0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт передачи квартиры по договору дарения скачать

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Сторонами при процедуре дарения имущества могут выступать не только физические лица, но и юридические. Часты ситуации, когда, например, участник ООО или учредитель, передает какой-либо объект имущества в собственность организации. При сделке такого типа составляют договор дарения и акт приема-передачи отчуждаемого имущества. Разберемся, как составить акт и какую информацию нужно в нем указать.

Общие сведения

Все вопросы, касающиеся процедуры дарения, регламентирует глава 32 Гражданского кодекса РФ. О том, что акт приема-передачи необходимо составлять обязательно, там ничего не сказано. Однако по сложившейся традиции этот документ предпочитают все-таки подписывать. Он отражает сам факт передачи имущества (ключей от квартиры, машины, документов на них и т.д.), в то время как договор фиксирует лишь намерение сторон подарить и получить в дар имущество.

К сведению! Еще одна функция документа — подтвердить, что даритель и одаряемый не имеют друг к другу претензий. И это должно быть обязательно прописано в акте.

Унифицированной формы такой бумаги не существует. Стороны сделки должны утвердить ее форму самостоятельно. Необходимо подписать два экземпляра документа — по одному для каждой из сторон.

Составляем акт приема-передачи имущества по договору дарения

Пустой бланк акта можно заполнить от руки либо на компьютере. Главное, чтобы подписи на нем были «живыми».

В правом верхнем углу требуется расположить указание на то, что акт является приложением к договору дарения. Кроме того, нужно поставить дату подписания и номер договора (если он нумеруется).

Далее пишут наименование документа — акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения, указывают его номер (если производится нумерация) и дату подписания.

После этого начинают составлять основную часть. Здесь необходимо указать информацию о сторонах. Это наименования организаций, ФИО и должности их представителей (для юрлиц), ФИО участника сделки (для физлиц), номер и дату составления договора дарения.

Затем указывают суть акта:

  1. Даритель передал, а одаряемый принял Дар (имущество).
  2. Даритель передал документы на имущество, а одаряемый принял их. Это могут быть техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости, кадастровый паспорт на землю, межевой план участка, ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и т.д.
  3. Все скрытые недостатки имущества сторонами были оговорены.
  4. У сторон нет претензий друг к другу.
  5. Обязательства сторон исполнены.
  6. Количество экземпляров акта.

В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.

Что делать при обнаружении ошибки

Как и любой документ, акт не должен содержать орфографических, грамматических, пунктуационных и фактических ошибок. При обнаружении последних нужно руководствоваться стандартным алгоритмом для исправления:

  1. Фрагмент с ошибкой нужно аккуратно зачеркнуть, чтобы его можно было разглядеть и прочитать.
  2. Далее пишут верный вариант.
  3. Выше или рядом пишут: «Исправленному верить».
  4. И ставят подпись в знак подтверждения достоверности вносимых изменений.
Читать еще:  Договор найма жилого помещения заполненный

О внесенных изменениях нужно уведомить обе стороны. Если обнаруженных ошибок много, что лучше составить новый акт, а старый уничтожить.

Передаточный акт к договору дарения квартиры. Образец

Текст документа

Передаточный акт

к договору дарения квартиры

Город ____________________________ «__» _____________ 20__года

паспорт: серия ______ № ___________ , выдан _______________________________________________
______________________________________________________________________________________,
проживающий(-ая) по адресу _____________________________________________________________ ,
именуемый(-ая) в дальнейшем « Даритель », с одной стороны, и _______________________________,
_____________________________________, паспорт: серия ______ № ___________ , выдан__________
______________________________________________________________________________________,
проживающий(-ая) по адресу _____________________________________________________________,
именуемый(-ая) в дальнейшем « Одаряемый », с другой стороны, заключили
настоящий Акт о нижеследующем.

1. Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, находящуюся по адресу: ____________

Указанная квартира расположена на _______ этаже, состоит из __________ комнат(ы), имеет

общую площадь __________ квадратных метров.
2. Одаряемый не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству

3. Даритель одновременно с подписанием настоящего акта передал Одаряемому ключи в

количестве ______ экземпляров от квартиры, _____ экземпляров от общего коридора, _____

экземпляров от подъезда.

3. Настоящий акт составлен и подписан в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую

Подписи сторон:
Даритель : ________________/___________ Одаряемый : ________________/___________

Акт приема-передачи квартиры при дарении

Главная » Документы » Акты » Акт приема-передачи квартиры при дарении

Составлять ли акт приема-передачи, если квартира передается по договору дарения? Несмотря на необязательность составления акта, такая необходимость обоснована: эта дополнительная форма позволяет иметь доказательства осведомленности стороны о заключении договора, согласия в приеме-передаче имущества и отсутствия претензий.

Основные пункты, которые следует указать

При составлении акта обозначаются сведения:

  • Название документа – акт приема-передачи квартиры по договору дарения;
  • Сведения о сторонах для их идентификации (ФИО, дата рождения, паспортные данные);
  • Дополнительно указывается ИНН (желательно);
  • Адреса проживания и регистрации;
  • Описывается техсостояние объекта, где он расположен (адрес, этаж);
  • Если на основании дарственной передается только доля недвижимости, необходимо уточнить, какая и охарактеризовать ее;
  • По желанию обозначаются дополнительные пункты, указывающие на передачу документации, ключей, бытовых приборов;
  • Подписать акт могут или сами стороны, или их представители.

Особенности составления документа

Составляют акт всегда в нескольких экземплярах. В данном случае необходимо три. Первый – дарителю, второй – одаряемому, третий – для передачи в адрес Росреестра. Здесь регистрируется факт перехода прав на объект от владельца к одаряемому.

Читать еще:  Договор на съем жилья образец

Так как сделка нотариально удостоверяется, то приложение к договору также требует аналогичного удостоверения.

Если акт подписывает представитель стороны, он обозначает данные и реквизиты доверенности, предоставляющей ему такие полномочия.

Важно! Сохраните этот документ в удобном формате word по данной ссылке бесплатно.

Документы, которые вам могут понадобиться:

Особенности заполнения акта приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры: в каких случаях нужен? Скачать образец

Процесс оформления сделки по передаче квартиры новому обладателю в рамках договора дарения имеет ряд существенных особенностей.

В том числе в этот список включается отсутствие необходимости составления акта приема-передачи объекта недвижимости.

В полном соответствии с поговоркой о дареном коне, получая в обладание подаренные квадратные метры, переписывать техническое состояние санузла или качество ремонта не обязательно.

Тем не менее, стороны имеют право составить такой документ, который станет неотъемлемым приложением к договору. Заявление о дарении потребуется в любом случае. Оно является неотъемлемой частью договора, в том числе и заявление на дарение доли в квартире, образец которого выдается в Росреестре. В этой статье давайте все таки выясним нужен ли акт приема-передачи к договору дарения квартиры?

По какой причине заявление и акт приема-передачи могут понадобиться?

Ведущим основанием составления подобных документов становится необходимость исключить проблемы с налоговыми инстанциями.

В них подробно и четко описывается передаваемый между собственниками объект.

В том числе в нем часто указывается обоснование стоимости, учитывающейся при составлении налоговой декларации.

Это особенно важно при передаче объекта недвижимости между владельцами, не являющимися прямыми кровными родственниками.

Такое дарение, межу посторонними лицами, продолжает включать обязательность уплаты налога (об особенностях налогообложения дарственной читайте тут).

А он как раз высчитывается на основании кадастровой стоимости квартиры. В случаях, когда в заявлении и акта-приема передач отсутствует описание собственности, способное стать основанием существенного снижения рыночной цены, такие документы могут вызвать значительные вопросы у представителей налоговых структур.

Причем, в такой ситуации вопросы не исключит даже изначальная добровольность проводимой процедуры.

Заявление и акт приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры могут быть необходимыми и в суде. В случае возникновения спорных ситуаций в отношении переданной по такому соглашению недвижимости.

Новому собственнику может понадобиться доказательство о получении квартиры, в которой уже были неисправные коммуникации.

В какой момент документы нужно готовить?

Преимуществом оформления смены собственника объекта недвижимости на основании договора дарения становится достаточно быстрая скорость проведения сделки. У сторон практически отсутствует необходимость собирать большой пакет документов.

В большинстве случаев в такой ситуации отсутствует необходимость даже получать согласие на дарение от супруга дарителя. Конечно, если квартира была получена дарителем:

  • в индивидуальную собственность на основании прав на получение наследства;
  • в результате индивидуальной приватизации (как подарить приватизированную квартиру или ее долю?);
  • дарения выделенной доли (можно ли дарить подаренную квартиру?);
  • и других ситуациях, когда даритель является единоличным собственником всей площади или выделенной части.
Читать еще:  Дуплекс квартира это

По этой причине заявление о дарении квартиры и акт приема-передачи готовятся на стадии подписания сделки.

Вся необходимая информация может сразу вноситься в договора передачи квартиры новому владельцу.

Заявление и акт приема-передачи становятся в любом случае неотъемлемой частью соглашения.

Для подготовки документа потребуется провести персональный осмотр передаваемой собственности. Специальное приглашение представителя БТИ и подписание официального акта в таком случае не требуется.

Существует ли бланк подобных документов?

Учитывая распространенность сделки, в сети Интернет легко найти подходящий по смыслу готовый шаблон. Может использоваться шаблон акта купли-продажи объекта недвижимости, в котором вместо пунктов о стоимости собственности указывается информация о безвозмездной передаче.

Как можно составить заявление и акт?

Заявление нельзя составить в свободной форме. Образец бланка заявления на дарение квартиры вам выдадут в Росреестре, оно есть стандартной формы, могут быть небольшие отличия в образце при оформлении дарственной на долю квартиры. Также бланк может отличаться при дарении квартиры близкому родственнику или постороннему (нюансы составления дарственной на долю квартиры между родственниками и посторонними людьми вы найдете тут).

В первой части заявления на дарственную на квартиру и акта обязательно указываются фамилия-имя-отчество и паспортные данные сторон сделки. Также в заявление вносится:

  • точный адрес объекта недвижимости по регистрации;
  • подтверждается факт отсутствия претензий одариваемого к дарителю в отношении состояния имущества;
  • фиксируется необходимость вступления в собственность для одариваемого.

При составлении передаточного акта к договору дарения квартиры указываются все технические особенности объекта. В том числе:

  • число комнат;
  • наличие балкона;
  • раздельного или совместного санузла;
  • наличие или отсутствие выделенного телефонного номера и другие особенности.

Их необходимо готовить в нескольких экземплярах по числу участников сделки + один экземпляр, который будет передан в регистрационную палату по месту нахождения объекта недвижимости.

В большинстве ситуаций такие документы составить достаточно просто. Они не требуют обязательного нотариального заверения и могут быть подготовлены сторонами самостоятельно, кроме образца заявления на регистрацию договора дарения квартиры, его вам выдадут в Росреестре. А вот скачать образец передаточного акта вы можете с нашего сайта.

Единственной важной проверкой в этом случае становится готовность принять их на рассмотрение представителями регистрационных органов. При возникновении спорных ситуаций и проблем при дарении квартиры можно обратиться к опытному юристу или нотариусу.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector