1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где можно узнать кто прописан в квартире

Где узнать по адресу кто прописан и как найти человека по адресу проживания

Узнать по адресу, кто прописан в квартире, может не только собственник, но и другие лица при определенных условиях. Подобную информацию предоставляют несколько органов. Также существует возможность узнать это в интернете. Подробнее о процедуре получения, сроках и стоимости читайте далее.

Кто прописан по адресу можно узнать несколькими способами

Получить данные о зарегистрированных лицах можно, обратившись в:

  • МФЦ . Здесь можно получить выписку из домовой книги со сведениями о количестве лиц с регистрацией и их персональных данных. Чтобы узнать о прописке – вполне хватит обычной выписки. Хотя часто заказывают расширенную, архивную ее версию, отражающую как лиц с действующей регистрацией, так и тех, кто ранее был прописан по этому адресу.
  • Орган Федеральной Миграционной Службы или паспортный стол . Эта структура занимается регистрацией по месту пребывания, а потому — располагает целой базой данных с интересующими Вас сведениями.
  • Управляющую компанию . Тут могут предоставить справку на основании сведений из домовой книги (как и в паспортном столе).
  • Орган ФРС (Росреестр ). На это ведомство возложена обязанность вести Госреестр (ЕГРП), содержащий материалы о зарегистрированной недвижимости.

Кто может узнавать?

Зависит от того, платно или бесплатно будет предоставляться информация, а также – из какого источника.

Вариант 1. Бесплатно предоставляется собственнику в ФМС, МФЦ, управляющей компании.

По общему правилу такие сведения предоставляется только собственнику. Но из этого правила есть исключение.

Стоит отметить, что квартиросъемщик в данном случае по статусу приравнивается к собственнику, когда речь идет о недвижимости, находящейся в муниципальной собственности. Поэтому говоря далее о собственнике, наравне с ними будут иметься ввиду и квартиросъемщики.

Даже не владелец квартиры, может получить сведения о прописанных в ней лицах, если:

  • имеет нотариально заверенную доверенность с подписью собственника;
  • действует в интересах собственниках, а не преследует личные цели.

Проверить практически последнее невозможно. Поэтому получить сведения о зарегистрированных жильцах при условии оформления доверенности может:

  • потенциальный покупатель, которому не все равно, прописан ли кто-то в его будущем жилье;
  • абсолютно посторонний человек, а возможно и лицо с пропиской, который не знает – до какого срока она действует и желает проверить.

Две описанные выше категории, разумеется, обращаясь в инстанции, преследуют свои цели. Но, как показывает практика, сотрудники этих органов не интересуются целью получения сведений. Если предоставленные документы в порядке, справка им будет выдана и ее дальнейшая судьба – передастся она собственнику или нет – чиновников не интересует.

Такая схема с доверенностью используется довольно часто, поскольку хозяева неохотно воспринимают перспективу хождения по чиновничьим коридорам без особой надобности. А если потенциальный покупатель не верит на слово, что посторонние в квартире не прописаны, то почему бы ему не выдать доверенность, чтобы тот занимался уточнением этой информации сам.

Доверенность используется и тогда, когда в получении данных о регистрации заинтересован хозяин, но не может лично участвовать в процедуре. Тогда его представителем выступает действительно беспристрастное лицо, которое участвует в деле чисто «технически».

В любом случае без согласия собственника, которое юридически оформляется доверенностью, получить сведения о прописке не удастся никому. А при обращении в органы ФМС даже придется получать его дополнительное согласие на раскрытие данных, относительно регистрации в его собственности. Но направление запроса, получение согласия – это уже задача работников ФМС, просто в случае отказа они не предоставят просителю интересующие его данные.

Вариант 2. На платной основе в Госреестре предоставляется любому совершеннолетнему лицу (кроме информации, не подлежащей разглашению)

Сведения из Госреестра являются общедоступными, за исключением тех, которые касаются непосредственно собственников:

  • их прав;
  • нынешней недвижимости;
  • истории владения другими объектами недвижимости и пр.

Поэтому выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на недвижимость № 3, в которой и содержатся эти данные, может получить только владелец жилья или его представитель по доверенности или закону. Эту выписку еще называют расширенной.

Но информация об обременении (в т.ч. и о жильцах с регистрацией) квартиры содержится также в выписке о переходе прав на недвижимое имущество, которую может получить абсолютно каждый после оплаты установленной госпошлины.

Кстати, для получения этой выписки не обязательно лично являться в Росреестр. Гражданам предлагается на выбор и другие способы:

  • в электронном виде, через сайт Росреестра;
  • почтовым отправлением;
  • в МФЦ;
  • используя услугу «выездное обслуживание».

Но в любом из случаев, когда запрос подается через Интернет, следует предоставить необходимый пакет документов.

Какие документы потребуются?

Для всех без исключения ситуаций придется подготовить:

Далее в зависимости от определенных обстоятельств могут потребоваться:

  • доверенность – если собственник не может получить сведения, а другие лица не имеют права на ее получение без доверенности;
  • квитанция об оплате госпошлины – если берется выписка из ЕГРП;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость , — часто требуют управляющие компании.

Стоимость

Во всех случаях, кроме обращения в Росреестр, информация о зарегистрированных лицах в квартире/доме предоставляется бесплатно.

Но если Вы делаете запрос на получение выписки из ЕГРП, придется уплатить госпошлину в размере:

  • 200 р – физическим лицам;
  • 600 р – юридическим лицам.

Сроки предоставления

МФЦДля обычной выписки – в день запроса, для расширенной – от 3 до 7 дней
Миграционная службаНе более 30 дней с момента обращения
Управляющая компания1 день для обычной справки, от 3-х до 7-ми – для архивной, расширенной
РосреестрНе более 5 дней со дня получения запроса

Можно ли узнать онлайн, кто прописан по адресу?

Онлайн можно только подать запрос на получение такой информации. Например, на официальном сайте Росреестра или портале «ГосУслуги». Затем – ожидать, что ответ придет на электронную почту или по почте России (как Вам удобно).

Но в свободном доступе подобная информация онлайн не размещается: не существует такого сайта, на который бы Вы могли зайти, ввести адрес и сразу увидеть лиц, зарегистрированных по нему. По крайней мере имеются ввиду санкционированные порталы, которые получили бы сведения о прописке законным путем.

В Интернете сейчас существует огромное количество баз данных, предлагающих узнать данные об объекте недвижимости, однако:

  • все они существуют незаконно и материал для них часто получают путем взлома существующих легальных баз данных;
  • поэтому они существуют короткий промежуток – после выявления на них накладываются санкции и закрывают;
  • в них размещены данные десятилетней давности, поэтому вряд ли они будут актуальны.

Можно ли найти человека по адресу прописки?

В принципе, это возможно. Но только не своими силами. Вам в этом смогут помочь:

Адвокат

Адвокат имеет право делать официальные запросы в различные инстанции и, соответственно, – получать ответы (правда, возможны и отказы), поэтому у него есть хоть какие-то шансы отыскать прописанное лицо по адресу проживания. Если будете действовать самостоятельно – шансы будут стремиться к нулю, так как предоставлять подобную информацию Вам не имеют права согласно Закону «О защите персональных данных. ».

За адвокатские услуги придется платить, тогда как найти человека по адресу проживания бесплатно помогут правоохранительные органы. Но только в случае, если:

  • человек, которого нужно найти, совершил против Вас правонарушение;
  • Вы официально обратились в полицию, написав заявление;
  • сотрудники полиции зарегистрировали его и посчитали основания достаточными для оглашения информации из базы данных.
Полиция

Можно обратиться в правоохранительные органы и «не совсем» официально, то есть нанеся визит участковому по месту регистрации. Обычно он располагает такой информацией, пусть и негласно, и вполне сможет Вам помочь отыскать лицо по фамилии и адресу проживания. Но делать это он не обязан, поэтому в этой ситуации огромную роль играет человеческий фактор. Понравитесь Вы участковому или нет, захочет ли он помогать – зависит исключительно от Вас.

Читать еще:  Где получать свидетельство о собственности на квартиру

На сегодняшний день существуют способы, которые позволяют найти человека по адресу проживания бесплатно или за определенную плату, но без привлечения представителей власти.

Социальные сети

Поиск через соцсети — вот еще один способ, как найти адрес проживания человека по фамилии бесплатно. Надежность полученной информации – сомнительна, так Вы сможете получить только предполагаемый адрес. Однако – это уже кое-что, если Вы не хотите оплачивать услуги адвоката и решаете вопрос своими силами.

В городских или районных форумах, группах в соцсетях, посвященных жителям конкретных районов, кварталов и пр. можно разместить пост с просьбой подсказать, кто проживает по указанному адресу, и возможно найдутся те, кто владеет информацией. Но даже если, к примеру, Вам напишут их соседи и расскажут о проживающих по адресу людях, еще не факт, что они там прописаны. Хотя возможны и совпадения: когда все проживающие по адресу, так же и зарегистрированы по нему. Поэтому стоит попробовать.

Через базы данных, о которых говорилось выше

Надежность полученной информации – сомнительна, так как Вы сможете получить только предполагаемый адрес. Однако – это уже кое-что, если не хотите делать запрос официально и ожидать какое-то время ответа.

Совет : под личиной таких интернет-справочников очень часто скрываются мошенники. Если Вас просят отправлять смс-ки, переводить куда-то средства, лучше не связываться с такими порталами. Скорее всего, Вы только зря потратите деньги, не получив того, на что рассчитывали.

С помощью частного детектива

Услуги его стоят не дешево, однако и информации Вам удастся раздобыть гораздо больше, чем в двух описанных выше случаях. Он будет проводить негласное расследование, а если потребуется – то и наблюдение, чтобы узнать подробности о регистрации лиц по предоставленным координатам.

Вопрос — ответ

Прописка не предоставляет Вам в этом смысле дополнительных прав: как и все, Вы можете заплатив госпошлину, взять справку ЕГРП, или же получить сведения бесплатно описанными выше способами только после оформления.

Гражданство никак не влияет на получение данной информации.

Да, есть. В платежных документах за коммунальные услуги указано количество прописанных лиц, которое учитывается при подсчете общей суммы. Но их персональные данные там не содержатся, то есть таким образом можно узнать только количество лиц, а за более конкретной информацией – все же придется обращаться в органы.

Где узнать, кто зарегистрирован в квартире?

– Где и как можно получить актуальные сведения о зарегистрированных в квартире лицах? Домовые книги отменены. Паспортных столов больше нет. Регистрацию по месту жительства передали от ФМС МВД. Где и как теперь получить информацию о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы проверить риски перед ее покупкой?

Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Чекалина:

Информация о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, содержится в Едином жилищном документе (ЕЖД) и в выписке из домовой книги, которую можно получить и сейчас.

Данные документы выдают организации, ответственные за прием и передачу документов в органы регистрационного учета МВД России по месту нахождения жилого помещения. Получить вышеуказанные документы можно в МФЦ «Мои документы», а также в управляющей компании, обслуживающей жилой дом. Если в доме создано ТСЖ или дом относится к ЖСК, то документ о зарегистрированных в квартире лицах можно получить в правлении или бухгалтерии ТСЖ или ЖСК.

Однако надо иметь в виду, что эти документы может получить только собственник квартиры или лицо, зарегистрированное в жилом помещении (либо полномочный представитель указанных лиц по доверенности), поэтому Вы как покупатель можете лишь затребовать эти документы от самого продавца.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

В моем регионе (Ставропольский край) сведения о прописке хранятся в жилищных отделах. Там Вы бесплатно можете получить информацию о прописанных в квартире лицах. Также обращаю Ваше внимание на необходимость грамотного составления договоров купли-продажи в части указания лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Во-первых, запросите у продавца выписку по лицевому счету и копию поквартирной карточки. А во-вторых, домовые книги существуют по-прежнему, так же как и паспортные столы. Соответственно, можете спокойно запрашивать у продавца необходимые документы.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Подать документы на прописку по месту жительства можно через МФЦ. Там же можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах.

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Вся информация о зарегистрированных в квартире на настоящий момент содержится в выписке из домовой книги; информация обо всех лицах, зарегистрированных когда-либо с момента постановки квартиры на кадастровый учет (фактически с момента постройки дома) – в архивной выписке из домовой книги. Документы не упразднены, изменилась только организация, уполномоченная выдавать их – теперь выписки получают в МФЦ, а не в паспортном столе. Обычную выдают в день обращения, архивную изготавливают под заказ в течение нескольких дней.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как узнать кто прописан в квартире или доме по адресу онлайн?

Есть установленный порядок, согласно которому легко узнать, есть ли у граждан прописка. Многие считают, что такая информация доступна только собственникам жилья, но это не так. Сейчас существует большое количество баз, с помощью которых практически любой человек получает нужную информацию.

Проверить через Росреестр

Проверить
Реалии сегодняшнего времени таковы, что, имея доступ в интернет, легко добыть нужные сведения, особенно если знать, где сосредоточить поиски. Насчёт эффективности данного метода можно поспорить. Ведь с его помощью не узнать, какое количество человек зарегистрировано в жилплощади.

Первый шаг состоит в нахождении сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/). Это очень удобный информационный ресурс, который позволяет узнать об обременениях на месте проживания. К тому же, за поиск и получения информации не взимается плата. Метод легко можно отнести к бесплатным. Он позволяет узнать, сколько человек прописано в квартире или доме.

Например, если для гражданина, ищущего сведения, принципиальна скорость получения информации, тогда нужно обратиться в организации, которые за небольшую плату предоставляют сведения такого рода.

Фирмы, занимающиеся квартирными вопросами, могут свободно получать информацию из тех баз, куда обычному человеку хода нет. Обращаясь в такие организации, стоит учесть важные моменты:

  1. Есть большое количество информационных ресурсов, которые не предоставляют правдивые сведения. Они создаются мошенниками, которые берут за информацию деньги, но данные дают некорректные.
  2. Само существование этих ресурсов идёт вразрез с законом. Согласно документу, персональные данные должны быть защищены, и если доступ к ним свободен, это прямое нарушение прав граждан. Получение информации должно быть ограничено, то есть на это имеет право либо владелец квартиры, либо доверенное лицо. В последнем случае, обязательно нужен документ, заверенный нотариально, что гражданин действует от имени собственника.

Как узнать кто собственник квартиры, дома, земельного участка

Какую информацию можно получить о проживающих граждан

Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:

  1. Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
  2. Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
  3. Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
  4. Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
  5. Наличие долгов коммунальным службам.
Читать еще:  Дарственная на квартиру плюсы и минусы налоги

Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:

  • номер телефона собственника жилья;
  • электронный адрес;
  • место жительства.

Где узнать количество прописанных граждан?

Такая информация предоставляется государственными организациями:

  1. МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
  2. Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
  3. Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
  4. Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.

Как получить информацию в государственных организациях

Работники паспортного стола имеют право выдавать информацию только тем людям, у которых есть права на собственность. К ним относятся владельцы жилплощади и зарегистрированные жильцы.

Порядок действий получения документа:

  • необходимо личное присутствие в паспортном столе;
  • с собой нужно взять паспорт или же водительское удостоверение;
  • оформляется письменное заявление, что требуется справка, подтверждающая количество прописанных на жилплощади человек;
  • через некоторое время забрать документ, где будет указано, сколько проживающих и оформленных в квартире.

Можно сделать расширенную версию справки, куда добавятся архивные данные. Они подтвердят общее количество человек, которые жили в квартире за весь период времени. Кроме того, в справке содержится информация о том, почему люди выписывались из квартиры.

Так как данные могут получить, только собственники жилья или люди, которые имеют прописку, возникает один нюанс. Если по независящим от него причинам владелец квартиры не может явиться за справкой, то ему следует обратиться к нотариусу. Он заверит доверенность на стороннего человека, который будет заниматься всеми вопросами.

О прописанных жильцах можно узнать, обратившись в Федеральную миграционную службу. Для того, чтобы обращение было выполнено в минимальный срок, следует поступить так:

  1. Прийти в местную ФМС с документом, удостоверяющим личность. Написать заявление. Стоит отметить, что в этом случае даже не понадобится оплата госпошлины. Услуга бесплатная.
  2. Нужно подождать 30 дней, и справка будет на руках.

Но не стоит забывать о том, что существует закон, который защищает права граждан и не позволяет обнародовать сведения без причины. В таком случае, специалист, занимающийся вопросом, уведомит владельца, что есть факт подачи заявления. Также следует указать целевое назначение запрашиваемых сведений.

У людей, проживающих в квартире, будет право выбора. Они могут, как отказаться, так и согласиться обнародовать сведения.

При обращении к управляющей компании таких вопросов не возникает, так как это вправе сделать только владелец жилплощади. Он приходит с документом и оформляет запрос.

Чаще всего, такой информацией интересуются граждане, которые хотят приобрести проверяемое жильё. В этом случае помогает Госреестр. Покупатель запрашивает данные, касательно имеющихся обременений. По итогу, у него окажется информация о лице, которое реализует недвижимость. Очень важно выяснить, не покупалось ли жильё вместе с теми, кто уже зарегистрирован в квартире.

Если обратиться в МФЦ, то этот вопрос решается ещё проще. Так как из цепочки выпадает собственник жилья, его присутствие не обязательно.

Необходимые документы

Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.

Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.

Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально. Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.

Уровень доступа к информации

Есть две категории, у которых есть доступ к информации:

  • владелец недвижимости;
  • тот, кто имеет прописку в квартире.

Интересный нюанс, квартира может находиться в собственности у нескольких людей одновременно. И каждый имеет право обратиться в соответствующие органы для получения информации о прописанных жильцах.

Будущие покупатели жилплощади относятся к ещё одной категории людей, для которых информация о прописанных в квартире людях является принципиально важной. Даже риэлторы советуют перед приобретением жилья узнать о нём как можно больше информации.

Причины поиска прописанных граждан

Есть много жизненных ситуаций, в которых требуется информация о том, кто прописан в квартире:

  1. Если жильё покупается на вторичном рынке. Для таких случаев выяснение количества граждан, которые официально прописаны — очень важный момент. Например, человек приобретает квартиру, но в ней прописаны люди. Если вовремя их не выписать, будет начислена квартплата и счёт за коммунальные службы.
  2. При заселении в муниципальное жильё. Так как оно ограничено установленной площадью, то и занимать её может только ограниченный круг людей. Если вовремя не выяснить этот вопрос, тогда покупатель не сможет прописать себя в квартире.
  3. При реализации жилья. Когда продаётся квартира, первый вопрос, который задают будущие владельцы, относится к количеству зарегистрированных в помещении людей. Наличие несовершеннолетних детей очень усложняет прохождение сделки, так как по закону у детей должны быть свои доли в жилье.

Не стоит забывать о том, что есть граждане, которые могут проживать в квартире, при этом не являться собственниками жилья. Если покупатель думает, что, купив жилплощадь, он их выселит, то это заблуждение. На момент совершения сделки они могут быть, где угодно. От этого их права не становятся меньше.

Если ситуация приобретает статус конфликтной, тогда придётся обращаться в суд, потому что выселение можно провести только по его решению. Но, как показывает практика, это отнимает много времени и сил. А будет ли положительный результат – неизвестно.

Как разыскать человека, если известен только адрес?

Категория этой проблемы относится к серьёзным. Ведь не все собственники недвижимости идут навстречу. Некоторые отказываются оформлять запросы, чтобы узнать, где находится прописанный человек. Потому, что у них отсутствует мотивационный интерес, например, нет продажи квартиры, нет и данных.

Есть несколько способов, как решить вопрос. Но стоит сказать сразу, что в одиночку это сделать сложно:

  1. Гражданин может быть ответчиком в судебном деле. Тогда при наличии грамотного адвоката можно попытаться узнать, где находится человек. Но даже юристам не предоставляют полную информацию. Поэтому надеяться надо только на лучшее.
  2. В розыске может помочь полиция, но только в том случае, если гражданин задерживался, привлекался. Иначе установить его местонахождение нельзя. Так как у полицейских есть доступ к информационным источникам, то быстрее всего узнать всё от них.
Читать еще:  Акт приема передачи квартиры при выселении нанимателя

Заключение

Интернет помогает находить информацию разного рода, но сложность в том, что она может быть недостоверной. Чтобы получить максимальное количество сведений, лучше обратиться в государственные организации через официальный запрос.

Как получить точные данные о зарегистрированных в квартире

Во многих случаях при операциях купли-продажи, оформлении залога или ипотеки требуется согласие всех граждан, которые могут иметь на нее какие-либо права. Сведения о зарегистрированных в квартире жильцах также понадобятся при продаже недвижимости, при покупке на вторичном рынке либо при необходимости прописать кого-то в муниципальном доме. Поэтому многим интересно, как узнать, кто прописан в квартире, и находятся ли эти данные в свободном доступе.

Регистрация по месту жительства или прописка

Основное различие состоит не только в терминологии, упростилась сама процедура – регистрация носит заявительный характер.

Нормативные акты устанавливают 2 вида прописки:

  • постоянная,
  • временная.

Оформление временной регистрации допускается в течение 90 суток пребывания на новом месте. Переезд же на постоянное место жительства обязывает гражданина встать на учет не позднее чем через 7 дней.

Оформляя прописку на новом месте, одновременно можно сняться с регистрационного учета по старому адресу.

Подтверждением факта постоянной регистрации совершеннолетнего лица является оттиск штампа в паспорте. Несовершеннолетнему выдают свидетельство установленного образца.

Можно ли законно получить сведения о зарегистрированных в квартире

В России гарантируется право каждого на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, а сбор, хранение, использование информации такого рода не допускается. Это записано в ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ , а также в Законе РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» , который устанавливает следующие гарантии защиты частной информации:

Таким образом, узнать, кто зарегистрирован в квартире, может либо собственник, либо наниматель.

Данными владеет управляющая компания, товарищество собственников жилья или правление жилищного кооператива.

Оформляется информация, как правило, в виде справки по форме 9 или выписки из домовой книги.

Когда сведения запрашивает сторонний человек, например, будущий покупатель жилья, требуется согласие владельца в виде нотариально оформленной доверенности. После предоставления этого документа сведения о том, кто прописан в доме, выдаются доверенному лицу.

В каких случаях нужны сведения о прописке

Справка о составе семьи и обо всех зарегистрированных на одной жилплощади считается самым распространенным документом. В него вносятся данные о дате регистрации, снятии с учета и о степени родства проживающих в квартире членов семьи.

Эти сведения требуются при:

  • получении льгот, компенсаций и пособий;
  • заключении сделок с недвижимостью: продаже, дарении, ипотеке;
  • при постановке в очередь на получение нового жилья;
  • участии в различных государственных программах;
  • обращении в суд;
  • поступлении в учебные заведения:
  • трудоустройстве.

Очень важно проверить прописанных в квартире перед покупкой, ведь рынок недвижимости привлекает аферистов и мошенников.

Перед сделкой будущие покупатели стараются проконтролировать все юридические вопросы, внимательно изучив возможные последствия нестандартных ситуаций. Как правило, договор купли-продажи предполагает выписку всех ранее зарегистрированных. В связи с этим необходимо убедиться, что после перехода права собственности тех, кто прописан в квартире, при покупке удастся без проблем выписать.

Право на получение сведений о прописке

Гражданин, который не имеет никакого отношения к владению или найму квартиры, имеет право получить сведения о регистрации только на основании нотариальной доверенности, согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Предоставив данный документ, поверенный может лично получить информацию обо всех зарегистрированных гражданах.

Узнать бесплатно в интернете нужные сведения можно только с согласия жильцов квартиры.

В некоторых случаях информацию о том, прописан ли человек, удастся получить по запросу правоохранительных органов, суда либо судебных приставов.

Основанием для истребования сведений, содержащих персональные данные, является ст. 13 Закона РФ «О полиции» , в котором указано, что должностные лица имеют право получать по мотивированному запросу на безвозмездной основе информацию, связанную с:

  • расследованием уголовных дел;
  • рассмотрением административных правонарушений;
  • проверкой заявлений и сообщений о преступлениях и происшествиях.

Запрос суда о том, прописан ли человек, может быть сделан на основании ходатайства об истребовании доказательств по делу, полученом от истца либо ответчика.

При оформлении сделки купли-продажи жилья в своевременном снятии с регистрационного учета бывших собственников и проживающих с ним лиц больше всех заинтересован покупатель. Чтобы в будущем не было проблем с выпиской жильцов, проверить, выписали ли из квартиры продавцы всех членов семьи, можно:

  • через интернет-портал госреестра с запросом о снятых с учета гражданах;
  • посредством проверки в паспорте оттиска штампа о выписке.

Государственные учреждения, выдающие сведения о регистрации

Получить достоверные данные о прописанных и выписанных из квартиры можно в следующих государственных учреждениях:

  • паспортный стол;
  • жилищно-эксплуатационная организация;
  • Многофункциональный центр.

Как правило, собственнику, нанимателю либо его представителю по доверенности выдают справку по форме 9.

С развитием технологий узнать количество прописанных в квартире онлайн несложно посредством платных и бесплатных сервисов. В большинстве случаев такая информация находится в открытом доступе и предоставляется любому заявителю.

Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:

  • Федеральная информационная адресная система выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
  • на сайте Россреестра в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
  • узнать, сколько человек прописано в квартире, через Госуслуги можно лишь с согласия прописанных;
  • информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет онлайн-сервис ГУВМ МВД РФ .

Как правило, предоставляемые указанными интернет-ресурсами сведения носят справочный характер.

Свободный доступ к данным о регистрации в квартире

Согласно ст. 5 Закона РФ от 27.07.1996 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации», все сведения можно разделить в зависимости от порядка предоставления на:

К общедоступным сведениям относятся только всем известные данные. Персональная информация охраняется Законом от 27.07.1996 № 152 ФЗ, поэтому невозможно посмотреть, кто прописан в квартире, через интернет без уведомления этих граждан и получения их согласия.

Статья 15-5 РФ от 27.07.1996 № 149-ФЗ предусматривает ограничение доступа к ресурсам в сети интернет, обрабатывающим информацию с нарушением конфиденциальности.

В связи с этим был создан Реестр нарушителей прав субъектов персональных данных , который содержит информацию о принятии мер по ограничению доступа к информационным сайтам, нарушающим законодательство в сфере личных данных. По этой причине невозможно узнать, кто прописан в квартире по адресу онлайн.

По этой же причине не следует откликаться на сомнительные предложения о предоставлении сведений из информационных баз за определенную плату. Скорее всего, в этом случае заказчик получит те же сведения, что можно найти и в открытом доступе.

При совершении сделки купли-продажи, дарения или любой другой, где требуется проверка, самые надежные способы узнать, выписался ли человек из квартиры, – это совместное посещение паспортного стола или получение справки обо всех зарегистрированных по доверенности.

Заключение

Причин узнать сведения о прописке может быть множество, но получить их имеет право только сам прописанный, собственник или наниматель жилья. В исключительных случаях к данным о регистрации либо снятии с учета получат допуск сотрудники суда, правоохранительных органов, судебные приставы. Существуют и онлайн-сервисы, которые предоставят некоторые данные с согласия прописанных, поэтому заинтересованные лица получат сведения о регистрации в законном порядке.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector