0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В каком городе россии самые дешевые квартиры

Самое дешевое жильё в России: рейтинг городов

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Недвижимость в городах-миллионниках стоит дорого. Молодая семья или человек со средним доходом могут позволить её разве что в ипотеку. Но брать кредит на 10 – 15 лет под большие проценты мало кто хочет. Выходом становится переезд в другой регион. Поэтому многих интересует, в каком городе России самые дешёвые квартиры. В ответ на этот вопрос специалисты составили рейтинг. Рассматривались только населенные пункты, в которых проживает более 400 тысяч человек.

1 место: Магнитогорск

В городе кризис сырьевой промышленности, которая преобладает в регионе в целом. Благосостояние граждан падает, соответственно снижается и спрос на недвижимость. В Магнитогорске представлено самое дешёвое жильё в России. По информации на начало 2019 года средняя цена за 1 квадратный метр жилплощади составила 31198 руб. За последние 12 месяцев она упала на 6%.

Стоимость вторичного жилья и новостройки в Магнитогорске не сильно отличаются. В среднем однокомнатную квартиру в хорошем районе можно приобрести за 1 068 000 руб. Двухкомнатная обойдется в 1 500 000, а трехкомнатная – 2 000 000 ₽.

2 место: Брянск

Второе место в списке самых дешёвых домов в России занимает Брянск. Это город с многовековой историей. В 2010 году ему было присвоено звание «Город воинской славы». По данным на 2019 год его население превысило отметку в 400 тысяч человек.

Средняя стоимость квадратного метра жилплощади в Брянске составляет 35590 руб. Для приобретения однокомнатного жилья потребуется около 1 400 000 ₽. За двухкомнатную недвижимость придется заплатить 2 000 000 руб. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 2 600 000 ₽.

3 место: Новокузнецк

Третью позицию в рейтинге занимает Новокузнецк, Кемеровской области, с населением более 500 тысяч человек. Он считается важным культурным и транспортным центром Сибири. В нем расположены многочисленные металлургические и угледобывающие предприятия.

По данным на март 2019 года на продажу выставлено 1800 объктов различной площади. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья составляет 36800 руб. Самая дешёвая однокомнатная квартира обойдется в 1 100 000 ₽. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные начинаются от 1 700 000 и 2 400 000 ₽ соответственно.

Важно! В Новокузнецке преобладают пяти- и девятиэтажные жилые дома. Первое здание в 25 этажей было построено в 2011 году. Сохранились также постройки 1920-х годов.

4 место: Челябинск

Челябинск занимает седьмое место в России по численности населения. В нем проживает более 1 200 000 человек. Он расположен на границе Сибири и Урала. В нем сильно развитии металлургическая промышленность. От этого страдает экологическая обстановка. Поэтому назвать Челябинск идеальным местом для жизни невозможно.

Приобрести недвижимость в городе можно по цене от 39 300 руб. за квадратный метр. Стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет 1 400 000 ₽. Самую дешёвую жилплощадь удастся приобрести за 480 000 руб.

5 место: Астрахань

Астрахань – крупный город, расположенный в верхней части дельты Волги. В нем проживает более 530 000 человек 200 национальностей. В нем сохранились образцы архитектуры XVI-XVII веков. В Астрахани расположено множество памятников, парков, музеев.

Рынок недвижимости последние годы стабилен. Цены на квартиры меняются незначительно. Сегодня приобрести жилплощадь в Астрахани можно по цене 39 500 ₽. за 1 квадратный метр. Выбор велик. На продажу выставлено около 3500 объектов. Средняя стоимость «однушки» – 1 400 000, двушки – 2 070 000, трешки – 2 500 000 рублей. Самое дешёвое жилье стоит 350 000 ₽.

6 место: Тольятти

Шестую позицию в рейтинге занял Тольятти, расположившийся на левом берегу Волги. Он признается автомобильной столицей России, так как именно здесь находится завод АвтоВАЗ, выпускающий машины под маркой «Лада». Это предприятие и стало градообразующим.

Население Тольятти составляется более 700 000 человек. По этому показателю он занимает 19 место в Российской Федерации. Здесь проводится знаменитый «Грушинский фестиваль», который каждый год собирает тысячи поклонников бардовской песни.

Стоимость недвижимости не меняется последние несколько лет. Один квадратный метр жилплощади сегодня стоит около 39 875 ₽. За хорошую «однушку» в престижном районе города придется отдать не менее 1 450 000 рублей. «Двушка» обойдется в 1 900 000, а «трёшка» – 2 600 000 ₽.

Самую дешёвую квартиру можно купить по цене 350 000 ₽. Ее площадь составляет 18 квадратных метров. Стоимость элитного жилья площадью 250 квадратных метра может доходить до 40 миллионов рублей.

Внимание! В Тольятти несложно найти работу. Помимо АвтоВаза функционируют три химических предприятия, молокоперерабатывающий завод, а также металлургические компании.

7 место: Ульяновск

Ульяновск расположен на берегах Волги и Свияги. Разделен на четыре крупных района. Отличается умеренно континентальным климатом. В нем постоянно проживает более 625 000 человек.

Средняя цена одного квадратного метра жилой площади в Ульяновске – 42 750 ₽. На рынке представлено большое количество квартир различной площади. Самую дешёвую из них можно приобрести за 590 000 руб.

8 место: Киров

Киров – город Кировской области, расположенный на берегах реки Вятка. Его население насчитывает более 750 000 человек. Культурный, научный и промышленный центр Приуралья. Здесь расположено большое количество музеев, театров и парков, есть свой цирк и аквапарк.

На начало 2019 года в Кирове на продажу было выставлено более 10 000 объектов жилой недвижимости. Средняя цена 1 квадратного метра – 42 900 ₽. «однушку» в хорошем районе удастся приобрести за 1 450 000 руб. Цена на двух- и трехкомнатные квартиры начинаются от 1 900 000 и 2 700 000 ₽соответственно.

9 место: Ставрополь

Ставрополь – один из крупных городов Северного Кавказа. Он неоднократно признавался самым благоустроенным населенным пунктом России. Отличается солнечным и при этом очень ветреным климатом. Население – более 430 000 человек, большую часть из которых составляют русские. В Ставрополе развита нефтеперерабатывающая, химическая и металлообрабатывающая промышленность.

Читать еще:  Допустимый уровень шума днем в квартире

Большую часть фонда составляет вторичное жилье. На новостройки приходится около 11% всех зданий. На рынке представлено более 15000 объектов недвижимости. По сравнению с предыдущим периодом цена за квадратный метр жилплощади выросла. Теперь она составляет 43 800 ₽. Для приобретения комфортабельной ««однушки»» потребуется 1 700 000 рублей. За двух- и трехкомнатное жилье придется отдать 2 600 000 и 3 100 000 ₽ соответственно.

10 место: Курск

Курск – город, расположенный в 519 километрах от Москвы. Ему присвоено звание «Город воинской славы», так как именно здесь во времена Великой Отечественной Войны шли ожесточённые бои. На конец 2018 года численность населения составляла около 440 000 человек.

Средняя цена за метр жилой недвижимости – 44 150 ₽. Для приобретения «однушки» в хорошем районе Курска достаточно 1 650 000 руб. Двух- и трехкомнатные квартиры обойдутся в 2 300 000 и 2 800 000 рублей соответственно. Сейчас на продажу выставлено более 4000 вариантов жилья различной планировки. Самая демократичная цена на квартиру в городе— 620 000 ₽. Её площадь составляет 29,6 м2.

Полезно! В каждом из представленных городов цены указаны средние. То есть можно купить жильё и ниже указанной стоимости.

Из рейтинга понятно, в каком городе самые дешёвые квартиры. Лидерство уже долгое время удерживает Магнитогорск. Однако, прежде чем покупать там недвижимость, стоит задуматься о причинах её невысокой цены. Кризис производства и неблагоприятная экологическая обстановка плохо влияют на качество жизни. Поэтому до принятия ответственного решения стоит всё хорошо обдумать.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

В каком городе россии самые дешевые квартиры

В России дешевое жилье почти всегда сопровождают два условия – это отдаленность региона от центра страны и его экономическая отсталость. Правда, есть исключения – например, Грозный, куда идет множество инвестиций и где очень много новостроек. Низвике цены на недвижимость связаны с тем, что в стране мало желающих переехать в этот регион России, а покупательская способность местного населения все еще ограничена.

Однако очень часто недорогое жилье можно найти совсем рядом с крупными экономическими центрами страны, правда ехать до них все равно придется 150–200 километров.

Едем в Магадан?

На окраинах нашей страны жилье стоит недорого, а для столичных жителей так и вообще – копейки. Например, в поселке городского типа Омсукчан, который находится в пятистах километрах от Магадана, однокомнатную квартиру можно купить всего за 250 000 рублей, двухкомнатную квартиру — за 350 000, а квартира с тремя комнатами обойдется в 900 000 руб, то есть стоимость вторичного жилья здесь составляет всего от 5 000 до 12 000 рублей за квадратный метр.

В городке живет чуть меньше 4 000 человек, и население постоянно сокращается. Средняя температура в середине лета достигает +13 градусов, а с сентября по июнь уходит в отрицательные значения.

В поселке Сокол, который находится ближе к Магадану (он всего в 50 километрах) цена за квадратный метр вторичного жилья составляет около 14 000 руб. Купить двухкомнатную квартиру площадью в 41 кв. м здесь можно всего за 610 000 рублей. Цены на жилье в самом Магадане тоже, с точки зрения жителя европейской части страны, весьма демократичны и начинаются от 26–28 000 рублей за кв.метр.

В якутском городе Нерюнгри цены на благоустроенное жилье начинаются от 24 000 руб за квадратный метр, а в далеком чукотском Певеке, который стоит на берегу Восточно-Сибирского моря – от 20 000 рублей. Это значит, что за 1 600 000 в этом продуваемом северными ветрами городе можно приобрести «двушку» в 80 квадратных метров.

Приморье и Сибирь

Цены в столице Приморского края – Владивостоке начинаются от 28 000 рублей. Разумеется, это тоже будет вторичный рынок, и состояние квартиры будет неважным. Цена на более менее «приличное» по местным меркам жилье здесь начинается от 45–46 000 за метр в квадрате.

Цены на жилье в поселках Амурской области тоже весьма привлекательны – например, в поселке Константиновка, который стоит на российско-китайской границе в 110 км от города Благовещенска, тоже начинаются от 20–22 000 рублей за метр, то есть квартиру площадью в 42 кв. м здесь можно приобрести всего за 950 000 рублей.

В городе Бодайбо, который славится золотыми приисками и находится на севере Иркутской области, цены на благоустроенные квартиры начинаются от 27 000 рублей за метр, а в самом областном центре – от 30 000, однако даже в центре Иркутска это будет неблагоустроенное жилье в деревянном доме с удобствами на улице и печным отоплением.

Самое недорогое жилье в новостройке здесь можно приобрести за 950 000 рублей, причем, это будет крохотная квартира-студия в 18–25 кв.м.

Привлекательны цены на жилье в северном городе Норильске (Красноярский край) – стоимость 1 метра благоустроенного жилья здесь стартует от 20 – 22 000 рублей, однако не все туда захотят ехать, виной этому полярная ночь, которая накрывает город зимой.

В городке Прокопьевск под Кемерово цены на кв. м. жилья стартует от 30 000 рублей, в Братске – от 34 000 рублей, в Бийске (Алтайский край) – от 37 000 рублей, в Новокузнецке (Кемеровская область) – от 39 000 руб., в городе Северске Томской области – от 41 000 руб.

В городе Ангарске цены за жилье в коттеджном поселке эконом-класса начинаются от 26 000 рублей, однако, это цена за «коробку» без черновой отделки.

В Европе и цены – европейские

Что же касается европейской части России, то дешевое жилье здесь встречается либо в отдаленных городах и поселках, либо в различных садоводческих некоммерческих товариществах, которые окружают экономически развитые города, и в которых все благоустройство и содержание ложится на плечи владельцев.

Читать еще:  Документы для регистрации права собственности на квартиру

Что же касается городских квартир, то самое недорогое жилье в 2018 году можно приобрести в городе Кинешма Ивановской области – от 23 000 руб. за кв. м.; в городе Губкине под Старым Осколом – от 31 618; в Ессентуках и Железноводске на Ставрополье – от 36 500 руб. за кв. м. и 37 500 руб. за кв. м. соответственно; в самом Ставрополе цена на квадратный метр жилья начинается от 37 300 рублей. Сравнительно недорогое жилье в Таганроге – здесь с вас попросят около 39 000 руб. за кв. м.

В Ярославской области дешевое жилье можно приобрести в Рыбинске – здесь оно обойдется в 38 000 руб. за кв. м. В Тульской области это город Новомосковск, где цены начинаются от 39 000 руб. за кв. м. В Саратове и в Нижнем Тагиле – от 41 700 и от 42 500 рублей соответственно.

Но ничто не может сравнится с ценами в Москве, которые в 2018 году несколько понизились и теперь начинаются от 170 00 руб. за кв. м, а в непрестижных и отдаленных районах – от 150 000 рублей.

Впрочем, специалисты по недвижимости предупреждают, что дешевое жилье со временем может обесцениться вовсе, особенно, если вы приобретете его в дотационном, депрессивном регионе, откуда люди все время уезжают, где существуют проблемы с занятостью населения, и следовательно, у этого населения нет денег, чтобы купить все время дешевеющее от этого жилье.

Но стоит признать, что недорогое жилье в провинции может стать находкой для пенсионеров, ведь зачастую небольших городках его содержание и коммунальные расходы стоят значительно дешевле, чем в крупном городе.

Где купить жилье в России: самые дешевые квартиры и дома

Вопросом о том, где самое дешевое жилье в России мы с мужем задались после того, как родился второй ребенок. Денег было не достаточно, но брать кредит нам не хотелось. Мы стремились приобрести собственные квадратные метры без «дополнительных» вливаний извне (за исключением полагающегося нам материнского капитала) и поэтому очень хорошо изучили рынок недвижимости. В статье расскажем о том, как и где, найти самые дешевые квартиры в России, а также дома и коттеджи.

Показатели, влияющие на стоимость квартиры

Перед тем как составлять собственный рейтинг необходимо определить ряд существенных параметров, по которым подбирается квартира. Именно из них и складывается общая картина стоимости жилого помещения.

К числу ключевых показателей, на которые обращают внимание при покупке квартиры в целом, относятся:

  • Количество квадратных метров. Чем их больше, следовательно, тем выше цена. Можно сэкономить, если, к примеру, банк продает долгострой или цена на жилые метры, ниже в новостройках на самом первом этапе строительства.
  • Этаж. Стоимость квартиры возрастает, если она расположена не на первом и не на последнем этаже.
  • Инфраструктура. Чем ближе транспортная развязка, социальные институты (школа, поликлиника, детские сады), тем стоимость квартиры существенно поднимается.

Все эти параметры вовсе не означают, что нельзя купить дешевую квартиру. Инвестировать в жилое помещение можно, главное знать, где находится дешевый дом или квартира.

Также стоит взять во внимание тот факт, что приобретая квартиру на вторичном рынке можно попасть в неприятную историю. К примеру, дом готовится к сносу или реконструкции, поэтому жильцы стремятся реализовать неликвидный товар. Ключевое правило перед покупкой — оцените все плюсы и минусы, рассмотрите несколько аналогичных вариантов и лучше купить квартиру в новом доме.

Регионы с доступным жильем – миф или реальность?

Выясним, где в стране можно купить самую дешевую квартиру для среднестатистической семьи. Согласно обзорам аналитической компании ЦИАН, было проведено всероссийское исследование, в котором изучались усредненные показатели цен на квартиры (отдельно брались во внимании квартиры в новых домах и на вторичном рынке), а также средние заработные платы семей (два человека в составе), которые они могли бы вложить в квартиру.

При этом акцент был сделан не на покупку квартиру с привлечением стороннего капитала (ипотечное кредитование и пр.), а исключительно на собственные денежные средства. В расчетах брались во внимание квартиры, площадью 49 кв.м. (новостройка) и 54 кв.м. (вторичный рынок). Все расчеты велись в 47 крупных городах Российской Федерации.

По результатам проведенного исследования, сотрудники ЦИАН сделали следующие выводы:

  • В 9 городах из 47 участвующих в исследованиях, среднестатистическая семья может позволить жилье в новом доме, если в течение трех лет будет откладывать часть получаемого дохода.
  • В остальных городах на подобную «авантюру» потребуется от двух до трех лет. Если семья решает приобрести квартиру на вторичном рынке, то копить придется свыше трех лет.

Одним из самых доступных городов, где можно приобрести дешевую квартиру, выступает Челябинск. Именно здесь придется не более двух лет откладывать средства на новое жилье (и не более 2,5 лет на жилье на вторичном рынке). Второе место занимает Красноярск.

Следом за этими городами идет весь юг и центр России. Стоимость на квартиры в Адыгее и Калмыкии считаются минимальными (они занимают третье и четвертое место). Следом за ними идет республика Ингушетия, Ставрополь, Дагестан и Брянск. Самые дорогие квартиры (в расчет не берется Москва и Санкт-Петербург) расположены на крымском полуострове (Севастополь и Симферополь).

Если брать во внимание обзоры других исследовательских агентств, то приобрести самые дешевые квартиры можно:

  • В тех городах, где ранее велись военные действия (Грозный). Здесь квадратный метр жилого помещения не превышает 21 000 рублей.
  • Населенные пункты, которые входят в программу по расселению – переселению (Асбест). Купить самую дешевую квартиру можно за 20 000 рублей за 1 кв.метр.
  • Города, в которых увеличивается число безработных или которые расположены в регионах с суровым климатом.
  • Небольшие города, которые существенно удалены от центра.
Читать еще:  Досрочное расторжение договора найма квартиры

Поэтому, минимальная сумма на покупку квартиры может начинаться от 700 тыс. рублей.

А что если хочется жить в собственном доме?

Многие семье, с расширением семьи, решают переехать из небольших квартир (пусть даже в центре), в собственный дом. Причинами подобного решения является желание вложиться не только в «жилые метры», но и в землю. Так, Вы получаете к дому бонус – земельный участок, на котором можно вести подсобное хозяйство, отдыхать и прочее. Причем дешевый дом еще не означает разбитый бабушкин домик.

Можно за достаточно приличные средства приобрести хорошее жилье. Единственный минус подобных вложений – продать дом будет проблематично, ведь вероятность того, что Вы найдете быстро покупателя за поставленную цену, слишком мала. Люди в основном предпочтение отдают готовым квартирам.

Как можно сэкономить на покупке жилья

Существует несколько правил, руководствуясь которыми можно существенно сэкономить на покупке квартиры:

  • Находитесь в постоянном поиске. Это означает, что следует регулярно проверь рынок недвижимости в регионе, где хотите приобрести квартиру.
  • Если Вы готовы купить квартиру, то делайте это по 100% оплате. В подобном случае большая часть компании предоставляют скидки на жилье.
  • Лучшим временем для приобретения квартиры считается летний период. Это связано с тем, что многие жители находятся в отпусках и квартиры никто не покупает. Поэтому застройщикам ничего не остается как снижать стоимость на квадратные метры для привлечения клиентов.

Где в России самые дешевые квартиры? 5 городов с невероятно низкими ценами на жилье

Многие люди мечтают обзавестись собственным жильем. Сколько должна стоить неплохая 3-комантаная квартира в кирпичном доме? На ум приходят дикие суммы, но, оказалось, приобрести такое жилье в России можно очень дешево. Один вопрос – где оно будет находиться?

Мы решили узнать, где в России самые дешевые квартиры. Чтобы ответить на вопрос, мы решили воспользоваться сайтом Авито и найти самые дешевые квартиры по следующим условиям:

  • Квартира находится в городе (поселки городского типа не рассматриваем).
  • Количество комнат – 3.
  • Тип дома – кирпичный, от 9 этажей (таким образом «хрущевки» и древние 5-этажки выпали из обзора).

Этаж – от 2 и не последний.

Как видите, параметры не самые плохие. Квартиры в кирпичных домах ценятся выше, чем в панельных. И оказалось, что такую квартиру можно купить в России по цене… всего от 500 тыс. рублей.

Город Инта, Республика Коми – 500 тыс. рублей.

Город Инта основан в 1932 году рядом с месторождением энергетических углей. С распадом СССР добыча угля стала падать, что негативно сказалось на экономике города. В данный момент здесь проживает чуть более 26 тыс. человек. Автомобильная сеть города замкнутая и позволяет передвигаться только внутри населенного пункта. Выехать за город можно только на подготовленном внедорожнике или вездеходе.

Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме площадью 59 кв. метров можно всего за 500 тыс. рублей.

Город Снежногорск, Мурманская область – 900 тыс. рублей.

Город находится в 26 км от Мурманска, население – 12 тыс. человек. В городе 63 жилых дома высотой 5 и 9 этажей. Основа экономики – завод «Нерпа», на котором ремонтируют и утилизируют атомные подводные лодки.

Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме можно за 900 тыс. рублей. В пятиэтажках 3-комнатные квартиры стоят дешевле – 650-700 тыс. рублей.

Город Сердобск, юг Пензенской области – 900 тыс. рублей.

Основан в 1698 году, городом является с 1780 года. Население – почти 33 тыс. человек. В этом городе когда-то работал часовой завод «Маяк», но ныне он не действует, как и многие другие предприятия данного города. Видимо, поэтому квартиры в Сердобске стоят очень дешево.

Интересно, что климат здесь близок к московскому. Лето – теплое. В городе много памятников, что связано с его историей. Есть два провайдера Интернета, в том числе – «Ростелеком».

Купить 3-комнатную квартиру в Сердобске площадью 60,2 кв. метра в кирпичном 9-этажном доме можно за 900 тыс. рублей.

Город Дудинка, Красноярский край – 950 тыс. рублей.

Основан в 1667 году. Находится на правом берегу Енисея. Население – 21,5 тыс. человек. Климат – суровый субарктический. Средняя температура составляет -9,7 градусов С. Зимой температура достигает -50 градусов С. В городе можно наблюдать полярный день и полярную ночь. В общем, это место для настоящих экстремалов.

Интересно, что при всей суровости климата в городе есть оптоволоконная сеть и недавно появились безлимитные тарифы для доступа в Интернет. Еще одна особенность города – его не могут посещать иностранцы, в том числе граждане Беларуси, без разрешения властей.

«Трешка» в 9-этажном кирпичном доме здесь стоит около 950 тыс. рублей. За эти деньги вы сможете купить квартиру площадью 65,8 кв. метров. При этом хозяева оставят вам все для проживания, включая мебель. Возможно, вывезти вещи из города стоит дороже, чем оставлять их новым жителям.

Город Воркута, Республика Коми – 750 тыс. рублей.

Воркута – это самый восточный город Европы и самый быстровымирающий город России. Если в 2000 году здесь жили 89800 человек, то в 2017 году число жителей сократилось до 58133 человек. Климат – субарктический. Безморозный период – всего 70 дней. Среднегодовая температура составляет -5,3 градуса С. Градообразующее предприятие – АО «Воркутауголь». Есть сотовая связь, доступ в Интернет от «Ростелекома».

Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме площадью 61,2 кв. метра здесь можно всего за 750 тыс. рублей.

Если прибавить к 1 млн. рублей еще 200-300 тысяч, то выбор городов значительно расширится. За сумму 1,2-1,3 млн. рублей купить «трешку» в кирпичном 9-этажном доме можно в Златоусте, Ершове, Краснокаменске, Сальске, Моршанске (город в Тамбовской области всего в 424 км от Москвы), Кольчугино, Кировграде и множестве других городов России.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector