Акт осмотра квартиры бланк
Загрузка документа
«Акт осмотра квартиры»
Подождите: | 19 | сек |
Имя файла документа: akt_osmotra_kvartiry
Доступный формат скачивания: doc
Размер текстовой версии файла: 14,5 кб
Как скачать документ?
- Договоры
- Все документы
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Акт осмотра квартиры
Понятия «осмотр помещения» и «обследование помещения» имеют общие черты, хотя и не являются идентичными.
Обследование помещения предполагает не выявление неких особых свойств или признаков, а полную оценку его состояния, проводимую, как правило, специалистами или экспертами. То есть обследование помещений производится с целью установления возможности проживания в нем.
Целью осмотра помещения является выявление некоторых признаков, по которым можно сделать выводы о некоторых предшествующих событиях. Поэтому акты осмотра помещения составляются:
- с целью выявления примет или последствия затопления;
- с целью выявления повреждений самой квартиры и ее обстановки в результате воздействия сторонних явлений, например, залива, возгорания и т.д.;
- с целью выявления случаев хищения энергоносителей;
- с целью расчета страховых выплат;
- с целью оценки ремонтных и строительных работ, например, при осмотре квартиры, построенной по ДДУ;
- с целью осмотра жилищных условий по договорам аренды или найма.
То есть акт осмотра помещения, хотя и является самостоятельным документом, на самом деле исполняет роль предварительного документа, на основании которого заинтересованное лицо может выполнить следующие действия:
- обратиться в суд с иском о возмещении ущерба;
- отказаться от приема квартиры по ДДУ и потребовать исправления недостатков;
- потребовать от нанимателя устранения повреждений или осуществления ремонта;
- потребовать выплату страхового вознаграждения;
- оспорить претензии по заливу квартиры и т.д.
Кем составляется
Субъектный состав акта осмотра квартиры определяется конкретным правоотношением, в силу которого осуществляется осмотр. Так:
- осмотр квартиры по ДДУ осуществляют дольщик и застройщик или генподрядчик. Допускается привлечение специалистов и экспертов. Подробно с вопросами составления актов по ДДУ вы можете в соответствующем материале нашего сайта.;
- осмотр квартиры, сдаваемой внаем (аренду), осуществляется собственником и нанимателем (арендатором);
- осмотр квартиры в случае залива осуществляется комиссией в количестве не менее 2 человек, при участии пострадавшего и виновного. Допускается привлечение специалистов и экспертов. В качестве членов комиссии обычно выступают представители ТСЖ, ТУ или ЖЭУ;
- осмотр квартиры для оценки страхового случая осуществляется страховщиком при участии страхователя;
- осмотр квартиры, виновной в затоплении, производится комиссией при допуске работника коммунальной службы или аварийной бригады. В этом случае одновременно с осмотром принимаются меры по предотвращению дальнейшего залива;
- осмотр квартиры, ставшей источником пожара, производится комиссионно, с участием представителей пожарной службы и собственника квартиры;
- осмотр квартиры, пострадавшей от пожара, производится комиссионно, при участии собственника, с допуском специалиста или эксперта. Возможно составление акта представителем страховой компании для установления страхового случая.
Помимо перечисленных вариантов участия, к осмотру квартиры могут привлекаться:
- санитарные инспекторы, в случаях, когда осмотр проводится на предмет выявления санитарного загрязнения или санитарной опасности квартиры;
- экологические инспекторы;
- инспекторы из отделов градостроительства в случаях, когда осмотр связан с несогласованной перепланировкой квартиры;
- инспекторы от поставщика коммунальных услуг, с целью выявления случаев хищения электроэнергии, газа или воды.
Вскрытие квартиры до осмотра
Довольно часто действиям по осмотру квартиры, виновной в заливе, предшествуют действия по вскрытию этой квартиры. Как правило, такое происходит, если затопление началось в период отсутствия собственника или жильца.
Более подробно с процедурой вскрытия квартиры и составления актов о вскрытии и об опечатывании помещения вы можете в соответствующем материале нашего сайта.
Подписи
Составленный акт осмотра квартиры должен быть скреплен подписями всех его участников – членов комиссии, собственников, экспертов(специалистов).
Отказ одного из участников проставить свою подпись является основанием для составления соответствующего акта. Более подробно с вопросами составления акта об отказе в подписи вы можете в соответствующем материале нашего сайта.
Структура акта
Предустановленной формы акта осмотра квартиры не существует. В Интернете имеется множество типовых шаблонов актов рассматриваемого типа. В рамках данного материала мы разработали и сделали доступным для скачивания собственный образец, который можно с успехом использовать после небольшой индивидуализации, то есть внесения в акт обстоятельств конкретного дела.
В обязательном порядке в акт вносятся следующие сведения;
- наименование акта;
- дата составления и населенный пункт;
- место проведения осмотра (адрес);
- ФИО всех участников комиссии с указанием должностей и степени полномочий;
- ФИО собственника квартиры и сведения о праве его собственности;
- ФИО и должности приглашенных специалистов;
- отметка о начале осмотра в конкретное время. Желательно указать и источник освещения – дневной свет, искусственное освещение, при свете фонарей или свечей и т.д;
- отметка о способе проникновения в квартиру. Если имело место вскрытие квартиры, то в акте следует отметить этот факт, а также факт последующего опечатывания дверей, невзирая на то, что на каждое из этих действий будет собственный акт;
- замечания по осмотру – стены, мебель, количество комнат, мебель, бытовые приборы, видимые повреждения или дефекты, то есть те приметы, ради установления которых затеивался осмотр квартиры;
- отметки по предполагаемым причинам повреждений – залив сверху, залив изнутри, залив с балкона или с крыши, падение метеорита и т.д;
- заключение специалиста или эксперта (в случае, если он был приглашен);
- сведения о том, использовались ли при проведении осмотра технические приборы фиксации – камеры, планшеты, фотоаппараты и т.д;
- подписи членов комиссии, собственника, специалистов (экспертов);
- отметка об отказе кого-либо от подписи и сведения о том, что по поводу отказа был составлен соответствующий акт.
Составляется акт в количестве экземпляров, достаточном для вручения каждой заинтересованной стороне.
Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →
Акт осмотра помещения
Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).
Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.
Акты по осмотру помещений делятся на два типа:
- необязательные (при сделках с имуществом),
- обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).
Процедура осмотра помещения
Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.
Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.
Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.
Основные правила составления акта
Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.
Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.
Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.
Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.
Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.
Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.
Инструкция по написанию акта осмотра помещения
Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.
- В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
- Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
- Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
- Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
- В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
После составления акта
Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.
Акт осмотра квартиры
Акт осмотра жилья может понадобиться гражданам в различных ситуациях: выписать человека из квартиры и выселить его, после залива (затопления) верхними соседями, при сдаче новостройки и другое. На этой странице мы расскажем подробнее как составляется эта бумага и предоставим возможность бесплатно скачать образец заполнения и бланк в различных форматах для вашего удобства.
Итак, возникла необходимость составить акт осмотра квартиры в силу различных обстоятельств. Первоначально следует помнить, что акт осмотра помещения — это коллективный документ и составлять его следует комиссией из нескольких человек, круг которых может быть различным. К числу участников, осматриваемых помещение привлекаются технические специалисты, заинтересованные и не заинтересованные лица, для максимально правдивого письменного отражения фактов на бумаге.
Обязательные пункты акта осмотра квартиры
- Название документа, число, место его составления;
- В преамбуле кратко описывается предыстория;
- Ниже указываются причины и основание проведения осмотра (заявление, ходатайство, решение суда и т.д.)
- Обязательно необходимо перечислить лиц, участвующих в мероприятии, ФИО каждого и его краткие контактные реквизиты;
- В повествовании указываются все фактические обстоятельства и факты, наблюдаемые членами комиссии в осматриваемом месте. Зафиксированные данные письменно отражаются на бумаге;
- После полного осмотра квартиры, каждый участник должен ознакомиться с актом и внести дополнения или указать об из отсутствии и поставить личную подпись внизу;
- Идеальным вариантом будет составление двух экземпляров документа, но такая возможность бывает редкой. После написания необходимо изготовить несколько копий и подтвердить их верность подлиннику подписями участников.
Первичный документ является очень важным в дальнейшей работе и разбирательствах субъектов. К его составлению нужно относиться со всей ответственностью, поскольку снова собрать коллегию, участвующую в осмотре, будет уже не легко. Лучше всего, когда бумага составляется опытным специалистом, не первый раз участвующим в подобных мероприятиях. Наш ресурс в рамках своей компетенции призван помочь, предоставляя разработанный для таких случаев образец и бланк. По прямым ссылкам в соответствующих тематических страницах их можно скачать абсолютно бесплатно. Приятного использования.