1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Агентство по приватизации жилья

Приватизация в Балашихе – помощь юриста

В 1991 году государство разрешило приватизировать жилищный фонд. При приватизации право собственности переходит к частному лицу и дает ему полномочия распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Чтобы разобраться, необходима ли вам приватизация в Балашихе или нет, необходимо обозначить все положительные и отрицательные стороны.

К плюсам приватизированного жилья можно отнести:

  • Право собственности на жилое помещение переходит к участвующим в приватизации квартиры лицам, что позволяет им распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (продавать, дарить, сдавать в аренду и другое).
  • На приватизированное жилье возможно составить завещание.
  • Никто не имеет право выселить собственника из приватизированного жилья.
  • Собственник имеет право сделать перепланировку приватизированного помещения.
  • Приватизированное жилье может выступать в качестве залогового имущества.

Отрицательными сторонами приватизации жилья является:

  • Налог на собственность.
  • Собственники обязаны финансово участвовать в ремонте и содержании дома.

Если вам необходима приватизация в Балашихе

Если решение принято в сторону приватизации, то следует собрать пакет документов: свидетельства о рождении и паспорта все членов семьи, свидетельство о браке/разводе, ордер или договор социального найма на квартиру, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, справка об отсутствии приватизации и справка о составе семьи.

У нотариуса необходимо заверить письменное согласие всех членов семьи, которые являются участниками процесса. Кроме того, необходимо оформить нотариальную доверенность, чтобы все государственные органы мог посещать только один член семьи либо юрист, которому доверяют приватизацию квартиры.

В БТИ необходимо получить необходимые экспликации и поэтажный план. Для последующей государственной регистрации права собственности будет необходим кадастровый паспорт квартиры.

Стоит отметить, что большинство полученных справок действительны в течение определенного периода. Поэтому не стоит растягивать этот процесс. Облегчить всю эту процедуру могут помочь опытные юристы по приватизации в Балашихе.

Несмотря ни на что, приватизация жилья несет существенные плюсы в жизни. Право на собственность является принципиальным и нерушимым. Любое жилищное имущество подлежит приватизации единожды, исключением являются несовершеннолетние члены семьи.

Как правило, приватизация в Балашихе представляет собой довольно длительную и трудоемкую работу. Таким образом, многие люди стараются оттянуть эту процедуру, надеясь на то, что со временем ее упростят.

Согласно законодательным нормам, процесс приватизации жилья допускается осуществлять двумя основными методами:

  1. Самостоятельными силами.
  2. При помощи юриста, чья специальность — приватизация в Балашихе.

Конечно, при помощи юриста все действия происходят быстрее, так как сотрудники юридической компании самостоятельно собирают все необходимые бумаги для приватизации, затем, они направляют их в регистрационную палату. Работа юриста значительно упрощает и ускоряет процесс приватизации, но при этом, клиент, естественно, оплачивает стоимость юридических услуг.

Если вам нужна приватизация в Балашихе на свое жилье, но вы беспокоитесь по поводу длительности процесса — обратитесь к нашим профессиональным юристам по приватизации. Они не просто подготовят всю необходимую документацию, но и соберут для вас полный пакет документов с полноценным подтверждением ваших юридических прав в регистрационной палате (Росреестр). Звоните, тел: 8-903-720-15-11.

Приватизация квартиры в Балашихе в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Балашихе: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 700-59-15 (г.Балашиха)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

Читать еще:  Доверенность на регистрацию квартиры

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Читать еще:  Доли в квартире при использовании материнского капитала

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Агентство по приватизации жилья

1. Адреса агентств по приватизации жилья в Красноярске в 1992 году.

1.1. На данном сайте отвечают на вопросы, касающиеся правовых аспектов жизнедеятельности. С вашим вопросом необходимо обратиться в архив или справочную.

2.1. Договор приватизации это правоустанавливающий документ, с этой даты у вас возникли право собственности. Свидетельство о праве собственности это правоподтверждающий документ, который подтверждает ваше право.

2.2. Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). И право собственности на объект недвижимости возникает у приобретателя только с момента государственной регистрации такого права (п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Проведение регистрации удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности (п. 1 ст. 14 Закона № 122-ФЗ и п. 25 Инструкции). В этом документе указывается объект недвижимости, на который удостоверяется право собственности покупателя.

3.1. Лучше обратитесь к юристу очно с документами. Без изучения документов сделать какие-то выводы невозможно.

4.1. Да на тот момент не было рег. палаты. Поэтому ваши документы действительны. Обменять их можно по желанию. Это ваше право но не обязанность.

5.1. Пока вы не собрали пакет документов на приватизацию и не получили отказ ни о каком иске в суд речи быть не может. Они просто просят у вас справку, что по прежнему месту жительства вы не участвовали в приватизации. Будут проблемы, пишите.

5.2. Пусть сначала откажут в приватизации, а потом жалобу на отказ.

6.1. Направьте запрос.

7.1. В соответствии с п. 31 Правил регистрационного учёта, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета в случаях признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда. А в соответствии с п. 32 Правил, при снятии с учёта по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Поэтому заинтересованное лицо может на основании решения суда выписать этого гражданина и приватизировать квартиру без его участия.

Читать еще:  Выписать из квартиры в никуда

8.1. Вы н рискуете. Это официальная процедура и оформить приватизацию без агентства нельзя.

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье

Наниматели муниципального жилья имеют право на его бесплатную приватизацию только один раз. Госуслугу по оформлению справок об участии или неучастии в более ранней приватизации предоставляют администрации муниципалитетов Московской области. О том, сколько времени займет получение услуги и какие документы при этом понадобятся, читайте в материале портала mosreg.ru.

Для кого предназначена услуга

Согласно российскому законодательству, гражданин может единожды бесплатно воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Услуга «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации муниципального жилья» предоставляется жителям Подмосковья, которые являются нанимателями муниципального жилья по договору социального найма и желают его приватизировать.

Чтобы подтвердить свое неучастие в более ранней приватизации жилья, человеку потребуется соответствующая справка. Если у гражданина на момент приватизации несколько мест жительства, ему потребуется представить справки с каждого из них.

Принять участие в приватизации могут все проживающие в квартире члены семьи, которые ранее не приватизировали жилье.

Куда подать заявление

Источник: Фотобанк Московской области, Оксана Калмыкова

За услугой заявитель или его представитель может обратиться в администрацию муниципалитета Московской области лично, через многофункциональный центр, а также посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг, воспользовавшись электронной формой заявления.

После рассмотрения заявления и комплекта документов заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации или отказ в ней.

Сроки оказания услуги

Максимальный срок оказания услуги составляет 15 дней. Регистрация заявления и документов займет один рабочий день.

За услугой может обратиться гражданин Российской Федерации или его представитель.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

При обращении за услугой гражданин обязательно должен представить заявление на получение справки об участии или неучастии в приватизации муниципального жилого фонда, а также удостоверяющий личность документ.

В зависимости от обстоятельств дополнительно представляются:

— доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя действовать от его имени;

— удостоверяющий личность представителя заявителя документ;

— подтверждающие смену фамилии, имени и отчества заявителя или членов его семьи документы;

— оригинал выписки из домовой книги с места жительства;

— архивная выписка из домовой книги, содержащая сведения о гражданах, которые когда-либо были зарегистрированы в жилом помещении;

— заверенная копия свидетельства о рождении ребенка.

Обжалование отказа в предоставлении услуги

Заявителю могут отказать в предоставлении госуслуги, если:

— в документах и заявлении содержится противоречивая или недостоверная информация,

— форма или содержание представленных документов не соответствует административному регламенту,

— заявление подал гражданин, не имеющий соответствующих правомочий.

Заявитель имеет право пожаловаться на администрацию муниципалитета, должностное лицо или муниципального служащего, если он не удовлетворен их действиями или решениями. В частности, основаниями для подачи жалобы могут служить нарушение сроков регистрации документов, заявления и предоставления услуги, а также требование у заявителя платы и документов, не предусмотренных административным регламентом.

Жалобу можно направить в администрацию муниципального образования, многофункциональный центр или Министерство государственного управления и информационных технологий Московской области.

С деталями порядка обжалования можно ознакомиться на Портале государственных и муниципальных услуг Подмосковья.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector