0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Грунтовые воды в подвале многоквартирного дома

Как поступить, если в подвал многоквартирного дома затоплен грунтовыми водами?

Здравствуйте! В моем многоквартирном доме такая проблема: в подвале под моей квартирой (я живу на первом этаже) целый бассейн из грунтовых вод. Откачивать их бесполезно т.к. они вновь появляются в ещё большем количестве. В тоже время в квартире сыро (но влажность воздуха в пределах допустимых норм) из-за чего любой произведенный ремонт держится не так долго как мог бы. В УП говорят, что наличие грунтовых вод в подвале есть результат застройки соседних территорий, ибо ранее грунтовые воду здесь (в моём доме) отсутствовали.Что делать?

Ответы юристов ( 1 )

Обеспечивать нормальные условия для жилья обязана УК. Если проблему с грунтовыми водами можно решить например путем капитального ремонта подвала — пусть УК проводит кап.ремонт. Можно инициировать общее собрание собственников по этому вопросу.

Также можно провести экспертизу и установить причину затопления. Если причиной будет ближайшая застройка — можно будет возместить затраты на ремонт засчет местной администрации, которая выдавала разрешение на строительство соседних объектов, или засчет застройщиков, которые не соблюдали требования норм при строительстве.

Вода в подвале дома: алгоритм действий

Вода в подвале дома негативно влияет на состояние здания. В данном случае жильцам следует действовать безотлагательно.

Куда обратиться при затоплении

Если в подвале жилого дома обнаружена вода, об этом сообщают представителям аварийной службы. Обращение может происходить посредством звонка в указанную организацию. Затем сотрудники пребывают на место и устраняют причину течи при условии, что это можно сделать сразу.

Перед тем, как избавиться от воды, следует зафиксировать факт затопления. Для этого формируется соответствующий акт. Такой документ будет храниться у гражданина, которому причинен ущерб в результате возникновения рассматриваемой ситуации.

Если управляющей компанией не предприняты нужные меры, потребуется обратиться в вышестоящие органы.

Кто несет ответственность за устранение затопления

При образовании воды в подвале многоквартирного дома жильцам следует обратиться в организацию, которая осуществляет деятельность в сфере обеспечения сохранности общего имущества МКД.

Зачастую заявление адресуется представителем управляющей компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ). На данные органы возложена ответственность за устранение последствий, наступивших в результате затопления.

Обязанности касаются:

  • проведения мероприятий по дезинсекции подвального помещения;
  • обеспечения просушивания;
  • определения причин, повлиявших на образование такой ситуации;
  • устранения возникших последствий.

Важно! Если в ответ на заявление не проведены перечисленные мероприятия, жалоба направляется в жилищную инспекцию. В акте указывается на бездействие сотрудников УК.

Причины затопления

Вода в подвальном помещении может образоваться по нескольким причинам.

Перечень такой:

  • допущение ошибок при формировании отлива;
  • повышение объема грунтовой воды в зависимости от сезона;
  • нарушения в системе стоков;
  • неправомерное поведение граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов;
  • образование аварийной ситуации на линии водопроводов;
  • поломка коммуникаций.

В зависимости от того, какая причина повлияла на затопление подвала, устанавливается виновность управляющей компании или конкретного лица.

Негативные последствия затопления

Положения ст. 36 ЖК РФ указывают на то, что подвал многоэтажного дома нужно рассматривать как общую долевую собственность.

По этой причине на начальной стадии решения вопроса о затоплении, нужно обратиться в управляющую компанию. Данная организация несет ответственность за общее имущество МКД.

Если вовремя не принять должные меры, могут наступить негативные последствия:

  • образование неприятного запаха, что является следствием застоя воды;
  • проявление плесени и грибка, вредящих здоровью жильцов дома;
  • появление в подвале насекомых, к примеру, блох, мошек;
  • разрешение основания здания;
  • поломка оборудования, хранящегося в подвале.

Чтобы перечисленные последствия не произошли, нужно убрать воду как можно раньше.

Если УК бездействует

В ситуации, когда после проведения осмотра и формирования акта о затоплении, сотрудники управляющей компании не принимают должных мер для устранения последствий потопа, потребуется сформировать и направить жалобу в другие организации.

В том числе:

  • жилищная инспекция. Результатом такого обращения становится производство проверочных мероприятий деятельности товарищества собственников жилья или управляющей компании. При этом проверка затронет не только произошедший случай, но и другие ситуации. Если будет выявлено, что сотрудники указанных организаций пренебрегали своими обязанностями, к ним применяются санкции;
  • Роспотребнадзор. Данный орган отвечает за защиту прав потребителей. Обращение с жалобой в эту инстанцию является, как правило, эффективным;
  • прокуратура. Написать заявление на имя прокурора следует в той ситуации, когда решить проблему можно только через суд. Тогда прокурор инициирует судебное разбирательство, по мере проведения которого виновное лицо привлекается к ответственности.

Говоря о том, что сделать в подобной ситуации, нужно учесть, что даже при согласии УК со своей виной, необходимо провести экспертизу. Исследование проводится для того, чтобы подтвердить наличие причинно-следственной связи между бездействием УК и наступившими последствиями.

Если гражданин страховал имущество, расположенное в подвале, нужно написать заявление в страховую компанию. В ситуации, когда полученных средств не хватило для восстановления поврежденного имущества, можно обратиться в суд.

Обратите внимание: составляется иск, в котором взыскивается определенная сумма с виновника аварии.

Что должна делать УК в случае потопа

Если в подвале стоит вода, потребуется совершить определенную последовательность действий.

Необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  • жильцы дома сообщают в аварийную службу о произошедшем;
  • слесари пребывают на место аварии и устанавливают причину;
  • проблема по мере возможности решается на месте;
  • формируется комиссия, если нужно оценить причиненный ущерб. Должен быть составлен специальный акт, где указаны виновные лица;
  • оформляется смета затрат на восстановление имущества граждан. Занимаются этим члены комиссии. Документ издается через 10 дней;
  • производятся ремонтные работы, пострадавшим лицам возмещается ущерб;
  • если УК бездействует, формируется иск.

Вне зависимости от ситуации, на начальном этапе нужно составит акт затопления.

Оформление акта

Данный документ формируется после того, как сотрудники аварийной службы произвели осмотр помещений и установили причины потопа. В акте прописываются повреждения, причиненные имуществу жильцов МКД, обстоятельства, повлиявшие на образование затопления.

Прежде чем осушить подвал создается комиссия, которая проводит осмотр и утверждает указанный акт. Единой формы данного документа не содержится в законе.

Комиссия должна состоять не менее, чем из 2 граждан. В нее включаются представители управляющей компании и жильцы дома.

Обращение в суд и образец жалобы

Грунтовая вода в подвале оказывает негативное влияние на здоровье граждан и на состояние дома, это является причиной, почему при бездействии УК жильцы могут обратиться в суд.

Перечень необходимых работ для предотвращения и устранения последствий потопа, прописан в акте, сформированном во время осмотра подвала. Правом на обращение в суд наделены жильцы дома и их представители.

Читать еще:  Дкп квартиры образец

Образец жалобы:

В Московский городской суд

От жильцов дома, расположенного по адресу:

г. Москва, ул. Степная, 432

Коллективное исковое заявление

Мы, жители дома №432 по ул. Степная г. Москва, управление которым занимается УК «Союз». Жилищный кодекс предусматривает, что управляющая организация несет обязанность относительно содержания общего имущества жильцов дома в надлежащем виде.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания за плату обязуется исполнять работы, связанные с управлением МКД, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, реализовывать другую деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.

Положения ч. 1 ст. 161 ЖК РФ отражают, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия жизни лиц, надлежащее содержание имущества жильцов.

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

В многоквартирном доме, в котором мы проживаем 03.11.2019 года произошло затопление. В результате чего пострадало имущество Иванова И.В., Петрова П.К., Константинова Г.Е. в общей сумме 123 000 рублей. Управляющую компанию направлен запрос на проведение осмотра.

В результате данного мероприятия сформирован акт, где отражен причиненный ущерб и причины возникновения потопа. Согласно заключению эксперта от 21.11.2019 года установлена причинно-следственная связь между бездействием УК и образованием потопа.

Управляющая компания не приняла должных мер для устранения последствий затопления.

На основании изложенного просим Вас:

  1. Обязать УК «Союз» провести работы по устранению указанных нарушений.
  2. Обязать УК «Союз» возместить Иванова И.В., Петрова П.К., Константинова Г.Е. причиненный ущерб в размере 123 000 рублей.

04.12.2019 ___________ (Иванов И.В.)

___________ (Петров П.К.)

___________ (Константинов Г.Е.)

Коллективное исковое заявление при затоплении подвала дома

Особенности решения вопроса, связанного с затоплением

Граждане, которые пострадали в результате затопления, могут устранить последствия самостоятельно или привлечь специалистов из уполномоченных организаций. В таком случае лицо вправе требовать возмещения расходов, понесенных на восстановительные работы.

Если установить виновность конкретного гражданина не удается, ремонтные мероприятия производятся сотрудниками управляющей компании. Применяется порядок, закрепленный в ЖК РФ.

Несмотря на то, что виновный согласился в устной форме возместить ущерб, требуется проведение экспертизы. В дальнейшем лицо может отказаться от своих слов, и возникнут сложности с доказательствами причинения вреда.

Таким образом, ответственность за сохранность имущества в МКД несет УК или ТСЖ. Если вода в подвале частного дома, причиненный ущерб гражданину не возмещается, так как собственник не оплачивает услуги ЖКХ.

Строительный портал №1

В подвале частного дома вода — что делать? Этим вопросом весной задаются многие.

Радикально настроенные владельцы домов просто перестают использовать погреб. Более опытные не желают мириться с неизбежными законами природы. И правильно делают, ведь ликвидация воды в подвале вполне возможна. Более того, сегодняшние технологии позволяют избавиться от такой проблемы навсегда.

Итак, если не хотите стоять по пояс в воде в собственном подвале, то читайте дальше.

Причины появления воды

Успех в постройке частного дома — это обеспечение наиболее комфортных условий для всех жителей. Функционирование систем жизнеобеспечения здания помогает создать оптимальные условия для проживания, а нарушение технологий способно привести к появлению достаточно неприятных ситуаций. Одной из них является проникновение воды в подвальное помещение частного дома.

Основные причины проблемы:

В первом случае стоит вода под полом из-за неправильно проведенных мероприятий по укладке фундамента, а также ошибок в технологическом процессе.

Помимо трещин часто бывают случаи так называемого капиллярного проникновения влаги в подвал здания, в результате чего появляется грибок и плесень. Это следствие нарушения технологий постройки, а также малоэффективная вентиляция и гидроизоляция в подвале дома.

Главный источник увеличения уровня грунтовых вод – это сезонное таяние снега и остальные атмосферные осадки.

Помимо условий погоды, значение имеют также разные особенности рельефа местности. При строительстве, следует помнить о том, что грунтовые воды, а также глубина их пролегания — это очень важный фактор постройки дома.

Повышение уровня грунтовых вод способно нанести большой урон имуществу и прочности фундамента. В момент затопления в подвальном помещении из бетона вымывается кальций, что снижает показатели надежности и прочности.

Для того, чтобы избежать водной катастрофы, очень важно выполнить специальные мероприятия, направленные на ликвидацию проблемы.

Способы устранения проблемы

Дренажная система

Дренаж – это такая система водоотвода, которая состоит из труб, траншей и колодца. Посредством нее можно предотвратить затопление подвала если есть вода в подвале, а также осушить участок.

Дренажную систему делают еще на стадии постройки подвального помещения. Правильно сделанная система поможет навсегда забыть о воде в подвале гаража, а также защитит фундамент от разрушения.

Разновидности дренажа фундамента

Выбор определенного варианта устранения воды в подвальном помещении зависит от множества разных факторов: специфики рельефа местности, химического состава грунта и глубины пролегания грунтовых вод. На сегодняшний день разделяют три типа дренажа. Каждый из них имеет какие-то свои особенности:

  • Пристенный. Обустройство данной дренажной системы требуется для тех зданий, в которых есть подвальное или цокольное помещение. Ее обустройство осуществляется сразу же после заливки и застывания фундамента здания.
  • Траншейный или кольцевой. Этот дренаж можно с легкостью сделать своими руками. Он имеет форму глубокой траншеи, которая выкопана вокруг частного дома.
  • Пластовый. Такая дренажная система укладывается на стадии выкапывания котлована для будущего дома. Она редко применяется в современном строительстве, поскольку используется лишь в плитном строительстве.

Выбирая метод, чтобы вода была устранена из частного дома, следует исходить из собственных возможностей, а также архитектурных особенностей постройки. Но стоит помнить о том, что самой результативной является траншейная система.

Как функционирует дренажная система

Основа дренажа — это труба крупного диаметра (не меньше 100 мм). Она имеет отверстия по всей своей поверхности. Через них в трубу и просачивается грунтовая вода, а затем стекает в коллектор. Чтобы система работала хорошо, надо создать такие условия:

  • Выкопать траншею с небольшим уклоном вокруг подвального помещения ниже пола. Это обеспечит очень эффективный сбор грунтовой воды и стекание.
  • Обязательно применять фильтрующие материалы (щебень и геотекстиль), которые надежно защитят трубу от заливания.
  • Провести дренаж к центральной канализации, в которой будет скапливаться большой объем под домом воды.
  • Дренажная труба, которая обернута в геотекстиль.
  • Промытый и мелкий щебень.
  • Полотно геотекстиля.
  • Речной песок.
Читать еще:  Дарственное на квартиру для близких родственников

Установка

  • Сделайте траншею немного ниже уровня пола вокруг фундамента, а также глубокий колодец на расстоянии 15 метров от постройки. Траншея должна иметь достаточный уклон для стекания воды.
  • В выкопанную траншею уложите геотекстиль. Засыпьте щебнем (толщина слоя — 10 см). Так вы создадите первичный слой, который будет фильтровать грунтовую воду.
  • На следующей стадии заложите дренажную трубу (лучше двухслойную в геотекстиле) на щебень. Проконтролируйте, дабы по всей траншее сохранялся требуемый уклон. Посредством тройника проложите выводящую дренажную трубу до колодца.
  • Уложенную трубу и полностью засыпьте ее щебнем. Оставьте примерно 20 см до верха траншеи. Свободные края геотекстиля сложите поверх щебневой подстилки. Это даст возможность изолировать дренаж от грунта. Затем засыпьте траншею речным песком.

В итоге у вас получится очень надежная дренажная система. Щебень и геотекстиль выполняют функцию хорошего фильтра, не позволяя забить трубу. А речной песок обеспечит транспортирование всей влаги с поверхности земли в дренажный канал и сделает конструкцию дополненной.

Вывод

Дренажные каналы, которые установлены вокруг подвального помещения, помогут убрать ключевую причину затопления – высокий уровень воды в грунте. Результат работы дренажа — сухой подвал в доме. Увы, у данной системы есть свой большой недостаток.

Дренажные каналы принято по технологии устанавливать снаружи помещения, в связи с чем не все подвалы так получится оборудовать.

Тем не менее, в исключительных случаях, владельцы подвальных помещений могут сделать дренажные каналы внутри подвала. Процесс монтажа фактически такой же, за исключением отдельных нюансов, происходящих на стадии стяжки пола.

После монтажа внутренней системы водоотвода, подвал в частном доме или на даче потеряет примерно 30 см высоты.

Создание автоматической системы откачки воды

Не у всех есть возможность создать уклон с полноценной системой дренажного отвода воды. В связи с этим, на таких земельных участках используют другой метод.

Для того, чтобы осушить помещение устанавливают специальную автоматическую систему откачки воды.

Что для этого требуется:

  • Создать углубление (или приямку) в подвале. Выкопайте небольшую яму размером 50х50х50 см. После этого укрепите ее бетоном, либо кирпичной кладкой — это надо сделать, дабы предотвратить разрушение стен. Затем насыпьте в яму гравий с толщиной 10 см.
  • Приобрести насос, который автоматически активируется, если накапливается конкретный уровень воды.

Монтаж

Поместите насос в выкопанный приямок. Подсоедините к нему шланги, отведите их подальше от помещения. Если объем грунтовой воды увеличится, то она сначала накопится в яме.

Насос включится, среагировав на поднявшийся уровень, и легко выкачает всю лишнюю влагу. Так продолжится до той поры, пока грунтовые воды не спадут окончательно.

Выбрать насос для дренажа Вам помогут видео-обзоры, посмотреть можно здесь.

Вывод

Это довольно простая система, которая стоит совсем недорого. Очень быстро устанавливается и при этом легко настраивается. Тем не менее, данная система имеет два больших недостатка.

Во-первых, насос работает исправно пока не исчерпает свой ресурс, затем его все-таки придется заменить.

Во-вторых, водооткачивающая система, к сожалению, не устранит главную причину затопления, а только избавит от последствий на какое-то время.

Внутренняя гидроизоляция стен внутри подвала

Если есть вода под домом, то помимо устройства дренажа, желательно сделать качественную гидроизоляцию стен изнутри помещения. Затопление подвала в частном доме говорит о том, что при постройке дома были допущены большие ошибки в оценке гидрогеологических условий земельного участка, в выборе конструкции, а также устройстве наружной гидроизоляции.

В связи с этим, устройство дополнительного барьера для воды в форме гидроизоляции стен подвала изнутри точно не будет лишним.

Для качественной гидроизоляции стен внутри подвала частного дома больше всего подходят системы так называемой обмазочной гидроизоляции на базе полимер — цементных материалов.

В настоящее время производители предлагают целые комплекты материалов для обмазочной гидроизоляции стен. В состав таких комплектов входят армирующие сетки, специальные грунтовки, составы для штукатурки, а также мастики для герметизации стен, стыков и швов.

Грунтовые воды в подвале многоквартирного дома

Всё о водопроводе и канализации

Насосные станции и очистные сооружения

Канализационные

Водопроводные

Пожарные

Завод Адмирал производит комплектные насосные станции для нужд водоснабжения, пожаротушения и канализации.
Сайт завода Адмирал: admiral-omsk.ru

Вода в подвале: причины, последствия, как предотвратить появление

Нередко в частных владениях случается ситуация, когда затапливается подвальное помещение. Если такое происходит, то вода причиняет немало неудобств, в том числе и порчу хранящегося в помещении имущества. Последствия и вовсе могут быть катастрофическими: ущерб носит не только материальный, но и капитальный характер, так как под ударом важные конструкции самого дома. Многие не знают, что делать в такой ситуации. В первую очередь необходимо позаботиться о гидроизоляции подвала, а если затопление уже произошло – нужно откачать всю воду. В этой статье рассмотрим основные причины затопления подвала и способы их устранения.

Содержание

Причины попадания воды в подвал

Изначально, прежде чем бороться с проблемой, необходимо выявить, откуда она взялась. В подвал вода может попасть несколькими способами:

  • Поверхностный. Это может случиться, если неправильно отводятся ливневые и талые воды. Однако, этот случай устраняется наиболее просто. Такой вид затопления, как правило, случается весной или осенью, когда количество осадков превышает норму. Здесь понадобится соорудить качественную отмостку вокруг здания и защитить фундамент от воздействия влаги. Еще одно решение – подвальные стены сооружаются из железобетонного монолита, но это не всегда можно сделать по ряду причин;
  • Второй путь, по которому вода проникает в подвал является более сложным и зависит напрямую от того, на каком уровне на участке расположены грунтовые воды. Вода в подвал проникает по той причине, что просачивается через трещины и дефекты в стенах и полу. И если нет желания каждый раз залазить в подвал с насосом, чтобы откачать воду, лучше всего позаботиться о качественной гидроизоляции помещения. Как правило, это мероприятие по гидроизоляции устраивается в процессе строительства частного дома. Но, немало строительных фирм попросту игнорируют данный вопрос, так как он является не только трудоемким, но и финансово затратным. Важно понимать, что даже после прокладки гидроизоляции, от проблемы нельзя полностью застраховаться, так как гидроизоляционные материалы со временем могут утратить свою эффективность. В особенности это касается тех случаев, когда дом расположен на заболоченной почве или недалеко от водоема.
Читать еще:  Где прописывают человека в квартиру

Осушаем подвал

Если в процессе строительства подвального помещения были нарушены определенные нормы, то рано или поздно может возникнуть ситуация, что подвал будет затоплен грунтовыми водами. Зачастую случается это по весне или осени, так как в эти сезоны начинают выпадать осадки и таить снега.

В первую очередь, если в подвале обнаружилась вода, ее нужно оттуда убрать. В случае, если ее не так много, можно справиться и своими руками. Если же объема воды много, то придется использовать специальное оборудование – дренажный насос. Такие агрегаты, в основном, изготавливаются компактными, но их мощности будет достаточно, чтобы выкачать с подвала всю воду, даже если в ней содержатся мелкие примеси и различный мусор.

После того, как из подвала будет удалена вся вода, помещение следует тщательно просушить, убрав из него все предметы, ящики, стеллажи, шкафы и так далее. Процедура осушения сопровождается естественной вентиляцией, то есть открываются все двери и окна, если таковые имеются.

Далее, если подвал высыхает слишком долго, процедуру можно ускорить, установив вспомогательное оборудование – вентиляторы и осушители воздуха. К слову, эти два прибора лучше включать в одно время, так как вентилятор не может высушивать воздух, но может его циркулировать.

Наиболее быстрый способ, позволяющий осушить подвал после его затопления – установить в помещении жаровню. Причем сделать ее можно своими руками, для чего понадобится старое ведро или любая емкость из металла. Если подвал сушится именно таким методом, то важно, чтобы помещение хорошо вентилировалось.

Вышеупомянутая жаровня также хороша тем, что дым, образуемый во время ее работы, позволяет удалить из помещения подвала споры плесени и грибка. Однако, дополнительная дезинфекция лишней не будет, поэтому стены лучше всего обработать веществами с содержанием хлора.

Наиболее распространенные средства, которые позволяют удалить грибок и плесень из подвала – растворы извести и медного купороса. Этим раствором профессионалы советуют обрабатывать каждую поверхность подвала, естественно, после того, как из него откачают воду, и он будет высушен. Обработка потребуется также всей мебели, которая была установлена в подвале.

Изолируем подвальное помещение от воды

Чтобы справиться с сыростью в подвале, в первую очередь понадобится понять, как расположен пол по отношению к грунтовым водам. Они могут быть расположены выше или ниже уровня пола в подвале, от чего и зависит решение проблемы.

Так, дренажные системы актуальны, если пол подвала расположен ниже уровня залегания грунтовой воды. Сценарий в этом случае выглядит следующим образом:

  • С наружной стороны дома по периметру удаляется почва;
  • С внешней стороны дома очищаются стены и удаляются остатки гидроизоляционных материалов, если таковые имеются;
  • Восстанавливают гидроизоляцию по горизонтали и вертикали, для чего следует воспользоваться специализированной смесью – гидрофобизатором.

Смесь гидрофобизатор является специальным бесцветным материалом, способным отталкивать воду. Кроме того, по длине стен подвала выкладывается дренажная система, отводящая дождевые и талые воды от наружной стороны сооружения.

Под дренажной системой понимается множество каналов искусственного происхождения, задача которых – собрать и отвести природные воды. В качестве главной части описываемой системы применяются каналы или желоба, для изготовления которых актуален пластик или бетон.

Сверху каждый желоб накрывают при помощи решетки, которая служит защитой от попадания внутрь различного мусора. Подобная решетка может быть изготовлена из меди, стали или чугуна. Еще одна важная составляющая дренажной системы – коллекторы, которые собирают воду из множества каналов и транспортируют ее в магистральное русло. Магистральным руслом называют открытое углубление или канаву, через которую вода уходит в водоприемник. В данной ситуации можно также использовать насос.

Канавы, как правило, засыпаются природным фильтром, то есть гравием или другим аналогичным материалом.

Если необходимо гидроизолировать подвал, в котором пол расположен выше точки нахождения грунтовых вод, процедура выглядит следующим образом:

  • Что касается уборки почвы около фундамента и очистки стен подвала – процедура остается аналогичной;
  • Вещества гидрофобного характера потребуются лишь для вертикальной гидроизоляции. Чтобы произвести горизонтальную гидроизоляцию, необходимо воспользоваться шурфами, через которые вкачиваются гидроизолирующие вещества. Шурфы – отверстия, полученные после сверления стен;
  • Изготавливается дренажная система, а сама канава заполняется необходимыми материалами.

Сооружаем глиняный замок

Многие мастера при возведении подвалов, фундаментов и стен возводят глиняные замки, которые дополнительно защищают сооружение. Глиняный замок может также называться глиняным экраном, представляющим собой слой глины, которую разминают и утрамбовывают с той целью, чтобы она защищала сооружение от подтоплений.

Если уплотнить и смять глину, то через нее не будет проходить вода, а это, в свою очередь, обезопасит любую конструкцию.

Глиняные замки имеют следующие преимущества:

  • Грунтовые, дождевые и талые воды не страшны защищенной конструкции;
  • Даже если на сооружении имеются швы, их не придется обрабатывать каждый год;
  • Материал является природным и, соответственно, бесплатным.

Есть у способа и некоторые недостатки:

  • Глиняный замок не используется в качестве 100%-й защиты от влаги и сырости в подвальном помещении, поэтому дополнительно может потребоваться гидроизоляция;
  • Если глина расположена в зоне, где почва промерзает, она сильно увеличится в объеме. Происходит это по весне и из-за этого фундамент сооружения может быть деформирован;
  • В составе глины может присутствовать песок (до 30%), из-за которого осадка замка может быть снижена.

Готовится глина для данной «конструкции» следующим образом. Лучше всего взять глину, в которой содержание песка не превышает 15%. Оптимальный показатель его содержания – 5%. Прежде чем использовать глину стоит подождать некоторое время. Идеальный вариант – глина лежит всю зиму и вымерзает. Иногда, чтобы улучшить ее прочность, в состав добавляется порядка 20% извести. Раствор делают так: в глину добавляют немного воды и тщательно все вымешивают. Важно, чтобы полученный раствор отличался гибкостью и пластичностью.

В зависимости от того, как глубоко заложен фундамент дома, подбирают ширину глиняного замка. К примеру, если глубина – 2 метра, то нижняя часть замка должна иметь ширину – 40 см, а верхняя – 25 см.

Прежде чем начинать работы потребуется вырыть котлован. Мятая глина укладывается порциями, по 5 – 10 см. Если в течении одного дня управиться не получается, на ночь глину нужно прикрыть пленкой, защищающей от влаги. Отмостка делается лишь спустя 2 недели после того, как будет уложен глиняной замок. Между замком и фундаментом укладывается особая гидроизоляционная пленка, которая обеспечивает дополнительную защиту от воздействия влаги.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×