1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Для чего нужен технический план объекта недвижимости

Технический план здания — что это такое

Технический план здания — что это такое

Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо оформить технический план. Этот документ входит в перечень бумаг для получения права собственности, покупки, продажи и других юридических операций с недвижимостью, а также при вводе новостроек в эксплуатацию. О том, как и где можно оформить технический план жилого дома , здания или другой постройки расскажем в статье.

Что такое техплан

Технический план здания — это документ, в котором зафиксированы данные из Единого государственного реестра недвижимости: расположение здания по отношению к близлежащим объектам, количество, расположение и площадь внутренних помещений, другая информация.

Состав плана

Графическая частьТехнический паспорт
Включает:данные геодезической съемки;Представлена основная информация:данные заказчика собственника;
схемы расположения сооружения относительно других объектов с отметкой контуров;характеристики самого сооружения: кадастровые сведения, адрес, этажность (для помещений — расположение на этаже), назначение, площадь, технические характеристики стройматериалов и отделки, степень износа;
для зданий — поэтажные чертежи помещений.перечень документов, которые были использованы для получения информации;
Разрабатывается на основе проектной документации, паспорта здания и разрешения контролирующих органов на ввод объекта в эксплуатацию.заключение кадастрового инженера.

Для каких объектов разрабатывают техплан

Здания — наземные постройки, которые предназначены для жизни или работы людей: жилые дома, цеха заводов, помещения общепита, производственные и административные здания.

Сооружения — конструкции, которые предназначены для выполнения сугубо технических задач. К сооружениям относят, например, мосты, железнодорожные тоннели, резервуары для хранения продуктов и материалов;

Жилые и нежилые помещения — отдельные пространства в составе зданий, которые выделены для самостоятельного использования: квартиры, комнаты, гаражные боксы в составе гаражных комплексов, торговые, офисные,складские, подвальные помещения.

Машино-места — часть здания или сооружения, которая выделена для размещения транспортных средств.

Объекты незавершенного строительства — здание или сооружение в процессе строительства или на стадии реконструкции.

Части перечисленных выше объектов.

Техплан и техпаспорт — в чем разница

Технический план объекта недвижимостиТехнический паспорт
Технический паспорт«> Необходим для ввода объекта в эксплуатацию. Описывает технические и качественные показатели объекта: адрес, ситуационный и поэтажный план, включает информацию о ранее согласованных перепланировках и другие характеристики.

Для чего нужен техплан объекта капитального строительства

Для регистрации права собственности на объект, который ранее не был занесен в кадастровый реестр;

при постановке на кадастровый учет новостройки;

при оформлении сделок с недвижимостью: покупки, продажи, обмене, дарении, передаче в наследство;

для исправления ошибок допущенных при регистрации;

для внесения в документы проведенных изменений — перепланировки, переоборудования, пристройки;

чтобы снять объект с учета по причине планового сноса, разрушения из-за природных катаклизмов, по решению уполномоченных органов.

Технический план на часть здания или сооружения необходимо заказывать дополнительно, за исключением случаев, когда здание и его часть ставят на учет одновременно. В этом случае техплан оформляют в виде единого документа.

Требования к техническому плану в 2018 году

План составляют на основе проектной документации и техпаспорта, копии указанных документов и другие использованные при разработке бумаги заверяются подписью и печатью кадастрового инженера и включаются в приложение к основному плану;

техплан оформляют в электронном и бумажном виде;

электронный вариант заверяется цифровой печатью инженера;

печатный документ изготавливается и прошивается в двух экземплярах, которые предназначены для заказчика и органов кадастрового учета, подлинность документа гарантирует подпись инженера и оттиски его печати на титульном листе и обороте последней страницы;

бумажный вариант может быть разработан и распечатан на компьютере, или заполнен вручную тушью, чернилами, пастой синего цвета, допускается комбинирование печатного и рукописного текста;

текст документа размещают на листах формата А4, для чертежей могут использоваться листы большего формата;

нумерация документа сквозная.

К графической части:

Оформляется на основе поэтажного плана или чертежа кадастрового инженера;

разрабатывается после проверки размеров здания или внесенных в него изменений (при перепланировке);

чертежи размещаются на листах А4 и отображают реальные постройки в масштабе 1:100, допускается использование листов большего формата и масштаба 1:200;

для обозначения стен, оконных и дверных проемов, лестниц, существующих и вновь образованных частей объекта используют специальные условные знаки;

планы располагают по центру листа, фасадом вниз;

по центру плана указывается назначение объекта.

Где получить технический план квартиры или другого объекта

До 2014 года документ выдавали исключительно в Бюро технической инвентаризации — БТИ. В настоящий момент право на оформление техпланов передано кадастровым инженерам, которые могут работать в государственной, частной организации, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность. Таким образом, если необходимо оформить или внести поправки, можно заказать технический план квартиры в БТИ онлайн или обратиться:

в коммерческую организацию, которая оказывает подобные услуги;

напрямую к кадастровому инженеру, который имеет специальный аттестат;

в многофункциональный центр МФЦ.

Для владельцев недвижимости это скорее плюс: можно сравнить предложения и цены в нескольких организациях и выбрать самое выгодное.

Изготовление технического плана нежилого помещения и других объектов

Чтобы оформить или отредактировать техплан, обратитесь к кадастровому инженеру и предоставьте пакет документов. Перечень необходимых бумаг будет зависеть от особенностей объекта, количества собственников и других факторов. Список документов можно уточнить у специалиста при обращении, стандартный список приведен ниже.

Стандартный список документов

✅ Межевой план, копия проекта межевания;

✅ копии документов, которые подтверждают права собственности;

✅ копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель и вид разрешенного использования участка;

✅ при вводе нового объекта: разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию;

✅ при снятии с учета разрушенного объекта: акт обследования, который подтверждает, что недвижимость больше не существует.

Копии оригиналов заверяются нотариально. Исключить эту процедуру можно, если предоставить в органы кадастрового учета оригиналы документов. После копирования, их вернут.

Если заявление подает представитель, необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия. Если части перечисленных документов нет, кадастровый инженер поможет их получить. В некоторых случаях, технический план может быть составлен на основании Декларации на объект, в которой собственник указывает всю необходимую информацию и подтверждает ее достоверность подписью.

Что входит в услугу по подготовке технического плана?

Подготовка технического плана дома или другого сооружения включает:

⚜ сбор, изучение и анализ исходной документации;

⚜ заказ сведений из Государственного кадастра недвижимости;

⚜ проведение геодезической съемки (при составлении плана здания, строения или незавершенного объекта) или обмер помещения;

⚜ обработка полученных данных;

⚜ разработка и оформление технического плана.

В финале работы заказчик получает техплан в бумажном виде и на электронном носителе (диске). Диск с техническим планом передается для регистрации в Кадастровую палату.

Порядок действий

Собственник недвижимости или его представитель заключает договор с кадастровым инженером или компанией, которая предоставляет подобные услуги. Передает пакет документов на рассмотрение.

Специалисты проверяют данные, предоставленные справки, свидетельства, при необходимости, запрашивают в соответствующих инстанциях дополнительные выписки.

Эксперты разрабатывают технический план. Готовый документ заверяется личной печатью кадастрового инженера, на которой указан индивидуальный номер специалиста.

Стоимость технического плана

Цена зависит от типа объекта, площади и планировки, сроков оформления. В среднем изготовление технического плана помещения стоит около 25 000 рублей, техплан квартиры — около 10 000 рублей, здания — около 40 000 рублей. Точную стоимость рассчитают при обращении в проектную организацию. Тарифы и итоговая цена может отличаться в зависимости от выбранной фирмы. Чтобы сэкономить, обратитесь в несколько организаций и к частным инженерам, попросите предварительно рассчитать стоимость услуг и выберите самое выгодное предложение.

Изготовление технического плана на недвижимость

Направьте Ваши вопросы по почте [email protected] , или проконсультируйтесь по телефону 8 (903) 253-35-84, Илья.

Технический план на объект недвижимости, как действующий документ, появился 1 апреля 2012 года. Он обязан своему появлению Федеральному закону N221 «О государственном кадастре недвижимости» . С этого момента постановка/снятие недвижимости на кадастровый учет производится на основании технического плана. Внесение изменений в характеристики строений и сооружений также проходят через технический план. Ранее использовался технический паспорт, подготовленный органами БТИ. Теперь его готовят исключительно кадастровые инженеры. Они несут персональную ответственность за правильность внесения данных об объекте в кадастровый учет.

В этой статье разберем технический план, как общий механизм подачи данных в Росреестр. То есть расскажем о его сути и основных разновидностях. На разные объекты недвижимости существуют свои особенности его подготовки. О каждом из них есть своя статья.

Оглавление:

» Что такое технический план объекта недвижимости?

» Чтобы не запутаться

» Когда Вам понадобится технический план?

» Какие бывают виды технического плана?

» Документы, необходимые при его составлении

» Из чего состоит техплан?

» Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

» Стоимость технического плана

Что такое технический план объекта недвижимости?

Технический план объекта недвижимости- это документ, подготавливаемый кадастровым инженером , который несет в себе необходимые сведения об объекте, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости. Объект может быть новый, реконструированный или снесенный. В любом случае, техплан это посредник между собственником и Росреестром. Отличительной особенностью этого документа от схожего с ним технического паспорта (подготавливает только БТИ) является привязка объекта недвижимости к земельному участку, на котором он находится (в случае здания/сооружения) или к плану этажа здания (в случае помещения). То есть, используя данные технического плана, можно однозначно определить местоположение объекта.

Чтобы не запутаться

В настоящее время при постановке на кадастр земельных участков и объектов недвижимости существует множество документов со схожими названиями- разные планы, паспорта, справки и т.д. Мы составили целую статью, чтобы объяснить Вам основные отличия кадастровых документов и их предназначения. Рассматривались следующие документы: технический план, межевой план, кадастровый план, кадастровый паспорт, технический паспорт кадастровая выписка, выписка из ЕГРН, землеустроительное дело. Прочитайте статью про различия в кадастровых документах — и Вам станет многое понятно.

Когда необходим технический план?

Еще раз оговоримся-технический план необходим для внесения данных об объектах капитального строительства (ОКС) и их изменениях в кадастр недвижимости. Он не является документом, необходимым для сделок с недвижимостью. Для этого нужна свежая (до 2 недель) выписка из ЕГРН. Техплан понадобится , если объект:

-не стоит на кадастровом учете (новострой)

-необходимо ввести в эксплуатацию

-подвергся перепланировке или реконструкции

-поставлен на кадастр с ошибками

-является предметом для судебных разбирательств

Какие бывают виды технического плана?

Технический план разделятся по видам объектов недвижимости, на которые он подготавливается:

-сооружения (линейные, площадные и т.д.);

-объекты незавершенного строительства (технически план готовится так же как и на здания или сооружения);

-помещения (квартиры, комнаты, офисы и т.д);

Отдельным видом технического плана стоит считать акт обследования. Он подготавливается для снятия с кадастрового учета уничтоженных объектов недвижимости.

Для подготовки техплана на здание/сооружение кадастровый инженер определяет координаты поворотных точек объекта на земельном участке, тем самым определяя его уникальное местоположение.

Для подготовки технического плана на помещение кадастровый инженер вычисляет его положение относительно этажа строения. Стоит отдельно выделить помещения, предназначенные для парковки автотранспорта. А конкретнее- машино-места в подземных паркингах и «народных гаражах». Есть там свои нюансы. Об этом в отдельной статье.

Документы, которые необходимо собрать собственнику для составления технического плана

Минимум один из следующих документов:

-разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

-проектная документация объекта недвижимости;

-технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 апреля 2012 года);

-если вышеописанные документы отсутствуют, собственник составляет и собственноручно подписывает декларацию об объекте недвижимости . Наши инженеры, в случае необходимости, составят этот документ за Вас. Останется только проверить и подписать.

И в обязательном порядке нужно предоставить:

-правоустанавливающие документы на недвижимость. Свидетельства, договора аренды, архивные выписки и т.д.

-выписка из ЕГРН. Если ОКС стоит зарегистрирован и требуется внесение изменений- нужна выписка на него. Если ОКС вновь построенный- нужна выписка на земельный участок.

-паспортные данные владельца

Из чего состоит технический план?

Технический план содержит две части — графическую и текстовую.

-Текстовая часть включает в себя все необходимые данные, требуемые для постановки объекта на кадастр. Имеет несколько разделов и немного меняется состав в зависимости от объекта недвижимости.

-Графическая часть представляет собой несколько схем и планов (в зависимости от объекта недвижимости) которые воспроизводят графически местоположение объекта на местности или в пределах здания и иные данные.

Более подробно узнать о составе техплана и о том как он выглядит можно в статьях о техплане здания или помещения.

Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Последовательность действий собственника объекта недвижимости:

-Сбор и подготовка всех необходимых документов. Передача их кадастровому инженеру для ознакомления. Желательно сразу цветные сканы.

— Обеспечение беспрепятственного прохода инженера к объекту недвижимости при необходимости проведения измерений.

-Получение готового технического плана на объект недвижимости в оговоренные сроки.

-Подача заявления в Росреестр (вместе с техпланом) и постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, следствием чего является получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости.

В большинстве случаев заявление в Росреестр подается одновременно как на постановку/внесение изменений в кадастр так и на регистрацию прав. Поэтому после получения выписки можно сказать, что дело сделано.

Стоимость технического плана

На цену подготовки плана влияют множество факторов. Чтобы не повторяться, рекомендуем прочитать статью «Геодезические услуги: как формируется цена?«. Там рассказано о факторах, которые могут повлиять на стоимость работ кадастровых и не только. Но это больше теория. Для ознакомления с нашими ценами пройдите по ссылке ниже. Но самое правильное будет позвонить и уточнить все интересующие Вас моменты по телефону. Да, часто это делать лень- но наши кадастровые инженеры не кусаются. Напротив- ответят с радостью и все пояснят.

Для того чтобы план без проблем был принят госучреждением, а Ваша недвижимость — успешно поставлена на кадастровый учёт, очень важно выбрать для подготовки плана специалистов, имеющих опыт в составлении технического плана. Ведь его составление— работа довольно долгая, сложная и нуждающаяся в чётком и правильном исполнении с соблюдением всех юридических тонкостей.

Зачем и для чего нужен технический план

Не за горами колоссальная работа по объединению земельного кадастра, объектов недвижимости и регистрации прав собственности в одну единую систему учета. Со дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» существенно поменялась внутренняя структура учета как земельных участков, так и других видов недвижимости. Появилась новая объединенная информационная база и новые документы. В числе нововведений одно из центральных мест занимает технический план – новый вид документа, необходимый для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Где может понадобиться технический план

Разберем более подробно кому и зачем нужен технический план. Первый, обязательный вариант, который не предусматривает постановки недвижимости на кадастровый учет без технического плана – это вновь созданные постройки. Любое фундаментальное строение, или его часть (будь то многоквартирный дом, нежилое здание, гараж, баня, частный дом, квартира, машиноместо) должны быть поставлены на кадастровый учет. Если этого не сделать, то юридически будет считаться, что строения просто нет на этом свете, а значит и в собственности оно быть не может. Его нельзя продать, подарить и т.д. Чтобы этого избежать, следует подать документы о праве собственности и технический план в органы Росреестра. По закону, любая вновь созданная постройка, нуждается в наличии техплана.

Второй вариант, когда техплан необходим — это при реконструкции или перепланировке уже вновь созданных строений. Здесь закон требует наличие техплана, чтобы подтвердить, что реконструкция не противоречит градостроительным нормам и производится на законных основаниях.

Бывают и другие индивидуальные случаи, требующие наличия техплана. Так, при продаже дома или квартиры, могут возникнуть сведения о кадастровых ошибках в базе данных Росреестра и тогда для заключения сделки нужно будет заказывать технический план. Также техплан может понадобиться, когда в отношении дома ведется судебное разбирательство (например спор о долевой собственности).

Таким образом, даже при наличии технических и правоустанавливающих документов может понадобиться техплан. Следует помнить, что технический план подразумевает привязку недвижимости к определенному земельному участку, и если участок не отмежеван, то наряду с техническим планом надо делать и межевой план на земельный участок. В любом случае для того, чтобы избежать проблем в будущем следует позаботиться о своевременном оформлении своего недвижимого имущества и внесении о нем сведений в реестр кадастра недвижимости.

На какие объекты выдаются технические планы

Требования к содержанию технического плана едины и перечислены в ст. 24 закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Форма и порядок оформления техплана регламентируется Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953. Из этих нормативных актов следует, что техплан выдается как на здание, сооружение, помещение целиком, так и на его части, а также техплан требуют для регистрации машиноместа, объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса (его частей). Заметно, что видов объектов недвижимости перечислено довольно много и все они имеют свои особенности и отличительные признаки.

Таким образом существуют технические планы домов, многоквартирных домов, объектов незавершенного строительства, зданий, сооружений, квартир, нежилых помещений, на гараж, на перепланировку, для аренды на машиноместо. Также технические планы требуются на водопровод, канализацию, электросети и прочее.

Кто занимается формированием технического плана

Для решения и урегулирования возникающих кадастровых вопросов необходимо обращаться к геодезистам и кадастровым инженерам. Именно они имеют права, разрешения и лицензии на осуществление кадастровой деятельности. Эти специалисты с базовой геодезической подготовкой выполняют съемочные работы объектов недвижимости специальными современными геодезическими приборами и оборудованием. Объекты недвижимости приобретают координаты только после геодезических съемок. Эти координаты фиксируются кадастровым инженером с использованием принятых условных обозначений. Итоговым результатом кадастровых работ является получение технического плана. Закон требует изготовления технического плана в электронном виде и с обязательной электронной цифровой подписью кадастрового инженера. В разных регионах нашей страны цены на технический план могут отличаться. Для уточнения стоимости технического плана и других кадастровых работ следует обратиться в местные кадастровые компании, или воспользоваться расчетом онлайн при помощи калькулятора.

В какие сроки готовится технический план

После того, как вы обратились в специализированную компанию для изготовления технического плана и подали туда требуемую документацию вы заключаете договор, в котором прописываются сроки на изготовление технического плана. Закон эти сроки не устанавливает и не ограничивает. В среднем, организации подготавливают технический план за 2-3 недели. Однако, следует учесть, что в зависимости от наличия документов и других факторов эти сроки могут увеличиться. Так, для того чтобы изготовить технический план на садовый или жилой дом, законом с 1 марта 2019 года предусмотрено обязательное получение уведомления о соответствии параметров строительства нормативам. Это уведомление выдают органы местной администрации по вашему запросу в течение семи дней. Также, возможно, прежде чем изготовить технический план вам необходимо сделать межевание – а это еще один вид работ, требующий не только времени, но и подписи соседей. Поэтому, более точную информацию по срокам изготовления технического плана именно в вашем случае можете получить при обращении к кадастровому инженеру.

Как получить технический план здания, и для чего он нужен?

Согласно нормам законодательства РФ, для объектов капитального строительства предусмотрен обязательный кадастровый учет. Это означает, что факт существования самого объекта недвижимости, прав на него, а также перечень технических характеристик подтверждаются наличием сведений в Росреестре. Кадастровый план помещения необходим для получения кадастрового паспорта, следовательно, без этого документа вы не сможете поставить на учет свою недвижимость. В плане также содержится техническая информация, которая необходима для инвентаризации объекта. План оформляется для домов, зданий, сооружений, помещений и даже для объектов, которые находятся на этапе строительства. Только после проверки сведений о недвижимости, правоустанавливающих документов недвижимости присваивается кадастровый номер и может выдаваться кадастровый паспорт.

Какая информация имеется в техническом плане здания?

Графическая часть содержит информацию о расположении объекта, форме помещений, их планировке. Эти данные получаются из кадастровой выписки и привязываются к земельному участку, который находится в собственности. Если постройка имеет несколько этажей, в графическую часть включается информация о поэтажной планировке здания.

Важным элементом графической схемы являются координаты точек, по которым составляются границы недвижимости. Они применяются не только для участков и зданий, но также и для объектов незавершенного строительства. Эти сведения должны быть точными, поскольку по ним выстраиваются кадастровые отношения с владельцами смежных земельных участков. Составляет технический план кадастровый инженер после проверки соответствия недвижимости правилам регистрации.

Когда необходимо получение техпаспорта?

  • Возведение новых зданий – техплан используется для первичной регистрации недвижимости;
  • Когда необходимо перевести помещение из жилого в нежилой фонд и обратно;
  • При заключении договора страхования жилья или нежилой недвижимости;
  • Для регистрации объектов недвижимости ­– помещения, квартиры, жилые или нежилые помещения признаются объектами недвижимости после присвоения кадастрового номера;
  • При заключении договора ипотечного кредитования. Техплан предъявляется по требованию банка наряду с правоустанавливающими документами;
  • Если необходимо внести изменения в имеющуюся техническую документацию;
  • Для оформления права владения объектами незавершенного строительства;
  • Для привязки объекта недвижимости к земельному участку (расположению), например, после объединения или разделения недвижимости между несколькими собственниками.

Также проведение сделок с недвижимостью, судебных тяжб практически всегда требует предъявления техплана по указанной недвижимости.

Важно отметить, что подготовка технического плана зависит от типа недвижимости, то есть на здания, помещения, сооружения, недостроенные объекты форма документа будет разной. Ранее оформлением и сверкой данных занимались инженеры из БТИ, теперь же полномочия по проверке сведений переданы кадастровым инженерам. Они уполномочены выполнять инвентаризацию объекта, снимать замеры, подготавливать акт обследования помещений, зданий, участков.

Как получить техпплан?

Технический паспорт и техплан – это два разных по содержанию документа. Техплан используется для введения объекта в эксплуатацию и на его основании выдается технический паспорт. Говоря простым языком, заказать технический план нужно для того, чтобы у государственного регистратора появились основания внести учетные сведения по объекту недвижимости.

Поэтому, для ввода в эксплуатацию недвижимости необходимо предоставить следующий перечень документов (для домов):

  • Проектная документация, разработанная сертифицированным подрядчиком;
  • Разрешение на проведение строительства от представителей местного самоуправления;
  • Правоустанавливающие документы на землю (обычно используется кадастровая выписка);
  • Документ о том, что объекту присвоен почтовый адрес;
  • Если вносятся изменения в существующую документацию, необходимо также приложить кадастровый паспорт;
  • Иные документы (их перечень можно уточнить у кадастрового инженера, который будет производить инвентаризацию).

Сроки действия техплана строго не оговорены в нормативно-правовых актах, однако есть указание на то, что документ является актуальным до того момента, пока указанная в нем информация соответствует фактическим свойствам объекта. Следовательно, если вы будете делать перепланировку дома, квартиры, нежилого помещения, следует заранее подготовиться к внесению изменений в технический план и техпаспорт.

Важно! Информация в техплане подлежит актуализации, которую вправе провести инженеры из БТИ в порядке плановых работ или, например, по решению суда. Проведение проверки данных в техплане и паспорте в обязательном порядке проводится в следующих случаях:

  • Изменение собственник;
  • Изменилось техническое состояние объекта;
  • Строительство новых объектов и ввод их в эксплуатацию на земельном наделе;
  • Изменение назначения недвижимости;
  • Увеличение или уменьшение жилой площади;
  • Прекращение существования недвижимости (снос, разделение, аварийное состояние);
  • Подключение зданий к инженерным коммуникациям (газ, вода, канализация);
  • В случаях судебных разбирательств, которые связаны с нарушением прав третьих лиц (нарушение границ, иные претензии).

Проводится проверка недвижимости и при получении выписки из БТИ по целевому объекту. Если органы БТИ выявят нарушения, по результатам проведенной инвентаризации осуществляется внесение изменений в единой информационной базе объектов.

Сейчас действует упрощенная процедура получения техплана по так называемой «дачной амнистии» (до 2018 года), согласно которой можно подать упрощенную декларацию по объектам дачного строительства.

Читать еще:  Документы для разрешения на строительство нежилого здания
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector