1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор на управление недвижимым имуществом образец

Примерная форма договора доверительного управления недвижимым имуществом (безвозмездный) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 53 ГК РФ

Договор
доверительного управления недвижимым имуществом (безвозмездный)

г. [ вписать нужное ]

[ число, месяц, год ]

[ Полное наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны и

[ полное наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Учредитель управления передает Доверительному управляющему на определенный срок недвижимое имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Недвижимое имущество принадлежит Учредителю управления на праве собственности, что подтверждается [ наименование и реквизиты правоустанавливающего документа ].

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.3. Объектом доверительного управления является [ указать вид недвижимого имущества и характеризующие его признаки ], расположенное по адресу: [ вписать нужное ].

1.4. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления, кроме [ указать ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом ].

1.5. Все сделки с переданным недвижимым имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

В случае отсутствия указания о действии Доверительного управляющего в таком качестве он обязывается перед третьими лицами и отвечает перед ними имуществом, принадлежащим только ему.

1.6. Доверительное управление недвижимым имуществом осуществляется Доверительным управляющим на безвозмездной основе.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Учредитель управления обязан:

2.1.1. Передать Доверительному управляющему недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, по передаточному акту (Приложение N 1) в течение [ значение ] дней с момента заключения настоящего договора.

2.1.2. Принять переданное недвижимое имущество по акту приема-передачи при прекращении договора по любому из оснований, предусмотренных законодательством или договором.

2.1.3. [ Вписать нужное ].

2.2. Учредитель управления вправе:

2.2.1. Проверять выполнение договора доверительного управления.

2.2.2. Осматривать имущество, переданное по договору, знакомиться со всеми сведениями и отчетами, представляемыми Доверительным управляющим.

2.2.3. [ Вписать нужное ].

2.3. Доверительный управляющий обязан:

2.3.1. Лично осуществлять доверительное управление недвижимым имуществом.

2.3.2. Имущество, переданное в доверительное управление, обособить как от своего имущества, так и от имущества Учредителя управления.

2.3.3. Отражать это имущество на отдельном балансе.

2.3.4. Вести по нему самостоятельный учет.

2.3.5. Открыть отдельный банковский счет (для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением).

2.3.6. Обеспечить надлежащее содержание, эксплуатацию и сохранность переданного имущества.

2.3.7. Каждые [ срок ] представить отчет Учредителю управления о своей деятельности с приложением справки о стоимости выполненных работ и копий финансовых документов.

2.3.8. Обеспечить Учредителю управления или его уполномоченным представителям беспрепятственный доступ для осмотра имущества и проверки выполнения обязательств по договору.

2.3.9. При прекращении действия настоящего договора передать Учредителю управления все имущество и связанные с ним права по акту приема-передачи.

2.3.10. [ Вписать нужное ].

2.4. Доверительный управляющий вправе:

2.4.1. Осуществлять правомочия собственника в пределах, установленных законом и настоящим договором.

2.4.2. Определить, какой способ его действий при осуществлении прав и обязанностей по настоящему договору является наилучшим для наиболее полного и качественного достижения интересов Учредителя управления.

2.4.3. Поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего необходимые для управления имуществом действия с письменного согласия Учредителя управления.

2.4.4. Осуществлять с использованием имущества, переданного в доверительное управление, деятельность [ указать вид деятельности ].

2.4.5. Требовать всякого устранения нарушения его прав для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении.

2.4.6. Представлять интересы в суде по искам, связанным с недвижимым имуществом, составляющим предмет настоящего договора, в качестве истца, ответчика, третьего лица.

2.4.7. На возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

2.4.8. [ Вписать нужное ].

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор заключается сроком до [ число, месяц, год ].

3.2. Настоящий договор прекращается досрочно в случаях:

— отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

— отказа Учредителя управления от договора по иным причинам;

— [ указать иные случаи ].

3.3. При отказе одной стороны от настоящего договора другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

3.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю управления по соответствующему акту приема-передачи в [ вписать нужное ] срок.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4.2. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

4.3. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном пунктом 4.4 настоящего договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

4.4. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

Читать еще:  Акт о завершении перепланировки жилого помещения

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие в период действия настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

5.2. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий путем переговоров спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

6. Заключительные положения

6.1. Передача недвижимого имущества Учредителем управления в доверительное управление подлежит государственной регистрации по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Настоящий договор вступает в силу с момента такой государственной регистрации.

6.2. Все изменения или дополнения к настоящему договору действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее законодательство Российской Федерации.

6.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи ].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

6.5. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ], а остальные два выдаются Учредителю управления и Доверительному управляющему.

6.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является:

— Приложение N 1 — Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору доверительного управления.

Типовые договоры, образцы договоров

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. _____________________ “___” ________________ 200 ___ г.

___________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Управляющий”, в лице _______________________________________, действующего на основании __________________________________________, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Учредитель”, в лице __________________________________________, действующего на основании _____________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоя­щий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
1.1. Учредитель управления передает Управляющему недвижимое имущество (далее – имущество) в доверительное управление, а Управ­ляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Уч­редителя.
1.2. Под недвижимым имуществом в настоящем договоре понимается: нежилое 2-этажное здание, расположенное по адресу: ___________________. План здания является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1) .
1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.
1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель.
1.5. Целью доверительного управления имуществом является максимальное из­влечение прибыли от использования имущества.
1.6. Указанное в приложении 1 имущество принадлежит Учредителю на пра­ве собственности и свободно от прав третьих лиц.
1.7. Имущество передается в доверительное управление сроком на ________________________.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Управляющий:
2.1.1. Управляющий, осуществляя доверительное управление имуществом, впра­ве совершать в отношении этого имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя, направленные на достижение цели, указанной в п. 1.5 настоящего договора.
2.1.2. Управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управле­ние имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в каче­стве такого Управляющего.
При отсутствии указания о действии Управляющего в этом качестве Управ­ляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного Управляющего, исполняются за счет этого имущества.
2.1.3. Управляющий обособляет переданное ему в доверительное управление имущество, от другого своего имущества.
2.1.4. Переданное в доверительное управление имущество отражается у Управ­ляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.
2.1.5. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, Управляющий открывает отдельный банковский счет.
2.1.6. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и на­стоящим договором, правомочия собственника в отношении имущества, пере­данного в доверительное управление.
2.1.7. Управляющий самостоятельно и за свой счет:
обеспечивает сохранность имущества;
осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества;
осуществляет эксплуатацию инженерных сетей и электрооборудования;
производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества.
2.1.8. Управляющий осуществляет контроль за соблюдением противопожар­ных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательст­вом.
2.1.9. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управ­лении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав.
2.1.10. Ежегодно не позднее ________ Управляющий представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности по доверительному управлению иму­ществом.
Отчет предоставляется Учредителю в письменной форме и должен содержать информацию о совершенных Управляющим сделках и иных действий с имуще­ством, сумме полученных доходов за отчетный период от использования иму­щества, сумме расходов Управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему договору.
К отчету Управляющий должен представить финансовые документы, подтвер­ждающие информацию, изложенную в отчете.
2.1.11. Управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично.
Управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверитель­ного Управляющего действия, необходимые для управления имуществом с письменного согласия Учредителя. При этом Управляющий отвечает за дейст­вия избранного им поверенного как за свои собственные.
2.1.12. Управляющий не вправе без согласия Учредителя отчуждать имущество, вносить какие-либо изменения в имущество (кроме текущего и капитального ремонта), включая снос или возведение стен, изменение планировки здания, изменение целевого назначения здания.
2.2. Учредитель:
2.2.1. В течение ___________ с момента подписания настоящего договора под­готавливает документы и подает их для государственной регистрации. Расходы по нотариальному оформлению и государственной регистрации на­стоящего договора несет Учредитель.
2.2.2. Учредитель доверительного управления в течение _______ с момента го­сударственной регистрации настоящего договора передает имущество Управ­ляющему.
Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, в котором ука­зывается:
дата и место составления акта;
наименование сторон;
перечень имущества (наименование, количество);
состояние имущества на момент передачи.
2.2.3. Учредитель в течение срока действия настоящего договора вправе осуще­ствлять контроль за деятельностью Управляющего путем ознакомления с финан­совой и бухгалтерской и иной документацией Управляющего, осмотра имуще­ства.
2.2.4. Учредитель уплачивает Управляющему вознаграждение, а также возмеща­ет расходы Управляющего в порядке и сроки, установленные разделом 3 на­стоящего договора.

Читать еще:  Доверительное управление жилой недвижимостью

3. Вознаграждение Управляющего
3.1. Учредитель доверительного управления ежегодно в течение ___________ с момента предоставления Управляющим отчета уплачивает последнему вознаграждение в размере ____% от суммы полученного Управ­ляющим дохода за отчетный период.
3.2. Одновременно с вознаграждением Учредитель из суммы полученных дохо­дов возмещает Управляющему расходы, понесенные им при доверительном управлении имуществом.

4. Ответственность сторон
4.1. Не допускается обращение взыскания по долгам Учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, за исключением несо­стоятельности (банкротства) этого лица.
4.2. Управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убыт­ки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естест­венного износа, а также упущенную выгоду.
4.3. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не до­кажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо дейст­вий Учредителя управления.
4.4. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляюще­го, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя управле­ния, не переданное в доверительное управление.
4.5. Управляющий в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления ненадлежащим исполнением настоящего договора доверительного управления, предоставляет Учредителю в залог иму­щество.
Условия предоставления залога определяются договором о залоге, который является приложением 2 к настоящему договору.

5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регист­рации и продолжает свое действие в течение 3 лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окон­чании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим договором.
5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу для сторон только после их государственной регистрации.
5.4. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством.
5.5. При отказе одной стороны от договора другая сторона должна быть уве­домлена об этом за __________________ до прекращения договора.
5.6. При прекращении настоящего договора находящееся в доверительном управлении имущество передается Учредителю в течение _________________.

6. Адреса и реквизиты сторон

Договор доверительного управления недвижимым имуществом

ДОГОВОР
доверительного управления недвижимым имуществом
(предприятием в целом)
г. _________________ «__»___________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуем___ в дальнейшем «Учредитель», в лице _________________________________________________
___________________________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующ____ на основании _________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и __________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуем________ в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице ____________________________,
(фамилия, инициалы)
действующ___ на основании __________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Согласно настоящему Договору Учредитель передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.
1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
1.3. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.
1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего «Д.У.».
1.5. Объектом доверительного управления является ____________________________________________
___________________________________________________________________________________________,
(предприятие, недвижимое имущество)
именуемое в дальнейшем «Имущество» (в случае если в доверительное управление передается предприятие или недвижимое имущество, состоящее из нескольких составных частей, необходимо в Договоре или приложении к нему указать состав этого имущества).
Указанное имущество принадлежит Учредителю управления на праве собственности, что подтверждается Свидетельством № ____, выданным _____________________ «___»___________________ ____ г.
1.6. Размер вознаграждения Доверительного управляющего составляет: __________________________ ______________________________________________ и выплачивается в следующие сроки и в следующем
(прописью)
порядке: _____________________________.
1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.
1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.
1.9. Имущество передается Учредителем управления Доверительному управляющему в течение ________ после заключения настоящего Договора с составлением акта приема-передачи (в двух экземплярах), подписываемого уполномоченными представителями Сторон.
1.10. Настоящий Договор и передача имущества по нему в доверительное управление подлежат государственной регистрации.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет с согласия Учредителя управления в следующих случаях: ___________________________________________________________________________________________.
2.2. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.
2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со ст. 301, 302, 304 и 305 ГК РФ.
2.4. Доверительный управляющий представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: _______________________________________________________
____________________________________________________________________________________________.
2.5. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества.
2.6. Доверительный управляющий обязан осуществлять свои обязанности по настоящему Договору лично, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
3.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.
3.4. При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Читать еще:  Акт приема передачи квартиры по найму образец

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий Договор заключен сроком до: _______________ (но не более 5 лет).
4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.
4.3. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения Договора.
4.4. При прекращении настоящего Договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю управления в течение ________ после прекращения действия настоящего Договора с составлением акта приема-передачи (в двух экземплярах), подписываемого уполномоченными представителями Сторон.

4.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон, а третий — для ____________________________________________________________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
Расходы по государственной регистрации несет _______________________________________________.

5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Учредитель __________________________________________________________
Доверительный управляющий ___________________________________________

6. Подписи сторон:
_____________________________________________________ ________________
(фамилия, инициалы) (подпись)
_____________________________________________________ ________________
(фамилия, инициалы) (подпись)

Договор доверительного управления имуществом

Тип документа: Договор доверительного управления

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,0 кб

Передавая имущество в доверительное управление, доверительный управляющий не получает права собственности на него. Такое определение является законодательным определением сущности договора о доверительном управлении имуществом. Такое управление имуществом осуществляется на протяжении ограниченного срока и осуществляется либо в интересах самого учредителя, либо указанного третьего лица.

Требования к договору доверительного управления

Законодательством определены требования, без которых договор доверительного управления имуществом не будет считаться заключенным. В договоре должны присутствовать условия, которые касаются:

  • состава имущества, которое передается в доверительное управление;
  • имени гражданина или наименования юридического лица, в интересах которого будет осуществляться управление имуществом;
  • формы и размера вознаграждения управляющему, если такая выплата предусмотрена договором доверительного управления;
  • срока действия данного договора.

Субъекты договора

Согласно закону, в лице доверительного управляющего может выступать:

  • индивидуальный предприниматель;
  • коммерческая организация;
  • некоммерческая организация;
  • гражданин — физическое лицо.

Что касается объектов доверительного имущества, то ими могут быть ценные бумаги, недвижимое имущество, исключительные права и права, которые удостоверены бездокументарной ценной бумагой, а также иное имущество.

Бланк договора доверительного управления имуществом

Образец договора доверительного управления имуществом (заполненный бланк)

Скачать Договор доверительного управления имуществом

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.

1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.».

1.5. Объектом доверительного управления является , именуемое в дальнейшем «имущество».

1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: рублей и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: .

1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.9. Имущество передается в следующем порядке: .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: .

2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.

2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: .

2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.

3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор заключен сроком до « » года.

4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector