0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи предприятия образец

Договор купли-продажи предприятия

Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 9,8 кб

Договор о купле-продаже предприятия необходим для того, чтобы данное мероприятие состоялось на взаимовыгодных условиях, чтобы были учтены интересы каждой из сторон. В связи с этим стоит отметить, что грамотное составление договора играет достаточно большую и важную роль.

В шапке данного документа указывается такая информация, как дата и место проведения оформления и подписания договора. Затем фиксируются статусы участников – обозначается, кто является «Продавцом», а кто – «Покупателем».

Содержание рассматриваемого вида договора

В таком типе документов должны быть зафиксированы следующие моменты, как:

  • обязательства каждой из сторон;
  • их права;
  • состав продаваемого предприятия;
  • стоимость объекта;
  • наличие передаточного акта;
  • возможность рисков и условия их учета;
  • количество экземпляров составленного договора.

В завершении оформления рассматриваемого типа договора указываются адреса юридического характера и банковские реквизиты всех участников сделки. После внесения данной информации в соответствующий документ, становится возможным подписание договора и его вступление в полноценную силу. Чем более полная информация будет представлена в договоре, тем большую силу он будет иметь при возникновении разного рода спорных ситуаций.

Договор купли-продажи предприятия

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (далее — «предприятие»).

1.2. Предприятием является принадлежащий Продавцу имущественный комплекс, предназначенный и используемый для осуществления следующей предпринимательской деятельности: _______.

1.3. Продавец передает, а Покупатель принимает предприятие, используемое для цели, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, в составе, предусмотренном в п. 2.1 настоящего Договора.

1.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Акт инвентаризации Продавца (Приложение N 1), Бухгалтерский баланс Продавца (Приложение N 2), Заключение аудиторской фирмы о составе и стоимости имущества и имущественных прав Продавца (Приложение N 3) и Перечень долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (Приложение N 4).

2. Состав передаваемого предприятия

2.1. Продавец передает, а Покупатель принимает предприятие в следующем составе:

(наименование включенных в состав предприятия элементов с указанием правоустанавливающего документа, послужившего основанием возникновения прав Продавца на каждый элемент, и балансовой стоимости этого элемента)

2.1.1. Недвижимое имущество:

2.1.2. Движимое имущество:

2.1.3. Права требования:

2.1.5. Права и обязанности из трудовых договоров:

2.1.6. Права на средства индивидуализации и другие исключительные права:

2.1.7. Деловая репутация предприятия.

2.2. Продавец гарантирует, что он является собственником имущества, включенного в состав предприятия, и указанное имущество не продано, не заложено, не передано третьим лицам и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.

2.3. С учетом непрерывного хода деятельности предприятия состав предприятия в части элементов, указанных в п. п. 2.1.2 — 2.1.5 настоящего Договора, может быть увеличен или уменьшен, но не более чем на __ % в стоимостном выражении, либо замещен другим соответствующим имуществом.

В случае увеличения или уменьшения состава предприятия согласно положениям предыдущего абзаца покупная цена подлежит соответственно увеличению или уменьшению на сумму, на которую состав предприятия изменился в стоимостном выражении.

2.4. В отношении прав требования, передаваемых в составе предприятия, Продавец отвечает за действительность указанных прав требования, а не за их осуществимость, если иное не предусмотрено законом.

2.5. Продавец обязуется письменно уведомить о продаже предприятия кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, до передачи предприятия Покупателю.

2.6. Продавец гарантирует, что работники по трудовым договорам, права и обязанности по которым переданы в составе предприятия в соответствии с п. 2.1.5 настоящего Договора, дали свое письменное согласие на перевод на работу к Покупателю.

2.7. Продавец передает Покупателю право на коммерческое обозначение «___»», являющееся средством индивидуализации продаваемого предприятия. Указанное коммерческое обозначение используется Продавцом путем его указания на вывесках, бланках, счетах и на иной документации, в объявлениях и рекламе, на товарах и упаковках. Право Продавца на указанное коммерческое обозначение возникло в силу его использования на _____, начиная с ____.

На момент заключения настоящего Договора Продавец использует фирменное наименование, отличное от вышеуказанного коммерческого обозначения.

Продавец обязуется в будущем не использовать фирменное наименование, коммерческие обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания и иные средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, тождественные или сходные до степени смешения с коммерческим обозначением, право на которое передано по настоящему Договору.

Читать еще:  Акт купли продажи земельного участка образец

2.8. Имущество, права и обязанности, не указанные в п. 2.1 настоящего Договора, не переходят к Покупателю и сохраняются за Продавцом, который вправе их использовать в своей дальнейшей деятельности либо распорядиться ими иным образом по своему усмотрению.

2.9. Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии), на занятие деятельностью по ____.

3. Покупная цена предприятия и порядок оплаты

3.1. Покупная цена продаваемого предприятия составляет ____ рублей. Указанная цена включает в себя балансовую стоимость всех элементов состава предприятия, перечисленных в п. п. 2.1.1 — 2.1.6 настоящего Договора, и стоимость деловой репутации, являющуюся возмещением за приобретаемые Покупателем шансы на дальнейшее извлечение прибыли с учетом фактического положения предприятия на рынке, его репутации, клиентуры и возможности иметь клиентуру в будущем, а также иных факторов, влияющих на перспективы предприятия.

3.2. Покупная цена предприятия выплачивается Покупателем Продавцу в следующем порядке: ____.

4. Передача предприятия

4.1. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется в течение дней с момента заключения настоящего Договора по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия, сведения об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках предприятия в целом и переданного имущества, а также перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты или выбытия из владения Продавца по обстоятельствам, связанным с непрерывным ходом деятельности предприятия.

4.2. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

4.3. Продавец обязан совершить действия по введению Покупателя в сферу деятельности передаваемого предприятия в целях обеспечения Покупателю возможности без перерыва и без несения им несоразмерных расходов продолжить деятельность, осуществлявшуюся Продавцом до передачи предприятия. Указанные действия должны быть совершены Продавцом не позднее дня подписания передаточного акта.

4.4. Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия, переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.

4.6. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.

4.7. Покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав предприятия, за исключением недвижимого имущества, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

4.8. Продавец обязан воздерживаться от действий, направленных на конкуренцию с Покупателем в сфере деятельности проданного предприятия, и от любых других действий, вытекающих из положения Продавца на рынке в сфере деятельности проданного предприятия и могущих нанести ущерб деятельности Покупателя, осуществляемой на базе этого предприятия.

В указанных целях Продавец обязуется не создавать предприятие, которое по характеру, цели деятельности или в восприятии третьих лиц аналогично предприятию, переданному Покупателю, на расстоянии менее ____ километров от этого предприятия и в течение ____ лет с момента его передачи Покупателю.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

В случае если Продавец в течение ____ дней со дня выявления недостатков не осуществит устранение недостатков имущества, переданного в составе предприятия, способами, установленными правилами предыдущего абзаца, то Покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены.

5.2. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего Договора и возвращения того, что исполнено сторонами по Договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением и эти недостатки не устранены Продавцом в течение ____ дней со дня выявления недостатков либо устранение таких недостатков невозможно.

В качестве недостатков, влекущих непригодность предприятия для использования в соответствии с его прямым назначением, рассматриваются, в частности, следующие обстоятельства:

6. Заключительные положения

6.1. В части, неурегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Читать еще:  Купить квартиру в ближайшем подмосковье вторичное жилье

6.2. Приложения N N 1 — 4 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один предназначен для Продавца, один — для Покупателя и один экземпляр предназначен для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:

Источник — «Предприятие как имущественный комплекс (объект права) по праву России и Германии», «Инфотропик Медиа»

Договор купли-продажи предприятия

г. Москва «___»_________ 201_ г.

ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор продажи предприятия о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а Покупатель обязуется принять его и оплатить его полную стоимость.
1.2. Предприятие пригодно к использованию для следующих предпринимательских целей: ____________. Инвентаризационная стоимость предприятия составляет _________.
1.3. В составе указанного имущественного комплекса Продавец обязуется передать Покупателю согласно Приложению № __, являющемуся неотъемлемой частью договора продажи предприятия:
1.3.1. земельный участок _____________________________________________;
1.3.2. здания ________________________________________________________;
1.3.3. сооружения ___________________________________________________;
1.3.4. оборудование и другие основные средства;
1.3.5. запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
1.3.6. права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Продавца, связанные с предприятием;
1.3.7. права на фирменное наименование предприятия, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, и другие исключительные права, а также уступку его права требования и перевод на него долгов, относящихся к предприятию.
1.4. Права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на право занятия деятельностью, соответствующей производственному профилю продаваемого предприятия, не подлежат передаче Покупателю предприятия в соответствии с исполнением условий настоящего договора продажи предприятия. Включение в состав передаваемого по настоящему договору обязательств, исполнение которых Покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами.
1.5. На момент заключения договора предприятие принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается ________________, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора продажи предприятия.
1.6. На момент передачи предприятия Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, налогам и др.
1.7. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

2. Цена и порядок расчетов
2.1. Стоимость предприятия составляет __________ рублей, в том числе НДС 18%.
Цена настоящего договора продажи предприятия установлена дополнительным соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Оплата стоимости предприятия, указанной в п. 2.1. настоящего договора купли-продажи , осуществляется Покупателем безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора.
2.3. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Переход права собственности
3.1. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права. Право собственности на предприятие подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия Покупателю.
3.2. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем договоре продажи предприятия возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, несет Продавец.

4. Передача предприятия
4.1. Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта, своими силами и за свой счет. Продавец до передачи предприятия Покупателю письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о продаже предприятия.
4.2. Передача Продавцом предприятия Покупателю в соответствии с настоящим договором продажи предприятия осуществляется по передаточному акту, который включает следующие данные:
— о составе предприятия;
— об уведомлении кредиторов о продаже предприятия;
— сведения о выявленных недостатках переданного в составе предприятия имущества;
— перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного Покупателю в составе предприятия, переходит на Покупателя с момента подписания передаточного акта обеими сторонами договора продажи предприятия.

Читать еще:  Как оформить задаток при покупке квартиры образец

Весь образец договора купли-продажи предприятия размещен в прикрепленном файле.

Образцы договоров

Договор купли-продажи предприятия

именуемое в дальнейшем «Продавец» в лице________________________

действующего на основании______________________с одной стороны и

именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице______________________

действующего на основании_____________с другой стороны, заключили

настоящий договор о следующем.

1.Предмет договора

1.1. Продавец предлагает в собственность, а Покупатель покупает предприятие___________________________________________________

в целом как имущественный комплекс.

2. Условия договора

2.1. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие индивидуализации Продавца и его товаров переходят к Покупателю.

2.2. Права на использование средств индивидуализации Продавца и его товаров, принадлежащие ему на основании лицензии №___________

зарегистрированной «__»__________200_г., переходят к Покупателю.

2.3. Права Продавца на занятие_________________________________

деятельностью, полученные им на основании лицензии, не передаются Покупателю.

3. Состав и стоимость предприятия

3.1. Состав продаваемого предприятия определен в соответствии с прилагаемым к настоящему договору инвентаризационным актом и включает в себя:________________________________________________

3.2. Стоимость предприятия определена в соответствии с прилагаемыми и рассмотренными сторонами документами:

· заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;

· перечнем всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и состава их требований.

Определенная таким образом стоимость в сумме составляет___________

4. Порядок расчетов

4.1. Расчеты между Покупателем и Продавцом происходят в следующем порядке:____________________________________________

5. Обязательства и ответственность сторон

5.1. Продавец письменно уведомил всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о продаже предприятия. Все кредиторы дали согласие на перевод долга и прислали письменные уведомления об этом, которые передаются Покупателю.

5.2. Поскольку в состав предприятия включены обязательства, исполнить которые Покупатель не в состоянии до получения им соответствующей лицензии, Продавец несет солидарную ответственность перед этими кредиторами. Покупатель обязуется предпринять все необходимые действия для получения соответствующей лицензии и своевременного исполнения указанных обязательств.

5.3. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия; сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности, по передаче которого не исполнены из за его утраты.

5.4. Подготовка предприятия к продаже, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

5.5. Предприятие считается переданным Покупателю со дня подписания сторонами передаточного акта. С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

6. Права сторон

6.1. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю и подлежит регистрации непосредственно после передачи предприятия Покупателю. Момент перехода права собственности на предприятие определяется моментом государственной регистрации этого права.

6.2. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов Продавца, которые небыли указаны в настоящем договоре или передаточном акте, если Продавец не докажет, что Покупатель знал о таких долгах во время заключения договора и передачи предприятия.

6.3. Продавец в случае получения от Покупателя уведомления о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

6.4. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения (изменения) настоящего договора и возвращения того , что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие в виду недостатков, за которые Продавец отвечает, непригодно для целей, указанных в настоящем договоре. Эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и сроки, которые установлены в соответствии с действующим законодательством Р.Ф., либо устранение таких недостатков невозможно.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор составлен в ___ экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

8. Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи сторон

Для юридического лица

(полное наименование юридического лица) (полное наименование юридического лица)

(юридический адрес) (юридический адрес)

(банковские реквизиты) (банковские реквизиты)

(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)

Для физического лица

Дата рождения_________________ Дата рождения_________________

Место рождения_______________ Место рождения________________

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector