1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где узнать о приватизации квартиры

Как проверить приватизирована квартира или нет?

Последние изменения: Январь 2020

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

Узнать о приватизации – просто

Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.

Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

    БТИ; квитки по ЖКХ; Регпалата или МФЦ; С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Благодаря закону о приватизации №. 1541-1, с 1991 года граждане получили возможность переоформить жилье, в котором они проживали, в личное владение. Это дало право на законных основаниях владеть и распоряжаться своим имуществом, завещая и даря его близким и родственникам, а также обменивая и передавая на возмездных условиях другим желающим.

Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью, в интересах сторон — удостовериться в том, что жилье не является собственностью государства или муниципалитета.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).

Основной способ

Иногда простого предъявления квитанции недостаточно. Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры.

Вариант доступен для следующих ситуаций:

    приватизация прошла позже 31.01.1998 года, когда вступил в силу закон о госрегистрации имущества; право на собственность возникло ранее, но затем недвижимость фигурировала в сделках продажи, передачи в дар, в обмене. Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности:

  1. Предъявить паспорт.
  2. Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
  3. Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

  1. Свидетельство о регистрации юрлица.
  2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
  3. Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.
  4. Устав.
  5. Личные документы и доверенность на представителя организации.

Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?

Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта. В зависимости от ситуации и по желанию заявителя, используют иные пути.

В БТИ

До момента вступления в силу положений закона о госрегистрации, в период 1991-1998 годы приватизационными мероприятиями заведовало БТИ. Так как узнать, когда была приватизирована квартира можно от собственников, лучше поинтересоваться этой информацией накануне.

В базе данных Бюро содержатся сведения обо всех фактах переоформления до момента передачи полномочий Росреестру, однако получить справку из БТИ смогут не все граждане.

Право на документальное подтверждение факта приватизации предоставлено:

    собственникам жилья и их представителям по нотариальной доверенности; наследникам; сотрудникам правоохранительной системы в рамках исполнения ими должностных обязанностей; работникам муниципалитета; налоговикам; органам юстиции.

Из квитанций

Если нет необходимости в документальном подтверждении, а важно лишь уточнить статус жилья, достаточно найти квитанции об оплате ЖКХ и проверить сведения, которые приводятся в них.

По муниципальному жилью наниматель оплачивает определенную сумму за использование собственности муниципалитета, что находит свое отражение в квитанции. Собираясь купить объект недвижимости, попросите показать квитанции за коммуналку. Таким образом можно проверить отсутствие долгов по ЖКХ и уточнить законность будущей сделки.

Поход в МФЦ

Обращение в многофункциональный центр представляет собой иной вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, переданное через МФЦ, далее направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Подача запроса через МФЦ выглядит следующим образом:

    Составляют заявление и передают его вместе с подтверждающими бумагами работницу отделения. Оплачивают пошлину (через терминал, располагаемый непосредственно в МФЦ). Получение расписки о принятии запроса в работу. В день, указанный в расписке, заявитель приходит в отделение и получают выписку из Росреестра, предъявив удостоверение личности (паспорт).

Через Интернет

Далее заявитель заполняет бланк информацией об интересующем объекте и оплачивает здесь же пошлину за услуги. Получить документ на руки можно спустя 5 рабочих дней в отделении Регпалаты, либо по электронной почте, указанной в бланке онлайн-запроса.

Удостовериться в наличии полномочий продавца распоряжаться жильем важно не только для покупателя. Проверка информации о статусе недвижимости требуется и для самих жильцов, когда предстоит оформление дарственной, закладной или передачи по завещанию. Чтобы не иметь проблем в момент совершения сделки, рекомендуется заранее проверить, в порядке ли документы на недвижимость, уточнив для начала ее статус.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Читать еще:  Вычет по квартире несколько раз

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 каждый гражданин, который бесплатно пользуется государственным имуществом имеет право на его приватизацию на основании договора социального найма.

Однако, далеко не все владельцы муниципальной недвижимости успели переоформить этот договор. Именно поэтому, срок действия закона был продлен до 2018 года, что автоматически расширило количество желающих приватизировать государственное жилье в собственность.

Приватизация квартиры

В чём же преимущества приватизации? Каковы её привилегии? Приватизация квартиры дает ряд преимуществ прежде всего собственнику жилья.

Последний, после процедуры оформления квартиры в частную собственность имеет право распоряжаться ею как угодно (дарить, завещать, наследовать и т.п.)

Наниматель имущества в отличие от собственника не имеет право оставлять жилье в наследство или в качестве залога в банке. Кроме того, один человек имеет право приватизировать недвижимость на свое имя только единожды.

Необходимость узнать была ли приватизирована квартира или нет, может возникнуть при переоформлении наследства, дарственной, купли-продажи и других имущественных сделках.

Не являясь владельцем жилья, никто не может точно знать осуществлялась ли процедура приватизации.

Приватизация жилья осуществляется в официальном порядке, поэтому она должна быть задокументирована и занесена в журнал Росреестра. В данной статье мы рассмотрим, как и где можно получить информацию о приватизации квартиры.

Виды недвижимости, подлежащие приватизации

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизированными могут быть помещения, оформленные по договору соцнайма. Исключения, составляют объекты, не подлежащие приватизации, а именно:

  • Объекты недвижимости, оформленные как совместное имущество;
  • Жильё в военных городках;
  • Жилье, предоставляемое согласно договору безвозмездного пользования;
  • Квартиры или комнаты со статусом «бронь»;
  • Квартиры в аварийных сооружениях.

Как приватизировать комнату в общежитии узнаете из следующей статьи.

Где получить информацию?

Если участок или квартира были приватизированы, то соответствующие данные должны храниться в местном Росреестре.

Для получения информации понадобится собрать пакет документов, а также предоставить весомые аргументы, согласно которым вам требуется данная информация.

Существуют следующие способы получения данных о приватизации:

  • Подать запрос в Росреестр;
  • Написать заявление в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Выдача информации из Росреестра

Узнать о приватизации квартиры можно не только из Росреестра, но и из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП.

Для получения необходимой информации нужно:

  • Обратиться в ближайший орган Росреестра. Подать заявление (при наличии паспорта) с просьбой уточнить данные о приватизации;
  • Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
  • Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.

Срок обработки заявления равен 3 дням, после чего заявителю выдается выписка из ЕГРП. Срок действия документа равен 30 дням с момента выдачи.

Ответ из БТИ

Получить справку о состоянии жилья можно и из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Право на получение информации имеют:

  • Собственник имущества и его доверенные лица;
  • Наследники и правопреемники владельца жилья;
  • Органы государственной власти: судебные, правоохранительные, налоговые и другие государственные инстанции, имеющие законодательное право на получение актуальной информации.

Полученная справка должна содержать достоверную информацию о статусе жилья, о том кто является его владельцем и дату, когда оно было приватизировано. Каждое территориальное отделение БТИ имеет свой порядок выдачи документов, поэтому фиксированных сроков предоставления данных нет, все делается в индивидуальном порядке.

Для получения более детальной информации по поводу того какие нужны документы нужно обратиться в отделение БТИ, в котором хранятся данные.

Дополнительный метод получения данных

Существует более простой метод узнать приватизирована ли квартира или нет. В квитанции для оплаты коммунальных услуг есть графа: «Наем».

Если жилье приватизировано, то в этой графе ничего не должно значиться. Если квартира не приватизирована, то в графе будет указан размер долга по договору социального найма.

Длительность оформления приватизации равна двум месяцам, данные в ЕГРП заносятся на протяжении 14 дней. При возвращении приватизированного имущества в статус государственного (реприватизация), срок занесения всех данных также длится два месяца.

Таким образом, если данные о приватизации не найдены, то можно смело переоформлять квартиру на себя или своих родственников. Помощь в сборе документов и правильности подачи заявления на приватизацию, предоставляют юристы, специализирующиеся на имущественном праве.

Из следующего видео Вы узнаете как получить выписку из ЕГРП о квартире:

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет?

Процесс приватизации в России начался еще в 1991 году с принятием закона №1541-1. По состоянию на 2019 еще остаются неприватизированные объекты, имеющие статус муниципальных. Преимуществом частной собственности выступает возможность свободного отчуждения предмета. Житель государственной жилплощади может только пользоваться ею. Поэтому часто перед гражданином возникает необходимость узнать, приватизирована квартира или нет. Для этого существует несколько способов, потому искатель обязательно найдет вариант, подходящий по порядку оформления, сроку ожидания ответа и требуемой плате за услуги.

Право на информацию

Федеральный закон №1541-1 закрепляет основные принципы бесплатной передачи жилья от местных администраций к гражданам. В акте содержится информации о том, где и как узнать настоящего владельца объекта. Официальные сведения предоставляются профильными госорганами по запросу заинтересованных лиц. При этом в число последних входит ограниченный круг субъектов. В число граждан, уполномоченных проверять принадлежность имущества к муниципальному жилфонду, входят наниматели, заключившие с местной администрацией договор социального найма, и члены их семей. Членом семейства считается лицо, связанное с нанимателем родственными связями, а также жильцы, зарегистрированные по адресу помещения.

Читать еще:  Вселение в квартиру

Беспрепятственно наводить необходимые справки могут правоохранительные органы, полиция, сотрудники налоговой инспекции, судебные приставы. Такие полномочия предоставлены служащим для качественного выполнения служебных обязанностей. Направлять уточняющие запросы вправе также чиновники аппарата администрации, если это необходимо для целесообразного распоряжения имеющимися жилыми ресурсами.

Важно! Официальные сведения о факте приватизации квартиры можно получить в нескольких госструктурах, в компетенцию которых входит учет и систематизация данных по недвижимому имуществу. Эти услуги платные. Узнать данные бесплатно возможно, но в таком случае не стоит рассчитывать на какое-либо документальное подтверждения.

Бюро техинвентаризации

С 1991 по 1998 годы оформлением и регистрированием приватизационных договоров занималось БТИ. Если квартира была приватизирована в этот период, обращаться необходимо именно туда. Особенностью получения справки из бюро выступает отсутствие единого порядка предоставления ответа на запрос. В каждом регионе процедура несколько различается. То же касается и размера госпошлины — ставка меняется в зависимости от субъекта Федерации. Однако примерный алгоритм действий заявителя одинаков. Сначала нужно узнать адрес местного БТИ, и уже на месте взять реквизиты на оплату пошлины. После этого следует заполнить заявление, прикрепить к нему квитанцию и оставить документы в канцелярии. По результатам рассмотрения запрашивающий получит выписку — легальное удостоверение статуса правообладателя.

Росреестр

Начиная с 2008 года, управления Росреестра перебрали функции по регистрированию недвижимости. Этот госорган владеет информацией о собственниках квартир, домов, земли, садовых и дачных участков. Узнать в этой госструктуре о переходе объекта в частные руки можно следующим образом. Шаг первый — поиск ближайшего отдела, запись на прием к регистратору. Шаг второй — оплата государственной пошлины, составление заявления и приложение к нему копий паспорта и платежки об оплате сбора. Последняя стадия — выдача справки.

Важно! За работу сотрудников Росреестра придется внести на бюджетный счет фиксированный платеж. При обращении физического лица взимается 400 рублей, организации — 1100. Отдельная плата установлена за изготовление электронной формы выписки — 250 рублей для граждан, 700 — для юрлиц. Продолжительность ожидания ответа — до 3 рабочих дней.

Центр госуслуг «Мои документы»

Сервисная организация «Мои документы» работает по принципу единого окна и специально предназначена для выполнения функций посредника между профильным госорганом и заявителем. Установить хозяина жилища через Госуслуги можно по тому же алгоритму, что применяется в случае с Росреестром. За обслуживание придется выложить пошлину в сумме 400 и 1100 рублей для граждан и организаций соответственно. Результат обращения — специальная выписка. Документ необходимо ожидать 5-8 рабочих дней. Оперативность ответа напрямую зависит от рабочей нагрузки центра.

Местная администрация

Запрос о статусе недвижимости можно направить в муниципалитет по месту нахождения интересующего объекта. Информация предоставляется из Единого государственного реестра недвижимости. Такой способ позволяет получить сведения не только о владельце и режиме собственности, но и об актуальных обременениях, арестов, наложенных судом или приставом. Кроме самой заявки следует подготовить копии паспорта, договора соцнайма и техдокументации на помещение. Период предоставления сведений составляет примерно 5 рабочих дней. Обязательно нужно оплатить госпошлину.

Онлайн ресурсы

Если имеется доступ к онлайн сети, можно получить необходимые сведения через интернет. Для этого понадобится электронная цифровая подпись. Без этого инструмента получить официальные данные не удастся. Первая стадия — вход на сайт Росреестра. Там необходимо создать учетную запись и выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы». Следующий шаг — формирование заявки на выписку из ЕГРН. После этого система предложит заполнить типовую форму, указав информацию о запрашиваемом объекте. Искатель должен указать кадастровый номер квартиры, адрес, а также выбрать способ получения результата.

В завершение необходимо проставить электронную подпись, отправить заявку и дождаться ответа. Для этого можно использовать личную электронную почту. Обслуживание осуществляется на платной основе. Сумма установленной пошлины составляет 250 рублей для физических лиц, 700 — для юридических субъектов.

Можно ли получить официальную информацию о приватизации квартиры сразу после отправки запроса?

Изготовление онлайн-выписки проходит в сроки, предусмотренные законодательством. Поскольку такой документ оформляется сотрудниками Росреестра, а не автоматически, ответ поступает в течение 5 дней.

Неофициальные методы

Если сведения нужны для личных целей, можно предварительно попробовать узнать домовладельца неофициальными способами. Первый метод предусматривает изучение содержания квитанции за коммунальные блага. Если объект неприватизированный, то в графе «наем» или «социальный наем» указывается сумма к уплате в пользу органа местного самоуправления.

Другой вариант — визит в Единый расчетный центр. Нужно попасть на прием к сотруднику, указать точный адрес жилья и запросить устные данные о статусе недвижимости. Такая опция не предусмотрена действующим законодательством, но часто используется.

Заключение

Существует много способов узнать, кто именно выступает законным владельцем недвижимого жилфонда. Выбор конкретного пути зависит от того, как будет использоваться запрашиваемая информация. Самый надежный метод — запрос данных из ЕГРН. В этой базе доступен поиск по адресу и по фамилии. За изготовление официальной выписки придется оплатить обязательный взнос в госбюджет.

Способы получения данных о приватизации квартиры

Перед многими гражданами в определенные периоды жизни остро встает вопрос, а приватизирована ли конкретная квартира. Такая информация может потребоваться наследникам, чтоб оформить свои права, а также при желании продать или подарить недвижимость.

Читать еще:  Если потеряли документы на квартиру что делать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Государством предусматривается несколько вариантов, которые помогут решить поставленную задачу и ответят на вопрос. Главное, людям выполнить требуемые от них действия и предъявить некоторые документы.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Информацию, которая содержит сведения о том, приватизирован объект недвижимости или нет, гражданам допускается узнать в:

  1. Регистрирующем органе (Росреестре).
  2. Многофункциональных центрах.
  3. Бюро технической инвентаризации.
  4. ЕГРП.
  5. Квитанции, которая ежемесячно приходит квартиросъемщикам.
  6. Интернете.

Для всех способов важно, чтоб запрашиваемый гражданин:

  • Входил в список лиц, которые имеют право получать подобные сведения о недвижимости.
  • Мог представить требуемые документы.
  • Внес госпошлину (если нужно).

Кто имеет право узнать?

Уточнить по поводу приватизации квартиры могут следующие граждане:

  • Наниматели соцжилья.
  • Любой член семьи нанимателей, но при условии, что он постоянно проживают по указанному адресу.

Если родственник нанимателя имеет постоянную регистрацию по другому адресу, то подобные сведения этому лицу не предоставляются.

Наследникам сообщается информация, если их родственник, который проживал по конкретному адресу и был нанимателем, ушел из жизни.

  • Сотрудники администрации, чтоб определиться в отношении дальнейших действий, которые касаются этого жилья.
  • Сотрудники правоохранительных органов.

Необходимые документы

Для уточнения вопроса о приватизации людям нужны следующие документы:

1. Паспорт.

2. Документы на конкретный объект недвижимости, например:

  • договор социального найма;
  • завещание от родственника и иного лица.

3. Квитанция о госпошлине, если запрос идет в Росреестр.

4. Заявление.

Где узнать приватизирована квартира или нет?

Существует несколько вариантов, с помощью которых есть возможность получить интересуемую информацию.

Для каждого человека, желающего уточнить этот вопрос, нужно:

  • Выбрать для себя наиболее приемлемый способ.
  • Узнать когда идет прием граждан в конкретных инстанциях.

Стоит за несколько дней позвонить в приемную конкретной инстанции, и узнать в какие часы принимают граждан по вопросам приватизации.

  • Убедиться, что есть все документы.

В Росреестре или МФЦ

Получить интересуемые сведения можно в Росреестре. Однако здесь важно, чтоб соблюдалось одно из требований:

  • Квартиру приватизировали позднее 31.01.1998 года.

Именно с этой даты было вступление в силу закона, который касался приватизации объектов недвижимости.

Было оформление квартиры в собственность до 31.01.1998 года, и в последующем эту жилплощадь:

  • продавали;
  • дарили;
  • обменивали;
  • завещали;
  • отдавали в залог.

Гражданину при обращении в Росреестр понадобиться:

  1. Составить заявление.
  2. Показать необходимые документы.
  3. Внести государственную пошлину.

По истечению 15 дней уполномоченными лицами представится выписка, в которой будет вся запрашиваемая информация. Этот документ допускается забрать самостоятельно или дождаться, когда он придет почтой по адресу регистрации.

Аналогичным образом можно узнать сведения в Многофункциональном центре. Человеку следует:

  1. Подъехать в офис МФЦ.
  2. Подойти к сотруднику этого центра и показать документы на квартиру.
  3. Написать заявление.

Сотрудники МФЦ перенаправят запрос в регистрирующий орган, а в последующем передадут ответ запрашиваемому лицу.

Важно: при таком способе ожидание может доходить до одного месяца.

В БТИ

До 1998 года функции, касающиеся приватизации недвижимых объектов, выполняли сотрудники Бюро технической инвентаризации. Именно здесь находятся сведения о квартирах, домах и прочем, которые проходили такое оформление с 1991 по 1998 годы.

Для получения данных следует:

  1. Гражданину подойти лично к уполномоченному сотруднику БТИ.
  2. Предъявить документацию на квартиру.
  3. Написать заявку.

В ЕГРП

Получить ответ, который касается приватизации квартиры можно в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Для этого нужно:

  1. Лично подъехать в отделение ЕГРП.
  2. Оплатить госпошлину (200 рублей).
  3. Отдать уполномоченному сотруднику заявку, а также предъявить паспорт и документы на конкретную жилплощадь.

По квитанции

Самый легкий и простой способ уточнению данных – по квитанции. От гражданина нужно:

  • взять любую квитанцию, которая ежемесячно приходит почтой на оплату коммунальных услуг;
  • внимательно посмотреть на верхнюю часть бланка, где пропечатано, к какому типу относится жилье.

По адресу

Еще одним наиболее простым вариантом является получение информации по адресу.

Гражданину нужно:

  1. Лично явиться в расчетный центр.
  2. Показать уполномоченному лицу удостоверение личности, а также договор социального найма на конкретный объект недвижимости.
  3. Передать запрос.

Через интернет

Для проверки сведений через интернет от человека необходимо:

  • Быть зарегистрированным на портале Госуслуг, а также иметь электронно – цифровую подпись.

Чтоб получить такую подпись лицу нужно пройти полную регистрацию на этом портале.

  • Перейти на сайт Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Заполнить форму, в которой отразить:

  • фамилию, имя и отчество;
  • личные паспортные данные;
  • характеристику квартиры: адрес, номер договора социального найма и прочее.
  • Поставить электронную подпись.
  • Направить запрос.

Способов узнать информацию о том, приватизирована квартира или нет, несколько. Выбирая наиболее доступный, следует удостовериться, что есть нужные документы, а главное, человек входит в группу лиц, которым такие сведения выдаются.

Блиц – советы:

  • при обращении в Росреест не забыть оплатить 200 рублей за выписку;
  • помнить, что допускается получать информацию сразу несколькими способами, например, в регистрирующем органе и БТИ;
  • важно понимать, что данные в квитанции могут носить ошибочный характер, поэтому рекомендуется перепроверить такую информацию.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector