1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Авито поиск квартир

Как эффективно искать квартиры на авито без посредников?

В сети имеется огромное количество площадок, предназначенных для размещения объявлений. Это значительно упрощает поиски необходимого товара и экономит время. На сегодняшний день к самой популярной «доске» можно отнести сайт Авито. Его удобство безгранично. Здесь можно осуществить покупку, как небольшой заколки, так и шикарной и просторной квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Вот квартиры на представленном сайте ищут гораздо чаще, нежели другие категории товаров. Поэтому следует рассмотреть на практике поиск подходящего варианта недвижимости.

Как искать квартиру на Авито?

Поиск квартиры на авито начинается с ввода в адресной строке используемого вами браузера текста avito.ru. Вы попадаете на главную страницу площадки. Здесь выбираете регион и город, где планируется приобретение или съем квартиры.

Сверху на главной странице будут представлены 4 подраздела категории товаров. Вы выбираете НЕДВИЖИМОСТЬ. Перед вами открываются тысячи объявлений, среди которых необходимо найти квартиру на авито без посредников. (см. Советы о том, как снять квартиру по объявлению)

Настройка фильтров на Авито

Чтобы немного упростить поиски, воспользуйтесь фильтрацией объявлений. Сверху в разделе НЕДВИЖИМОТЬ выбираете КВАРТИРА, а в окне ТИП ОБЪЯВЛЕНИЯ – ПРОДАМ или СДАМ в зависимости от типа поиска недвижимости.

После указанных действий вам представится еще целый ряд разделов и подразделов. Здесь вы указываете подходящие для вас параметры – сколько комнат должно быть, какова общая жилплощадь, укажите ценовой диапазон и прочие допустимые значения. Как только все параметры будут введены, нажимайте на кнопку НАЙТИ.

Как снять квартиру на Авито от собственника?

Как правило, практически на каждой площадке в интернете объявления могут выставлять собственники и представители агентств недвижимости. Агенты выполняют свою работу не бесплатно, поэтому в большинстве объявлений можно встретить и стоимость услуг – от 50 до 100% от стоимости аренды недвижимости за месяц. Если вас не устраивают подобные дополнительные расходы, ищите объявления, которые подаются самими собственниками недвижимости. (см. Как найти и снять квартиру от собственника)

Для такого поиска необходимо еще немного поработать с фильтром. Введите в окне ПОИСК ПО ОБЪЯВЛЕНИЯМ слово СОБСТВЕННИК.

Среди выданных объявлений вы найдете только предложения собственников квартиры (см. Как дешево снять квартиру в Москве без посредников). Как видите, снять квартиру от собственника на авито просто.

Подобная фильтрация может «не сработать», поскольку агенты уж приспособились подавать объявления под видом собственников. Выявление своеобразного мошенничества возможно только при личном разговоре. Собственник знает о своей квартире все, а вот агенты могут дать информацию только о площади, количестве комнат и о наличии мебели. Чтобы выяснить, с кем на данный момент вы общаетесь, спросите о предложенной недвижимости более конкретные данные, например, выход окон – во двор или на магистраль, тип межкомнатных дверей, наличие магазинов и их название, спросите о рядом стоящих школах, садиках и прочих образовательных учреждениях, номера общественного транспорта, с помощью которых можно добраться до дома.

Выбор подходящей квартиры на Авито

Сайт Авито имеет сотни подходящих объявлений с предложением недвижимости, удовлетворяющим всем вашим введенным параметрам. Не бойтесь съема жилья через агентства. С агентом по оплате его услуг можно договориться и попросить приличную скидку. Встречаются такие представители, которые берут за свои услуги всего 10-30% от стоимости ежемесячной аренды. Они могут самостоятельно подобрать вам подходящий вариант.

Чтобы подобрать подходящее жилье, необходимо звонить по каждому предложенному номеру. Если собеседник внушает вам доверие, можете отправляться на встречу и личный осмотр предложенной квартиры.

Читать еще:  Автономная система отопления многоквартирного дома

Выбирайте квартиру на сайтах объявлений внимательно и не спешите оплачивать аренду, не просмотрев все документы и не подписав договор.

«Немного правды о работе риэлторов» ПОСТ №1. Всем, кто ищет квартиру на авито посвящается.

Я работал риэлтором. Исключительно аренда жилых помещений. Расскажу немного о том, как Вы тратите свое время, когда хотите снять квартиру и ищете вариант на авито. Оговорюсь, ситуация описанная в этом посте, точно правдива в моем городе (Тюмень). Как в других городах, которые крупнее или мельче моего, обстоит ситуация, я не знаю. Так вот, перейдем, собственно, к авито и риэлторам. Не вдаваясь в подробности того, как организованы бизнес-процессы в агентствах недвижимости, скажу, что один из эффективных(бесплатных) способов привлечения клиентов — вброс объявлений на авито. Риэлторы по аренде, обычно, делят себя на тех, кто работает с арендаторами, то есть теми, кто ищет жилье(далее «клиенты») и арендодателями — теми кто сдает свои квадратные метры (далее «собственники»). Далее они взаимодействуют. У тебя есть квартира, у меня клиент, сводим, деньги пополам. Так вот риэлторы, которые работают с клиентами не имея реальных вариантов «своих» квартир приходят утром на работу и если им некого «обрабатывать» на сегодня, садятся за компьютер, заходят на авито и начинают вбрасывать, так называемые «мульки». Берутся фото из интернета или фото из прошлых сделок и т.д. и создаются объявление с рандомным адресом квартиры, состоянием, особенностями хозяев и т.д. Например, старое, неактуальное объявление о сдаче 1к. квартиры в хорошем состоянии, на окраине, по адресу какой-нибудь улицы Береговой в 5-этажной хрущевке за 15.000 р + коммунальные. Берем оттуда фото и создаем объявление «Шикарная 1к. квартира в новом доме, 15 минут до центра, хозяйка хорошая женщина, живет в другом городе, не беспокоит, приезжает раз в месяц за деньгами. Квартира полностью упакована мебелью, косметический ремонт — года нет. Цена: 13.000 + свет. Очень срочно. Хозяйке завтра уезжать.» Подобных объявлений кидается с утречка штук 20-30. Далее Вы, видя шикааарное срочное предложение на авито, звоните по указанному номеру. Риэлтор говорит Вам «Да, конечно, сейчас поедем смотреть собирайтесь, выезжайте. Не забудьте деньги и документы». Потом перезванивает через пол часа и говорит «Ну, в общем Вы не успели немножко, только что люди посмотрели до нас с Вами, их устроило вот сидят договор оформляют, но у нас тут появился еще один классный вариант, лучше этого даже, давайте поедем посмотрим через пол часика. Больше никуда не звоните». Все, Вы на крючке. Едете, думаете, ну куда уж лучше то, приезжаете и видите обычную среднюю квартиру со средней ценой. Но Вы так долго ехали по пробкам, а риэлтор говорит Вам, что хорошие варианты расхватали студенты, конец лета же. Это сейчас лучшее, что есть, кстати, через пол часа приедут еще люди смотреть, так что лучше решать сейчас. И Вы думаете «Нет, меня не проведешь. Поработаю с другим риэлтором». Далее идет два-три дня аналогичных просмотров квартир с разными риэлторами и практически всегда тот вариант, по которому Вы звонили оказывается уже неактуален, но риэлтор обнадеживает — всегда есть, что посмотреть. В конечном итоге, разочаровавшись в жизни Вы снимаете не лучший из вариантов, а тот, где языкастее Вам попался риэлтор, так как голова у Вас уже кипит.

К чему я это все? Не ведитесь на объявления об отличном варианте за цену, которая явно ниже рыночной. Если у Вас все знакомые и друзья, кто когда либо снимал показывали Вам свои двушки за

Читать еще:  Доверительное управление недвижимостью что это такое

22 к. в Вашем городе, то не нужно вестить на объявления о 3-комнатной квартире с евроремонтом за 18 тысяч.

Что еще делать не нужно, какие есть подводные камни в поиске жилья, какие еще хитрости применяют риэлторы, обо всем этом я расскажу в следующий раз, если увижу, что пост оказался интересен. Кому интересно, могу рассказать о том, что такое — быть риэлтором. Как устроиться, сколько зарабатывают риэлторы, какие плюсы и минусы работы.

Снять квартиру в Балашихе от собственника без посредников, Московская область

Средняя стоимость аренды квартиры в Балашихе 22 600 рублей.

Сдам на долгосрочный период квартиру в панельном доме от хозяина. Установлена необходимая бытовая техника: плита, холодильник, ТВ, стиральная машина. Одна лоджия, один балкон. Можно жить с детьми, с питомцами. Без комиссии.

Квартира на 1 этаже в монолитном доме в аренду от собственника. Без агентской комиссии.

2к. квартира в монолитном доме сдается в аренду от собственника. Разрешается проживать с ребенком, с питомцами. Скоростной интернет, кабельное ТВ. Холодильник, кухонная плита, TV, стиралка. Сдается без комиссии.

В аренду от собственника сдается 3к. квартира в панельном доме. Есть 1 лоджия, один балкон. Из бытовой техники предоставляется: плита. Можно жить с детьми. Без комиссии.

В длительную аренду предлагается 2 ком. квартира на 3 этаже в кирпичном доме от собственника. Балкон, лоджия. Можно проживать с ребенком. Из бытовой техники установлено: ТВ, плита, холодильник, стиралка. Сдается без агентской комиссии.

Хозяин сдает 1-комнатную квартиру на 5 этаже в 22-этажном кирпичном доме на длительный срок. Без агентской комиссии.

К длительной аренде предлагается квартира в кирпичном доме от хозяина. Без агентской комиссии.

Аренда однокомнатной квартиры в панельном доме от собственника. Аренда без агентской комиссии.

К аренде предлагается однокомнатная квартира на 10 этаже в монолитном доме от собственника. Аренда без агентской комиссии.

Хозяин сдает в аренду 1-ком. квартиру в монолитном доме. Без комиссии.

Квартира на 7 этаже в 16-этажном монолитном доме предлагается в аренду от хозяина на продолжительное время. Комиссии нет.

Аренда 1-ком. квартиры в панельном доме. Без агентской комиссии.

В долгосрочную аренду от хозяина предлагается 2к. квартира на 7 этаже в 17-этажном монолитном доме. Комиссия не взимается.

Сдаю в аренду на длительный срок 2к. квартиру, хозяин на 15 этаже в монолитном доме. Есть все необходимые электроприборы: холодильник, утюг, ТВ, СВЧ, стиральная машина, кухонная плита. Проведен скоростной интернет, кабельное телевидение. Аренда без агентской комиссии.

Сдаю 2к. квартиру на длительный срок, собственник в панельном доме.

Длительная аренда однокомнатной квартиры от хозяина на 1 этаже в 5-этажном доме. Без комиссии.

Собственник сдает 1-ком. квартиру в панельном доме. Кондиционер, телевизор, плита, холодильник, стиральная машинка. Можно жить с детьми. Во дворе организован подземный паркинг. 1 лоджия, 1 балкон.

К длительной аренде от хозяина предлагается квартира в доме. 1 лоджия, 1 балкон. Имеется вся необходимая для жизни бытовая техника: плита, холодильник, телевизор, стиральная машина. Аренда без комиссии.

К долгосрочной аренде предлагается комфортабельная 1-ком. квартира в доме с капитальным евроремонтом от собственника. Можно арендовать на месяц. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Съемщику предоставляется в пользование вся мебель. Можно снимать с детьми, с питомцами. Услуги ЖКХ входят в арендную плату. Огороженная территория, на придомово.

Переехавшие на время изоляции на дачу стали сдавать свои городские квартиры

На рынке аренды жилья продолжается снижение цен: в мае квартиры стали доступнее во всех городах-миллионниках. Отрицательную динамику обеспечивает значительный рост объема предложения. На рынок долгосрочной аренды массово вышли квартиры для краткосрочного найма и жилье людей, решивших переждать период ограничений за городом. Хотя спрос уже начал восстанавливаться, возвращения цен к докризисным показателям участники рынка не ждут.

Читать еще:  Жилищный кодекс договор найма жилого помещения

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем по России в мае составила 14,73 тыс. руб. в месяц, снизившись на 2,1% относительно апреля. Такие данные приводит «Авито Недвижимость». В компании добавляют, что показатель при этом оказался на 1,2% выше значения за аналогичный период прошлого года. Аналогичную динамику зафиксировали аналитики ЦИАН. Согласно данным сервиса, аренда жилья за месяц подешевела на 2–10% во всех городах-миллионниках. Средневзвешенная ставка по России составляет 20,3 тыс. руб. в месяц. Это на 7% ниже показателя апреля и на 6% дешевле, чем в мае прошлого года.

Портал «Мир квартир» отмечает снижение стоимости аренды однокомнатных квартир в 47 из 70 крупных городов, двухкомнатных — в 51, трехкомнатных — в 58. В мае цены снижались намного медленнее, чем в апреле, констатирует гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

«Помимо квартир, которые освобождали жильцы, на рынок выходила недвижимость, снятая с продажи, и жилье людей, решивших пересидеть период ограничений за городом»,— рассуждает господин Луценко. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов называет эту ситуацию закономерной: в апреле потерявшие доход арендаторы могли продолжать жить за счет внесенного ранее залога, а в мае многим из них пришлось съехать.

По расчетам ЦИАН, самая заметная коррекция цен произошла в Омске, где за месяц средневзвешенная стоимость аренды сократилась на 10%, до 15 тыс. руб. На втором месте — Нижний Новгород, где жилье потеряло в цене 9%, подешевев до 18,1 тыс. руб. Аналитики «Авито Недвижимости» обращают внимание на довольно заметное снижение цен в Москве: согласно их расчетам, однокомнатные квартиры в столице подешевели за май в среднем на 6,25%, примерно до 30 тыс. руб. в месяц. Алексей Попов объясняет, что дополнительное давление на рынок аренды Москвы и Санкт-Петербурга оказал выход лотов, которые традиционно сдавались в краткосрочную аренду.

« Стали появляться предложения о временной аренде на два-три месяца, скидки по ним достигают 20–25% от докризисных цен»,— поясняет эксперт.

Руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов связывает снижение цен на аренду жилья с введенными на фоне распространения COVID-19 ограничениями на передвижение. Но сейчас, по его словам, рынок уже начал восстанавливаться: число просмотров объявлений в мае выросло на 12% относительно апреля. «Мы ожидаем, что, как только ограничения будут сняты, этот отложенный спрос превратится в реальные сделки, а на цены будут влиять уже экономические показатели: доходы населения, уровень инфляции и другое»,— рассуждает господин Закирьянов.

Александра Мерцалова о сдаче недвижимости в период эпидемии

Господин Луценко не исключает, что цены вскоре начнут восстанавливаться: уехавшие из крупных городов на период ограничений люди вернутся и начнут подбирать себе жилье. Алексей Попов настроен более пессимистично, указывая, что, согласно данным опросов, только треть россиян не столкнулась за время начавшегося кризиса со снижением доходов.

«Это главная причина, которая не позволит ставкам вернуться к докризисным значениям по меньшей мере до конца года»,— рассуждает он. Эксперт предполагает, что многие также примут решение отказаться от дорогих квартир в центре города, расположенных в «пяти минутах от офиса». Спрос сместится в сторону более доступных вариантов, это отразится на общей динамике цен.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector