1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Деление квартиры на доли

Как разделить квартиру на доли

Если возникла потребность, может быть осуществлено долевое разделение имущества. Процесс выполняется в соответствии с установленным законом регламентом. Необходимость в процедуре возникает достаточно часто. Она может потребоваться в случае совместного наследования, расторжения брака или долевого раздела помещения внутри семьи. Действие требует соблюдения норм законодательства. Далеко не все знают, как разделить квартиру по долям. Процесс должен быть осуществлён перед реализацией недвижимости или определением права пользования. О том, какие правила придется соблюдать во время выполнения действия, а также о проведении манипуляции при разводе поговорим далее.

Как разделить квартиру

Помещение может находиться в совместном или долевом владении. При этом фактическое выделение части имущества осуществляется не всегда. Если планируется выполнение приватизации или иных юридических действий с квартирой, статус владений устанавливается официально. Так, в документации должно быть указано индивидуальное, долевое или совместное пользование. Если появляется потребность в фактическом выделении частей недвижимости при долевом владении и оформлении соответствующих бумаг, процедура может быть выполнена по взаимному согласию. Если его достичь не удаётся, предстоит обратиться в суд.

Лицо имеет право получить долю и распоряжаться ей по собственному желанию. При этом владельцы помещения могут пойти двумя путями. Может произойти долевое выделение собственности в натуре или выплата компенсации. Денежные средства предоставляются собственникам, которые уступают свою долю в квартире. Если говорить проще, часть объекта может быть продана или использована в соответствии с установленными рамками. Если нужно разделить недвижимость в долевом владении, процесс может быть осуществлён по обоюдному согласию сторон. Между участниками сделки составляется соглашение. Оно заверяется нотариально. В документе может быть установлен размер недвижимости, переходящей в собственность каждого владельца. Дополнительно в бумаге фиксируют правила пользования или определяют сумму компенсации при продаже части долевого имущества. Бумага имеет юридическую силу.

Выясняя, как поделить квартиру между двумя собственниками, необходимо учитывать, что, если стороны не смогут самостоятельно договориться, разбирательство будет осуществляться в судебном порядке.

Процесс начинается на основании искового заявления одной из сторон. В документе должны отражаться вопросы, которые ставятся перед учреждением. Обычно в суд обращаются с требованием об определении долевого владения каждого собственника, а также для выяснения правила расчёта и раздела.

Если нужно разделить квартиру, определяется часть помещения, принадлежащая каждому из собственников. Возможна установка преимущественного права долевого владения. Подобное решение принимается, если у заявителя присутствуют веские основания.

Если нужно разделить недвижимость, учитываются интересы несовершеннолетних и недееспособных членов семьи. Если лицо получило приоритетное право пользования, может быть определена сумма взыскания в пользу другого гражданина.

На практике разделить помещение и получить долю в натуре возможно не всегда. Так, процедуру нельзя выполнить в отношении однокомнатной квартиры на двоих претендентов или двухкомнатной на троих. В этом случае суд может обязать реализовать объект недвижимости и разделить средства в соответствии с установленными данными. Возможен и другой путь. В этом случае квартира предоставляется только одному гражданину. Однако он обязан выплатить сумму, равную стоимости долей остальных владельцев. Оценочная цена по кадастру или по данным БТИ представляет собой небольшую сумму. Однако показатель не всегда принимается во внимание, если нужно разделить недвижимость в долевом владении.

Расчёт может производиться и по рыночной стоимости. Определение выполняется при помощи независимой экспертизы. Она осуществляется по запросу суда. Однако покупка помещения на денежные средства, полученные от продажи части собственности при долевом разделе, практически невозможна. Возможны ситуации, когда разделяемый объект выступает единственной собственностью у каждого гражданина, принимающего участие в процессе. При этом количество изолированных комнат меньше, чем претендентов.

Если совместное проживание невозможно, долевое помещение переходит в собственность одного из кандидатов. Остальные получат денежное возмещение. Если часть имущества, принадлежащая гражданину, незначительная, желание его владельца при принятии решения не учитывается.

Подобные действия часто производятся при наследовании по закону и по завещанию, если собственность предоставляется в несоизмеримых пропорциях.

Долевое владение и расторжение брака

Разделение квартиры на доли возможно и при разводе. Если имущество находилось в совместной собственности, имущество предоставляется супругам в равных пропорциях. Права мужа и жены не отличаются. Однако суд примет во внимание наличие детей, если производится раздел недвижимости в натуре.

Так, супруги могут проживать в двухкомнатной квартире. При этом у них имеется ребёнок. В этом случае большая комната при делении отойдёт лицу, с которым останется проживать несовершеннолетний гражданин. Меньшее помещение закрепляется за вторым супругом. Если было принято решение о продаже недвижимости, находящейся в долевом владении, полученная сумма делится поровну.

Сделки с приватизированной недвижимостью отличаются от классических. Так, родитель имеет право подать исковое заявление от лица несовершеннолетнего с требованием о выделении доли. При рассмотрении иска во внимание принимается преимущественное право пользования помещением родителя, остающегося проживать с несовершеннолетними.

Если 2 собственника имеют недвижимость в долевом владении, перед обращением в суд лицо обязано направить другому участнику конфликта официальное предложение о разделе. Если ответ отсутствует, составляется иск. При этом аргументы ответчика не учитываются. Необходимо направить претензию заказным письмом с уведомлением. Документы требуется приложить к исковому заявлению. Фактически недвижимое имущество супругов не делится. Лица имеют право определить порядок пользования однокомнатной квартирой. Их должны соблюдать все жильцы. Выделенные доли оформляются документально. Процесс требует обращения в органы госрегистрации.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Как разделить квартиру на доли. Порядок выделения доли в 2020 году

С технической точки зрения разделить квартиру на доли не просто. Для этого потребуется нахождение компромиссов или даже обращение в суд. При покупке квартиры в общую долевую собственность редко кто задумывается о последствиях. Например, о разделе такой жилплощади на доли. Хотя на сегодняшний день такое разделение встречается достаточно часто, процесс этот будет достаточно сложным. В статье рассмотрим как разделить квартиру на доли.

Выделение доли в квартире

На основании действующего законодательства, каждый владелец доли в квартире вправе решать самостоятельно, что делать с этой долей. Он может ее продать, подарить, обменять или завещать. Но возможно это сделать только в том случае, если доля жилья будет выделена в натуре. Выделение жилья в натуре может вызвать наибольшие проблемы. Если речь идет об отдельном доме, то здесь дело обстоит проще, так как в нем можно выделить отельный вход, отдельные жилые помещения и санузлы. Что касается квартир, то по большей части их владельцы ограничены в распоряжении своей долей в реальности.

Важно! Выделить долю в квартире будет технически сложно, так как потребуется соблюдение ряда требований, например, таких как: отдельный вход, отдельный санузел и отдельная кухня.

Как разделить квартиру на доли

Раздел квартиры на доли есть не что иное, как выделение долей. Это подразумевает, квартира теперь не будет являться отдельным объектом недвижимости. Ее новые части будут выступать отдельными объектами, которые не будут иметь связей между собой. Основными требованиями к разделению на доли является отдельные входы, а также соответствие тех- и саннормам по каждой доли. При выделении доли права общей собственности пропадает, а каждый владелец доли вправе распоряжаться ею без ограничений.

Читать еще:  Договор найма жилого помещения образец скачать бесплатно

Однако, в действительности, реальных ситуаций по разделу квартиры не много, так как реализовать такие требования в квартире будет очень сложно. Повторим, для того, чтобы была реальная возможность разделить квартиру на доли, то есть выделить каждую долю, потребуется:

  • Сделать отдельный вход для каждой части квартиры;
  • Отдельно для каждой доли выделить санузел и кухню.

Помимо этого, каждая доля должна иметь площадь, не менее установленного норматива. Для того, чтобы выполнить такие требования в квартире потребуется проводить перепланировку, которая потребует отдельного согласования, времени проведения, а также немалых средств. Если и возможно провести такое разделение в квартире, то одна должна быть очень больших размеров, либо в случае, если квартира является объединением двух квартир.

Порядок выделения доли в приватизированной квартире

Для того, чтобы выделить в квартире доли, воспользоваться можно одним из способов:

  • Подписать соглашение между владельцами;
  • Обратиться в суд, если к соглашению владельцы не пришли.

До этого потребует получить экспертное заключение о возможности раздела квартиры и варианта реализации этого процесса. Эля этого привлекают специалиста, которые проведет санитарно-техническое обследование квартиры. Помимо этого специалист может сделать заключение о порядке использования жилой площадью. Судебные органы принимают решение на основании заключения эксперта.

Важно! В том случае, если возможность по разделу квартиры отсутствует, один из собственников квартиры вправе отказаться от своей доли и получить за это компенсацию в размере ее рыночной стоимости.

Можно ли разделить неприватизированную квартиру на доли?

Те граждане, которые проживают в неприватизированном квартире должны понимать, что права собственности на нее у них не возникает. Владельцем квартиры в данном случае является государство, либо муниципалитет. Проживают граждане в этой квартире по договору соцнайма, заключенному с владельцем. Выделение долей в такой квартире невозможно. Закон позволяет только закрепить порядок пользования жилым объектом (Читайте также статью ⇒ Можно ли разменять неприватизированную квартиру).

Важно! Разделить на доли неприватизированное жилье невозможно. Решать вопрос по выделению долей жильцы муниципальной квартиры могут только после того, как она будет оформлена в собственность.

Разделение на доли квартиры с материнским капиталом

Материнский капитал может использоваться с некоторыми особенностями, предусмотренными законодательством. Если маткапитал используется при покупке или строительстве недвижимости, то в этом случае необходимо выполнение определенных действий. Например, в квартире должны быть выделены доли супругу и всем детям, и тем которые на момент покупки уже родились и тем, которые родятся в последствии. Об этом собственник в письменном виде подает обязательство. В том случае, если родители не состоят в официальном браке, то выделять супругу долю не обязательно. В некоторых случаях родители просто предоставляют обязательство как требуемый документ и забывают о том, что должны сделать. И получается, что в квартире в соответствии с документами только один владелец. Можно ли выделить доли в этом случае?

В том случае, если родители состоят в браке, они могут выделить долю. При разводе раздел имущество производится в течение трех лет. В том случае, если срок раздела пропущен, выделить в квартире доли уже будет невозможно. В случае, если в квартиру был вложен маткапитал, то выделить доли необходимо всем, кому это полагается, если это не было сделано раньше. Только после этого можно проводить процедуру по выделению доли в натуре.

Важно! Если долей в квартире владеет несовершеннолетний ребенок, то распорядиться ею можно только получив одобрение со стороны органов опеки.

В том случае, если выделение доли, обещанное при использовании маткапитала выполнено не было, вмешаться вправе органы опеки, либо прокуратура. Они могут обратиться в суд, как впрочем и супруг.

Можно ли разделить ипотечную квартиру на доли

Пока владелец квартиры выплачивает за нее ипотечный кредит, она находится у банка в залоге. Соответственно, совершать с ней какие-либо действия можно только в случае снятия обременения и согласия банка, полученного в письменном виде.

При желании разделить квартиру, необходимо уточнить есть ли в кредитном договоре условие по возможностям в случае развода. Как правило, в договоре указывают, что даже после развода созаемщики остаются должны банку. Если в качестве заемщика выступает одно лицо, то оно и остается должником после развода. Признать же долю в квартире второго супруга можно только по суду.

На сколько долей может быть разделена квартира

Если подойти к вопросу на сколько доле можно поделить квартиру, то нужно в первую очередь решить технический вопрос: сколько возможно из одной стары квартиры сделать новых. На практике это возможно только в том случае, если площадь квартиры составляет более сотни квадратов, так как должна быть возможность перепланировки, после которой в каждую отдельную часть появится свой вход, а также в каждой из частей будут санузлы и кухни.

Когда техническая возможность не позволяет разделить квартиру по долям, то судом может быть определен порядок по использованию ее частей (Читайте также статью ⇒ Что значит муниципальная квартира).

Читать еще:  Если квартира не приватизирована

Раздел квартиры по долям: порядок действий, необходимые документы

Очень часто возникают ситуации, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким собственникам, и они хотят разделить ее. Это может быть вызвано рядом причин. Одна из них – кто-то из совладельцев хочет распоряжаться своей имущественной долей самостоятельно. Раздел квартиры между собственниками возможен путем заключения мирового соглашения или же посредством подачи искового заявления в суд.

Правовое определение долевой собственности

Под долевой собственностью принято подразумевать движимое или недвижимое имущество, принадлежащее сразу нескольким лицам. Это может быть квартира, машина, дом и т. д. Каждый владелец общего имущества может распоряжаться и пользоваться своей долей.

В большинстве случаев доли являются равными. Согласно действующему законодательству РФ, если имущество приносит доход, то он принадлежит не одному собственнику, а всем.

Причины раздела жилья

Существует несколько причин, которые побуждают совладельцев разделить недвижимость на доли:

  1. Совершеннолетний ребенок женится и хочет жить отдельно.
  2. Один из владельцев недвижимого объекта желает самостоятельно распоряжаться своей имущественной долей.
  3. Совладельцы постоянно конфликтуют между собой.
  4. Один из владельцев хочет продать свою долю, чтобы купить новое жилье.

Каким может быть размер долей

Прежде чем приступать к разделению квартиры на доли, необходимо узнать, какими они бывают.

Существует два типа долей в жилье:

  1. “Идеальная”. Под данным понятием принято подразумевать часть собственности на квартиру, которая официально выделена в определенном размере.
  2. Выделенная в натуре.

Выдел доли в натуре необходим для того, чтобы определить, какие комнаты в квартире кому принадлежат.

Что касается количества частей, на которые можно поделить квартиру, то оно не ограничено.

В чем сложность выделения долей в квартире

При разделе квартиры на доли может возникнуть множество трудностей. Они разделяются на технические и юридические.

Если говорить о технических сложностях, то жилье, подлежащее разделу, должно удовлетворять следующим требованиям:

  1. Наличие отдельного входа. Если жилье находится в многоэтажном здании, то совладельцы прорубают вход в капитальной стене. Подобные работы не всегда можно осуществить, так как потребуется получить разрешение.
  2. Площадь квартиры не ниже минимального допустимого значения. Также необходимо обязательное наличие кухни и санузла.
  3. Несущие стены жилого дома не должны быть ослаблены в результате перепланировки квартиры.

Если говорить о юридических сложностях, то при наличии множества собственников раздел квартиры на доли невозможен.

Если речь идет об однокомнатной квартире, то выделить долю не получится.

Процедура раздела квартиры по соглашению

Заключение соглашения между собственниками – наиболее простой способ раздела жилья на доли. В большинстве случаев такой вариант используют супруги при расторжении брака. В документе бывшие супруги определяют условия раздела имущества.

В соглашении, заключаемом между собственниками, указываются следующие сведения:

  1. Дата и место составления документа.
  2. Сведения о сторонах (Ф. И. О., паспортные данные).
  3. Описывается объект делимого имущества.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Ответственность за нарушение пунктов соглашения.
  6. Каким образом решено разделить недвижимый объект.
  7. Порядок вступления соглашения в силу.

Соглашение в обязательном порядке должно быть заверено у нотариуса. В противном случае оно не будет иметь юридической силы. После этого документ направляется в Росреестр, что позволяет зарегистрировать все изменения.

В соглашении должно быть четко указано, какая доля имущества причитается каждому из собственников.

Раздел через суд

Если один из собственников не согласен делить квартиру или его не устраивает выделенная доля, то придется решать вопрос в суде. Что касается подсудности, то рассматривать подобные исковые заявления уполномочен районный суд по месту нахождения жилья.

Исковое заявление составляется в свободной форме, однако в документе в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

  1. Наименование и адрес суда, в который подается ходатайство.
  2. Сведения об участниках процесса (Ф. И. О., место проживания, номер телефона).
  3. Сведения о жилом помещении, которое подлежит разделу.
  4. Истец должен указать основания, по которым он требуется выделить ему долю в квартире.
  5. В конце проставляется дата составления ходатайства и подпись заявителя.

К исковому заявлению должен быть приложен следующий пакет документов:

  1. Бумаги на недвижимый объект, подтверждающие наличие права собственности.
  2. Технический паспорт недвижимого объекта.
  3. Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины.

Раздел квартиры при наличии одного собственника

Согласно действующему законодательству РФ, единоличный владелец квартиры может выделить в ней отдельные доли. Однако для этого потребуется соблюсти установленные требования. В большинстве случаев необходимость выделения определенной части жилплощади возникает в случае ее продажи.

Как разделить квартиру на доли, если у нее один собственник? Для этого необходимо осуществить техническую экспертизу. Ее проведением занимается ответственный специалист, обладающей лицензией. Когда экспертиза будет закончена, собственник получит на руки документальное заключение. Это позволит узнать, возможно ли разделить жилье на доли.

Если жилое помещение удовлетворяет всем требованиям, то процедура раздела осуществляется по стандартной схеме.

Результаты раздела

Когда жилье разделят на доли, должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Квартира по-прежнему имеет статус жилого помещения.
  2. Квартира остается полноценным недвижимым объектом.
  3. Стоимость квартиры осталась неизменной.
  4. Права совладельцев не стали ограниченными.

Заключение

Как разделить квартиру на доли? Это можно сделать путем заключения мирового соглашения или же посредством подачи искового заявления в суд. Важно учесть, что раздел жилого помещения несет за собой определенные трудности. Например, если имеется большое количество собственников, то осуществить процедуру не выйдет.

Раздел квартиры на доли: если два собственника, если один собственник

Expert Последние изменения: январь, 2020 3,312

Разделить квартиру на доли вполне возможно в рамках действующего законодательства. Но способ установления частей, оформления долей будет зависеть от того, кому принадлежит недвижимость, является ли она общей, долевой или личной собственностью.

Право собственности и определение размера долей

Право долевого владения установлено ст. 244 ГК РФ. Основы распоряжения квартирой, поделенной на доли, раскрыты в ФЗ № 218 «О регистрации недвижимости». Согласно законодательству, жилой объект или земельный участок может находиться в долевом владении отдельных собственников. Закрепление долевых прав осуществляется при подаче документов в Росреестр.

Размер долей определяется с учетом оснований для возникновения долевого владения. Часть недвижимости, принадлежащая одному владельцу, выражается в виде дроби и прописывается в свидетельстве о регистрации права собственности.

Гражданское законодательство устанавливает равные доли для каждого участника.

Читать еще:  Дарение квартиры ребенку до 14 лет

Если собственник один, размер части устанавливается на усмотрение самого владельца. Квартира может быть поделена на 2, 5, 15, 100 и более долей без ограничений, но это не всегда целесообразно. Если собственник выделит долю другому лицу, то не сможет полностью распоряжаться недвижимостью. Продать свою долю нельзя без уведомления каждого совладельца. Собственники имеют первоочередное право на выкуп доли, но данное ограничение не распространяется на процедуру дарения.

Варианты выделения долей недвижимости

Согласно ст. 254 ГК РФ, жилье считается совместной собственностью, пока не установлены доли каждого участника. Способы долевого раздела выбираются с учетом правового статуса имущества. Самыми распространенными являются следующие варианты:

  • выделение долей из совместной квартиры;
  • установление долевых частей после приватизации;
  • оформление долей при покупке жилья за маткапитал;
  • установление долей после закрытия ипотечной задолженности.

Распределение частей проводится добровольно или через суд. Доля выделяется натуральной форме или денежном выражении.

Как выделить доли в совместной недвижимости?

Для перевода квартиры в долевую собственность требуется соблюдение ст. 254 ГК РФ:

  1. оформление частей совладельцев осуществляется только после установления доли каждого из участников, имеющих право на недвижимость;
  2. выделяемые в общей квартире доли признаются равными, если иное не установлено законом или соглашением собственников;
  3. порядок деления общей недвижимости прописан в ст. 252 ГК РФ.

Потребовать оформления своей части имеют право все дольщики. Если долю невозможно выделить в натуральном виде, то другие дольщики выплачивают совладельцу компенсацию (равную стоимости его имущественной части). После получения компенсации участник автоматически лишается прав на долевую собственность (ст. 252 ГК РФ).

Как установить доли после приватизации?

Права владения жильцы получают после приватизации квартиры. Для этого участники подают совместное заявление в местный уполномоченный орган. Составляется приватизационный договор, который закрепляет доли за каждым совладельцем. После регистрации документа в Росреестре права собственников признаются государством.

После оформления прав через Росреестр может быть произведен раздел недвижимости несколькими способами:

  1. каждому участнику передается доля, установленная приватизационным договором;
  2. доли могут быть распределены поровну при совместном владении недвижимостью;
  3. если квартира была куплена в браке, раздел производится на основании брачного контракта, соглашения или через суд.

В приватизационный договор обязательно включаются и несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, согласно ФЗ №1541-1 от 04.07.1991.

Выделение долей при материнском капитале

При покупке недвижимости родители часто используют сертификат на маткапитал. При этом они обязаны оформить жилье в долевую собственность всех членов семьи. Дети получают права на доли. При разводе квартира не войдет в перечень общего нажитого имущества, подлежащего разделу через суд. Каждый член семьи получит долю, установленную по документам.

Части каждого собственника выделяются при покупке квартиры или после, согласно закону. Размер долей прописывается в нотариальном обязательстве или договоре дарения. Детские доли могут быть выделены пропорционально вложенной в покупку квартиры части маткапитала, увеличены или уменьшены по решению родителей.

Если квартира приобреталась по ипотеке с использованием семейного капитала, то определение долей проводится только при условии полной выплаты задолженности. После погашения ипотеки недвижимость регистрируется на одного из родителей, а затем оформляются доли детей и второго супруга. Постановка на учет новых собственников осуществляется в Регпалате.

Выделение долей после выплаты ипотеки

Согласно ст. 37, 39 СК РФ и ФЗ № 102 «Об ипотеке», ипотечная недвижимость, приобретенная в период брака, является общим нажитым имуществом. Поэтому жилье делится в равных частях. После закрытия кредита и снятия обременения с недвижимости владелец может использовать два способа для закрепления долей:

  1. оформление договора дарения;
  2. заключение соглашения о выделении долей.

В отдельных случаях сотрудники Росреестра просят в первую очередь выделить доли супругов, а затем детей.

Чем «идеальные» доли отличаются от «реальных»?

Выделение долевых частей, если в квартире два и более владельца, можно произвести на бумаге или в натуре. Абстрактные доли, прописанные только по документам, именуются «идеальными», например, 1/4 2-х комнатной квартиры. Реальные доли привязаны к конкретным частям квартиры.

Натуральная доля, выделенная одному из собственников, должна быть не менее 28 м 2 , согласно СНиП 31-01-2003. Но современные квартиры крайне невыгодно делить на равные части. Для этого потребуется перепланировка, подвод коммуникаций, ремонт и т.д. В некоторых случаях незаконная перепланировка усложняет выделение долевых частей.

Раздел квартиры на доли: три способа

Доли выделяются после погашения ипотеки, использования сертификата на маткапитал и в других случаях. Существует несколько оснований и вариантов выделения долевой собственности. Это осуществляется по согласию всех собственников или по судебному решению. Как правило, выделение долевых частей в совместной квартире осуществляется тремя способами:

  • оформление соглашения о разделе;
  • заключение брачного контракта;
  • подача судебного иска.

Выделение долей в рамках соглашения

Соглашение об установлении долей обычно заключается при отсутствии брачного договора. Соглашение является более гибким документом, так как его содержание супруги выбирают на свое усмотрение. В соглашении об имущественном разделе указывается:

  1. какие доли в конкретной квартире будут выделены;
  2. реквизиты, права, обязанности и ответственность сторон, порядок решения спорных вопросов и другие пункты.

Доли в брачном контракте

Раздел недвижимости может осуществляться в период брачных отношений или после развода. Брачный контракт позволяет установить такие режимы владения, как долевая, совместная и индивидуальная собственность. Если в документе зафиксированы доли между супругами и детьми, то при разводе не придется подбирать вариант раздела. Договор заверяется нотариусом, поэтому имеет силу в период семейной жизни и после развода до завершения споров.

Выделение долей через суд

Если собственники не составляли соглашение или брачный контракт, не смогли решить вопрос по выделению долей добровольно, то остается обратиться в суд. Подать иск можно в течение 3 лет после развода. В исковых требованиях истец указывает вариант раздела недвижимости и свою долю. Суд осуществляет раздел в равных долях или обязывает одного из владельцев выплатить другому компенсацию за отказ от доли. Затем долевая собственность обязательно регистрируется в Росреестре.

Заключение

Наиболее простые способы закрепления долей – это составление соглашения или брачного контракта. Доля каждого участника должна быть грамотно оформлена. В таком случае собственники смогут защитить свои права.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector