставления жилья для оформления регистрационного учета. Это:

🚫 Близкие родственники. Они должны самостоятельно найти новое место для регистрации или попросить собственника предоставить им его. Согласно Статье 31 ЖК РФ , к близким родственникам относятся дети, супруги, родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны родственниками, на которых тоже распространяется это право, только в случае, если они вселены в квартиру самим собственником.

🚫 Несовершеннолетние дети. Выписать ребенка из квартиры «в никуда» нельзя — нужно предоставить ему жилье для нового регистрационного учета. Несовершеннолетними считаются дети до 18 лет. В ряде случаев — например, при заключении брака — дети считаются совершеннолетними с 16 лет.

🚫 Граждане, сохранившие свои права на проживание при приватизации. Например, если в квартире проживала большая семья, но все родственники законно отказались от приватизации в пользу одного человека, он не сможет выписать их, если у тех нет места для нового регистрационного учета.

Если происходит противоречивая ситуация — обстоятельства разрешают выписку «в никуда», но гражданин относится к защищенным категориям граждан, все решается индивидуально. Например, дети-инвалиды могут требовать от собственника предоставить им новое жилье для оформления регистрации, если квартиру забирают судебные приставы.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Право несовершеннолетних на недвижимое имущество надежно охраняется законодательством – дети не должны пострадать в результате квартирных сделок, которые заключают взрослые с риском или выгодой для себя.

Если в квартире или доме зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, все вопросы, связанные со сменой собственника или с возможностями относительно распоряжения недвижим имуществом, решаются намного сложнее. При необходимости продать, подарить или обменять квартиру, сначала необходимо выписать ребенка, и в рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Общие понятия

Института прописки как такового в России уже давно нет, и поэтому речь может идти только о регистрации на жилплощади или о снятии с регистрации, однако прежний термин, а, соответственно, и понятие «выписка» закрепились в обиходе достаточно прочно. Чтобы процедура снятия ребенка с регистрации не превратилось в бесконечную волокиту, необходимо знать о существовании некоторых базовых принципов выписки несовершеннолетних:

Первый из них заключается в том, что ребенок, который еще не достиг совершеннолетия, должен регистрироваться и выписываться исключительно вместе с родителями или законными представителями;

Второй принцип сводится к необходимости получения разрешения органов опеки, как в том случае, если часть собственности принадлежит ребенку, так и при отказе от каких-либо имущественных прав (например, от участия в приватизационных процедурах);

Третий принцип используется в ситуациях, когда родители ребенка вместе не проживают. В этом случае один родитель может снять несовершеннолетнего с регистрации только при наличии согласия второго родителя;

Четвертый принцип связан с ситуациями, когда ребенок зарегистрирован в квартире, но проживает в абсолютно другом месте. В таком случае для его выписки надо обратиться в суд и, получив положительное решение, завершить формальности в паспортном столе.

Читать еще:  Где заказать экспликацию квартиры

Пятый принцип связан с регистрацией ребенка, родители которого (или только один из них) лишены прав. Здесь все просто – ребенок имеет право на пользование квартирой, в которой прописан.

И главное правило: перед тем, как начинать процедуру, связанную со снятием с регистрации несовершеннолетнего, необходимо сразу определиться с тем, где он будет зарегистрирован в дальнейшем.

Без документального подтверждения наличия у ребенка места жительства, где он будет зарегистрирован в дальнейшем, выписка невозможна. Важно также понимать, что при необходимости снятия с учета речь может идти исключительно об улучшении жилищных условий для несовершеннолетнего или, в крайнем случае, об оставлении их на прежнем уровне.

Когда можно выписать ребенка?

Ситуаций, когда выписать ребенка из жилья кажется единственно верным решением, достаточно много. Но, так или иначе, нужно будет потратить время на получение необходимых разрешений и, возможно, придется понести некоторые судебные издержки.

Базовое правило является единым для всех: если среди собственников есть человек, не достигший совершеннолетия, любые действия надо согласовывать с органом опеки и попечительства. Необходимо обратиться в районную службу с соответствующим заявлением, паспортом и свидетельством о рождении ребенка. Кроме того, понадобится выписка из домовой книги, где сказано, что несовершеннолетний проживает именно по этому адресу. Затем надо подождать две недели, отведенные на проверку всех данных, после чего получить либо согласие на выписку ребенка, либо отказ. Если отрицательное решение родители считают неправомерным, они имеют возможность обжаловать его в судебном порядке.

В случае положительного решения далее необходимо написать в ФМС заявление о выписке несовершеннолетнего. Этот документ составляется не от имени ребенка, а от его родителей или законных представителей. К нему опять же прилагается паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а, кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру, если она вся или ее часть принадлежит ребенку. Далее заполняется так называемый листок убытия, и в течение трех дней оформляется выписка.

Если несовершеннолетний не является собственником

При выписке из квартиры или дома ребенка, на которого не оформлено право собственности, согласие социальных служб уже не нужно. В этом случае ребенок выписывается по стандартной процедуре. Одному из родителей или законных представителей необходимо явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и написать от имени несовершеннолетнего заявление с просьбой о снятии с регистрации.

Дети, которым уже исполнилось четырнадцать лет, могут оформлять документацию самостоятельно, однако, с разрешения родителей или опекунов.

К заявлению о выписке необходимо приложить технический паспорт на новое жилище, документ, удостоверяющий личность родителя, и свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего. В течениепроп трех дней заявление чиновники обязаны рассмотреть, после чего ребенок будет выписан.

Если ребенок снимается с регистрации в муниципальной квартире, ему необходимо предоставить жилищные условия, которые не хуже, чем в текущем жилище. Например, если ранее несовершеннолетний проживал в изолированной квартире, а затем его решили зарегистрировать в коммуналке или в общежитии, где предназначенная ему площадь меньше той, которая была ранее, регистрация по новому месту жительства будет отменена, после чего ребенка восстановят по старому адресу.

Если новые условия лучше или хотя бы такие же, как предыдущие, необходимо, прежде всего, взять из паспортного стола выписку, где сказано, что ребенок проживает вместе с родителями. Для этого, кроме паспорта и свидетельства о рождении, понадобится договор социального найма, далее стоит обратиться с документами в орган опеки и попечительства. Полный пакет документов выглядит следующим образом:

• документы, удостоверяющие личности обоих родителей или законных представителей;

• договор социального найма;

• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

• договор о купле квартиры, где будет проживать ребенок, или новый договор социального найма;

• справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире;

• лицевой счет, который надо получить в бухгалтерии;

• технические паспорта как старого, так и нового места жительства.

Через две недели, рассмотрев документы (если, конечно, по этим документам интересы ребенка не ущемляются), орган опеки выдаст разрешение на выписку ребенка, после чего можно уже проводить необходимые процедуры в паспортном столе.

Бывают ситуации, когда выписать ребенка из квартиры необходимо, а новое жилье еще не приобретено. В этом случае надо открыть специальный счет и позаботиться о том, чтобы на нем была сумма, которой хватило бы на покупку положенных ему квадратных метров, а затем предоставить соответствующее подтверждение, полученное в банке.

Снятие ребенка с регистрации в судебном порядке

Если есть юридическое обоснование того, что право ребенка на пользование квартирой или жилым помещением, утрачено либо прекращено, есть все шансы добиться снятия ребенка с регистрации по решению суда. Соответствующее заявление подается только по месту нахождения ответчика с обязательным привлечением представителей органов опеки и попечительства. Если ребенку уже исполнилось десять лет, при вынесении решения суд обязательно учтет его мнение.

Стоит знать также об условиях, при которых выписка ребенка из жилья по судебному решению исключается, если :

• несовершеннолетний зарегистрирован в качестве участника приватизации квартиры, принадлежащей муниципальному жилфонду;

• ребенок является владельцем квартиры, из которой его намерены выписать;

• с иском обращается человек, явно заинтересованный в спорном помещении;

• это ребенок-сирота или ребенок без опекунства;

• несовершеннолетний является иждивенцем собственника жилплощади;

• у ребенка нет иного места для проживания.

На особую лояльность судей в таких делах рассчитывать не приходится, поскольку они стараются своими решениями никак не нарушить права ребенка. Наиболее сложными являются ситуации, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из квартиры большей площади в меньшее жилье, даже если он переезжает туда с родителями, которые из-за финансовых или иных сложностей вынуждены ухудшать условия проживания. В каждом из случаев суд учитывает конкретные обстоятельства, обращая внимание на многие нюансы, казалось бы, к делу не относящиеся: материальное положение родителей, род их занятий, нравственные качества и привязанность детей. Задача судебных и иных органов – действовать, прежде всего, в интересах несовершеннолетнего.

Регистрация ребенка на новом месте проживания

После выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому месту жительства. Для этого нужно обращаться в районные органы ФМС с соответствующим заявлением, к которому прилагается все тот же пакет документов вместе с разрешением органа опеки и листком убытия. Далее необходимо заполнить лист прибытия и подождать оформления прописки.

Если ребенок переезжает от одного родителя к другому, необходимо письменное согласие обеих сторон. В любом случае, если ребенок регистрируется на новом месте проживания, вместе с ним на учет должен встать хотя бы один из родителей или законных представителей. Случается, что родителям необходимо зарегистрировать несовершеннолетних у бабушек и дедушек или у других родственников. Такие решения принимаются только в судебном порядке, на положительное решение можно рассчитывать лишь при наличии оптимальных жилищных условий.

Заключение

Итак, в отличие от взрослого, выписать ребенка «в никуда» государственные органы просто не имеют права. Более того, первое попавшееся жилище тоже не подойдет – законодатели предусмотрели все для того, чтобы права несовершеннолетних при решении квартирных вопросов не были ущемлены. Таким образом, размышляя о том, как распорядиться имеющейся недвижимостью, стоит отдельно продумать вопрос о регистрации несовершеннолетнего. В современном законодательстве имеется множество нюансов, которые могут затруднять или наоборот, способствовать скорейшему решению вопроса, поэтому привлечение профессионального юриста может оказаться весьма полезным.

Читать еще:  Договор подряда на строительство жилого дома

Как выписаться из квартиры в никуда: важные правила выписки без прописки

Последние изменения: Январь 2020

Каждый россиянин должен состоять на учете по адресу проживания. Существует ряд обстоятельств, когда необходимо сняться с регистрационного учета. Граждан волнует, можно ли выписаться из квартиры в никуда. Вопрос действительно актуальный, ведь за несвоевременную постановку на учет предусмотрены денежные штрафы.

Причины для снятия с учета

Выбор места проживания в пределах РФ – конституционное право россиянин. Об этом же гласит закон №5242-1 изданный 25.06.1993 (далее – Закон). Положение зафиксировано в статье 1. Правила ведения учета граждан утверждено правительственным постановлением №713 (17.07.1995). Регистрация по адресной принадлежности носит уведомительный характер. Выписка с постоянного места жительства осуществляется нижеперечисленными способами:

  1. Снятие с регистрационного учета путем внесения заявления о прописки по новому адресу.
  2. Предоставление заявления в уполномоченный орган для прекращения регистрации.

Второй вариант и означает выписаться из квартиры в никуда. В действующем законодательстве отсутствуют какие-либо ограничения на этот счет. Ситуации, когда возникает такая необходимость, зафиксированы в ст.7 Закона:

    изменение адресной принадлежности гражданина; при продаже квартиры.

Существуют и другие причины: решение суда, в случае кончины, обнаружении факта фиктивной регистрации.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда с детьми, которым не исполнилось 18? Семейное законодательство стоит на страже прав несовершеннолетних. Снять с регистрационного учета мать или отца с несовершеннолетним ребенком можно при наличии нового места жительства. Причем условия не должны быть хуже предыдущих.

Алгоритм действий

Рассмотрим подробнее как выписаться. При возникновении необходимости, не каждый россиянин знает, где можно выписаться. Процедура осуществляется структурами ГУВМ МВД без присутствия собственника. Сроки выписки ограничены 3 днями.

Обратиться с заявлением и набором бумаг допускается такими способами:

  1. непосредственно в ближайшее УВМ МВД;
  2. в МФЦ;
  3. используя Госуслуги.

Как действовать в каждом из указанных вариантов узнаете далее. Информация поможет выбрать наиболее приемлемый путь лично для вас.

ГУВМ МВД

Этот способ до сих пор остается популярным, особенно у людей пожилого возраста. Надо собрать необходимые бумаги и явиться в ближайшее отделение. Запишитесь на прием на сайте ГУВМ МВД. Это поможет значительно сэкономить время. На доске объявления в отделении найдете образец заполнения заявления, список документов, чтобы выписаться по собственному желанию.

Удобство получения разного рода услуг через многофункциональные центры оценили многие россияне. Учреждения функционируют во всех областных и краевых центрах РФ и многих других населенных пунктах. Принцип «единого окна» позволяет быстро сдать и получить документы, а сотрудники учреждений всегда готовы помочь в составлении заявок, объяснить, что нужно донести в случае недокомплекта. За счет того, что понадобится время для того, чтобы передать документы в УВМ МВД, срок оформления увеличится на 2 дня.

Портал Госуслуги

Несомненное преимущество использования сервиса – возможность внести заявление в любое время суток, не выходя из дома, офиса, автомобиля. Предварительно надо пройти несложную процедуру регистрации на портале, затем через личный кабинет заполнить онлайн-форму, с прошением о снятии с учета по собственному желанию. Заранее отсканируйте документы для выписки, файлы прикрепите к заявлению. В назначенный день и час посетите УВМ МВД, имея оригиналы бумаг для сверки. Там вам поставят отметку о выписке в паспорт.

Необходимые справки и другие бумаги

Основным документом для прекращения регистрации по собственному желанию является заявление. Оно должно содержать:

  1. Ф.И.О., данные паспорта гражданина РФ.
  2. Сведения о месте регистрации.
  3. Просьбу о выписке в никуда.
  4. Дату составления, подпись.

К заявлению приложить копию паспорта. Если выписка оформляется из собственной квартиры – правоустанавливающие бумаги на квартиру.
Поскольку процедура выписки осуществляется на безвозмездной основе, квитанция об оплате госпошины не потребуется.

В повседневной жизни не всегда возможно лично прекратить регистрацию. Как это сделать, находясь в другом городе или при невозможности передвигаться? Законодательством предусмотрена возможность выписаться по доверенности, заверенной подписью нотариуса.

Ограничения для должников

Выпишут ли человека при неуплате платежей за квартиру, если он не собственник? Задолженности коммунальщикам, к сожалению, не редкость в нашей стране. В связи с этим, граждане сомневаются, удастся ли выписаться в никуда, если есть долг по квартплате. Обязанность вносить денежные суммы за жилье и коммунальные услуги зафиксирована в ст. 153 Жилищного кодекса. Ограничения, связанные со снятием с учета, в кодексе отсутствуют, нет их и в Законе.

На вопрос, можно ли выписаться перед продажей квартиры, ответ законодателя положительный, даже если человеку некуда прописаться. Но он должен осознавать все возможные риски. Может так случиться, что сделка не будет оформлена в 7-дневный срок. Поэтому прекратить регистрацию по адресу прежнего места жительства целесообразно после заключения договора купли-продажи.

Принудительная выписка

Мы рассмотрели нюансы, связанные с вопросом, можно ли выписаться в никуда добровольно. Что же касается принудительной выписки, то существуют некоторые нюансы. В соответствии с изменениями, внесенными в Закон с 1 января 2015, призыв на военную службу, лишение свободы не являются основанием для выписки гражданина.

Муниципальное жилье

Граждане проживают в таких помещениях на основании соглашения найма. Принудительно выписать из муниципальной квартиры в никуда допускается только по решению судебной структуры. Основания могут быть следующими:

    наниматель не оплачивает жилье; систематически нарушает права граждан, проживающих в соседних квартирах; действия нанимателя привели к разрушению помещения.

Приватизированное жилье

Принимать решение о выписке граждан имеет право собственник помещения. Он должен послать соответствующее уведомление квартиросъемщику. Если тот не снимется с учета и не съедет в течение 30 дней, владелец помещения подаст в суд иск о принудительном выселении. Но есть категория граждан, которых нельзя выписать даже из приватизированной квартиры. Прежде всего, это несовершеннолетние, лица, получившие право пожизненного проживания в этом помещении и те, кто имеет долю в данной недвижимости.

Несовершеннолетние

Если же ребенок имеет долю в квартире, которая продается, понадобится разрешение органов опеки. Сотрудники госучреждения должны проследить, чтобы продажа недвижимости предшествовала покупке нового жилья, а доля ребенка соответствовала доле в предыдущей квартире.

Лица с правом пожизненного проживания

К этой категории лиц, кроме собственников, относятся:

    члены его семьи, прописанные в помещении; наследополучатели; заключившие соглашение с владельцем пожизненного содержания.

Имеющие долю в недвижимости

Владельца квартиры снять с регистрационного учета удастся только с его согласия. Значения не имеет, какого размера его доля в жилом помещении. Принудительная выписка не может применяться для этой категории лиц.

Санкции за отсутствие прописки

Несмотря на то, что процедура выписки носит уведомительный характер, при ее отсутствии граждане не могут официально трудоустроиться, оформлять пенсии, договора медицинского страхования, пользоваться социальными льготами, другими преференциями. Кроме того, если в установленный в ст. 6 Закона срок человек не пропишется по новому адресу, придется заплатить штраф. Размер установлен статьей 19.15.2 КоАП и варьируется от 2000 до 3000 рублей. Для жителей столицы и СПб сумма денежной санкции увеличена до 3000 – 5000 рублей.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник

Права собственника жилого помещения могут нарушаться не только лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса). Если в помещении проживают или только прописаны нежелательные лица, собственник квартиры может требовать лишить их прав пользования недвижимостью.

Читать еще:  Договор найма жилого помещения регистрация

Пропиской в квартире называют постоянную регистрацию по месту жительства. Принципы регистрации граждан по месту жительства изложены в статье 6 Закона N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Для снятия с регистрационного учета — выписки — необходимо лично подать заявление в органы учета. С несовершеннолетним гражданином заявление подает его законный представитель — например, один из родителей.

Сложности начинаются, когда прописанный в квартире ребенок и его родители уклоняются от выписки. Даже если при этом они не являются собственниками жилья, органы регистрационного учета не выпишут несовершеннолетнего на основании одного лишь желания собственника квартиры. Потребуется соответствующее решение суда.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Обычно условием сделки при продаже квартиры является ее юридическое освобождение от зарегистрированных по месту жительства лиц. Для выписки ребенка из квартиры перед отчуждением жилья необходимо заручиться согласием районных органов опеки и попечительства. Их требования сводятся к улучшению жилищных условий. Придется предоставить документы, описывающие предыдущие и будущие жилищные условия. Даже если выписать ребенка не удалось, новый собственник квартиры может сделать это по основаниям п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса — переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. В этом случае для выписки придется обратиться в суд.

Невозможность выписки ребенка “в никуда” — распространенное заблуждение. Гражданин имеет право пользоваться и проживать в квартире, в которой он зарегистрирован. Регистрация по месту жительства гражданина ущемляет права собственника этого жилья, если конечно между ними нет соглашения о проживании и пользовании.

Когда нельзя выписать ребенка

Исключение составляют например такие случаи:

между законным представителем ребенка и собственником квартиры заключен договор найма или другое соглашение о пользовании жильем

прописанный ребенок отказался от приватизации и имеет бессрочное право пользования квартирой, несмотря на отсутствии доли в праве собственности

прописанный ребенок получил право пользования квартирой по завещательному отказу или договору дарения (являлся дарителем с сохранением права пользования)

могут возникнуть проблемы при выписке собственного ребенка, даже если родитель — собственник жилья — лишен родительских прав. По п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жильем или обязать его обеспечить ребенка иным жилым помещением.

Необходимо ли согласие собственников жилья для регистрации ребенка

На практике для регистрации по месту жительства (прописки) несовершеннолетнего в квартире достаточно желания родителя — собственника квартиры или доли в праве на нее. Согласия других собственников квартиры не требуется, ведь в противном случае ущемлялось бы право ребенка на проживание совместно с родителями. А по 20 статье Гражданского Кодекса местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с этим судебные разбирательства о выписке несовершеннолетних проживающих в квартире часты в нашей практике.

Услуга выписки из квартиры через суд с помощью наших специалистов обойдется в 40 000 рублей. Для консультации оставьте свои данные в форме ниже или позвоните нам.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

В целом ответ на этот вопрос положительный. Возможны две ситуации:

мать является собственником квартиры — однозначно выписать ребенка не получится

мать не является собственником квартиры — необходимо выписывать и мать, и ребенка. Можно попробовать выписать только ребенка, если ему уже исполнилось четырнадцать лет, однако однозначной судебной практики по такого рода делам не сформировано.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник — пример искового заявления в суд о выписке несовершеннолетнего ребенка

В нашем примере ребенок остался зарегистрирован в квартире после снятия с учета своего родителя. При этом собственник квартиры не пожелал сохранять за ребенком права на проживание в ней. Исковое заявление необходимо подавать в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. К иску обязательно прикладывают подтверждающие позицию документы, указанные в приложении.

(наименование, адрес суда)

(ФИО, место жительства)

(ФИО, место жительства)

в лице законного представителя — матери — _________________

(ФИО, место жительства)

госпошлина: ___ рублей

о снятии с регистрационного учета

_________________ (далее — Истец) является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: _________________ , общей площадью ___ кв.м. (далее — Квартира), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В Квартире проживает и постоянно зарегистрирован по месту жительства _________________ г.р..

Также в Квартире постоянно зарегистрирована _________________ г.р. (далее — Ответчик).Фактически Ответчик принадлежащей Истцу Квартирой не пользуется, проживает совместно со своей матерью _________________ г.р. по адресу _________________.

Ответчик приобрела право пользования Квартирой _________________ г.. в качестве члена семьи своего отца Шалудкина Владимира Владимировича — брата Истца — , проживающего и пользующегося квартирой. 11 марта 2009 года последний скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти и в связи с этим фактом был снят с регистрационного учета по месту жительства в Квартире.

Истец неоднократно устно обращалась к матери Ответчика с требованием снять с регистрационного учета в Квартире свою дочь, на что получала отказ. Также _________________ г. матери Ответчика была направлена письменная претензия с требованием в пятидневный срок подать заявление о снятии с регистрационного учета Ответчика, что подтверждается квитанцией об отправке почтового отправления. Данное требование проигнорировано.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащ ей Истцу на праве собственности Квартире О тветчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии с подп. 5 п. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку Ответчик в Квартире не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи Истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, имеются основания для снятия с регистрационного учета в Квартире Ответчика.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 288, 304 ГК РФ , статьями 11, 30 ЖК РФ , ст атьями 131-132 ГПК РФ,

С нять _________________ с регистрационного учета в квартире по адресу : _________________ .

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате госпошлины;

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;

4. Копия выписки из домовой книги;

5. Копия досудебной претензии и квитанции о почтовом отправлении;

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector