1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где можно взять план квартиры

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Другие статьи

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

    Что такое технический план квартиры? В каком документе указан чертеж (планировка) и как его получить?

    Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

    Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

    По большому счету, все, что касается получения и оформления технического плана недвижимости – мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но далее, все по порядку.

    Технический паспорт и технический план – в чем разница?

    Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

    Техплан квартиры готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира содержит два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

    Технический план состоит из 2х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры находится во втором разделе.

    Планировка и размер квартиры и ее комнат. Есть ли она в Выписке из ЕГРН?

    Эти сведения не предоставляются Выписке из ЕГРН, т.к. являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственности БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический план квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

    Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

    • Выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, которая подтверждает право собственности.
    • Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.

    Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в обработку БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения – возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получите. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

    Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

    Если же Вам необходимо получить новый технический паспорт, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день, такие услуги Вам могут предоставить:

    • в отделениях Росреестре
    • в отделениях МФЦ
    • у честных предпринимателей, получивших лицензию кадастрового инженера
    • в организациях, аккредитованных в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
    • заказать услугу онлайн на сайте Госуслуги

    В варианте подготовки нового техплана, Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение, у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

    Зачем нужен технический план квартиры и где можно его получить

    Технический план квартиры – это документ с характеристиками жилья, необходимыми для его точного описания. В техническом плане прописаны данные о вашей жилплощади и здании, в котором она расположена: чертеж, информация о застройщике и исполнителе строительных работ, адрес дома, назначение жилого здания, материалы стен, дата ввода здания в эксплуатацию и площадь объекта. Прежде всего, данный документ важен для осуществления кадастрового учета.

    В каких случаях может потребоваться технический план квартиры?

    • При сдаче новостройки в эксплуатацию будущим жильцам
    • При сделках по покупке и продаже недвижимости
    • При перепланировке квартиры
    • При разрешении судебных споров, касающихся недвижимости
    • При оценке стоимости жилья банковской организацией

    Технический план необходим для определения оценочной стоимости жилья. Если компания, которая проводит оценку, выявит серьезную перепланировку на территории собственника, то банк откажет в предоставлении кредита на приобретение квартиры.

    Нужен ли технический план квартиры при продаже собственности?

    Многие владельцы жилья задаются вопросом: понадобится ли им технический план, если они надумают продать свою квартиру? Предполагается, что при заключении сделки купли-продажи недвижимости, продавец обязан предоставить покупателю все имеющиеся документы на жилплощадь, в которые входит и технический план.

    Для покупателя это важный информационный документ. Сегодня нередки случаи отчуждения квартир при обнаружении незаконной перепланировки, а технический план позволяет сравнить указанные данные с реальными параметрами и выявить наличие, либо же отсутствие изменений. Иногда лучше отказаться от покупки жилья с перепланировкой, так как в будущем могут возникнуть проблемы с ее согласованием или исправлением.

    Где получить технический план квартиры?

    Технический план квартиры запрашивается в городском БТИ (Бюро технической инвентаризации). Изготовлением технического плана занимается кадастровый инженер. Документ можно получить как в электронном виде с цифровой подписью специалиста, так и в бумажном варианте. А еще можно обратиться к другим организациям с наличием соответствующей аккредитации, или к индивидуальному предпринимателю с квалификацией кадастрового инженера.

    Какие документы нужны для подготовки технического плана квартиры?

    Для подготовки технического плана квартиры обычно требуется следующий пакет документов:

    • Паспорт собственника
    • Правоустанавливающий документ на квартиру
    • Разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию, либо документ, подтверждающий законность перепланировки
    • Свидетельство о регистрации
    • Проектные документы или технический паспорт квартиры
    • Другие документы по запросу кадастрового инженера, составляющего документ (чтобы не тратить время на предоставление недостающих документов, лучше заранее уточнить их список)

    Порядок изготовления технического плана квартиры

    Весь процесс подготовки технического плана, независимо от выбранной организации-исполнителя и способа заказа документа, выглядит следующим образом:

    • Сбор всех необходимых документов
    • Выезд специалиста на объект продажи и выполнение необходимых замеров
    • Подготовка технического плана квартиры специалистом
    • Выдача клиенту заверенного инженерами документа
    • Передача технического плана в Росреестр (данная организация выполняет функцию общероссийского кадастрового учета)

    Предоставление сведений

    Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

    Предоставление сведений

    Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

    На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

    Сведения и справки из БТИ требуются для:

    · оценки стоимости недвижимого объекта;

    · постановки объекта на учет;

    · приватизации строения или помещения;

    · ввода недвижимости в эксплуатацию;

    · вступления в наследство;

    · регистрации или уступки права владения;

    · составления брачного контракта и так далее.

    Какие сведения предоставляет МОБТИ

    В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

    Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

    · технический паспорт объекта;

    · экспликация поэтажного плана;

    · справка об инвентаризационной стоимости;

    · справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

    В Московском областном БТИ также можно заказать техпаспорт в электронном виде, справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

    Подробнее о предоставляемых документах

    Технический паспорт

    Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

    · состояние помещения или строения;

    · все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

    · информация по его эксплуатации.

    Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

    · ввод в эксплуатацию;

    · вступление в наследство;

    · узаконение перепланировки и так далее.

    В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

    В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

    Поэтажный план

    Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.

    Поэтажный план в электронном виде

    Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.

    Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

    Экспликация поэтажного плана

    Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

    Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

    Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

    Справка об инвентаризационной стоимости

    Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

    Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.

    Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

    В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.

    ǃ Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн-портале Московского областного БТИ

    ǃ С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются:

    · во всех отделениях Московского областного БТИ;

    · в Консультационных центрах МОБТИ;

    · на официальном сайте МОБТИ.

    Справка о собственности до 98 года по почте

    Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.

    Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления. Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.

    Предоставление копии технических документов сторонним лицам

    С 2019 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках.

    Сервис для должностных лиц Росреестра и ОМС

    Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.

    Преимущества МОБТИ

    Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате:

    ► Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области.

    ► Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.

    ► Предоставляется бессрочная гарантия на предоставленные работы и услуги.

    ► Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости.

    ► В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.

    ► МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.

    ► Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.

    ► Услуга выездного приема и передачи документов.

    ► Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения

    Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой точке приема МОБТИ. Сотрудники МОБТИ проконсультируют по вопросу, соединят с нужным специалистом, оформят заявку на услуги.

    Читать еще:  Дарение недвижимости между близкими родственниками
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector