Договор купли продажи проектной документации образец
Примерная форма договора купли-продажи нормативно-технической документации (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
ГАРАНТ:
Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 30 ГК РФ
Договор купли-продажи
нормативно-технической документации
[ место заключения договора ]
[ число, месяц, год ]
[ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
[ наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется в обусловленный договором срок передать в собственность Покупателя нормативно-техническую документацию, необходимую для [ указать производственные цели ], а Покупатель обязуется принять и оплатить эту документацию.
1.2. Перечень и количество экземпляров нормативно-технической документации определяются в спецификации, которая является приложением к настоящему договору.
1.3. Нормативно-техническая документация предоставляется Покупателю на [ бумажном/электронном ] носителе информации.
1.4. Продавец гарантирует источник происхождения нормативно-технической документации, способен подтвердить ее происхождение.
2. Качество технической документации
2.1. Покупатель, в случае передачи ему нормативно-технической документации, не соответствующей условиям настоящего договора, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков нормативно-технической документации в разумный срок;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков нормативно-технической документации.
2.2. Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками нормативно-технической документации, при обнаружении недостатков в течение [ указать срок ].
3. Порядок, сроки и условия передачи нормативно-технической документации
3.1. Передача нормативно-технической документации Покупателю осуществляется в течение [ указать срок ] и оформляется актом приема-передачи, являющимся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Доставка нормативно-технической документации осуществляется Продавцом по адресу: [ вписать нужное ].
3.3. Продавец уведомляет Покупателя о точной дате и времени доставки нормативно-технической документации не менее чем за [ указать срок ] до даты доставки по телефону: [ значение ].
3.4. Вместе с нормативно-технической документацией Продавец предоставляет следующие надлежащим образом оформленные и подписанные товаросопроводительные документы: [ вписать нужное ].
3.5. В случае некомплектности нормативно-технической документации, ее несоответствия товаросопроводительным документам, условиям настоящего договора и спецификации, а также при наличии повреждений нормативно-технической документации, Покупатель вправе отказаться от приемки нормативно-технической документации.
3.6. Право собственности на нормативно-техническую документацию, риски случайной гибели или случайного повреждения нормативно-технической документации переходят к Покупателю в момент подписания Покупателем акта приема-передачи, подтверждающего отсутствие претензий к приобретенной нормативно-технической документации.
4. Права и обязанности сторон договора
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю нормативно-техническую документацию надлежащего качества, пригодную к использованию, в сроки и в порядке, определенные настоящим договором.
4.1.2. Передать Покупателю нормативно-техническую документацию в согласованном объеме и количестве.
4.2. Продавец вправе:
4.2.1. Требовать своевременной и в полном размере оплаты товара Покупателем.
4.3. Покупатель обязуется:
4.3.1. Принять и оплатить нормативно-техническую документацию в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
4.3.2. Осуществить проверку при приемке нормативно-технической документации по количеству, качеству и объему, составить и подписать акт приема-передачи товара.
4.4. Покупатель вправе:
4.4.1. Требовать передачи нормативно-технической документации в срок, установленный настоящим договором.
5. Цена договора и порядок расчетов
5.1. Стоимость нормативно-технической документации определяется в спецификации и включает в себя затраты на транспортировку.
5.2. Покупатель на основании выставленного счета полностью оплачивает стоимость нормативно-технической документации не позднее [ указать срок ] с момента получения документации по своему выбору наличными денежными средствами, с использованием платежных карт или иных средств, позволяющих произвести безналичный расчет.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Продавец отвечает за недостатки нормативно-технической документации, если не докажет, что недостатки в документации возникли после ее передачи Покупателю.
6.3. За нарушение срока передачи нормативно-технической документации, установленного настоящим договором, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере [ значение ] % от стоимости документации.
6.4. За нарушение срока оплаты нормативно-технической документации Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере [ значение ] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
8.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.
Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи ].
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
LAWFIRM.ru
Юридические форумы
Текущее время: 01 июн 2020 23:59 |
Нам хотят продать проектную документацию на строительство
Страница 1 из 1 | [ Сообщений: 7 ] |
|
|
Страница 1 из 1 | [ Сообщений: 7 ] |
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7
Продажа проектной документации
#1 —Михаил—
#2 Makca Makca —>
ОбратитьсяПубликации
#3 —Михаил—
#4 Makca Makca —>
ОбратитьсяПубликации
#5 Чилим Чилим —>
особая примета-отсутствие таттуировок
ОбратитьсяПубликации
#6 NOWATOR NOWATOR —>
Коллеги, прошу пояснить
(1) на основании какого договора можно приобрести проектную документацию у ее собственика (т.е. лица, заказавшего и оплатившего ПД у Проектировщика)?
(2) можно ли приобрести ПД, но с обязательством строить только часть объектов предусморенных ПД, при этом строительство другой части объектов будет осуществляться собственником?
(3) Если возможно такое «разделение», то как это правильно прописать в договоре, чтобы собственник и приобретатель ПД могли строить только свои части?
#7 Дождь Дождь —>
ОбратитьсяПубликации
#8 NOWATOR NOWATOR —>
Прочитал ссылку, спасибо! Но тема там обсуждается немного не та!
Моя тема касается передачи ПД не от Проектировщика к Заказчику, а от Заказчика Приобретателю, при этом следует иметь в виду, что Заказчику передавались неисключительные права, следовательно он вправе передать имущественные права Приобретателю на часть объектов, предусмотренных ПД.
Вопрос: какую правовую конструкцию использовать для передачи неисклюдчительных прав (или ПД) от Заказчика к Приобретателю на часть объектов предусмотренных ПД:
(1) Договор передачи (уступки. ) имущественных прав на ПД в части таких-то объектов;
(2) Договор купли-продажи ПД + Авторский договор с Проектировщиком на практическую реализацию ПД в части таких-то объектов, но в последнем случае как прогарантировать, что Заказчик не начнет строить все объекты, предусмотренные ПД?
(3) Что-то иное.
Ау-у-у-у. Нужна помощь.
Сообщение отредактировал NOWATOR: 11 November 2004 — 15:16
#9 GeiL GeiL —>
ОбратитьсяПубликации
NOWATOR, насколько я поняла, ваша ситуация такова, если ошибаюсь, поправьте —
Организация А (Заказчик) получил объект под строительство, разработал ПД,
средств на реализацию 100% проекта нет (допустим),
Организация А (Заказчик) хочет продать Организации Б (Приобретатель) 40 % проекта.
Идея — Организация Б реализует 40 % проекта, Организация А — 60 %, после приемки госкомиссией оформляется ПС.
?
Уточняющие вопросы (сама ломаю голову над вышеуказанной ситуацией)-
Заказчик — Инвестор?
ИД?
#10 NOWATOR NOWATOR —>
Заказчик А имеет в собственности проектную документацию на строительство Комплекса = Часть А + Часть Б, разработанную Проектировщиком по договору подряда на выполнение проектно-изыскательских работ. Разрешений на строительство пока нет, но права аренды на землю уже оформлены.
Появляется Заказчик Б, который договаривается с Заказчиком А разделить проектную документацию таким образом, что Заказчик А будет строить только Часть А, а Заказчик Б — только Часть Б.
При этом Заказчик А откажется (переуступит. ) права аренды на соответствующую часть арендованной им земли в пользу Заказчика Б.
Вопросы знатокам (и если есть «рыбы»):
1. Каким соглашением оформить разделение проектной документации?
2. Как гарантировать строительство каждым из Заказчиков только своих частей?
3. Как правильно переуступить права аренды на часть замли под строительство Части Б?
Премного буду, бояре, благодарен за советы ваши мудренные.
#11 sten sten —>
ОбратитьсяПубликации
1. Каким соглашением оформить разделение проектной документации?
Как гарантировать строительство каждым из Заказчиков только своих частей?
Как правильно переуступить права аренды на часть замли под строительство Части Б?
#12 NOWATOR NOWATOR —>
Вопрос: какую правовую конструкцию использовать для передачи имущественных прав от Заказчика А к Заказчику Б на Часть Б предусмотренных ПД:
(1) Договор передачи (уступки. ) имущественных прав на ПД в Части Б;
(2) Договор купли-продажи ПД + Авторский договор Проектировщиком на практическую реализацию ПД в Части Б?
(3) Что-то иное.
#13 -Guest-
#14 napokr napokr —>
Из того, что я прочитала, сложилось впечатление, что неправильно изложена суть проблемы.
Я так поняла, что проблема в том, что участок и разрешительная документация оформлены (или почти оформлены) на организацию А, а строительство будет осуществлять орг.А и организация Б в определенных частях.
Мне кажется, не надо придумывать каких-то сложных схем.
На мой взгляд, надо составить д.д.у , в котором прописать те отношения, которые возникнут, доли финансирования (Застройщика и Инвестора), порядок передачи Рабочей документации и т.д.
Это позволит четко определить кто что строит, кто на что право собственности получает и т.д.
В чем-в чем, а в передче проектной докуменатции точно проблемы никакой нет. Если орг.А — Застройщик, то формально он и ведет строительство, не важно, что инвестирует кто-то другой.
Если Вы чего-то все-таки боитесь, подпишите соглашение с проектировщиком (если у вас этого не было в договоре на разработку проекта) о том, что вы имеете право использовать разработанную проектную документацию по своему усмотрению, передавать ее кому хотите и т.д.
Конечно, если нет уверенности в том, что организация А закончит строительство своей части к тому моменту, как организация Б будет готова сдавать свою часть Госукомиссии и потом регить право собственности, то возникает совсем другая проблема —
пока не будет завершено строительство всего объекта, часть объекта сдать невозможно.
в этом случае нужно бить строительство на очереди — 1 очередь та часть, которую хочет строить инвестор (орг.Б), в очередь — та часть, кот. будет строить орг. А. В этом случае, конечно, потребуется перевыпуск распоряги на строительство. Кроме того, не известно, можно ли разделить технически строительство на очереди.
#15 Makca Makca —>
ОбратитьсяПубликации
Типовой договор купли-продажи проекта
Выдержки из договора
Продавец обязан:
Передать Покупателю 2 экземпляра Архитектурно-строительной концепции в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней от дня оплаты Покупателем ее полной стоимости.
Компенсировать Покупателю издержки, связанные с ненадлежащим исполнением или неисполнением условий данного Договора.
Придерживаться режима конфиденциальности согласно положений раздела 7 данного Договора.
Покупатель обязан:
Принять заказанную им и надлежащим образом подготовленнную Архитектурно-строительную концепцию в течение 30 календарных дней от дня получения извещения о ее готовности при условии оплаты полной стоимости.
В момент передачи Архитектурно-строительной концепции при условии надлежащего исполнения Продавцом своих обязанностей подписать Акт сдачи-приемки Архитектурно-строительной концепции в 2 (двух) экземплярах и передать 1 (один) экземпляр Продавцу.
Не копировать и не передавать копии или саму Архитектурно-строительную концепцию третьим лицам. Использовать Архитектурно-строительную концепцию лишь для удовлетворения собственных потребностей в строительстве путем строительства не более одного здания.
Придерживаться режима конфиденциальности согласно положений раздела 7 данного Договора.
В случае отправки Покупателю докуменов согласно п. 3.6. Покупатель обязан в течение 7 рабочих дней с момента их получения отправить Продавцу подписанные оригиналы документов по указанному Продавцу Фактическому Адресу.
Если по вине Продавца нарушен термин подготовки и комплектации Архитектурно-строительной концепции, оговоренный в п. 3.3. раздела 3 данного Договора, Покупатель имеет право получить компенсацию, которая составляет 0,5% стоимости заказа.
За копирование и распространение Архитектурно-строительной концепции Покупатель несет ответственность в виде штрафа, равного двухкратной стоимости Архитектурной концепции по данного Договору за каждый скопированный, проданный, переданный либо иным образом распространенный экземпляр Концепции.
Указанные в пункте 5.2. данного раздела штрафы уплачиваются Покупателем в пользу Продавца.
В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения договора ответственность ответственность сторон определяется согласно действующего Законодательства Республики Беларусь (или согласно Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
Информация, полученная Стороной, касающаяся хозяйственной или иной деятельности другой стороны, а также какие-либо личные данные признаются конфиденциальной информацией, не подлегающей разглашению.
Разглашение конфиденциальной информации означает ее передачу третьим лицам без письменного разрешения Сторон.
Не является разглашением конфиденциальной информации выдача данной информации на основании официального запроса органов государственной власти.
Все споры, возникающие из данного Договора, либо связанные с ним, разрешаются путем переговором между Сторонами.
Если спор невозможно разрешить путем переговором, он разрешается в суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
Стороны не несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнения своих обязанностей в результате наступления форс-мажорных обстоятельств.
Сторона, которая не может выполнить надлежащим образом свою обязанность, должна поставить в известность другую Сторону о возникновении таких обстоятельств. После прекращения действия форс-мажорных обстоятельств, такая Сторона должна возобновить исполнение нарушенного обязательства.