5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где взять договор социального найма жилого помещения

Всё о том, где взять договор социального найма жилого помещения и сопутствующие документы

Для некоторых людей социальное жилье – это единственная возможность получить собственную недвижимость. Это понятие подразумевает безвозмездный найм помещения, которое в данный момент принадлежит государству.

Конечно, далеко не каждый человек рассчитывать на такую квартиру. Жилплощадь предоставляются тем, кто имеет необходимость в улучшении нынешних условий для жизни, что предусмотрены нормами предоставления жилья. Из нашего материала вы узнаете, как заключить договор соц. найма жилья и где его достать, когда он нужен.

Кто имеет право на социальный найм жилого помещения?

Для начала следует определить, кому положена бесплатная жилплощадь в нашей стране. На сегодняшний день существует несколько групп людей, имеющих право претендовать на бесплатную квартиру:

  • человек, который стоит на учете для улучшения своих жилищных условий.
  • Тот, кто имеет статус малоимущего гражданина или признан нуждающимся в жилье.
  • Тот, кто нуждается в пособничестве при покупке квартиры.
  • Люди, участвующие в ликвидации последствий Чернобыльской катастрофы.
  • Люди, переселяющиеся с Крайнего Севера.
  • Вынужденные переселенцы.
  • Воспитанники детских домов по достижению совершеннолетия.
  • Ветераны.
  • Люди, чьи дома находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.
  • Многодетные семьи.
  • Инвалиды.

Согласно ст. 6 ФЗ No134-ФЗ от 24 октября 1997 года, в малоимущих семьях если общий доход поделить на количество членов семьи, в итоге получится сумма ниже обозначенного прожиточного минимума.

Статья 6. Учет величины прожиточного минимума при оказании социальной поддержки гражданам в субъектах Российской Федерации

  1. Семья (одиноко проживающий гражданин), среднедушевой доход которой (доход которого) ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации, считается малоимущей (малоимущим) и имеет право на получение социальной поддержки.
  2. Условия и порядок предоставления социальной поддержки малоимущим семьям (гражданам) устанавливаются в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.
  3. Порядок исчисления среднедушевого дохода семьи (одиноко проживающего гражданина) устанавливается федеральным законом №44.

Если вам не важно в каком регионе страны жить, то прежде чем подавать заявление на получение бесплатного жилья, посмотрите где в России проще всего получить социальную квартиру.

Возможно, придется переехать из своего города, но зато вы получите свою жилплощадь, которую со временем сможете приватизировать, превратив муниципальное помещение в свою собственность.

Затем необходимо узнать какой прожиточный минимум установлен в вашей области или городе. Для каждого региона он разный, а потому придется воспользоваться интернетом или обратиться в органы местной власти.

После получения информации, посчитайте, попадаете ли вы под статус малоимущего гражданина. Если вы претендуете на бесплатную жилплощадь по другой причине, следует иметь при себе соответствующий документ-основание, который подтверждает право на квартиру от государства.

Где получить договор безвозмездной аренды квартиры?

Итак, где взять договор социального найма жилого помещения? Получить договор безвозмездной аренды можно в муниципалитете или же в органах местной власти. Обратиться следует непосредственно туда, где было принято решение, что вам предоставляется бесплатное жилье.

Следует отметить, что данное соглашение не имеет определенного срока действия. Люди могут жить в полученной квартире неограниченное количество времени, при условии соблюдения обозначенных в договоре обязанностей. К обязанностям арендатора относится, к примеру, своевременная проплата квитанций за коммунальные услуги.

Согласно ст.60 ЖК РФ квартира, передаваемая в безвозмездный найм арендатору, может принадлежать государственному жилищному фонду либо муниципалитету.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

  1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
  2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
  3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Чтобы понять где получить договор найма, следует просмотреть документ-решение на его выдачу. В нем указано какой инстанции принадлежит обозначенная недвижимость и куда идти за договором.

В то время как из государственного фонда жилплощадь достается всем тем, кто признан нуждающимся и попадает в группы граждан, что могут претендовать на жилье.

Перечень документов для оформления процедуры

Прежде чем получить сам договор социального найма, который станет формальным подтверждением вашего права на бесплатные квадратные метры, необходимо дождаться решения, в котором вам будет одобрено предоставление жилплощади.

Для этого потребуется обратиться в городскую администрацию с паспортом и определенным пакетом документов, которые подтвердят, что вы находитесь в соответствующей категории граждан.

Для получения решения о выдаче социальной жилплощади, следует подготовить и оформить следующие документы:

  1. справка-заявление, которое будет подписано всеми заинтересованными членами семьи, которые планируют проживать в квартире вместе с основным арендатором.
  2. Документы, которые могут подтвердить родство людей, подписавшие само заявление.
  3. Справки о доходе за последние два года на каждого заявителя.
  4. Информация об имуществе.
  5. Выписка из домовой книги, где указано, что заявитель проживает в государстве на протяжении последних десяти лет.

В некоторых случаях требуется документ, который указывает на право о получении жилплощади вне очереди.Чтобы получить договор найма на квартиру от муниципалитета, вам потребуется иметь при себе следующие документы:

  • оригинал и ксерокопию паспорта.
  • Документ, подтверждающий семейное положение.
  • Административное решение о выдаче социальной жилплощади.
  • Выписку из домовой книги.

Документ из Росреестра, который подтвердит, что вы не имеете в собственности какой-либо недвижимости. Иногда могут потребоваться дополнительные документы, к примеру, выписка с лицевого счета. Точный список следует уточнить в муниципалитете своего города.

Чтобы получить договор на социальное жилье из государственного жилищного фонда, понадобится:

  • решение о предоставлении жилплощади;
  • выписка из домовой книги по текущему месту жительства;
  • медицинские документы;
  • письменное подтверждение из Росреестра об отсутствии какой-либо собственности.

Перечень документов будет зависеть от причины, по которой человек претендует на бесплатные квадратные метры.

Собранный пакет следует предоставить в органы местной власти, где взамен вы получите расписку.

В ней укажут день, когда следует прийти для подписания соглашения. Вам предоставят на подпись подготовленный документ, после чего оно будет храниться в государственном органе, а вам будет выдана копия документа. С момента подписания и получения договора социального найма вы можете использовать предоставленную государством недвижимость для личного проживания.

Составление и регистрация договора социального найма считаются муниципальными услугами, а потому госпошлина или какая-либо иная плата за них не взимается.

Видео по теме

Детальную информацию о договоре социального найма можно узнать из видео:

Заключение

Если вы хотите встать в очередь на социальную жилплощадь, сначала следует узнать, входите ли вы в те категории граждан, которые могут на нее претендовать на нее претендовать. Если да – соберите необходимый пакет документов и подайте заявление на принятие решения в административный орган по месту жительства.

Читать еще:  Выписка из государственного кадастра недвижимости бесплатно

Конечно, процесс получения бесплатного жилья от государства может тянуться годами, зато это отличная возможность получить квартиру, которую в будущем можно будет перевести в личную собственность.

Что необходимо для заключения договора социального найма жилого помещения и где можно получить соглашение?

Кто же может получить квартиру по договору соцнайма? По закону, те граждане, у кого нет возможности улучшить свои жилищные условия, могут рассчитывать на получение социального жилья. Для этого придётся собрать пакет документов, подтверждающих такую необходимость, и подать заявку в администрацию. Ниже мы подробно расскажем, какие бумаги нужно подготовить, как написать заявление и какие сроки предусмотрены законодательством на его рассмотрение.

Список документов

Чтобы получить социальное жилое помещение, потребуется внушительный пакет бумаг. Заявитель должен подать как собственные документы, так и членов семьи, а также несколько различных справок на жилплощадь. Список требуемых документов:

  • Паспорт заявителя (копия).
  • Паспорта и свидетельства о рождении остальных членов семьи (копии).
  • Свидетельства о браке и разводе (копии, при наличии).
  • Справка о составе семьи.
  • Документы, являющиеся основанием для заселения. Это оригинал и копия ордера (если есть), а также решение муниципалитета о предоставлении жилплощади.
  • Выписка из кадастра о том, что ни у кого из членов семьи нет собственного жилья.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Справки, подтверждающие, что квартира/комната принадлежит муниципальным властям (справка из БТИ, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость и реестра муниципальной собственности).
  • Заявление, написанное в свободной форме.

К нему необходимо приложить список всех поданных документов. Будьте готовы и к тому, что административная комиссия после ознакомления с материалами может затребовать дополнительные справки.

Где можно получить соглашение соцнайма на квартиру?

Где можно получить и что с собой взять, возможно ли в МФЦ? После того как весь пакет бумаг собран, заявление вместе с необходимыми документами подаётся в соответствующий отдел администрации города или в многофункциональном центре (МФЦ).

Договор на получение социального жилья заключается в порядке установленной очереди. Забрать его можно будет можно после оформления и подписания в назначенный день.

Заявление

Подача

Как же получить договор, чтобы решить жилищный вопрос? Перед тем как принять заявку, специалисты проверят её корректность и наличие всех документов. Затем зарегистрируют заявителя в специальной базе.

На руки он получит выписку. Там должна стоять подпись сотрудника и дата, когда было принято заявление. Кроме того, подавшего документы должны проконсультировать о сроках принятия решения и дать контакты сотрудников отдела.

Сроки рассмотрения

По закону, на рассмотрение заявления администрации даётся не больше месяца. Однако этот срок может продлиться, если комиссия запросит дополнительные документы. К слову, плата за подачу заявки и постановку в очередь не предусмотрена.

Какие данные нужно указать в заявлении?

Заявление пишется в свободной форме. В нём необходимо указать следующие данные:

  1. ФИО должностного лица.
  2. ФИО и место жительства заявителя.
  3. Адрес нанимаемой квартиры (комнаты).
  4. Причина выдачи жилплощади.
  5. ФИО и дата рождения всех членов семьи.
  6. Площадь помещения.
  7. Дата и подпись.

Как восстановить дубликат, если документ утерян?

Где взять копию договора соцнайма на муниципальную квартиру, если он утерян и как правильно получить этот дубликат? Если вы потеряли договор или с ним что-то случилось, документ необходимо восстановить. Напомним, при оформлении составляются две копии: одна остаётся у наймодателя, другая – у арендатора. Если жильё социальное, его наймодатель – городская администрация. В неё и нужно обратиться для восстановления официальной бумаги.

Потерявшему договор нанимателю придётся составить заявление и вновь прикрепить к нему документы и справки:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении всех, кто проживает в квартире;
  • свидетельства о заключении и расторжении брака (если они есть);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счёта.

Подготовленные бумаги необходимо отнести в тот же отдел, куда подавалась заявка на получение соцжилья. Новый дубликат документа будет готов не позже, чем через месяц.

Куда обратиться, если есть вопросы?

Если вы хотите подробнее разобраться в вопросе или проконсультироваться по конкретному случая, можете воспользоваться одним из двух вариантов:

  1. Придите лично на прием в службу одного окна Департамента городского имущества. Консультация бесплатная, но нужно записаться заранее. Для Москвы сделать это онлайн можно на сайте mos.ru.
  2. Обратитесь на горячую линию этого же департамента. Номер телефона: 8 (495) 777-77-77.

На общие вопросы сотрудники справочной службы готовы ответить в любой день недели. А вот профильные специалисты проводят консультации в соответствии с определенным расписанием. Оно опубликовано на сайте mos.ru.

Понимание этапов процедуры и знание своих прав и обязанностей помогут как при подготовке заявления, так и при оформлении договора соцнайма. Ознакомьтесь с жилищным законодательством и проконсультируйтесь со специалистами, если всё ещё не уверены в своих знаниях.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Где получить договор социального найма жилого помещения?

Многих граждан интересуют вопросы «Как оформить (заключить) и где получить договор социального найма жилого помещения?

Их мы и рассмотрим в данной статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Кому принадлежат жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма?

Хозяйствующим правообладателем жилья, которым пользуются жильцы муниципальных квартир, выделенных в их сторону договором социального найма, определяется региональный орган государственной власти. Для городов федерального статуса – городской муниципалитет. В ведение федерального хозяйствующего субъекта входят жилые площади, представляющиеся в качестве жилья из резерва государственных фондов, а регионы распоряжаются недвижимостью муниципального ресурса.

Юридическая сила этого вида права проистекает из положения, определяемого статьёй 60 ЖК РФ. На этом основании жилые площади из государственного или муниципального фонда передаются остро нуждающимся лицам. Субъектом найма становятся семьи и отдельные лица определённых законодательством статусов. Определить принадлежность к статусу льготников несложно. Всю информацию вам предоставят в приёмной исполнительного комитета, в чьём ведении находится курирование данного вопроса.

В первую очередь социальным жильём обеспечиваются малоимущие и многодетные семьи. Их права на жильё защищены Конституцией РФ, а также – они достоверно определены в статье 49 ЖК РФ. В обозначенном контексте предоставляемых вам прав вы можете затребовать для себя льготную постановку на очередь, если имеете отношение к соответствующей категории населения.

Обращаться с запросом о предоставлении жилья данного типа необходимо в орган управления. Решение по его предоставлению, соответственно, выносится собственником федерального или регионального значения. Алгоритм действий должен опираться на выявление структуры права обладателя жилищного ресурса, заключающей договор на выделение социального жилья.

Если вы планируете решить данный вопрос – вначале выясните, в чьём ведении находятся полномочия на выделение жилья по найму.

Кто имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма?

К категории льготников на получение жилого помещения по договору социального найма из фондов государственных резервов относятся:

  • Лица, получившие инвалидность I или II группы;
  • Инвалиды, ставшие таковыми в результате Чернобыльского прецедента или ликвидаторы последствий приравненных к нему аварийных ситуаций;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Граждане, утратившие жильё в результате катастроф или стихийных бедствий;
  • Соответствующая категория граждан, нуждающаяся в особых условиях проживания по состоянию здоровья;
  • Отдельные категории военнослужащих, получивших увечья в результате участия в военных (иных профессиональных) действиях.
Читать еще:  Гкн справочная информация по объектам недвижимости

Этот перечень лиц, имеющих право на приоритетное обеспечение жильём, утверждён законодательными актами РФ.

Нормативы преимуществ на получение жилого помещения со стороны муниципалитета, определяются в свете региональных постановлений. Тем не менее, отдельные категории нуждающихся в жилье и имеющих право на льготы являются унифицированными для всех субъектов РФ. В их число входят:

  1. Малоимущие и многодетные семьи, не имеющие своего жилья;
  2. Жильцы муниципальных строений, подлежащих сносу;
  3. Жители аварийного жилья, признанного таковым соответствующей комиссией, что подтверждается специальным актом.

Очереди на расширение жилой площади представляются совершенно естественными. Но в административных отделах управляющих жилищным имуществом имеются и иные льготные очереди. Они определены для тех, кто имеет излишки жилых помещений и желает обменять имеющееся жильё на другую квартиру, с площадью меньшего размера. Если у вас появились аналогичные планы – вы можете вместо лишних (в соответствии с нормативами) метров, запросить жильё меньшей площади, но имеющее другие преимущества:

  • Более престижный район;
  • Желаемая этажность;
  • Более новый дом.

Скорее всего, организаторы данного вида деятельности пойдут вам навстречу, ведь в любом случае, им выгодно достичь с вами компромисса. Подавая заявление на постановку в очередь данного типа, легализуйте все свои пожелания и рассмотрите все предлагаемые вам варианты со стороны муниципалитета.

Куда обратиться за заключением договора социального найма жилого помещения?

После того как вы предположили, что возможность получения социальных льгот на жильё у вас имеется, нужно действовать, не откладывая разрешения проблемы «на потом». Установите причину, при наличии которой вы имеете право подать заявление. Она станет логической основой вашего обращения, поэтому в заявлении на неё обязательно рекомендуется сделать ссылку.

Далее обратитесь в администрацию своего района, региона, города. Каждый региональный орган самоуправления имеет право на создание собственной структуры, поэтому единого решения на случай обращения в конкретный отдел предусмотреть невозможно. В разных отделениях подобные функции могут выполнять различные отделы, уполномоченные на решение жилищных вопросов граждан.

Как вариант – вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где предоставляются гражданам государственные и муниципальные услуги различного рода.
Все услуги по информированию и помощи в оформлении документов вам должны предоставить безвозмездно (бесплатно). Сроки также должны быть сжатыми. На рассмотрение заявления о предоставлении жилья даётся срок в 30 календарных дней, а если вы заявили о намерении получить жильё меньшей площади – срок рассмотрения заявления не должен превышать 10 дней.

Перечень документов для заключения договора социального найма

Поданное вами заявление о постановке на очередь будет рассматриваться исключительно при условии, что вы сможете подтвердить заявленную просьбу документами. Поэтому предоставление документов обязательно, в следующем объёме:

  1. Копии документов определяющих состав семьи: паспортов, свидетельств о рождении и браке;
  2. Решение муниципалитета о предоставлении жилья;
  3. Документы, подтверждающие планирования сноса здания, определения аварийного состояния дома и т.п.; (см. Законодательство о сносе аварийного жилья)
  4. Выписка, подтверждающая регистрацию по месту жительства всех жильцов (см. Как получить выписку из домовой книги);
  5. Выписка из кадастровых записей об отсутствии собственного жилья для каждого из членов семьи.

Перечень прилагаемой документации нужно дать списком в конце заявления в качестве приложений. К перечисленным документам, у вас могут затребовать добавочные сведения. Это право остаётся на усмотрение административной комиссии, занимающейся вашим вопросом. Во избежание проволочки, желательно заведомо проконсультироваться по прилагаемым к заявлению документам.

Где получить договор социального найма жилого помещения?

Когда административная комиссия примет положительное решение по вашей проблеме, вам необхдимо будет заняться составлением и получением договора социального найма жилого помещения. Документы подобного рода оформляются в органах исполнительной власти субъекта РФ, как правило – в министерстве социальной защиты.

Для его получения нужно подать заявление и представить перечень необходимых документов из числа нижеследующих:

  • Решение административной комиссии о предоставлении (выделении) жилья;
  • Выписка из отделения кадастра и картографии, подтверждающая отсутствие жилья у кого-либо из членов семьи;
  • Выписка о наличии регистрации по месту жительства всего состава семьи;
  • Медицинские справки и выписки, удостоверяющие наличие инвалидности или хронические заболевания, позволяющие получить жильё по социальному найму;
  • Документы, определяющие участие: в военных действиях ВОВ, в ликвидации катастроф с радиационными последствиями;
  • Справки об исполнении военной обязанности на территории другого государства во время проведения военных действий.

Услуги необходимые для составления договора должны предоставляться безвозмездно, в сжатые сроки. Подавать документы можно только под расписку. То есть при приёме ваших документов вам выдадут расписку, в которой будет указан и утверждён печатью отдела исполкома перечень документов, а также будет указано должностное лицо, осуществившее их приём. Кроме этого в расписке о приёме документов будет указана дата, назначенная для подписания договора.

В назначенный день вам надлежит явиться с паспортом и выданной распиской по месту сдачи документов. Приблизительно период рассмотрения вашего заявления и документов, его подтверждающих может составлять один месяц.

Составленный исполкомом договор социального найма жилого помещения будет представлен в двух экземплярах, один из которых останется у собственника жилого помещения, выдавшего вам жильё из своего резерва, а другой будет выдан вам на руки. Этот документ предельно важен, так как именно он станет правоустанавливающим фактом возникновения вашего права пользования муниципальным жильём.

Где взять договор социального найма на квартиру в 2020 году

Приватизация жилья дала возможность получить его в полную собственность. Собственник может распоряжаться приватизированной квартирой или домом по своему усмотрению – продавать недвижимость, менять, завещать, дарить.

Но еще много квартир по-прежнему остается в собственности государства или муниципальной власти. Проживание в них осуществляется по договору социального найма.

В нем прописываются права и обязанности квартиронанимателя, условия выселения, другие моменты. И у жильцов в муниципальной квартире возникает насущный жилищный вопрос – как получить договор социального найма?

На какие моменты следует обратить особенное внимание? Это важный вопрос, так как жить в квартире можно долгие годы, даже нескольким поколениям семьи, если выполнить все требования законодательства.

Кто является собственником

Такие квартиры принадлежат региональным органам государственной власти. Если это город, то речь идет о городском муниципалитете. Федеральные органы владеют квартирами из резерва госфонда.

ВНИМАНИЕ! Проживание в муниципальной или государственной квартире регулируется статьей 60 ЖК.

Именно эта статья определяет выделение нуждающейся семье квартиры, которая подходит по площади. В Жилищном Кодексе указывается, каким категориям может выделяться жилище, основные требования к статусу.

Если это квартира муниципальная, данный орган самоуправления устанавливает список категорий, льготников, которые могут претендовать на бесплатное социальное жилье. В каждом регионе есть такой список, большинство пунктов общие, но могут быть и дополнения.

Читать еще:  Дарственная на квартиру цена услуги стоимость

Категории граждан

  • Основная категория – малоимущие, малообеспеченные семьи. Доход не позволяет им собрать собственные средства для покупки или строительства недвижимости. И для обеспечения нормальных жилищных условий малоимущим семьям выделяется жилье от муниципалитета.
  • Имеют право по закону претендовать на квартиру многодетные семьи также. Иногда возникают трудности с подбором жилья для них, так как в квартире должно быть много комнат для детей, особенно разнополых.

Права малоимущих и многодетных на муниципальную квартиру определяется статьей 49 ЖК РФ.Эти категории ставятся в очередь на жилье на льготных условиях. Но сначала им необходимо получить документ, подтверждающий статус. Для постановки в очередь нужно обратиться в местные органы власти.

Квартира может быть предоставлена и государством. Оформление договора соцнайма осуществляется с собственником жилого помещения, где будет жить многодетная или малоимущая семья.

Во всех регионах выделяются основные категории населения, которые в силу тех или иных причин имеют право на бесплатное жилье в 2020 году:

  1. Ветераны Великой Отечественной.
  2. Лица, ставшие инвалидами в результате участия в Ликвидации ЧАЭС.
  3. Это инвалиды I и II группы.
  4. Потерявшие свой дом или квартиру из-за стихийного бедствия, техногенной катастрофы.
  5. Лица с заболеванием из специально установленного списка.
  6. Военнослужащие, получившие увечья при военных действиях.

Категорий много, каждая имеет основания для получения бесплатного жилья. На уровне регионального законодательства принимаются постановления, которыми формируется такой список, вносятся в него дополнения, объяснения по условиям выдачи квартиры.

На уровне государства также принят список, действующий во всех регионах. В него входит несколько категорий:

  • Семьи малоимущие.
  • Семьи многодетные.
  • Жители аварийного жилья.
  • Жители муниципальных домов, предназначенных под снос.

Еще одна возможность для получения квартиры – проживать в доме, который переводится из фонда жилого в фонд нежилой. При таком переводе администрация должна выделить жильцам жилье, соответствующее всем требованиям по комфорту, по площади.

В муниципалитете может формироваться несколько очередей. Помимо тех, в которых состоят претенденты на бесплатное жилье, есть еще и очереди из граждан, которые желают поменять квартиру с большой площадью на более компактную.

В таком обмене есть много преимуществ – гражданин будет меньше платить коммуналку, может получить жилье в более престижном районе или в более новом доме.

Где взять договор социального найма на квартиру

Прежде чем обратиться в муниципалитет для постановки в очередь на жилье, нужно точно определиться с категорией.

На основании причины, позволяющей обратиться за жильем, нужно составлять заявление. оно относится в региональный орган самоуправления города, района или региона.

В каждом таком органе существует отдел, занимающийся постановкой граждан на жилищную очередь, конкретные условия нужно уточнять. В некоторых городах постановкой в очередь на социальное жилье занимаются многофункциональные центры, они оказывают гражданам и другие услуги.

В таком центре сотрудник расскажет, как оформить заявление с учетом особенностей категории, какие нужны документы. После подачи заявления и документов обычно нужно ждать 30 дней, пока вопрос будет рассмотрен.

ВНИМАНИЕ! Решение по выделению квартиры с меньшей площадью взамен жилья с большей площадью принимается всего лишь за 10 дней.

Документы

Заявление для постановки в жилищную очередь должно быть подтверждено документами, в противном случае оно просто не будет рассматриваться. Что нужно подготовить перед тем, как обратиться в муниципальные власти за жильем?

  1. Нужны документы, касающиеся состава семьи. Это паспорта, свидетельства о рождении детей.
  2. Понадобится выписка по регистрации жильцов квартиры.
  3. Выписка, указывающая на отсутствие жилья у каждого из семьи.
  4. Решение муниципалитета, касающееся предоставления квартиры.
  5. Если основание для получения новой жилплощади – снос старого дома, нужно иметь на руках документы, которые подтвердят такой проект.

Эти документы прикладываются к заявлению. Иногда в отделе, где производится постановка на учет, могут затребовать и другие бумаги, поэтому нужно заранее поинтересоваться списком.

Оформление договора соцнайма

Договор социального найма оформляется после принятия положительного решения комиссией от местной администрации. Обычно он получается в министерстве социальной защиты. Для того, чтобы заключить соцнайма договор, следует собрать определенные документы также:

  • Выписку о регистрации по месту жительства.
    выписку об отсутствии другого жилья у семьи.
  • Решение местной администрации о выделении квартиры. Инвалидам нужны справки, подтверждающие их статус.
  • В соответствующих случаях нужна справка о наличии серьезного хронического заболевания, требующего изменения жилищных условий.
  • Понадобится документ, подтверждающий статус ветерана ВОв или ликвидатора аварии на ЧАЭС.
  • Военный должен подготовить бумагу, подтверждающую исполнение военной обязанности в другой стране, в период военных действий.

Чтобы собрать все необходимые бумаги, не забыв ни одну, стоит проконсультироваться у работника отдела, который занимается жилищными вопросами в местной администрации. Документы сдаются под расписку, в ней должно быть указано принимающее должностное лицо. Расписка содержит еще одну важную информацию – дату подписания договора социального найма.

Выдача бумаги

Договор соцнайма – важный документ, дающий право пользоваться муниципальным жильем, проживать в нем. Нужно отнестись ответственно к его составлению и подписанию. Для получения договора на руки нужно явится в день, указанный в расписке.

Составляется договор в двух экземплярах, только один выдается гражданину, получившему в пользование жилье. Второй остается у собственника, например, в муниципальной администрации

Что делать в случае потери

В силу тех или иных обстоятельств договор на муниципальное жилье может быть утрачен. Нужно обязательно оформить его дубликат, так как документ может понадобится в разных случаях.

ВАЖНО! Возможность получения дубликата предусмотрена законодательством.

Для того, что был выписан дубликат, следует подать заявление и некоторые документы – паспорт, справку о составе семьи, выписку из лицевого счета. Возможно, нужно будет собрать и некоторые другие бумаги. Заявление на дубликат подается в местную администрацию. Срок рассмотрение – 30 дней от подачи.

Особенности проживания

Для приватизации жилья гражданам были предоставлены все возможности. Но не каждый смог получить жилье в собственность. Малоимущим, многодетным гражданам, другим категориям государство и региональная власть помогает с решением жилищного вопроса, выделяя социальное жилье.

Для поселения в квартиру нужно подписать договор соцнайма, в котором указываются условия проживания на государственной или муниципальной жилплощади:

  1. Граждане могут взять на квартиру жильцов, сдать полностью в аренду.
  2. Также разрешается обмен на другое жилье муниципальной собственности.
  3. Разрешается приватизация такой недвижимости, и этим шансом обязательно следует воспользоваться.
  4. Не нужно платить налог на недвижимость.

Но есть и определенные ограничения актуальные в 2020 году. Нельзя продать муниципальную квартиру, так как она не является собственностью жильцов. Обязательна проплата коммунальных услуг.

Хотя договор выписывается на одного члена семьи, все жильцы в последствие имеют равные права. Когда на жилплощади нужно кого-то прописать, решение принимается сообща. Не требуется общее согласие только для регистрации несовершеннолетнего ребенка.

Договор можно перезаключить на другого члена семьи. Если наниматель умирает, также документ переписывается на другого, и семья может проживать в квартире дальше.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector