2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как купить дом в крыму

Как купить частный дом в Крыму: на что обратить внимание

Любого человека посещают мысли о доме у моря. Что может быть лучше проснуться ранним утром от теплых солнечных лучей, шума прибоя, веселых визгов купающихся детей, приносящего морской аромат в распахнутое окно легкого ветерка. Эти мечты вполне реальны, ведь сегодня есть отличная возможность купить недорогой дом в Крыму.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Купить недорогой дом в Крыму

Так как Крым считается одним из посещаемых туристических мест, дающих возможность как полноценного, так и бюджетного отдыха, приобретение дома в Крыму несет в себе целый ряд преимуществ:

  • Крайне благоприятные особенности климата Крыма, дают все возможности для того, чтобы человек стал счастливым и здоровым. Морская вода целебный воздух, лечебные грязи, минеральные воды, можжевеловые леса и много других элементов представляют собой сокровищницу природы для человеческого организма. Не это ли главный повод, чтобы купить недорогой дом в Крыму?
  • Крым является популярным местом, там имеется развитая инфраструктура, обеспечивающая возможность воплотить любые мечты, как местного населения, так и туристов. Поэтому купить дом в Крыму недорого без посредников желают очень многие.
  • Приверженцы эстетического удовольствия, которые желают купить дом в Крыму, жалеть не будут, потому что самобытная территория богата на природные прикрасы. А Крымская земля имеет очень благоприятную почву для выращивания сельскохозяйственных культур, что порадует заядлых садоводов.
  • Если человеку занимающимся бизнесом купить недорогой дом в Крыму – то это будут очень выгодные инвестиции. Каждый год в курорт приезжает много туристов со всех уголков планеты, которым во время отдыха требуется в жилье. Обычно в разгар сезона пустующих отелей и гостиниц не найти. Поэтому хороший бизнес — это открытие собственной гостиницы.
  • Если вас волнует вопрос о том, как купить недорогой дом в Крыму? Так вот, сегодня стоимость квадратного метра в Севастополе и Симферополе, колеблется в районе 700-1000 $. В центре городов – цена квартир начинается с 1 100 $ за один кв. метр. Таким образом, принятие решения о том, что приобрести в Крыму, дом или квартиру – зависит только от желаний покупателя. А терпеливым людям можно приобрести участок и начать строительство своего дома.

Как купить дом в Крыму недорого и без посредников

Если вдруг покупатель оказался сильно требовательным, и он не смог осуществить выбор из показанного ему продающегося жилья у моря – можно прямо на нашем сайте дать свою заявку на требуемое жилье в Крыму. Риэлторы в самое короткое время подберут самый наилучший вариант и выйдут на связь с потенциальным покупателем!

Желая купить недвижимость в Крыму, каждый имеет свои задачи: кто-то хочет заиметь собственный угол, приезжая на отдых летом, для кого-то приобретение недвижимости является выгодным вложением средств, кто-то хочет начать на курорте свой бизнес или приобрести земельный участок в Крыму для постройки большого коттеджа. Есть люди, которые желают в Крым переехать навсегда, что бы жить в этом прекрасном месте. Сразу отметим, что купить частные дома гораздо труднее, чем продать их, так как этот процесс связан с риском. Когда после продажи вы получаете на руки деньги, то их сразу можно проверить и пересчитать, но при покупке есть вероятность встретиться с трудностями по оформлению документов, дефектами жилья, которые даже при многоразовых осмотрах найти почти невозможно.

Поэтому, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей в процессе составления документа купли продажи и после нее, требуется знать, на что сосредоточить внимание на первом осмотре.

На что обратить внимание при покупке дома в Крыму

Чтобы правильно купить частные дома, а сделка прошла успешно, надо учесть все тонкости и нюансы юридических требований. К тому же часто на досках бесплатных объявлений увеличивается число недействительных объявлений. Поэтому, для того чтобы не терять время и не ездить для осмотра недвижимости по всему Крыму, не спешите и внимательно смотрите фотографии дома, который планируете приобрести. Дома по недорогой цене, находящиеся у моря, должны вызывать особенное опасение, так как заниженная стоимость на них часто свидетельствует о том, что:

  • плохое состояние дома,
  • неудачное место его постройки,
  • существуют проблемы с паспортом на недвижимость,
  • отсутствует или поддельный акт на земельный участок,
  • дом находится в кредите или в залоге,
  • отсутствие коммуникаций,
  • дом продают мошенники.

Говоря о стоимости на вторичную недвижимость, невозможно утверждать однозначно, что приобретение недорого дома будет выгодным вложением денег. Однако вторичный рынок предоставляет возможность купить недорогой дом в Крыму – в короткий срок, но при этом требует от покупателя особого внимания и осторожности во время проведения сделки. Если не проверить все документы на недвижимость, не узнать историю жилья и не ознакомиться с деталями договора купли-продажи, существует вероятность ввязаться в судебные тяжбы с бывшими владельцем. Ведь это может оказаться дом старой постройки или дом барачного типа поэтому, осуществляя выбор, необходимо внимательно смотреть на изображения домов, прежде чем поехать на осмотр. Так же, стоимость на вторичное жилье очень зависит от города. Таким образом, в курортных городах дома у моря ценятся гораздо больше, чем в степной местности полуострова.

Читать еще:  Документы на продажу квартиры

Купить дом в Крыму недорого без посредников можно по стоимости от двадцати тысяч долларов и выше. Самая недорогая недвижимость в Крыму находится в горных поселках Крыма. Также по небольшой стоимости можно приобрести недострой или половину дома. В районе до 40 тысяч стоят дома без отделочных работ на окраинах Евпатории, Феодосии. Небольшой дом с отделкой на южном берегу (ЮБК) обойдется в 60 тысяч, а большой дом от 100 тысяч долларов.

Как выбрать и где купить дом в Крыму

Каждый год Крым привлекает на отдых сотни тысяч туристов из разных стран. Люди приезжают в отпуск, но уникальная природа и климат Крыма очаровывает и покоряет людей, и они начинают думать о приобретении собственной недвижимости на этом полуострове. И не имеет значения, интересует ли дом для сезонных посещений, или же недвижимость приобретается для постоянного жительства. В любом случае возникает вопросы о том, в каком месте приобретать земельный участок и какова его стоимость.

Человек начинает рассматривать варианты, но ситуация оказывается такова, что человек не живущий в Крыму не обладает информацией о расположении регионов в Крыму и ценах в разнообразных районах. Вы приходите в агентство, они предоставляют какие-то варианты, но названия мало о чем говорят. И начинаются поездки по каким-то отдаленным населенным пунктам, чтоб ознакомиться с участками. Весь отпуск может легко уйти на это, а человек так и останется ни с чем. Как итог, он не отдохнет и не найдет подходящий вариант.

Для того чтобы облегчить задачу поиска и помочь человеку немного определиться, мы сделали небольшой обзор того, что может предложить Крым покупателям. Таким образом, вы сможете предварительно ознакомиться с особенностями Крымского полуострова, его районами и ценами.

Западный Крым

Наиболее известные города этой части полуострова – это Саки и Евпатория. Местность степная, хотя большинству жителей это безразлично. Стоимость земельного участка начинается с цены примерно $250-300 за сотку и, зависимо от места, может доходить и до 1000 долларов. Если говорить о средней цене, то можно назвать сумму примерно $500-700 за сотку. Если интересует вариант дешевле, то стоит обратить внимание на Бахчисарайский район, но там уже не так близко к морю.

Восточный Крым

Главное отличие этой части Крыма – горный рельеф, который предоставляет более живописный виды. И это весомо отражается на ценовой политике. Самые недорогие участки в этом районе обойдутся примерно от $1 500. А уж если говорить об участках в модных районах вроде Коктебеля, то земельный участок в 5 соток будет стоить примерно 4500 у.е. за сотку. Но все равно это очень перспективный район, так как активно развивается, заручившись поддержкой правительства.

Перспективным с точки зрения вложения является и Судак. На данный момент еще есть возможность приобретения участка в 7 соток примерно за 10 000 долларов. Однако популярность среди курортников, соседство со знаменитыми капсельскими пляжами, граница с заповедником Меганом делают эту область весьма интересной и дорогой оправданно.

Южный Берег Крыма
Главное, что влияет на ценовую политику этого района это близость, или дальность от морского побережья. Иногда разница бывает просто невероятной. Так в селах около Алушты (Малореченское, Лучистое, Изобильное) земельные участки могут стоить примерно 1000$, а в самой Алуште подобный земельный участок будет достигать в цене 10 000$ за сотку. Подобная высокая стоимость имеет смысл, как вложение средств.
Например, для строительства отеля. Удобное расположение, наличие всех коммуникаций, удобный въезд. А вот для строительства собственного дома вполне подойдет участок в пригороде Алушты. Эта местность примечательна своим свежим горным воздухом, а при наличии собственного транспорта дорога до моря займет 5-10 минут.

На самом деле районов, где продаются земельные участки в Крыму очень много. Все они отличаются ценами и условиями. Для правильного выбора стоит рассматривать разные варианты со своими плюсами и минусами. Для консультации можете обратиться в наше агентство «Дома Крыма», по телефону: 8 (978) 10-55-100 или Заказать обратный звонок и мы вам перезвоним.

Продажа: Дом — 2.000.000 руб.
За кв.м: 28.985 руб.
Код объекта 10418.

Продаётся дом в с. Ивановка!

Продаётся дом 69 кв. м на участке 25 соток в переулке Больничный села Ивановка.

Читать еще:  Договор на покупку дома

Продажа: Дом — 2.000.000 руб.
За кв.м: 41.666 руб.
Код объекта 9643.

Продаётся дом в с. Ивановка!

Продаётся дом 48 кв. м на участке 18 соток по улице Мичурина в селе.

Продажа: Дом — 1.500.000 руб.
За кв.м: 30.612 руб.
Код объекта 10567.

Продаю дом в с. Шелковичное!

Продаю одноэтажный дом 49/35/8 кв. м на земельном участке 6 соток по улице Мира.

Продажа: Дом — 1.600.000 руб.
За кв.м: 27.586 руб.
Код объекта 12312.

Срочно продаю дом в Карьерном!

Срочно продаю дом 58/46/9 кв. м на участке 15 соток по улице Горняцкая в.

Продажа: Дача — 500.000 руб.
За кв.м: 19.230 руб.
Код объекта 13739.

Продаётся дача в с. Орехово!

Продаётся дачный дом 26 кв. м на участке 5.7 сотки по улице Артёмова в.

micoff

Анатолий Мигов

Хроники острова Крым


После того, как я переехал в Крым, мне часто задают такие вот вопросы:
«Поделитесь опытом, как лучше всего искать дом в Крыму, есть ли риэлтерские агенства, может сайты по недвижимости в Крыму. Какой на сегодня порядок цен на дом с участком в вашей местности?«.
Я несколько раз в личку отвечал, рассказывал про свой опыт приобретения дома в Крыму, давал советы. А сейчас вот решил обобщить все это в одном посте, надеюсь, кому-то будет полезно.

Я начал искать недвижимость в Крыму с 2013 года. Рассматривали с женой разные районы Крыма, в итоге остановились на городе Старый Крым. Здесь теперь и живем. Поэтому о ценах на дома и о риэлторах могу рассказать применительно только к этому городу. А общие принципы поиска — они везде применимы.

Я использовал три подхода к поиску: 1.Сайты недвижимости; 2. Риэлторы; 3. «Поиск ногами».

Сайты недвижимости
Я очень много сайтов пересмотрел. На мой взгляд, лучший сайт — то есть, внятный, понятный, с толковым поиском и адекватными ценами — http://olx.ua. Сайт украинский, цены там в гривнах, долларах и евро. Несмотря на то, что Крым — это давно уже Россия, количество предложений по крымской недвижимости на сайте не уменьшилось. На этом сайте я нашел несколько очень хороших предложений по Старому Крыму, и даже готов был купить один из этих вариантов, просто не сложилось.

Потом уже, когда Крым стал российским, я перешел на другой сайт — http://www.domofond.ru. Он нисколько не уступает украинскому, но даже и лучше, поскольку предложений там не меньше, а цены в рублях, то есть, не меняются вместе с курсом. И сейчас там очень привлекательные есть предложения по Старому Крыму. Объекты, выставленные на продажу, реальны, я несколько из них смотрел в Старом Крыму.

Риэлторы
У меня с самого начала был свой собственный риэлтор в Крыму — директор агентства КНТ Вячеслав Никонов — это мой друг, поэтому я доверял ему как себе. Проблема только в том, что Слава живет в Симферополе и по Старому Крыму не работает. Поэтому я искал недвижимость сам, а Слава меня только консультировал, проверял документы по недвижимости и потом уже помогал оформить сделку. В общем, если вам надо недвижимость в Симферополе, то смело обращайтесь к моему другу, он человек надежный и опытный — его агентство работает с 1997 года, и даже признавалось лучшим по Украине.

А в самом Старом Крыму есть два риэлтора, с обоими я знаком. Между прочим, когда я приезжал сюда в украинский период, в Старом Крыму был всего один риэлтор, и то он работал здесь всего два дня в неделю, а три дня работал в Феодосии. А вот теперь рынок недвижимости так разогрелся, что два риэлтора работают на полный день и обоим хватает работы.

Вот координаты старокрымских риэлторов:
Анастасия. тел.+7 978 819-17-66. Это агентство молодое, открыл его около двух лет назад человек, который переехал в Крым, чтобы заниматься здесь бизнесом, связанным с кадастровой деятельностью — тут огромное поле деятельности. Ну и попутно он занялся недвижимостью. Я с ним шапочно знаком через других моих местных знакомых, знаю, что у них уже работают агенства в Симферополе и Феодосии, помимо Старого Крыма. В общем, это люди реальные, я у них заказывал услугу по кадастровым делам, но по недвижимости они мне не смогли помочь.
Знайкин Григорий Геннадиевич, тел. +7 978 707-10-07. Человек опытный, первый местный риэлтор, всех кругом знает, берется за любые (или почти любые) сделки, биография у него сложная, однако, ни от кого ни разу не слышал, чтобы он кого-то здесь подвел. А поскольку городок маленький, информация распространяется мгновенно. Я с ним пытался работать, объекты он мне показывал конкретные, мне даже понравились два варианта. Но в итоге я у него ничего не купил, поскольку сам нашел лучшее предложение.

Читать еще:  Документы для налогового вычета за покупку квартиры

«Поиск ногами»
Свой дом я нашел именно так. Шли с женой по улице, она говорит: «Смотри, там дом продается». Оказалось, что это именно тот дом нашей мечты.

Таких домов, которых нет на сайтах недвижимости, здесь продается немало. Не про все из них знают местные риэлторы. Решил человек продать свой дом — написал на воротах «ПРОДАЕТСЯ» и спокойно ждет. Как правило, цены на такие дома самые низкие. Хотя и риэлторы местные много не накручивают, за 50 тысяч рублей и недвижимость вам подберут, и сделку оформят.

А еще есть местные доски объявлений, там тоже постоянно появляются новые варианты, и этих вариантов также может не быть на сайтах недвижимости.

Про цены
Цены за последние два года сильно выросли. Во-первых, цены выросли вдвое в соответствии с ростом курса валюты. Во-вторых, еще поднялись на ожиданиях мощного спроса россиян на крымскую недвижимость. В общем, вдвое и даже втрое цены поднялись в сравнении с 2012-2013 годами. Дом ( с участком 6-10 соток) , в котором можно сразу жить, будет стоить от трех миллионов рублей и выше. Все что ниже этой цены потребует серьезных вложений: провести газ — около 250 тысяч, скважина или колодец — 50-100 тысяч, забор и ворота — 50-100 тысяч и так далее.

Если повезет, то можно найти вариант срочной продажи, тогда цена будет процентов на 20-25 ниже рыночной.
В окрестных селах (10 30 км от Старого Крыма) цены ниже на 30-50 процентов.

Можно купить просто землю, без строений и построться самому. Здесь порядок цен такой: в городской черте сотка будет стоить в размере 100-120 тысяч рублей; за городской чертой — 50-70 тысяч — это уже земля с назначением «сад-огород-дача», однако строить дом там можно, и прописаться можно, и подключиться к городскому газу также можно.

Ну вот, кажется, все рассказал. Удачи вам в приобретении крымской недвижимости!
Дело, конечно, хлопотное, но Крым того стоит!

Продажа домов в республике Крым

  • Мин
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
  • 800
  • 900
  • 1000
  • Мин
  • Мин
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Мин
  • 5 спален
  • Под финишную отделку
  • Блочный дом
  • 6.5 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Туалет во дворе

  • 5 спален
  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 290 м²
  • 6 соток
  • 12.5 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электрика разведена
  • Канализация центральная

  • Панельный дом
  • 240 м²
  • 12 соток
  • 11 млн руб.
  • Газ на участке
  • Электрика разведена
  • Туалет во дворе

Фиолентовское (ПК СТ Бриз тер. СПК) ш

  • 3 спальни
  • Под финишную отделку
  • Блочный дом
  • + Баня
  • 50 м²
  • 4 сотки
  • + Бассейн
  • 4.2 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Туалет во дворе

  • 3 спальни
  • Меблирован
  • Кирпичный дом
  • 61 м²
  • 4 сотки
  • 2.6 млн руб.
  • Электрика разведена

  • Блочный дом
  • + Баня
  • 511 м²
  • 10 соток
  • + Бассейн
  • 27 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электрика разведена
  • Канализация центральная

  • 9 спален
  • Под ключ
  • Панельный дом
  • + Баня
  • 450 м²
  • 33 сотки
  • + Бассейн
  • 40 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электрика разведена
  • Канализация центральная

  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 129 м²
  • 12 соток
  • Участок без деревьев
  • 4.3 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электрика разведена

  • Меблирован
  • Кирпичный дом
  • 58 м²
  • 7 соток
  • Участок без деревьев
  • 10.3 млн руб.
  • Газ на участке
  • Электрика разведена

  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 94 м²
  • 4 сотки
  • Участок без деревьев
  • 3.9 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электрика разведена

  • Без отделки
  • Пеноблочный дом
  • 180 м²
  • 10 соток
  • Участок без деревьев
  • 2.5 млн руб.

  • 3 спальни
  • 134 м²
  • 10 соток
  • 4.5 млн руб.

  • 6 спален
  • Монолитный дом
  • + Сауна
  • 600 м²
  • 13 соток
  • + Бассейн
  • 299.75 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электрика разведена
  • Канализация центральная

Бойко Сергея ул.

  • 4 спальни
  • 89.9 м²
  • 10 соток
  • 3.2 млн руб.

  • 5 спален
  • 203 м²
  • 6 соток
  • 10.7 млн руб.

  • 7 спален
  • 400 м²
  • 30 соток
  • + Бассейн
  • 209.13 млн руб.

1-я улица Строителей

  • 5 спален
  • 90 м²
  • 4 сотки
  • 6.5 млн руб.

  • 4 спальни
  • 270.5 м²
  • 10 соток
  • 9.75 млн руб.

улица Савватеева, 24

  • 4 спальни
  • 135 м²
  • 3 сотки
  • 9.99 млн руб.

  • 7 спален
  • 800 м²
  • 8 соток
  • + Бассейн
  • 223.07 млн руб.

  • © 2006-2020 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector