3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры

Возврат налога при покупке жилья

Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть до 260 тысяч за саму недвижимость и до 390 тысяч рублей за ипотеку. Сделать это довольно просто. Генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров помогает разобраться в деталях.

Купив жилье, вы имеете право на возврат налога – 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку. Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Важно понимать, что пенсия налогом не облагается, а «зарплата в конверте» проводится мимо ФНС.

Сумма для возврата рассчитывается как 13%:

  • от 2 млн рублей от цены купленного жилья
  • и от 3 млн рублей с уплаченных процентов по кредитным договорам или договорам займов, которые были взяты на покупку жилья (этот лимит установлен для кредитов, полученных после 1 января 2014 года).

Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты.

Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.

Как вернуть максимальную сумму?

Право на налоговый вычет предоставляется человеку один раз в жизни, но, если стоимость недвижимости не дотягивает до 2 млн, возврат можно оформить в несколько заходов.

Василий купил квартиру за 1 млн рублей наличными и получил возврат в размере 130 тысяч рублей. Через несколько лет он приобрел еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей. Василий может еще раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей. Кроме того, он может получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей).

Возвращать уплаченные налоги можно каждый год, начиная с года приобретения жилья, пока не вернете положенную сумму.

Наталья купила квартиру в 2017 году и может подать документы на возврат налога в 2018-м. Так она вернет сумму налогов, которые уплатила государству в 2017 году. Допустим, ее зарплата 40 тысяч в месяц – это значит, что в месяц с ее дохода государство получает 5200 рублей, а в год – 62 400 рублей. Для того чтобы получить все 260 тысяч налогового вычета, Наталья в 2018-м ей должна подать документы за 2017 год, в 2019-м – за 2018 год и далее. Так постепенно ей вернутся 260 тысяч рублей.

То есть подавать документы на вычет надо повторять ежегодно, пока вы не получите всю причитающуюся вам сумму.

Для пенсионеров есть небольшая дополнительная льгота: только они могут на следующий год после покупки жилья получить возврат подоходного налога за три прошедших года, а не за один. То есть, если бы Наталья была пенсионеркой, она смогла бы подать декларации и заявления на вычет за 2017, 2016 и 2015 годы и вернуть сразу 187 200 за три предыдущих года.

То же правило действует для всех, если квартира была куплена и оформлена в собственность несколько лет назад. Сделать заявку на получение налогового вычета можно в любой момент, но налоги вы можете вернуть только за последние три года и за будущие годы. Так, если Олег купил дом в 2008 году, но вернуть налог решил только в 2018-м, то он может подать документы сразу за 2017, 2016 и 2015 годы.

Куда обращаться по поводу возврата налога?

Есть два способа получить налоговый вычет: через налоговую инспекцию за весь прошедший год или через работодателя, частями с каждой зарплаты. Но взаимодействовать с инспекцией придется в любом случае.

Скоро появится возможность подавать документы в налоговую в электронном виде через сайт gosuslugi.ru. На данный момент там расположена ссылка на программу с сайта налоговой службы. Установив эту программу, можно заполнять декларации в электронном виде: она проверит, верно ли вы заполнили поля. Документы подаются очно по месту постоянной регистрации собственника (а не по месту нахождения жилья).

Если вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, то сначала нужно отнести документы в налоговую, получить уведомление о своем праве на вычет и отдать это уведомление работодателю.

Когда оформлять документы на вычет?

Если вы рассчитываете получить возврат сразу за весь год, через налоговую, то подавать документы можно, когда закончится год, в котором вы приобрели недвижимость. Неважно, купите вы квартиру в начале или в конце 2018 года, – заявление в любом случае можно подать не раньше начала 2019-го. Годом приобретения жилья считается год государственной регистрации права собственности на квартиру на данного собственника. В случае с договорами долевого участия отправной точкой будет год подписания акта приемки квартиры у застройщика, а не год заключения ДДУ.

Но если вы хотите получать вычет через работодателя, то есть чтобы вам перечисляли зарплату, не удерживая налогов, то документы можно подать сразу после приобретения жилья, не дожидаясь следующего года.

Какие документы нужны?

Для возврата налогов через налоговую вам понадобится:

  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • заявление на предоставление налогового вычета;
  • заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги;
  • справка с работы 2-НДФЛ;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).

В этом случае деньги должны поступить на ваш счет в течение трех месяцев.

Для того чтобы получить налоговый вычет через работодателя, вам нужно:

  • заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).

Декларация и справка 2-НДФЛ в этом случае не требуется.

Уведомление о праве получить имущественный вычет налоговая выдает в течение 30 дней. Это уведомление вы передаете работодателю.

Если вы планируете получить возврат с переплаченных процентов по кредиту, то дополнительно к этому перечню документов нужно предоставить кредитный договор и справку из банка о выплаченных процентах. Документы на вычет на проценты по кредиту надо подавать либо после основного заявления, либо одновременно с ним (раньше — нельзя).

Примеры заполнения документов можно найти на сайте Федеральной налоговой службы. Здесь есть и образец заявления на возврат НДФЛ, и пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры.

Не стоит бояться подготовки и подачи документов — эта процедура для налоговых инспекций не новая и трудностей не вызывает. Если при очной подаче возникнут вопросы, то вам просто подскажут, что и как исправить. Максимум со второго раза все точно получится.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не задолжало ли вам государство 260 тысяч рублей? Как вернуть 13% стоимости купленной квартиры

В настоящее время достаточно трудно купить собственное жилье не в ипотеку, а поэтому большинство наших сограждан без квартиры ввязываются в это нелегкое предприятие. Но Reconomica расскажет вам, как можно минимизировать свои финансовые потери, а именно, как вернуть себе часть выплаченных денег. Тема сегодняшнего материала — возврат налога за квартиру в ипотеке: теория и практика.

Читать еще:  Как оформить продажу земельного участка

В нашей статье вы найдете подробный отзыв человека, который самостоятельно смог собрать документы на возврат налога и вернуть свои честно заработанные деньги. Здесь также приведены все способы возврата, и да, их несколько, включая возврат за детей. Если вашему финансовому состоянию не повредит денежная сумма в размере примерно 300 тысяч рублей, то эта статья для вас!

Возврат налога при покупке недвижимости — знайте свои права

Здравствуйте! Меня зовут Яна. Три года назад мы с мужем купили квартиру в новостройке. На сегодняшний день дом уже заселен, основная масса жильцов – это молодые семьи, многие с детьми, так что ипотеки у всех в самом расцвете сил! А недавно, в очередной раз пообщавшись с соседями, я выяснила вот что:

  1. Не все счастливые обладатели купленных квартир знают, что можно вернуть 13% от стоимости жилья, научно говоря, получить имущественный вычет.
  2. Еще меньше знают, что можно вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке.
  3. Почти никто не знает, что 13% можно вернуть не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребенка.
  4. Про возможность вернуть налоговый вычет пенсионерам даже не задумываются.

Собственно, про налоговый вычет за покупку квартиры я и хочу рассказать в своей статье, но давайте обо всем по порядку.

Имущественный вычет на покупку жилья

Сразу хочу уточнить, что «халявы» не будет. К сожалению, не каждый может оформить имущественный вычет. Раз государство нам возвращает 13%, значит когда-то мы должны были эти 13% НДФЛ государству выплатить. Самым главным условием к получению этой денежной выплаты является официальное трудоустройство.

Совет: Если вы только собираетесь покупать квартиру и заинтересовались налоговыми вычетами, пройдите наш экспресс-тест «Под какой процент мне одобрят ипотеку».

Второе условие – максимальная сумма, подлежащая возврату при приобритении жилья.

У всех разные доходы и возможности, кто-то может купить пентхаус за много-много миллионов рублей, а кто-то однушку за 1,5 млн. Поэтому государство установило максимальную сумму, которую можно вернуть – 260 000 рублей. Это ровно 13% от 2 000 000 рублей. Значит, если ваша квартира стоит 3 500 000 рублей, то оформить налоговый (имущественный) вычет вы все равно сможете только с двух миллионов.

Обновление законов — последние новости

Особое внимание заслуживают изменения с 1 января 2014 года! Если Вы приобрели квартиру до этой даты, то к вам относится правило: «Одна квартира = 1 вычет». И без разницы, сколько стоила ваша квартира, 2 миллиона или меньше. Тем, кто купил квартиру после 1 января 2014 года, повезло гораздо больше. Если Ваша жилплощадь стоила меньше 2 млн., то Вы имеете право на повторный вычет.

Пример:

  • Покупка ДО 01.01.2014 года, стоимость квартиры 1 миллион рублей. Итого 130 000. На этом все вычеты закончены, при покупке второй квартиры Вам ничего не возвращают.
  • Покупка ПОСЛЕ 01.01.2014 года, стоимость квартиры 1 миллион рублей. Итого 130 000 руб. Но если Вы решите купить вторую квартиру, скажем, за 2 миллиона рублей, то сможете вернуть еще 130 000 рублей. Такая математика.

Максимальная сумма возврата

Третье условие – максимальная сумма к возврату за 1 налоговый период (календарный год). За один год Вы можете получить только ту сумму, которую уплатили в качестве подоходного налога за этот самый год.
Максимально можно оформить вычет за три предыдущих года.

Максимальная сумма выплат

Пример:
Я получаю 25 000 руб. в месяц, значит за 1 месяц работодатель отчисляет в бюджет 3250 руб. А за год получается 39 000 руб. Значит за 1 налоговый период я смогу получить максимум 39 000 рублей.

Если я купила квартиру в январе 2014 году, то в 2017 году могу подать документы на возврат денежных средств за 2014, 2015 и 2016 годы. Итого, 39000*3 = 117 000 рублей.

Оформление налогового вычета за купленную недвижимость

Где же оформлять этот вычет? Разумеется, в налоговой по Вашему району. Тут есть два варианта, зависят они от того, что Вы больше хотите: получать всю сумму разом за 1 год или увеличить свою зарплату на эти 13%, т.е. не платить подоходный налог в течение года. При военной ипотеке действуют свои правила.

Список документов на возврат налога:

  • Паспорт;
  • Справка 2-НДФЛ, выдается в бухгалтерии Вашего предприятия;
  • Свидетельство ИНН;
  • Документы на квартиру (договор купли – продажи, свидетельство регистрации права собственности или выписка из ЕГРП, акт приема-передачи и т.д.);
  • Декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Заявление по форме налоговой с реквизитами расчетного счета, куда перечислять деньги..

Все документы рекомендую сдавать в копиях, а оригиналы иметь с собой для предъявления. Также перед подачей документов советую уточнить в Вашей налоговой инспекции список этих самых документов. Он может незначительно отличаться, ведь у всех свои заморочки.

Декларация 3-НДФЛ подается только в том случае, если Вы хотите получить сразу всю сумму, которая причитается Вам за прошедший календарный год. Ее можно заполнить самостоятельно вручную или скачать на сайте налоговой специальную программу с названием «Декларация 2016», для каждого года есть своя версия.

Если же вы хотите увеличить зарплату на 13%, то декларация не нужна. Просто после проверки еще раз посещаете свою налоговую и забираете уведомление, которое дает Вам право на имущественный вычет, и относите его работодателю. В течение этого календарного года подоходный налог с Вас вычитаться не будет.

Срок камеральной проверки

Налоговые органы проверяют достоверность предоставленных документов в течение 3-х месяцев. Затем по телефону или заказным письмом уведомляют Вас о результате. Денежные средства перечисляют на Ваш расчетный счет в течение месяца после проверки.

Срок давности

Срока давности оформления вычета на сегодняшний день не существует. Даже если Вы купили квартиру (комнату, дом, земельный участок) в 2010 году и не подавали документы на возврат – ничего страшного! Но и справки о зарплате надо будет предоставить за соответствующие годы.
Документы в налоговую инспекцию в обоих случаях надо подавать каждый год.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — документы и порядок действий

Да, наше государство сказочно расщедрилось и предусмотрело возможность вернуть 13 % от суммы уже уплаченных процентов за ипотеку или за целевой заём на покупку жилья (пп.4 п.1 ст. 220 НК РФ).

А с 2017 года есть еще один приятный бонус. Теперь можно вернуть 13% с кредита, который Вы взяли на рефинансирование ипотеки. Сколько дают?

Сразу отвечу на вопрос, который интересует в первую очередь: «Сколько же можно вернуть?». А вернуть можно 390 000 рублей. Это все те же 13%, только от 3 миллионов рублей.

Небольшая схема вычетов.

Основные условия такие же, как и при возврате денег с основной суммы:

  • Официальное трудоустройство;
  • Максимальная сумма к возврату за 1 налоговый период равна сумме уплаченного Вами подоходного налога за календарный год;
  • Документы нужно подавать в налоговую инспекцию ежегодно;
  • Срока давности подачи документов не существует;
  • Есть два способа получить возврат: на расчетный счет или не вычитать 13% из зарплаты.
Читать еще:  Какие документы нужны при купле продаже дома

Документы для оформления нужны, как и для возврата основного долга, плюс:

  • Договор ипотеки, займа, рефинансирования;
  • График платежей;
  • Платежные документы, которые подтверждают оплату процентов по кредиту (лично я брала банковскую выписку по одним процентам).

Совет:

Можно подавать на возврат основной суммы и процентов в одной декларации, но получается очень большая сумма и ее остаток все равно перенесут на следующий год. Так что проще сначала получить возврат по основному долгу, а затем оформлять вычет с уплаченных процентов.

Имущественный вычет на детей

Многие покупают квартиру с помощью материнского капитала, а значит в общей собственности участвуют дети, которым не исполнилось 18 лет. Хотя дети еще не работают, 13% с их доли все равно можно вернуть!

Это может сделать один из родителей. Кто именно это будет, можно решить на семейном совете – налоговикам абсолютно все равно. Лучше возвращать тому, у кого зарплата больше, а соответственно и подоходный налог.

К вышеуказанным документам надо будет приложить свидетельство о рождении ребенка (детей) и заявление о распределении вычета ребенка между супругами.
Тот из супругов, кто получает вычет за ребенка, прописывает это в своей декларации, отдельно ничего подавать не надо.

Пример расчета

Наша квартира оформлена в общую долевую собственность и стоит 3 600 000 рублей. Каждому по 1/3, мне, мужу и сыну. Мы приняли решение, что вычет за ребенка получает муж. Значит со стоимости квартиры я смогу вернуть 1200000*13% = 156 000, а муж за себя и сына вернет 312 000.

Расчеты довольно воодушевляющие

  • Ребенок не теряет возможности получить возврат с покупки другого жилья после 18 лет;
  • Если жилплощадь оформлена полностью на несовершеннолетнего, то возврат может осуществить один из родителей.
  • Если родители истратили свое право на получение имущественного вычета, но не знали, что его можно получить за ребенка, то эта возможность сохраняется. Нужно будет представить в налоговую уточненную декларацию 3-НДФЛ.

Изменения для пенсионеров

Удивлены? Да, есть ряд условий, при которых пенсионеры тоже могут получить налоговый вычет с покупки квартиры. Сейчас мы их рассмотрим.

  1. У пенсионеров есть другой доход, кроме пенсии, например сдача в аренду квартиры, помещения, авто или дополнительный официальный заработок.
  2. Продажа какого-то имущества, с которой были уплачены 13% налога.
  3. Можно перенести вычет на годы, когда человек работал. Но этот срок не должен превышать трех лет. Если неработающий пенсионер купил квартиру в 2018 году, то при подаче документов он может указать 2017, 2016, 2015 годы.

Ко всем вышеупомянутым документам надо будет добавить пенсионное удостоверение.

Кому возврат налога при покупке квартиры не полагается в 2018 году

К сожалению, не все наши граждане могут получить эти сладкие 13%. Их немного, но они есть:

  1. Предприниматели, которые пользуются специальными налоговыми режимами;
  2. Ее работающие давно пенсионеры, не имеющие дополнительного официального дохода;
  3. Женщины в период декрета.

В заключение скажу. Оформлять возврат 13% с покупки квартиры совсем не сложно. Все документы собирала и заполняла сама, предварительно проконсультировалась в своем отделении налоговой инспекции, приняли с первого раза.

Ничего не бойтесь, пользуйтесь своими законными правами на возврат честно уплаченных Родине налогов! Удачи!

Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры

Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры: эксперты о премудростях налогового вычета

Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет, напоминает «Комсомольская правда» и объясняет, как это сделать. В результате на руки можно получить 260 тысяч рублей.

По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. То есть тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается из зарплаты. Но есть ограничение: максимальный размер вычета на покупку жилья сегодня составляет 2 млн рублей.

«Лучше скачать специальную программу с сайта Федеральной налоговой службы , — говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник». — Без спешки заполните все документы дома. Это сэкономит кучу времени. Программа подскажет, что куда писать. И лучше не приходить в налоговую во второй половине апреля или в июле, когда идет вал деклараций».

Естественно, чтобы получить льготу, сначала необходимо встать на налоговый учет по новому месту жительства. Делается все просто. В районной инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старый бланк ИНН. Через неделю получаете бланк с новым адресом регистрации (номер ИНН не меняется).

Особой спешки с оформлением налогового вычета нет. Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости. В любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу не дадут. Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 400 тысяч рублей. То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 52 тысяч рублей (13%). Вот эту сумму вы и сможете получить в этом году. А остальные — потом. И так до тех пор, пока не заберете у государства все причитающиеся вам деньги.

Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, то налоговый вычет вы сможете получить лишь с той стоимости, которую вы реально заплатили. Именно поэтому невыгодно участвовать в схемах, когда продавец предлагает покупателю на бумаге купить квартиру за миллион рублей, а остальные деньги передает в конверте. Продавцу выгодно — он не платит налоги. А покупатель лишается 130 тысяч рублей.

Чтобы не ходить каждый год в налоговую, можно сделать проще. Взять там справку о том, сколько государство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В этом случае работодатель перестанет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вам не вернется положенная сумма.

Если ипотечный кредит

Кто-то может купить жилье за наличные, однако и у тех граждан, что влезли в ипотечный кредит, есть повод для радости. Льгота распространяется и на уплаченные ими проценты по кредиту.

«Схема действует похожим образом, — говорит Наталья Смирнова. — Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему. Так вот: 13% от суммы уплаченных процентов вам вернет государство. Для этого нужно взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую».

Говоря проще, если вы взяли в кредит 1 млн рублей, то в течение 10 лет должны будете выплатить банку примерно 1,7 млн рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 0,7 млн рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то сможете вернуть 91 тысячу рублей.

Какие требуются документы

1 Налоговая декларация 3-НДФЛ.

2 Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы).

3 Копия паспорта.

4 Копия свидетельства ИНН.

5 Платежные документы или расписка о получении денег.

Как вернуть 260 тысяч от государства. Пошаговая инструкция по возврату налогов

Невероятно, но факт: за год налоговая забирает у вас примерно полторы зарплаты. Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить своё финансовое положение за счёт налогового бюджета. Просто и законно.

Итак, вернуть деньги можно, если в 2015 году вы:

• купили квартиру или домик в деревне
• платили за учёбу в школе или университете
• лечили зубы и другие части тела

Нашли подходящий пункт? Поздравляем — государство у вас в долгу.

Читать еще:  Договор купли продажи земельного участка бланк

Сколько денег можно получить

Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год. Расскажем на примере:

Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона рублей. Государство должно вернуть 13% — 260 тысяч. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч рублей. Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем.

Ещё пара примеров:

• поставили имплант из металлокерамики за 100 тысяч — вернёте 13
• заплатили за учёбу сына в ВУЗе 50 тысяч — получите 6 500 рублей

Как это работает? Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч рублей, а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Это закон.

Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.

Что нужно сделать

Если коротко, нужно собрать документы, отнести их в налоговую и написать заявление на возврат денег из бюджета. Максимум через 4 месяца на ваш банковский счёт поступят деньги.

Список документов зависит от того, куда вы тратили деньги. Начнём с бумажек, которые нужны в любом случае:

Справка 2-НДФЛ за 2015 год — в ней отражена ваша зарплата, премии, отпускные и прочие выплаты. Эту справку нужно запросить у работодателя. Скорее всего, придётся зайти в бухгалтерию. На всякий случай, попросите несколько копий. Если работаете в двух компаниях, возьмите 2-НДФЛ из каждой.

С 2016 года выдаётся справка 2-НДФЛ нового образца. Убедитесь, что ваш бухгалтер или кадровик об этом знает. Старую справку налоговая не примет — придётся стоять в очереди второй раз.

Декларация 3-НДФЛ — это специальный отчёт, в котором нужно отразить все доходы за 2015 год: зарплату, дивиденды, доходы от продажи акций и имущества, доходы от предпринимательства, фриланса и так далее. Не нужно декларировать доходы от рэкета, работорговли и те доходы, которые налоговая не сможет отследить.

Декларация простая. Её можно заполнить самостоятельно в личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой, а можно поручить знакомому бухгалтеру. Возьмите с собой 2 копии: одну отдайте инспектору, на второй попросите поставить отметку налоговой. Если декларация затеряется в недрах бюрократической машины, у вас будет подтверждение.

Заявление на возврат налога можно заполнить по шаблону с сайта nalog.ru или прямо в налоговой, пока стоите в очереди. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счёта, на который придут деньги.

Если купили жильё

Вы можете вернуть 13% стоимости жилья, которым владеете не больше трёх лет. Максимальная сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона рублей. Даже если вы купили квартиру за 10 миллионов или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов. Не больше.

Есть лайфхак: можно оформить жилплощадь в долевую собственность. Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с супругом — каждый из вас получает 13% с двух миллионов рублей. Итого: 260 тысяч каждому или 520 на семью.

Чтобы оформить возврат налогов при покупке жилья, нужны:

  • копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником
  • копия документа об оплате: чека, квитанции, расписки продавца
  • свидетельство о государственной регистрации права (если ещё не зарегистрировали квартиру — сделайте это)

Если брали ипотеку, можно вернуть ещё 13% с уплаченных процентов (с трёх миллионов рублей максимум). Проценты с процентов, Карл! Это значит, можно получить ещё 390 тысяч. Для этого нужны:

  • копия кредитного договора с графиком платежей по ипотеке
  • справка из банка об уплаченных за год процентах
  • документы, подтверждающие оплату: обычно достаточно принести справку из банка, но некоторые налоговые требуют ещё и платёжки.

По закону можно вернуть деньги, потраченные на ремонт жилья. Но на практике это почти бессмысленно. Во-первых, квартира должна быть с черновой отделкой — это фиксируется в акте сдачи-приёмки. Стоить при этом она должна меньше двух миллионов. Два миллиона — это максимальная сумма, с которой можно вернуть расходы на приобретение жилья. А ремонт — это та же статья расходов.

Если умудрились купить новую квартиру за полтора миллиона и ещё 500 тысяч вложили в ремонт — собирайте все чеки за отделочные материалы и за работу мастеров. Если ремонт делают частники без договора — ничего не выйдет.

Если платили за учёбу или за лечение

В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч рублей. При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2015 вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов. За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога оставили 150. Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч — 15 600 рублей.

Лечить можно себя и семью: супруга, родителей, детей. Лимит остаётся прежним — 120 тысяч. Лечиться можно только в лицензированных российских клиниках. За БАДы и посещение знахаря-шамана деньги не вернут.

Есть отдельный список дорогостоящих медицинских услуг, на которые не распространяется лимит в 120 тысяч. Например, хирургическое лечение врождённых аномалий, наследственных болезней, трансплантация органов

Если оплачиваете учёбу детей, общий лимит увеличивается на 50 тысяч за каждого. Учиться можно в негосударственных заведениях и даже за границей. Главное, чтобы у учителей была лицензия.

Чтобы вернуть деньги за лечение или обучение, нужны:

  • копия лицензий на право оказания медицинских или образовательных услуг
  • копии договоров на предоставление услуг
  • копии документов об оплате
  • справка об оплате услуг (только в случае лечения)
  • копии документов, подтверждающих родство (если платили за родственников)

Если каких-то документов нет, позвоните в учреждение и попросите администратора их подготовить. Кстати, деньги можно вернуть за три последних года. Если лечились и учились в 2013, 2014 и 2015, можно попросить деньги за три года сразу.

Если коротко

Таким же способом можно вернуть деньги за благотворительность, страхование жизни и операции с ценными бумагами. Рассказывать обо всём подробно не будем — отличается только набор документов. Если будут вопросы — пишите, мы ответим.

Ещё раз перечислим, что нужно сделать:

— получить справку 2-НДФЛ у работодателя

— заполнить декларацию 3-НДФЛ

— заполнить заявление на возврат налогов

— сделать копии документов, подтверждающих расходы (договоры, лицензии, чеки, квитанции, свидетельства на право собственности)

Копии документов нужно самостоятельно заверить в таком формате: «Копия верна. Подпись. Расшифровка. Дата.» Оригиналы лучше взять с собой — на случай, если возникнут вопросы. Не забывайте паспорт.

Отправляйтесь в налоговую по месту прописки. Можно заранее записаться на определённое время через сайт налоговой. Объясните инспектору, что хотите вернуть деньги по такой-то статье расходов. Эти же действия можно проделать через Госуслуги, без визита в инспекцию. Лично знаем человека, у которого получилось сделать всё через интернет.

По закону у налоговой есть три месяца на проверку декларации и ещё месяц, чтобы перевести вам деньги. На деле, деньги могут прийти уже через месяц. Осталось решить, как их потратить 🙂

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector