0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заполненный договор купли продажи квартиры

Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры)

Фамилия:Имя:Отчество:
Город (поселок, деревня и пр.): Улица (проспект, переулок и пр.):

Дом:Квартира:
Город (поселок, деревня и пр.): Улица (проспект, переулок и пр.):

Дом:Квартира:
Серия:Номер:

Кем выдан: Когда выдан:

Фамилия:Имя:Отчество:
Город (поселок, деревня и пр.): Улица (проспект, переулок и пр.):

Дом:Квартира:
Город (поселок, деревня и пр.): Улица (проспект, переулок и пр.):

Дом:Квартира:
Серия:Номер:

Кем выдан: Когда выдан:
Почтовый индекс: Страна: Регион: Город (поселок, деревня и пр.): Улица (проспект, переулок и пр.):

Дом:Квартира:
Этаж:Количество комнат:
Общая:Жилая:
Серия:Номер:

Кем выдано: Когда выдано: Регистрационный номер: Основание:

Маркером выделены фрагменты полученные на основе ваших данных. Проверьте их написание и внимательно ознакомьтесь с текстом договора.
Если всё верно переходите к печати документа.

Желтым маркером выделены фрагменты с демонстрационными или некорректными данными. Пожалуйста заполните их на предыдущей странице с формой.

Договор купли-продажи квартиры. Часто простое кажется сложным.

Если речь заходит о продаже квартиры, или же о ее приобретении, первое, что воображается, это образ некоего посредника. Обзваниваются знакомые, знакомые знакомых и несколько контор на предмет вопроса «могли бы Вы помочь оформить сделку грамотно».

Как правило, самым вероятным последствием такой ситуации становится головная боль, а поговорка «два юриста – три мнения» обретает неслыханную до этого дня актуальность.

На деле, если попробовать разобраться в ситуации самостоятельно, всё не так страшно. Правовые нормы договора купли-продажи жилого помещения вполне конкретно регулируются законодательством.

Договор купли-продажи квартиры образец. Нужные данные в правильной форме.

Вышеуказанный документ подразумевает, что одна сторона передает в пользование жилое помещение, а другая обязуется заплатить за него назначенную сумму денежных средств. Если специалист, которому Вы всецело доверяете, ещё не найден, можно скачать договор купли-продажи квартиры и заполнить его самостоятельно.

Для этого Вам потребуется занести информацию в указанные пункты:

  • Полные имена продавца и покупателя (ФИО), а также паспортные данные сторон,
  • Наименование жилого помещения и его тип (легко выбрать из выпадающего списка),
  • Подробный адрес недвижимости, фигурирующей в договоре, а также ее квадратура,
  • Полная информация о государственной регистрации права на недвижимость,
  • Технический паспорт и сведения по инвентаризации.

Также отдельным пунктом оговаривается назначенная стоимость жилого помещения. Договору присваивается номер и указывается дата и место его подписания.

Договор купли-продажи жилого помещения. Как внести дополнения.

Конечно, условия именно Вашей сделки могут несколько отличаться от указанной формы. Но, тем не менее, имеет смысл использовать скачанный и распечатанный договор в качестве ориентира, в котором указаны основные данные, и расширить его необходимыми Вам дополнениями.

Так, например, если от имени приобретающего недвижимость или от имени продавца выступает доверенное лицо, это нужно отметить в договоре. Также, если имеют место быть какие-либо ограничения на продажу со стороны продавца, их непременно стоит зафиксировать в договоре.

Оптимальный вариант – это проработать имеющиеся данные для совершения сделки самостоятельно, при помощи образца договора купли продажи. Это поможет сориентироваться, в случае, если Вы не сталкивались с подобным вопросом ранее. И уже на основании составленного шаблона документа обратиться к квалифицированному юристу, с целью внести грамотные поправки, актуальные для конкретно Вашей сделки.

Спасибо, что воспользовались нашим сервисом!

Нам очень важно ваше мнение
Мы будем бескрайне благодарны, если вы оставите отзыв в комментариях
или расскажите о нас своим друзьям в социальных сетях

Договор купли-продажи квартиры

Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,0 кб

Договор купли-продажи квартиры обычно заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Первая сторона, которой является собственник жилого помещения, согласно условиям, обозначенным в документе, обязана передать покупателю объект сделки. Покупатель со своей стороны обязуется передать в пользу продавца оговоренную сумму денежных средств за получаемое в собственность жилое помещение.

Следует отметить тот факт, что при приобретении квартиры в залог (ипотеку), между сторонами составляется смешанное соглашение к/п и ипотеки жилья. В данной ситуации договор составляется в письменной форме единого документа, а в качестве «действующих лиц», помимо продавца и покупателя, в нем также участвует третья сторона – кредитор (займодавец), который предоставляет заемщику деньги для покупки квартиры с последующей ее передачей в залог (ипотеку). Этот документ по факту объединяет в себе договор об ипотеке и договор к/п жилого помещения.

В соглашении детальнейшим образом описываются условия сделки, а также права и обязанности каждой участвующей в ней стороны – покупателя, продавца и займодавца (в том случае, если таковой присутствует).

Бланк договора купли-продажи квартиры

Образец договора купли-продажи квартиры (заполненный бланк)

Скачать Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры №

1. Я, гр. продал, а я, гр. купил квартиру, находящуюся по адресу: .

2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного , нотариусом г. от « » года, зарегистрированного в реестре за № , зарегистрированного в от « » года за № , находящуюся по адресу: , состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от « » года, бланк № .

3. Я, гр. продал гр. указанную квартиру за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.

4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

5. Пользование квартирой производится гр. применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

6. Гр. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Содержание ст. (соответствующего действующего законодательства) разъяснено.

8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.

9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. гр. становится собственником квартиры по адресу: .

10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. , по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

« » года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за № . Взыскано по тарифу: рублей. Нотариус:

Заполненный договор купли продажи квартиры

Оформление предварительного договора купли-продажи недвижимости может таить в себе некие «подводные камни».

Расскажем, как правильно оформить предварительную документацию, подтверждающую намерения приобрести квартиру, укажем на самые распространенные ошибки и приведем пример заполненных образцов договора.

Содержание статьи:

Правила написания договора предварительной купли-продажи квартиры – как оформить документ и что учесть?

Документ должен быть оформлен по всем требованиям и нормам закона.

При написании предварительного договора купли-продажи квартиры следуйте таким правилам:

  1. Подготовьте документы, информация из которых должна будет пригодиться при заключении договора.
  2. Должно быть наименование документа. В нашем случае это – «Предварительный договор купли-продажи квартиры». Пишется название с большой буквы, без кавычек, точка в конце предложения не ставится.
  3. В «шапке» документа указывается слева – место заключения договора, город, а справа – дата.
  4. Далее идет сам текст документа. Вписываем инициалы сторон, паспортные данные, адреса места жительства и регистрации. В том случае, когда в сделке участвует несколько лиц, например, вместо покупателя и продавца еще и доверенное лицо, то обязательно указываются и его данные.
  5. В подзаголовке «Предмет договора» вписывайте все параметры, касающиеся квартиры, вплоть до того, кто является собственником, кто застройщиком. Вам пригодятся правоустанавливающие документы!
  6. В следующем подзаголовке «Существенные условия договора» следует указывать все условия, которые предусматривают не только передачу денежных средств, но и прав собственности на квартиру. Кроме того, не стоит забывать про стоимость квартиры, сроков и способе расчета, а также других важных моментах.
  7. Далее в подзаголовке указываются сроки действия данного предварительного договора. Обязательно впишите, когда будет заключен основной договор, это обезопасит сделку купли-продажи.
  8. Права и обязанности сторон, а также ответственность за их невыполнение также являются важными пунктами в предварительном договоре.
  9. Основания для расторжения, форс-мажорные обстоятельства тоже лучше указать. Можно добавить прочие условия, согласно которым будет проходить разрешение споров между сторонами.
  10. В конце документа укажите обязательно реквизиты сторон (инициалы, данные паспортов, адреса, инн, организационно-правовую форму, номер свидетельства регистрации юрлица, банковские данные и др.).

Заметьте — если участвовал представитель, то в реквизитах стоит указать и его данные, а также номер доверенности, полученной у нотариуса.

Поставьте подписи сторон.

Лучше, чтобы ФИО было прописано полностью, расшифровано.

Можно прописать, какая сумма была передана застройщику, или оформить расписку.

Готовый бланк предварительного договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь в формате WORD

Готовый бланк ПДКП жилья с сообщением о задатке можно скачать здесь в формате WORD

Образец заполнения бланка предварительного договора купли-продажи квартиры:

Основные ошибки при заключении и оформлении предварительного договора купли-продажи квартиры

Открытым остается вопрос заключения предварительного договора купли-продажи между застройщиком и потенциальными покупателями.

В предыдущей статье мы указали, какие варианты и обстоятельства бывают при оформлении предварительной документации.

Стоит осознавать всю ответственность за подписание договоров — хотя они и предварительные, но при определенных обстоятельствах они могут повлечь административное, штрафное наказание для любой из сторон сделки.

Уделяйте особое внимание оформлению документа.

Многие совершают такие ошибки:

  1. Не прописывают подробно характеристики и параметры приобретаемого имущества.
  2. Забывают про основной договор. Стоит указывать, когда он будет заключен, в какой период.
  3. Не указывают стоимость квартиры. Лучше прописывать правдивую сумму, чтобы потом не возникало проблем.
  4. Не прописывают реквизиты сторон. Помните, чем больше информации в предварительном договоре укажите, тем лучше. Далее главный договор будет составляться на его основе.
  5. Не вписывается сумма, переданная застройщику. Лучше укажите, какую часть средств вы уже передали. Возьмите расписку, подтверждающую этот факт.
  6. Не указывается, когда в собственность перейдет квартира. Это важный момент, его следует обговорить до подписания договора.

Если у вас остались сомнения — обратитесь к юристу. Он точно поможет составить договор, а также проконсультирует вас по вопросу приобретения жилья в строящемся доме.

Заполненные образцы различных вариантов ПДКП недвижимости

1. Заполненный пример договора по образцу и расписку, подтверждающую получение денежных средств

2. Еще один пример предварительного договора купли-продажи квартиры

3. Простой пример ПДКП

4. Предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке

Пользуйтесь данными примерами — и тогда проблем с оформлением документа не возникнет.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему

Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют. Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

Как правильно и безопасно арендовать квартиру — через агентство или без посредников

Аренда квартиры или комнаты – самая востребованная услуга на рынке недвижимости. При этом арендовать жилье можно от собственника или через агентство, по объявлению или через третьих лиц, посуточно или на длительный срок. Условия аренды могут быть самыми разными, при этом манипуляции с жильем при аренде, прямые или косвенные способы обмана арендующего, и даже откровенное мошенничество – не редкость. Как обезопасить себя при съеме жилья, что предусмотреть, какие документы проверить и составить?

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция мфц купля продажа квартиры

Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о недвижимости, цифровой обработкой данных и началом работы Многофункциональных Центров, которые взяли на себя большую часть бюрократических процедур. В этой статье мы расскажем, как оформить и зарегистрировать куплю-продажу квартиры в МФЦ.

Заполненный договор купли продажи квартиры

Договор должен содержать следующее [1 — Росреестр]:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.
3. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.
4. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.
Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.
Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. [3].
Источник Росреестр: 1, 2, 3, 4.

Читать еще:  Как проверить документы на квартиру перед покупкой
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector