0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Города с самым дешевым жильем

Названы регионы России с самым дешёвым элитным жильём

Дороже всего такая квартира обойдётся в Москве — 303,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Дешевле всего элитная недвижимость стоит в трёх северокавказских республиках: Северной Осетии, Ингушетии и Дагестане. Об этом сообщает NEWS.ru. со ссылкой на данные Росстата за четвёртый квартал 2019 года.

В Северной Осетии за квадратный метр в элитной квартире нужно заплатить 36,9 тысячи рублей, в Ингушетии — 39,6 тысячи рублей, в Дагестане — 42,2 тысячи рублей. В пятёрку регионов с самым дешёвым жильём премиум-класса также попали Костромская (44,7 тысячи рублей) и Ивановская (45,1 тысячи рублей) области.

Дороже всего элитная квартира обойдётся в Москве — 303,7 тысячи рублей за квадратный метр, в Приморье — 181,8 тысячи рублей и в Петербурге — 181 тысяча рублей.

Согласно статистике, цены на недвижимость в целом по стране за год подросли — с 131,8 тысячи рублей в четвёртом квартале 2019 года до 157,2 тысячи рублей за аналогичный период 2019-го.

Где в России самые дешевые квартиры? 5 городов с невероятно низкими ценами на жилье

Многие люди мечтают обзавестись собственным жильем. Сколько должна стоить неплохая 3-комантаная квартира в кирпичном доме? На ум приходят дикие суммы, но, оказалось, приобрести такое жилье в России можно очень дешево. Один вопрос – где оно будет находиться?

Мы решили узнать, где в России самые дешевые квартиры. Чтобы ответить на вопрос, мы решили воспользоваться сайтом Авито и найти самые дешевые квартиры по следующим условиям:

  • Квартира находится в городе (поселки городского типа не рассматриваем).
  • Количество комнат – 3.
  • Тип дома – кирпичный, от 9 этажей (таким образом «хрущевки» и древние 5-этажки выпали из обзора).

Этаж – от 2 и не последний.

Как видите, параметры не самые плохие. Квартиры в кирпичных домах ценятся выше, чем в панельных. И оказалось, что такую квартиру можно купить в России по цене… всего от 500 тыс. рублей.

Город Инта, Республика Коми – 500 тыс. рублей.

Город Инта основан в 1932 году рядом с месторождением энергетических углей. С распадом СССР добыча угля стала падать, что негативно сказалось на экономике города. В данный момент здесь проживает чуть более 26 тыс. человек. Автомобильная сеть города замкнутая и позволяет передвигаться только внутри населенного пункта. Выехать за город можно только на подготовленном внедорожнике или вездеходе.

Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме площадью 59 кв. метров можно всего за 500 тыс. рублей.

Город Снежногорск, Мурманская область – 900 тыс. рублей.

Город находится в 26 км от Мурманска, население – 12 тыс. человек. В городе 63 жилых дома высотой 5 и 9 этажей. Основа экономики – завод «Нерпа», на котором ремонтируют и утилизируют атомные подводные лодки.

Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме можно за 900 тыс. рублей. В пятиэтажках 3-комнатные квартиры стоят дешевле – 650-700 тыс. рублей.

Город Сердобск, юг Пензенской области – 900 тыс. рублей.

Основан в 1698 году, городом является с 1780 года. Население – почти 33 тыс. человек. В этом городе когда-то работал часовой завод «Маяк», но ныне он не действует, как и многие другие предприятия данного города. Видимо, поэтому квартиры в Сердобске стоят очень дешево.

Интересно, что климат здесь близок к московскому. Лето – теплое. В городе много памятников, что связано с его историей. Есть два провайдера Интернета, в том числе – «Ростелеком».

Купить 3-комнатную квартиру в Сердобске площадью 60,2 кв. метра в кирпичном 9-этажном доме можно за 900 тыс. рублей.

Город Дудинка, Красноярский край – 950 тыс. рублей.

Основан в 1667 году. Находится на правом берегу Енисея. Население – 21,5 тыс. человек. Климат – суровый субарктический. Средняя температура составляет -9,7 градусов С. Зимой температура достигает -50 градусов С. В городе можно наблюдать полярный день и полярную ночь. В общем, это место для настоящих экстремалов.

Интересно, что при всей суровости климата в городе есть оптоволоконная сеть и недавно появились безлимитные тарифы для доступа в Интернет. Еще одна особенность города – его не могут посещать иностранцы, в том числе граждане Беларуси, без разрешения властей.

«Трешка» в 9-этажном кирпичном доме здесь стоит около 950 тыс. рублей. За эти деньги вы сможете купить квартиру площадью 65,8 кв. метров. При этом хозяева оставят вам все для проживания, включая мебель. Возможно, вывезти вещи из города стоит дороже, чем оставлять их новым жителям.

Город Воркута, Республика Коми – 750 тыс. рублей.

Воркута – это самый восточный город Европы и самый быстровымирающий город России. Если в 2000 году здесь жили 89800 человек, то в 2017 году число жителей сократилось до 58133 человек. Климат – субарктический. Безморозный период – всего 70 дней. Среднегодовая температура составляет -5,3 градуса С. Градообразующее предприятие – АО «Воркутауголь». Есть сотовая связь, доступ в Интернет от «Ростелекома».

Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме площадью 61,2 кв. метра здесь можно всего за 750 тыс. рублей.

Если прибавить к 1 млн. рублей еще 200-300 тысяч, то выбор городов значительно расширится. За сумму 1,2-1,3 млн. рублей купить «трешку» в кирпичном 9-этажном доме можно в Златоусте, Ершове, Краснокаменске, Сальске, Моршанске (город в Тамбовской области всего в 424 км от Москвы), Кольчугино, Кировграде и множестве других городов России.

Топ−10 самых дешевых городов России

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику стоимости недвижимости в различных регионах России и составили список городов с самыми дешевыми квартирами. Оценивались города с населением свыше 350 тыс. человек, средние показатели брались без деления на первичный и вторичный сегменты. Оказалось, что за последний год в десятке аутсайдеров произошла всего одна замена: по средней цене предложения место Курска занял Киров.

Цена «квадрата»: Магнитогорск — город-антигерой

Третий год подряд главным героем всевозможных антирейтингов становится Магнитогорск. За год стоимость квадратного метра здесь опустилась еще на 3% и достигла 30 629 руб./кв. м. На второе место с прошлогоднего четвертого переместилась Махачкала, стремительно потеряв в стоимости «квадрата» сразу 15,1% и достигнув показателя 32 728 руб./кв. м. Брянск, хоть и продемонстрировал отрицательную динамику (–4%), сумел передвинуться со второй на третью позицию – 35 704 руб./кв. м. Новокузнецк подрос на 0,1% и переместился с третьей строчки на четвертую – 38 004 руб./кв. м. Пятое место, несмотря на падение (–4,8%), сохранил за собой Ставрополь – квадратный метр жилья здесь можно купить за 39 263 рубля.

Далее идут Нижний Тагил (38 264 руб./кв. м; –6,1%), Саратов (39 986 руб./кв. м; –7,5%) и Курск, который хоть и выбыл из десятки по средней цене лота, остался на восьмом месте по дешевизне квадратного метра (40 217 руб./кв. м; –8,5%). Девятое и десятое места – у Орла (41 726 руб./кв. м; –4,2%) и Улан-Удэ (43 958 руб./кв. м; –1,2%). Киров с 7% падения за год и ценой «квадрата» 43 743 руб./кв. м по этому показателю оказался за границами десятки.

«Падение цен на недвижимость в Магнитогорске отчасти связано с кризисом в сырьевой и добывающей отрасли,

– считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Население, мягко говоря, богаче не становится. Вместе с тем в городе много новостроек на разной стадии строительства, а в пригородах набирает темпы новый тренд – возведение индивидуального жилья. Одним словом, предложение в несколько раз превышает платежеспособный спрос. При такой тенденции рост цен крайне маловероятен, а положительный прирост средней стоимости предложения означает, что с рынка вымываются наиболее дешевые квартиры».

Цена квартиры: Нижний Тагил стал верхним

Самые дешевое по стоимости жилье также расположено в Магнитогорске. Цена вопроса – 1 624 026 рублей, или около 7 кв. м средней московской недвижимости. Далее следует Нижний Тагил, где на покупку жилья надо накопить всего на 200 тыс. больше – 1 803 287 рублей. Цены в остальных городах перевалили за 2 млн: в Саратове – 2 016 473 рублей, Брянске – 2 060 954 рублей, Кирове – 2 069 285 рублей, Улан-Удэ – 2 083 657 рублей, Орле – 2 088 623 рублей. Самые дорогие в десятке – Новокузнецк, Махачкала и Ставрополь, где за жилье придется отдать сумму одного порядка: 2 126 348 рублей, 2 149 794 рублей и 2 159 428 рублей соответственно. Курск с дешевым «квадратом» оказался по средней стоимости лота за пределами десятки – здесь за квартиру придется заплатить в среднем 2 279 630 рублей.

«То, что Курск и Киров поочередно «выпихивают» друг друга из рейтинга то по стоимости квадратного метра, то по средней цене лота, говорит о том, в Кирове больше представлены квартиры меньшей площади (одно- и двухкомнатные), а в Курске – большей (двух-трехкомнатные), – полагает Павел Луценко.–

Другими словами, квартира одного и того же метража в Курске будет стоить дешевле, чем в Кирове».

Положительный прирост цены предложения отмечен в Новокузнецке (+7%), Магнитогорске (+4,1%) и Брянске (+3%). Отрицательная динамика, по данным Mirkvartir.ru, зафиксирована в Кирове (–3,5%), Улан-Удэ (–4,9%), Махачкале (–5,3%), Орле (–7,9%). Более чем на 10% просели по стоимости квартиры в Саратове (–11,8%), Нижнем Тагиле (–12,4%) и Ставрополе (–13,3%).

В целом по стране средняя стоимость предложения за год снизилась на 7,3%.

Рейтинг городов с самой дешевой недвижимостью в России

В каких регионах России можно купить самое дешевое жилье

Специалисты изучили наиболее дешевое жилье на рынке недвижимости нашей стра ны, которое можно приобрести даже в обмен на машину. В десятку самых доступных вариантов вошла отдельная жилплощадь разных регионов России.

От 130 до 180 тысяч

Риелторы нашли самое недорогое жилье в деревушке Ивантеево Валдайского района Новгородской области. Квартирка выставлена на продажу по цене 130 тысяч рублей. Она находится на четвертом этаже панельной пятиэтажной «хрущевки». Габариты отдельной жилплощади — 27 кв. м. В райцентр отсюда можно добраться рейсовым автобусом. В инфраструктуру Ивантеево входят: школа, детсад, торговые точки, отделение Сбербанка. И все это в живописной местности возле озера и лесного массива. Такое жилье по карману многим россиянам. Эту недвижимость можно рассматривать и как дачный вариант. Единственный минус — квартира находится в запущенном состоянии и требует существенного ремонта.

На пять тысяч рублей больше просят за 40 квадратных метров в поселке Подозерский Комсомольского района Ивановской области. Однокомнатная квартира отличается необычной планировкой — ванная расположилась на территории кухни. В этом помещении есть все необходимое для жизни — вода, центральное отопление, электричество, газ.

Отдельную жилплощадь в поселке Техникумовский Глазуновского района Орловской области продавали за 150 тысяч рублей. В этой 30-метровой квартирке предусмотрены только частичные удобства — санузел на улице, вода в системе только холодная, а газ баллонный. К плюсам можно отнести крупногабаритную кухню и хорошее состояние жилья.

160 тысяч рублей просили за 30 квадратных метров на втором этаже двухэтажки в селе Горохово Юргамышского района Курганской области.

В поселке Скалистый Троицкого района Челябинской области можно было приобрести за 170 тысяч рублей целую «двушку» с габаритами 45 кв. м., но без удобств. На этой отдельной жилплощади нет водопровода и канализации. Владелец старался привлечь внимание покупателей живописными окрестностями с речушкой Уй, где можно рыбачить, охотиться, собирать грибы. Он даже был согласен обменять квартирку на машину.

От 180 до 200 тысяч

В поселке Садовый Переволоцкого района Оренбургской области была выставлена на продажу «однушка» с габаритами 28 кв. м. за 179 900 рублей. Судя по всему, это жилье не оборудовано канализацией, так как в объявлении было сказано «слив местный». Газ в дом проведен, но необходим хороший ремонт.

Все в той же Челябинской области, в Верхнем Уфалее, предлагали «двушку» за 180 тысяч рублей, площадью 36 кв. м. Она расположена в двухэтажке с печным обогревом. Неподалеку от Верхнего Уфалея, в Кизильском районе, по той же цене предлагали отдельную жилплощадь попросторнее — в 60 кв. м., но без горячей воды. Правда, имеется земельный участок возле дома.

В Курганской области выставили на продажу двухкомнатную квартирку по такой же цене. Отдельная жилплощадь с габаритами 39 кв. м. расположена в кирпичном здании в деревне Зубаревка Звериноголовского района. К положительным моментам относится наличие участка земли, скважины возле дома, бани (нуждается в ремонте), хозяйственных построек.

Из бюджетных вариантов жилья самый дорогой вариант предлагали в бараке — за 200 тысяч рублей. Речь идет о квартирке с габаритами 32 кв. м. в городке Прокопьевске Кемеровской области. Кстати, это жилье с печным отоплением, которое необходимо починить. В квартирке имеется ванная, санузел и водопровод, но сантехника в плохом состоянии.

Специалисты считают, что в большей части недвижимости, которую оценивают в сумму до 200 тысяч рублей, отсутствуют простейшие удобства.

Такое жилье привлекает внимание покупателей с минимумом средств, нуждающихся хоть в каком-нибудь пристанище, либо тех, кто собирается использовать такую жилплощадь как дачу. В таком случае обращают внимание на местность, где расположен объект.

Фото превью: arhiv.kp.kz

Встройте «Правду.Ру» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках.

Читать еще:  Государственная регистрация права собственности на квартиру
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector