Выписать осужденного из квартиры

Как выписать осужденного из квартиры, если он не собственник

Довольно часто возникает вопрос: как выписать осуждённого из квартиры? Если совместно проживающий в квартире отбывает срок в местах лишения свободы, то это вынуждает решить для себя некоторые вопросы, которые возникают в связи с этим. Для этого могут быть различные причины. В некоторых случаях выписка из квартиры может потребовать приложения значительных усилий, а иногда выписку заключённого можно оформить сравнительно просто.

История вопроса

Ещё в далёкие советские времена вопрос о выписке решался очень просто. Существовал определённый период, в течение которого прописка за данным гражданином сохранялась даже при том, что он не проживал в данном жилье. Срок составлял шесть месяцев. После этого его можно было выписать, так как он терял право проживать на данной жилплощади. Это происходило независимо от желания уехавшего и причин, по которым его не было, в том числе и тогда, когда его сажали в тюрьму.

Правда, некоторым людям были исключения:

служба в Вооружённых силах;
длительные командировки, связанные с выполняемой работой.

Если это заключённый, отбывающий свой срок в местах лишения свободы шесть месяцев или более, то вопрос о том, выписывают ли его, решался выселением с занимаемой до этого жилплощади. С течением времени это было сочтено негуманным. Аргументом было то, что фактически выселение, если человек сидит, является дополнительным наказанием к тому, что было определено судом.

В настоящее время за заключённым сохраняется право проживания на то время, пока он отбывает наказание.

Конечно, его можно тем или иным образом лишить регистрации. Однако после отбытия срока через суд, как правило, он может восстановить свои права. Выселение продолжится до тех пор, пока заключённый находится в тюрьме.

Мотивация

Зачем нужно выяснять, как выписать человека из квартиры? Если он сидит в тюрьме, то для этого могут иметь место самые разные причины.

Одной из распространённых является финансовая причина. В наше время коммунальные платежи достаточно велики и платить за того, кто в данное время здесь не проживает, может оказаться слишком затратным. Добившись выписки заключённого, сидящего в тюрьме, людям можно будет до некоторой степени снизить затраты на коммунальные услуги.
Возможны и другие ситуации. Например, приговор суда был на довольно длительный срок. За это время жизненные обстоятельства вполне могли сильно измениться. В связи с этим может возникнуть необходимость продажи или обмена жилья. При проведении такого рода сделок наличие зарегистрированного на этой жилплощади заключённого, находящегося в тюрьме, может существенно повлиять на обстоятельства сделки. При этом может быть и так, что он сам не будет возражать. Однако даже и в таком случае это нужно будет оформить надлежащим образом. Кроме того, не нужно забывать: если выписать из квартиры осуждённого, то вернувшись из мест лишения свободы, такой гражданин может в некоторых случаях потребовать признать сделку недействительной. Такие опасения редко имеют под собой основания, но определённое беспокойство у новых хозяев жилья при этом всё же будет. А это, в свою очередь, способно повлиять на цену сделки. Если жильцы при продаже не выписывались, это способно снизить цену сделки.
Ещё одна распространённая причина заключается в том, что осуждённый может быть не очень приятным в общении человеком и представлять собой тем самым некоторую угрозу для тех, кто проживает вместе с ним. В этом случае вполне ожидаемо, что его могут попытаться выселить с занимаемой жилплощади.

Процедура выселения при добровольном согласии

Если у заключённого довольно близкие, доверительные отношения с семьёй, то вполне реальна такая ситуация, когда он добровольно захочет содействовать этому выселению. Как выписать человека, которого посадили, из квартиры? Сначала нужно будет подготовить необходимый пакет документов. Что в него будет входить?

Прежде всего, должно быть правильно оформленное заявление от заключённого о том, что он просит выписать его с его жилплощади.
К нему необходимо приложить копию его паспорта. Этот и предыдущий документ должны быть заверены начальником того учреждения, в котором осуждённый отбывает свой срок.
Для предъявления будет также необходима копия приговора суда. Она обычно выдаётся тем, кто был одной из сторон в рассматриваемом процессе.
При обращении должны присутствовать все собственники жилья.
Потребуется заявления собственников жилья и копии их паспортов.

После того как документы будут подготовлены, с ними нужно прийти в паспортный стол по месту жительства и обратиться за выпиской этого жильца. Иногда в таких случаях требуют присутствия выселяемого. Это не является правильным. В соответствии с российским законодательством копия решения суда позволяет провести оформление документов без обязательного присутствия осуждённого.

После того как закончится срок пребывания в заключении, выписанный сможет восстановить свою регистрацию и продолжить жить в этой квартире дальше.

Выписка против желания заключённого

Не всегда можно характеризовать отношения в семье как доверительные. Кроме того, вполне реальной может быть ситуация, когда заключённый по какой-либо причине представляет собой угрозу. В этом и подобных ему случаях не имеет смысла ожидать того, что он добровольно выпишется с данной жилплощади. Как выписать из квартиры того, кто в ней проживает?

Обратившись с рассматриваемым пакетом документов в суд, нужно ожидать его решения. В том случае, если судебная инстанция примет положительное решение по рассматриваемому вопросу, предстоит на основе такого решения непосредственно обращаться за выпиской из квартиры в паспортный стол по месту жительства. В этом случае тоже понадобится пакет документов. В него будут входить следующие бумаги.

Соответствующее решение суда.
Заявления от собственников жилья и копии их паспортов.
Копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией тюрьмы.
Копия того судебного приговора, который назначил осуждённому лишение свободы.

После обращения в паспортный стол, находящийся по месту жительства, регистрация заключённого будет отменена.

Некоторые особенности рассматриваемой ситуации

Когда говорится о регистрации заключённого на данной жилплощади, нужно принимать во внимание то, каким образом она возникла. Это могло произойти разными способами. Самый простой — когда он просто получил временную регистрацию с согласия всех собственников данной квартиры. В этом случае речь идёт об ограниченном периоде времени.

При постоянной регистрации нет смысла ждать для выписки момента, когда она истечёт.

Здесь полностью, если он не собственник, применимы описанные в этой статье процедуры. Остаются ещё два интересных варианта.

Читать еще: Договор дарения квартиры между близкими родственниками налогообложение

Здесь что-то может быть сделано с его согласия и только до окончания истечения приговора. Ещё один вариант развития событий имеет место в том случае, когда он в своё время отказался от участия в приватизации квартиры в обмен на бессрочное право проживания на этой жилплощади. В этом случае, даже если получится его выселить, после отбывания срока он будет иметь право вернуться в эту квартиру и проживать в ней дальше.

Как выписать осужденного из квартиры

Осужденные граждане могут длительное время находится в местах лишения свободы. Близкие им родственники в этот период времени переплачивают большие суммы денег, оплачивая коммунальные услуги за тех, кто зарегистрирован, но не проживает по адресу. Это заставляет их выписывать осужденных людей на время пребывания в колонии. Как выписать гражданина, отбывающего срок за совершенное преступление, чтобы не переплачивать денежные суммы за дорогостоящие коммунальные услуги? Это можно сделать не всегда.

Порядок действий при выписке зависит от статуса квартиры. Она может быть:

Закон позволяет выписать осужденного, если он зарегистрирован в муниципальной квартире. Ситуация осложняется, если он был зарегистрирован в помещении на правах собственника или проживал как член семьи в приватизированной квартире, в приватизации которой не участвовал. В этом случае выписать его, имея на руках приговор, не получится.

Закон защищает права гражданина и не позволяет лишать его регистрации навсегда без добровольного согласия.

Наличие письменного заявления осужденного на выписку, заверенного начальником колонии, дает возможность выписать гражданина через паспортный стол на время его пребывания в местах лишения свободы.

Особенности выписки осужденных из муниципальной неприватизированной квартиры

Решить вопрос с выпиской тех, кто проживал в муниципальной квартире, просто. Имея вступивший в законную силу приговор суда, можно обратиться с ним в отделение УФМС и написать соответствующее заявление.

Понадобится паспорт заявителя, копия вступившего в законную силу приговора суда и заявление, чтобы сотрудники УФМС произвели необходимые записи в документах.

Как получить копию приговора суда по уголовному делу

Если вы не участник процесса, то копию приговора просто так вам никто не выдаст. Чтобы взять копию можно:

написать заявление в суд с просьбой выдать копию решения, где в качестве причины указать необходимость выписать осужденного;
попросить осужденного выдать вам копию;
попробовать объяснить помощнику судьи или судье необходимость копии решения.

Это позволит не платить коммунальные платежи за человека, пока он находится в местах лишения свободы. Когда он вернется домой, сможет так же легко прописаться вновь.

Как выписать осужденного из квартиры с его согласия

Если сам осужденный желает выписаться, то он передает собственнику свое заявление, копию своего паспорта, заверенные начальником лагеря или комендантом. Наличие этих документов позволят обратиться в отделение УФМС и провести выписку гражданина, находящегося в колонии.

Особенности выписки из квартиры, находящейся в частной собственности

Выписка осужденного из квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, возможна только в том случае, если он не собственник. В этом случае наличие согласия не требуется.

Собственник жилья выписывает отсутствующего человека, обращаясь в отделение УФМС. Ему нужно предъявить:

личный паспорт;
документы на квартиру (свидетельство о праве собственности);
заявление с просьбой отменить регистрацию жильца, который не проживает в помещении, принадлежавшем собственнику;
копию вступившего в законную силу приговора суда.

Если в местах лишения свободы находится сам собственник, то выписать его можно только по его личному согласию. Это же относится к частной собственности, полученной по наследству и в дар. Собственники, владеющие таким имуществом, обладают им в полной мере и дают распоряжения в решении таких вопросов самостоятельно.

Особенности выписки осужденных из приватизированной квартиры

Приватизация муниципальной квартиры в собственность может проходить всеми жильцами, которые в ней проживают, или частично. Если осужденный проживал в ней до приватизации и отказался участвовать в переходе муниципального жилья в частную собственность, то закон позволяет ему жить в этом помещении постоянно. Без его согласия выписать его не получится.

Решить проблему можно только при наличии письменного заявления осужденного. Вернувшись из колонии, он быстро восстановит регистрацию, потому что имеет все права пользоваться этим помещением и проживать в нем.

Если осужденный не собственник и был зарегистрирован после приватизации, то выписать его легко через отделение УФМС. Сотрудникам заявитель предъявляет стандартный набор документов: паспорт, заявление, приговор суда и выписывает бывшего жильца навсегда.

Если же гражданин, приговоренный к отбыванию наказания в местах лишения свободы, является собственником жилья, без его согласия выписать его из квартиры нельзя. Суд будет на стороне осужденного и не позволит этого.

Как выписать осужденного из квартиры?

Выписка человека из квартиры возможна с его присутствием или без него. В первом случае процедура занимает не больше дня, а на практике и не больше нескольких часов. Еще проще можно сделать все через портал Госуслуги, так не нужно стоять в очереди в МФЦ, по сути – только прийти и проставить штамп в паспорте.

Несколько иначе и сложнее выглядит процедура, если человек, которого нужно выписать, осужден и находится в местах лишения свободы. В таком случае, даже если он согласен, выписать его сложно – ведь личное присутствие обеспечить не получится.

О том, как выписать осужденного из квартиры и поговорим далее.

Как это можно сделать?

Здесь есть два варианта, но на практике работает чаще только один:

через МФЦ – при наличии доверенности от осужденного;
через суд – с доверенностью или без нее.

Однако, часто даже при наличии доверенности в МФЦ отказываются снимать гражданина с регистрации. Поэтому, зачастую собственнику приходится решать вопрос в судебной плоскости, но обойти этап с МФЦ все равно не получится, ведь нужно получить от них письменный отказ.

Пример: муж осужден на 15 лет. Жена, которая является собственником квартиры, квартира была приобретена до брака, поэтому не является совместным имуществом, решает ее продать и переехать. Покупатель поставил условие, что сделка состоится, но только в том случае, если прописанных людей в квартире не будет. Супруга обращается в МФЦ, где получает письменный отказ в снятии ее мужа с регистрации. С этим отказом она обращается в суд, выигрывает дело и снова обращается в МФЦ, но уже с решением суда, на основе чего и проводится процедура выписки.

Читать еще: Документы для передачи доли в квартире родственнику

Выписка из муниципальной квартиры

В таком случае инициатором снятия с регистрации может выступать только муниципалитет и для такого процесса нужны веские основания. Сам основной квартиросъемщик может только написать заявление в администрацию о снятии гражданина с учета.

Порядок действий

Выписать осужденного из квартиры можно, следуя такому алгоритму:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 600-26-31
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

обращение в МФЦ с заявлением о снятии с регистрации;
получение письменного отказа;
вместе с отказом, иском и документами на квартиру обращение в суд – районный по месту нахождения недвижимости;
получение решения суда;
обращение в МФЦ с решением суда;
получение документа об выписке человека из квартиры.

Какие документы нужно собрать для суда?

Пакет документов включает в себя следующее:

копия паспорта истца;
письменный отказ из МФЦ;
правоустанавливающие документы на квартиру;
квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей;
копия приговора суда, который вступил в силу. Копию нужно взять в канцелярии суда, который выносил решение, она должна быть заверена;
исковое заявление.

Образец иска:

Сроки решения вопроса

Выписка через суд дольше, чем через МФЦ:

обращение в МФЦ, получение письменного отказа – до 1 месяца;
рассмотрение документов в суде и заседание – около 2 месяцев;
вступление в силу решения суда – 1 месяц с даты оглашения;
выписка через МФЦ по решению суда – до 3 рабочих дней.

Стоимость

Если не привлекать к делу юриста, нотариуса, то оплатить нужно только госпошлину при обращении в суд – 300 рублей. Что касается услуг внешних юридических специалистов, то здесь уже все будет зависеть от их тарифов и длительности судебных тяжб.

Подведем итоги

Выписать осужденного из квартиры можно: теоретически это можно сделать через МФЦ при наличии доверенности, но на практике вопрос решается все же в судебной плоскости.

Выписка осужденного из квартиры, частного дома

В жизни каждой семьи может случится так, что один из ее членов будет осужден к лишению свободы. Как же выписать такого человека, чтобы не платить за него коммунальные платежи и можно ли это сделать для того, чтобы продать квартиру? На эти вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Можно ли выписать заключенного из квартиры?

Сегодня некоторые люди, в силу различных жизненных ситуаций, хотят выписать из своего жилья человека, отбывающего наказание в местах лишения свободы. Это может быть сделано для того, чтобы не платить лишние деньги за коммунальные услуги, продать квартиру или дом и т. д. В связи с этим возникает вопрос возможно ли выписать заключенного? Согласно действующего законодательства снять с регистрации осужденного из квартиры можно. Однако стоит помнить, что он является гражданином, его права защищены Конституцией, поэтому сделать это будет достаточно сложно.

Как выписать осужденного из квартиры?

Осуществить аннуляцию регистрации человека, находящегося в местах лишения свободы, можно двумя способами:

При наличии на это его согласия. Это самый простой способ решения такого вопроса. Для этого нужно будет обратиться в паспортный стол и предоставить необходимый пакет документов.
При отказе заключенного на проведение процедуры выписки. Такое часто случается, когда арестант находится в напряженных отношениях с людьми, которые хотят его выписать. В этом случае процедура несколько осложнится, но она все так же возможна.

Во втором случае можно аннулировать регистрацию только через суд. Это регламентировано статьей 7 Закона РФ №5242.

Также немаловажным фактором, влияющим на процедуру снятия с учета, является вид жилья и права осужденного на него.

Порядок действий

Ниже приведем подробный алгоритм действий, который нужно осуществить для выписки в двух ситуациях – если осужденный согласен выписаться и если нет.

По согласию

Обращаясь в паспортный стол для прекращения регистрации заключенного, необходимо представить специалисту следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность снимаемого с регистрационного учета. Таковым является копия паспорта осужденного, заверенная печатью исправительного учреждения и подписью начальника.
Заявление, заполненное на специальном бланке и заверенное таким же образом, что и копия паспорта. Бланк можно получить у сотрудника паспортного стола. Непосредственно заполнить заявления может любой человек, однако подпись должен лично поставить осужденный. Для этого придется посетить учреждение, в котором он отбывает наказание.
Копия приговора. Процедура получения копии достаточно сложная. Ее можно получить как у самого осужденного, так и в суде, который выносил решение. С получением в суде могут возникнуть сложности. так как суд выдает приговор только участникам процесса.

Все документы подаются в единое окно УВМ МВД РФ по приему граждан.

Сотрудники органа могут потребовать личного присутствия выписываемого человека. Такие действия незаконны и их следует обжаловать в судебном порядке.

После вашего обращения сотрудники паспортного стола должны аннулировать регистрацию заключенного в МЛС человека не более чем в трехдневный срок.

Без согласия

При обращении в суд для выписки человека, находящегося в МЛС в одностороннем порядке нужно выполнить следующий ряд действий:

Составить иск. Лучшим вариантом для этого будет обращение к квалифицированному юристу. Специалист поможет с оформлением заявления и проконсультирует по возникшим вопросам. Но можно сделать это и самостоятельно.
Приложить к нему необходимые документы: копию приговора, выписку из домовой книги, копию паспорта выписываемого, копию своего паспорта, свидетельство о собственности на жилье или договор социального найма;
Явиться в суд для участия в судебном заседании. Суд, опираясь на изложенные факты и предоставленные документы, рассмотрит дело и вынесет решение. Оно может быть как положительным, так и не удовлетворяющим требования истца.
После получения удовлетворительного решения судебного органа обратиться в отделение УВМ МВД РФ по месту жительства осужденного для внесения изменений в регистр учета проживающих лиц.

Процедура выписки

При выписке по согласию в миграционный орган по месту проживания должны явиться все лица, имеющие право собственности на жилье. Кроме подачи документов, каждому собственнику понадобится написать заявление с просьбой выписать осужденного.

Читать еще: Договор с жильцами многоквартирного дома образец

Прохождение процедуры не предусматривает оплаты госпошлины и каких-либо других дополнительных услуг. Ввиду того, что оригинал паспорта арестованного лица отсутствует, отметку об аннуляции регистрации поставят на заверенной копии документа. Снятие с учета может проводиться в течение трех рабочих дней.

После прохождения процедуры информация о выписке будет находиться в базе данных. Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то лицо отбывающее наказание в МЛС, не будет в ней отмечено.

По окончании срока наказания человек сможет восстановить постоянную регистрацию в квартире или доме.

Процедура снятия с регистрационного учета без согласия арестованного проходит в два этапа:

подача документов в суд для рассмотрения дела по существу вопроса;
обращение в паспортный стол по месту жительства для отмены прописки.

Копию приговора при обращении в суд предоставлять не обязательно. Суд самостоятельно сделает запрос на необходимый документ.

В суде будет вынесено решение на основании предоставленных фактов и документов. Получив положительное решение, необходимо предоставить его в паспортный стол вместе со следующими документами:

Копии документов, удостоверяющих личность собственников жилья (копии паспортов).
Заявления от каждого лица, имеющего право собственности на квартиру.
Заверенную соответствующим учреждением копию паспорта заключенного.
Копию приговора, по которому человек отбывает наказание.

После оформления заявки сотрудниками органа будет отменена прописка арестованного.

Как написать иск?

Для правильного составления искового заявления лучше воспользоваться услугами профессионального юриста. Однако можно попытаться составить иск самостоятельно. Иск составляется в печатном варианте или от руки в трех экземплярах. При написании от руки используются только черные или синие чернила. Общие правила составления иска о выселении вы можете узнать из этой статьи.

В шапке заявления следует указать:

полное название судебного учреждения, в которое происходит обращение;
фамилия, имя, отчество истца и полный адрес его проживания;
данные ответчика в той же форме, что и сведения об истце.

В тексте заявления необходимо подробно описать обстоятельства спорной ситуации и перечислить приложенные документы. Ниже указываются требования, которые, по мнению заявителя, должен удовлетворить суд. На исковом заявлении в обязательном порядке должна быть подпись заявителя и дата составления документа.

Сроки

Срок принятия судом иска о выписке осужденного из квартиры не может составлять более 5 рабочих дней. Промежуток времени, в который судом будет рассмотрено дело, может быть различным, все зависит от конкретной ситуации. Он может составлять от 30 дней до нескольких месяцев.

Стоимость

Обязательное условие при обращении в судебный орган это оплата госпошлины. Она имеет фиксированный размер и идет на покрытие расходов связанных с рассмотрением дела. Оплачивать госпошлину нужно еще до начала процесса. Размер госпошлины в 2020 году в соответствии с НК РФ для физических лиц – 300 рублей, для юридических – 6000 рублей.

Однако приходится тратить средства на изготовление копий документов, услуги нотариуса, представителя и так далее. Поэтому полная стоимость процедуры для каждого случая индивидуальна.

Особенности процедуры выписки

Процедура выписки отличается для разных видов квартир. Давайте рассмотрим, как поступать в случае снятия с учета из муниципальной и приватизированной квартир.

Из муниципальной квартиры

В таком случае инициирует выписку человек, который пользуется муниципальным жильем по договору найма. Отмена прописки в такой ситуации проводится на время отбывания наказания. По отбытии срока наказания осужденное лицо может восстановить прописку.

Из приватизированной квартиры

В ситуации с приватизированной квартирой все зависит от того, какие права имеет лицо, находящееся в МЛС, на данное жилье. Если человек является собственником квартиры, то выписать его получится только при его согласии.

Если же заключенный имеет только право на проживание, то можно аннулировать его прописку в судебном порядке. Однако после возвращения из МЛС он сможет ее восстановить. Даже после продажи квартиры он будет иметь законное право жить в ней.

Другие нюансы

Иногда случается, что осужденного собственника приватизированной квартиры удается уговорить на добровольное снятие с учета регистрации. Если после этого квартиру продадут, то человек вернувшись из мест лишения свободы, сможет аннулировать такую сделку в судебном порядке. Суд удовлетворит его прошение, если человек будет утверждать, что подписал согласие под давлением.

Стоит учитывать, что государство не оставит лицо, отбывающее наказание, совсем без дома. По возвращению из МЛС человек сможет восстановить свою регистрацию. Если жильцы за это время переедут из одной муниципальной квартиры в другую, то он будет иметь право на проживание и в этом жилье.

Пример. Гражданин Александров прописал в своей квартире знакомого гражданина Сазонова. На момент прописки Александров являлся единственным собственником приватизированного жилья. Спустя некоторое время гражданин Сазонов совершил преступление и понес наказание в виде лишения свободы. Решив выписать Сазонова из квартиры, Александров обратился к нему, но тот отказал ему без объяснения причин. Тогда Александров обратился в суд с требованием выписать заключенного из его квартиры. Суд удовлетворил иск. Однако за Сазоновым осталось право на восстановление регистрации по прибытию из МЛС.

Именно поэтому при покупке дома или квартиры нужно удостовериться, что на проживание в ней не имеет права осужденный. Сделать это можно запросив архивную справку о составе семьи продавца.

Нужен юрист

Выписать заключенного из дома или квартиры возможно. Самым простым способом будет получение на это его согласия. В других же случаях процедура имеет много сложностей и нюансов, поэтому если у вас возникли какие-то вопросы, то специалисты нашего сайта окажут вам бесплатную консультацию.

Специалист в области жилищного права сможет помочь вам:

получить добровольное согласие осужденного;
составить иск о снятии с учета;
собрать все необходимые документы, ведь в случае выписки осужденного, с этим могут возникнуть проблемы;
представлять ваши интересы в судебных прениях;
обеспечить выполнение решения суда.

Не стоит опасаться, что услуги юриста дороги – они могут быть отнесены к судебным издержкам и взысканы с ответчика.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!