1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дарение квартиры с прописанными людьми

Дарение квартиры с прописанным человеком

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок

Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги (если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака).

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.

Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры

По закону материнский капитал можно потратить на решение квартирного вопроса несколькими способами — оплатить им первоначальный взнос по ипотеке, уплатить эти деньги в счет погашения кредита, добавить их к наличной сумме. Можно также вложить материнский капитал в долевое строительство.

Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми

  • Если лицо, выступающее в качестве дарителя, планирует проживать в данном жилом помещении после оформления дарения, это требуется указать в договоре.
  • При согласии на принятие жилого помещения в дар, важно знать, что если часть квартиры является собственностью гражданина, не достигшего совершеннолетия, то он по закону не вправе осуществлять дарение.
  • После того, как жилье перешло в собственность одаряемому, он вправе выписать прописанных в ней граждан, но если там был зарегистрирован несовершеннолетний, то потребуется обратиться в паспортный стол, предъявив доказательства о том, что ему было предоставлено равное по площади жилье. Кроме того, несовершеннолетнего возможно будет выписать и через судебный орган, обратившись туда с соответствующим иском, предъявив доказательства, что фактически он проживает не по месту регистрации, а по другому адресу.

Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки

А в ней остаются зарегистрированные люди. Можно ли осуществить сделку с такими имеющимися условиями, или подобное запрещено? А может быть этот вопрос индивидуален, и остается на рассмотрение дарителя и одаряемого? Как бы то ни было, вам необходимо ознакомиться с нюансами такого вопроса, ведь он очень индивидуален, значит, ответ на него может быть разнообразен.

Дарение квартиры с прописанным человеком

Такая ситуация: Моя бабушка хочет оформить на меня(внука) дарственную на квартиру. В этой квартире прописаны я, моя бабушка, и сестра мужа моей бабушки. Моя бабушка собственник. Я и сестра мужа моей бабушки прописаны там без прав на собвственность(вроде это так называется).

Как подарить квартиру с прописанными в ней людьми

Во-вторых, знайте, что юридически такое дарение возможно, то есть закон на Вашей стороне, однако выписать всех граждан, поставленных на учет в данном недвижимом имуществе, Вы сможете только через суд, причем до решения суда все прописанные лица имеют право проживать в объекте договора дарения.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

Дарственная квартира и прописка в ней

Если некая квартира была отчуждена собственником по договору дарения, то на основании договора купли-продажи на одаряемого должен быть зареген переход права собственности на квартиру в Росреестре. с получением новым собственником- свидет-ва о праве собственности на квартиру.

Как выписать дарителя из подаренной квартиры

Получать внезапные подарки любят все, а если это квартира – то вдвойне. Сегодня уже никого не удивишь дарственной на недвижимость. Оформив договор дарения, собственник квартиры передаёт жилье одариваемому лицу на безвозмездной основе. Последний сразу вступает в права собственника и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Например, продавать, обменивать или сдавать в найм.

Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми

  1. В первую очередь, требуется обсудить вопрос о дарении квартиры с самим одаряемым, а также лицами, которые прописаны в квартире т.к. без их согласия совершить сделку не получится – при отказе они вправе не предоставлять документацию, необходимую для оформления сделки.
  2. После согласования, возможно приступать к следующему этапу – подготовке документов. Для дарения квартиры, в которой прописаны граждане, потребуется подготовить:
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • техпаспорт на квартиру;
  • паспорта сторон, а также лиц, прописанных в данном жилом помещении;
  • доверенность на представителя, оформленная в нотариальной конторе (в случае, если в интересах собственника помещения действует иное лицо);
  • выписку из домовой книги (требуется только для собственников частного дома);
  • свидетельства о заключении брачных отношений сторон сделки;
  • согласие супруга дарителя на совершение сделки, оформленное в нотариальном порядке.

Дарение квартиры-помогите

Иначе, если даритель скроет этот факт, то одаряемый даже спустя время сможет аннулировать сделку в суде, так как докажет факт вашего обмана. В остальном же, договор дарения с наличием прописанных лиц ничем примечательным не отличается. Какой пакет документов потребуется и где их брать? Для того, чтобы осуществить дарение недвижимости, вам необходимо подготовить пакет документов. То же самое касается владельцев долей, а также прописанных лиц, у которых есть дети, также прописанные в данной недвижимости. Но на этом перечень необходимых бумаг не заканчивается.

Дарение квартиры с прописанным человеком

квартиру, находящуюся по адресу: ___ (пишем адрес квартиры из свидетельства). Указанная квартира (далее — Квартира) общей площадью __ (площадь прописью) кв.м, в том числе жилая площадь ___ (жилая площадь прописью) кв.м, состоит из _ (количество комнат прописью) комнат, расположена на _ (указать этаж) этаже ____ (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

Оформить дарственную с прописанными жильцами

Это совершенно разные документы завещание и договор дарения. По завещанию дочь будет оформлять дом после смерти завещателя, а договор дарения совершается при жизни дарителя. Сын может иметь обязательную долю в наследстве только в случае его недееспособности или инвалидности. А его жена и дети вообще никакого отношения не будут иметь при оформлении наследственных прав.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Причины для выселения могут быть разные. Например, в квартире проживает человек, имеющий неподобающее поведение или прописанный человек вообще не появляется на данной жилплощади. Поэтому, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, которая гласит о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника или другими лицами можно добиться выписки нежеланных граждан даже без их согласия.

Дарение квартиры близкому родственнику в 2020 году

Как оформить дарение квартиры родственнику

Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно.

— Сейчас сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения только в том случае, если речь идет о дарении доли, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Например, у бабушки есть квартира и два внука: она хочет половину подарить одному, половину — другому. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека. В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно.

Читать еще:  Жилищный кодекс собрание собственников многоквартирного дома

Важный момент: кого считать близким родственником? Щедрые русские люди с легкой руки записывают в список «близких» всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в Гражданском Кодексе. В него попадают родители и дети, бабушки и дедушки, а также внуки. Также к ним относятся братья и сестры (в том числе,у которых только один общий родитель).

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом нужно выбрать МФЦ (Многофункциональный центр. — Прим. ред). Заранее посмотрите на сайте загруженность в очередях или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в центре несколько часов.

Займитесь подготовкой документов. В первую очередь нужны паспорта дарителя и одаряемого. Если сделка совершается между двумя людьми, вам понадобится три экземпляра договора дарения (по одному на каждого человека + 1 дополнительный). Также нужен оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и его копия. Если квартира нажита совместно с супругом, должен быть оригинал его письменного согласия. Бывает так, что бабушка хочет подарить квартиру, нажитую совместно с дедушкой, внуку, а у дедушки есть свой любимый внук, и он хочет отдать жилье ему. Чтобы избежать непонимания, лучше прописать это заранее.

Выделите деньги для оплаты госпошлины — 2000 рублей. При подаче документов через портал «госуслуги» в электронном виде, сумма госпошлины будет уплачиваться со скидкой 30% и составит 1400 рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи.

  • Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на нее уходит 7 дней.
  • Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. В таком случае приготовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее. Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в 6000 рублей, а где-то — в 12000. Уточните этот момент у нотариуса заранее. Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление бумаг. Это можно оговорить устно или прописать отдельным пунктом в договоре.

    Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?

    — Есть два варианта, — делится опытом Волков. — Можно вызвать на дом нотариуса и оформить доверенность на другого человека — теперь он будет иметь право полноценно представлять дарителя. Также нотариус может сам оформить дарение квартиры близкому родственнику на дому.

    Налоги при дарении квартиры родственнику

    Получить квартиру в подарок очень приятно, но, увы, иногда это влечет за собой ощутимую выплату налогов — 13% от кадастровой стоимости квартиры. По сравнению с покупкой квартиры «с нуля» это копейки, но, заключая договор дарения, важно об этом помнить.

    — Именно из-за этого дарение — сделка, которая требует обоюдного согласия, — поясняет Волков. — Возможно, одаряемый не хочет платить налог или просто не имеет на это денег.

    Если речь идет о получении в подарок доли, то подоходный налог будет уплачиваться от стоимости именно этой доли, а не от стоимости всей квартиры.

    Юридический ликбез: можно ли подарить квартиру с прописанным человеком?

    Передача прав на собственность по договору дарения считается упрощенным и экономичным видом сделки. Согласно законодательству РФ, перед оформлением документации требуется снять с недвижимости все обременения, залоги, выписать по возможности зарегистрированных там граждан. Однако наличие прописанных в квартире лиц не всегда выступает основанием для отмены сделки или признания ее недействительной.

    Можно ли подарить квартиру с прописанными?

    Нормативное регулирование процедуры дарения осуществляется главой 32 Гражданского кодекса РФ.

    Например, если зарегистрированные граждане после смены собственника не могут в полном объеме пользоваться недвижимостью, среди них есть несовершеннолетние дети, инвалиды, они вправе обратиться в судебную инстанцию для рассмотрения вопроса об аннулировании дарения.

    Преимущественно законодательством одобряется безвозмездная передача человеком собственности с прописанными гражданами при единоличном владении ею. В некоторых случаях дарение возможно даже при регистрации в квартире лиц до 18 лет при соблюдении определенных условий.

    Выписать людей допустимо как до совершения сделки, так и после. Чтобы оформить безвозмездную передачу прав собственности, составляется договор. При этом следует учесть, что человек, кому адресован подарок, вправе от него отказаться.

    Совершеннолетние

    Если среди прописанных лиц нет детей до 18 лет, дарение жилплощади единственным собственником возможно осуществить без согласия с их стороны. Достаточно поставить зарегистрированных граждан в известность.

    Но если даритель выступает не единственным владельцем квартиры, требуется согласие других собственников и прописанных лиц. Например, нельзя подарить помещение, пребывающее в общем владении супругов, если один из них не одобряет процедуру.

    Если бывший собственник намерен далее проживать в передаваемой квартире, это указывается в документах.

    Несовершеннолетние дети

    При наличии в отчуждаемой квартире детей до 18 лет процедура дарения осложняется, она может быть признана недействительной. То есть родители вправе аннулировать сделку через суд, доказав, что ребенок остался «на улице».

    Если часть жилплощади принадлежит несовершеннолетнему, по закону он не вправе совершать с ней сделки, в том числе дарить. Передача права собственности допустима только с одобрения органа опеки и попечительства.

    Если ребенок не выступает владельцем, но прописан в квартире, то его возможно выписать уже после проведенной сделкипри предоставлении ему помещения, равного предыдущему по площади и иным условиям. Процедура осуществляется путем предъявления факта передачи жилья. Им может выступать техпаспорт на недвижимость, где зарегистрированы родители или опекун несовершеннолетнего.

    При предъявлении иска в суд о выписке ребенка он будет удовлетворен, если истец докажет, что фактически несовершеннолетний пребывает в ином альтернативном месте.

    Перед проведением сделки рекомендуется попробовать мирным путем договориться с родителями детей до 18 лет и получить согласие на снятие их с регистрации.

    Основания и условия для оформления договора

    Для приобретения договором юридической силы важно соблюдать условия и основания, обозначенные законодательством РФ:

    1. Обязательно провести госрегистрацию передачи прав владения квартирой (п.1 ст.551 ГК РФ). В противном случае сделку признают недействительной.
    2. Подарить помещение может только его собственник. Он должен быть совершеннолетним и дееспособным.
    3. Дарение совершается на основании добровольности и законности.
    4. При наличии нескольких собственников требуется их согласие на сделку.
    5. Если зарегистрированное в квартире лицо имеет инвалидность, дарение допустимо только после его выписки.
    6. Если владелец передает часть или всю жилплощадь, но при этом оставляет прописанных лиц, это указывается в договоре. Пункт подтверждает право этих граждан пользоваться подаренной недвижимостью. Больше о порядке и рисках оформления дарственной на долю в квартире читайте тут.
    7. Госслужащие не вправе безвозмездно получать квартиру.

    Как оформить дарственную — пошаговая инструкция

    Предварительно на этапе подготовки к сделке нужно провести ее согласование с другими собственниками квартиры, прописанными людьми и одариваемым. Последний должен быть проинформирован о наличии зарегистрированных граждан на жилплощади — это может стать причиной отказа от подарка.

    Читать еще:  Дают ли контрактникам жилье

    Далее алгоритм проведения процедуры дарения состоит из последовательных шагов:

    1. Обращение в БТИ для получения техпаспорта и справки о стоимости квартиры. Последняя нужна для одариваемых лиц, если они не являются родственниками дарителя. В этом случае они должны заплатить в казну государства подоходный налог — 13% от стоимости жилья.
    2. Паспортный стол посещают для получения выписки о гражданах, зарегистрированных на жилплощади. Бумага передается одариваемому для ознакомления.
    3. Для выписки лиц (не собственников) до осуществления сделки направляют иск мировому судье с указанием основания — предстоящая передача жилплощади в дар.
    4. Обращение к нотариусу не является обязательным, однако специалист поможет в нюансах оформления дарственной. Возможно посетить юриста, но он не обладает правом заверения сделки, в сравнении с нотариусом. Помощь в оформлении позволит в дальнейшем избежать аннулирования сделки, в том числе при наличии в квартире прописанных лиц. Факт этого вносится в дарственную. В остальном документ оформляется по стандартной форме. Узнать об особенностях договора дарения, плюсах, минусах, а также как минимизировать риски при оформлении этой сделки можно здесь.
    5. После составления договора обращаются в Росреестр или МФЦ за платежными документами для внесения госпошлины (2000 рублей). В квитанциях обязательно прописываются ФИО дарителя и одариваемого (не официальных посредников). Также оплате подлежит подоходный налог.
    6. С пакетом документации и квитанциями о внесении взносов посещают местное отделение Росреестра для регистрации перехода имущественных прав на квартиру.

    Пакет документации готовится заранее, в него, помимо дарственной, входят:

    • свидетельство о наличии прав на объект или его долю;
    • техпаспорт недвижимости;
    • сведения о прописанных лицах;
    • личные документы сторон дарственной (паспорта);
    • данные домовой книги (собственникам частного жилья);
    • брачные свидетельства дарителя и его супруга/супруги;
    • доверенность лица-представителя интересов любой стороны;
    • согласие супруга дарителя, иных владельцев собственности, прописанных лиц с несовершеннолетними детьми на сделку (заверенное нотариально).

    Если собственник планирует остаться жить в отчуждаемом помещении, пункт об этом вносится в договор. Как заключить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, читайте тут.

    Имущественные права переходят к новому владельцу сразу после внесения записи в Росреестр и получения соответствующей документации, если в дарственной не обозначены факторы приобретения ею силы — достижение совершеннолетия, бракосочетание и так далее. Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку и как это сделать, мы рассказывали в этой статье.

    После проведения сделки дарения инициатором выписки зарегистрированных в квартире граждан выступает уже новый собственник.

    Что делать с теми, кто зарегистрирован в подаренном жилье?

    После приобретения имущественных прав в ходе дарения новому владельцу квартиры для выписки зарегистрированных там лиц целесообразно воспользоваться одним из вариантов:

    1. Направить иск в суд о принудительной выписке граждан.
    2. Если лица не возражают против снятия с регистрации, достаточно подать заявление об этом в территориальный орган ГУВМ.

    Выписка возможно только в том случае, если сделка признана правомерной.

    Согласно ГК РФ, дарственная может быть оспорена 3 сторонами:

    • дарителем — при его несогласии с выселением прописанных;
    • одаряемым — при его не информировании об обременении квартиры;
    • третьими лицами (в данном случае прописанными) — при их отказе принимать новые условия.

    Однако при включении в дарственную пункта о наличии зарегистрированных лиц их выписку после сделки осуществить сложно. Если прописанным выступает сам даритель — практически невозможно.

    Передачу собственности в дар рекомендуется осуществлять под контролем опытного юриста или нотариуса. Необходимо проверять всю сопутствующую документацию о приобретаемом объекте. Одариваемого обязательно информируют о наличии прописанных лиц в квартире. В этом случае он может принять недвижимость с обременением, после его снятия или отказаться от подарка.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Дарении квартиры в ней прописанные

    • Если пожилой человек сделал мне дарение на квартиру, где она будет прописана?
    • От мамы я получила дарение квартиры, но в ней прописан брат, как мне его выписать.
    • Что выгоднее дарение или продажа квартиры родственникам уже прописанным в ней.
    • Дарение квартиры прописаны
    • Договор дарения квартиры с прописанными в ней
    • Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами

    1.1. нельзя, Вы не сможете запретить собственнику распоряжаться своим имуществом как ему хочется.

    1.2. Нет. Нельзя указывать подобные условия.

    2.1. По общему правилу квартира делится поровну между супругами. Ребенку ничего не положено. Суд в ОТДЕЛЬНЫХ случаях может отойти от равенства долей. Но для этого должны быть веские основания. Нужно детально изучать вашу ситуацию. Исходя из того что вы написали, шансов у жены очень мало.

    2.2. Вас приветствует
    Имущество, совместно нажитое браке, делится по общим правилам в равных долях между супругами.
    Действительно, имеется право у одного из супругов в свою долю увеличить, но для этого должны быть весомые существенные доказательства.
    Поскольку, исходя из данных вашего вопроса, таких нет доказательств не усматривается, то раздел совместно нажитого имущества в вашем случае будет производиться по общему правилу в равных долях.

    3.1. За капитальный ремонт оплату производит собственник помещения. Бабушка сейчас таковым не является.

    4.1. Да, может. Ей необходимо обратиться к любому нотариусу в Бахчисарае с правоустанавливающими документами на квартиру.
    Для завещания присутствие потребуется только ее.
    Для дарения, потребуется присутствие Дарителя и Одаряемого.

    5.1. На самом деле вариантов отменить договор дарения закон предусматривает не так уж много. Таким образом, в соответствии со ст. 578 Гражданского Кодекса РФ, Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
    Мы с коллегами в Москве пытались доказать что на момент заключения договора дарения Даритель не отдавал отчета своим действиям. Ну это провернуть тоже не так уж просто. Должен возраст Вашей мамы достаточно солидный, да и заболевания хоть какие-нибудь в карточке иметься должны. Ведь только по карточке из поликлиники экспертизу судебную можно провести. Если ничего из перечисленного у Вас нет, тогда вот Вам не юридический, а человеческий совет: Надо как-то по-семейному договариваться. Желаю удачи.

    6.1. После смерти матери дочь будет являться наследником первой очереди. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Между ними при отсутствии завещания всё наследство будет делится в равных долях. У дочери из вопроса никакого преимущества перед другими наследниками (если они есть) не будет.

    7.1. если долги по коммунальным услугам и не истек срок исковой давности платить прийдется.

    8.1. Нет, это не препятствие. Их просто никак не указывайте в договоре, чтобы они не приобрели право постоянного пользования квартирой. Нотариус не нужен. ДОговора сдаете в МФЦ.

    8.2. Нет, это не будет никаким препятствием. Совершенно спокойно можете оформлять договор дарения на сына.

    9.1. Да, он может взыскать деньги по ст. 1102 ГК РФ.

    10.1. Вариант, на мой взгляд самый нормальный — это обратитесь в РКЦ. Объясните ситуацию и попросите, что бы платежки за ком услуги вы получали на руки, либо по другому адресу.

    10.2. Вариантов много. Например освидетельствовать бабушку. Признать ее по суду недееспособной и оформить над ней опекунство. Документами могу заняться.

    11.1. Согласно ГК РФ, все расходы по содержанию жилого помещения, несет собственник данного помещения.

    11.2. Бремя расходов несет собственник.

    12.1. В договоре дарения укажите своё право проживания и регистрации, после дарения и даже после перехода права от дарителя иным лицам.

    Читать еще:  Выписать бывшую жену из муниципальной квартиры

    12.2. Если вы квартиру подарили то вы уже ни кто и после этого нельзя не поменять не продать вам вы не собственник.

    13.1. Чтобы у дочери возникло право собственности, необходимо подать документы в Росреестр. После вашей смерти могут возникнуть трудности при регистрации, не исключено, что дочери придется в суде доказывать свое право на эту квартиру. Поэтому лучше сделать все сейчас.

    14.1. Данная сделка законна вы как собственник имеете право подарить две комнаты в квартире, данную сделку у нотариуса заверять не обязательно. Возьмите с загса справку подтверждающую родство чтоб не платить налог 13%.

    15.1. Это условия содержит закон, ваш супруг может вполне распорядиться подаренной квартирой и подарить ее.

    ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
    4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    16.1. Да нужно и Ваше согласие и согласие отца, это долевая собственность, ст.247 ГК РФ,а так же как приобретена в браке, то отцу принадлежит половина совместно нажитого имущества-квартиры, ст.34 СК РФ.

    17.1. Так как Вы являетесь собственником доли в квартире, то Ваше согласие на регистрацию нужно. Исключение составляют только несовершеннолетние дети, когда регистрируются к родителям.

    18.1. Ув. Татьяна, если Ваша тетя заключила с Вами договор дарения квартиры, то она перешла в вашу собственность. И никто, кроме Ваших наследников не может на неё претендовать.

    18.2. Не может сожитель претендовать на «ее» квартиру, т.к.: 1) квартира ей уже не принадлежит, 2) не вправе оспаривать договор дарения, т.к. мужем не является, квартира в браке с ним не приобреталась, т.е. собственником он не является, 3) прав наследования в случае смерти сожительницы не имеет.

    18.3. Если вы вступили по дарственной, то нет, а вот если по завещанию, то может!

    19.1. Данные вопросы решаются с органами опеки и с их разрешения.
    Желаю Удачи.

    20.1. Людмила, договор дарения оформляется в соответствии со ст.572 ГК РФ и не требует обязательного участия нотариуса. Он должен содержать ряд обязательных условий, поэтому лучше получить консультацию юриста в Вашем регионе. Это нужно только для того, чтобы впоследствии он не был признан незаконным или по нему было отказано в гос. регистрации. Тех.паспорт переоформлять нет необходимости.

    21.1. Если Ваш брат участвовал в приватизации трехкомнатной квартиры, право пользования именно этой квартирой за ним и сохраняется, но это уже проблемы нового собственника. А подобного права по отношению к двухкомнатной квартире у брата уже нет.

    21.2. Если брат не участвовал в приватизации и затем не участвовал в сделке обмена 3 комнатной на 2 комнатную как собственник, то можете его выписать. То есть если 2 комнатная квартира оформлена только на вас одну в собственность, то вы можете подать иск о снятии с регистрации. Если они не въезжали в 2 комнатную квартиру и вещей своих не завозили, то подайте иск о признании их-Не приобретшими право пользования и снятии их с регистрации, где укажите что квартира на вас оформлена по договору дарения а брат с супругой никогда не въезжали в эту квартиру и вещей своих не завозили, коммунальные платежи не вносили.

    22.1. к сожалению, такой вариант возможен. Новый собственник может обратиться в суд и выселить жену отца, если в договоре не прописано ее право проживания до смерти.

    23.1. В вашем вопросе есть противоречие, имеющее существенное значение для ответа на данный вопрос. Вы пишите квартира не приватизирована, но в то же время указываете, что подарена отцом от дяди. Не приватизированная квартира не может быть подарена. Не приватизированная квартира принадлежит городу и право на приватизацию имеют все зарегистрированные по месту жительства в этой квартире лица. Если квартира подарена, то она в собственности у Вашего отца. В таком случае, в случае его смерти, квартира будет переходить по наследству. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруга наследодателя. Если брак зарегистрирован в органах ЗАГС, то супруга будет претендовать на долю квартиры, наравне с другими наследниками первой очереди (если отец не оставит завещание).

    23.2. Если не было завещания, то квартиру будут наследовать: Вы, ребёнок от второго брака и нынешняя жена Вашего отца в равных долях.

    24.1. Татьяна, он уже не одариваемый, он уже собственник квартиры. Коллега прав, надо убедится, что он снялся с учёта.

    24.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в одном случае, если он собственник квартиры и она зарегистрирована на его имя в Росреестре. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

    24.3. Имеет право.
    Но смотрите не сохраняются ли у дарителя права на проживание в квартире.
    Прежде пусть снимется с учета.

    25.1. Да, такой договор не противоречит закону.

    26.1. Можно как продать так и подарить. Лучше конечно подарить. Разрешение жены не требуется т.к. наследство не входит в состав обще нажитого имущества супругов и разделу не подлежит. Продажу можно оформить через МФЦ.

    27.1. Вы не сможете,-вы собственник 2-комнатной квартиры. Сын сможет быть признан нуждающимся согласно ст. 51 ЖК РФ и встать в очередь.

    27.2. Ваш сын, не имеющий своего жилья и прописанный в общежитии вправе встать на учет для получения жилья, поскольку является нуждающимся в улучшении жилищных условий.

    Да, при условии, что Вы или сын будете признаны гражданами нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

    28. Если пожилой человек сделал мне дарение на квартиру, где она будет прописана?

    28.1. Если пожилой человек сделал мне дарение на квартиру, где она будет прописана?

    Где может, туда и пропишется.

    29. От мамы я получила дарение квартиры, но в ней прописан брат, как мне его выписать.

    29.1. Можно подать в суд иск о прекращении права на жилье, по решению суда выпишете.

    30. Что выгоднее дарение или продажа квартиры родственникам уже прописанным в ней.

    30.1. Дарение.
    Если Вы продаете родственникам, то в соответствии с п.5 ст 220, 105.1.НК РФ налоговый вычет 13% покупатель получить не сможет. Взаимозависимые лица — физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

    30.2. Дарение, родственники не будут платить налог.

    30.3. Если квартира в собственности более 3 лет, то при продаже квартиры от уплаты налога вы освобождаетесь, поэтому решайте сами. Прописка роли не играет.
    Но в случае продажи квартиры покупатель сможет получить имущ. Вычет 13% от стоимости квартиры.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector