1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если квартира не приватизирована кому она достанется

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Кто вправе распоряжаться муниципальным жильем после смерти арендатора?

В соответствии с положениями статьи № 69 Жилищного Кодекса РФ, если у ответственного квартиросъемщика были родственники, которые проживали совместно с ним под одной крышей (иначе говоря, были прописаны в квартире муниципального типа, а также были отмечены в соглашении соцнайма ), то соответственно право использования рассматриваемой жилплощади по закону переходит к ним.

При этом процесс перехода права пользования должен быть оформлен посредством подписания нового соглашения соцнайма с владельцем жилого помещения.

Квартиросъемщиком может выступать любой родственник, член семьи покойного, который зарегистрирован в квартире, отмечен в предыдущем соглашении.

И все же при этом он должен соответствовать перечню требований, которые по закону предъявляются к арендатору.

Иначе говоря, он должен являться:

  • Российским гражданином
  • Лицом, которое достигло совершеннолетнего возраста
  • Абсолютно дееспособным гражданином.

При условии, если квартиросъемщик жил в не приватизированном помещении один либо же если вместе с ним проживали прочие родственники без прописки, такая квартира по факту смерти нанимателя должна быть «возвращена» владельцу, иначе говоря — муниципальному органу.

Родственники умершего не вправе унаследовать данную жилплощадь. Она и в последующем будет предоставляться по соглашению соцнайма лицам, нуждающимся в жилье муниципального типа.

Какие шаги нужно предпринять

Чтобы осуществить процедуру переоформления соглашения соцнайма в случае смерти предыдущего квартиросъемщика, его родственники, проживающие совместно с ним, имеющие постоянную прописку, обязаны:

Получить письменное согласиеот каждого члена семьи покойного, подтвердив выбор нового ответственного нанимателя
Выполнить подачу документациив административный орган муниципального формирования
Заключитьновое соглашение

Чтобы переоформить договор социального найма нужно изначально подготовить:

Заявкушаблон которой предоставляется муниципальным органом
Согласие всех членов семьиотносительно назначения нового квартиросъемщика (оформленное в письменной форме)
Документудостоверяющий личность нового арендатора – оригинал, копия
Старый образецсоглашения соцнайма
Справку о составе семьипроживающей в заново оформленной в пользование квартире
Исходя из конкретных условийслужащие также могут потребовать предъявить прочую документацию. В частности, разрешение от органов попечительства, опеки, при условии если в помещении зарегистрированы недееспособные лица либо же дети, пребывающие под опекой

Перечисленный пакет документов передается на рассмотрение местным правительственным структурам.

В случае получения позитивного решения новый квартиросъемщик получает приглашение для заключения нового соглашения соцнайма .

Какие права имеют прочие жильцы

Среди базовых прав квартиросъемщика, членов его семьи выделяют:

Требовать от владельца квартирыосуществления ремонта государственного имущества в доме многоквартирного типа. При условии если весь жилой дом состоит из жилья муниципального типа, это значит, что владельцем общего имущества выступает государство
Требовать предоставленияв полном объеме ЖКУ , при условии, что техсостояние квартиры позволяет их получать
Требовать от владельца квартирыосуществления капитального ремонта занимаемой жилплощади, если для этого есть все обстоятельства
Выполнить обмензанимаемого помещения на основаниях, представленных в статье № 72 Жилищного Кодекса РФ
Предоставить разрешениепроживать в занимаемом помещении временным жильцам, однако только при условии предварительного извещения владельца
Реализовывать сдачу занимаемой квартирыв поднаем, и все же только по факту получения письменного согласия владельца жилплощади, иначе говоря муниципального органа
Заселение в занимаемую жилую квартирутретьих лиц, не считая тех, которые указаны в соглашении соцнайма

И все же квартиросъемщик не вправе действовать не получив доверенность от прочих членов семьи. Подобные его действия в противном случае могут быть квалифицированы как неправомерные.

Наследование муниципального жилья

Поскольку у муниципального жилья уже имеется владелец – муниципалитет, это значит, что члены семьи квартиросъемщика не вправе ее унаследовать.

Лица, зарегистрированные в жилье муниципального типа, вправе его использовать, даже при условии смерти ответственного арендатора. Необходимо выполнить переоформление соглашения соцнайма на одного из членов семьи.

Дабы законно распоряжаться жилплощадью, нужно ее приватизировать, иначе говоря бесплатно оформить в приватную собственность.

Приватизировать муниципальную кваптиру вправе все жильцы, зарегистрированные в ней на постоянной основе.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт, смотрите здесь.

Процедура переоформления

Дабы приватизировать муниципальное жилье, нужно инициировать обращение в МФЦ либо в административную структуру.

Однако для начала стоит:

Убедиться, что такое помещение допустимо оформить в приватную собственность гражданЧтобы это сделать необходимо определить категорию жилплощади. Так, в положениях статьи № 4 ФЗ № 1541-1 отмечено, что запрещено передавать жилье гражданам, находящееся в домах:

  • расположенных на природоохранных землях, в нац парках, заповедниках;
  • которые имеют статус служебных;
  • расположенных в закрытых гарнизонах, военных городках;
  • которые имеют статус аварийных.
При условии отсутствия препятствийнеобходимо собрать документацию, передать ее для рассмотрение. Конкретный перечень документов допустимо узнать у работников соответствующих служб
По факту получения положительного заключениязаявители приглашаются в очередной раз для оформления соглашения передачи жилого помещения
После чего сделка регистрируется в МФЦ или службе Росреестразаявители получают на руки выписку из ЕГРН

Исключительно после этого лица вправе распоряжаться квартирой. В случае смерти владельца жилплощадь будет унаследована в порядке очередности родственников.

Перечень документации

Чтобы оформить собственность на муниципальное жилье нужно представить такие документы:

Личная документация каждого заявителя:
  1. Свидетельства о рождении для лиц, которым не исполнилось 14-ти лет;
  2. Паспорта для каждой особы, которая достигла 14-ти летнего возраста.
Документация на квартиру, в том числе:Это:

  • соглашение соцнайма ;
  • выписка из лицевого счета, подтверждающая, что на данном жилом помещении не числится задолженность по ЖКУ ;
  • справки о каждой прописанной особе;
  • кадастровые, технические документы.

Исходя из конкретной ситуации также могут понадобится прочие документы:

  • Разрешение от структур попечительства, опеки, при условии, что в помещении проживают дети, пребывающие под опекой, либо же граждане, лишенные дееспособности
  • Нотариально заверенная доверенность – может потребоваться при условии, если только один член семьи действует от лица нескольких заявителей.

Последующая приватизация

При условии, если помещение пребывает в частной собственности, это значит, что распоряжаться им допустимо по своему усмотрению.

Иначе говоря, квартиру можно:

В ситуации, если жилплощадь приватизирована параллельно на нескольких владельцев, реализовать ее допустимо исключительно после получения согласия от каждого собственника.

Какие категории лиц не вправе получить рассматриваемое жилье

Право претендовать на приватизацию квартиры муниципального типа имеют те лица, которые в ней прописаны на постоянной основе, отмеченные в соглашении соцнайма .

В соглашение вписывают исключительно членов семьи ответственного квартиросъемщика. Такими являются супруг (или супруга) арендатора, родители, дети.

Для того, чтобы зарегистрировать прочих лиц, нужно получить согласие владельца квартиры, иначе говоря муниципального органа.

Список недобросовестных квартиросъемщиков в Москве, смотрите здесь.

Из-за этого правом оформления жилья в собственность располагают исключительно самые близкие к квартиросъемщику родственники.

Видео: Можно ли наследовать долю в неприватизированной квартире?

Читать еще:  Документы бти на квартиру где взять

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Кому достанется не приватизированная квартира после смерти

Процесс приватизации жилья был начат еще в 1991 году, несмотря на то, что прошло уже более двадцати лет, он длиться до сих пор. Среди современных жителей многоквартирных домов встречаются граждане, что все еще проживают в муниципальных, неприватизированных квартирах. По определенным причинам, они во время не использовали право приобрести в свою собственность недвижимость, и сегодня сделать это будет намного дороже. Но, что же будет после того, как умрет потенциальный владелец, кому достанется квартира после смерти если квартира не приватизирована? Ответ на этот вопрос, вам могут предоставить квалифицированные юристы или статья, что предложена ниже.

Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти?

С 1999года начал действовать Закон о подписании социального найма, то есть между человеком, что проживает в муниципальной или неприватизированной квартире, составляли договор. Порядок составления документа и его содержание, регламентируется Жилищным Кодексом России. В договоре описываются все права и обязанности наемщиков, есть также пункт о том, кто имеет право на наследство не приватизированной квартиры.

Договор Социального Найма в своем содержании имеет сведения о том, кто проживает в определенной недвижимости, и кто в ней прописан. Если квартиросъемщик умирает, в права пользования имуществом, что находиться на государственном балансе, вступают его близкие родственники, которые вместе с ним проживали или же люди, прописаны в этих квадратных метрах. Они должны переоформить ДСН на себя.

Если же в муниципальной недвижимости был прописан и проживал только съемщик, то после его смерти наследование неприватизированной квартиры по закону и по завещанию, не производиться. Имущество поступает на баланс Жилящего Фонда РФ.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?

Если квартира не приватизирована кому она достанется после смерти хозяина, на праве съема расскажут в ЖКХ. Как правило, она достается людям, что вели с ним общее хозяйство. При этом муниципальное жилье, передать в пользование другим лицам, можно только в рамках действующего законодательства.

Наследство неприватизированной квартиры, ее дарение или продажа не осуществляется, но в то же время, согласно закону РФ, каждый гражданин один раз имеет право произвести приватизацию жилья. Муниципальное жилье или недвижимость что эксплуатируется по договорам социального найма, не является предметом гражданского оборота, но она может быть приватизировано.

Приватизация жилья дает множество преимуществ владельцу. Он может продать имущество и выручить определенную денежную сумму, подарить его или оставить в наследство своим детям, чего не скажешь о муниципальном праве собственности. Если потенциальный владелец не осуществлял приватизацию и умер, наследование неприватизированной квартиры производиться людьми, что входят в состав его семьи, но пока они не приватизируют имущество, распоряжаться им на свое усмотрение, они тоже не могут. Кроме того всегда есть риск, что имущество может быть отчуждено Жилищным Фондом.

Потенциальный наследник имеет право подать заявление на приватизацию имущества, после смерти владельца, в любое время в рамках действующего законодательства. В процессе приватизации, могут участвовать все члены семьи погибшего или только те, что изъявили желание.

Если квартира не приватизирована кому она достанется после смерти, родственники между собой решают сами. Человеку, который собирается ее переводить в частную собственность, нужно письменное согласие остальных проживающих людей в недвижимости или тех, кто в ней был прописан на момент смерти владельца, на осуществление данной процедуры.

Вступить в наследование неприватизированной собственности, могут, как уже выше упоминалось, только люди, что вписаны в договор найма. В отличие от принципа вступление в наследство по закону (фактическая форма права), не имеют права получить имущество погибшего, люди:

  • что платят коммунальные платежи за муниципальную собственность;
  • что ухаживали за владельцем перед смертью;
  • другие заинтересованные лица, которые не имеют кровного родства с покойным, и не прописаны в договоре найма.

Если собственник имущества умер, и у него остались далекие родственники, что хотят получить квартиру муниципальную в использование, так сказать «вступать в наследство», свои права они должны доказывать государству в судовом порядке.

Требуется отметить, что неприватизированный дом или квартира, могут находиться в пожизненном пользовании несовершеннолетних родственников погибшего, его супруги, детей покойного, если они вели с ним общее хозяйство и были вписаны в ДСН. Все остальные категории граждан, подобных прав иметь не будут. Даже, если у погибшего мужчины, к примеру, имеется биологический ребенок от первого брака, что не проживал с ним и не был вписан в договор найма, он претендовать на это жилье, не сможет.

Переоформление и приватизация

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика может быть переоформлена на родственников, что желают в ней проживать и впоследствии приватизировать имущество. Для начала им необходимо подать в муниципалитет:

  • заявление на переоформление Договора Социального Найма;
  • письменное согласие остальных родственников на проведение данной сделки;
  • документы, что подтверждают личность;
  • старый Договор Социального Найма;
  • справку о составе его семьи, и указать список людей, что будут проживать на оформляемой жилплощади.

По Договору Социального Найма зарегистрированный квартиросъемщик может сдавать недвижимость в поднаем, меняться жильем с другим нанимателем такой же муниципальной собственности, безвозмездно получать услуги по капремонту от государства, а также получать коммунальные услуги на платной основе.

После того, как договор будет подписан, все лицевые счета изменяются и новый наниматель получает право приватизировать квартиру, если до этого, он не приватизировал недвижимость.

Отвечая на вопрос, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника, хотелось бы сказать, что унаследовать имущество человек может, только, если на него было оформлено право собственности, до этого времени жилье государственное. Приватизация проводиться на общепринятых условиях.Вам нужно предварительно собрать паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных, и фактически проживающих в неприватизированной недвижимости, лиц.

Читать еще:  Документы для регистрации в квартире собственника

Требуется заполнить бланк формы №4. В данном документе перечисляются все жители, обязательно указывать новорожденных и временно отсутствующих лиц, что там зарегистрированы, за ними тоже согласно закону сохраняется право на жилье. В ЖЭКе, нужно представить вниманию сотрудников копию или оригинал выданного ордера, который выдают на условиях социального найма.

Чтобы передать квартиру из государственной собственности в частную, работники ЖЭКа должны удостовериться в том, что вы раньше не производили приватизацию, они могут потребовать также справку с предыдущего места жительства. После проверки достоверности документов техническая служба ЖЭКа выдаст технический паспорт на квартиру.

Следующий шаг – это обращение в Отдел Приватизации, там следует тоже представить пакет документов, в который входят:

  1. Технический паспорт, что выдает ЖКХ.
  2. Справка с ЖКХ о составе семьи.
  3. Паспорт и идентификационный номер.
  4. Заполненный бланк №4 из ЖКХ.
  5. Заявление на приватизацию жилья, написано по общепринятому образцу.
  6. Распоряжение Органа Приватизации на передачу недвижимости в частную собственность.
  7. Письменное согласие остальных зарегистрированы х челнов семьи на приватизацию квадратных метров.

Неприватизированная квартира после смерти изначального арендатора, считается приватизированной, после того, как на руки выдают свидетельство о праве собственности. Это свидетельство подлежит государственной регистрации, поэтому следует обратиться еще и в Регистрационную Службу по месту нахождения имущества. Только после регистрации, вы можете обратиться к нотариусу и оформить право собственности на жилье.

Как определяется порядок наследования муниципальной квартиры?

Если в неприватизированной квартире наступила смерть владельца, кто будет осуществлять приватизацию или же оформить новый договор найма, должны решать между собой все проживающие. Судебный процесс может быть инициирован, если согласия они так и не смогли дойти.

Раздел квартиры между родственниками не производиться, пока она не будет приватизирована, поэтому потенциальные наследники, должны подать коллективное заявление на приватизацию и в договоре приватизации четко указать доли, что принадлежат каждому из них.

После того, как будет оформлено право собственности, каждый получит свидетельство на основании которого, сможет распоряжаться имуществом, как захочет. В большинстве случаев, судья рекомендует кому-то одному компенсировать части других наследников в денежном эквиваленте, и стать полноправным владельцем жилья. Можно также вовсе продать недвижимость и разделить деньги между всеми наследниками. Вариантов раздела в последствие, огромное множество, основная трудность заключается именно в переводе недвижимости из государственной собственности, в частную.

Как видно из выше наведенных фактов это длительный и хлопотливый процесс, поэтому, если вы заботитесь о будущем и достатке своих детей, родственников при первой возможности приватизируйте жилье. Если это сделать вовремя не получится, обустроена квартира, что годами находилась в пользовании одной семьи, по закону переходит в Жилищный Фонд. Ордер на нее, могут выдать другим людям, что на тех же законных основаниях, ее приватизируют.

Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти?

Право на наследование неприватизированной квартиры предоставляется лишь определенной категории наследников. Перечень таких граждан, а также все правила наследования имущества, не подлежавшего приватизации, регламентирует Гражданский Кодекс Российской Федерации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ, наследственная масса состоит из вещей, принадлежавших наследодателю на момент его смерти, а также прочее имущество, вроде имущественных прав и обязанностей. День открытия наследства является днем смерти наследодателя.

Следует отметить, что наследственная масса включает лишь те права и обязанности, которые были наложены непосредственно на наследодателя в течение его жизни. А потому, если квартира не была приватизирована на момент смерти наследодателя, она не может быть включена в наследственную массу.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика?

Как вступить в наследство без завещания, читайте тут.

Также делаем важный акцент на том, что согласно статье 1120 Гражданского кодекса, у завещателя есть право на составление завещания, в которое он может внести любое имущество, включая и то, которое он может приобрести в дальнейшем.

Соответственно, нанимателю по договору социального найма разрешается завещать в том числе и неприватизированную квартиру, которая была включена в наследственную массу только при том условии, что на момент смерти наследодателя она будет приватизирована.

Однако если к моменту смерти наследодателя квартира по прежнему будет иметь статус неприватизированной, никто из наследников не сможет на нее претендовать, так как она останется в собственности органа местного самоуправления.

Пункт 2 ст. 627 ГК РФ гласит о том, что в такой ситуации договор социального найма на указанную квартиру заключается с одним из членов семьи нанимателя, но только при условии его проживания в квартире.

Также в наследственную массу, помимо имущества, входят особые права. Они дают наследникам возможность приобрести имущественные права, ранее недоступные наследодателю. Прежде всего, это касается права на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма.

Если при жизни наследодатель выразил волю приватизировать данное жилье через подачу заявления и необходимых бумаг в уполномоченный орган, однако не успел завершить данную процедуру по причине смерти – у его наследников есть возможность довести процесс приватизации до конца, оформив договор о передаче и зарегистрировав право собственности.

Соответственно, при учете положений статей 2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и их применения в судебной практике российского Верховного суда, жилье может быть включено в наследственную массу только в том случае, если наследодатель выразил собственную волю на его приватизацию, подав соответствующее заявление в государственный орган, но не успел довести процесс до конца, ввиду не зависящих от него причин.

Таким образом, у наследников есть право через суд потребовать включения спорной недвижимости в наследственную массу и признания за собой права собственности на данный объект в порядке наследства.

Читать еще:  Актуальные сведения об объекте недвижимости

Кто может наследовать неприватизированную квартиру

Законом установлено, что в число претендентов на приватизированную квартиру входят все прямые наследники. В ГК РФ идет речь о том, что участвовать в переоформлении неприватизированной квартиры в объект наследования может исключительно наследник.

Совершение данной процедуры требует выполнения алгоритма действий, который нужно выполнить еще до смерти нанимателя. Данный алгоритм выглядит следующим образом:

  • Подать заявление в соответствующий регистрационный отдел;
  • Наниматель должен оформить все бумаги, необходимые для завершения процедуры приватизации;
  • В регистрационном отделе не должно быть заявления об отзыве приватизации имущества.

После выполнения всех указанных действий, наследники могут подавать заявление на наследование неприватизированного имущества. Разумеется, делать это следует уже после смерти владельца-нанимателя.

Тот факт, что наследодателем были поданы все необходимые бумаги, однако, ввиду своей кончины он не успел завершить процесс оформления приватизации, обязательно будет учтен в ходе рассмотрения дела.

Согласно статье 672 ГК РФ, наследники могут воспользоваться правом на дальнейшее проживание в данной квартире после смерти владельца-нанимателя. Однако обязательным условием для этого является факт предварительного совместного проживания с усопшим в данном жилье.

Право на заключение нового договора на наем неприватизированной квартиры будет у любого родственника. Оформить договор можно будет в жилищном фонде.

Законный наследник может выступить полноправным лицом для заключения договора на неприватизированную квартиру. Таким способом он сможет сохранить возможность дальнейшего проживания в ней.

После заключения договора, официальный наниматель получит право на наследование и начнет процесс приватизации оформленного имущества (регламентировано законом № 154-1 от 04.04.1991 г.). В связи с этим нужно предварительно договориться, кто будет оформлять на себя жилье.

Следует понимать, что приватизация имущества происходит не на праве наследования, а на основании оформления договора о социальном найме.

Важный нюанс заключается в том, что заключить новый договор социального найма в жилищном отделе предоставляется только тем гражданам, которые проживали совместно с владельцем перед его смертью.

У других наследников такого права нет, равно как и права унаследовать неприватизированную квартиру.

Российский закон регламентирует перечень жилья, не подлежащего приватизации и невозможного для приобретения нанимателем. Данный список состоит из:

  • Помещений для проживания, расположенных внутри служебного учреждения;
  • Жилья, размещенного на территории закрытого военного городка;
  • Комнат в домах типа общежития;
  • Квартир в аварийном состоянии.

Напоследок отметим, что любая недвижимость, будь то квартира, гараж, земельный участок или другое жилое помещение, переходит во владение гражданина только по окончании официальной регистрации прав владения.

Если процедура приватизации не была проведена при жизни гражданина, его наследники столкнутся с целым рядом проблем, пытаясь переоформить объект в свою собственность.

Если наследодатель умер, а процедура приватизации не была полностью завершена – квартира продолжит иметь статус государственного или муниципального имущества, а потому, наследник не станет официальным собственником и получит возможность стать нанимателем данной квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как наследуется неприватизированная квартира?

Любое имущество, принадлежащее гражданину на законных основаниях, может быть передано третьим лицам. В некоторых случаях возникают трудности со вступлением в наследственные права, так как завещатель пользовался имуществом, которое не было оформлено на него юридически в полной мере. Это актуально для ситуаций, когда осуществляется наследование неприватизированной квартиры. Чтобы защитить собственные имущественные интересы, необходимо разобраться в законодательстве Российской Федерации, которое регулирует подобные вопросы.

Какое жилье нельзя унаследовать

Существует жилье, категория которого не позволяет наследовать его в стандартном порядке. В этот список включается:

  • Жилье, являющееся служебным.
  • Аварийно-опасное жилище.
  • Муниципальная жилплощадь в общежитиях.
  • Квартира или дом, расположенный на закрытой территории (например, в военном городке).

Права собственности не могут быть оформлены на жилье данного вида, так как оно принадлежит государству. Следовательно, гражданин, не имеющий полных прав на имущество, не имеет возможности завещать его иным лицам.

Можно ли пользоваться неприватизированной квартирой родственникам умершего

Неприватизированная квартира, после смерти законного нанимателя, может быть использована членами его семьи. Для этого необходимо, чтобы были соблюдены определенные условия. При официальном оформлении прав на проживание в неприватизированном жилище, заключается договор аренды. Члены семьи также могут быть вписаны в этот документ. В таком случае его действие распространяется на них и после смерти основного арендатора.

Например, если военнослужащему выделяется муниципальное жилье, принадлежащее государству, и которое он не может приватизировать, члены его семьи должны быть вписаны в договор аренды. В таком случае после смерти военнослужащего, родственники могут далее пользоваться жильем.

Когда основной арендатор умирает, его родственники должны переоформить договор аренды в свою пользу. В связи с этим происходит изменение всех лицевых счетов, по которым осуществлюсь оплата содержания жилья (ЖКХ).

Те, кто не был вписан в первоначальный договор соц. найма, не имеют права использовать жилье в своих нуждах после смерти арендатора. В подобной ситуации, с точки зрения закона, таковые лица не признаются близкими умершего, даже если они ими и являлись.

Переоформление договора аренды муниципального жилья осуществляется на основании заявления, поданного по инициативе заинтересованных лиц. Вместе с прошением подаются следующие бумаги:

  • Удостоверения личности всех участников.
  • Предыдущее соглашение об аренде.
  • Документальное подтверждение права на проживание (например, выписка из домовой книги).

При возникновении трудностей с переоформлением арендного соглашения, необходимо обратиться в судебную инстанцию. Когда прошение об изменении договора будет удовлетворено, у родственников усопшего появится возможность осуществления приватизации данного жилья. Проведение приватизации переводит недвижимость в статус личной собственности гражданина.

Можно ли завещать и передать неприватизированную квартиру

Если недвижимость не принадлежит лицу на законных основаниях, она не может быть включена в завещание, следовательно, унаследовать неприватизированную квартиру нельзя. В отношении такого имущества также не действует правило наследования по закону. Даже самые близкие родственники не имеют возможности облучить подобное наследство.

Если завещатель обладает законным правом лишь на часть жилплощади, он может передать по наследству только эту часть. Долями других собственников он не может распоряжаться.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector