1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека на покупку квартиры в сбербанке

Ипотечный кредит на комнату в Сбербанке: условия, проценты, требования и калькулятор

Высокий уровень цен на жилье не позволяют многим российским гражданам приобретать даже в ипотеку собственные дома и квартиры. Поэтому многие вынуждены оформлять кредит на покупку комнат. Рассмотрим в деталях, как оформляется ипотека на комнату в Сбербанке – условия, требования и нюансы.

Можно ли купить комнату в ипотеку Сбербанка

Специальной программы для приобретения комнаты с помощью заемных средств в Сбербанке нет. Для этой цели клиенты могут воспользоваться продуктом «Приобретение готового жилья».

Главным требованием банка для одобрения потенциальной сделки является показатель ликвидности приобретаемого объекта. Наиболее высокая ликвидность характерна для квартир, расположенных в престижных районах крупных городов РФ. Кредитование на покупку любой комнаты – это всегда повышенный риск для банка.

Охотно Сбербанк выдает займы на выкуп последней в квартире комнаты и на покупку комнаты в коммунальной квартире. Меньше шансов на одобрение кредитной заявки имеют клиенты, планирующие приобрести комнату в общежитии. Здесь Сбербанк будет тщательно изучать объект и анализировать целесообразность кредитования в целом.

ВЫВОД: Если комната соответствует ключевым требованиям Сбербанка в плане наличия всех необходимых коммуникаций, местоположения и отсутствия юридических проблем, то заемщик имеет все шансы купить такое жилье в собственность.

Требования к комнате

Покупаемая с помощью кредитных средств Сбербанка комната должна отвечать следующим основным требованиям:

  1. Комната должна быть выделена как отдельный объект и не быть долей квартиры, а также возможен выкуп доли квартиры, но только с обязательным условием залога всей квартиры.
  2. Наличие необходимых коммуникаций (электричества, отопления, холодного/горячего водоснабжения и канализации).
  3. Наличие окон, дверей и санузла (возможно общего).
  4. Приемлемый уровень износа здания, в котором располагается жилой объект (как правило, не более 50%).
  5. Отсутствие посторонних зарегистрированных лиц.
  6. Отсутствие долгов по коммунальной оплате.

Практика показывает, что Сбербанк кредитует население преимущественно для покупки комнат в коммунальных квартирах и для выкупа последней комнаты в квартире при условии, что все оставшиеся комнаты принадлежат потенциальному заемщику. Может выставляться требование о наличии коридорной планировки.

Комнату в общежитии (независимо от ее типа и износа) приобрести с помощью ипотеки достаточно трудно, так как продажа имеет ряд особенностей.

Условия ипотеки на комнату в Сбербанке

Так как объект недвижимости относится к не совсем стандартным, то окончательные условия кредитования могут устанавливаться для каждого клиента индивидуально. В общем виде параметры оформления ипотеки на комнату будут следующими:

  • минимальный размер займа – не менее 300 тыс. руб.;
  • доля первоначального взноса – минимум 15%;
  • срок – 1-30 лет.

Приобретаемое помещение после заключения кредитного договора передается в залог Сбербанку.

Предельная сумма кредита не может превышать 85% от оценочной стоимости залогового имущества.

Обязательным условием одобрения сделки является заключение клиентом договора имущественного страхования (от гибели и утраты недвижимости).

Процентная ставка

Значение процентной ставки зависит от ряда показателей, включая категорию заемщика, использование дополнительных сервисов и акций. Сводная таблица с базовыми кредитными ставками по программе «Приобретение готового жилья» в Сбербанке представлена ниже.

Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавки
Готовое жилье8,2+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+0,3% при ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки
Акция «Молодая семья»7,8+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+0,3% при ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки

Как видно из таблицы, акция для молодых семей предполагает льготные процентные ставки – от 8,5% годовых. Для стандартных категорий клиентов диапазон процентов по ипотеке начинается от 8,9% в год.

ВАЖНО! Представленные данные по процентным ставкам для покупки комнаты в ипотеку Сбербанка являются базовыми и применяются для зарплатных клиентов, согласившихся на приобретение комплексной страховки, включая, помимо имущественного, личное страхование.

К действующим надбавкам к процентной ставке можно отнести:

  • +1 п.п. – при отказе клиента застраховать свое здоровье и жизнь;
  • + 0,2 п.п. — при ПВ менее 20%;
  • + 0,3 п.п. — при отказе от акции «Витрина»;
  • +0,5 п.п. – для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка.

Покупка квартиры в ипотеку сбербанк

1.1. Если Вы холите изменить процент по ипотеке, то внесение изменений в кредитный договор возможно по соглашению сторон, то есть нужно согласие банка. Подавайте заявление в банк.

2.1. Попробуйте обратится в организацию (нотариусу) которая (ый) изначально оформлял документы, в этом случае можно снизить стоимость, но это решается в частном порядке, индивидуально для каждого.
Если переделать только брачный контракт то можно оформить дополнительное соглашение к нему и в нем указать изменения, тут стоимость будет ниже.
Если вопрос заключается только в выдаче новой справки, то «переделать пару слов» не получится, справку оформляют по новому, соответственно и стоимость будет приблизительно та которую вы оплачивали изначально (стоимость может изменяться в меньшую или большую стоимость).
В данной ситуации обмана нет.
Берегите себя и не болейте.

2.2. В брачном контракте, при покупке квартиры в ипотеку, как правило указывается кредитная организация, выдающая ипотечный заем. Если брачный контракт был заключен для предоставления в Сбербанк, то для другого банка он к сожалению не подойдет. Но это опять же на усмотрение банка.

3.1. Обращайтесь в сбер с заявлением о выдаче корректного платежного документа с кратким описанием ситуации и обоснованием необходимости такого документа. В заявлении опишите какие реквизиты и форма должны сопровождать выданный документ
Если будет отказ, обжалуйте в правление банка и далее в суд.
В налоговую напишите заявление с объяснением причин непредставления документов.
С Уважением.

3.2. Вера!
Получите от них письменный отказ и если условия будут неисполнимы: обжалуйте отказ.

4.1. Как я понимаю вы провели процедуру рефинансирования ипотеки из одного банка в другой. Обременение на квартиру теперь установлено ВТБ, верно. Если так, то вы не можете выделить доли детям пока есть обременение в силу закона (ипотека)

5.1. Олеся! Нет, почему Вы так решили.

6.1. Приведите основание для расторжения договора.

7.1. День добрый, Тимур!
Из имеющейся информации можно сделать вывод о маловероятном риске для вас.
Данная квартира вероятнее всего была не включена в конкурсную массу как единственное жилье (п. 3 ст. 213,25 Закона о банкротстве).
В этой ситуации, после завершения процедуры реализации долгов гражданина и освобождения его от долгов, гражданин ничем не отличается от любого другого, у которого нет за плечами банкротства. Есть ограничения прописанные в ст. 213.20 Закона о банкротстве, но вас они не касаются.
Вероятность нового банкротства данного гражданина, примерно такая же как и любого другого.
Кроме того если сделка будет заключена на рыночных условиях (цена указана реальная) и вся оплата пройдет по банку, даже в случае банкротства, вам нечего особо боятся, такую сделку практически нереально оспорить, особенно при отсутствии заинтересованности между покупателем и продавцом, т.к. при равноценном обмене, нет ущерба имущественному состоянию покупателя.

8.1. Можете, но только если Сбербанк согласится таким образом изменить условия уже подписанного кредитного договора и в согласованные с ним сроки.
Остальная сумма — может перечисляться на любые разрешенные законом цели, в том числе и указанную.

9.1. Николай Георгиевич. Раз сбербанк одобрил 3 млн рублей то проблем с продажей квартиры за 2 млн рублей точно не будет. Проблема была бы если бы стоимость квартиры превышала 3 млн рублей, сумму выше которой сбербанк не одобряет судя по Вашему вопросу. Удачи и успехов Вам при продаже квартиры.

10.1. Это право банка, выдают ипотечные кредиты по своему усмотрению, но если квартира не в залоге по кредиту другому банку, то вообще то не должны.

10.2. На этом основании им отказывать не будут. Задолженность ведь не у них перед банком, а у Вас. Поэтому банк не откажет по указанным Вами основаниям.

11.1. Для начала вам необходимо написать заявление в какой сумме вы планируете сделать платеж в Сбербанк, в заявление указать свои пожелания относительно понижения % и/или сокращения срока ипотеки. В зависимости от суммы взноса в отношении Вас примут решение. По практике чаще пересматривают лишь срок ипотеки, а % остается неизменным. С уважением Анастасия Сергеевна.

11.2. Процентная ставка по ипотеке не уменьшается от досрочного внесения. По Вашему выбору Вы можете просить сократить по кредитному договору срок или уменьшить размер ежемесячно платежа.

12.1. Получить справку о том, что она не состоит на учете в диспансере нужно обязательно. Иначе могут потом появиться ненужные проблемы. Возможно, что для нее финансово обременительно заниматься этим — предложите ей профинансировать получение этой справки и окажите ей содействие (доставка в лечебное учреждение и т.д.).

12.2. Если пенсионерка состоит на учета в психоневрологическом диспансере, то могут быть проблемы: завтра родственники подадут в суд исковое заявление о признании сделки недействительной и Вы останетесь без квартиры, а деньги будете годами выбивать с продавца при том, что они растворятся между родственниками.

13.1. Вы не получали вычет, поэтому можете получать его при покупке данной квартиры в сумме 260 т.р. плюс за проценты по ипотеке. Поэтому вам повезло, что получили отказ.

13.2. Если Вы не получали вычет, то сейчас у Вас не возникнет проблем с получением такового, специально ничего делать не нужно.

14.1. Эльвира Камалова! Вам с договором страхования и описанием ситуации нужно обратиться к опытному юристу очно или по электронной почте. Гаданиями на сайте никто не занимается. Только тщательно изучив договор, Вам будет предложен путь решения проблемы. Отмечу, что договоры страхования все очень разные. И с разными условиями.
Удачи!

15.1. СТРОЯЩИЙСЯ дом, в ДРУГОМ регионе, ИПОТЕКА. (Можете добавить ОБМАНУТЫЕ дольщики и забить в интернете эту тему). Покажите этот набор слов людям более старшего возраста и услышите все, что нужно услышать!

16.1. Временных паспортов не существует у нас в России.
Согласно п.17 Положения «О паспорте гражданина Российской Федерации» до оформления нового паспорта гражданину по его просьбе выдается территориальным органом Федеральной миграционной службы временное удостоверение личности, форма которого устанавливается Федеральной миграционной службой.
Этот вопрос ваш супруг в любое время может выяснить в соответствующем подразделении Сбербанка России, где он собирается заключить ипотечный кредитный договор.
Удачи Вам.

17.1. Внесение изменений в кредитный договор в части ставки возможно по соглашению сторон, то есть нужно согласие банка. Подавайте заявление в банк.

18.1. Тамара Альбертовна! Такого рода решения принимаются самими банками, Вы можете обратиться в банк с документами, если банк сочтет Вас кредитоспособной, то Вам может быть одобрена ипотека.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

18.2. Можете попробовать решить вопрос через Сбербанк, обратившись в отделение по месту жительства.

19.1. У банка есть свои оценочные компании, которые будут производить оценку. Для этого вам нужно уточнить у банка. Оплату вы будете производить в соответствии с договором. Если будете брать ипотеку, то расчет будет производиться через банковскую ячейку.

19.2. уважаемый посетитель!
Все это определяется соглашением сторон — продавца, покупателя и банка
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

20.1. В таком случае вам необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, после снятия обременения регистрировать. Удачи вам и всего наилучшего.

20.2. уважаемый посетитель!
Заключайте сначала предварительный договор, после снятия обременения регистрируйте
Всего доброго, желаю удачи!

20.3. уважаемый посетитель
Безусловно надо заключить предварительный договор купли-продажи, в нем установить, что после снятия обременения он обязан на Вас квартиру зарегистрировать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

21.1. Вам надо заручиться согласием залогодержателя (банка) в данном случае.

На сегодняшний день есть несколько эффективных правовых способов избежать взыскания по кредитному договору. В число таких входит расторжение договора, признание его недействительным, признание гражданина банкротом и окончание исполнительного производства. А так же есть еще некоторые юридические хитрости, которые позволят Вам не потерять свое имущество и доходы в споре с кредиторами (банками). Правильно все это осуществить поможет кредитный адвокат, пишите на нижеуказанную электронную почту.

С Уважением, кредитный адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

21.2. Точно узнать находится ли квартира в залоге у банка-вы можете потребовав от продавца предоставить вам выписку из ЕГРН на квартиру Залог недвижимости подлежит регистрации И сведения отражаются в ЕГРН Если квартира действительно в залоге то вам не следует ее покупать.

22.1. Любовь! Условия выдачи ипотечного кредита устанавливаются банками, так что Вы можете выяснить данный вопрос непосредственно в банке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

22.2. Обычно если речь идёт об ипотечном кредите, то наличные деньги банком не выдаются. Деньги перечисляются в безналичной форме продавцу квартиры.

22.3. Можно получить ипотеку и наличными, однако необходим сопоставимый залог для банка (например уже имеющаяся недвижимость). Удачи!

22.4. Нет, ипотека предусматривает перечисление денежных средств за оплату покупки квартиры безналичным путем. Выдать наличные денежные средства банк сможет только по потребительскому кредиту.

22.5. Законодательством такой вариант не запрещен, конкретные условия нужно согласовывать с кредитным учреждением.

23.1. Татьяна! Долевая собственность не является основанием для отказа банка в ипотеке, если документы на квартиру в порядке. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

23.2. Татьяна
То, что квартира находится в долевой собственности не является основанием для отказа в одобрении ипотеки
Единственное, что все сделки с долям должны оформляться в обязательном порядке через нотариуса.

23.3. уважаемый гость
Такая сделка будет проходить через нотариуса, могут конечно одобрить
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

23.4. Не вижу причин по которым Сбербанк может не одобрить ипотеку. В любом случае вам следует обратиться с заявлением Сбербанк.

24.1. К сожалению банк принимает решение по выдаче или отказе в выдаче кредита самостоятельно. Мнение заемщика его не интересует. Возможно банк не устраивает кредитная история заемщика.

24.2. Условия при кредитовании ставит банк. Сбербанк может отказать в заключении договора ипотечного кредитования по различным причинам. Думаю, что данный вопрос следует уточнить именно в банке.

25.1. Можно в простой письменной форме, т.к. продается объект целиком (не в долях) и приобретается в общую собственность родителей. После полного погашения кредита и снятия обременения в течении 6 месяцев родители обязаны оформить нотариальное соглашение об определении долей в праве собственности на квартире между родителями и детьми (т.е. наделить детей долями в праве) и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре.

26.1. Ситуация: покупатель (муж и жена) берут ипотеку в сбербанка для одновременной покупки двух долей кВАртиры у разных продавцов (т.е. 1 договор и 2 покупателя, денежные ср-ВА должны быть перечислены по безналу, на счёт продавцов). Есть ли риски в подобном случае когда договор на двух продавцов и на что обратить внимание при оформление сделки на этапе с банком чтобы деньги были перечислены в срок.

Вам еще и риски объяснить. Н-да. Нет рисков, средстВА перечисляются по долям каждого продавца от двух покупателей, а их доли определяются по договору.

27.1. Вам ошибочно предоставлен имущественный налоговый вычет, так как это квартиру приобрели на средства федеральной субсидии. Если вычет не вернете за три года, то значит взыщут в судебном порядке.

28.1. Так какие могут быть потери если вся сумма переводится на счёт продавца так что я не вижу ни каких поводов для опасения.

28.2. При оформлении кредита и последующей оплаты его средствами мат капитала не может быть никакой потери средств МК.
Если что-то теряется, это — мошенничество оформляющих лиц.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

29.1. У Вас два варианта:
1) Договариваться с банком, в целях получения разрешения на продажу.
2) Договариваться с Покупателем, о внесении задатка за квартиру в размере, необходимом для погашения задолженности перед банком и снятия обременений с квартиры, и последующей уплате остатка денежных средств при регистрации купли-продажи.

29.2. Квартиру вы можете продать только с разрешения-согласования с банком. Обратитесь в банк с данным вопросом для согласования. Удачи Вам.

30.1. Вопрос какие риски у меня при покупке квартиры?

Если есть согласие банка на продажу. То никаких рисков.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Когда оформляется ипотека Сбербанка, то сроки выплат по ней могут достигать и двадцать, и тридцать лет. Это достаточно внушительный период, за который могут случиться самые разные ситуации. Квартира за этот период способна разонравиться, и человеку захочется ее продать. Но сделать это сложно, поскольку банком на нее возложено обременение, и для продажи ипотечной квартиры потребуется разрешение кредитного учреждения.

Имеется ли возможность продать квартиру в ипотеке сбербанка

После приобретения недвижимости в рамках ипотечного кредитования, со временем заемщики начинают задумываться над тем, можно ли продать квартиру в ипотеку. Ведь есть ряд категорий сделок, на которые банком налагается запрет. И порой кажется, что при продаже недвижимости, купленной при помощи кредитного займа, квартира не будет продана из-за банковского ограничения. Но в Сбербанке всегда идут навстречу клиентам и применяют индивидуальный подход. Продать жилой объект имеется возможность, применив для этой процедуры законные методы.

Продать заложенную квартиру есть возможность после получения письменного одобрения банка. Если жилье было приобретено в ипотеку, то оно является имуществом кредитного учреждения. Это связно с тем, что при оформлении кредита оно используется в качестве залога. Обременение снимается с ипотечной квартиры только после полного погашения задолженности. Для уточнения всех вопросов о продаже жилого объекта необходимо обратиться к специалистам Сбербанка. Они расскажут, как правильным образом продать квартиру в ипотеку, чтобы это было легально.

Во время общения с менеджерами банка необходимо указать причину продажи недвижимости заемщиком. Это может и развод, когда супруги расстаются, и оплата сумм по кредитному договору становится с финансовой точки зрения тяжелой. Также для продажи ипотечной недвижимости могут быть и другие причины. В любом случае, все моменты обсуждаются с представителями банка.

Особенности продажи квартиры, приобретенной в ипотеку

Не многие граждане способны решиться купить жилье, находящееся в залоге у банка. Отважиться на такое приобретение можно только при наличии привлекательной стоимости, которая по своему размеру обычно является ниже рыночной. Кроме того важно ознакомиться с главными моментами договора купли-продажи на ипотечное жилье.

Квартиры в ипотеке сегодня нередко продаются. Это процесс сопровождается большим количеством нюансов. Приходится соблюдать большое количество условий. При намерении продать квартиру необходимо обратиться с заявлением в ближайшее отделение Сбербанка. В заявке требуется выразить намерение продать квартиру, приобретенную в ипотеку. В таком документе необходимо отразить уважительную причину. Она может быть представлена необходимостью переезда в другой город, надобностью покупки жилья большей или меньшей площади. Также поводом для продажи нередко становится отсутствие возможности исполнять далее перед банком платежные обязательства по ипотечному кредиту.

Основные этапы продажи ипотечных квартир

Для продажи квартиры купленной в ипотеку, предстоит проделать большой объем работы которая сопровождается несколькими этапами. Сбербанком может быть отказано в самостоятельной продаже недвижимости. Кредитное учреждение с большей охотой разрешает совершать сделки, когда осуществляется передача прав ипотеки другому лицу. Однако если такие ситуации случаются, то новый заемщик должен быть одобрен финансовой организацией. Если он соответствует условиям по ипотеке сбербанка, то с ним будет заключено соглашение.

Если разрешение банка получено, то лицу, которое продает жилой объект другому человеку, имеет возможность приступать к следующим действиям:

  • Поиски покупателя, которому придется по душе квартира, которая является залогом по ипотечному кредиту;
  • Обсудить все особенности сделки продажи квартиры;
  • Произвести оценку недвижимости;
  • Заключить предварительный контракт на продажу квартиры и получить часть суммы от лица, которое купит жилой объект;
  • Получить необходимые бумаги для передачи Сбербанку;
  • Произвести оформление регистрационных документов в случае, если продавец получит одобрение банка на проведение сделки. На этом же этапе производится заключение итогового контракта купли-продажи жилья;
  • Покупатель получает выписку, что собственником является он, и что квартира зарегистрирована на него в росреестре или МФЦ;
  • Обе стороны обращаются в отделение Сбербанка со всеми документами. Банком перечисляются денежные средства на счет продавца, а с покупателем заключается новое ипотечное соглашение.

Документы, чтобы недвижимость была продана по всем правилам

В Сбербанке при передаче жилья другому лицу, требуется собрать пакет необходимых бумаг. Можно спросить об их перечнем в любом ближайшем офисе учреждения. Стандартный пакет документов при продаже является следующим :

  • Паспорта обеих сторон по сделке купли продажи жилой недвижимости;
  • Кадастровые и технические документы по квартире, которая была куплена в рамках ипотеки. Если они были выданы более 5 лет назад, то можно их получить повторно при необходимости;
  • Справка из росреестра, подтверждающая право собственности;
  • Бумаги, на основании которых продавец является собственником продаваемого имущества;
  • Справка из жилищной конторы, которая является подтверждением отсутствия прописанных в квартире лиц с психическими заболеваниями, и находящихся в тюремном заключении;
  • Отчет от оценщика, который составляется специалистом перед продажей.

Этот список требуемых бумаг является примерным. Полный перечень документов можно получить в своем банке, обратившись к менеджерам.

Риски продажи жилья, если оно является залогом

В Сбербанке на сегодняшний день кредитование осуществляется по нескольким вариантам программ на выбор клиентов. По этой причине при пользовании ипотекой появляется большое количество нюансов и рисков. Если заемщиком является гражданин, состоящий в брачном союзе, то жена или муж становятся автоматически созаемщиками, когда квартира куплена при ипотечном кредитовании. Если недвижимость продается в связи с тем, что заемщик становится неплатежеспособным, то обязательства по выплате долга по кредиту возлагаются на его законного супруга.

Манипуляции с квартирами, купленными по военному кредитованию, производятся только после выплат большей части задолженности. Другой стороной по сделке будет выступать Росвоенипотека. Только с разрешения этого органа жилье можно будет продать. Банком также уделяется большое внимание, когда продается недвижимость, купленная в ипотеку с привлечением материнского капитала. В этом случае процедура производится либо с согласия органов опеки или же, когда все собственники станут совершеннолетними.

Квартира может быть продана, если клиент действует в соответствии с законодательством и соблюдает порядок действий при такой процедуре, установленный Сбербанком. Если все выполнить по правилам, то банк и заемщик ничем не рискуют.

Когда квартира продается без разрешения

Продать недвижимость, приобретенную в ипотеку, сегодня можно даже без разрешения в банке. Однако при этом важно обратиться к тому покупателю, которого будут устраивать все особенности заключения такого соглашения. Для торговли квартирой таким образом потребуется выполнить следующее:

  • Обратиться в банк для уточнения полной суммы задолженности по кредитному договору. При этом имеется возможность получить документы, подтверждающие ее точные показатели, чтобы покупатель их знал;
  • Заключить предварительное соглашение и заверить его при помощи нотариуса;
  • Обсудить с покупателем получение средств, которые требуются для погашения задолженности перед банком. Для хранения средств доступны комфортные в использовании банковские ячейки;
  • Погасить задолженность по ипотечной ссуде. Это может сделать сам заемщик или покупатель жилья. В этом случае у последнего будут выписки, что он принимал участие в погашении ссуды;
  • Снятие обременения с квартир, которое инициируется и проводится банком автоматически после внесения клиентом последнего платежа или погашения кредитного долга. Кредитное учреждение выдает документы, которые являются подтверждением, что имущество больше не находится в залоге, и с ним можно производить самые разные сделки;
  • Бумаги, выданные кредитной организацией, используются для отмены ограничений по сделкам с недвижимостью. Их нужно зарегистрировать;
  • Обратиться в нотариальную контору для заключения соглашения с покупателем.

Перевод долга на другое лицо

Заемщик имеет возможность заключить с покупателем соглашение на передачу ему долговых обязательств по имуществу. Банком такие сделки называются переводом долга на другое лицо. При таких сделках покупатель жилья становится новым заемщиком по кредитному договору, а продавец получает сумму, которая была использована на то, чтобы погасить ипотеку. В таких ситуациях ведется торговля не жилым объектом, а оставшейся суммой по ипотечному соглашению.

Однако в такого рода контрактах есть свои нюансы. При пользовании ипотекой кредитополучатель должен соответствовать условиям, которые приняты в банковском учреждении. Покупателю недвижимости в этом случае необходимо позаботиться о сборе бумаг для подтверждения своей платежеспособности. Потребуется справка о доходах, сведения о месте работы, стаже и прочие документы. Также стоит помнить о том, что при переоформлении кредитного соглашения на иного гражданина, ставка по займу может быть увеличена. Это связано со многими факторами. При предоставлении документов новым заемщиком финансовое учреждение изучает их тщательным образом, и затем принимает решение об удовлетворении заявки или отказе.

Если так сложилось, что необходимо продать ипотечное жилье, то сегодня имеется возможность воспользоваться одним из наиболее удобных легальных методов.

Ипотека Сбербанка

Вся ипотека, которую предоставляет Сбербанк на этой странице. Возьмите жилищный кредит от 1.7% годовых. Также вы можете изучить условия предоставления ипотеки в России от других банков.

  • Банк
  • Название
  • Ставка
  • Сумма
  • Срок
  • Заявка

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт

  • Мужчины от 21 до 60 лет
    Женщины от 21 до 60 лет
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт
  • Справка о доходах

  • Мужчины от 21 до 35 лет
    Женщины от 21 до 35 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт
  • Справка о доходах

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт
  • Справка о доходах

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт
  • Справка о доходах

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Паспорт

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Хотела бы выразить благодарность Аникиной Т.М., менеджеру Сбербанка что на Куйбышева-145 в Екатеринбурге. Она сопровождала нашу семью в процессе получения ипотеки и проявила огромное участие в сделке. Все это время у нас был личный номер менеджера, мы обращались по самым разным вопросам вплоть до проверки прописанных в квартире жильцов. Очень бы хотели отблагодарить за помощь, но не знаем как. Спасибо вам за все огромное!

Давно хотел написать отзыв о том какой ценой мне пришлось получать ипотеку в сбербанке. На тот момент в моем небольшом городе только сбербанк считался более менее адекватным банком. В январе 2018 года одобрили ипотеку на квартиру со страховкой которую навязали взять чуть ли не втридорога, а сама ипотека под 9% годовых

Взять ипотеку в Сбербанке

Оформить ипотеку в банке Сбербанк можно по стандартным условиям или льготным. Оформить договор во втором случае можно в рамках социальных программ, ориентированных на молодых семей, военных.

Условия оформления ипотеки в Сбербанке

Получить деньги можно на срок до 20 лет. Срок возврата денежных средств будет зафиксирован в договоре, но при определенных условиях может изменяться. Сумма к выдаче зависит от:

  • категории клиента;
  • стоимости залога;
  • предоставляемого пакета документов.

Ипотечный кредит без особых проблем выдается тем, кто имеет официальное трудоустройства и стабильный доход. Условия ипотеки в Сбербанке подходят для большинства граждан.

Как получить ипотечный кредит в Сбербанке?

Изучите все предложения на нашем сайте. Можете рассчитать ипотеку в Сбербанке, используя наш ипотечный калькулятор. Есть возможность подачи онлайн-заявки на ипотеку. Решение сотрудник банка озвучит по телефону.

Читать еще:  Альтернативная покупка квартиры что это
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector