1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт непроживания в квартире образец

Факт непроживания по адресу прописки: образец акта, подтвержденного соседями

Регистрация бывает постоянной и временной. Гражданин может быть прописан в одной квартире, но по факту жить в другой в том, же регионе (например, у друга, жены, родителей). В некоторых ситуациях это создает определенные трудности для владельца обремененного помещения. Чтобы от них избавиться, рекомендуется оформить акт о непроживании по адресу, подтвержденный соседями.

Когда и для чего нужны показания соседей о фактически проживающих в квартире?

Показания соседей о непроживании определенного лица в квартире или частном доме оформляются актом. Такой документ имеет юридическую силу. Он является подтверждением того, что человек не живет по месту прописки.

На основании этой бумаги гражданин может утратить статус жильца помещения. Показания соседей могут потребоваться в разных случаях. Например, человек уехал на учебу или заработки в другую страну или город, а потом решил остаться там жить.

При этом он не выписался по старому адресу. Если появится необходимость продать квартиру или дом, то владельцу нужно будет снять с учета всех зарегистрированных лиц. Если один из жильцов уехал и находится неизвестно где, то сделать это будет проблематично.

Выйти из сложившейся непростой ситуации можно следующим путем: составить акт о непроживании гражданина по месту прописки. Такую бумагу подписывают соседи. Документ передается в судебную инстанцию. После рассмотрения дела человека снимают с учета.

Также акт о непроживании определенного лица по месту регистрации может потребоваться в следующих ситуациях:

  • оформление субсидии. Для этого нужна информация о всех фактически проживающих в квартире людей;
  • принудительная выписка. Нужна в разных случаях. Например, бывшая супруга переехала в другой город либо страну, но добровольно выписываться со старого адреса проживания отказывается. Также принудительное выселение возможно по причине ведения гражданином аморального образа жизни, несоблюдения им правил пользования общедомовым имуществом, хулиганства, нарушения противопожарных и санитарных норм;
  • снижение затрат на оплату услуг ЖКХ. Расчет величины платежей может проводиться, исходя из числа фактически проживающих лиц в помещении.

Согласно статье №16 Постановления Правительства России №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», если лицо переехало в другой город или страну на ПМЖ, то оно должно в течение 7 дней выписаться со старого и зарегистрироваться по новому адресу. Но не все люди выполняют данное требование законодательства. Это приводит к обременению права собственности на квартиру.

Чем акт отличается от справки?

Подготавливается документ в присутствии владельца помещения или его законного представителя. Заполняется бланк на базе информации, полученной в ходе опроса соседей. Действующее законодательство наделяет правом составлять такой акт и частных лиц.

Это могут быть арендодатели, владельцы недвижимого имущества, соседи. Подобный документ часто называют справкой.

Для составления акта могут потребоваться и другие бумаги, подтверждающие непроживание гражданина в конкретной квартире:

  • справка о временной прописке лица по другому адресу. Ее выдают в ГУВМ МВД, паспортном столе. Можно подать запрос на ее получение и в Многофункциональный центр. Такой документ является подтверждением того, что человек в данный момент не живет по старому месту регистрации;
  • справка с места работы о подтверждении факта ведения трудовой деятельности и проживания в другой местности.

Как правильно написать?

Типового бланка акт о непроживании гражданина по определенному адресу, не имеет. Поэтому такой документ принято составлять в произвольной форме. Акт обязательно должен иметь письменный вид и соответствовать всем нормам действующего законодательства РФ.

В документе требуется отразить следующую информацию:

  • название;
  • состав комиссии. Указывается информация о ее членах. Если в состав входят представители ЖКХ, УК, то пишутся их ФИО, должности, место работы. Когда акт составляют соседи, владельцы помещения, то приводятся фамилии, имена, отчества, паспортные данные и адреса проживания данных лиц;
  • ФИО гражданина, на которого составляется акт. Информация о том, что он не проживает по определенному адресу. Надо указать дату, с которой никто из жильцов не встречал соседа (как правило, указывается только месяц и год). Также делается отметка о том, осведомлен ли кто-то из присутствующих о новом месте проживания гражданина;
  • адрес, по которому зарегистрирован, но не проживает человек;
  • ФИО владельца помещения;
  • перечень документов, которые прилагаются к акту и имеют отношение к проблеме;
  • дата, время и место составления документа;
  • подписи всех членов комиссии с расшифровкой.
Читать еще:  Декларация при дарении квартиры близкому родственнику

Дополнительно можно отметить факт проведенного осмотра помещения и не обнаружения личных вещей гражданина.

Акт о непроживании в квартире

В большинстве случаев составление акта действительно обусловлено либо желанием выписать некое лицо, либо желанием признать некое лицо утратившим право на жилплощадь. Однако эти два варианта далеко не полностью охватывают весь спектр правоотношений, в ходе которых может потребоваться составление акта о непроживании. Ниже мы рассмотрим все возможные варианты применения актов.

Основание для выписки

Предполагается, что место прописки должно быть местом жительства гражданина. То есть выписка (снятие с регистрационного учета) как бы предполагает, что выписываемое лицо теряет место жительство. Именно поэтому снятие гражданина с регистрационного учета возможно только двумя способами:

  • по личному заявлению гражданина;
  • по решению суда.

Само собой разумеется, что составление акта о непроживании уже подразумевает, что гражданин по месту прописки не проживает и заявление о выписке не подает. Это означает, что составление акта в этом случае будет действием, направленным на получение судебного решения о снятии с регистрационного учета.

Акт может быть составлен либо во внесудебном порядке с целью подготовки доказательной базы по соответствующему исковому заявлению, либо в судебном порядке после подачи иска по соответствующему ходатайству истца.

Признание утратившим право на жилплощадь

Для собственника не имеет значения, прописан ли он в принадлежащей ему квартире или не прописан. Право собственности за ним сохраняется в любом случае.

Что касается граждан, проживающих и прописанных в жилых помещениях, занимаемых на условиях социального найма, то для них непроживание в квартире более 6 месяцев равносильно утрате права на жилую площадь, если только отсутствующий жилец не оформил на квартиру бронь.

По сравнению с советским законодательством применение брони в современном Российском законодательстве ограничено.

Так, в соответствии с Постановлением №533 Правительства РФ от 25.05.1994 года, правом бронирования жилой площади сроком до 3 лет обладают семьи, переезжающие на жительство и на работу в сельскую местность.

Закон РФ «О статусе военнослужащих» предоставляет право бронирования жилых помещений:

  • военнослужащим при переводе на иное место службы;
  • военнослужащим–контрактникам на весь срок действия контракта;
  • военнослужащим срочного призыва.

Закон РФ «О службе в таможенных органах» предоставляет право бронирования жилых помещений работниками таможенных служб на период их перевода на службу в иную местность.

Под бронированием понимается сохранение за жильцом его права на пользование социальным жильем на период своего непроживания по месту прописки. Бронь оформляется посредством написания соответствующего заявления местному органу исполнительной власти. Подается заявление до истечения 6 месяцев со дня выезда.

В случае непроживания гражданина по месту своей прописки в течение более шести месяцев и при отсутствии брони ответственный наниматель или местный орган исполнительной власти вправе предъявить в суд иск о признании утратившим право на жилую площадь.

К исковому заявлению может быть приложен акт о непроживании. Допускается подача иска и без акта, но в этом случае суд либо по собственной инициативе, либо по ходатайству истца направит судебному приставу поручение о проверке факта проживания. То есть акт о непроживании будет составлен уже судебным приставом.

Снижение коммунальных платежей

При отсутствии счетчиков коммунальные платежи начисляются либо в зависимости от метража жилого помещения, либо в зависимости от количества прописанных.

В случае, когда коммуналка начисляется на прописанных, но не проживающих фактически на конкретной жилплощади лиц, основной квартиросъемщик либо собственник могут без снятия с прописки просить коммунальные службы о снижении начисляемых платежей.

Подтверждением факта непроживания будет соответствующий акт.

Акт судебного пристава

Процедура исполнения судебных решений о взыскании тесно связана с местом жительства должника. По месту прописки направляются повестки, извещения, по месту жительства производится опись имущества должника и т.д.

В случае, если должник не проживает по месту прописки, и место его фактического проживания неизвестно, судебный пристав составляет акт о непроживании и на его основании либо возвращает исполнительный лист взыскателю, либо объявляет должника в розыск.

Составление акта

Если акт о непроживании составляется судебным приставом, то волноваться о его содержании не стоит – пристав все сделает правильно и в соответствии с законом.

Читать еще:  Вода в подвале многоквартирного дома

Вопросы о процедуре составления акта возникают, когда его составляют жилищные органы или соседи по инициативе собственника или ответственного нанимателя.

Акт о непроживании не требует созыва комиссии, вполне достаточно подписи свидетелей или понятых.

То есть составить акт могут:

  • собственники и ответственные квартиросъемщики при условии указания в акте как минимум двух свидетелей;
  • судебный пристав самостоятельно при условии составления акта в присутствии свидетелей с отбором их подписей;
  • сотрудник полиции (участковый) при участии и с подписями понятых;
  • должностное лицо УК или ЖЭУ, также при участии свидетелей.

В качестве свидетелей обычно привлекаются ближайшие соседи, которые могут подтвердить и констатировать факт непроживания.

Структура акта

Для удобства наших пользователей мы разработали и сделали доступным для скачивания типовой шаблон акта о непроживании. После скачивания и распечатывания его потребуется лишь заполнить.

Структура акта включает в себя следующие элементы:

  1. наименование акта;
  2. дату, время и место его составления;
  3. ФИО и адреса лиц, участвующих в составлении акта. Если участвуют должностные лица, потребуется указать их должность и место работы;
  4. адрес, по которому устанавливается факт непроживания;
  5. ФИО и сведения о прописке лица, которое не проживает – когда был прописан, на каком основании;
  6. констатация факта непроживания с указанием срока. Напоминаем, что срок имеет существенное значение для обращения в суд с иском о снятии с учета или о признании утратившим право на жилплощадь;
  7. подтверждение факта непроживания – соседи давно не видели или соседи знают, что прописанный уехал, или в квартире (доме) нет личных вещей отсутствующего и т.д.;
  8. подписи всех участников акта.

Составляется акт в том количестве экземпляров, в котором это требуется.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Нюансы составления акта о непроживании по месту прописки: чем он отличается от заявления, а также образец

Конституция определяет право любого гражданина на свободное перемещение.
Он волен самостоятельно выбирать, где ему жить. Определившись с этим, россиянин должен встать на учет в ФМС.

В ходе регистрации часто оказывается, что лицо уже прописано по какому-либо адресу, но там не проживает.

Подобная ситуация предполагает составление такого документа, как акт о непроживании человека в квартире по месту прописки, далее будет представлен образец.

Что это такое

Акт о непроживании (второе название – справка о непроживании) — документ, подтверждающий факт непроживания гражданина в квартире по тому или иному адресу.

Хотя на федеральном уровне случаи его обязательного составления не закреплены, юридическая практика показывает, что он может понадобиться, если:

  • гражданин в добровольном порядке не хочет выписываться из жилплощади, на которой не проживает длительное время (например, бывший супруг съехал, но хочет сохранить за собой право пользования жильем бывшей супруги);
  • наниматель муниципальной собственности хочет задокументировать то, что другой жилец давно не пользуется квартирой;

Результатом составления справки о непроживании по месту прописки (образец смотрите ниже) является снятие лица с регистрационного учета в судебном порядке (согласно ст. 64 ЖК РФ).

Кем составляется

Круг лиц, которые могут составить этот документ, достаточно обширен:

  • соседи (зарегистрированные по тому же адресу дома, либо проживающие в соседних домах, если речь идет о частной собственности);
  • специалисты жилищных коммунальных служб;
  • сотрудники управляющей компании;
  • участковый или работники отдела регистрации полиции;
  • собственник недвижимости;
  • арендодатель;
  • иные заинтересованные граждане.
  • На практике, они часто кооперируются в комиссию, состоящую из 2-х соседей, участкового, работника УК и инициатора формирования документа (обязательно – более 3-х лиц), образец представлен ниже.

    Акт и заявление о непроживании – в чем разница

    Для того, чтобы подтвердить непроживание человека по адресу регистрации, не всегда требуется составление акта сторонними гражданами.

    Если лицо не отрицает этого факта, оно может написать заявление о непроживании в квартире (образец можно найти в сети Интернет), которое служит основанием для пересчета коммунальных платежей и подается в ЖЭК или паспортный стол (в зависимости от типа дома).

    Форма справки о непроживании

    Унифицированный бланк акта отечественным законодательством не утверждён. Следовательно, он составляется в свободной форме.

    При этом, к нему выдвигаются требования по наличию обязательных реквизитов и сведений, игнорирование которых чревато признанием документа недействительным.

    Итак, как составить акт о совместном непроживании?

    В общем случае акт о фактическом непроживании по адресу, подтвержденный соседями, выглядит следующим образом (образец):

    В нем следует указать:

    1. Как документ называется, когда и где составлен.
    2. Паспортные данные членов комиссии.
    3. Что такое-то лицо не проживает по имеющемуся адресу.
    4. Приблизительную дату, после которой никто из приведенных в акте не видел субъекта.

    Акт бессрочный

    Иногда документ составляется не комиссией, а лично участковым инспектором полиции.

    С этой целью он опрашивает проживающих в доме и фиксирует полученные сведения в акте.

    После этого граждане расписываются в нем, подтверждая информацию.

    Отличия содержания этого бланка от вышеприведенного несущественны – под его названием указывается участок, в котором документ составляется и данные его составителя (ФИО, звание, место работы, паспортные данные).

    А также делается ссылка на заявление гражданина, являющееся основанием для оформления акта.

    После этого отмечается, что обследование жилья по такому-то адресу позволяет судить о непроживании в нем разыскиваемого лица и местонахождение последнего неизвестно.

    Особенности и нюансы

    Исходя из вышенаписанного, можно выделить следующие нюансы документа:

    1. Отсутствие регламентированного перечня случаев, когда требуется его заполнение.
    2. Отсутствие стандартизированной формы.
    3. Достаточно широкий круг лиц, которые могут его составлять.

    В него допустимо вписывать приблизительные и неточные сведения. При всем этом, акт о непроживании в квартире является основанием для суда по выселению субъекта из жилплощади.

    Полезное видео

    Далее, Вы можете визуально ознакомиться с актом о непроживании человека, как основанием для принудительного выселения через суд:

    Таким образом, акт о непроживании следует составлять, когда есть острая необходимость выселить человека, давно не появляющегося по адресу прописки, обусловленная различными причинами.

    Акт о непроживании в квартире: образец для суда

    Согласно Конституции РФ, гражданин вправе выбирать место проживания, свободно перемещаться по территории страны, не нарушая законодательство. Но, иметь постоянное место регистрации жительства все же нужно.

    Не редкость случаи, когда человек прописан в одном месте, а проживает совершенно в другом –не на другой улице, а даже в другом городе. Это не является прямым нарушением законодательства, но в определенных случаях может создавать проблемы, в том числе и для собственника недвижимости.

    В вышеописанных случаях может составляться акт о непроживании. В каких случаях нужен такой документ и как его правильно составить рассмотрим далее.

    Что это такое?

    Акт о непроживании или справка – это документ, который подтверждает непроживание человека по зарегистрированному месту жительства или фактическому адресу.

    Конкретного перечня ситуаций, когда составление такого документа обязательно, нет. Но, зачастую он необходимым в следующих случаях:

    • Если гражданин не хочет добровольно выписываться. В таком случае собственник решает этот вопрос в судебном порядке, а акт о непроживании по месту прописки является доказательной базой.
    • Если речь идет о муниципальной квартире и требуется указать, что человек жильем не пользуется.
    • Если речь идет об арендодателе – нужно, например, расторгнуть договор аренды на основании того, что человек не проживает на указанной территории.
    • Человек разыскивается кредиторами, что создает неприятности новым жильцам. В таких случаях акт является подтверждением того, что по указанному адресу проживают другие люди.
    • Если наблюдается схожая ситуация, но вместо кредиторов выступает исполнительная служба.

    На основании акта о непроживании согласно статье 64 ЖК РФ лицо снимается с регистрационного учета в судебном порядке.

    Кто может составить?

    Акт о непроживании в квартире может быть составлен следующими лицами:

    • Собственник помещения.
    • Соседи.
    • Представители управляющей компании.
    • Представитель правоохранительных органов.
    • Арендодатель.

    На практике такой акт составляется при участии нескольких лиц одновременно – собственника, соседей (как свидетелей), участкового и/или представителя управляющей компании.

    Основания для составления

    По сути, здесь есть одна основная причина составления такого акта – не проживание человека по адресу. Необходимость такого документа будет зависеть уже от конкретных обстоятельств:

    • Неуплата коммунальных платежей больше 6 месяцев.
    • Необходимость выписать человека.
    • Если говорить об аренде – заселение новых жильцов.

    Настоятельно рекомендуется составлять такие документы в присутствии владельца недвижимости.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector