0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Госуслуги перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры через госуслуги

Если собственник решил провести в своем жилом или нежилом помещение перепланировку, то в обязательном порядке ему придется пройти процедуру согласования.

  • стандартная процедура согласования включает в себя следующий список действий:
  • получение в инвентаризационном бюро документов БТИ;
  • подготовка документов для согласования (документы права собственности недвижимостью, паспорт заявителя или доверенность, различные разрешения от определенных структур, заявление на перепланировку и т. д.);
  • обращение в проектное бюро за разработкой проектной документации;
  • подача в МФЦ проекта, технических документов и остального комплекта документов, чтобы далее их передали в жилищную инспекцию;
  • получение разрешения на проведение перепланировки.

Разрешение на перепланировку:

Пройдя все перечисленные процедуры, можно будет провести ремонтные работы и по итогу их сдать, чтобы получить новые технические документы и акт о завершенной перепланировке и переустройстве.

Однако не все собственники могут себе позволить проходить такую процедуру. Одни, к примеру, не имеют возможности тратить столько времени на посещение тех или иных подструктур для получения разрешений и документов, другие не могут тратить лишние деньги на согласование через посредника, а у третьих – все это вместе.

По этой причине существует более легкий способ – согласование перепланировки через госуслуги. Госуслуги при перепланировке квартиры дают возможность собственнику подготовиться к перепланировке, не выходя из дома и имея под рукой лишь интернет.

Как оформить перепланировку квартиры через госуслуги?

Для того, чтобы воспользоваться госуслугами по согласованию перепланировки, необходимо сделать следующее:

  • зарегистрировать личный кабинет на портале госуслуг;
  • ввести корректные и верные контактные и личные данные;
  • выбрать из списка услугу по согласованию перепланировки;
  • заполняете в электронном виде заявление и прикрепляете сканы всех требующихся для согласования документов;
  • вводите адрес (серия дома при этом определится автоматически);
  • выбираете готовый подходящий типовой проект перепланировки или прикрепляете скан своего варианта, который вы заранее заказываете в проектной организации;
  • отправляете все данные и ждете решения.

Далее процедура проходит так же, как и при стандартном согласовании: получаете отказ – исправляете недочеты и подаете заявление заново, либо получаете разрешение и начинаете ремонтные работы. Разрешение выдается примерно через 20 дней после подачи документов.

Комиссия приезжает до перепланировки, если планируется затронуть несущие конструкции. Тут также потребуется техническое заключение.

Второй приезд комиссии осуществляется после окончания ремонта, когда требуется «сдать» помещение. Если не обнаружатся нарушения и отклонения от проекта перепланировки, то собственнику вручат акт о завершенной перепланировке и обновленные документы БТИ.

Акт о завершенной перепланировке:

Как видите, можно сэкономить время и деньги, воспользовавшись помощью госуслуг при согласовании перепланировки. Также можно воспользоваться помощью госуслуг для узаконивания перепланировки.

Позвоните к нам в офис для консультации по данному вопросу и для заказа проектной документации на перепланировку.

Оформление перепланировки квартиры через Госуслуги

Часто приобретя в частную собственность квартиру, новый владелец решает внести изменения в планировку помещений: расширить комнаты, перенести дверные проемы, объединить туалет и ванную комнату и тому подобные действия. В настоящее время необходимо заблаговременно согласовать в органах жилищной инспекции любые изменения, внесенные в конфигурацию квартиры. Значительное количество интернет-пользователей, задаются вопросом – реальна ли перепланировка квартиры через Госуслуги. Не многие граждане обладают временем или желанием тратить свои силы на решение этой проблемы, так как процесс согласования – непростое и трудоемкое занятие.

Инструкция: Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

Неузаконенное внесение, каких-либо изменений во взаиморасположение строительной структуры любого помещения, влечет за собой немалый штраф и административное постановление о полной и незамедлительно ликвидации всех модификаций, устроенных в квартире. В Своевременное согласование перепланировки квартиры.

Перед началом работ, необходимо обязательно согласовать перепланировку в соответствующих надзорных органах власти. В настоящее время портал Госуслуги предоставляет своим пользователям возможность в решении этой проблемы.

Последовательность действий для того чтобы произвести перепланировку с помощью сайта Госуслуги:

  • Создаем учетную запись;
  • Заходим под своим логином на сайт и выбираем «Каталог услуг»;

  • Затем переходим в рубрику «Квартира, строительство и земля»;

  • Нажимаем на ссылку «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Важное замечание – данная услуга действует не для всех регионов и возможно, Вы не сможете получить услугу онлайн;
Читать еще:  Акт приема передачи квартиры с мебелью

  • Нажимаем на вкладку «Согласование (отказ в согласовании) переустройства»;

  • На следующей странице, вы можете ознакомится с описание услуги, о предоставлении необходимых документов, методов оплаты и т.д. После прочтения всей информации, нажимаем на кнопку «Получить услугу»;

  • Далее внимательно читаем пункты заявления, заполняем всю необходимую информацию, загружаем копии документов, после чего, нажимаем на кнопку «Отправить заявление».

Далее, ваше обращение ставится в электронную очередь, наряду с такими же заявлениями. Затем проходит фиксирование документов, после чего попадает на рассмотрение в указанное вами административное управление. Если все действия выполнены, верно, и предоставлены нужные документы, на протяжении сорока пяти дней будет предоставлен — Акт приемки перепланировки помещения.

Если в процессе модернизации могут быть подвергнуты изменениям несущие элементы здания – прежде чем подавать заявку на согласование, необходимо получить заключение специализированной комиссии.

По завершении строительно-монтажных работ по переустройству квартиры, нужно сдать комиссии.

Документация необходимая для перепланировки квартиры

Ниже приведен перечень документов, которые надо предоставить. Чтобы узаконить перепланировку квартиры через Госуслуги:

  • Документы, определяющие личность подателя заявление;
  • Правоустанавливающие документы на собственность;

Если здание, в котором, находится квартира (помещение) имеет статус культурного памятника – нужно положительное разрешение, на внесение изменений в конфигурацию такого объекта.

  • От учреждения, отвечающего за сохранность архитектурных памятников; Документ, с указанием технических характеристик жилого (или нежилого) помещения (Тех. паспорт);
  • Решение (заключение) органов, отвечающих за противопожарную безопасность;
  • Проект перепланировки, разработанный в соответствии с требуемыми нормами и правилами; Отсутствие возражений против переустройства у членов семьи подателя заявления оформленное нотариально;
  • Если в этом имеется необходимость – заявление на имя высшего должностного лица муниципального образования;
  • Решение общего собрания собственников многоквартирного дома;
  • Документально оформленное и подтвержденное согласие, собрания жильцов (собственников) многоквартирной постройки.

Исчерпывающий реестр заключений, актов и других документов которые могут быть затребованы в определенном регионе или области находится на странице подробной информации об услуге.

Следуя инструкции, приведенной выше, возможно, получить Акт согласования перепланировки через сайт Госуслуги, без особыхтрудностей!

Пошаговая инструкция по оформлению перепланировки квартиры через Госуслуги

Зачастую люди, переехавшие в новую квартиру, желают переделать квартиру на свой вкус. Кто-то хочет увеличить квартиру, кто-то – объединить туалет и ванную. Однако такие перепланировки являются незаконными, и требуют предварительного согласования с органами жилищной инспекции. Обращение в ЖКХ можно отправить через Портал Государственных услуг. В данной статье рассмотрим, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги.

Плюсы и минусы оформления перепланировки через портал Госуслуги

У подачи заявления через сайт Госуслуг есть сразу несколько преимуществ:

  • В отличие от стандартного способа, не нужно посещать государственное заведение с целью написания заявления.
  • Через сайт также можно будет узнать о согласии или отказе от предоставления услуг или отменить заявление.
  • Акт приема перепланировки помещения можно будет забрать в течение 45 дней после того, как было подано заявление.

Однако есть и свои минусы:

Образец акта комиссии о перепланировки

  • Если будет перепланировка с изменением несущих конструкций, то до ремонта ваше жилище должна будет посетить специальная комиссия, которая убедится в том, что жизни соседей из-за ремонта ничто не угрожает.
  • После того, как перепланировка пройдут, вас снова должна будет посетить комиссия – чтобы убедиться, что перепланировка действительно прошла согласно плану.
  • Понадобится подтвержденная учетная запись.

Пошаговая инструкция, как оформить перепланировку квартиры онлайн

Для начала надо зайти на сайт госуслуги и зарегистрироваться.

Если вы уже зарегистрированы то входите с помощью номера телефона или почты.

Перепланировка оформляется в несколько этапов. Сначала владельцу жилища нужно войти в раздел «Услуги». Он располагается в верхней части меню сайта Госуслуг, рядом с разделами «Оплата» и «Поддержка».

Из всех услуг выбираем «Квартира, строительство и земля». Чтобы найти нужный нам раздел – нажимаем на клавишу «Еще…».

Откроется полный спектр услуг, предоставляемый по данному региону. Нам понадобится раздел «Согласование переустройства и перепланировки». Чтобы получить услугу – нажимаем на этот пункт.

Читать еще:  Где взять домовую книгу на квартиру

Далее государственный портал информирует вас о том, что чтобы поменять что-то в своей квартире, придется получить для этого разрешение. Это не касается новых обоев или мебели. Речь идет только о том, что действительно может затронуть других жильцов – например, если нужно передвинуть перегородки или переделать квартиру в магазин.

На этой странице выбираем активную строку «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений». Нажимаем на нее.

На следующей странице опять же откроется информация о том, как можно получить услугу. Справа будет активная клавиша – получить услугу на spb.ru. Нажимаем на нее.

После этого система перенаправляет нас на официальный сайт spb.ru. Выбираем закладку «Электронный способ» и слева – «Получить услугу».

В открывшемся окне выберите, кто вы – физическое или юридическое лицо.

Система попросит пользователя еще раз авторизоваться в системе, после чего вас перенаправят на форму для заявления.

Анкета состоит из семи этапов. Это не только личные данные, но и указание адреса, телефона, адреса регистрации в городе, где находится жилище.

Когда все данные будут введены – нужно будет нажать на клавишу «Подать заявление». Также заполненный бланк можно будет сохранить как шаблон, черновик, либо распечатать.

Система предупредит пользователя о том, что о всех решениях ему будет дополнительно сообщено через электронную почту или контактный телефон, указанный при регистрации.

Как уже говорилось ранее, после принятия решения госструктурами готовый акт перепланировки можно будет забрать в течение 45 дней.

Возможные трудности при работе с порталом

Обратите внимание, что отправить заявление через сайт Госуслуг можно не во всех регионах. Если в вашем регионе этого сделать будет нельзя – появится сообщение о том, что услуга для вашего города не найдена. В этом случае государственную организацию придется посещать самостоятельно. Либо сделать это через доверенное лицо.

Как видите, подать заявление через сайт Госуслуг гораздо проще, чем посещать ЖКХ лично. Однако позже все же придется посетить госструктуры для того, чтобы забрать акт о перепланировке. Причем сделать это можно в ограниченный срок.

Как зарегистрировать перепланировку квартиры в МФЦ и через Госуслуги

Масштабный ремонт требует времени и финансов. И чем грандиознее планы тем большие затраты ждут собственника. Касается это и времени на согласование изменений, которые не могут быть произведены жильцами или владельцами коммерческой недвижимости самовольно. Использование портала гос. услуг несколько упрощает процедуру. Этот материал о том, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги, какие документы для этого нужны и все ли перепланировки можно узаконить таким путем в 2020 году.

Разрешение на перепланировку в квартире Госуслуги: пошаговая инструкция

Согласовывать перепланировку через портал может лишь авторизованный пользователь. Ресурс имеет трехступенчатую система авторизации. Поэтому далее описана инструкция для пользователей, уже успевших зарегистрировать личный кабинет на официальном портале. После авторизации необходимо:

  1. Перейти в полный каталог услуг;
  2. Выбрать раздел «квартира, строительство и земля»;
  3. Выбрать в перечне «Согласование переустройства и перепланировки»;
  4. Щелкнуть по строчке ««Согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Здесь пользователь может получить исчерпывающий перечень сведений о предоставлении услуги и необходимых для этого материалах;

  • Щелкнуть по кнопке «Получить услугу»;
  • Заполнить заявление. В открывшейся форме нужно указать: куда именно подается обращение, какая услуга требуется, запрос разрешения на перепланировку, данные правоустанавливающих документов, точный адрес;
  • Прикрепить скан копии необходимых документов;
  • Отправить обращение и ждать результатов.

Внимание! В некоторых регионах порядок предоставления услуг и их набор могут отличаться.

После подачи обращение будет рассматриваться порядка 45 дней. Если все прошло удачно и разрешение получено, то владелец сможет провести работы. Ответ может прийти по выбору заявителя в бумажном или электронном виде. Однако, после этого все равно придется посетить местную жилищную инспекцию и подать документы о завершении работ для итоговой оценки результата инженером.

Список документов

К заполненной форме нужно приложить:

  1. Технический паспорт помещения;
  2. Заявление на перепланировку;
  3. Проект перепланировки заказанный в аккредитованном агентстве;
  4. Документы на помещение (выписка из ЕГРН или другие правоустанавливающие документы выдававшиеся ранее);
  5. Согласие отделов и агентств, которые должны были быть затребованы( отдел архитектуры, культурного наследия, водоканал, горгаз, роспотребнадзор и т.д. в зависимости от сущности предстоящих работ и особенностей назначения помещения);
  6. Согласие иных заинтересованных лиц ( прописанных и соседей, чьи интересы затронет ремонт);
  7. Письменное согласие на обработку персональных данных.
Читать еще:  Влияет ли количество проживающих на квартплату

В зависимости от особенностей помещения и сущности работ, а так же региональных требований могут понадобиться и другие справки.

Чем больше инстанций предварительно дадут разрешение на проведение ремонтных рабом, тем больше шанс получить итоговое разрешение от жилищной инспекции.

Согласование через МФЦ

Многофункциональные центры или МФЦ были созданы по всей России для облегчения получения населением самых необходимых услуг. Само по себе МФЦ не согласует перепланировку, но здесь можно подать документы для передачи в БТИ и жилищную инспекцию.

Перечень документов, необходимых для того, чтобы узаконить перепланировку через МФЦ, будет точно таким же, как и при непосредственной подаче в органы. Разница будет лишь в том, то что заявитель получить расписку с указанием срока готовности решения.

Заявление будет рассматриваться те же 45 дней. Срок рассмотрения отсчитывается от для подачи полного пакета документов.

Стоимость обращения

Расходы на перепланировку существенная часть ремонтных издержек. Нужно быть готовым заплатить:

  • Если собственник не готов ограничиться типовым проектом, то придется обратиться к застройщику или в аккредитованное архитектурное бюро. На разработку проекта придется потратить от 500о до десятков тысяч, в зависимости от сложности проекта и расценок агентства.
  • Согласование нетипового проекта обойдется примерно еще в 5000 рублей.
  • Заказ техпаспорта в БТИ для последующей подачи документов – 300 рублей.
  • Оформление нового техпаспорта после ремонта еще около 1000 рублей.

Внимание! Необходимо так же уведомить Росреестр.

Какие перепланировки можно согласовывать через МФЦ или Госуслуги

Не все перепланировки нужно или возможно согласовывать. Подавать обращение имеет смысл если планируется:

  1. переносятся или вновь устанавливаются коммуникации увеличивающие потребление коммунальных ресурсов: воды, газа, электричества.
  2. установки газовых плит вместо электрических.
  3. пробивании новых оконных или дверных проемов в несущих стенах.
  4. переносен сантехнических помещений.
  5. установке новых перегородок в помещениях с деревянными перекрытиями, или с любыми другими если эти перегородки увеличат нагрузку на них.

Некоторые перепланировки согласуются в уведомительном порядке. Для низ не требуется проект.

Без какого-либо согласования собственник может:

  • Провести косметический ремонт,
  • Монтировать встроенную мебель,
  • Сменить половое покрытие, при условии замены на такой же тип,
  • Заменить водное, газовое и электрическое оборудование на аналогичное снимаемому.

Нет смысла подавать документы в МФЦ или на портале если уже проведены или планируются:

  1. Ухудшение состояния помещения или качества жизни соседей,
  2. снижение стоимости в результате стоимости ипотечной квартиры;
  3. вынос батарей отопления на балконы или лоджии;
  4. подключение теплых полов к централизованной системе отопления или водоснабжения многоквартирного дома;
  5. оборудование лоджий и терас выше 5 этажа;
  6. соединение кухни, оборудованной газовой плитой с комнатой;
  7. соединение балкой с комнатой;
  8. укорочение или уничтожение системы вентиляции;
  9. снос несущих стен, что несет угрозу конструкции здания.

Основания для отказа и что делать после него

Иногда собственнику могут отказать при подаче документов. Сделать это могут не только в жилищной инспекции, но уже в МФЦ.

Даже если портал Госуслуг или центр примут документы на рассмотрение, итоговый результат может оказаться отрицательным если:

  • подан не полный пакет документов;
  • заявленные изменения не допустимы;
  • проект создан не аккредитованным бюро или небезопасен.

В случае получения отказа у собственника остается два варианта дальнейших действий:

  1. исправить недочеты и подать новый пакет документов: дополнить его, приложить другой проект.
  2. обратиться в суд.

Если планируется обращение в суд необходимо запастись письменным отказом, с указанием причин, по которым перепланировка не была согласована. После этого можно пробовать собирать этот же пакет документов (если, конечно, заявитель уверен, что он соответствует требованиям закона), прилагать к нему исковое заявление.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector