2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Как внести изменения в кадастр ?

Внесение изменений в кадастр требуется при изменении первоначального состояния объекта недвижимости. При несвоевременном предоставлении новых сведений возникает вероятность появления непредвиденных проблем при распоряжении имуществом.

Порядок процедуры

1. Для начала действий по актуализации кадастровой записи необходимо возникновение основания. Так, если объектом кадастра выступает земельный участок, обновление информации по нему возможно при изменении:

  • площади;
  • адреса;
  • кадастровой стоимости;
  • вида участка (например, возникновение водоема, исчезновение лесного массива);
  • статуса земли (например, из муниципальной переводится в частное владение, появление ограничения).

В отношении объектов строительства в учет принимаются идентичные изменения в отношении площади, адреса, стоимости и статуса.

Кроме того, изменение уровня незавершенного строительства также требует обновить информацию об объекте в кадастре.

2. Подтвердить измененное состояние объекта необходимо определенным документом. Так, деление земельного участка на доли подтверждается актом местной администрации. В каждом случае будет свой документ, порядок получения которого узнают в БТИ, администрации, Росреестре.

3. Далее следует обязательно заказать выписку из кадастра — ЕГРН. Это позволит убедиться в необходимости внесения изменений. Для этого можно обратиться в Кадастровое бюро или МФЦ по месту нахождения объекта.

4. При выявлении необходимости актуализации имеющихся сведений по недвижимости оформляется заявление определенной формы. Заявителем может выступить только собственник или доверенное лицо.

5. Заявление и необходимые для изменения документы предъявляются непосредственно в Кадастровое бюро или в МФЦ. По истечении 18-21 дня на руки собственнику выдают новый кадастровой документ.

6. После получения конечного документа следует обратиться в Росреестр для регистрации изменений в соответствующем перечне объектов недвижимости. Для этого предъявляют документы собственника, полученный кадастровый паспорт и квитанцию об уплате госпошлины. Процедура государственной регистрации кадастровых изменений занимает не много времени – около недели.

Внесение изменений в кадастр: перечень документов

Основанием для внесения новых сведений по объекту является ходатайство собственника. Для рассмотрения вопроса требуется ряд документов, подтверждающих факт того или иного изменения состояния:

  • межевой план требуется при изменении сведений по земле (расположение долей, границ);
  • технический план – в случаях, когда объектом является помещение, сооружение;
  • решение местного органа власти о переводе муниципальных земель в иной статус;
  • постановление администрации, справка из архива отдела строительства о статусе участка (если отсутствует техническая документация на него);
  • постановление администрации или другой правомочный документ на изменение вида или адреса помещения.

* В каждом конкретном случае перечень необходимых документов определяется в индивидуальном порядке. Возможно представление и иных официальных бумаг.

При обращении через отделения почты следует предоставить копии документов, заверенных нотариально. Если владельцем выбран способ электронной регистрации, то следует предварительно получить электронную подпись. В этих двух случаях время на регистрацию может увеличиться за счет возможной не укомплектованности пакета предъявляемых документов или наличия ошибок в некоторых из них.

После предъявления заявления, подлинников и копий подтверждающих документов регистратором оформляется расписка с указанием списка принятых бумаг.

Чтобы узаконить возникшие изменения в вашей собственности, нужно обязательно внести их в кадастр. Иначе могут возникнуть ограничения, связанные с распоряжением вашей недвижимости. Решить такие проблемы и отстоять свое право будет намного сложнее, чем просто подать документы на внесение изменений. Лучше сделать все вовремя и сразу, чем потом доказывать свои права через суд.

В Центральном кадастровом бюро помогут разобраться индивидуально с каждым случаем. Мы составим для вас список нужных документов, закажем выписку из ЕГРН, заполним заявление и оформим за вас новый кадастровый документ в требуемые сроки.

Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка или квартиры

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости довольно часто является необходимой процедурой. Вызвана она тем, что сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, теряют свою актуальность. Несоответствие имеющихся сведений может привести к ограничению возможности осуществлять с объектом недвижимости разного рода сделки. При этом такой процесс, как внесение изменений в кадастровый учёт земельного участка или подобного объекта, может предполагать как начальную постановку на учёт, так и исправление обнаруженных ошибок.

Случаи изменения сведений в кадастровом паспорте

Ни один закон не закрепляет чёткого перечня оснований, по которым возможно внести изменения в кадастровый паспорт квартиры, а также в кадастровый паспорт земельного участка. Сформировать примеры фактов, которые бы могли послужить причиной для изменения уже имеющихся в паспорте сведений, можно лишь опираясь на практику кадастровой службы. Она подразумевает разделение оснований на две группы. Первая относиться к причинам внесения изменений в кадастровый учет земельного участка:

  • если произошли изменения стоимости земли;
  • перемена адреса;
  • перемены в площади участка;
  • появление ранее отсутствующих объектов на участке;
  • перемена вида и категории земли;
  • появления новой информации о том, что право стало ограниченным.

Вторая группа оснований, которую выделяет кадастровая служба, это та, что включает в себе причины внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры или иной подобной недвижимости:

  • изменение главных характеристик: этажа, площади, материала и так далее;
  • перемена адреса;
  • смена наименования;
  • изменение цены за объект по кадастру;
  • перемена назначения, вида, категории;
  • смена этапа строительства.

В деятельности кадастровой службы могут быть выделены и иные основания, которые формируются за счёт определенных корректировок сведений, имеющихся в кадастровом паспорте. То есть виды изменений конкретно определены. Они касаются исключительно описания недвижимости, её стоимости и назначения.

Фиксация изменений необходима ещё и потому, что своевременное исправление ошибок позволит избежать административной или уголовной ответственности.

Также следует отметить, что смена собственника участка или квартиры не влечёт за собой необходимости обращаться в кадастровую службу для того, чтобы изменить паспорт объекта недвижимости. Все данные о новом владельце будут направлены в кадастр автоматически, и лишь спустя время будет можно заказать новый кадастровый паспорт, но при условии, что какие- либо сведения об объекте были изменены и требуют исправления.

Кто может изменить сведения в кадастровом паспорте

В силу того, что поправки, которые вносятся в паспорт земельного участка или иного схожего объекта, имеют прямую связь с конкретным лицом, то и подавать заявление на редактирование сведений в ГКН может только тот, кто обладает недвижимостью на праве собственности. Этот факт может подтвердить только свидетельство, выданное соответствующим органом и подтверждающее внесение сведений в реестр. Кроме того проводить какие-либо мероприятия по переоценке объекта недвижимости, постановке его на новый учёт можно исключительно при участии и с согласия собственника.

Читать еще:  Доверительное управление недвижимостью это

Даже если лицо является родственником владельца недвижимого имущества, оно все равно не имеет права изменять сведения в паспорте объекта по личному усмотрению.

Возможны случаи, когда собственником является не одно лицо, а сразу несколько. В этом случае также необходимо получение согласия каждого из владельцев. Один собственник не может подобным образом распоряжаться объектом недвижимости, изменяя сведения о нем, если не получил на это одобрение других заинтересованных лиц. Причем согласия должны быть выражены в письменной форме, в противном случае кадастровая служба не сможет представить услугу по изменению сведений об объекте.

Также кадастровая служба предлагает варианты, когда каждый гражданин, независимо от того, собственник он или нет, может получить интересующие его сведения о каком-либо объекте. Это возможно в следующих ситуациях:

  • когда объектом являются земли государственного значения и необходимо узнать их категории;
  • когда нужно получить информацию о месте нахождения конкретного объекта, но только при условии, что он состоит на учёте в ГКН.

У таких субъектов, как государственные компании, есть преимущество. Они могут получать информацию о любых земельных участках, в том числе об их кадастровой стоимости. Кроме того допускается осуществление действий по изменению сведений третьим лицом, но обязательно при наличии доверенности.

Документы необходимые для изменения сведений кадастрового паспорта

Внесение изменений в кадастр характеризуется как сложная процедура. Сначала необходимо собрать все документы, которые будут переданы в кадастровую службу. Они создают основу для принятия решения об изменениях, которые вносятся в кадастр. Относят к таким документам следующие бумаги:

  • документ, устанавливающий личность собственника, то есть паспорт, если подача документов осуществляется третьим лицом, то также необходим его паспорт и доверенность, которую нужно заверить у нотариуса;
  • паспорт объекта, о котором изменяются сведения, а также свидетельство, которое подтверждает факт владения, то есть право собственности на недвижимое имущество;
  • документы, отражающие те изменения, что произошли с объектом недвижимости: технический или межевой план, подтверждение постановки на учет в виде постановления соответствующего органа, в том числе при определении типа, категории и назначения недвижимости.

Все документы всегда подаются в двух экземплярах, один из которых всегда копия, которая также должна быть подписана нотариусом.

Помимо представленного перечня бумаг обязательно нужно написать заявление, форму которого можно найти на сайте государственного органа. Кадастровая служба позволяет писать заявление от руки или же выполнять его в виде печатного текста, главное, чтобы сведения, содержащиеся в нём, были разборчивы и понятны.

Заявление обязательно должно содержать в себе данные о собственнике и объекте, а именно: данные паспорта, характеристики недвижимости, а также основания внесения изменений.

Кроме того, устанавливаются требования к формату листа, он должен быть А4. Заявление всегда подписывается лично собственником и проставляется дата его составления и подачи. Кадастровая служба, получая пакет документов, должна выдать расписку с указанием на то, что бумаги были приняты к рассмотрению.

Способы изменения сведений в кадастре

Как внести изменения в кадастровый паспорт? Этот вопрос чаще всего встаёт перед собственниками объектов. Процедуру надо совершать максимально быстро, так как есть риск из-за нарушений, образующихся в результате несоответствия информации о недвижимости, оказаться привлечёнными к административной или даже уголовной ответственности. Именно поэтому было выделено два основных способа, чтобы внести изменения в кадастр и зарегистрировать их. Первый – обращение непосредственно в кадастровую службу. В этом случае нужно выполнить несколько простых шагов:

  1. Шаг первый – сбор и подготовка пакета документов. Их перечень подробно описан и всегда остаётся неизменным.
  2. Шаг второй – подача документов. Осуществляется она в кадастровую палату, лично или через представителя. Данный орган должен принять решения на основании представленных бумаг.
  3. Шаг третий – оплата государственной пошлины. Она составляет триста рублей согласно закону, однако может зависеть от размера недвижимости.
  4. Шаг четвёртый – получение кадастрового паспорта. День, когда необходимо явиться за документом, будет указан в расписке, выданной при подаче бумаг.
  5. Шаг пятый – регистрация. Внесённые изменения нужно фактически закрепить, для этого достаточно подать заявку в Росреестр. В этом случае также нужно будет платить госпошлину. Она составляет для граждан двести рублей, для организаций шестьсот рублей. Регистрация осуществляется не дольше десяти рабочих дней.

Помимо личной передачи документов в кадастровую службу существует возможность представить пакет документов путём использования сайта Росреестра, который предусматривает электронную версии процедуры подачи бумаг на изменение кадастрового паспорта. Здесь определяется несколько последовательных действий:

  1. Шаг первый – документы. Их так же, как и при личной подаче, нужно заранее подготовить, только помимо сбора всего необходимого, бумаги следует отсканировать, чтобы загрузить на электронный ресурс.
  2. Шаг второй – госпошлина. Она также уплачивается в размере трёхсот рублей, а квитанция сканируется вместе со всеми документами.
  3. Шаг третий – регистрация на сайте. После этой процедуры достаточно выбрать команду по внесению изменений в паспорт и начать работу.
  4. Шаг четвёртый – заполнение формы. Речь идёт о заявление, которое аналогично письменному варианту. На этом этапе также прилагается весь пакет документов путём размещения их отсканированных версий.
  5. Шаг пятый – уведомление. Сайт оповестит пользователя сообщением на электронную почту о том, что документы приняты и будут рассмотрены в течение определённое периода времени.

Получать кадастровый паспорт можно только лично или через посредника. Кроме того, даже при использовании электронного ресурса регистрировать совершённые изменения будет необходимо.

Сроки и основания отказа

Говоря о периоде времени, в течение которого будут вноситься изменения и составляться новый паспорт объекта, то он определяется в восемнадцать рабочих дней. Точная дата всегда указывается в расписке, которую кадастровая служба обязана выдать заявителю в момент передачи ей всех документов. При использовании специальных центров и ресурсов для подачи документации срок может быть увеличен до двадцати одного дня.

Сроки устанавливаются законодательно, следовательно, их нарушение даёт гражданину возможность обратиться в суд для защиты своих прав.

При этом необходимо понимать разницу между сроком обработки полученных документов, то есть принятия решения об изменениях, и сроком непосредственного внесения этих изменений. Второй устанавливается в пять рабочих дней, причём это максимально возможный период времени, его нарушение недопустимо и будет считаться неисполнение требования вовремя.

Читать еще:  Возврат подоходного налога с квартиры

При рассмотрении пакета документов кадастровая палат может вынести и отрицательное решение, то есть отказать в осуществлении изменения сведений. Подобное решение должно быть чётко обосновано. Отказ возможен в следующих ситуациях:

  • заявитель не имеет права подавать данное требование, то есть он либо не является собственником, либо не имеет доверенности, выступая при этом, как представитель;
  • нехватка какого-либо документа, необходимого для принятия решения;
  • изменения, которые должны выполняться согласно требованиям собственника, нарушают российское законодательство.

Любое решение, выносимое кадастровой палатой, можно оспорить. Для этого достаточно обратиться с исковым заявлением в судебную инстанцию. Если решение суда будет в пользу гражданина, то он сможет повторно подать документы на внесение изменений в государственный кадастр недвижимости своего объекта недвижимости.

Таким образом, изменять информацию об объекте недвижимости можно и нужно, так как их несоответствие установленным данным считается нарушением. Совершить данную процедуру возможно несколькими способами: лично или с помощью электронных ресурсов. В случае отказа решение всегда можно оспорить.

Как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте на квартиру?

Изменение информации о квартире предполагает своевременное внесение изменений в кадастровый паспорт на объект недвижимости. Кадастровый паспорт – это обязательная часть комплекта бумаг, подтверждающих наличие у собственника прав на недвижимость. Отсутствие необходимых правок или наличие ошибок в этом документе может стать причиной отказа в проведении юридически значимых действий с имуществом.

Основания для внесения изменений

Изменения вносят в следующих ситуациях:

  • выполнена перепланировка;
  • изменилась кадастровая стоимость;
  • сменилось назначение объекта (перевод из одного фонда в другой);
  • площадь жилого помещения изменена;
  • объект переименован;
  • выполнена смена почтового адреса;
  • права собственности перешли к другому гражданину;
  • изменились неадресные характеристики квартиры и т.п.

Помимо этих причин, исправления в кадастре могут быть вызваны и рядом ошибок, допущенных различными лицами:

  1. Ошибки, проявившиеся по вине сотрудников оформляющего органа. В данную категорию относят опечатки, орфографические и иные ошибки. Исправляются легко.
  2. Ошибки, сделанные при межевании и оформлении кадастра. Поскольку такие неточности меняют характеристики земли, то их исправление займёт большое количество времени, так как придётся выполнять повторные замеры и вносить исправления в сопутствующую документацию.

Последовательность действий при внесении изменений и исправлении ошибок будет несколько отличаться, поэтому данные процедуры будут рассмотрены по отдельности.

Внесение изменений

Требуемые документы

Стандартный комплект документов, который нужно собрать перед изменением сведений, выглядит следующим образом:

  1. Заявление от собственника. Составляется по установленному регламенту на бланке, который выдают в МФЦ. Бланк можно распечатать и с официального сайта Росреестра. Подписи ставятся под присмотром работника службы, принимающей документацию.
  2. Документ, подтверждающий личность. Если интересы собственника представляет иное лицо, то помимо своего паспорта оно так же должно предоставить нотариально заверенную доверенность.
  3. Документы о праве собственности. Часто предоставляют соответствующее свидетельство, но при его отсутствии можно предъявить ДКП, свидетельство о наследовании, дарственную и подобные бумаги.
  4. Описание изменений. Таким документом может являться новый техплан, составляемый инженером, постановление о смене целевого назначения, решения государственных органов о смене названия и т.д. Любое изменение сопровождается подтверждающей документаций.
  5. Квитанция об оплате госпошлины, размер которой составляет 200 рублей.

Оригиналы вернут собственнику, копии прикрепят к заявлению.

Порядок внесения изменений

Процедура состоит из нескольких шагов:

  1. Получение выписки для выявления различий между реальными и прописанными характеристиками.
  2. Подготовка документации, перечень которой представлен выше (плюс те документы, которые нужны для конкретного случая).
  3. Обращение в кадастровую палату или в МФЦ для включения правок. Можно обратиться в органы лично, направить просьбу через почту или воспользоваться порталом Госуслуг. При передаче документов почтой копии нужно заверить у нотариуса. Оптимальным вариантом можно назвать личный визит, так как он позволяет получить дополнительную документацию и исключить возможность появления ошибок.
  4. Получение расписки, подтверждающей приём заявления и указывающей на дату выдачи нового документа.
  5. Ожидание до указанного в расписке срока и посещение службы с паспортом. После личного посещения кадастровый орган будет обновлять сведения около 16-18 дней, МФЦ – до 21 дня.

С изменённым кадастровым паспортом нужно идти в МФЦ или Росреестр, чтобы внести правки в данные по квартире. Оформление займёт около 7-9 рабочих дней.

Тонкости внесения изменений, вызванных перепланировкой

При внесении изменений, причиной которых стала перепланировка, нужно дополнительно подготовить следующий набор бумаг:

  • новый техпаспорт, содержащий сведения о выполненных работах;
  • решение суда при несогласованных действиях;
  • заключение санэпидемстанции, подтверждающей соответствие перепланировки действующим нормам;
  • решение МЧС, подтверждающее, что перепланировка отвечает требованиям безопасности.

Сам процесс рассмотрения заявления проводится в стандартном порядке.

Исправление ошибок

Любые обнаруженные в кадастровом паспорте ошибки нужно исправлять. Если ошибки сотрудников службы привели к материальному ущербу, то собственник может подать обращение к руководству подразделения с просьбой расследовать проступок. Например, неверная кадастровая стоимость может привести к повышению налога. К счастью, такие ошибки исправляют достаточно быстро.

Ошибки, связанные с неточностью судебных решений или нарушением порядка проведения землеустроительных работ, исправляются гораздо сложнее.

Порядок исправления

Исправление может быть проведено тремя путями:

  • сотрудниками при обнаружении;
  • по заявлению собственника жилья;
  • по судебному требованию.

На принятие решения выделяют 5 дней, по истечении которых владелец получает новый кадастровый паспорт (или старый при отказе). Отказ можно оспорить через суд.

Для чего нужно исправлять ошибки

Ошибки в кадастре нужно исправлять без промедлений. Их наличие может привести к следующим неприятным последствиям:

  • сложности с постановкой квартиры на учёт или снятия с него;
  • проблемы с оформлением прав собственности по новым правилам (актуально для квартир, приобретённых до 1997 года);
  • завышенный размер налогов и пошлин;
  • ограничения на использование квартиры;
  • трудности с получением субсидий, кредитов, пособий.

Чаще всего неточности обнаруживаются в результате:

  • постановки квартиры на учёт;
  • изменения информации в паспорте квартиры;
  • снятия с учёта;
  • получения выписки;
  • выдачи требований об уплате налогов;
  • получения письма из официальных служб, обнаруживших ошибку.

В некоторых ситуациях владелец квартиры может не желать изменять ошибочные сведения. Такими ситуациями являются следующие:

  • ошибка выгодна для владельца объекта. Например, кадастровая стоимость была рассчитана неверно и её сумма оказалась ниже действительной, что снижает налоговое бремя;
  • манипуляции, которые собственник провёл с квартирой, незаконны, а внесение изменений в кадастр раскроет их.
Читать еще:  Доля в квартире под залог

Избавление от ошибок прежде всего интересно самому собственнику. При проведении плановых проверок или при случайном обнаружении ошибок государственные органы могут исправить их самостоятельно.

Восстановление документа

При потере кадастрового паспорта документ нужно срочно восстанавливать. Заявку подают лично или через официальные сайты. Стоимость восстановления – 200 рублей. Для восстановления нужно предоставить паспорт собственника и бумагу, подтверждающую право собственности на квартиру. В определённых ситуациях у владельца могут потребовать техпаспорт (если существующий уже не актуален).

В случае, если квартира стоит на учёте в ЕГРН, собственник может запросить дубликат утерянного документа. Дубликат обладает необходимой юридической силой. Если оригинал, который был потерян, выдавался более 5 лет назад, то он автоматически признаётся устаревшим.

Получение кадастровой информации

В правильности и актуальности документации на квартиру прежде всего заинтересован её непосредственный собственник. Узнать состояние бумаг можно через интернет. Нужно зайти на сайт Росреестра, открыть необходимый раздел и вбить в форму адрес квартиры или её кадастровый номер. Данные будут предоставлены сразу.

Выписку из ЕГРН может получить абсолютно любой гражданин. В ней содержатся следующие данные:

  • техническая информация по объекту учёта;
  • кадастровая стоимость;
  • последовательность изменения собственников со дня постановки квартиры на учёт;
  • данные о существующих ограничениях на юридически значимые действия.

Если сведения, содержащиеся в полученной выписке, не соответствуют тем, которые отражены в имеющейся в наличии документации, то собственник может приступать к процедуре внесения изменений. Если онлайн-форма не выдаст информацию, то следует внимательно проверить введённые данные. Если же выписка так и не была получена, то можно предъявить претензию в отделение Росреестра.

Итоги

Информация, касающаяся объектов недвижимого имущества, со временем неизбежно меняется. Отказ от своевременного осуществления регистрации изменений в кадастровом паспорте может привести к запрету на продажу, дарение и передачу квартиры в наследство. Кроме того, можно получить штраф за уклонение от регистрации изменений и исправления обнаруженных ошибок.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт, согласно трактовке Закона «О государственном кадастре недвижимости», есть выписка из этого кадастра, в которой содержатся особые характеристики дома или участка.

Внесение изменений в эту выписку (далее — выписка из ГКН) и их учет — процедура, проводящаяся при изменении существенных характеристик участка, дома или сведений о них.

Причины

Эта процедура проводится в случаях, когда:

  • присваивается, изменяется, аннулируется адрес;
  • вносятся изменения в площадь дома (пристройка дополнительных комнат) или участка (присоединение соседнего приобретенного участка);
  • исправляются ошибки, возникшие по техническим причинам и с участием человеческого фактора;
  • уточняются и изменяются границы;
  • дополняются и изменяются сведения об ограничениях или обременениях;
  • изменяется номер и дата внесения строения или участка в ГКН;
  • меняется собственник;
  • изменяется категория участка земли;
  • изменяются сведения о разрешённом использовании земли.

Список требуемых документов

Для того, чтобы изменения были внесены в соответствующий реестр, человеку требуется собрать и представить такой пакет документов:

    1. Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.
    2. Заверенная у нотариуса доверенность (для представителя собственника).
    3. Документ, который подтверждает или устанавливает права собственника на участок земли, дом, квартиру, нежилое помещение и другие объекты:
      • свидетельство или акт права собственности;
      • свидетельство о наследовании;
      • свидетельство или решение о праве пользования;
      • договор аренды.
    4. Технический (межевой) план участка земли.
    5. Документы, которые подтверждают разрешённое использование земли, а также назначение строения (жилое или нежилое). Выдаются местной администрацией.
  1. Документ, который подтверждает какие-либо изменения адреса участка, или строения на нем, а также объекта незавершенного строительства. Выдается местной администрацией.
  2. Документ, который подтверждает отсутствие спора о границах с соседями или муниципалитетом.
  3. Документ, свидетельствующий о решении спора о границах, если он был.
  4. Заявление на внесение изменений.

Возможно, Вас заинтересует статья о формах кадастровой выписки.

Статью о том, что такое кадастровый паспорт помещения, и как его получить, читайте здесь.

Как и куда подавать документы

Главным регистрирующим и учитывающим изменения органом является Кадастровая палата.

Пакет требуемых документов может быть подан такими способами:

    1. Обратиться собственнику самому или с помощью представителя в регистрирующий орган по месту регистрации строения или участка.
    2. Отправить требуемую документацию в регистрирующий орган по месту регистрации дома или участка письмом с уведомлением и описью вложения.
  1. Воспользоваться услугой на сайте Росреестра, подав пакет документов в электронном виде, заверенных электронно-цифровой подписью (ЭЦП).
  2. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Порядок и срок получения выписки

Выписка из ГКН, содержащая изменённые данные, выдаётся бесплатно лично собственнику или его представителю. Также может быть отправлена заказным письмом Почтой России, если это указано в заявлении.

В зависимости от того какие изменения вносятся, выписка из ГКН с изменениями выдаётся в срок от 3 до 15 рабочих дней со дня поступления документов в регистрирующий орган.

Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличится на 2 рабочих дня для передачи пакета документов из МФЦ в регистрирующий орган (ст. 3, ст. 14, ст. 17 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Возможно, Вам будет также интересна статья о получении кадастрового паспорта на дом.

Статью о том, как получить кадастровый паспорт земельного участка, читайте здесь.

Причины для приостановки рассмотрения или отказа учёта

Регистрирующий орган приостановит рассмотрение заявления, если:

  • границы регистрируемой собственности пересекают границы участка, находящегося рядом и зарегистрированного ранее;
  • границы регистрируемой собственности выходят за границу муниципального образования;
  • предоставленный пакет документов неправильно заполнен или несоответствующей формы;
  • документы представлены не полностью.

Регистрирующий орган откажет в учёте изменений, если:

  • границы регистрируемой собственности не определены или нарушен порядок определения границ;
  • площадь участка, в результате изменений, будет больше площади, указанной в учете;
  • требуемые документы были поданы не самим собственником или представителем собственника без доверенности.

Прежде чем подавать документы, следует внимательно ознакомиться с ними на предмет ошибок. Если какие-то несоответствия в документах, выдаваемых местной администрацией, будут найдены, нужно до подачи на регистрацию внесения изменений исправить все ошибки.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет, как внести изменения в кадастровый паспорт:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×