1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как купить квартиру в ипотеку через сбербанк

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке

В настоящее время для многих людей единственным решением в приобретении собственного жилья является ипотека. По поводу данной процедуры у пользователей всегда есть много вопросов, которые касаются того, как проходит сделка по ипотечному кредитованию, кто присутствует на каждом из ее этапов, сколько времени занимает такой процесс. Такими вопросами задаются как будущие заемщики Сбербанка, так и те лица, которые уже получили предварительное одобрение по кредиту.

В настоящее время существует определенная схема или последовательность действий, которые производятся заемщиком и банком во время оформления ипотечного кредита. Этапы зависят от того, какую квартиру выбирают клиенты: на первичном или вторичном рынке. Также схема сделки будет зависеть от следующего:

  • Степени готовности документов;
  • Типа регистрации прав собственности.

Как осуществляется ипотечная сделка в Сбербанке

Ипотечное кредитование не обходится без предварительного одобрения займа на покупку квартиры. Как только заявка одобряется банком, менеджеры кредитного учреждения рассказывают ему о том, по какой схеме происходит оформление ипотеки на приобретение недвижимости.

После одобрения у заемщика имеется период до двух месяцев, в течение которых ему требуется в рамках ипотеки выполнить следующие действия:

  • Сбор полного пакета документов. При их оформлении важно ориентироваться на образцы, которые нередко выдаются клиентам Сбербанком;
  • Подбор такого объекта недвижимости, как квартира. Нужно на этом этапе произвести ее оценку, проверку на юридическую чистоту. Процедура доступна на сайте специального сервиса от Сбербанка Домклик. Юридическая чистота имущественных прав является залогом заключения честной сделки купли продажи жилой недвижимости;
  • Заключение страховых договоров. Во время пользования ипотекой обязательно оформляется страховка квартир, которые выбирают клиенты. А страхование жизни позволяет снизить процентную ставку по кредиту. В Сбербанке предоставляется список аккредитованных страховых компаний, в которых оформление страховок заемщикам обойдется дешевле, а процедура не отнимет много времени.

После всего этого с клиентом свяжется специалист Сбербанка, который подробно расскажет о том, какие действия требуется выполнить на пути к завершению всех нюансов по ипотечной сделке.

На каких стадиях ипотечных сделок менеджер сопровождает клиента

Сбербанк внимательно относится к каждому своему клиенту, поэтому менеджер ведет сделку по ипотеке на следующих важных этапах:

  • Заключение договоров, среди которых соглашение купли продажи на квартиру, страховку, по ипотеке;
  • Оформление сделки при передаче прав собственности продавца покупателю;
  • Регистрация квартиры, а также ипотеки;
  • Расчеты со Сбербанком;
  • Взаиморасчеты с продавцом, страховой компанией ( стоит отметить, что оплату страховых услуг клиент производит за счет собственных средств), посредниками ( если заемщик прибегал к их помощи), государственными органами (все обязательные платежи и взносы должны быть произведены за счет собственных средств клиента).

Полная схема ипотечного кредитования, которую предлагает Сбербанк

Перед тем, как будет назначена точная дата подписания всех необходимых документов для завершения сделки по ипотечному кредитованию, важно знать, с какими этапами придется столкнуться. Также предстоит разобраться, какие соглашения подписываются в этот период. Клиентам следует убедиться в том, что ими были проведены всей действия для того чтобы, завершение сделки состоялось в назначенное время.

Выбор ипотечной программы

Сбербанк сегодня предлагает большое разнообразие ипотечных программ, среди которых пользователи могут подобрать оптимальные. Во время принятия решения клиенты принимают во внимание следующие факторы:

  • Стоимость квартиры, наличие возможности сэкономить на покупке жилья. Во время анализа цены на недвижимость необходимо принять во внимание не только платежные параметры, но и также комиссии, просрочки платежа, которые также могут случиться. Также рекомендуется проанализировать размеры первоначального взноса и переплату при пользовании ипотекой;
  • Использование льгот и акций. В настоящее время отделения Сбербанка предлагают ипотечные кредиты на выгодных условиях для военнослужащих, социально незащищенных граждан, семей с двумя, тремя и более детьми. Есть варианты ипотеки, которые позволяют использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.

Многие заемщики предпочитают пользоваться ипотечными продуктами от крупнейшей финансовой организации страны по той причине, что здесь созданы наиболее комфортные условия для проведения сделок. Поиск жилой недвижимости не составляет труда, поскольку есть возможность пользоваться специальным сервисом Домклик, где собраны многочисленные объявления о продаже квартиры от аккредитованных агентств по недвижимости, риэлторов, застройщиков и физических лиц.

В отделениях Сбербанка созданы оптимальные условия для эффективного проведения процедур по кредитному соглашению. Переговорные пункты, сейфовые ячейки и многое другое позволяют обеспечить комфортное взаимодействие сторон при оформлении договоров на всех этапах кредитования.

Сбор документов

Для начала подается заявка на ипотечное кредитование. Это модно сделать в письменном виде в любом отделении банка, или же в электронном варианте через интернет. Вместе с ней предоставляются следующие документы:

  • Паспорт лица, на которое будет оформлен кредит, паспорт созаемщика (если он будет);
  • Подтверждение трудоустройства. Для этого используется трудовая книжка или выписки из нее, справка с места работы;
  • Справки, подтверждающие уровень заработной платы в течение последних шести месяцев.

Также могут потребоваться дополнительные документы. В частности, если созаемщиков будет несколько, то необходимо подтвердить родство. Во время оформления сделок по ипотечному кредитованию может быть предоставлено залоговое обеспечение. Для его принятия банком проверяются документы права собственности, предоставленные заемщиком. Стоит помнить о том, что вся документация действует на протяжении 30 дневного срока с момента ее оформления.

После рассмотрения документов, заявки, Сбербанком выносится решение по поводу одобрения или отказа в ипотечном кредитовании. О решении банка клиенты узнают через смс уведомления. В случае если займ будет одобрен, в таком сообщении указывается дата, до которой предварительное одобрение считается действительным.

Выбор жилья и оформление документов

Во время выбора квартиры для покупки в ипотеку, клиенты ориентируются на следующие вещи:

  • Стоимость жилья, адекватность продавца, гибкость при оформлении сделки;
  • Расположение жилого объекта. В частности, покупатели обращают внимание на удаленность от школ, детских садов, работы, транспортной развязки, объектов здравоохранения;
  • Возможность последующей перепродажи недвижимости в случае необходимости;
  • Цены на коммунальные услуги, обслуживание дома.

Перед тем, как заключать сделку по ипотеке на покупку жилья, важно убедиться, что выбранный объект недвижимости соответствует основным банковским критериям:

  • Отсутствие незаконной перепланировки, деревянных перекрытий, изменений внешних границ;
  • Обладает оптимальным техническим состоянием;
  • Имеет все необходимые для проживания коммуникации, есть отдельный вход;
  • Располагается в многоквартирном здании, износ которого на момент оформления договора по ипотечной сделке не превышает 70 процентов;
  • Права собственности принадлежат продавцу.
Читать еще:  Как вернуть купленный товар обратно в магазин

Если жилье в ипотеку от Сбербанка приобретается на вторичном рынке, то важно убедиться, что в нем не прописаны недееспособные собственники или лица, находящиеся в тюрьме.

Страхование недвижимости

Проведение ипотечных сделок подразумевает обязательное страхование приобретаемого имущества. Для этого в банке есть список аккредитованных страховых агентств, в которые клиенты могут обратиться. Страховка на жилье оформляется в кратчайшие сроки и оплачивается заемщиком самостоятельно. Банк на эти цели не предоставляет средства. После оплаты клиент в течение нескольких дней получает страховку на квартиру.

А для того чтобы ипотека была предоставлена с меньшей процентной ставкой, заемщик может застраховать свою жизнь. Но эта процедура не является обязательной при ипотечном кредитовании в финансовом учреждении.

Купля продажа

На завершающем этапе производится подписание в банке сразу двух договоров. Первым является ипотечное соглашение между банком и заемщиком. Второй – это купля продажа недвижимости. Он заключается между продавцом и покупателем. При подписании всех соглашений присутствуют представители банка. После всех нюансов по сделке, продавцу выдается аванс. Полная сумма перечисляется банком после регистрации ипотеки и прав собственности на жилой объект.

Ипотека банка Сбербанк в Балашихе

Ипотечные кредиты

Ставка, %СуммаСрок
Рефинансирование ипотеки
8.5%от 300 тыс. до 7 млнот 12 до 360 мес.
Нецелевой под залог недвижимости
от 11.3 до 12.8%от 500 тыс. до 10 млнот 3 до 240 мес.
Господдержка для семей с детьми
от 4.7 до 5.7%от 300 тыс. до 12 млнот 12 до 360 мес.
—>
Приобретение готового жильяот 8.1 до 9.9%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)от 5.9 до 7.7%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Приобретение строящегося жильяот 8.1 до 9.1%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Ипотека по двум документамот 8.4 до 9.4%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Строительство жилого домаот 9.3 до 10.8%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Гараж или машино-местоот 9 до 10.5%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Загородная недвижимостьот 8.5 до 10%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Приобретение готового жилья для участников Программы реновацииот 8.4 до 9.2%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Военная ипотека8.4%от 300 тыс. до 2.8 млнот 12 до 240 мес.Дальневосточная ипотекаот 1.7 до 2.7%от 300 тыс. до 6 млнот 12 до 240 мес.Ипотека плюс материнский капитал5.9%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Господдержка 2020от 6.1 до 7.1%от 300 тыс. до 8 млнот 12 до 240 мес.

Живите дома. У себя дома!

Переверни представление об ипотеке

Взять ипотеку в Сбербанке в Балашихе

Хотите приобрести квартиру на материнский капитал либо сбережения, но суммы на жилье не хватает? Вам необходима ипотека 2020 в Сбербанке в Балашихе. Она позволяет получить средства на первичное, на вторичное жилье клиентам без первоначального взноса. Всего здесь действует 171 ипотечных программ в Балашихе.

Условия оформления ипотеки Сбербанка в Балашихе

Ипотека в Сбербанке в Балашихе имеет простые условия выдачи. Дают ее на квартиру или дом, срок погашения составит до 30 лет. Специальные условия имеет военная ссуда. Процентная ставка на кредит на покупку жилья варьируется:

  • минимальная — 1.70%;
  • максимальная — 12.80%.

Заявка на ипотеку может быть обработана в любое время. Сам ипотечный кредит Сбербанка в Балашихе будет предоставлен через 3-5 дней с момента обращения. Рассчитать затраты по ссуде вам поможет встроенный ипотечный калькулятор в Балашихе .

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

О том, как как самостоятельно выбрать и купить квартиру на вторичном рынке, взяв ипотеку в Сбербанке, рассказывает автор проекта «О недвижимости с душой» habrealty.ru Антон Величко.

Для того чтобы безопасно купить квартиру на вторичном рынке, вам предстоит пройти пять этапов:

1) определиться, где и какую квартиру вы планируете купить;

2) оперативно и качественно отобрать «свой» вариант из представленных на рынке предложений;

3) внести аванс или задаток, подготовить документы, защищающие ваши интересы;

4) проверить квартиру на юридическую чистоту;

5) выбрать безопасный способ расчета и оформить сделку.

А теперь разберем эти пункты по порядку.

Определяемся с квартирой

Ранее Сбербанк предоставлял одобренным заемщикам три месяца на поиск подходящего для покупки жилья. А в настоящее время уже два. И за это время нужно выполнить все пять пунктов, которые я перечислил выше.

Уменьшение срока, который дает банк, негативно сказывается на безопасности сделки, ведь мало найти подходящий объект — важно выявить его юридическую чистоту. От этого зависит, насколько вы рискуете остаться без квартиры и денег.

Помните два важных нюанса:

  1. Как только вы подали в Сбербанк заявление и документы на одобрение кредита — сразу определяйтесь с желаемыми параметрами квартиры, то есть вашего «хочу».
  2. Не забывайте о требованиях, которые банк предъявляет к одобряемым объектам, и примерной сумме одобряемого ипотечного кредита. Это ваше «могу».

Баланс между «хочу» и «могу» определяет, сколько времени вы потратите на поиск квартиры и сколько останется на проверку документов и оформление сделки.

Если вы не определитесь с параметрами квартиры сразу, то придется корректировать свои «хочу» и «могу» в процессе поиска, обзвона и просмотров квартир. Но чем больше вы тратите времени на этом этапе, тем меньше его остается, чтобы проверить продавца и квартиру, а следовательно, обезопасить себя при проведении сделки.

Оперативно и качественно отбираем «свой» вариант

Для того чтобы найти «свою» квартиру в большом количестве предложений, необходимо:

  • выбрать все варианты, подходящие по цене и в желаемом районе,;прозвонить и выяснить, являются ли они реальными, находятся ли они в продаже и подходят ли под ваши условия и условия банка;
  • назначить просмотры и просмотреть все варианты;
  • зафиксировать информацию и выбрать два-три лучших объекта.

Правильно провести обзвон по объявлениям — значит сэкономить драгоценное время. Во-первых, уже по телефону вы должны отсеять лоты, дубли и «утки» от агентств недвижимости. Во-вторых — выяснить, подходит ли вам квартира. Для этого запишите все требования к квартире и задавайте вопросы-фильтры. Также выясните обстоятельства продажи каждой квартиры.

Какие квартиры вам не подойдут:

  • состояние непригодно для жизни,
  • документы не готовы для сделки,
  • собственники морально не готовы к продаже квартиры,
  • квартира не подходит под условия банка,
  • требуется «обмен» с нереальным разменом (продавцы хотят продать вам квартиру, а себе купить другую, но денег у них не хватает и брать неоткуда).

В итоге телефонные разговоры будут довольно долгими и подробными, но они сильно сэкономят вам время для следующих этапов покупки.

Вносим аванс и задаток

Уже при внесении аванса или задатка оговариваются почти все нюансы по предстоящей сделке и интересы сторон. Не бойтесь отстаивать свои интересы!

Все, что вы укажете и предусмотрите в документах, которые составляются и подписываются при внесении задатка или аванса, обеспечит безопасность вашей покупки даже после того, как вы станете собственником.

Поэтому на данном этапе нужно подключить грамотного юриста, который специализируется именно на сделках с недвижимостью.

Проверяем юридическую чистоту квартиры

Если на этапе отбора вариантов вы все сделали правильно, то у вас осталось достаточно времени, чтобы спокойно и подробно проверить документы на приобретаемую вами квартиру.

При внесении задатка или аванса, а может быть, и раньше вам предоставят копии документов на квартиру. На основании документально подтвержденной информации о недвижимости необходимо определить возможные причины, по которым сделку могут признать недействительной.

Это довольно кропотливый процесс, и желательно, чтобы им занимался специалист. Поэтому доверьте эту работу компетентному юристу.

Нужно помнить, что проверка юридической чистоты квартиры не гарантирует, что покупка будет полностью безопасной, а лишь определяет перечень рисков при покупке квартиры.

Именно поэтому я упомянул, что в процессе отбора квартир у вас должно быть несколько объектов для покупки. Если по одному из них риски окажутся высоки, вы проверьте и купите другой.

Выбираем безопасный способ расчетов и оформляем сделку

И вот вы подошли к оформлению сделки. Здесь важно выбрать способ расчета с продавцом. Все зависит от доверия между вами. Чаще всего выбирают расчет через банковскую ячейку в том же банке, где вам одобряют кредит.

Здесь важно предусмотреть условия, при которых продавец получит доступ к деньгам. Поэтому внимательно читайте договор банковской ячейки и предусмотрите порядок действий на случай, если сделка будет приостановлена или не состоится.

Покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка. Пошаговая инструкция к применению (реальный опыт с цифрами)

Улучшить свои жилищные условия стремится большинство россиян. И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один — взять кредит на покупку квартиры у банка, проще говоря, ипотеку. Только вот, многих останавливает тяжелая кабала, в которую они загоняют себя на долгие годы.

Действительно, ипотека — удовольствие не из дешевых. Но как правило, платить долгие годы за «свое» лучше, чем отдавать деньги каждый месяц чужому дяде (тете) за съем жилья.

И не стоит забывать, что стоимость недвижимости постоянно растет. Бывают, конечно, периоды, когда она снижается, но они обычно непродолжительные. И после короткого спада, недвижимость начинает расти более высокими темпами, компенсируя годы падения с лихвой.

Если вы все-таки решились на такой шаг как покупка жилья в ипотеку, то опыт, которым поделилась с читателями журнала Reconomica Кристина из Ленинградской области, вам очень пригодится.

Решение: взять ипотечный кредит

Меня зовут Кристина, мне 30 лет. Я проживаю в городе Ивангород Ленинградской области, который расположен на границе с Эстонией. Я замужем, и у нас есть дочка четырех лет.

Я расскажу вам историю о том, как можно взять ипотечный кредит под достаточно низкий процент, при этом произвести минимум действий и затратить минимальное количество времени.

Жить стало тесновато

Прожив около четырех лет в двухкомнатной квартире, которая нашей собственностью не являлась, а принадлежала родителям мужа, мы поняли, что нужно расширяться и покупать свою собственную квартиру.

Игрушки дочки занимали половину гостиной, да и родственников у нас настолько много, что когда они приходили в гости, сложно было разместиться в одной комнате и взрослым, и детям, так как вторая — оборудована под спальню.

Мы решили, что у ребенка должна быть обязательно своя комната, у нас с мужем — отдельная спальня и, безусловно, просторная гостиная. Следовательно, выбор пал на трехкомнатную квартиру.

Так жить уже невыносимо.

Поиск квартиры

С первым взносом нам помогли родители, на остальную сумму, конечно же, возникла необходимость в оформлении ипотечного кредита.

Новостроек в нашем маленьком городе нет, поэтому мы рассматривали квартиры только вторичного фонда, но в приоритете были дома с улучшенной планировкой.

Квартиру искали через сайт Авито, и сразу нашли два подходящих нам варианта. При просмотре первого объекта оказалось, что протекают стены, а с этим очень сложно бороться, поэтому от данной квартиры мы отказались. Вторая квартира пришлась по душе, хотя частично и требовала косметического ремонта, но на ней мы и остановили свой выбор.

Наше предпочтение — Сбербанк

Мы изучили процентные ставки различных банков, и преимущество оказалось у Сбербанка. Поясню почему.

Через сервис, для поиска и покупки недвижимости в ипотеку, Домклик я ознакомилась со ставкой, которая полностью удовлетворяла интересы нашей семьи, с помощью имеющегося там калькулятора, который помогает в расчете ипотеки. Изначально процент по ипотеке составляет 11,5.

Ипотека от Сбербанка — неплохой вариант покупки квартиры.

Условия снижения процентной ставки

Далее банк снижает процентную ставку при соблюдении ряда условий:

  1. Наличие у заемщика зарплатной карты. Скидка составляет 1%.
  2. Молодая семья, то есть один из супругов должен быть младше 35 лет. В этом случае снижение — еще 0,5%.
  3. Необходимость приобретения страховки жизни в ООО СК “Сбербанк страхование жизни” или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях на один год. Скидка составляет 1%, а оплата за страховку через данную страховую компанию у нас вышла 7 110 рублей. Возможно в других страховых организациях дешевле, мы не узнавали. Рассчитать сумму страховки можно здесь. По окончании её действия обязательно нужно оформлять новую, иначе Сбербанк может повысить ставку ипотечного кредита на 1%.
  4. Электронная регистрация сделки снижает ставку на 0,1%. Условия, преимущества и стоимость услуги тоже можно узнать. Да, эта услуга не бесплатная, но плюс в том, что Сбербанк всё сделает за вас: зарегистрирует сделку, подаст заявление в МФЦ, и вы быстро получите готовые документы по электронной почте. Никаких нервов и очередей — колоссальная экономия времени!
  5. Последнее требование для получения скидки в 0,3% — необходимость выбрать квартиру через сервис ДомКлик, а так как объявления о продаже недвижимости размещают там только риэлторы, следовательно, нужно заключить договор с агентством и покупку квартиры оформлять обязательно через него.

Как известно, риэлтерские услуги стоят немалых денег, но нам повезло, что мы самостоятельно нашли квартиру на Авито и без услуг риэлтора встречались с собственником квартиры.

Конечная ставка и созаемщики

В итоге, агентству мы заплатили только 40 000 рублей, что получилось выгоднее, чем если бы мы в агентство не стали обращаться и не получили бы скидку 0,3%.

Итак, теперь посчитаем общую скидку: 11,5% − 1% − 0,5% − 1% − 0,1% − 0,3% = 8,6%. Вот та конечная ставка, которая получилась в итоге и которая прописана в нашем ипотечном договоре.

Мы брали ипотечный кредит как семья, следовательно, в этом случае в обязательном порядке один из супругов становится созаемщиком. Заемщик был мой муж, я же стала созаемщиком.

В иных случаях созаемщика может и не быть, но его наличие увеличивает вероятность одобрения банком ипотеки.

Оформление документов

Документы мы начали собирать в конце 2017 года, а сама сделка состоялась в январе 2018 года.

Какие документы понадобятся

Для оформления ипотеки были необходимы такие документы:

  • копии всех разворотов паспорта заемщика и созаемщика, то есть мои и мужа;
  • копия свидетельства о браке;
  • копия свидетельства о рождении ребенка;
  • еще обычно требуется справка 2-НДФЛ.

Но так как и я, и муж являемся получателями зарплаты на карту Сбербанка, то, вследствии этого, сотрудники банка сами проверяли наши доходы, и нам не потребовалось такие справки предоставлять.

Данные документы я оправила нашему риэлтору, и она в свою очередь через Домклик отправила их в банк на проверку, для того, чтобы получить ответ, одобрят нам ипотечный кредит или нет.

Одобрение пришло через 2 дня, что очень даже быстро, ведь нам сообщали о сроках до пяти дней на рассмотрение заявки.

Проверка документов юристами

После одобрения риэлтор собирает необходимые документы на квартиру у продавца, вызывает оценщика для оценки стоимости квартиры. За услуги оценщика мы заплатили 1 500 рублей.

Все документы собственника квартиры, опять же через Домклик, риэлтор отправляет в банк на проверку. Проверка занимает около 10 дней.

На этом этапе неожиданно у нас возникла проблема, и юристы вернули документы обратно. Причина заключалась в том, что дети собственницы квартиры были до сих пор прописаны в ней.

Раньше было необязательно выписываться всем проживающим из продаваемого объекта недвижимости, делали это спустя 10 дней после подписания договора. Сейчас же прописанным может остаться только собственник.

Спустя полторы недели, документы снова отправили в банк, уже со справкой о том, что в квартире прописана только собственница.

Когда юристы изучали документы, они звонили сначала мужу, как покупателю данного объекта, и задавали вопросы относительно кредита и квартиры. Как зовут продавца, знали ли мы собственника ранее, цена, адрес, сумма первого взноса — такая информация интересовала юристов Сбербанка. Подобные вопросы задавались и продавцу квартиры.

Проверка документов заняла около 7 дней. После проверки менеджер связалась с риэлтором и назначила дату и время оформления сделки, о которой риэлтор оповестила нас и продавца.

Наконец-то, сделка

В назначенное менеджером время мы приехали в банк для оформления и заключения ипотечного договора, а также для подписания договора купли-продажи с продавцом. Вся эта процедура заняла у нас порядка полутора часов.

Процедура подписания договора купли-продажи квартиры занимает немного времени.

В конечном итоге, в банке мы заплатили:

  • 7 110 рублей за страхование жизни,
  • 1 400 рублей — государственная пошлина за регистрацию сделки в Росреестре,
  • 4 500 рублей — страхование приобретаемого жилья,
  • электронная регистрация сделки — 5 500 рублей.

Итоговые цифры и важные сведения

Итак, что получилось.

  • Стоимость квартиры — 2 700 000 рублей.
  • Первый взнос, который мы внесли, — 900 000 рублей.
  • Сумма ипотечного кредита, который мы взяли на 15 лет по ставке 8,6% годовых, — 1 800 000 рублей.
  • Ежемесячный платеж вышел 17 831 рублей.

На нашу электронную почту, спустя 5 дней, поступил скан договора купли-продажи, а также инструкции по ознакомлению с пришедшими документами и самое важное — выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Печать на ЕГРН не нужна, так как при выборе электронной регистрации ЕГРН является действительной и без неё.

Кстати, есть очень хорошая новость! Если мы какой-то суммой, например, 100 000 рублей гасим часть ипотечного кредита, то мы имеем право выбрать, что изменится в дальнейшем в договоре: уменьшится ежемесячный платеж или срок ипотечного кредита.

Теперь у нас есть своя трехкомнатная квартира, да, в ипотеку, но зато просторная и уютная, и НАША! В детской и спальне мы неотложно сделали косметический ремонт, остальное будем делать по мере возможности.

Надеюсь, эта история и информация поможет вам при покупке жилья в ипотеку.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector