1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор на сопровождение сделки с недвижимостью образец

Договор на сопровождение сделки с недвижимостью образец

Договор
на оказание услуг №

г.Москва « » 2014 г.

ООО «_______» _________________ _____________________., именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны,
и гр. ________________________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны;
и гр. ______________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее — «Договор» в соответствующих падежах) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика и Продавца оказать услуги по консультированию, оформлению документов, необходимых для регистрации перехода от Продавца к Заказчику права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:
(далее — «Объект» в соответствующих падежах) в уполномоченном регистрирующем органе, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Сформировать пакет документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект от Продавца к Заказчику.
2.1.2. Сдать пакет документов в уполномоченный регистрирующий орган и получить документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности.
Срок регистрации составляет 14 (Четырнадцать) календарных дней. Срок, установленный в настоящем пункте, может быть изменен по усмотрению регистрирующего органа.
2.1.3. По дополнительному запросу Заказчика и (или) Продавца предоставить копии документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности, полученных в уполномоченном регистрирующем органе. В случае, если в запросе указано, что требуются нотариально заверенные копии, расходы по заверению копий документов у нотариуса несет лицо, направившее указанный запрос.
2.1.4. Сообщить Заказчику и Продавцу, по их требованию, информацию о ходе исполнения поручения.
2.1.5. Исполнитель обязуется обеспечить сохранность предоставляемых Заказчиком и (или) Продавцом документов до подписания Сторонами Акта об оказании услуг, в случае если не будет обстоятельств, препятствующих исполнению настоящего обязательства, независящих от Исполнителя.
2.2. Заказчик и Продавец обязуются:
2.2.1. Своевременно предоставлять Исполнителю всю имеющуюся в его распоряжении информацию и документы, необходимые для выполнения Исполнителем данного поручения.
2.2.2. Принимать необходимое участие во всех действиях необходимых для подачи документов в уполномоченный регистрирующий орган и получения документов в уполномоченном регистрирующем органе.
2.2.3. Выдать Исполнителю надлежащим образом оформленную доверенность, необходимую для выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.4. Подписать Акт об оказанных услугах.
2.3. Услуги, предусмотренные п. 1.1. настоящего Договора, считаются оказанными после подписания Сторонами Акта об оказании услуг. В случае если какая-либо из Сторон необоснованно отказывается от подписания Акта об оказании услуг, датой подписания Акта об оказания услуг будет считаться дата окончания действия настоящего Договора.
2.4. Заказчик и Продавец предоставляют Исполнителю право передать документы, подтверждающие факт государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Заказчику уполномоченным регистрирующим органом им лично или следующим лицам:

От Заказчика: _______________________________________________________________________

От Продавца: ________________________________________________________________________

2.5. Заказчик и Продавец предоставляют лицам, указанным в п. 2.4. настоящего Договора право принять услуги Исполнителя по настоящему Договору и подписать от их имени акт приема оказанных услуг к настоящему Договору.
2.6. Заказчик и Продавец подтверждают, что Исполнитель, передавая документы, подтверждающие факт государственной регистрации перехода права собственности лицам, указанным в п. 2.4. настоящего Договора, одновременно утрачивает возможность применения к нему мер ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в случае утраты или порчи документов.
2.7. В случае, если выполнение Исполнителем своих обязательств окажется невозможным по обстоятельствам, независящим от Исполнителя, обязательства Исполнителя по настоящему Договору считаются выполненными в момент сдачи документов в уполномоченный регистрирующий орган в соответствии с п.2.1.2. настоящего Договора.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость услуг, предусмотренных настоящим Договором, составляет: _________. Заказчик оплачивает Исполнителю сумму, указанную в п.3.1. единовременно до подписания Акта об оказании услуг.
3.2. Все дополнительные расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на Объект от Продавца к Заказчику, не входят в сумму, указанную в п. 3.1. настоящего Договора, и оплачиваются Заказчиком и/или Продавцом (по соглашению) самостоятельно.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если причиной такого неисполнения или ненадлежащего исполнения является чрезвычайное и непредотвратимое обстоятельство (обстоятельство непреодолимой силы). Под форс-мажорными обстоятельствами (обстоятельствами непреодолимой силы) понимаются чрезвычайные, непреодолимые, не зависящие от воли и действий Сторон настоящего договора обстоятельства, в связи с которыми Стороны не могут выполнить принятые ими обязательства, в том числе, принятие органом государственной или муниципальной власти решений, повлекших невозможность исполнения настоящего договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Заказчик и Продавец несут ответственность за достоверность и подлинность предоставляемых сведений и документов.
5.3. Исполнитель несет ответственность за сохранность предоставляемых Заказчиком и (или) Продавцом документов до подписания Сторонами Акта об оказании услуг.
5.4. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами и действует в течение 3 (Трех) месяцев.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору могут вноситься только на основании письменных соглашений.
6.3. Подписывая настоящий Договор, Стороны пришли к соглашению, что согласно п. 2 ст. 160 ГК РФ проставление факсимильной подписи представляет собой способ выполнения оригинальной личной подписи и допускают’ использование факсимиле (факсимильного воспроизведения подписи), при этом Стороны признают одинаковую юридическую силу собственноручной подписи и факсимильной подписи уполномоченного лица.
6.4. Подписывая настоящий Договор, Заказчик и Продавец подтверждают, что они ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, условия Договора им понятны, по всем возникшим вопросам им даны разъяснения, с условиями настоящего Договора Заказчик и Продавец согласны.
6.5. Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.6. Во всем, что не определено условиями настоящего Договора Стороны руководствуются действующим законодательством.
6.7. По взаимному согласию Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Читать еще:  Дарственная на квартиру это

договор на оказание услуг, сопровождение сделки, агентство недвижимости

Договор по оказанию услуг при сопровождении сделки

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА — ЭТО САМОЗВАНЕЦ. О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ «Осторожно, мошенники!». ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ДОГОВОР N ______/_______
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
г. Москва «_____»_____________ 20__ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. ______________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _________________________________________________
________________________________________________________________________, паспорт __________________ выдан __________________________________________
________________________________________________ к/п ____________________ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи для Заказчика квартиры находящейся по адресу:
___________________________________________________________ (далее Квартира).

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.
2.1. Агентство осуществляет:
— Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру;
— Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Квартиры;
— Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры;
— Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
— Юридическое сопровождение сделки: нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.
2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры.

Читать еще:  Выбор способа управления многоквартирным домом определяется

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.
3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению Квартиры, без согласования с Агентством.
3.2. Оплатить услуги Агентства в размере ______________ (________________________________________________) рублей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Договор действует с «____» _________ 20__ г. по «____» _________ 20__ г. включительно.
6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.
7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.
7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры.
7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение __ (____) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.
7.5. __________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Агентство
Заказчик
ООО «Жилищная Стратегия»

___________________________
/_______________/
___________________________
/_______________/

Образец (форма) договора об оказании риэлторских услуг по продаже земли

2.1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ начинает работу по оказанию услуг немедленно после подписания настоящего Договора.

2.1.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ сообщает ЗАКАЗЧИКУ достоверную информацию о потенциальных покупателях объекта недвижимости.

2.1.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет сбор и подготовку необходимых документов, их правовую экспертизу.

2.1.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ организует оформление сделки (сделок ) по продаже Объекта недвижимости и государственную регистрацию сделки, переход прав.

2.1.5. ИСПОЛНИТЕЛЬ обеспечивает выполнение, письменно согласованных участниками, процедурных условий подготовки и совершения сделки.

2.1.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ извещает ЗАКАЗЧИКА о дате, времени и месте совершения сделки по продаже объекта недвижимости не позднее, чем за один день до назначенной даты.

Читать еще:  Документы для завещания квартиры у нотариуса

2.1.7. ИСПОЛНИТЕЛЬ с согласия заказчика имеет право по своему усмотрению привлекать для оказания услуг по настоящему договору третьих лиц без выставления дополнительных расходов на заказчика.

2.1.8. Существенным условием сделки, в отношении которой осуществляется заказ, является цена продажи объекта недвижимости – не менее 28 000 000 (двадцать восемь миллионов) рублей 00 копеек.

2.2. Обязанности ЗАКАЗЧИКА

2.2.1. ЗАКАЗЧИК заявляет в письменной форме о существенных условиях подготовки и совершения сделки, в отношении которой осуществлен заказ на услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.2.2. ЗАКАЗЧИК вправе в соответствии с действующим гражданским законодательством осуществлять права и исполнять обязанности по настоящему Договору, как лично, так и через своего представителя (по доверенности).

2.2.3. ЗАКАЗЧИК поддерживает постоянную связь с представителем ИСПОЛНИТЕЛЯ с целью получения обоюдно необходимой информации.

2.2.4. ЗАКАЗЧИК незамедлительно информирует ИСПОЛНИТЕЛЯ о возникших у него существенных проблемах, затрудняющих или препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору.

2.2.5. ЗАКАЗЧИК обязуется в согласованное сторонами время прибыть для оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости с документами удостоверяющими личность или обеспечить явку своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью, а также обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны ЗАКАЗЧИКА.

Договор на юридическое сопровождение

Договор на юридическое сопровождение – правовой документ, описывающий суть, условия и процедуры оказания определенных юридических услуг. Такой договор заключается между юридической компанией и Заказчиком, который посредством заключенного соглашения получает гарантии правовой безопасности своей коммерческой, финансовой или иной деятельности на аутсорсинговой основе.

Консалтинговое агентство «АВР» предлагает своим потенциальным Клиентам три варианта договорных обязательств .

Абонентское обслуживание. В этом случае агентство «АВР» берет на себя договорные обязательства по правовому сопровождению всех проектов Заказчика, оформлению и проведению сделок, а также представлению его интересов в органах государственной власти и местного самоуправления.

Заказчик выигрывает в трех случаях: организация собственного производства не требует создания отдельного юридического департамента, а потому Заказчик не несет дополнительных финансовых затрат на его содержание; ежемесячный платеж гарантирует получение качественных услуг вне зависимости от объема требуемых работ за исходный период времени; Заказчику не надо привлекать дополнительные внешние ресурсы при возникновении экстраординарной ситуации.

Базовый пакет предлагаемых услуг:

  • Правовой аудит внутрикорпоративной документации, правовая оптимизация документальной базы данных;
  • Юридическое сопровождение бизнес-деятельности, в частности, проведение переговоров, заключение и сопровождение деловых проектов;
  • Решение юридических и судебных споров;
  • Решение внутрикорпоративных конфликтов, правовая оптимизация структуры управления компании Заказчика;
  • Другие вопросы, оговоренные в Договоре на юридическое сопровождение.

Проектное обслуживание – юридическое сопровождение деятельности Заказчика в рамках действующего единичного Проекта. В этом случае полномочия Исполнителя ограничиваются договорными обязательствами в рамках осуществляемого Проекта, по истечению срока реализации которого дальнейшее привлечение Исполнителя считается нецелесообразным.

Разовое обслуживание – юридическое обслуживание определенной коммерческой сделки, в реализации которой заинтересован Заказчик.

Договоры на юридическое сопровождение (список)

Нуждаетесь в новых идеях, интересных проектах для вашего бизнеса? Не знаете у кого взять профессионального совета? Обращайтесь к нам — мы поделимся нашим опытом!

Хотите заключить контракт на самых выгодных условиях, но не доверяете новому контрагенту? Обращайтесь — мы сможем проверить его!

Ваш бизнес приносит большую прибыль, но вы не знаете как с ней поступить? Вы постоянно в рассуждениях о удачных инвестициях? Мы предложим Вам оригинальный выход!

Вы любите скидки и специальные именные предложения? Мы гарантируем их Вам! Обращайтесь за подробной информацией к нашим специалистам — +7 922-22-141-02!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector