1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписаться из квартиры в никуда перед продажей

Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда

Казалось бы, что сложного может быть в выписке из квартиры? Но часто именно при осуществлении этой процедуры люди сталкиваются с неожиданными проблемами. О чем нужно знать, прежде чем начинать выписку, какие документы для этого готовить и куда обращаться, давайте разбираться.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Для взрослых дееспособных граждан Российской Федерации добровольная выписка «в никуда» законом не запрещена. Поэтому любой человек может без проблем сняться с регистрационного учета по месту жительства без последующей регистрации по новому адресу.

Единственным основанием для отказа в выписке жильца из муниципальной квартиры может стать задолженность по коммунальным платежам. Как только долг будет погашен, гражданин может вновь подавать заявление в паспортный стол.

Можно ли выписаться в никуда с ребенком?

Если же гражданин проживает в муниципальной или собственной приватизированной квартире со своими малолетними детьми, то с выпиской «в никуда» возникнут серьезные проблемы. Несовершеннолетние лица находятся под особой защитой государства, поэтому выписка родителей с детьми без последующей одновременной регистрации на новом месте жительства возможна только с разрешения органа опеки или по решению суда.

Сотрудники органов опеки и попечительства очень редко выдают разрешение на выписку родителей с ребенком «в никуда». Это возможно только при условии, что после продажи квартиры деньги за долю, принадлежащую несовершеннолетнему лицу, будут переведены на специальный лицевой счет ребенка. В дальнейшем потратить их можно будет только на приобретение нового жилья.

Если же ребенок прописан в приватизированной квартире, но не является ее собственником квадратных метров, выписка осуществляется на общих основаниях, для этого не требуется получение согласия органов опеки и попечительства.

Подробнее о том, как выписать из квартиры несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье, а вот о том, как выселить ребенка, вы узнаете по этой ссылке.

Причины и основания

Причин, по которым возникает необходимость срочной выписки из квартиры «в никуда», может быть несколько, например такие:

  • продажа жилья в связи с переездом в другой регион или за границу;
  • смена владельца недвижимости;
  • признание многоквартирного дома аварийным и не пригодным для проживания;
  • предъявление собственником или другим заинтересованным лицом досудебного требования о выписке;
  • отчуждение жилплощади в пользу кредиторов.

Можно ли выписать человека через суд?

Иногда проживающие отказываются добровольно выписываться из квартиры, несмотря ни на какие уговоры собственников. Единственное законное решение возникшей ситуации – обращение в суд.

Помните, что если вы попытаетесь силой или шантажом принудить человека на совершение каких-либо действий в том числе и выписаться из квартиры, то это может стать поводом для возбуждения в отношении вас уголовного дела.

Чтобы принудительно заставить человека сняться с регистрационного учета необходимо:

  1. Составить исковое заявление (лучше попросить об этом квалифицированного юриста).
  2. Собрать необходимые доказательства, подтверждающие незаконность проживания ответчика на вашей жилплощади.
  3. Приложить к пакету документов свидетельство собственности на спорное жилье.
  4. Отнести собранные бумаги в канцелярию районного суда общей юрисдикции.

В течение пяти дней судья обязан принять ваше заявление в работу или отказать в его принятии, объяснив причины. Будьте готовы, что судебная тяжба может затянуться на 2 месяца. При условии, что ответчик не попытается обжаловать решение в апелляционной, а потом и кассационной инстанциях, в противном же случае разбирательство продлится еще несколько месяцев.

Пока длятся суды, никто не имеет права принудительно выписать и выселить ответчика из занимаемой им жилплощади. Даже, если вы на сто процентов уверены в своей правоте.

Получив на руки вступившее в силу судебное постановление о принудительной выписке, отправляйтесь с паспортом в миграционный орган и пишите заявление на выписку незаконно проживающего в вашей квартире гражданина. В течение 3 дней человек будет снят с регистрационного учета.

О процедуре судебного выселения вы можете узнать, прочитав об этом тут.

Как выписаться из квартиры в никуда

Согласно Приказа ФМС России №288 от 11 сентября 2012 года выписаться из квартиры человек может несколькими способами:

  • путем личного посещения территориального органа УВМ УМВД России
  • ГБУ «Мои документы» (МФЦ);
  • через онлайн сервис на сайте Госуслуг.

Порядок действий

При личном посещении УВМ МВД РФ или МФЦ необходимо:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • прийти в ближайшее отделение УВМ УМВД/МФЦ;
  • написать заявление (бланк и образец можно попросить у сотрудников паспортного стола, или скачать на нашем сайте по ссылке ниже);
  • заполнить листок убытия;
  • сдать все бумаги сотруднику миграционного органа;
  • прийти в назначенный день за паспортом с проставленным в нем штампом, о снятии с регистрационного учета.

Путем дистанционной подачи заявления через сайт Госуслуг:

  • зарегистрироваться на государственном интернет портале;
  • войти в личный кабинет;
  • в каталоге популярных услуг выбрать ту, которая посвящена снятию с регистрационного учета по месту жительства;
  • заполнить электронную заявку на выписку;
  • в назначенный день, информация о котором будет отправлена вам на электронную почту, прийти в выбранное при формировании заявки отделение УВМ УМВД РФ;
  • предъявить оригиналы документов;
  • получить паспорт со штампом о выписке.

Подробнее о том, как выписаться через «Госуслуги», вы узнаете из этой статьи.

Процедура

Подача документов на выписку должна осуществляться выписываемым лицом лично. Если из одной квартиры выписываются сразу несколько человек, то все они должны лично обратиться в паспортный стол.

Если человек, желающий сняться с регистрационного учета в настоящий момент находится в другом городе и не может самостоятельно посетить миграционный орган, он может выбрать доверенное лицо, которое будет представлять его интересы на каждом этапе выписки.

Чтобы назначить доверенное лицо необходимо:

  • заранее скачать в интернете бланк заявления о выписке;
  • заполнить его по образцу;
  • вместе с назначенным представителем посетить нотариуса, чтобы сразу заверить и доверенность, и заявление.

С этого момента доверенное лицо имеет полное право действовать от лица и в интересах доверителя.

Если выписываемое лицо является несовершеннолетним и не достигшим четырнадцатилетнего возраста, то заявление от его имени должен писать один из проживающих совместно с ним родитель или законным представитель. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет имеют право делать это самостоятельно, однако заверять заявление о снятии с регистрационного учета все же должны законные представители.

Заявление

Все необходимые бланки для снятия с регистрационного учета можно получить у сотрудников паспортного стола или многофункционального центра, поэтому самостоятельно заявление писать нет необходимости.

Обратите внимание, что при заполнении заявления на выписку и листка убытия необходимо заполнить все графы, в том числе и адрес нового места жительства. То есть, даже если на данный момент вы понятие не имеете, где будет ваша новая прописка, необходимо написать какой-либо адрес. В данной строке можете указать любую существующую улицу, дом и квартиру находящуюся в пределах того же населенного пункта, что и старое место регистрации.

Документы

Если гражданин лично осуществляет процедуру выписки при продаже квартиры, в УВМ УМВД РФ необходимо предоставить:

  • паспорт выписывающегося гражданина;
  • свидетельство о рождении выписывающегося и паспорт его законного представителя (при выписке несовершеннолетних);
  • заявление, заполненное по стандартному образцу;
  • заполненный листок убытия.

Если выпиской занимается доверенное лицо, то к основным документам следует приложить:

  • паспорт представителя;
  • нотариально заверенную доверенность.

Сроки

Через три рабочих дня после подачи заявления в миграционный орган любым из способов выписка будет завершена и в паспорте появится новая печать о снятии с регистрационного учета. Единственное отличие между личным посещением УВМ УМВД и дистанционной подачей заявления, заключается в том, что:

  • сотрудник паспортного стола вместе с заявлением заберет паспорт выписываемого и отдаст его только через три дня;
  • при подаче электронной заявки на выписку паспорт остается у гражданина, а печать проставляется в назначенный день обращения в миграционный орган, после рассмотрения и обработки заявления.
Читать еще:  Договор задатка при покупке гаража

Стоимость

Процедура снятия с регистрационного учета вне зависимости от выбранного способа ее реализации осуществляется абсолютно бесплатно.

Единственные расходы, которые может понести выписывающееся лицо, это оплата услуг нотариуса за заверение доверенности и заявления.

Штрафы и последствия

Несмотря на то, что регистрационный учет граждан в России носит уведомительный характер, отсутствие в паспорте штампа о регистрации по месту жительства, очень негативно сказывается почти на всех областях жизни, например, без прописки человек не сможет:

  • получить официальную работу;
  • осуществить замену паспорта и других просроченных документов;
  • оформить пенсию и другие социальные пособия;
  • обратиться за бесплатной медицинской помощью.

Кроме того длительное проживание без регистрации является административным проступком, за который, согласно статье 19.15.1. КоАП РФ, нарушителям грозит штраф:

  1. Физическому лицу, не зарегистрировавшемуся в течение недели после выписки по новому месту жительства: от 2 до 3 тысяч рублей (жителям всех регионов России кроме городов федерального значения)
  2. То же нарушение, но совершенно на территории Москвы или Санкт-Петербурга наказывается штрафом в размере от 3 до 5 тысяч рублей.

Чтобы избежать штрафа человек, выписавшийся «в никуда», должен в течение недели должен встать на учет по новому месту жительства. Если на данный момент у вас нет возможности найти квартиру для постоянного проживания, можете оформить временную регистрацию.

Подробнее о том, в какие сроки необходимо сообщить о месте своего пребывания государственным органам, вы моете прочитать в этой статье.

Нужен юрист

Если у вас есть необходимость бесплатно проконсультироваться с юристом по вопросу выписки из квартиры «в никуда», то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта. Они смогут пояснить вам, как необходимо поступить в той или иной ситуации.

Вообще, как и во многих других вопросах, лучше доверить процедуру выписки из квартиры опытному юристу. Он сможет не только правильно составить заявление, но и оказать помощь в сборе документов, представительстве в государственных органах, в том числе и в суде, если возникнет такая необходимость.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры.

Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.

Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

  • Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
  • Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
  • Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности — возможно.

Что означает выписать человека из квартиры в никуда, как быть без прописки?!

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что «выписать на улицу» не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме — данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки — выписки далее.

Прописка в квартире — выписка из квартиры

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру — местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Когда невозможно выписать из квартиры в никуда по суду

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

  • Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
  • Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Когда возможно выписать из квартиры в никуда по суду

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Примеры ситуаций, когда возможно выписать в никуда.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья. Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником. То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом — тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики — явная несправедливость.

Читать еще:  Договор купли продажи недвижимости это

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.
Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство — граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

  • Собственник квартиры прописал в своё жильё человека — неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
  • Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане — один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно — освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
  • Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. — Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
  • Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:

Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком — > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.

Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.

Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации — звоните! Не доводите ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Как выписаться из квартиры в никуда

Темы, которые касаются регистрационного учета, регулируются Постановлением Правительства РФ №713. На вопрос о том, можно ли выписаться из квартиры в никуда, закон дает положительный ответ.

Возможно ли выписаться в никуда

Итак, ранее упомянутое Постановление Правительства гласит, что произвести выписку можно лишь при наличии одного из таких оснований:

  • заявление по новому адресу;
  • прошение о снятии с регистрации.

Второе основание полностью отвечает на вопрос о том, можно ли выписаться в никуда, ведь законодательство не обязует указывать новый адрес – графу можно оставлять незаполненной.

Можно ли выписать человека в никуда принудительно? Ответ также однозначен: таким правом обладает как собственник, так и суд.

Законодательная база

Вопросы о смене регистрации и выселении из жилья регламентируются следующими нормативными актами.

  1. Постановление №713 от 17.07.1995 – ключевой закон, описывающий условия перемещения граждан внутри страны.
  2. Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 гласит, что отсутствие прописки не становится основанием для ограничения законных прав граждан.
  3. Статья 20 Гражданского кодекса РФ определяет понятие «место жительства».

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Любые действия по выписке и регистрации должны проводиться с соблюдением установленных законодательством норм.

Выписка из квартиры

Отказаться от предоставления данных о новом адресе проживания можно лишь тогда, когда выписка была осуществлена по следующим причинам:

  • недвижимость конфискована;
  • владелец продает помещение, где были прописаны посторонние для него люди;
  • средства от продажи будут потрачены на долевое строительство;
  • при эмиграции.

Необходимо учесть, что выписка из квартиры в никуда приводит к лишению следующего комплекса возможностей:

  • официальное трудоустройство;
  • получение паспорта, пенсионного удостоверения и т.п.;
  • оформление социальных выплат и пособий;
  • постановка на учет в Центр занятости.

Государство обязует граждан регистрироваться в течение 10 дней после снятия с учета. Невыполнение условия влечет за собой штрафные санкции.

Если негде прописаться

Единственным вариантом для гражданина, не имеющего вариантов для оформления прописки, является временная регистрация по месту пребывания.

Читайте также:

В качестве адреса временного пребывания может выступить:

  • жилье друга или родственника;
  • социальный приют, пансионат;
  • гостиница, интернат, дом отдыха или санаторий;
  • общежитие.

Любые сложности могут быть решены через органы соцзащиты.

Необходимые документы

Гражданин, желающий сняться с регистрации, должен явиться в ГУВМ МВД, имея при себе следующие документы для выписки из квартиры в никуда:

  • основание – заявление от собственника, добровольное решение выписывающегося гражданина или постановление суда;
  • паспорт;
  • заявление;
  • листок убытия.

Срок рассмотрения не превысит 5 дней.

Выписка через интернет

Выписаться подобным методом можно лишь с помощью портала Госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте, выбрать соответствующую услугу, ознакомиться с условиями ее предоставления, заполнить все требуемые данные и подтвердить заявку.

Оформленное заявление будет рассмотрено в течение 3 дней – прогресс можно отслеживать непосредственно в личном кабинете. По результату гражданин будет приглашен в ГУВМ МВД для завершения процедуры.

Самостоятельно сняться с регистрации

Если гражданин добровольно решил выписаться, то для этого достаточно предъявить следующий набор документов:

  • паспорт;
  • документы на квартиру (в некоторых ситуациях – договор аренды);
  • письменное согласие от собственника.

Непосредственно у регистратора гражданин заполнит бланк, где укажет все личные данные и объяснит причину выписки.

Порядок выписки в никуда

Для проведения процедуры необходимо выполнить несколько последовательных действий.

  1. Явиться в ГУВМ МВД и оформить заявление.
  2. Дождаться, когда сотрудник миграционной службы проверит и примет документы, а также назначит день принятия конечного решения.
  3. В установленный срок явиться в отделение за паспортом и листком убытия. При отказе сотрудники обязаны обозначить причины и посоветовать способы решения проблемы.

Рассмотрим подробнее, как выписаться в никуда в различных ситуациях.

Из приватизированной квартиры

Хозяин приватизированной квартиры имеет право регистрировать и выписывать граждан на собственной жилплощади по личному желанию.

Законодательство накладывает лишь некоторые ограничения. Так, из приватизированной квартиры произвольно не может быть выписан:

  • близкий родственник собственника;
  • несовершеннолетний;
  • лицо, оформившее отказ от доли квартиры при проведении процедуры приватизации, но не утратившее прав на пользование помещением.

Категории, не вошедшие в данный список, могут быть выписаны владельцем в любое время.

Из муниципальной квартиры

В случае с муниципальным жильем положение дел несколько иное. Провести выписку можно исключительно с позволения владельца, которым является администрация. Любой гражданин, который имеет постоянную прописку в муниципальной квартире, должен быть включен в договор соцнайма.

Подобный документ может быть расторгнут в двух ситуациях:

  • по добровольному согласию;
  • через суд.

При нежелании гражданина выписываться из квартиры вопрос придется решать через суд. Основанием для положительного постановления может стать угроза другим жильцам или другая весомая причина.

При наличии лишь временной прописки муниципалитет может аннулировать договор социального найма в любое время.

Несовершеннолетнего

Интересы несовершеннолетних защищены государством. На вопрос о том, можно ли выписать ребенка в никуда, законодательство отвечает отрицательно.

Согласно закону, такая процедура будет правомерна только тогда, когда родитель также решит выписаться с ребенком из квартиры в никуда.

Имеются и некоторые исключения из правил. Так, выписать ребенка можно, если:

  • фактически он не проживает по месту прописки (установлено статьей 20 Гражданского кодекса РФ);
  • мать и отец разведены, при этом ребенок прописан у одной стороны, а проживает у другой;
  • родители лишены родительских прав.

К выписке несовершеннолетнего необходимо отнестись с особым вниманием.

При продаже квартиры

Выписка в никуда при продаже квартиры сопровождается соответствующим заявлением, которое необходимо передать сотруднику паспортного стола. В нем указывается новый адрес. Совместно с заявлением передается подготовленный пакет документов

Как и во всех других случаях, выписка из квартиры при продаже квартиры сопровождается выдачей листка убытия. Документ нужно сохранить – он потребуется в будущем.

Если выписывающийся не является собственником

Гражданин, который прописан в чужом жилье, имеет право выписки в никуда из него только после оплаты всех долгов. В противном случае собственник оставляет за собой право взыскания средств через суд.

По доверенности

Для проведения выписки таким методом необходимо:

  • оформить разрешение на выписку по доверенности;
  • подписать документ и заверить их у нотариуса;
  • направить паспорт гражданина доверенному лицу.

Получив документы, доверенный отправляется в ГУВМ МВД и проводит процедуру выписки.

Без согласия

Могут ли выписать из квартиры в никуда без согласия гражданина? Могут, но только при обнаружении факта фиктивной регистрации. Есть и иной путь – предоставление уведомления за месяц до планируемого проведения процедуры выписки.

Через суд

Ответ на вопрос, может ли суд выписать человека в никуда, однозначен – может. Выписка таким методом проводится в ситуациях, когда собственник предоставляет жилье другому гражданину. Согласно законодательству, он волен расторгнуть подобные отношения в любое время.

Выписка через суд при наличии договора социального найма проводится тогда, когда гражданин имеет задолженности или покинул жилье на продолжительный временной промежуток.

Куда обратиться

Есть несколько способов, как выписаться из квартиры в никуда:

  • посетив отделение ГУВМ МВД;
  • записавшись через портал Госуслуг;
  • явившись в МФЦ.

Вариант с ГУВМ МВД был рассмотрен раннее, поэтому уделим внимание двум оставшимся.

Через Госуслуги

Чтобы оформить выписку через Госуслуги, необходимо провести ряд действий.

  1. Пройти стандартную процедуру регистрации, указать адрес электронной почты и дождаться подтверждения данных.
  2. Открыть раздел «Услуги», перейти в «Органы власти» и нажать на «ГУВМ МВД», кликнуть на «Регистрация граждан».
  3. Найти нужную услуг и нажать на «Получить», подтвердить согласие с условиями предоставления.
  4. Заполнить все личные данные и информацию о недвижимости.
  5. Отправить заявку на рассмотрение.

В течение 3 дней гражданин получит уведомление о том, что ему нужно явиться в ГУВМ МВД.

В МФЦ

Оформить снятие с учета можно и во Многофункциональном центре. Чтобы выписаться из квартиры через МФЦ, нужно предоставить:

  • паспорт;
  • справку об отсутствии задолженностей;
  • заявление.

Сотрудник МФЦ проконсультирует гражданина и укажет, какие документы необходимо добавить. Все процедуры будут проведены в МФЦ – посещать ГУВМ МВД не придется.

Ответственность за отсутствие прописки

Статья 19.15.1 КоАП РФ гласит, что пребывание на территории РФ без официально оформленной регистрации – это административное правонарушение. Ответственность за отсутствие регистрации выражается в форме штрафа. Конкретная сумма зависит от города, в котором проживает нарушитель:

  • 2-3 тыс. рублей в маленьких городах;
  • 3-5 тыс. рублей для крупных городов.

Помимо штрафов, суд может наложить целый ряд ограничений, о которых было сказано ранее.

Итоги

  1. Законодательство РФ предполагает возможность выписки в никуда. Этим правом обладает сам гражданин, собственник жилья и суд.
  2. Отсутствие прописки ограничивает гражданину доступ к ряду возможностей.
  3. Подать документы можно в отделении ГУВМ МВД, в МФЦ или на сайте Госуслуг.
  4. Несовершеннолетний может быть выписан в никуда исключительно при наличии определенных законом оснований.
  5. Отсутствие как постоянной, так и временной прописки – это нарушение норм КоАП РФ.

Все рассмотренные в статье вопросы строго регламентируются действующим законодательством.

Можно ли при продаже квартиры выписаться «в никуда»

Здравствуйте. Да, можно выписаться из квартиры «в никуда». Это можно сделать в принципе в любое время, не обязательно перед продажей квартиры.

Сейчас многие граждане перед покупкой квартиры просят собственников выписаться из нее. Так покупатели страхуются в случае, если после покупки уже бывшие собственники откажутся выписываться. Вообще, такая просьба у покупателей — частое явление в сделках купли-продажи и ничего в этом противозаконного нет. Собственники не лишаться квартиры, если просто выпишутся из нее — подробнее. Основные законы — Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984.

Чтобы выписаться, нужно обратиться в паспортный стол и подать свой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и заявление о снятии с регистрации по месту жительства — пп. а п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Форму и образец заявления дадут там же. Собственник или сам заполняет заявление, или за него это сделает сотрудник. Везде по-разному.

В заявлении обязательно нужно указать адрес выбытия — пп. 54.1 Приказа МВД. Это адрес, в котором гражданин будет проживать после выписки. Адрес выбытия можно придумать любой, т.к. на практике никто не будет проверять действительно ли гражданин будет проживать по данному адресу или нет.

Обычно в этот же день или на следующий снова пригласят в паспортный стол, чтобы забрать паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета и справку, что в квартире теперь никто не прописан.

Можно ли лишиться квартиры, если выписаться из нее

Некоторые граждане, особенно пенсионеры, иногда меня спрашивают — «Покупатели требуют, чтобы я выписался до сделки. В чем подвох? Это какой-то развод? Они могут отобрать у меня квартиру, если я выпишусь?» Отвечаю — конечно же, нет.

У гражданина право собственности прекращается только при добровольном отчуждении своей недвижимости (при продаже/дарении и т.п.), в принудительном порядке (например, изъятии через суд), смерти или уничтожения недвижимости — ст. 235 ГК РФ. Собственник и после выписки имеет право пользоваться своей недвижимостью как и прежде — п. 1 ст. 209 ГК РФ. Если гражданин выписывается, этим он лишь сообщает различным государственным учреждениям, что он с данного жилья выехал и больше там не проживает.

Полезные статьи по теме:

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector