2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В квартире плесень куда обращаться

Плесень в квартире

  • Затопило с чердака квартиру. Второй год на потолке плесень. Как быть?
  • В квартире плесень. Куда нужно обратится?
  • Хочу написать правильно заявление-претензию по поводу появления плесени в квартире.
  • Плесень в квартире исправить не могут а счета приходят за квартиру.
  • Необходимо составить заявление в УК, в квартире плесень, дом на гарантии.
  • Публикации
  • Сырость и плесень в квартире
  • Грибок и плесень в квартире

1.1. Делайте независимую экспертизу и пишите претензию застройщику.

2.1. В соответствии с разъяснениями судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ вместе с покупкой квартиры Вы приобретаете и право требования к продавцу на устранение недостатков, которые будут выявлены в квартире, и возмещение материального ущерба.

3.1. Если покупатель хочет расторгнут договор, то задаток не возвращается и остается у продавца, а в некоторых случаях выплачивается в двойном размере.
Свои уважительные причины расторжения предварительного договора пусть попробует обосновать в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!

4.1. Подать конечно можете, но готовить иск лучше юристу. Сами Вы не сможете составить правильно.

4.2. Конечно можете.

5.1. Они это будут делать на улице с фасада дома.

6.1. В прокуратуру города, на управляющую компанию.

7.1. Видимо это выполнение заявки Ваших соседей. Обращайтесь с соответствующим заявлением в УК, составляйте Акт об этом.

8.1. МОжно сразу в суд, провести экспертизу качества и заставить утеплить стены снаружи.

8.2. Следует направить застройщику письменную претензию об устранении недостатков. Если требование будет проигнорировано, заставляйте через суд.

9.1. Елена!
В данной ситуации Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать о понуждении УК провести ремонт.

9.2. Если у вас новостройка необходимо написать грамотное заявление Застройщику. В случае, если ддому более 5 лет обращаться в УК письменно. Если ук игнорирует в жилищную инспекцию и суд. Обращайтесь, если нужно составить документы.

10.1. Дом новый или старый? Возможно он еще на гарантии и тогда нужно обращаться к застройщику.

11.1. Анна.
Факт отсутствия отопления должен быть зафиксирован.
Так как услуга не предоставлялась 4 месяца, то это должно быть подтверждено объективными доказательствами (например, акты проверки, заявки в аварийно-диспетчерскуб службу). Чем их больше и чем больше заявителей тем лучше.
Ущерб будет возмещать причинитель вреда, т.е. тот кто в этом виноват. Предположить кто в этом виноват из Вашего вопроса невозможно, так как неясно по какой причине такое длительное время не предоставлялась услуга.
Исходя из этого можно выработать дальнейший порядок действий.

12.1. Единого установленного шаблона нет. Составляйте на имя руководителя УК, обязательно со ссылками на нормы действующего законодательства, в свободной форме.

12.2. Проведите собрание собственников МКД, — ст. 46 ЖК РФ. И путем голосования утвердите данное решение. Затем это Решение в УК предоставьте.

13.1. Если обращения в управляющую организацию не дают результатов, то есть смысл обратиться в ГУ «Государственная жилищная инспекция по Челябнской области».
Проведут проверку не обращая внимание на Вашу задолженность.

Если выявят нарушения выдадут обязательное для исполнения предписание!

14.1. Начать нужно с жалобы в Администрации. Поскольку в описании данных об объекте нет, скорее всего здесь их невозможно разместить, поэтому начните с Администрации.

15.1. Вам необходимо обратиться к специалистам (экспертам) и получить соответствующий документ, устанавливающий причины образования грибка. Если окажется, что есть тех. ошибки при строительстве, то можно требовать их устранения в соответствии с условиями Договора.

16.1. Обращайтесь в свою УК/ТСЖ, они должны разобраться с подрядчиками.

17.1. При необходимости это можно будет сделать в судебном порядке.

18.1. вероятнее всего, чердак находиться в общей долевой собственников квартир многоквартирного дома, соответственно УК не обязана что-то делать. Решайте вопрос на общем собрании собственников жилых помещений.

19.1. Напишите претензию собственнику, жалобу в полицию и прокуратуру. Подайте иск в суд о надлежащем содержании дома. Предложите выкупить долю. Действуйте.

20. Затопило с чердака квартиру. Второй год на потолке плесень. Как быть?

20.1. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Вы можете подавать в суд ст.46 Конституции РФ.

21. В квартире плесень. Куда нужно обратится?

21.1. Если плесень в углу, а Вы живете на последнем этаже и Ваша квартира крайняя, то причина в нарушении целостности кровельного покрытия МК. Тогда в прокуратуру и с требованиями к управляющей организации. В остальных случаях — за свой счет устранять.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

21.2. Максим!
Нужно разобраться с причинами возникновения плесени. Сейчас у многих появились пластиковые окна и нарушена естественная вентиляция квартир, поэтому возникает повышенная влажность и как следствие этого — плесневеют углы, стены квартир.
Переклеить обои и обработать стены спец. Составами с медным купоросом можно, но главное искоренить причину. Посоветуйтесь с опытными строителями.

21.3. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, к мастерам на платной основе, они всё зачистят и поштукатурят, если сами это допустили, а отремонтировать не можете. Кто следит за квартирами, у тех нет плесени и в принципе, быть не может. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

22. Хочу написать правильно заявление-претензию по поводу появления плесени в квартире.

22.1. Надежда! Вы можете написать претензию самостоятельно (закон не предусматривает специальной формы претензии, она должна содержать — Ваши данные, данные к кому предъявляются претензия, основания претензии, Ваши требования, дату и подпись; при подаче претензии непосредственно по месту подачи на Вашем экземпляре необходимо поставить отметку о ее приеме, также Вы можете отправить претензию по почте с уведомлением о вручении) или обратиться к любому юристу нашего сайта, реквизиты для связи есть под каждым ответом; если претензия не будет удовлетворена, то надо обращаться в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

22.2. Услуга по составлению претензии может быть оказана Вам любым юристом с данного сайта на платной основе. Напишите выбранному Вами юристу и обсудите условия сотрудничества.

23. Плесень в квартире исправить не могут а счета приходят за квартиру.

23.1. Есть вариант решить проблему. Зависит от ваших финансовых возможностей для оплаты юридической помощи. Так что не проблема.

Читать еще:  Договор найма жилого помещения посуточно образец

24. Необходимо составить заявление в УК, в квартире плесень, дом на гарантии.

24.1. Вам нужно составить заявление в управляющую компанию? Нужны исходные данные и плата за труды. Или вы хотите всё бесплатно?

25.1. ☼ Здравствуйте,
Пишите претензию управляющую компанию, одновременно с этим можете подать жалобу в жилищную инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!

26.1. Уважаемая Людмила! Необходимо оставить акт с членом управляющей компании о случившейся проблеме, помимо ЖЭКа на ваше жалобу могут отреагировать такие инстанции, как Роспотребнадзор и Санэпидемстанция.

26.2. Для начала обратитесь в свою управляющую компанию либо в ТСЖ, предложите привести дом в порядок, чтобы не было плесени в квартирах.

26.3. Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ Вам надо обратиться в Роспотребнадзор
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

27.1. Плесень — это, как правило, последствия промерзающих межпанельных швов, за состояние которых отвечает управляющая компания (ЖЭУ).

Вы можете подать в суд на управляющую компанию на компенсацию ущерба и оплату работ по удалению плесени.

Весь план выглядит так:

1. Сделать микологическую экспертизу грибка.

2. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и

3. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту.

4. Составить досудебную претензию с указанием стоимости

вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой

возникла проблема с межпанельными швами и последующим образованием плесени.

5. При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства

6. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд.

7. Запросить проведение судебной строительно-технической

и микологической экспертизы

8. Дождаться решения суда.

9. Получить выплату с управляющей компании.

10. Провести работы по устранению плесени.

11. Сделать ремонт в квартире.

27.2. УК это обязана сделать.
Если Вы это оплатите третьим лицам то имеете право в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ подать иск в суд и взыскать оплаченные деньги в судебном порядке.

27.3. Если квартира муниципальная можете обратиться с заявлением в управляющую компанию Если собственность частная — то собственник обязан самостоятельно осуществлять косметический внутренний ремонт.

28.1. У плесени должна быть причина появления.
Как правило, это неудовлетворительное состояние межпанельных швов или промерзающие стены, т.е. сфера ответственности управляющей компании.
Рекомендую Вам направить заявление с просьбой провести осмотр и составить акт в управляющую компанию и в жилищную инспекцию. Обязательно приложить фотографию.
По результатам Вам обязаны дать ответ и составить акт.
Также Вы можете провести экспертизу плесени, составить калькуляцию нанесенного ущерба ремонту и подать в суд на управляющую компанию иск о возмещении вреда.

28.2. Предъявите требования к бывшему собственнику — администрации.

29.1. ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

30.1. Собственник. Мало условий дали: что за дом, год и т.д.

Как убрать плесень со стены в квартире?

Если у вас на стенах, обоях, мебели появились пятна плесени, значит, в доме повышен уровень влажности. Наличие в квартире плесневого грибка опасно для здоровья, поэтому вам стоит как можно скорее предпринять действия для избавления от него.

Как это сделать и куда можно пожаловаться на образование плесени в жилище, вы сможете узнать из этой статьи.

Что делать, если в квартире появилась плесень?

Если вы обнаружили у себя дома плесень, не паникуйте. Первым делом нужно убедиться, что именно поразило ваши стены, потолок, пол или даже мебель. С этой целью рекомендуется вызвать специалиста, который по окончании проверки составит соответствующий акт.

Данный документ может быть использован вами в дальнейшем, чтобы возместить ущерб, если виновником появления плесени являются соседи или ваша управляющая компания.

Признаки плесени на стенах и обоях:

  • наличие серых, тёмно-зелёных или чёрных точек на поверхности;
  • отслоение обоев либо краски;
  • появление неприятного затхлого запаха;
  • осыпание штукатурки.

Если вы вызвали специалиста, в составленном им акте будет содержаться причина появления плесени. Чаще всего плесневый грибок, поражающий поверхность жилого помещения и мебели внутри, возникает в связи с повышением сырости в квартире.

Увеличение влажности в жилище связано со следующими основаниями:

  • недостаточной вентиляцией;
  • плохой работой вытяжки (воздуховода);
  • повышением уровня сырости в подвале (для квартир, расположенных на первом этаже);
  • плохой циркуляцией воздуха (при неправильной установке двери между кухней и жилой комнатой);
  • нарушением строительных технологий при возведении дома (характерно для новостроек);
  • нарушением герметичности стыков фасадных стен (характерно для панельных зданий);
  • накапливанием большого количества конденсата в ванной или кухонном помещении при готовке (проблема также обычно связана с недостаточной вентиляцией комнаты).

В последнем случае именно эти органы должны заняться удалением плесени и избавлением от причины её появления в доме.

Однако стоит понимать, что это возможно, если вина в образовании плесневого грибка лежит не на вас, а на УК, обязанностью которой является поддержание дома в соответствующем состоянии.

Куда жаловаться на плесень в квартире?

Вы можете избавиться от поразившей ваше жильё плесени (самостоятельно или через профессионала) и взыскать понесённые вами затраты с виновника образования грибка – УК, компании-застройщика, соседей, устроивших залив квартиры и т. д.

Соответствующая жалоба подаётся в следующие структуры:

  • УК;
  • ЖЭК;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • Жилищную инспекцию;
  • Санитарно-эпидемиологическую службу (иначе СЭС);
  • Роспотребнадзор;
  • прокуратуру;
  • местную администрацию;
  • суд.

Если первые четыре инстанции не желают принимать меры по избавлению от плесени и причин её появления, аналогичная жалоба направляется в перечисленные ниже государственные органы.

Появилась плесень в новостройке: что делать?

Если вы приобрели квартиру по договору долевого участия, а причиной образования грибка является нарушение герметичности стыков стен или строительных технологий при возведении дома, владелец имеет право обратиться к компании-застройщику для исправления ситуации с помещением.

Публичная карта России по кадастровым номерам земельных участков — есть тут.

Согласно ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года, строительное предприятие несёт ответственность за выявленные дефекты здания в течение всего гарантийного срока, установленного в течение:

  • 5 лет (на объект недвижимости);
  • 3 лет (на инженерное и технологическое оборудование).

Как убрать плесень со стены в квартире?

Не стоит тянуть с процедурой удаления плесневого грибка, так как он оказывает негативное влияние на здоровье всех лиц, проживающих в помещении.

Плесень способна вызывать астму, дерматит, экзему, хроническую заложенность носа, приступы удушья, стоматит, конъюнктивит, бронхит, аллергическую реакцию и различные болезни дыхательных путей.

Процесс избавления от плесени:

  1. выявите и устраните причину образования грибка;
  2. очистите поражённые места в квартире подручными средствами или специальными препаратами;
  3. тщательно просушите поверхность, на которой находилась плесень;
  4. осуществите отделочные работы.

Однако более серьёзные образования рекомендуется очищать специальными препаратами против плесени и грибка (например, Део-антиплесень, Mögel-Fri, спрей Sagrotan и т. п.).

Поражённое плесенью место, освобождённое от обоев и краски, требуется тщательно очистить щёткой со специальным средством.

При его выборе обратите внимание на состав и показания к применению (некоторые антисептики повышают стойкость стен к появлению трещин). Время высыхания поверхности зависит от вида используемого препарата, уровня влажности и температуры в комнате.

Читать еще:  Договор найма жилого помещения для субсидии образец

В сильно запущенных участках вам придётся приложить дополнительные усилия:

  1. соскрести грибок;
  2. очистить место поражения вплоть до кирпича или бетона;
  3. обработать участок специальными антисептиками с противомикробным и противогрибковым эффектом;
  4. дождаться полного высыхания поверхности (с этой целью применяется активная вентиляция комнаты или подключение обогревателя).

После полного высыхания обработанной от плесени зоны можно приступать к отделочным работам. Специалисты рекомендуют использовать грунтовку или краску с антибактериальными свойствами, особенно если сверху вы планируете поклейку виниловых обоев.

Грибок на стене в квартире: как обратиться в Управляющую компанию с жалобой

Некоторые жильцы квартир сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Она может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточной влажности воздуха или быть результатом недобросовестной работы службы ЖКХ.

Грибок на стенах дома является очень опасным для человеческого организма. Он может приводить к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, если появилась плесень в квартире, куда обращаться?

Причины появления

В основном плесень образуется в угловых квартирах, располагающихся на первом и последнем этаже. Объясняется ее появление высокой влажностью или слабым отоплением.

Определить наличие плесени достаточно легко. Внешне она выглядит в виде пятен серого, зеленоватого или черного цвета. Основные причины образования патогенного грибка:

  • Высокая влажность. Может появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале.
  • Чрезмерное промерзание жилого дома. Плесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.
  • Нарушение в работе вентиляции. В данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором.

Также парниковый эффект могут провоцировать пластиковые окна, которые повышают температуру и влажность в квартире. Их высокая степень изоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.

ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодической проверки, а также чистки и дезинфекции. В противном случае нарушение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.

Не стоит исключать тот факт, что грибок может появляться по причине плохого ухода за жильем.

Кто виноват

Что делать, если появилась плесень на стене? Куда необходимо обратиться в первую очередь? Для начала нужно определить, по чьей вине она образовалась. От этого и будут зависеть последующие действия.

Жильцы

Основной причиной, влияющей на появление грибка может служить слишком большая нагрузка на квартиру бытовыми нуждами, а именно приготовление еды, нарушение правил вентиляции, слишком частая стирка и др. В данной ситуации устранять плесень жильцам придется самостоятельно.

Соседи

Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения. Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?

В этом случае придется обратиться в управляющую компанию. Она должна зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании с целью определения суммы ущерба.

В дальнейшем можно попросить соседей в устной форме возместить причиненный ущерб, либо отправить письмо с уведомлением. В случае их отказа от возмещения причиненного вреда имуществу необходимо составить в судебный орган исковое заявление.

Управляющая компания

Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.

В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.

ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.

Составление жалобы

Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала понадобится составить акт о состоянии жилого помещения, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.

Если от управляющей компании никто не явился, тогда акт составляется при наличии двух свидетелей, которые также ставят свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют региональные центры гигиены и СЭС. Если будет доказана вина коммунальщиков, то понесенные затраты возмещаются.

Также можно сделать фотографии или снять видео, подтверждающие факт наличия грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует по поводу устранения грибка в квартире или подъезде, то жильцы имеют право позвать государственную инспекцию, которая пригласит представителя от УК, и оценит сложившуюся ситуацию.

Дальнейшим шагом будет составление жалобы о плесени, образец которого можно найти на сайте госуслуг или составить самостоятельно в свободной форме. В основном она содержит следующие данные:

  1. Инициалы, адрес места прописки и контактные данные.
  2. Текст должен содержать описание проблемы. Информация указывается по существу без лишних подробностей, так как это официальный документ.
  3. В конце должна содержаться просьба о выявлении, и наказании виновных лиц.
  4. Ставится дата и подпись.

Если решение было принято в пользу жильцов, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Некоторые граждане требуют также провести косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Судебная практика по решению подобных проблем показывает, что суд в основном принимает сторону жильцов. Однако, когда дело касается новостройки и жильцы судятся с застройщиком по поводу образования плесени, дело не всегда решается в пользу собственников квартир.

Профилактика

После очистки квартиры от плесени необходимо следить за тем, чтобы она не образовывалась вновь. Для этого существует ряд мер, которые помогут обезопасить жилье в дальнейшем от появления грибка. Необходимые профилактические мероприятия:

  • Регулярно проверять вентиляцию в квартире, а также систематически ее проветривать.
  • Проводить термоизоляцию балконов или лоджий.
  • Следить за надлежащим обогревом в квартире.
  • Обеспечивать влажную уборку. Также можно обрабатывать стены небольшим количеством уксуса или лимонной кислоты.
  • Надлежащий уход за домашними цветами, регулярная проверка грунта.
  • Своевременная стирка белья. Это поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
  • Правильный уход за домашними питомцами.
  • Постоянный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной комнате, в том числе периодическая чистка стиральной машины от собравшейся грязи.

Основные профилактические действия &#8212, это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.

Читать еще:  Возврат подоходного за квартиру

При возникновении проблем с обслуживанием дома и отсутствии реакции ЖКХ на устранение неполадок, не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, целью которых является контроль работы за коммунальными службами. Они помогут избавиться от бездействия домоуправляющей компании, а также помогут обеспечить комфорт в собственной квартире.

Грибок на стене в квартире: как обратиться в Управляющую компанию с жалобой

Некоторые жильцы квартир сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Она может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточной влажности воздуха или быть результатом недобросовестной работы службы ЖКХ.

Грибок на стенах дома является очень опасным для человеческого организма. Он может приводить к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, если появилась плесень в квартире, куда обращаться?

Причины появления

В основном плесень образуется в угловых квартирах, располагающихся на первом и последнем этаже. Объясняется ее появление высокой влажностью или слабым отоплением.

Определить наличие плесени достаточно легко. Внешне она выглядит в виде пятен серого, зеленоватого или черного цвета. Основные причины образования патогенного грибка:

  • Высокая влажность. Может появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале.
  • Чрезмерное промерзание жилого дома. Плесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.
  • Нарушение в работе вентиляции. В данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором.

Также парниковый эффект могут провоцировать пластиковые окна, которые повышают температуру и влажность в квартире. Их высокая степень изоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.

ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодической проверки, а также чистки и дезинфекции. В противном случае нарушение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.

Не стоит исключать тот факт, что грибок может появляться по причине плохого ухода за жильем.

Кто виноват

Что делать, если появилась плесень на стене? Куда необходимо обратиться в первую очередь? Для начала нужно определить, по чьей вине она образовалась. От этого и будут зависеть последующие действия.

Жильцы

Основной причиной, влияющей на появление грибка может служить слишком большая нагрузка на квартиру бытовыми нуждами, а именно приготовление еды, нарушение правил вентиляции, слишком частая стирка и др. В данной ситуации устранять плесень жильцам придется самостоятельно.

Соседи

Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения. Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?

В этом случае придется обратиться в управляющую компанию. Она должна зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании с целью определения суммы ущерба.

В дальнейшем можно попросить соседей в устной форме возместить причиненный ущерб, либо отправить письмо с уведомлением. В случае их отказа от возмещения причиненного вреда имуществу необходимо составить в судебный орган исковое заявление.

Управляющая компания

Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.

В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.

ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.

Составление жалобы

Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала понадобится составить акт о состоянии жилого помещения, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.

Если от управляющей компании никто не явился, тогда акт составляется при наличии двух свидетелей, которые также ставят свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют региональные центры гигиены и СЭС. Если будет доказана вина коммунальщиков, то понесенные затраты возмещаются.

Также можно сделать фотографии или снять видео, подтверждающие факт наличия грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует по поводу устранения грибка в квартире или подъезде, то жильцы имеют право позвать государственную инспекцию, которая пригласит представителя от УК, и оценит сложившуюся ситуацию.

Дальнейшим шагом будет составление жалобы о плесени, образец которого можно найти на сайте госуслуг или составить самостоятельно в свободной форме. В основном она содержит следующие данные:

  1. Инициалы, адрес места прописки и контактные данные.
  2. Текст должен содержать описание проблемы. Информация указывается по существу без лишних подробностей, так как это официальный документ.
  3. В конце должна содержаться просьба о выявлении, и наказании виновных лиц.
  4. Ставится дата и подпись.

Если решение было принято в пользу жильцов, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Некоторые граждане требуют также провести косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Судебная практика по решению подобных проблем показывает, что суд в основном принимает сторону жильцов. Однако, когда дело касается новостройки и жильцы судятся с застройщиком по поводу образования плесени, дело не всегда решается в пользу собственников квартир.

Профилактика

После очистки квартиры от плесени необходимо следить за тем, чтобы она не образовывалась вновь. Для этого существует ряд мер, которые помогут обезопасить жилье в дальнейшем от появления грибка. Необходимые профилактические мероприятия:

  • Регулярно проверять вентиляцию в квартире, а также систематически ее проветривать.
  • Проводить термоизоляцию балконов или лоджий.
  • Следить за надлежащим обогревом в квартире.
  • Обеспечивать влажную уборку. Также можно обрабатывать стены небольшим количеством уксуса или лимонной кислоты.
  • Надлежащий уход за домашними цветами, регулярная проверка грунта.
  • Своевременная стирка белья. Это поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
  • Правильный уход за домашними питомцами.
  • Постоянный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной комнате, в том числе периодическая чистка стиральной машины от собравшейся грязи.

Основные профилактические действия — это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.

При возникновении проблем с обслуживанием дома и отсутствии реакции ЖКХ на устранение неполадок, не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, целью которых является контроль работы за коммунальными службами. Они помогут избавиться от бездействия домоуправляющей компании, а также помогут обеспечить комфорт в собственной квартире.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector