1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт о выселении из квартиры образец

Зачем направлять уведомление о выселении из квартиры (образец прилагается)?

В некоторых ситуациях возникает необходимость выселить из квартиры, общежития или дома жильца, который потерял право на его пользование. Процедура упрощается, если он согласен добровольно освободить квадратные метры. В противном случае предстоит обращаться в суд.

Это значит, что придется готовиться к подаче иска, но предварительно нужно использовать такой инструмент досудебного урегулирования спора, как уведомление о выселении из квартиры.

Основания

Причинами для выселения из квартиры могут быть:

  • Неуплата коммунальных услуг на протяжении полугода;
  • Просроченные платежи по ипотеке;
  • Систематическое нарушение прав и интересов других жильцов дома;
  • Окончание срока действия соглашения об аренде помещения;
  • Лишение родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении;
  • Изменение предназначения жилья, в результате чего он переводится в нежилой фонд;
  • Использование жилой недвижимости не по назначению: производство, склад и т.п.;
  • Аварийное состояние помещения;
  • Изменение места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.

Это не исчерпывающий список оснований, который дает право требовать от жильца покинуть помещение. Требование оформляется уведомление о выселении, вручается адресату официально.

При несвоевременной оплате кредита за квартиру, держатель залога (банк) имеет права потребовать выселения уже через два месяца просрочки. Дополнительное условие – заемщик не в состоянии вносить оплату и по условиям реструктуризации задолженности.

Под нарушением прав остальных жильцов дома понимается:

  • Антисанитарные условия проживания;
  • Шум, громкая музыка в ночное время;
  • Нанесение повреждений как местам общего пользования, так и жилому помещению.

В случае определения строения, как аварийное, его жильцы выселяются. Им предоставляется аналогичное помещение либо выдается компенсация.

Во всех этих случаях выселение усложняется, если жильцы отказываются выполнять требования добровольно. Например, в случае окончания договора об аренде помещения, его собственник имеет право попросить нанимателей покинуть помещение. Если они отказываются, ему придется обращаться в суд.

Как правило, такие дела рассматриваются в одно заседание.

Нельзя предпринимать следующие меры:

  • Угрожать расправой;
  • С использованием силы принуждать покинуть помещение;
  • Выставлять имущество жильцов на улицу или в подъезд, наносить ему повреждение.

Подобные действия расцениваются как самоуправство, виновный может быть привлечен к уголовной ответственности по ст.330 Уголовного Кодекса РФ.

Досудебное урегулирование вопроса

Итак, основная проблема, с которой может столкнуться собственник помещения, – отказ жильцов от выселения в добровольном порядке. Заставить его можно только через суд. То есть, предстоит готовить исковое заявление. Тогда не ясно место уведомления о выселение из квартиры.

Этот документ выполняет задачу претензии. Перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется соблюсти претензионный порядок урегулирования спора, в рамках которого:

  1. Документируются основания для выселения.
  2. С использованием этих материалов готовится и направляется претензия-уведомление.
  3. Проводится переписка, переговоры и дополнительная фиксация оснований для выписки квартиранта.

В ходе переговоров и переписки нужно указывать, что в случае судебного рассмотрения спора ответчик понесет дополнительные финансовые затраты. Это стимулирует жильца добровольно выселиться из помещения. Поэтому документ носит не только формальный характер, выполняя задачу претензии. С его помощью можно решить спор, не доводя его до суда.

Подготовка и направление претензии

В подготовку входит сбор фактических материалов, на основании которых составляется и направляется претензия. В некоторых случаях процесс упрощается тем, что документы уже на руках, а именно:

  • При неуплате коммунальных услуг на протяжении полугода – выставленные неоплаченные счета;
  • При просроченных платежах по ипотеке – договор, уведомление о просрочке платежей;
  • При окончании срока действия соглашения об аренде помещения – копия договора;
  • При лишении родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении – соответствующее решение суда.

Все эти документы уже готовы, находятся на руках у заинтересованных лиц. Достаточно сделать их копии и приложить к уведомлению. Сложнее с другой доказательной базой, которую собрать не так просто. К ним относятся:

  1. Акты о заливе, протоколы об административном нарушении и т.п. – при систематическом нарушении прав и интересов других жильцов дома.
  2. Акты, составленные управляющей компанией, протокол административного нарушения, показания соседей и т.п. – при использовании жилой недвижимости не по назначению.
  3. Ответ на запрос из миграционной службы, с места работы – при изменении места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.

Сложность заключается в том, что от заинтересованных лиц требуются систематические комплексные действия на протяжении длительного (относительно) промежутка времени. Не у всех хватает терпения, таким лицам рекомендуется обращаться за помощью к юристам или в детективное агентство. Претензия может вручаться лично в руки под роспись, посылаться почтовым отправлением – рекомендованным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Предупреждение о выписке из квартиры

Какой-то установленной формы у рассматриваемого документа нет. Но чтобы в суде он был принят к изучению в качестве доказательства направления претензии, в нем должны быть:

  1. Паспортные данные жильца, который подлежит выселению, место его регистрации.
  2. Юридическое наименование организации или паспортные данные собственника жилья, их адрес.
  3. Наименование документа – уведомление о выселении или выписке.
  4. Краткое описание: основания для выписки, ссылка на документы и нормы права.
  5. Требования.
  6. Дата и подпись составителя.

Образец письма

Чтобы легче и быстрее составить уведомление, рекомендуется посмотреть образец документа. Используя его основу, достаточно подставить собственные данные, и претензия составлена.

Образцы хороши тем, что позволяют подсмотреть необходимые основания для выселения, их документальное обеспечение, какие-то приемы, используемые профессиональными юристами. При необходимости можно дополнительно провести сбор недостающих актов, сообщений, свидетельских показаний и только потом направлять уведомление.

Требования о выселении арендатора

Вписывая в конце уведомления, что именно должен сделать человек, обязательно необходимо предусмотреть срок, в течение которых он должен освободить жилое помещение. По закону он составляет 7 дней, альтернатива – указанный в договор аренды.

Дополнительно с освобождением помещения можно потребовать возместить причиненный ущерб, погасить долг по коммунальным услугам. Обязанность по оплате электричества, газа, отопления, квартплаты за период проживания до последнего дня перед выселением не снимается.

Алгоритм дальнейших действий

Если на требования, указанные в уведомлении, лицо отвечает отказом, необходимо:

  1. Составить и направить иск в суд.
  2. Защитить позицию в суде, получить положительное решение.
  3. Потребовать от ответчика освободить помещение в течение 7 дней после того, как решение вступило в силу.

Но и после этого жилье может оставаться занятым. Тогда нужно обратиться к судебным приставам. Они занимаются принудительным выселением. Если ответчик отказывает и им в требовании съехать, привлекаются сотрудники полиции, которые применяют силу. От собственника жилья требуется заявление в территориальный орган ФСС.

Судебная практика

В юридическую компанию обратился житель г.Коломна,, который не мог выселить из собственной квартиры жильца. Последний для него посторонний человек, зарегистрирован на основании договора найма жилого помещения. Однако от соседей поступали регулярные жалобы на нарушение жильцом общественного порядка.

Читать еще:  Дарственная на квартиру стоимость оформления

В ходе разбирательства установлено, что арендатор использует квартиру не по назначению, сдает ее в субаренду посуточно, что запрещено условиями договора. В течение двух недель работы задокументированы факты поселения на платной основе посторонних лиц, инициировано составление двух протоколов админнарушений. Кроме того, собраны свидетельские показания.

Все доказательства представлены в уведомлении лицу, ему рассказаны перспективы финансовых потерь в случае судебного рассмотрения спора. Арендатор выполнил условия претензии, съехал в добровольном порядке, компенсировал собственнику затраты на юридические услуги.

Полезное видео

Заключение

Грамотное составление и применение уведомления о выселении из квартиры позволяет решать спор в досудебном порядке, повышает шансы на удовлетворение иска. Это обращение нужно встраивать в порядок действий, тщательно продуманный для конкретной ситуации. Рекомендуется доверять этот процесс практикующим жилищным юристам, которые разрабатывают алгоритм на основе действующего законодательства и с учетом судебных реалий.

Акт выселения

  • Как составить акт на выселение квартиры? ЗДРАВСТВУЙТЕ.
  • Как правильно составить акт на выселения квартирантов и с квартиры.
  • Помогите найти образец акта на выселение постороннего человека. Спасибо!

1.1. Если договор соцнайма без акта приёмки и не соответствует типовому, то это может грозить выселением?

1.2. Для выселение из муниципального жилья нужны основания, предусмотренные законом. Указанные вами обстоятельства таковыми быть не могут.

1.3. Нет, такие нарушения не всегда являются Основанием для вселения гражданина. Если человек зарегистрирован в жилом помещении это выписать его можно только в судебном порядке и только при наличии оснований.

2.1. Можно составить акт о непроживании за подписями соседей заверенными участковыми.

2.2. Свидетельские показания соседей.

3.1. Надо знакомиться с материалами дела.

4.1. Ваши требования изначально неправильные в суде уточните исковые так такой о признании утратившим право пользования квартирой и снятие с рег. учета третье лицо миграционная служба.

4.2. Вам нужно будет доказать, что фактически ответчики там проживают. Чтобы суд их выселил. Если не будет акта доказывайте иными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, ст.55,56 ГПК Рф.

5.1. Считаю, что наиболее правильным в Вашем случае будет в деле о признании торгов недействительными заявить меры по обеспечению иска в виде приостановки исполнения решения суда о Вашем выселении.
Однако гарантировать, что это Ваше заявление будет удовлетворено судом, нельзя. Слишком все запущено.

5.2. Смотря что имеется в виду. Заявление на это — подать можно, гарантировать положительное решение по такому заявлению — нельзя, рассматриваться должно с учетом всех обстоятельств.

6.1. Смотря на каком основании вас выселяют, если вас выселяют из за того что новый собственник владеет имуществом то до госрегистрации у него права собственности ещё не возникло, если уже регистрация есть то вам придётся освободить помещение, если же вас выселяют из за того что вы систематически нарушаете правила пользования помещением, то тогда заключение договора на торгах и оформление права собственности с вашим выселением никак не взаимосвязаны

7.1. по смыслу п. 5 ст. 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан составить акт описи имущества. Кроме того, согласно п. 6 этой же статьи закона В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

8.1. На какие НПА ссылаться при подаче искового заявления о снятии этих лиц с регистрационного учёта и выселении?
Основанием является ст. 293 ГК РФ. В случае необходимости дополнительной консультации или помощи в составлении юридических документов необходимых в Вашей ситуации, обращайтесь на мою электронную почту.

9.1. Судебный пристав должен исполнить решение суда.
Поэтому, если пристав бездействует, подавайте жалобу в прокуратуру.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

10.1. Вообще подписание договора это ваше право, но так вы платите по условиям договора, а без то же будете платить на том основании, что являетесь фактическими потребителями.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

11.1. Предметом исполнения является выселение, а не истребование имущества в надлежащем виде. Вас закон и так охраняет от умышленной порчи имущества. За умышленную порчу чужого имущества предусмотрена административная ответственность по ст.7.17 КоАП РФ и уголовная по ст.167 УК РФ,в зависимости от суммы ущерба.

12.1. Игорь.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями, на которых предоставлялось общежитие (официально принятыми, причем, данной студенткой).

12.2. Студентку выселяют из общежития в связи с тем, что она вернулась в общежитие утром и сотрудник Чоп заставил пройти алкотестер, который показал 0,3 промилле. Был составлен акт, студентка акт подписала. Правомочно ли её выселение[quote][/quote]если студентка акт подписала то выселение является правомерным все наши беды от пьянства.

13.1. Вы можете это сделать, но лучше все таки действовать через суд, так как в противном случае женщина может вменить вам совершение кражи ее вещей, самоуправство, либо еще каким-либо образом негативно повлиять на вас.

14. Как составить акт на выселение квартиры? ЗДРАВСТВУЙТЕ.

14.1. Образец акта на выселение из квартиры вы можете найти в сети «Интернет».
Текст акта и порядок его составления различаются в зависимости от обстоятельств.

14.2. Непонятно о каком акте речь.
выселение возможно только в судебном порядке
все документы, в т.ч. акт, может запросить суд по вашему ходатайству.

15.1. Если Ваше вселение в квартиру было произведено на законных основаниях, Вам бояться не чего. Посылайте организацию правопреемника в суд. В суде отстаивайте свои интересы.

15.2. Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

16.1. Статья 47.ГПК РФ Участие в деле государственных органов, органов местного самоуправления для дачи заключения по делу

1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления до принятия решения судом первой инстанции вступают в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов других лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, и в иных необходимых случаях суд по своей инициативе может привлечь к участию в деле государственный орган или орган местного самоуправления для достижения целей, указанных в части первой настоящей статьи.

16.2. Ходатайствовать могли Вы, однако если эти органы не привлечены, отмену решения это не может повлечь все же.

Читать еще:  Безвозмездный договор найма жилого помещения

17.1. Это совершенно не обязательно.

18.1. «Говорят, что наше общежитие вообще незаконно находится на территории части.» Так и хочется ответить:»Пусть говорят»
Человек по определению должен законно находиться в жилом помещении. Пока нет акта органа местного самоуправления либо решения суда, признающим общежитие как самовольную постройку, нет смысла рассуждать о законности нахождения его на территории части. Территория части-режимный объект. Нет прописки, либо ордера на вселение-будьте добры выписывайте разовые пропуска.

19.1. Марат, надо было грамотно судиться.
Может быть и сейчас можно что-то сделать, не знаю.
Вопрос, который Вы сейчас задаёте, большого практического значения не имеет. Движимое имущество Вы можете вынести.

19.2. Требовать вашего выселения приставы не могут, это решает суд.

Уведомление о выселении из жилого помещения

Получить уведомление о выселении из жилого помещения – вещь неприятная. Но, как правило, такое требование не является новостью для адресата.

Как должно выглядеть уведомление, кто его направляет и как доставляет, что делать в случае вручения такого рода документов? На эти и другие актуальные вопросы мы ответили ниже. Но так как каждая ситуация индивидуальна, на сайте действует бесплатный сервис «консультация юриста».

Уведомление о выселении из жилого помещения

Пример уведомления о выселении из жилого помещения

Уведомление о выселении из жилого помещения

Вы являетесь пользователем квартиры № 48 по адресу: Россия, Московская область, г. Коломна, ул. Партизанская, 29 на основании судебного решения о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности на основании договора дарения от 10.08.2005 г. (свидетельство о регистрации права серии АЛ № 3546687).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, за исключением, в том числе, случаев, когда право пользования сохранено на основании решения суда. В то же время в соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса, если такой гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей, собственник вправе предупредить о необходимости устранения нарушений.

Как мне стало известно, квартира № 48 по вышеуказанному адресу используется Вами не по назначению, установленному судом: для проживания. Вы сдаете ее посуточно, что подтверждается объявлениями на сайте ABiDo, сведениями соседей. Кроме того, по жалобе на соседей участковым уполномоченным полиции проводится проверка нарушения общественного порядка.

Уведомляю Вас о необходимости устранить нарушение установленного судом порядка пользования жилым помещением – квартирой № 48, расположенной Россия, Московская область, г. Коломна, ул. Партизанская, 29 в срок 10 календарных дней с даты получения настоящего уведомления. В противном случае буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

30 августа 2017 г. Туманов К.Ф.

Для чего нужно уведомление о выселении из жилого помещения

Вопросы пользования жилыми помещениями регламентированы Жилищным кодексом РФ. Именно в этом законодательном акте установлены случаи, когда до обращения с иском в суд сначала стоит обратиться к ответчику с уведомлением о выселении. Только в таком случае исковое заявление не будет возвращено со ссылкой на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора. И даже если его примут, в судебном заседании по делам о выселении судья обязательно уточнит, направлялось ли такое уведомление.

Когда составлять уведомление о выселении из жилого помещения

Основанием подготовить в письменном виде документ являются:

  • намерение собственника жилья прекратить право пользования третьими лицами своего жилого помещения. По общему правилу, когда семейные отношения прекращаются, то и право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. Тогда такие граждане должны освободить помещение в срок, установленный собственником
  • намерение собственника жилья прекратить право пользования лицами, чье право установлено решением суда (о признании права пользования, признании членом семьи собственника), на основании завещательного отказа. В таком случае уведомление о выселении готовится, когда пользователь использует квартиру не по назначению, нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение. Пользователь предупреждает о необходимости в срок исправить недостатки. И если они не исправлены, можно подавать иск
  • выселение временного жильца. Такие лица должны освободить помещение в течение 7 дней со дня уведомления нанимателем (если иной срок не установлен нанимателем)
  • выселение жильцов по договорам найма, поднайма
  • требование судебного пристава-исполнителя по исполнительному документу в рамках исполнительного производства.

Содержание документа

Уведомление о выселении мы рекомендуем составлять в письменном виде и вручать собственнику либо лично (можно составить Акт об отказе от подписи), либо с почтовым уведомлением о вручении. Эти документы пригодятся в суде в качестве доказательств по гражданскому делу. Ведь выселить человека принудительно можно только в судебном порядке.

Юридическую силу документу придадут сведения:

  • о получателе уведомления
  • об отправителе документа
  • наименование
  • причина выселения: прекращение права пользования, нарушение прав и законных интересов, использование помещения не по назначению и т.п., со ссылками на нормативно-правовые акты
  • срок, в течение которого надлежит освободить жилое помещение
  • дата и подпись.

Уведомление о выселении составить не сложно, в отличие от процедуры судебного рассмотрения таких категорий дел.

Уточняющие вопросы по теме

Здравствуйте. Суд оставил без рассмотрения исковое заявление о выселении и взыскании задолженности по аренде и коммунальным услугам ввиду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Ответчик (арендатор) пояснил, что претензию о выселении не получал (претензия была направлена по почте с уведомление, квитанция имеется, арендатор претензию на почте не получил). Кроме того суд установил, что в квартире проживает супруга ответчика, их 2 несовершеннолетних ребёнка, мать супруги и мачеха ответчика, которые не были уведомлены о выселении.
По условиям договора арендатор имел право допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в поднаем (субаренду).
Кроме того договор найма был расторгнут соглашение сторон, в котором был прописан срок освобождения квартиры, и которое арендатор не выполнил.
1. Должен ли истец уведомлять о выселении всех проживающим с арендатором людей? Если да, то каким образом установить эти личности, если в договоре аренды они не прописаны? Арендатор может так постоянно менять спине лиц, проживающих с ним.
2. Является ли претензия о выселении, направленная по почте, но не полученная арендатором, надлежащим уведомлением?

Уведомление должно быть вручено лично тем гражданам, которые должны быть выселены. Если граждане отказываются получать уведомление, составляется соответствующий акт в присутствии 2 свидетелей. Выселяйте всех тех, кто вам известен и обяжите нанимателя передать вам ключи. После выселения ответчиков приставом сразу смените замок.

Образец уведомления о выселении из квартиры, предупреждения, требования и других документов , чтобы не законный жилец покинул жилое помещение

Судиться никому не нравится. Но без этого не обойтись, особенно если дело касается необходимости выселить из дома лишних людей.

Читать еще:  Владение квартирой менее 3 лет

И, конечно, этот вопрос будет связан с большим количеством бумаг и посещением инстанций.

Какая документация подготавливается начале процедуры?

Начинается с искового заявления.

  • полное наименование суда;
  • паспортная информация заявителя, выселяемого;
  • требование выселить (указать нормы законодательства);
  • почему вы считаете, что указанный человек больше не имеет права пребывать в стенах дома;
  • какие досудебные меры были предприняты и какой они дали результат;
  • какими бумагами вы подтверждаете иск.

Помимо собственно иска потребуются следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • справка о регистрации ответчика по форме -9 («возраст» справки — максимум месяц);
  • квитанция госпошлины;
  • техпаспорт на жилье;
  • договор социального найма (или ордер; также — договор купли-продажи);
  • документированные доказательства невозможности дальнейшего проживания ответчика в жилище (например: квартира была продана другому лицу, потребуется договор сделки);
  • копии искового заявления в соответствии с числом участников процесса.

Следует помнить, что за составлением такого иска лучше обратиться к грамотному адвокату, ведь обыватель может не учесть на его взгляд незначительных деталей, а они могут погубить все дело. Или судья сочтет заявление недостаточно аргументированным, а это будет считаться «баллом» в пользу противника и даст ему возможность оправдаться.

  • самовольного заселения;
  • если граждане живут в представляющем опасность аварийном жилище.

Бумаги после проведения суда

  • решение суда;
  • исполнительный лист;
  • опись имущества и акт о выселении;
  • документ о снятии с регистрационного учета.

Выселение в судебном порядке обычно занимает три месяца. Первые два занимает обычно предварительное слушание и рассмотрение дела. Потом еще месяц остается в качестве срока для обжалования. И только после этого решение вступает в силу.

В судебном решении особо указывается, что оно является законным основанием для выписки ответчика. Истец с этим документом является в территориальный отдел УФМС или паспортный стол и ответчика снимут с регистрации односторонним порядком. Выселение может происходит без предоставления альтернативного помещения.

Для претворения решения суда в жизнь итоговый документ по делу направляется в ФССП. Оттуда высылаются повестки участникам дела. Очень может быть, что выселяемый не захочет неприятностей и сам освободит жилое помещение. Если этого не случается, судебные приставы выставят из родных стен уже без церемоний. После этого скарб выселяемого отправляется к месту хранения и выносится постановление об окончании производства.

О том, как происходит выселение из муниципального жилья, из общежития и квартирантов, не оплачивающих аренду, читайте в материалах нашего сайта.

Когда составляется и каково содержание:

Составляется при выселении.

В нем указаны данные гражданина и исполнителей; время, дата, адрес; в соответствии с каким решением суда осуществляется процедура и на основании какого исполнительного документа.

уведомление

Его вручает собственник жилища, которому надоели на своей территории лишние люди. Однако, согласно закону (ст. 35 ЖК) он обязан до суда уведомить постояльца о том, что помещение следует освободить. Для чего и вручает тому под роспись уведомление о выселении, в котором собственник называет себя, также указано требование и в какой срок его следует выполнить. Если жилец всячески препятствует контактам с хозяином, то составляется соответствующий акт в присутствии двух свидетелей — эта бумага пригодится в судебном заседании.

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

  1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
  2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Собственника жилья, к слову, тоже можно выселить из квартиры. О том, как это происходит, читайте здесь.
Скачать образец: Типовая форма и пример уведомления о выселении

возражение на иск

Его выдвигает ответчик, если у него есть законные основания для того, чтобы не выселяться (например, он является со-собственником помещения). Эти основания он должен указать в ответном иске и приложить документированные доказательства своей правоты. Составлять этот документ лучше при непосредственном участии грамотного юриста, так как любая опущенная незначительная (как вам показалось) деталь может лишить вас шанса на то, что суд вас услышит.

Не забывайте, что выселение несовершеннолетних имеет свои особенности. Читайте об этом более подробно.

В документе должно быть указано:

  • полное наименование судебного органа;
  • № дела, находящееся в производстве по иску (указать заявителя, например Администрация области);
  • ваши данные, адрес;
  • когда и откуда вас выселили, при каких обстоятельствах, чем мотивировали;
  • ваше мнение касательно справедливости требований иска и почему вы считаете их невозможными для удовлетворения (нарушение истцом ваших конституционных прав);
  • что вы хотите получить от суда, сошлитесь на действующие законы (например, ваши условия проживания существенно ухудшились. Укажите, что ввиду тяжелого материального положения вам не приобрести новую квартиру самому, требуйте предоставления площади с лучшими условиями);
  • требование отказать заявителю, подавшему иск о вашем заявлении в полном объеме (ст. 149 ГПК);
  • дата, подпись.

требование

Требование о выселении может исходить от владельца жилища. В нем указывается причина (номер судебного решения, дата, по какому делу вынесено) и сроки, за которые жилец мог бы собрать вещи и выехать в другое помещение.

предупреждение

Собственник жилища предоставляет его под роспись жильцу.
Документ содержит:

  • данные хозяина и на каком основании ему принадлежит квартира;
  • адрес;
  • по какому праву жилец проживал там (договор аренды);
  • временные рамки для выезда и вывоза вещей;
  • ссылка на статью 35 ЖК и претензию о том, что в случае суда ответчик понесет все расходы истца по разбирательству.

Все же лучше — решать дело без вмешательства Фемиды. Почти всегда это возможно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector