Где взять кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт на квартиру в Балашихе: как и где можно получить в 2020
Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Балашихе в 2018 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.
Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.
Адреса Росреестра
Адреса МФЦ
При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.
Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.
Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).
Госпошлина
Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:
- в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
- в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
- в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
- в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.
Сроки получения
Срок исполнения заявки 3 рабочих дня.
Выписку ЕГРН можно получить в виде электронного документа или в бумажном виде, явившись за ней лично. Росреестр может направить документ почтой.
Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?
Как получить кадастровый паспорт на квартиру подобные вопросы волнуют каждого счастливого покупателя жилья, совершившего сделку. Свидетельство стало одной из ключевых бумаг, необходимых для подтверждения прав на недвижимость. Выдача кадастрового паспорта производится в Кадастровой Палате. Процедура получения такого важного заключения интересна многим пользователям, поэтому стоит владеть информацией, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, изучить порядок его изготовления заранее.
Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое
Кадастровым паспортом, по привычке, называется официальная бумага, выданная Госкадастром. Выписка, полученная собственником, содержит нижеперечисленные сведения о квартире:
- Дата внесения информации об указанной недвижимости в Государственный Реестр, присвоенный кадастровый номер.
- Предыдущие номера (при наличии).
- Кадастровый номер дома, сооружения, здания, в котором расположена квартира.
- Ключевые параметры описываемого помещения:
- адрес (местоположение);
- площадь квартиры;
- вид недвижимости, ее назначение;
- этаж расположения;
- кадастровая стоимость.
- План этажа, на котором отмечена описываемая квартира.
Изучая информацию, как получить кадастровый паспорт на квартиру, гараж, землю, и др. недвижимость, учтите, что наличие актуального свидетельства, которое выдано не более года назад, стало ключевым условием для завершения любой операции с квартирой, например:
- покупка;
- продажа;
- приватизация;
- дарение;
- вступление в наследство.
Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений.
Приобретая квартиру из новостроев, владелец также обязательно должен оформить указанный документ. Норма закреплена действующим законодательством России.
Пользователи, которые интересуются, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, должны учесть, что в 2015 году была изменена утвержденный вид свидетельства. Теперь в его содержание включен список нижеперечисленных сведений:
- информация о правах на квартиру, включающая дату, регистрационный номер, имя, фамилию правообладателя;
- сведения о технических специалистах из госкадастра, которые производили работы по отношению к указанной квартире;
- перечень всех объектов недвижимости, образовавшихся одновременно с жилым помещением, для которого выдается кадастровый паспорт.
Отличия технической документации от кадастровой
Помимо кадастрового паспорта на квартиру должен быть оформлен технический паспорт. Он выдавался БТИ, переименованным сейчас в ПИБ. Техпаспорт, который обязано выдавать инвентаризационное бюро, необходим для недвижимости, относящейся к новостроям, так и вторичному жилью.
Их различие состоит в том, что техпаспорт ориентирован на предоставлении подробных сведений, касающихся технического состояния квартиры:
- местоположение (точный адрес);
- жилая, общая площадь;
- планировка, данные о размерах каждой комнаты;
- дата возведения;
- инвентаризационная стоимость;
- информация о материале, из которых изготовлены перекрытия, стены;
- дата осуществления последнего капитального ремонта;
- сведения, касающиеся наличия инженерных сетей (водоснабжение, газификация, отопление, канализация).
В отличие от технического, данные, предоставленные в кадастровом паспорте, имеются в обобщенном виде. Техпаспорт не имеет установленного законодательством срока действия. Однако рекомендуется его актуализировать каждую пятилетку. Информация, содержащаяся в техпаспорте, служит базой для подготовки кадастрового паспорта.
Отличаются и цели, для которых готовятся документы:
- техпаспорт — систематизация государственного учета объектов жилого фонда, капстроительства;
- кадастровый паспорт — госучет, контроль объектов недвижимости, прав собственности на квартиры, оформление важных юридических операций с жильем.
Где получить кадастровый паспорт
Просматривая информацию, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, стоит учесть, что сделать выписку можно самостоятельно, воспользовавшись различными вариантами:
- заказывать бумагу можно в региональном подразделении Росреестра по адресу расположения недвижимости;
- в многофункциональном центре;
- на официальном портале Росреестра.
Принцип выдачи свидетельства аналогичен в обоих учреждениях Госуслуг. Выбирать организацию стоит по территориальной удаленности, удобству расположения. Считается, что оптимальным решением будет личное посещение подразделения, поскольку заявление примет сотрудник госучреждения, подскажет, как решить сопутствующие вопросы.
Подав запрос через сайт Госуслуг, пользователь получает возможность существенно сократить время. Однако заполнять все формы придется самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка придетпустой. Кроме того, процедура регистрации на портале требует прохождения идентификации, что занимает порядка двух недель.
Изучая сведения, как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет, стоит обратить внимание на возможность оформления электронной формы выписки. Ее полномочия не отличаются от бумажного варианта, но стоимость у нее будет дешевле.
Процедура оформления
Занимаясь изучением данных, где получить кадастровый паспорт на квартиру, пользователь получит простую инструкцию:
- обратиться в одно из указанных выше госучреждений;
- оплатить госпошлину;
- по окончании установленного времени забрать готовый документ.
На практике, все делается не настолько просто. Все квартиры должны состоять на государственном учете. Информация о них должна быть внесена в государственный реестр. К 2013 году БТИ обязана была предоставить все необходимые сведения в Госреестр. Логично, что при передаче информации могли произойти сбои. Это привело к тому, что часть данные о жилых объектах не попала в государственный реестр.
Дальнейший порядок действий будет зависеть от того, имеется ли у собственника техпаспорт на квартиру, полученный до 2013 года. Если свидетельство имеется в наличии, то особых сложностей не предвидится. Получив уведомление из Роскадастра об отсутствии объекта в базе, домовладелец может самостоятельно:
- обратиться в Кадастровую Палату;
- предоставить копию техпаспорта;
- подать заявление о внесении квартиры в Госреестр, как о ранее учтенной.
Образец заявления можно посмотреть в уголке посетителя или обратиться за помощью к нашим специалистам.
Когда техпаспорт на квартиру отсутствует, собственника ожидает более сложная процедура. Срочная продажа квартиры, в подобной ситуации, может быть сорвана, поэтому стоит позаботиться о наличии техпаспорта заранее.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Запрашивать восстановление выписки из Росреестра, владельцу квартиры сейчас придется в нескольких ситуациях:
- хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности;
- порча документа (порвали, разрисовали, залили);
- обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное;
- прочие дефекты документа.
Изучая данные, где взять кадастровый паспорт на квартиру, как его восстановить, стоит учесть, что заняться заменой выписки стоит в тот момент, пока документ еще читабелен, специалисты Госкадастра смогут разобрать указанную в нем информацию.
При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта производится только после выезда специалиста, замера квартиры. Это дорогой, продолжительный процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому рекомендуется хранить документы в надежном месте, беречь их достойный вид.
Заказать восстановление выписки из реестра на квартиру имеет право лишь владелец недвижимости, его законный представитель. Когда объект находится в долевой собственности, требуется восстановление документов, согласие на это должны дать все владельцы квартиры в письменном виде. Для восстановления паспорта потребуются те же действия, что и для получения.
Кадастровый паспорт без проблем
Планируя самостоятельное решение проблем, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, большинство пользователей попадают в тупик. Это не удивительно, запутанная процедура, постоянные изменения в законодательстве, приведут в растерянность любого.
Обратившись к профессионалам, вы сможете доверить им часть забот, получить кадастровый паспорт онлайн. Пользователям не придется заполнять заявления, подавать запросы, все сделают специалисты. Это позволит избежать ошибок при заполнении форм, свести к минимуму вероятность возврата документов.
Каждому, кто планирует самостоятельно решать «бумажные вопросы», стоит учесть, что оформить все абсолютно бесплатно не получится. Госпошлина, размер которой изменяется в зависимости от сложности запроса, достигает 400 рублей. Бумажная версия стоит дороже, а электронная дешевле. При этом время получения паспорта может растянуться с нескольких дней до нескольких недель.
На нашем профессиональном интернет сервисе вы без проблем и быстро получите все интересующие вас документы.
Как и где получить кадастровый паспорт?
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Кадастровый номер | Адрес объекта |
---|---|
Выбрать |
Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.
После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.
Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:
- оформления законного права собственности;
- покупки или продажи имущества;
- получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
- закладывания земельного надела;
- строительства на участке земли;
- аренды недвижимости;
- прохождения процедуры банкротства;
- оформления страховки.
Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.
Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!
Содержание и особенности кадастрового паспорта
Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:
- площадь;
- этажность;
- предназначение;
- номер согласно инвентаризации;
- кадастровый номер;
- тип помещения;
- данные об органе БТИ.
Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:
- общие сведения об участке;
- четкое обозначение границ;
- чертежи территории;
- схему участка;
- обременения (если таковые имеются);
- точное расположение углов и параметры границ;
- точки поворотов на границах;
- сведение об органе БТИ.
Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.
Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?
Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.
Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.
Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.
Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?
Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.
Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.
Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.
Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.
Как оформить выписку из единого реестра?
Выписку можно получить тремя способами:
- лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
- почтой России;
- через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.
Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.
Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:
- Зайти на сайт.
- Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
- Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
- Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.
Разделы выписки из ЕГРН
Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:
- площадь;
- тип объекта и его назначение;
- точное местоположение объекта;
- этаж;
- кадастровый номер;
- личная информация о собственнике (или нескольких);
- точное указание долей каждого из владельцев имущества;
- план объекта;
- обременения и ограничения (если таковые имеются);
- кадастровая стоимость.
Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.
Какие изменения произошли?
Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.
Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.
Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:
- значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
- сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
- для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.
Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговая инструкция
Владелец должен понимать, что для совершения сделок с недвижимостью ему потребуется кадастровый паспорт. Что это, как выглядит и как получить кадастровый паспорт на квартиру, я расскажу в этом материале.
Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен
Если до этого вы никогда не имели дел со сделками по недвижимости, то вряд ли понимаете, для чего нужен этот документ. Название часто на слуху, но далеко не каждый сможет объяснить, что это за бумага.
В нашей стране каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на учет в Госкадастре. Это подразумевает назначение индивидуального номера для каждого помещения (т. е. для каждого дома, квартиры). Данный номер, а также план помещения и другие характеристики жилья вносятся в КП.
В нем же обозначается и кадастровая стоимость объекта недвижимости, т. е. в какую сумму государство оценивает данное жилье. Рассчитывается она на основании площади жилья и рыночных цен на недвижимость.
Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:
- имущественный налог;
- платеж за использование жилья;
- платеж для получения жилья в качестве наследства;
- стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.
Каждые пять лет кадастровая стоимость подлежит пересмотру. Измененные данные вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Чтобы получить обновленные бумаги, владелец должен сделать соответствующий запрос, но об этом позже.
Выглядит КП как два листа A4.
- Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).
- Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.
Кадастровый паспорт нужен для:
- оформления права собственности на жилье в новостройке;
- продажи квартиры (для регистрации в Росреестре перехода права собственности);
- заключения кредитного договора или оформления ипотеки;
- проверки юридической чистоты жилья при сделке купли-продажи;
- узаконивания переоборудования/перепланировки жилья;
- ведения судебных тяжб по жилым помещениям (в т. ч. о выселении, оспаривании права наследования и т. д.).
Инструкция по получению кадастрового паспорта
В январе 2017 года вступил в действие Федеральный закон № 218, согласно которому вся информация из кадастрового паспорта (КП) должна быть включена в выписку Единого государственного реестра недвижимости. В связи с этим с того времени выдачу паспортов не осуществляют, хотя термины «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка» все еще активно используются в речи. Соответственно, говоря о получении КП, мы говорим о том, как оформить выписку из ЕГРН.
Собираем документы
В первую очередь, помимо собственного паспорта, заявления и квитанции об уплате госпошлины заявитель должен подготовить полный пакет документов.
Список небольшой, но внимательно проверьте, все ли бумаги у вас в наличии:
- технический план недвижимости;
- правоустанавливающие свидетельства (ДКП/ДДУ, акт приема-передачи для новостроек, передача наследства или дарственная, в зависимости от вашей ситуации);
- доверенность (в случае необходимости).
Способы получения
Есть несколько вариантов, куда вы можете обратиться за выдачей выписки:
- Личный визит в Росреестр
Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени. Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет. А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте.
Единственный недостаток этого способа – время обращения. С понедельника по пятницу в промежутке с 9 до 18 часов люди в основном работают, так что выкроить время для визита будет затруднительно.
- Заказ на сайте Росреестра
Онлайн получить бумагу можно в любое время и в любой день.
- Обращение в МФЦ «Мои документы»
Центры работают с понедельника по субботу, но поскольку они занимаются не только выписками, возможно, придется потратить немало времени на ожидание своей очереди.
- Получение через Госуслуги
Для этого предварительно потребуется осуществить регистрацию и пройти процедуру идентификации личности в МФЦ.
Порядок получения через интернет
- Заполните заявление через онлайн-форму.
- Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.
- Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).
- Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.
- В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.
Порядок получения через государственное учреждение
Подготовьте полный пакет бумаг (список приведен выше).
- Оплатите госпошлину.
- Заполните форму заявления на получение нужной справки (за помощью можно обратиться к сотруднику Росреестра или МФЦ).
- Дождитесь уведомления о том, что документ готов.
- В указанный день приходите в учреждение за выпиской.
Сроки оформления
Сколько времени понадобится, чтобы все сделать, зависит от выбранного вами способа получения.
- через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);
- через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
- через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.
Помните! Если недвижимость до этого не стояла на учете в Госкадастре, то выписку вам изготовят не раньше, чем по прошествии 20 дней.
Стоимость оформления выписки
На цену государственной услуги больше всего влияет то, впервые ли ставится квартира на учет, или собственник жилплощади просто хочет получить копию документа.
В первом случае владелец жилья может потратить около 3 – 10 тысяч рублей. Цена будет варьироваться в зависимости от стоимости услуг специалиста БТИ и от государственной пошлины на каждом из этапов процедуры.
Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей.
Сколько действителен документ
Однажды получив КП, владелец может не беспокоиться, ведь срок его действия ничем не ограничен. Ваша выписка будет актуальна до тех пор, пока вы не проведете перепланировку внутри жилых комнат.
Однако, как уже упоминалось ранее, раз в пять лет проходит обязательная переоценка кадастровой стоимости всей недвижимости, внесенной в ГКН. Чиновники сверяются с актуальной рыночной ценой на недвижимость, чтобы внести коррективы в кадастр.
Если вы меняли выписку более пяти лет назад, а сейчас хотите воспользоваться данными о кадастровой стоимости, то вы можете:
- оформить новую;
- заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости жилья на сегодняшний день.
В КП есть строка с указанием даты последней проверки, именно от этого дня стоит отсчитывать пятилетний срок для проверки актуальности информации.
Внесение изменений в паспорт на квартиру
Внести изменения в КП возможно, но только если вы, как собственник недвижимости, подадите личное заявление, а также если эти изменения будут иметь под собой какие-то реальные обоснования. В качестве причин изменения кадастрового паспорта могут выступать:
- изменение площади жилья или перепланировка комнат;
- изменение названия улицы, номера дома, квартиры (как следствие, и почтового адреса);
- смена собственника с соответствующим переходом прав;
- изменения в неадресных характеристиках и т. д.
Также время от времени обнаруживаются ошибки или неточные сведения в уже выданных выписках из ГКН. К примеру, может оказаться, что идентификационный код жилья или указанный в ГКН адрес не соответствуют действительности.
Для внесения коррективов в Государственный кадастр недвижимости проще всего заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра. Последовательность действий выглядит так:
- Собрать нужные бумаги и отсканировать все, чтобы получить электронные версии.
- Оплатить государственную пошлину по установленному тарифу.
- Отсканировать чек об оплате.
- Зарегистрироваться (если ранее этого не делали) на сайте Росреестра.
- Выбрать услугу «Внесение изменений».
- Заполнить форму заявления на сайте, приложить сканы документов и квитанции о госпошлине.
- Подождать подтверждения о том, что изменения были внесены.
Восстановление кадастрового паспорта
По ряду причин вам может потребоваться восстановление выписки из ГКН: она была потеряна, украдена, испорчена, обветшала и т. д. Важно помнить, что если документы не были украдены или потеряны, стоит обратиться в Росреестр или Госкадастр как можно быстрее, чтобы специалисты успели разобрать информацию на старом паспорте, который пришел в негодность.
Если выписки из ГКН у вас на руках нет, восстановить паспорт получится только после того, как специалисты проведут замеры. Длится это долго, да и стоит немало. Вот почему стоит внимательно относиться к кадастровому паспорту и его хранению.
Если вы являетесь единственным собственником жилья, то восстановить выписку из Госкадастра для вас не будет проблемой. В том случае, когда квартира находится в долевой собственности, перед заказом на восстановление выписки стоит заручиться письменным согласием на проведение процедуры от всех владельцев.
Заключение
Кадастровый паспорт – это один из самых важных документов, без которого невозможно провести никаких сделок с объектом недвижимости. Собственники должны проверить его наличие, вовремя обновлять данные в выписке, а также как можно скорее заменять в случае порчи.
По сути, если внимательно и аккуратно обращаться с КП, как и с любыми другими документами, у вас никогда не возникнет проблем. Но неприятности порой случаются и не по нашей воле, но на этот случай у вас уже есть детальные инструкции.
Не забывайте подписываться на обновление сайта, а также делиться мнениями и опытом в комментариях. Вместе мы справимся с любыми трудностями, которые могут подстерегать собственников или будущих владельцев жилья.