1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возврат налога на недвижимость

Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве недвижимости представляет собой возможность возврата части средств, истраченных на ее покупку.

Условиями получения данного вида вычета является наличие резидентства РФ и дохода, облагаемого по ставке 13%.

По каким расходам можно получить возмещение

Имущественный налоговый вычет можно заявить по расходам на:

  1. Строительство или приобретение жилья (дом, квартира, комната (доля в них));
  2. Покупку земельного участка под строительство или уже с расположенным на нём объектом жилой недвижимости;
  3. Выплату процентов по кредитам, выданным на строительство или приобретение недвижимости, а также выплату процентов по кредитам, полученным для перекредитования ранее взятых кредитов на строительство или приобретение недвижимости;
  4. Работы, связанные с отделкой или ремонтом жилья (в случае если оно было приобретено по договору без отделки), а также на разработку проектной (сметной) документации и приобретение отделочных материалов;
  5. Проведение на жилой объект электричества, воды, газоснабжения и канализации.

Имущественный налоговый вычет не предоставляется в случае если:

  1. Жилая недвижимость была куплена у взаимозависимых по отношению к налогоплательщику лиц (супруг, близкие родственники, работодатель и т.д.).
  2. Строительство (приобретение) жилой недвижимости было оплачено другими лицами или с использованием бюджетных средств (материнского капитала, судсидии и т.д.).
  3. Право на вычет было реализовано ранее.

Особенности заявления имущественного вычета

Предельный размер вычета — 2 000 000 руб.. Вернуть можно до 13% от понесенных расходов, но не более 260 000 рублей (без учёта суммы переплаты ипотечному кредиту).

Если квартира приобретается в браке после 2014 года, то каждый из супругов может получить вычет в размере 2 000 000 руб. Итого вычет на семью будет равен 4 000 000 руб.

С 1 января 2014 года ограничение, связанное с получением имущественного налогового вычета только по одному объекту недвижимости, было отменено.

Поэтому, для объектов, по которым свидетельство о регистрации права собственности (акт приема-передачи) было получено после 01.01.2014 г., вычет можно использовать до тех пор, пока он не будет израсходован полностью (по неограниченному количеству объектов недвижимости).

Вычет по расходам на выплату процентов по ипотеке, предоставляется только по одному объекту недвижимости (даже при условии, что они были приобретены после 1 января 2014г.).

Размер «ипотечного» вычета — 3 млн. руб., если недвижимость приобретена после 2014 года и неограниченный — если до 2014 года. Таким образом, по квартире, приобретенной до 2014 года можно будет вернуть 13% со всей переплаты по кредиту, а после 2014 года — лишь с 3 000 000 руб.

Обратите внимание, вычет по ипотечным процентам с 2014 года может заявляться отдельно от основного вычета, если ранее в его состав он включен не был. До 2014 года получить вычет по расходам на погашение ипотечных процентов можно было лишь в составе основного вычета и отдельное его заявление не предусматривалось.

При покупке имущества в общую долевую собственность до 01.01.2014 г. вычет распределяется между собственниками, согласно доли каждого из них (исключение составляет приобретение жилья в совместную собственность с несовершеннолетними детьми, при котором распределение вычета по долям не требуется). Размер вычета составляет 2 млн. руб. на объект жилой недвижимости.

При покупке имущества в общую совместную собственность до 01.01.2014 г. вычет распределяется согласно договоренности между супругами и также не может превышать 2 млн. руб. в целом по приобретенной недвижимости.

С 2014 года вычет предоставляется по фактически произведенным расходам на покупку жилья вне зависимости от формы собственности, в которую оно оформлено. Размер вычета составляет по 2 млн. руб. на каждого собственника. При этом не имеет значения размер доли совладельца имущества. Каждый из сособственников может заявить вычет по своей доле в сумме не более 2 млн. руб.

  • В случае если жилье приобретено в браке, неважно на кого из супругов оформлены документы и кем произведена оплата жилья. Если один из них не имел доходов в отчетном периоде при подаче документов на вычет необходимо составить заявление о распределении расходов между супругами.
  • Как осуществить возврат налога на имущество

    Возврат налога на имущество чаще называют имущественным вычетом. Он представляет из себя часть доходов физического лица, необлагаемую налогом НДФЛ. Проще говоря, покупая недвижимость, можно вернуть часть своих денег.

    Размер вычета

    Вычет на покупку недвижимости предоставляется:

    • на покупку земли;
    • на строительство жилого дома;
    • на приобретение жилой недвижимости или же части/доли в ней.

    Кроме того, можно вернуть деньги за погашение процентов по кредитам, взятым на строительство или покупку жилья, или процентов по кредитам, взятым для рефинансирования аналогичного займа.

    Возврат имущественного налога имеет свои пределы. Они установлены на законодательном уровне, закреплены в НК.

    Максимальный размер возмещения равен стоимости приобретенного объекта, однако не может быть более двух миллионов рублей.

    Деньги назад имеет право получить только собственник. Таким образом, заключив договор долевого строительства и заплатив деньги застройщику, нельзя сразу идти в территориальный отдел налоговой инспекции и требовать вычет.

    Существенное преимущество граждане получили, начиная с 1 января прошлого года. Если ранее правом на возврат денег можно было воспользоваться лишь единожды, то теперь им можно пользоваться неограниченное количество раз, пока сумма покупки не достигнет предельных двух миллионов.

    К примеру, в 2014 году была приобретена квартира за 1 500 000 рублей, и по ней налоговый вычет уже проведен, а в 2015 году куплен жилой дом за 3000 000 рублей: в этой ситуации собственник имеет право вновь прийти в налоговую с требованием вычета, но сумма покупки будет учитываться как 500 000 рублей. То есть, заполняя декларацию 3- НДФЛ в 2015 году, собственник укажет сумму не три миллиона, а только пятьсот тысяч (как бы «добирая» до 2 миллионов).

    Если же аналогичная ситуация происходила до 1 января 2014 года, то обратиться с заявлением можно только по одному объекту.

    Если недвижимость была приобретена с помощью кредитных средств, помимо прочего граждане могут обратиться за возвратом части уплаченных процентов. Вычет по ним равен сумме всех уплаченных банку процентов. Так было до 2014 года.

    Теперь введено ограничение: максимальная сумма расходов для погашения процентов равна трем миллионам. Ограничение распространяется исключительно на кредиты, выданные после 2014 года. Если заем получен ранее, а обращаетесь в налоговую вы сейчас, то на вас ограничения распространяться не должны: сколько уплатили в банк процентов, столько и пишите к возмещению.

    Читать еще:  Договор найма жилого помещения между родственниками

    Ограничения по выплате

    Зачастую вычет в полном размере получить невозможно в связи с тем, что он ограничен суммой вашей зарплаты. То есть, уплатив в бюджет 100 000 рублей налога, вы не сможете вернуть себе 150 000 рублей в качестве вычета. Для таких случаев предусмотрен переход выплат на следующие годы, пока все не будет учтено.

    Существуют случаи, когда вообще нельзя обратиться в инспекцию с заявлением о возмещении. Среди них следующие:

    • когда оплата строительства или покупки жилья была совершена не за счет собственных средств, а за счет финансов работодателя или других лиц;
    • когда на оплату потрачен материнский капитал;
    • когда были использованы бюджетные деньги;
    • если сделка совершена с взаимозависимым лицом. По закону такими лицами признаются жена/муж, родители, усыновители, дети, опекуны, попечители,

    Долевая собственность с 2014 года

    Ранее (до 01.01.2014г.) при покупке недвижимости в общую (совместную) долевую собственность налоговый вычет распределялся соответственно долям между всеми владельцами. Сейчас это положение не действует. Деньги предоставляются согласно тому, какие расходы были осуществлены каждым из владельцев в пределах совместного установленного ограничения в 2 миллиона.

    Если дом, квартира и т. п. приобретены супругами, находящимися в законном браке, жилье автоматически считается их общей собственностью, и оба супруга получают право на вычет.

    Таким образом, за возмещением лучше обратиться и тому и другому, ведь сумма дохода на двоих будет очевидно выше, а значит, и денег можно получить больше.

    Покупка в кредит

    Если недвижимость приобретена на заемные средства (на кредитные средства банка), право на возмещение не теряется. То, что деньги потрачены не собственные, а заемные, не будет влиять на налогообложение и положение о возврате части денег. Это связано с тем, что гражданин в итоге потратит собственные средства, ведь банку надо будет все вернуть.

    Здесь еще хорошо не забыть про проценты, уплаченные в банк. Ведь с них тоже можно вернуть 13 процентов в свой бюджет. Для этого гражданину нужно верно заполнить декларацию по форме 3–НДФЛ и собрать все подтверждающие документы. Какие именно, рассмотрим далее. Лучше, покупая недвижимость, сохранять все чеки и имеющиеся документы.

    Достройка и отделка жилья

    Помимо расходов на приобретение имущества, существует возможность вернуть суммы, потраченные на отделку или достройку жилья.

    При покупке дома главное условие – то, что он не завершен капитальным строительством. В свидетельстве о регистрации права собственности должно быть написано: «объект незавершенного строительства».

    Что касается квартиры, то средства, потраченные на отделку, можно частично вернуть, если она была куплена в новом доме (например, по договору долевого участия). В договоре инвестирования строительства, как правило, указывается, что внутренней отделки не предусмотрено.

    Если ваше жилье подпадает под указанные категории, то следует собирать все квитанции и чеки на стройматериалы, использованные для отделки.

    Документы для обращения в ФНС

    Среди необходимых для подачи в налоговую документов можно выделить следующие (для случая покупки квартиры в новостройке):

    • договор о приобретении жилого помещения;
    • акт о передачи собственнику помещения;
    • квитанции, платежки и иные документы, подтверждающие факт оплаты;
    • декларация 3-НДФЛ, заполненная надлежащим образом;
    • справка от работодателя по форме 2-НДФЛ;
    • паспорт (копия всех страниц);
    • кредитный договор (при наличии)
    • свидетельство о присвоении ИНН;
    • справку от кредитного учреждения о сумме всех заплаченных процентов.

    Примерный список документов, в случае приобретения «вторичной» недвижимости:

    • паспорт (копия всех страниц);
    • ИНН;
    • договор с банком о займе и справка о сумме всех заплаченных процентов;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности;
    • декларация 3-НДФЛ;
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • расписка в получении денежных средств, квитанции и т. п., подтверждающие передачу денег.

    Примерный список документов, если был куплен участок земли под строительство:

    • копия всех страниц паспорта;
    • свидетельство о присвоении ИНН;
    • справка 2-НДФЛ;
    • декларация 3-НДФЛ;
    • свидетельство, подтверждающее право на землю и на имеющийся на ней объект;
    • расписка о получении денег, квитанции или другие документы в подтверждение передачи денег продавцу.

    Все документы вы имеете право принести и подать в копиях. Если в каких-либо документах или положениях вы сомневаетесь, то всегда можно обратиться к специалистам за консультацией.

    Обычно возле каждой налоговой инспекции открываются различные конторы, специализирующиеся на оказании услуг по консультациям в подобных вопросах, за отдельную оплату там могут заполнить за вас декларации и проверить все имеющиеся документы.

    Можно, конечно, подать все бумаги в инспекцию самостоятельно, ведь на приеме документов сотрудник службы обычно проверяет то, что вы отдаете, и может помочь вам советом, если что-то будет неверно. Хотя это больше право инспектора, нежели прямая обязанность.

    Налог на имущество организаций: Видео

    Инструкция по возврату НДС при покупке квартиры в 2020 году

    Государство предоставляет право любому резиденту России получить возврат части потраченной суммы после покупки недвижимости. Компенсация перечисляется из суммы, уже отчисленной в бюджет в виде налога. Важно правильно оформить возврат. Сегодня разберемся, как происходит возврат НДС при покупке квартиры – какие справки понадобятся, куда обращаться и сколько можно получить на руки.

    Как вернуть сумму НДС с покупки квартиры

    Прежде чем изучать основную информацию, определимся с ключевыми терминами. Возмещение НДС – это возврат налога на добавленную стоимость юридическим лицом. К покупке квартиры гражданами этот термин не имеет никакого отношения. Поэтому задача вернуть НДС с покупки квартиры звучит не совсем корректно. Правильно говорить «возврат НДФЛ за покупку квартиры». Именно возврат НДФЛ мы рассмотрим далее в статье.

    Дополнительно нам понадобятся специальные налоговые термины:

    ВАЖНО! Если указать неправильное название налога, то деньги не возвращаются. Считается, что документы заполнены некорректно. Поэтому очень важно с самого начала оформлять возврат по НДФЛ, а не по НДС.

    Кто может получить вычет

    Возвращение денег при покупке квартиры допустимо только при соблюдении ряда условий.

    Деньги за купленное жилье возвращают, если:

    Возврат допустимВозврат невозможен
    Покупатель является плательщиком налога на доходы, у него белая зарплата, с которой регулярно идут отчисления в бюджетПокупатель не платит взносы в бюджет, потому что у него черная зарплата. При серой зарплате имеет значение только та часть, которую показывают налоговой – официальная
    Куплено жилье или доля в нем: квартира, частный дом, комнатаЗа гараж и голую землю вернуть деньги нельзя
    Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРНЕсли квартиру оплатили, но право еще не зарегистрировали в ЕГРН – возврат оформить нельзя
    При покупке квартиры по ДДУ деньги можно возвращать после подписания акта приемки жильяМомент регистрации или оплаты ДДУ не имеет значения, только момент фактической передачи жилья, даже если весь дом еще не сдан в эксплуатацию
    На квартиру потрачены собственные или заемные средства – ипотека, целевой заем у работодателяПолучить возврат с государственной поддержки (материнский капитал, земельный сертификат и т.д.) невозможно
    Если квартиру купили у застройщика в черновой отделке, можно вернуть деньги не только за само жилье, но и за ремонтПравило не работает, если квартира куплена на вторичном рынке и ее пришлось восстанавливать после предыдущих владельцев

    ВНИМАНИЕ! Если вы покупаете квартиру у застройщика и в ней нет ремонта, обязательно отразите в акте приемки, что жилье принято в черновой отделке. Возврат по расходам на ремонт одобрят только в этом случае.

    Еще одно важное условие – однократность получения возврата. Правила следующие:

    • если квартира приобретена до 31 декабря 2013 года включительно и возврат на нее уже оформлен – повторно получить возврат нельзя при покупке следующей квартиры;
    • если право на жилье зарегистрировано позже (с 1 января 2014 года) – возврат можно оформлять несколько раз до исчерпания максимальной суммы в 2 000 000 рублей.
    Читать еще:  Договор мены квартиры подводные камни

    Все эти условия нужно учитывать при оформлении возврата.

    Сколько денег вернет государство

    Индивидуальный размер рассчитывается по фактическим расходам, но в пределах максимальных лимитов.

    Чтобы рассчитать, сколько денег возвращается за покупку квартиры в вашем конкретном случае, нужно:

    • взять договор покупки и все платежные документы к нему;
    • посчитать фактические расходы по ДКП — сколько отдали за жилье;
    • если потрачено больше 2 миллионов, берем 2 миллиона, если меньше – берем расходы по договору покупки;
    • умножить эту сумму на 0,13 – полученное число и будет суммой денег, которую можно будет получить на руки из бюджета.

    Примеры расчета возврата денег (не НДС) смотрите ниже в таблице:

    Есть нюансы расчета – при ипотеке, для пенсионеров и при общей собственности супругов. Их рассмотрим ниже.

    В ипотеку

    Если квартира покупается в ипотеку, то к вычету по ДКП добавляется вычет по процентам. Максимальная сумма вычета – 3 000 000 рублей. Это дополнительный вычет, он предоставляется сверх тех максимальных 2 миллионов, о которых мы говорили выше.

    Как получить возврат по процентам:

    1. После заключения ипотечного договора начинайте оплачивать кредит.
    2. По итогам года (например, в январе следующего года) получите в банке справку о выплаченных процентах.
    3. Подсчитайте сумму, на которую вы имеете право. Для этого размер выплаченных процентов умножьте на 0,13. Если их размер превышает максимальный, для расчета возьмите 3 000 000 рублей.
    4. Оформите вычет по правилам, аналогичным основному вычету по ДКП.
    5. Если максимальный размер не исчерпан (например, в прошлом году выплатили 1 000 000 руб. процентов), в следующем году повторите операцию.

    ВАЖНО! К возврату принимаются только фактически выплаченные за год проценты. Будущие проценты по графику платежей принимать к расчету нельзя.

    Пенсионеру

    Пенсионер вправе вернуть НДФЛ (не НДС) только если он уплачивает его в бюджет. Налогом облагается не только зарплата, но и сдача своего имущества в аренду и даже продажа своего имущества. Иными словами, если вы заплатили в предыдущем периоде налог 13% в бюджет – вы имеете право его вернуть, несмотря на пенсионный статус.

    Для пенсионеров установлен особый период возврата – 3 года до даты покупки квартиры. Если вы купили квартиру в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ за 2018, а также 2015, 2016 и 2017 годы – если в это время в бюджет был перечислен налог с любого вашего дохода.

    ВНИМАНИЕ! Пенсии не облагаются НДФЛ, поэтому их нельзя принимать в расчет при исчислении доходов в налоговом периоде. НДС пенсии тоже не облагаются, возврат по этому налогу вообще не касается граждан.

    Супругам

    Если квартира куплена в общую собственность в браке, то максимальный вычет увеличивается с 2 до 4 миллионов. Супруги вправе распределить его между собой так, как им выгодно. Если муж работает, а жена находится в декрете (получает только пособие), то выгоднее оформить весь вычет на мужа – т.к. у него идет налогооблагаемая зарплата.

    Вычет распределяется по заявлению супругов. Скачайте образец и чистый бланк для заполнения.

    Пошаговая инструкция по возврату

    Заниматься получением возврата по НДФЛ (не НДС) можно на следующий год после сделки с покупкой жилья. Купили в 2019 – подавайте бумаги в 2020. При этом вернуть деньги можно за год, в котором прошла покупка квартиры, и далее за будущие периоды.

    Ниже рассмотрим подробнее по шагам возврат денег за покупку квартиры.

    ШАГ 1. Собираем документы

    Налогоплательщику понадобится собрать:

    • выписку из ЕГРН на квартиру;
    • квартира куплена на вторичке – ДКП;
    • квартира приобретена по долевой застройке – ДДУ + обязательно акт приемки;
    • бумаги об оплате: банковские выписки (если оплачивали безналом), расписки (при расчетах наличными);
    • если заявляете возврат расходов на ремонт – подтверждающая документация о ремонте (договоры, сметы, акты, чеки, квитанции);
    • супругам – свидетельство о браке;
    • паспорт налогоплательщика;
    • справка о доходах за год – форма 2-НДФЛ, оформляется работодателем.

    На основании собранных документов заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачайте бланк новой декларации для квартир, купленных в 2018 году.

    Наконец, когда все документы собраны, а декларация заполнена, нужно заполнить заявление о возврате. Бланк загрузите по этой ссылке.

    Никаких документов, связанных с вычетом по НДС для юридических лиц, заполнять и представлять не нужно.

    ШАГ 2. Подаем документы в инспекцию

    Документацию передают в ИФНС по адресу проживания:

    • лично (не забудьте паспорт для проверки личности);
    • через личный кабинет в системе ФНС.
    Читать еще:  Выписка из лицевого счета квартиросъемщика

    При личной подаче инспектор предварительно проверит заполнение и комплектность, а электронная подача сэкономит время.

    После подачи пакета бумаг начнется камеральная проверка. Она длится 3 месяца, еще месяц дается на банковский перевод денег на счет.

    Как получить вычет сразу и не ждать конца года

    У физических лиц есть возможность оформить вычет сразу после приобретения квартиры, не дожидаясь конца года. После регистрации права в ЕГРН в ИФНС подают заявление о подтверждении права на вычет. К заявлению прикладываются те же документы, что и в списке выше, кроме заявления на вычет.

    После проверки ИФНС выдаст уведомление, которое нужно передать работодателю. Бухгалтерия прекратит удерживать НДФЛ – зарплата возрастет на 13%, пока вычет не будет исчерпан полностью.

    Возврат НДФЛ (не НДС) при покупке квартиры позволяет пополнить семейный бюджет на 13% от расходов, понесенных на приобретение жилья. Право на оформление вычета во времени не ограничено, однако вернуть деньги можно лишь за 3 предыдущих периода. Если квартира куплена в 2016 году, а вычет оформлен лишь в 2020, то вернуть НДФЛ (не НДС) получится за 2019, 2018 и 2017 годы. Поэтому мы рекомендуем не затягивать с подачей документов.

    Если у вас остались вопросы по возврату НДС, задайте их нашему юристу в чат.

    Команда портала будет благодарна за лайк и репост статьи!

    Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья

    Сегодня каждый гражданин, приобретающий в собственность квартиру, жилой дом, участок земли под строительство ставит хочет получить имущественный налоговый вычет.

    Необходимо учитывать, что Налоговым Кодексом РФ четко определены виды недвижимости, при приобретении которой приемлем имущественный вычет:

    • Квартиры в многоквартирных домах
    • Квартиры в строящихся домах (долевое строительство)
    • Жилой дом (коттедж, вилла, дачный дом, садовый домик и иные строения, в которых возможна прописка граждан)
    • Жилой дом (не достроенный)
    • Изолированная комната в квартире или доме

    -Земельный участок, на котором находятся покупаемый дом. ВАЖНО. вид назначения такой земли должен быть соответствующим: под индивидуально-жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства и т.п.

    Помимо затрат на покупку или строительство можно включать в суммы вычета ПРОЦЕНТЫ (%), уплачиваемые по займам на приобретение, строительство и ремонт жилья, на покупку земли под строительство, по ипотечным кредитам и т.п. (так называемый процентный вычет).

    Какую же сумму можно получить при применении имущественного вычета?

    Размер имущественного вычета при покупке квартиры, зем. участка, жил. дома, а также при строительстве и ремонте жилья составляет 2 000 000,00 рублей

    Проценты по займам (кредитам) – 3 000 000,00 рублей

    Получение налогового вычета при покупке квартиры производится из сумм НДФЛ (подоходного налога), который уплатил или будет уплачивать гражданин.

    Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости.

    Право на использование имущественного налогового вычета при покупке квартиры возникает в соответствующий налоговый период. Для его получения необходимо обратиться в налоговую инспекцию в любое время, следующее за периодом, когда возникло право на вычет (акт приема передачи либо свидетельство на право собственности).

    К заявлению установленного образца следует приложить документы:

    • справка 2-НДФЛ
    • платёжные документы, доказывающие понесённые расходы;
    • акт передачи квартиры в собственность или договор купли-продажи;
    • свидетельство о регистрации собственности
    • декларация по форме 3-НДФЛ
    • В случае нескольких собственников, заявление о доле (указывается в процентах)
    • Заявление с указанием реквизитов для перечисления суммы после камеральной проверки в ИФНС

    По уплаченным процентам (ипотечному кредиту, займам и т.п.) то перечень прилагаемых документов будет следующий:

    • договор о выдаче ипотечного займа с графиком платежей;
    • оригинал справки из банка о погашении процентных ставок (выдаётся банковским учреждением по заявлению заёмщика).

    Если за один год вычет не получен в полном объеме, то образовавшейся остаток переносится на следующий год и так далее вплоть до тех пор, пока вычет не реализуется весь до последнего рубля. При этом каждый год гражданин обязан проделать вышеуказанную процедуру обращения. Обычно при повторном представления вычета подтверждающих документов уже не требуется. Обязательно предоставляются декларация, заявление.

    ВАЖНО. Покупка квартиры с использованием МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА – это вид государственной субсидии. Учитывая это, при оформлении договора купли-продажи квартиры или жилого дома факт участия средств материнского капитала в сделке подчеркивается особо, так как налоговый вычет считается без суммы этой субсидии.

    ВАЖНО. родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) при приобретении имущества в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты.

    При этом не допускается превышение установленного максимума. Пример. Мать оформила квартиру в равных долях с дочерью 5 лет. Стоимость квартиры – 5 миллионов. В этом случае она может получить вычет только с 2-х миллионов, используя часть собственной доли. Остаток будет аннулирован, а дочь сможет оформить вычет не ранее чем через 13 лет. В итоге, на текущий момент, допустимо получить 260 тысяч рублей возврата.

    Если квартира оформляется полностью на ребенка, то денежные средства получает кто-то из взрослых, если у них не исчерпался установленный лимит в 2 млн. рублей. При достижении 18 лет право на собственный вычет у ребенка не теряется.

    Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

    Если пенсионер купил квартиру, дом и прочее жилье, при этом он работает или работал в течение 3 лет до покупки, либо имел какие-либо другие виды доходов, облагаемых НДФЛ, он имеет право вернуть уплаченный налог.

    Преимущество имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионером заключается в возможности возмещать уплаченный налог сразу за 4 года.

    К сведению, не каждый может рассчитывать на данное преимущество. Недоступен вычет тем, кто 3 года до покупки жилья не работал (не имел облагаемых доходов) и не намеревается работать в будущем. Просто нечего будет возвращать.

    ВАЖНО. Если у физического лица есть долги по другим налогам, то ИФНС из суммы налога к возврату сначала закроет задолженность по долгам, а после выплатит оставшейся размер.

    Любая правовая консультация по вышеуказанным вопросам может быть предоставлена сотрудниками нашей компании. Мы поможем правильно оформить все бумаги и декларацию в г. Тюмень и по Тюменской области.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector